第十二章委托監理與勘察設計及采購合同管理三元主體(zhǔtǐ)構造監理、勘察設計、購銷合同范本第一頁，共八十七頁。第一頁，共八十八頁。工程(gōngchéng)相關方組織關系第二頁，共八十七頁。第二頁，共八十八頁。1.建立(jiànlì)工程監理合同〔GF-2021-0202〕2.建立工程勘察合同〔GF-2000-0203〕3.建立工程設計合同〔GF—2021—0209〕4.工礦產品購銷合同〔GF-90-0101〕第三頁，共八十七頁。第三頁，共八十八頁。第12章委托監理(jiānlǐ)與勘察設計及采購合同管理

工程委托監理合同(hétong)管理建立工程監理的概念我國推行建立工程監理制度的目的是：·確保工程建立質量；·進步工程建立程度；·充分發揮投資效益---------建立部和國家計委?工程建立監理規定?，第四頁，共八十七頁。第四頁，共八十八頁。“建立工程監理是指監理單位受工程法人的委托，根據國家批準的工程工程建立文件、有關工程建立的法律、法規(fǎguī)和工程建立監理合同

及其他工程建立合同，對工程建立施行的監視管理〞〔引自建立部和國家計委?工程建立監理規定?，建監[1995]第737號文〕。

第五頁，共八十七頁。第五頁，共八十八頁。建立部規定以下建立工程必須實行監理：·國家重點建立工程；·大中型公用事業工程；·成片開發建立的住宅小區工程；·利用(lìyòng)外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；·國家規定必須實行監理的其他工程第六頁，共八十七頁。第六頁，共八十八頁。監理(jiānlǐ)單位與工程法人之間是委托與被委托的合同關系；與被監理(jiānlǐ)單位是監理(jiānlǐ)與被監理(jiānlǐ)關系〞〔引自建立部和國家計委?工程建立監理(jiānlǐ)規定?建監[1995]第737號文〕“從事工程建立監理活動，應當遵循守法、誠信、公正、科學的準那么〞〔引自建立部和國家計委?工程建立監理規定?，建監[1995］第737號文〕。第七頁，共八十七頁。第七頁，共八十八頁。“工程監理單位應當根據建立(jiànlì)單位的委托，客觀、公正地執行監理任務〞〔引自中華人民共和國建筑法〕。第八頁，共八十七頁。第八頁，共八十八頁。建立工程(gōngchéng)監理的工作性質監理單位是建筑市場的主體之一，建立監理

是一種(yīzhǒnɡ)高智能的有償技術效勞

〔社會化、專業化！〕工程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理義務，對應當監視檢查的工程不檢查或者不按照規定檢查，給建立單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建立單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任第九頁，共八十七頁。第九頁，共八十八頁。建立工程監理(jiānlǐ)的工作任務工程建立監理的主要內容

是控制工程建立的投資、建立工期和工程質量；進展工程建立合同管理，協調有關單位間的工作關系

“三控、一管、一協調〞建筑工程監理應當(yīngdāng)按照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建立工期和建立資金使用等方面，代表建立單位施行監視第十頁，共八十七頁。第十頁，共八十八頁。第12章委托監理與勘察設計(shèjì)及采購合同管理

工程委托監理合同(hétong)管理?建立工程委托監理合同?(示范文本)由“協議書〞和“工程建立委托監理合同通用條件〞/“工程建立委托監理合同專用(zhuānyòng)條件〞組成。委托監理合同是指建立單位〔稱委托人〕聘請監理單位〔稱受托人〕對工程工程進展管理，明確雙方權利、義務的協議。監理合同示范文本及合同有效期1．監理合同示范文本除監理“協議〞外，還包括以下文件：〔1〕監理委托函或中標函；〔2〕工程建立委托監理合同標準條件；〔3〕工程建立委托監理合同專用條件；〔4〕在施行過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。第十一頁，共八十七頁。第十一頁，共八十八頁。2．合同有效期監理合同的有效期即監理人的責任期。不是以約定的日歷天數為準，而是以監理人是否完成了包括附加工作和額外工作的義務來斷定。因此通用條款規定，監理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備(zhǔnbèi)工作開始，到監理人向委托人辦理完開工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監理人收到監理報酬尾款，監理合同才終止。第十二頁，共八十七頁。第十二頁，共八十八頁。監理人應完成(wánchéng)的監理工作

