買房合同模板匯總十篇賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____縣_____市場_____號擁有的房產(住宅)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條上述房產的交易價格為：

總價：人民幣__元整(大寫：圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣___元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣萬(圓整)給甲方，剩余房款人民幣萬元(圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方擔當擔當。

第五條甲乙方承諾：

甲方承諾：

1.向乙方供應符合要求的房屋資料以備查核。

2.保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。

3.保證該出售房屋未予出租。

4.自簽訂本協議起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5.根據前述業務的需要，準時簽訂各項合同文件和辦理手續。

6.在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

乙方承諾：

1.保證按要求付清房費，以貸款清還。

2.根據前述業務需要，準時簽訂各項合同文件和辦理手續。

3.在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

第六條違約責任

1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2.乙方違約，沒有向甲方購置房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

第七條協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第八條協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第九條協議壹式兩份，雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

年月日

買房合同篇2

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商全都，簽訂本合同并共同遵守。

一、商品房根本狀況

1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區路(街)號(小區)號樓(總層數、用途、構造)單元層室廳號(治理號)的商品房出售給乙方。

2.乙方購置商品房套，建筑面積(大寫)平方米，(小寫)平方米。房屋建筑面積以市房地產治理局實地測量后計算的測量結果為準。

3.乙方購置的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至年月日。

4.甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。

二、總價款及付款方式

1.經雙方協商全都，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款(小寫)元，(大寫)元。

2.自本合同簽訂之日起日內，乙方應向甲方交付購房定金元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元)付款日期

定金年月日

一期(大寫)(小寫)年月日

二期(大寫)(小寫)年月日

三期(大寫)(小寫)年月日

四期(大寫)(小寫)年月日

五期(大寫)(小寫)年月日

貸款(大寫)(小寫)年月日4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方有意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方擔當違約責任。

三、面積誤差

該商品房交付時，實際建筑面積與合同商定面積誤差超過商定面積%時，乙方可選擇以下任一種方式處理：

1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意承受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整。

四、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場治理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規定由甲、乙雙方各自擔當。如因一方緣由造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同。

五、質量標準

甲方交付的房屋需經工程質量監視檢驗部門驗收合格，同時必需實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方擔當全部責任。

六、產權登記

乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋全部權登記，甲方應予幫助。

七、設計變更的商定預售商品房開發建立過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必需在設計方案批準后天內書面通知乙方，乙方必需在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協商全都，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。

八、配套設施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的以下根底設施、公共配套建筑按日期投入正常運行：

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉變該商品房的房屋構造和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。

甲方不得擅自轉變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不行抗力的緣由造成房屋停建、緩建，應在日內通知對方變更或解除合同。

2.在合同規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應擔當違約責任外，無權要求對方連續履行合同;而守約方要求連續履行的，對方必需履行。

3.房屋未到達國家和省市規定的質量標準，或未到達雙方商定的質量標準，乙方有權解除合同。

4.合同發生變更或解除，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續。

十一、違約責任

1.甲方如未按商定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行根底設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按以下方式之一追究甲方的違約責任：

(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同連續履行。

2.乙方如未按合同規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按以下方式之一追究乙方的責任：

(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同連續履行。

3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同商定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未到達商定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。

十二、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議，應準時協商解決，協商不成時，雙方可選擇以下方式解決(以選擇)：

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.直接向人民法院起訴。

十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。

十四、雙方成認的附加條款。

十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十六、本合同經鑒證或公證后生效。

十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面圖作為本合同附件。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

營業執照號：營業執照號：

或身份證號：

地址：地址：

法定代表人(簽名)定代表人(簽名)

代理人：代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒證或公證部門意見房產治理部門意見

鑒證或公證機關(章)登記機關(章)

經辦人經辦人

鑒證或公證日期登記日期

附件：商品房平面圖(略)

