第5頁共5頁2023年山區教職工保障性住房余房申購工作方案以?科學發展觀?為指導，認?真貫徹落實?市委、市政?府有關文件?精神，根據?構建和諧的?目標要求，?按照公開、?公正、公平?的原則，解?決我區公辦?學校教師和?干部職工住?房困難，不?斷提高和改?善我區公辦?學校教職工?居住水平。?二、__?_機構為?確保這項工?作公開、公?正、公平進?行，我局成?立教職工保?障性住房余?房申購工作?領導小組。?三、申購?余房對象及?條件申購?余房對象：?本次余房申?購對象為我?區公辦中小?學校、幼兒?園（含區教?育局機關和?下屬事業單?位）___?年___月?___日前?在編在崗未?享受房改或?參加集資建?房教師和干?部職工。申?購人員須填?寫《市區教?育局教職工?申購住房調?查表》，經?學校（單位?）初審并公?示后，報教?職工保障性?住房余房申?購工作領導?小組審核確?定。四、?申購原則?余房申購的?原則為公開?、公正、公?平。五、?申購標準?按照省委_?__、省政?府___《?___嚴格?執行城鎮職?工住宅建筑?面積標準和?裝修標準的?規定》（瓊?___發〔?1994〕?___號）?的有關規定?，被評為高?級、特級教?師，可申購?___㎡或?___㎡住?房；被評為?（任命）一?級教師、科?級干部，可?申購___?㎡住房。其?他干部職工?可申購__?_㎡住房.?六、預售?價格暫按?《市物價_?_關于市新?大洲教師住?宅小區經濟?適用住房預?售價格__?_》（海價?〔___〕?___號）?、《市物價?__關于市?僑中里教師?公寓經濟適?用住房預售?價格___?》（海價〔?___〕_?__號）、?《市物價_?_關于市白?沙門園丁大?廈經濟適用?住房預售價?格___》?（海價〔_?__〕__?_號）文件?暫定預售價?格為：僑中?里教師公寓?___元/?㎡，新大洲?教師住宅小?區___元?/㎡（以上?三個項目的?價格均不含?車位）。樓?層價差為：?一至七層和?頂層按基準?價計，從八?層起（含第?八層）每增?加一層每平?方米加__?_元。住房?最終價格以?工程竣工后?審計決算結?果為準，多?還少補。?七、申購、?換購報名截?止日期為?確保保障性?住房余房申?購工作順利?、有序開展?，現將《市?教職工保障?性住房余房?申購方案》?下發，各學?校（單位）?務必在顯目?位置張貼此?方案，做好?宣傳及部署?工作。直屬?公辦中小學?校申購人員?須填寫《市?區教育局教?職工申購住?房調查表》?，經學校（?單位）初審?并公示后，?截止___?年___月?___日前?報余房申購?工作領導小?組審核確定?。八、房?源分布僑?中里教師公?寓___套?___㎡余?房，新大洲?教師住宅小?區,___?套___㎡?余房。九?、計分方法?各學校單?位負責對符?合申購條件?的申請人的?職務（職稱?）、學歷、?工齡、雙職?工、申領獨?生子女證等?情況進行核?實。并按申?請人的工齡?、學歷、專?業技術職務?、獨生子女?、軍屬等情?況進行記分?，計分時限?截至___?年___月?___日，?具體計分辦?法如下：?1.在職職?工工齡分：?一年記__?_分，不足?一年者，按?一年記。?2.在職教?師和局工作?人員教（局?）齡分：一?年教（局）?齡記___?分，不足一?年者按一年?記。3.?學歷分：博?士研究生_?__分，碩?士研究生_?__分，本?科___分?，大專__?_分，中專?___分，?中專以下_?__分。多?個學歷的以?最高一個學?歷進行記分?。4.職?務（職稱）?分：（1?）教師：高?級___分?、一級__?_分、二級?及以下__?_分。（?2）行政：?正處___?分、副處_?__分、科?級___分?、科員及以?下___分?。（3）?工勤人員：?高級技師_?__分、技?師___分?、高級工_?__分、中?級工___?分、初級工?___分、?普通工人_?__分。以?現聘最高一?個職務進行?記分。5?.配偶為區?屬學校工作?的在編在崗?人員計__?_分。6?.已申領獨?生子女證的?計___分?。7.配?偶是現役軍?人的計__?_分。十?、總房款付?款方式（?一）首期購?房款繳交的?標準及時間?首期購房?款繳交標準?：___㎡?繳交___?萬。___?㎡繳交__?_萬。首期?購房款繳交?時間：申購?人選房后，?應在選房次?日起___?天內，到指?定銀行繳交?首期購房款?，并將繳款?回執單及時?送海甸島沿?江三西路_?__號60?1室申購經?辦人確認，?并領取繳款?收據。（?二）貸款方?式付款申?購繳交首期?購房款后，?其余房款可?以向銀行貸?款支付（公?積金貸款或?商業貸款，?具體按銀行?相關規定辦?理手續）。?如銀行發放?的貸款不足?所應繳的其?余房款的，?購房者應在?三日內補足?。（三）?分期付款方?式付款1?.“僑中教?師公寓”購?房者其余房?款按以下工?程進度支付?：第二次?付款：工程?建至第十二?層時，支付?至購房總價?款的___?%。第三?次付款：工?程建至第十?六層時，支?付至購房總?價款的__?_%。第?四次付款：?工程驗收合?格后再支付?___%的?購房余款。?2.“新?大洲教師小?區”購房者?其余房款按?以下工程進?度支付：?第二次付款?：工程建至?第七層時，?支付至購房?總價款的_?__%。?第三次付款?：工程建至?第十二層時?，支付至購?房總價款的?___%。?第四次付?款：工程驗?收合格后再?支付___?%的購房余?款。申購人?交付首期購?房款后，由?于其他原因?需辦理退房?、退款者，?必須由本人?提出書面申?請，經區局?___小組?審核、市局?領導批準后?辦理退房、?退款手續。?房款結算：?房屋面積以?市房產部門?測繪（含公?攤）為準，?最終價格以?工程竣工后?審計部門的?審計決算結?果為準，繳?交房款多還?少補。申購?人如未按規?定時序付款?,按自動放?棄購房資格?處理，經市?局領導小組?審核后，退?回已預付的?購房款，退?還活期利息?。十一、?選房辦法?余房分配由?區教育局派?人，按分配?給本區余房?的套數抽簽?選定房號，?再按計分從?高分到低分?，依次排序?為第一號、?第二號….?.依次類推?。總分相同?的情況下，?以抽簽確定?排名順序，?最終確定選?擇房號的順?序號。如果?申請人不按?規定時間到?指定地點進?行排名抽簽?的，在同分?的范圍內排?名自動延后?。第一順?序號選擇好?房后到現場?登記處登記?，余下依次?類推。所有