1．正常工作委托人委托單監理工作范圍。2．附加工作“工程監理的附加工作〞是指：(1)委托人要求監理人就施工中采用新工藝局部編制質量檢測(jiǎncè)合格標準就屬于附加監理工作。(2)由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。3．額外工作“工程監理的額外工作〞是指正常工作和附加工作以外的工作，即非監理人自己的原因此暫停或終止監理業務，其善后工作及恢復監理業務前不超過42天的準備工作時間。第十三頁，共八十七頁。第十三頁，共八十八頁。監理合同(hétong)的價款與酬金

1．正常工作的酬金2．附加工作的酬金發生附加監理工作，雙方應另行簽訂補充協議。計算方式：報酬=附加工作天數×〔合同約定的報酬÷合同約定的監理效勞天數)。3．額外(éwài)工作的酬金按實際增加的工作天數計算補償金，可參照上述公式確定。4．獎金監理人在監理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。計算方式：獎金=工程節省費用×報酬比率。第十四頁，共八十七頁。第十四頁，共八十八頁。5．支付(1)假設委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。(2)假設委托人對監理人提交(tíjiāo)的支付通知中的報酬或局部報酬工程提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監理人發出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬工程的支付。(3)工程開工驗收后結算尾款。第十五頁，共八十七頁。第十五頁，共八十八頁。監理人與委托人的權利(quánlì)

1．監理人的權利委托監理合同中賦予監理人的權利(1)完成監理任務后獲得酬金的權利(2)終止合同的權利。監理人執行監理業務可以行使的權利(1)對工程建立(jiànlì)有關事項(包括工程規模、設計標準、規劃設計，消費工藝設計和使用功能要求)和工程設計的建議權。

第十六頁，共八十七頁。第十六頁，共八十八頁。(2)對施行工程的質量、工期和費用的監視控制權。主要表現為：①審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低本錢的原那么，向承包人提出建議；②征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令；③對工程上使用的材料和施工質量進展檢驗；④對工程施工進度進展檢查、監視；⑤對工程施行開工日期提早或延誤期限的鑒定；⑥在工程施工合同的約定的工程價格范圍內，對工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算(jiésuàn)的復核確認權和否決權。未經總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十七頁，共八十七頁。第十七頁，共八十八頁。(3)對工程建立有關協作單位組織協調的主持權。(4)在緊急情況下，監理人可以超越受權下達變更令，但應盡快通知委托人。(5)審核承包人索賠(suǒpéi)的權利。第十八頁，共八十七頁。第十八頁，共八十八頁。2．委托人的權利(1)授予監理人權限(quánxiàn)的權利；(2)對其他合同承包人的選定權；(3)委托監理工程重大事項(諸如工程規模、設計標準、規劃設計、消費工藝設計和設計使用功能要求的認定，以及對工程設計變更的審批等)的決定權；

第十九頁，共八十七頁。第十九頁，共八十八頁。(4)對監理人履行合同的監視控制權，包括：①對監理合同(hétong)轉讓與分包的監視；②對監理人員的控制監視，監理人調換總監理工程師須事先經委托人同意；③對合同履行的監視。有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。當委托人發現監理人員不按監理合同腥行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。第二十頁，共八十七頁。第二十頁，共八十八頁。雙方(shuāngfāng)的義務1．監理人的義務(1)監理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其程度相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。(2)監理人按合同(hétong)約定派出足夠的監理人員從事監理工作。(3)在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務有關的保密資料。(4)監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產，在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

第二十一頁，共八十七頁。第二十一頁，共八十八頁。(5)非經委托人的書面同意，監理單位及其職員不應承受委托監理合同約定以外的與監理工程有關的報酬。(6)監理人不得參與可能與合同規定的與委托人利益相沖突的任何活動。(7)在監理過程中，不得泄露委托人申明的機密，亦不得泄露設計(shèjì)、承包商等單位申明的機密。(8)負責合同的協調管理工作。第二十二頁，共八十七頁。第二十二頁，共八十八頁。2．委托人的義務(1)委托人應當負責工程建立的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。(2)與監理人做好協調工作。委托人應當受權一名熟悉工程情況、能在規定時間內作出決定(juédìng)的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與監理人聯絡。更換常駐代表，要提早通知監理人。(3)委托人應當在專用條款約定的時間內就監理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