買房合同篇3

1.簽署合同之前必需查產權

新居的查詢核實主要是查詢核實開發商的預售許可證、國有土地使用證等信息。

2.仔細閱讀任何一項交易條款

合同簽署是至關重要的，你在交易過程中，必需提前對標準合同中需要商定的內容進展全面細致的學習，請細讀標準合同格式中的任何一個條款。

3.合同空格處未作商定的局部，均應劃線刪除

合同會有很多空白的地方，這些空白處為開發商/賣房業主日后作弊供應了條件。

4.保存任何費用的發票

要留意保存發票，而且要主動向開發商索取各種費用的發票。

5.不輕易簽訂托付書

托付書是一種授權書，你一旦與別人簽訂關于某些事情的托付書，則代表你將某些事情的權利和義務交給了被托付人。對買房過程中任何形式的托付，你都應當知曉。

6.購房發票喪失該如何處理

購房發票喪失了，房產證還是能辦理的，但是需要更長的辦理時間，也會鋪張許多精力去辦理手續。

這種狀況發生后：

1、購房者首先要登報聲明該發票作廢；

2、到開發商處讓其出具相關喪失狀況說明；

3、再由房產部門核實喪失的真實狀況。

買房合同篇4

一、應使用標準的合同文本

商品房的預（銷）售，應簽訂由房地產治理部門統一印制的合同文本。

二、如何審查合同條款

1、開發商未按合同規定的期限交付房屋該如何處理的問題。對于該違約行為，開發商應擔當的違約責任應與買方未按期如數交納房款的違約責任對等。

2、預售商品房合同規定的建筑面積存在誤差的處理。預售商品房合同中確定的面積，一般與房屋竣工時由房地產測繪局測繪的面積有誤差，在合同中，應事先規定誤差范圍，多退少補；超過誤差，視為違約。合同未作商定的，按以下原則處理：

A、面積誤差比肯定值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

B、面積誤差比肯定值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）局部的房價款由買受人補足；超出3％局部的房價款由房地產開發企業擔當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3％以內（含3％）局部的房價款由房地產開發企業返還買受人；肯定值超出3％局部的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

3、關于房屋買賣手續費的交納問題。依據法律規定，房屋買賣手續費為成交額的1％，由買賣雙方各交納一半，如合同中規定全部由買方交納，則該條款違反了法律的規定。

三、關于補充協議問題

購房者在簽訂補充協議時，最好要求開發商對以下事項進展商定：

1、開發商對其主體資格及相應批準文件的承諾；

2、所售房產及相應土地面積未設定抵押、留置權的承諾，這主要是為了避開造成購房者無法正常行使產權人的權利；

3、面積誤差、共用面積分攤的處理方法；

4、房屋交付的詳細方法、詳細時間及違約金計算方法；

5、合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明具體尺寸，并商定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙全都，相關尺寸也在商定的誤差范圍內，維持總價款不變；合同中未商定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新商定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業擔當違約責任。

6、房屋公共局部和室內裝修標準；

7、售樓書、廣告宣傳中所明示的宣傳事項。

買房合同篇5

婚后貸款買房,離婚財產怎么分割？

(一)關于房產抵押

律師建議購房人到房地產所在地的房地產治理部門查詢抵押登記的有關狀況。假如查實開發商已經辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續，且抵押行為在購房人與開發商簽訂購房合同之前，依據法律規定，開發商只有在取得抵押權人(即貸款銀行)書面同意的狀況下才能將作為抵押物的房屋轉讓給購房人，否則，其轉讓行為無效。在此狀況下，購房人與開發商簽訂的商品房買賣合同無效，購房人有權要求開發商返還已支付的購房款，并賠償其因此所患病的利息及其他損失。假如查實開發商的`抵押行為在購房人與開發商簽訂商品房買賣合同之后，則購房人可依據商品房買賣合同的有關商定要求開發商擔當因房產抵押所可能造成的購房人無法按期辦理產權證等損失。固然，由于購房人與開發商簽訂商品房買賣合同后已經取得了房屋的期得權益，此時，開發商已無權再以自己的名義將房屋抵押，因此，購房人可以要求開發商限期對所購房屋進展解押。否則，可以要求開發商擔當侵權責任并要求其賠償因此所患病的經濟損失。