第二十三頁，共八十七頁。第二十三頁，共八十八頁。(4)為監理人順利履行合同義務，做好協助工作，包括：①將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確(míngquè)。②委托人應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料。③為監理人駐地監理機構開展正常工作提供協助效勞，包括信息效勞、物資效勞和人員效勞3個方面。第二十四頁，共八十七頁。第二十四頁，共八十八頁。合同生效(shēngxiào)，變更與終止1．合同生效與正常終止合同自簽字之日起生效。監理人向委托人辦理完開工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方(shuāngfāng)在專用條款中約定。第二十五頁，共八十七頁。第二十五頁，共八十八頁。2．工程延誤(附加監理工作)由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，那么監理人應當將此情況(qíngkuàng)與可能產生的影響及時通知委托人。完成監理業務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第二十六頁，共八十七頁。第二十六頁，共八十八頁。3．情況改變(gǎibiàn)(額外監理工作)在委托監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理人不能全部或局部執行監理業務時，監理人應當立即通知委托人。該監理業務完成時間應予以延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理報酬。監理人由于非自己的原因此暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第二十七頁，共八十七頁。第二十七頁，共八十八頁。4．合同變更或解除當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式。協議未達成之前，原合同仍然有效。5．監理人原因導致合同終止當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出(fāchū)指明其未履行義務的通知。假設委托人發出(fāchū)通知后九日內沒有收到答復，可在第一個通知發出(fāchū)后35日內發出(fāchū)終止委托監理合同的通知，合同即行終止。第二十八頁，共八十七頁。第二十八頁，共八十八頁。6．委托人原因導致合同終止監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人作出任何書面解釋時，或暫停(zàntínɡ)執行監理業務時限超過6個月的，監理人可向委托人發出終止合同的通知。假設發出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知。假設第二份通知發出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同，也可自行暫停履行全部或局部監理業務。第二十九頁，共八十七頁。第二十九頁，共八十八頁。違約責任1．監理人責任(1)監理人在責任期內應當履行約定的義務。(2)監理人對承包人違背合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。監理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，因監理人違背本合同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。(3)監理人向委托人提出(tíchū)賠償要求不能成立時，監理人應當補償由于該索賠所導致的委托人的各種費用支出。第三十頁，共八十七頁。第三十頁，共八十八頁。2．委托人責任(1)委托人應當履行委托監理合同約定的義務，如有違背那么應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失；(2)監理人處理委托業務時，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失；(3)委托人向監理人提出賠償的要求假設(jiǎrú)不能成立，那么應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。第三十一頁，共八十七頁。第三十一頁，共八十八頁。12.2勘察(kānchá)與設計合同管理勘察設計合同示范(shìfàn)文本

勘察、設計合同的承包人不僅必須(bìxū)具有法人資格，而且必須(bìxū)是經國家認可的勘察、設計單位。勘察設計合同是指建立單位或有關單位〔稱委托人〕與勘察、設計單位〔稱承包人〕為完成商定的勘察、設計任務，明確雙方權利義務關系的協議。第三十二頁，共八十七頁。第三十二頁，共八十八頁。1．勘察合同示范文本勘察合同范本按照委托(wěituō)任務的不同分為兩個版本〔1〕建立工程勘察合同(一)[CF—2000—0203]該范本適用于為設計任務提供勘察工作的委托任務，包括巖土工程勘察、水文地質勘察〔含鑿井〕、工程測量、工程物探等條款。第三十三頁，共八十七頁。第三十三頁，共八十八頁。〔2〕建立工程勘察合同(二)[CF—2000—0204]該范本的委托工作內容僅涉及巖土工程，包括獲得巖土工程的勘察資料，對工程的巖土工程進展設計(shèjì)、治理和監測工作。第三十四頁，共八十七頁。第三十四頁，共八十八頁。2．設計合同示范文本設計合同范本按照委托任務的不同分為兩個版本：〔1〕建立工程設計合同(一)[GF—2000—0209]該范本適用于民用建立工程的設計，合同的主要條款包括：①訂立合同根據的文件；②委托設計任務的范圍和內容；③發包人應提供的有關資料和文件；④設計人應交付的資料和文件；⑤設計費的支付(zhīfù)；⑥雙方責任；⑦違約責任等。第三十五頁，共八十七頁。第三十五頁，共八十八頁。〔2〕建立工程設計合同(二)[GF—2000—0210]該范本適用于委托專業工程的設計，除了(chúle)上述設計合同應具備的條款外，還應增加設計根據；合同文件的組成及優先次序；工程的投資要求、設計階段和設計內容；保密等條款。第三十六頁，共八十七頁。第三十六頁，共八十八頁。勘察設計(shèjì)合同的訂立1．發包人提供的現場工作條件①落實土地征用、青苗樹木賠償；②撤除地上地下障礙物；③處理施工擾民及影響施工正常進展的有關問題(wèntí)；④平整施工現場；⑤修好通行道路、排水溝渠以及水上作業用船等。第三十七頁，共八十七頁。第三十七頁，共八十八頁。2．發包人提供(tígōng)的資料(1)設計根據文件和資料①經批準的工程可行性研究報告或工程建議書；②城市規劃容許文件；③工程勘察資料等。(2)工程設計要求文件①工程范圍和規模；②限額設計的要求；③設計根據的標準等。第三十八頁，共八十七頁。第三十八頁，共八十八頁。3．發包人委托任務的工作范圍(1)設計范圍和建筑物的合理使用年限合同中應明確建立規模、詳細列出工程分項的名稱、層數和建筑面積，以及建筑物的合理使用年限。(2)委托的設計階段和內容可能包括方案設計、初步設計和施工圖設計的全過程。(3)設計深度要求發包人不得要求設計人違背國家標準或強迫性規定，詳細要求根據工程特點(tèdiǎn)在合同中約定：①方案設計文件應滿足編制初步設計文件和控制概算的需要；②初步設計應滿足編制施工招標文件和施工圖設計文件，主要設備、材料訂貨的需要；③施工圖設計文件應滿足材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建立工程的合理使用年限。

第三十九頁，共八十七頁。第三十九頁，共八十八頁。(4)設計(shèjì)人員配合施工工作的要求①向發包人和施工承包人進展設計交底；②處理有關設計問題；③參加重要隱蔽工程部位驗收和開工驗收等事項。第四十頁，共八十七頁。第四十頁，共八十八頁。設計合同(hétong)的生效，期限與終止1．合同生效設計合同采用定金擔保，合同總價的20%為定金。設計合同在雙方當事人簽字蓋章(ɡàizhānɡ)，并且發包人支付定金后生效。發包人應在合同簽字3日內支付該款項，設計人收到定金為設計開工的標志。發包人未能按時支付，設計人有權推延開工時間，且交付設計文件的時間相應順延。

第四十一頁，共八十七頁。第四十一頁，共八十八頁。2．設計期限設計期限是斷定設計人是否按期履行合同義務的標準，除了合同約定的交付設計文件(包括約定分次移交的設計文件)的時間(shíjiān)外，還可能包括由于非設計人應承擔責任和風險的原因，經過雙方協議補充確定應順延的時間(shíjiān)之和，如設計過程中發生影響設計進展的不可抗力事件；非設計人員引起的設計變更；發包人應承擔責任的事件對設計進度的于擾等。

第四十二頁，共八十七頁。第四十二頁，共八十八頁。3．合同終止設計合同在正常履行的情況下，工程施工完成開工驗收工作，或委托專業建立工程設計完成施工安裝(ānzhuāng)驗收，設計人為合同工程的效勞完畢，合同終止。第四十三頁，共八十七頁。第四十三頁，共八十八頁。設計(shèjì)合同變更

設計合同變更通常指設計人承接工作范圍和內容的改變(gǎibiàn)。1．設計人的工作設計人交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容作必要的調整補充。

第四十四頁，共八十七頁。第四十四頁，共八十八頁。2．委托任務范圍內的設計變更假設發包人根據工程的實際需要(xūyào)確需修改建立工程的勘察、設計文件時，應當首先報經原審批機關批準，然后由原勘察、設計單位修改，經過修改的設計文件仍須按設計管理程序經有關部門審批后使用。

第四十五頁，共八十七頁。第四十五頁，共八十八頁。3．委托其他設計單位完成的變更在某些特殊情況下(例如，變更增加的設計內容專業性特點較強，超過了設計人資質條件允許承接的工作范圍)，發包人經原設計人書面(shūmiàn)同意后，也可以委托其他的具有相應資質等級的勘察設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任，設計人不再對修改的局部負責。

第四十六頁，共八十七頁。第四十六頁，共八十八頁。4．發包人原因的重大設計變更發包人變更委托設計工程、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大(jiàodà)修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議外，發包人應按設計人所耗工作量增付設計費。在未簽合同前發包人已同意，設計人所作的各項設計工作，發包人應按收費標準支付設計費。