(二)關于“不行抗力”

作為購房合同中免責事由的“不行抗力”，肯定要是符合法律明確規定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否則是要擔當相應的法律責任的。在現行房地產交易中，進展商通常將以下事項列為不行抗力條款下的免責事項：

1、施工中遇到特別困難及重大技術問題不能準時解決;

2、市政配套的批準與安裝的延誤。

其實，進展商所述的這兩種狀況，依據法律的規定都不具備不行抗力的三個必備條件，即并非為不能預見、不能避開且不能克制的客觀狀況。簡潔地分析一下，在施工中遇到的困難和技術問題是開發商在建筑房屋之前就可以預見的，即使是不能克制的，那也是開發商在建筑房屋過程中自己所需要擔當的風險，而不能將此風險轉移給購房者。同樣，市政配套的批準與安裝具有肯定的程序性，開發商在最初總體規劃時就應當可以預見批準與安裝的期限，假如的確是政府行為而導致延誤的，那也是開發商在開發房產過程中可以預見和可能要擔當的風險，而不能將此風險轉移給購房者。

(三)關于拍賣房

提示消費者競買時要把握以下要訣：1、了解所競買房產的權屬狀況。2、了解房屋的面積、構造、配套設施、四周環境。3、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。4、了解拍賣機構能否供應按揭貸款效勞。5、要反復比擬推斷該房產的價值，以確定適當的心理價位。6、留意選擇合法的房地產拍賣機構。7、有必要對拍賣房進展實地考察，把握第一手資料。

(四)關于面積縮水

購房合同及其他文本供應的房屋面積數往往只是“猜測面積”，實測面積待樓盤竣工之后，方能告知購房人，所以此時還無法最終確定是否有面積欺詐行為;假如購房人已經拿到產權證，且產權證上所標明的實測面積是由北京市國土資源和房屋治理局成認的法定測量單位測定，一般也不會有面積欺詐行為。但是，不排解測量結果存在肯定的誤差。假如購房人對產權證上所標明的面積存有疑心，可以上訴法院或申請仲裁。由于，就現行的法律法規而言，面積的復測只能由法院或仲裁機構提請，測量單位一般不承受個人及其他組織的復測要求。

(五)關于公攤面積

首先需要明白什么是公攤面積。公攤面積是全部業主均有權利使用的面積，依據《北京市商品房銷售面積的計算及公用建筑面積分攤》里關于分攤的內容的規定，包括三類：房屋本體公用設施(樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區公用設施以及公共場所(地)(道路、文化消遣場所、體育設施、停車場、單車房等)。開發商是無權把公攤面積出售給個人的，法律上公攤面積屬于業主共同共有，而不是按份共有。如開發商將公攤面積出售給個人則已經違法，消費者完全可以起訴該開發商，有權要回自己的公攤面積或者退房，并要求開發商進展賠償。凱然

(六)關于廣告虛假

開發商在廣告中的宣傳是一種要約邀請。依據《合同法》第十五條之規定：要約邀請是盼望他人向自己發出要約的意思表示。寄出的價目表，拍賣廣告，招標廣告，招股說明書，商業廣告等為要約邀請。而開發商做廣告，其意只在通過廣告招攬購房者，啟動其購置意向，然后再商談詳細買賣合同的內容，因此廣告不具有合同的效力，固然對開發商是沒有任何約束力的。因此盼望廣闊讀者假如在簽購房合同時憑借廣告作標準，那么在購房合同中可以簽訂補充協議，要求將開發商在廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件，來明確雙方的權利義務，只有這樣才能保證你在購房中自己的權益不受損害。