第四十七頁，共八十七頁。第四十七頁，共八十八頁。設計合同履行(lǚxíng)過程中雙方的責任1.發包人的責任〔1〕提供設計(shèjì)根據資料發包人應按時提供設計根據資料和根底資料，而且要對資料的正確性、完好性及時限負責。〔2〕提供必要的現場工作條件發包人有義務為設計人在現場工作期間提供必要的工作、生活方便條件，可能涉及到工作、生活、交通等方面的便利條件，以及必要的勞動保護裝備。〔3〕外部協調工作設計階段成果完成后，應由發包人組織鑒定和驗收，并負責向發包人的上級或有管理資質的設計審批部門完成審批手續。第四十八頁，共八十七頁。第四十八頁，共八十八頁。2.設計人的責任〔1〕保證工程質量設計人要按合同規定的標準完成各階段的設計任務，并對提交的設計文件的質量負責。負責設計的建(構)筑物要注明合理的使用年限，對選用的材料構配件要注明規格、型號、性能等技術指標。對于各階段設計文件審查會提出的修改意見，設計人應負責修正和完善(wánshàn)。設計人應按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容作必要的調整補充。〔2〕對外商的設計資料進展審查需要使用外商提供的制造圖紙，設計人應負責對外商的設計資料進展審查，并負責該合同工程的設計聯絡工作。

第四十九頁，共八十七頁。第四十九頁，共八十八頁。〔3〕工作任務初步設計①總體設計(大型工程)；②方案設計，包括建筑設計、工藝設計、方案比選等；③編制初步設計文件，包括完善選定的方案、分專業設計并匯總、編制說明與概算、參加初步設計審查會議、修正初步審計等。技術(jìshù)設計提出技術設計方案，包括：①工藝流程試驗研究、特殊設備的研制、大型建(構)筑物關鍵部位的試驗研究；②編制技術設計文件；③參加初步審查，并作必要修正。施工圖設計施工圖設計包括建筑、構造和設備設計，專業設計的協調，編制施工圖設計文件。

第五十頁，共八十七頁。第五十頁，共八十八頁。〔4〕配合施工的義務包括：①設計(shèjì)交底；②解決施工中出現的設計(shèjì)問題；③工程驗收等。〔5〕保護發包人的知識產權設計人應保護發包人的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。第五十一頁，共八十七頁。第五十一頁，共八十八頁。3.設計合同發包人的違約責任〔1〕發包人延誤支付逾期違約金標準：支付金額(萬元／天)×2％×天數，設計文件提交的時間順延。30天以上，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發包人。〔2〕審批工作的延誤逾期審批工作的延誤為發包人的風險，設計人按約定提交設計文件和相關資料后，按照設計人已完成全部設計任務對待，發包人應按合同約定結清全部設計費。〔3〕因發包人原因要求解除合同在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同那么：a。設計人未開始設計工作的，不退還已付的定金(dìnɡjīn)；b。已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進展的實際工作量階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。第五十二頁，共八十七頁。第五十二頁，共八十八頁。4.設計人的違約責任〔1〕設計錯誤應對設計文件和資料中出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直承受損失局部的設計費。損失嚴重的還應根據損失的程度和設計人責任大小支付賠償〔2〕設計人延誤完成設計任務對于設計人自身原因(yuányīn)造成的，應減收設計費[標準：設計費(萬元／天)×20‰×天數]〔3〕設計人原因要求解除合同合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。第五十三頁，共八十七頁。第五十三頁，共八十八頁。勘察、設計(shèjì)合同的主要問題勘察合同問題：1.勘察鉆孔布點問題——按巖土工程勘察標準、建筑地基根底設計標準進展布點、確定孔深；按設計院提供的“工程勘察任務委托書〞進展布點、確定孔深。防止布點偏多、偏少，防止孔深偏深。2.勘察錯誤的責任問題，雖然合同中有規定，“由于勘察人提供的勘察成果資料質量不合格，勘察人應負責無償給予補充完善使其到達質量合格；假設勘察人無力補充完善，需另委托其他單位時，勘察人應承擔全部勘察費用〞，建議在專用(zhuānyòng)條款中作出詳細要求，以引起設計院的重視。第五十四頁，共八十七頁。第五十四頁，共八十八頁。設計合同問題：1.最大的問題是限額設計問題，建立單位指導往往只關心設計方案的美觀、使用效果，而不太注意工程造價，同時設計院對工程造價的控制也不太關心，造成造價超預算、超概算。因此，設計合同中應規定進展限額設計、并規定由于設計導致超預算、超概算的違約責任。2.設計深度問題，建議合同中應規定設計深度符合國家有關設計文件深度的要求，并在每個設計階段完畢后，應按深度要求進展驗收。防止設計院粗制濫造。3.設計錯誤的責任問題，雖然合同中有規定，“由于設計人原因產生的設計問題造成工程質量事故或其他事故時，設計人除負責采取補救措施外，應當通過所投建立工程設計責任保險向發包人承擔賠償責任或者根據(gēnjù)直接經濟損失程度按專用合同條款約定向發包人支付賠償金。〞，建議在專用條款中作出詳細要求，以引起設計院的重視。第五十五頁，共八十七頁。第五十五頁，共八十八頁。12.3工程采購合同(hétong)管理工程采購合同是指具有平等主體的自然人、法人、其他組織之間為實現建立工程物資買賣，設立(shèlì)、變更、終止互相權利義務關系到協議。工程采購合同包括物資采購〔材料采購和設備采購〕、承攬和技術(jìshù)合同。這節我們只學習物資采購合同及其管理。第五十六頁，共八十七頁。第五十六頁，共八十八頁。1．驗收根據可作為雙方驗收的根據包括：(1)采購合同；(2)供貨方提供的發貨單、計量單、裝箱單及其他有關(yǒuguān)憑證；(3)合同內約定的質量標準(執行的標準代號、標準名稱)；(4)產品合格證、檢驗單；(5)圖紙、樣品及其他技術證明文件；(6)雙方當事人共同封存的樣品等。材料采購合同(hétong)的交貨檢驗第五十七頁，共八十七頁。第五十七頁，共八十八頁。2.交貨數量檢驗〔1〕供貨方代運貨物的到貨檢驗采購方在站場提貨地點應與運輸部門共同驗貨，采購方接收后，運輸部們不再負責。屬于交運前出現的問題，有供貨方負責，運輸過程中發現的問題有運輸部門負責。〔2〕現場交貨的到貨檢驗數量驗收的方法包括(bāokuò)衡量法、理論換算法、查點法。包裝內的產品數量或重量應與包裝物標明的一致，否那么應由廠家或封裝單位負責。

(3)交貨數量的允許增減范圍交貨數量在合理的尾差和磅差內(運輸過程中的合理損耗)，不按多交或少交對待，雙方互不退補。超過界限范圍，按合同約定方法計算多交或少交的數量。第五十八頁，共八十七頁。第五十八頁，共八十八頁。3.交貨質量檢驗〔1〕質量責任不管采用何種交接方式，采購方均應在合同規定的由供貨方對質量負責(fùzé)的條件和期限內，對交付產品進展驗收和實驗。某些必須安裝試運轉后才能發現內在質量缺陷的設備，應于合同內規定缺陷責任期或保修期。在此期限內，凡檢測不合格的物資或設備，均由供貨方負責(fùzé)。

第五十九頁，共八十七頁。第五十九頁，共八十八頁。〔2〕驗收(yànshōu)方法合同內應詳細寫明檢驗的內容和手段，以及檢測應到達的質量標準。質量驗收的方法可以采用經歷鑒別法〔即通過目測、手觸或以常用的檢測工具量測后，斷定質量是否符合要求。〕、物理試驗〔根據對產品的性能檢驗目的，可以進展拉伸試驗、壓縮試驗、沖擊試驗、金相試驗及硬度試驗等。〕和化學實驗〔即抽出一局部樣品進展定性分析或定量分析的化學試驗，以確定其內在質量〕。