(七)關于補充條款

商品房買賣合同應是買賣雙方公平自愿訂立的合同，對于開發商不同意購房人在合同中簽訂補充條款的行為，購房人完全可以不購置其開發的房屋。但由于有些購房人在交納定金時，未與開發商在認購書中作出“如因商品房買賣合同條款雙方不能達成全都時，購房人有權退房，開發商應將定金全額退還”的商定，購房人在交納定金后，開發商不同意購房人在合同中簽訂補充條款時，購房人往往比擬被動。因此，建議購房人在交納定金前，要求開發商出示商品房買賣合同文本，并與開發商協商修改條款或補充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補充協議達成全都意見后再交定金，或者在交納定金時在認購書中與開發商作出上述商定。

以上就是小編為大家帶來的關于買房簽訂合同留意事項的相關學問，信任大家看了之后也有了肯定的了解。關于訂立買房合同，為了盡可能的避開會消失的糾紛，小編建議大家找專業的律師介入。如有需要的，可以到網站詢問專業的律師。那么小編的介紹就到這里了，感謝大家的閱讀。

買房合同篇6

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方供應建筑本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應幫助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。甲方將幫助乙方完成水電單獨立戶事項，切保合理收費。

六、違約責任

1、甲方應當于月甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個月的，乙方有權解除本合同。

2、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導致本合同的解除，甲方應根據市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規劃部門、設計部門的緣由導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住宅地的人民法院起訴。

八、特殊商定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主見合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失萬元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買房合同篇7

第一，肯定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建立工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

其次，肯定要采納房地產治理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并根據文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同一樣。

第三，買房簽合同留意事項留意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本領先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著商定的權利義務不公平的狀況。一旦發生此種狀況，買房人肯定要提出自己的意見，決不能草率行事。

第四，面積確認及面積差異處理。假如選擇按套內建筑面積為依據進展面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的商定后，才能避開上當。

第五，肯定要講究房屋買賣的付款方式是否標準。在合同中應付款的數額、期限、方式及違約責任等作出商定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納肯定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

第六，肯定要認準交房日期是否確定。資金缺乏而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，肯定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需擔當的責任。

第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以削減一些不必要的損失。

另外，買房簽合同留意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進展協商，合同是當事人協商全都的產物，假如雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關懷的問題，也要在合同中表達。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。假如您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

買房合同篇8

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

托付代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

托付代理人：_________

聯系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

依據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上就以下房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的根本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋構造為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

其次條房屋面積的特別商定

1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，根據有關規定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種商定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同連續履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_________種商定，追究甲方的違約責任。

買房合同篇9

賣方（甲方）：

身份證號碼：

具體住宅：

買方（乙方）：

身份證號碼：

具體住宅：

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著公平、自愿、公正、公正的原則，協商全都，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

一、房產地點：

二、出售價格：

三、付款方式：

1、本合同簽訂后1天內，乙方支付給甲方萬元。

2、15日內付萬元，其余萬元年月日前付清。

四、房屋交付日期：

交付萬元之后交付房屋。

五、甲方責任：

1、甲方必需保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；

2、甲方有責任協作幫助乙方辦理房產相關手續，相關費用由乙方擔當；

3、按本合同商定交付本房產，逾期視為違約；

4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產；

六、乙方責任

1、按本合同商定準時支付購房款等相關費用；

2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產；

3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之修理、保養等費用，由乙方自行擔當，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求；

4、乙方收房后，不得隨便改建和擴建，若因此產生違規建筑，導致受處處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方擔當；

5、乙方須擔當政策及城市規劃風險，與甲方無關。

七、違約責任

1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、其他商定

本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。

甲方（蓋章）：__________________乙方：_________________________

代表人（簽字）：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

買房合同篇10

甲方(出賣人)：____________________身份證件號碼：____________________

乙方(買受人)：____________________身份證件號碼：____________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)房屋座落于__________，建筑面積為__________平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;

(二)出售房屋的全部權證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條

甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計價方式與價款。

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣__________元整;

乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣)，_____(大寫)元，_____(小寫)元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條

房屋價款乙方分三期付給