第六十頁，共八十七頁。第六十頁，共八十八頁。〔3〕對產品提出異議的時間和方法合同內應詳細寫明采購方對不合格產品提出異議的時間和拒付貨款的條件。采購方提出的書面異議中，應說明檢驗情況，出具檢驗證明和對不合格規定產品提出詳細處理意見。因采購方使用、保管、保養不善原因導致的質量下降，供貨方不承擔責任。在接到采購方的書面異議后，供貨方應在10天內(或合同商定的時間內)負責處理，否那么(nàme)視為默認采購方提出的異議和處理意見。第六十一頁，共八十七頁。第六十一頁，共八十八頁。1．供貨方的責任〔1〕未能按合同約定交付貨物1〕因供貨方原因導致不能全部或局部交貨應按合同規定的違約金比例乘以不能交貨局部貨款計算違約金，違約金缺乏以彌補實際損失時，可以修改其計算方法，使實際損失得到合理的補償(bǔcháng)，如施工承包人為了防止停工待料，不得不以較高價格緊急采購不能供給局部的貨物而受到的價差損失等。材料采購(cǎigòu)合同的違約責任第六十二頁，共八十七頁。第六十二頁，共八十八頁。2〕逾期交貨對于逾期交貨，無論是自提還是到指定地點接貨，均要按約定根據逾期交貨局部貨款總價計算違約金。對于自提貨物而不能按期交貨時，假設發生采購方的其他(qítā)額外損失(如空車的往返費用)，應由供貨方承擔。第六十三頁，共八十七頁。第六十三頁，共八十八頁。發生逾期交貨事件后，供貨方還應在發貨前與采購方就發貨的事宜進展協商(xiéshāng)：①采購方需要時，可繼續按照約定數量發貨，并承擔逾期交貨責任；②假設采購方認為已不需要，有權在接到發貨協商通知后的15天內，通知供貨方辦理解除合同手續；③逾期不予答復，視為同意供貨方繼續發貨。第六十四頁，共八十七頁。第六十四頁，共八十八頁。3)提早交貨對于自提，采購方接到對方發出的提早提貨通知后，可以根據自己的實際(shíjì)情況回絕提早提貨；對于供貨方提早發運或交付的貨物，采購方有權按合同規定的時間付款，而且對于多交貨局部，以及品種、型號、規格、質量等不符合合同規定的產品，在代為保管期內實際(shíjì)支出的保管、保養等費用由供貨方承擔。代為保管期內，不是因采購方保管不善而導致的損失，仍由供貨方負責。第六十五頁，共八十七頁。第六十五頁，共八十八頁。4)交貨數量與合同不符交付的數量多于合同約定，且采購方不承受時，可在承付期內拒付多交局部的貨款(huòkuǎn)和運雜費。在同一城市，可拒收多交局部；不在同一城市，采購方應先把貨物承受下來并負責保管，然后將詳細情況和處理意見在到貨后的10天內通知對方。第六十六頁，共八十七頁。第六十六頁，共八十八頁。交付的數量少于合同約定(yuēdìng)，采購方憑有關的合法證明在承付期內拒付少交局部的貨款，也應在到貨后的10天內將詳細情況和處理意見通知對方。供貨方接到通知后應在10天內答復，否那么視為同意對方的處理意見。第六十七頁，共八十七頁。第六十七頁，共八十八頁。〔2〕產品質量缺陷交付貨物(huòwù)的品種、型號、規格、質量等不符合合同規定，假設采購方同意使用，應當按質論價；假設采購方不同意使用，由供貨方負責包換或保修。不能修理或調換的產品，按供貨方不能交貨對待。第六十八頁，共八十七頁。第六十八頁，共八十八頁。〔3〕供貨方的運輸責任1)包裝責任凡因包裝不符合規定而造成貨物運輸過程中的損壞或滅失，均由供貨方負責賠償。2)發運責任錯發到貨地點(dìdiǎn)或接貨人時，除應負責運輸合同規定的到貨地點(dìdiǎn)或接貨人外，還應承擔對方因此多支付的一實在際費用和逾期交貨的違約金。假設供貨方未按合同約定的道路和運輸工具發運貨物，要承擔由此增加的費用。第六十九頁，共八十七頁。第六十九頁，共八十八頁。2.采購方的責任〔1〕未按合同約定承受貨物1)采購方要求中途退貨，應向供貨方支付按退貨局部貨款總額計算的違約金。2)采購方違背合同規定回絕接貨，要承擔由此造成的貨物損失和運輸部門的罰款。3)采購方不按期提貨(tíhuò)，除須支付按逾期提貨(tíhuò)局部貨款總值計算延期付款的違約金外，還應承擔逾期提貨(tíhuò)時間內供貨方實際發生的代為保管、保養費用。第七十頁，共八十七頁。第七十頁，共八十八頁。〔2〕逾期付款應按合同內約定的計算方法，支付逾期付款利息(延期付款利率一般為萬分之五／天)。〔3〕誤填交接地點或接貨人不管是由于采購方在合同內錯填到貨地點或接貨人，還是未在合同約定的時限內及時將變更的到貨地點或接貨人通知對方，導致供貨方送貨或代運過程(guòchéng)中不能順利交接貨物，所產生的后果均由采購方承擔。責任范圍包括自行運到所需地點或承擔供貨方及運輸部門按采購方要求改變交貨地點的一切額外支出。第七十一頁，共八十七頁。第七十一頁，共八十八頁。設備監理(jiānlǐ)的主要工作內容1.設備制造前的監理工作在合同約定(yuēdìng)的時間內，監理方應組織有關方面的人員對供貨方提交的訂購設備的設計和制造、檢驗的標準(包括標準、圖紙、資料、工藝要求)，進展會審后盡快給予同意與否的答復。第七十二頁，共八十七頁。第七十二頁，共八十八頁。2.設備制造階段的監理(jiānlǐ)工作〔1〕設備監理方式監理對設備制造過程的監造實行現場見證和文件見證。1)現場見證的形式①以巡視的方式監視消費制造過程，檢查使用的原材料、元件質量是否合格，制造工藝是否符合技術標準的要求等；②接到供貨方的通知后，參加合同內規定的中間檢查試驗和出廠前的檢查試驗；③在認為必要時，有權要求進展合同內沒有規定的檢驗，如對某一局部的焊接質量有疑問，可以對該局部進展無損探傷試驗。第七十三頁，共八十七頁。第七十三頁，共八十八頁。2)文件見證文件見證指對所進展的檢查或檢驗認為質量(zhìliàng)到達合同規定的標準后，在檢查或試驗記錄上簽署認可意見，以及就制造過程中有關問題發給供貨方的相關文件。第七十四頁，共八十七頁。第七十四頁，共八十八頁。〔2〕對制造質量的監視1)監視檢驗的內容采購方和供貨方應在合同內約定設備監造的內容，監理(jiānlǐ)根據合同的規定進展檢查和試驗。2)檢查和試驗的范圍檢查和試驗的范圍：①原材料和元器件的進廠檢驗；②部件的加工檢驗和實驗；③出廠前預組裝檢驗；④包裝檢驗。第七十五頁，共八十七頁。第七十五頁，共八十八頁。3)制造質量責任①監理在監造中對發現的設備和材料質量問題，或不符合規定標準的包裝有權提出改正意見并暫不予以簽字時，供貨方需采取相應改進措施保證交貨質量。無論監理知道或要求與否，供貨方均有義務主動及時地向其提供設備制造過程中出現的較大的質量缺陷和問題，不得隱瞞，在監理不知道的情況下供貨方不得擅自處理。②監造代表(dàibiǎo)發現重大問題要求停工檢驗時，供貨方應當遵照執行。③不管監理是否參與監造與出廠檢驗，或者參加了監造與檢驗并簽署了監造與檢驗報告，均不能視為免除供貨方對設備質量應負的責任。第七十六頁，共八十七頁。第七十六頁，共八十八頁。〔3〕監理工作應注意的事項1)制造現場的監造檢驗與見證，盡量結合供貨方工廠實際消費過程進展，不應影響正常的消費進度(不包括發現重大問題時的停工檢驗)。2)監理應按時參加合同規定的檢查和試驗，否那么供貨方工廠的試驗工作可以正常進展，結果有效。假設供貨方未及時通知監造代表而單獨檢驗，監理不成認該檢驗結果，供貨方應在監理在場的情況下進展該項試驗。3)供貨方供給的所有合同設備、部件(包括分包與外購局部)，在消費過程中都需進展嚴格的檢驗和試驗，出廠前還需進展部件或整機組裝試驗，并且均須有正式的記錄文件。只有以上(yǐshàng)所有工作完成后才能出廠發運，供貨方還應在隨機文件中提供合格證和質量證明文件。第七十七頁，共八十七頁。第七十七頁，共八十八頁。〔4〕對消費進度的監視1)對供貨方在合同設備開始投料制造前提交的整套設備的消費方案進展審查并簽字認可。2)每個月末供貨方均應提供月報表，說明本月包括制造工藝過程和檢驗(jiǎnyàn)記錄在內的實際消費進度，以及下一月的消費、檢驗(jiǎnyàn)方案。監理審查同意后，作為對制造進度控制和其他合同及外部關系進展協調的根據。第七十八頁，共八十七頁。第七十八頁，共八十八頁。3.設備運抵現場的監理工作(1)假設由于采購方或現場條件原因要求供貨方推延設備到貨時，應及時通知對方，并承擔推延期間的倉儲費和必要的保養費。(2)貨物到達目的地后，采購方向供貨方發出到貨檢驗通知，應盡力與對方代表共同進展檢驗。(3)由于采購方的原因，發現損壞或短缺，供貨方在接到采購方的通知后，應盡快提供或交換相應的部件，但費用(fèiyong)由采購方負責。(4)供貨方在接到采購方提出的索賠通知后，應按合同約定的時間盡快修理、更換或補發短缺局部，由此產生的制造、修理和運費及保險費均應由責任方負擔。第七十九頁，共八十七頁。第七十九頁，共八十八頁。4.設備施工(安裝(ānzhuāng))階段的監理工作〔1〕監視供貨方的施工或現場效勞假設由采購方負責設備安裝，供貨方應提供的現場效勞內容可能包括：派出必要的現場效勞人員(職責有指導安裝與調試、處理設備的質量問題、參加試車與驗收試驗等)和技術交底。〔2〕監視安裝、調試的工序