PAGE綠色建筑示范小區節能與綠色建筑可行性研究報告TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項目概況 11.1地理位置 11.2總體規劃 11.3建筑單體 31.4技術經濟指標表 41.5*****概況 5第二章項目目標及亮點 82.1項目目標 82.2措施亮點 10第三章維護結構節能 123.1主要目標 123.2技術方案 153.3遮陽分析 253.4熱工缺陷及熱橋部位 293.5屋頂綠化 29第四章新能源利用 344.1太陽能光熱 344.2太陽能光電 344.3風力發電 35第五章水資源利用 385.1雨水回滲 385.2雨水收集利用 395.3雨水收集利用 405.4供水系統、澆灌方式 435.5同層排水系統 46第六章采光與通風 486.1小區微氣候環境 486.2小區日照分析 506.3地下建筑采光 526.4綠色照明 55第七章噪聲控制 577.1主要目標 577.2建筑的隔聲降噪措施 58第八章智能化系統 648.1物業綜合管理智能系統 648.2智能小區網絡信息服務系統 678.3家居智能管理系統 678.4家居智能網絡 69第九章其他綠色措施 719.1景觀設計 719.2建筑材料 729.3結構體系 809.4施工控制 829.5運營管理 83第十章增量成本 8510.1增量成本計算原則 8510.2增量成本分析 87第十一章投資估算 9811.1投資估算 9811.2資金籌措方案 99第十二章銷售模式及經濟分析 10212.1銷售模式 10212.2項目銷售策略與收益分析 102第十三章項目預評估 104第十四章項目總結 10514.1小區規劃與環境 10514.2建筑本身 10614.3建筑材料 10614.4建筑設備 10714.5室內環境保護 10814.6生活設施及運營 109報告第一章項目概況1.1地理位置本項目建設地點位于蓉榮大道西側，總用地面積為75275.44平方米，即113畝。建設范圍周邊有開泰路、長福路等現有道路，以及兩條規劃道路，建設區域交通便利。建設區域地形較為平坦，最大高差為1.501.2總體規劃1.2建設區域總體上可以概括為“一帶、二環”。1、“一帶”——中央公共綠化帶小區中央通過布置綠化、鋪裝及各類游憩設施形成小區的公共綠地；環形綠化帶布置于小區內部，充分體現了社區綠地景觀的均好性。2、“二環”——小區主環路及住宅環狀布置小區環路聯系各住宅組團及綠地空間，使整個居住社區各要素相互聯系在一起，成為一個完整統一的整體。小區圍繞中央綠化帶布置成環形，中央綠化帶為小區的主要綠化設施，通過中央綠化帶將四周的小區圍繞成為一個整體，同時，住宅小區與綠化帶共同構成了小區的整體。1.2.2道路交通組織重點體現“便捷、安全、觀景”三大特色。整體依據居住區道路通而不暢的原則，形成分級有序，功能明確的道路組織。結合地形特點與空間布局，形成良好的道路對景效果。同時，道路設計與廣場空間、綠地空間、建筑空間相結合，共同塑造戶外空間景觀，在創造獨特景觀的同時，實現功能與形式的完美結合。1、出入口設置為了方便小區車輛及人居的出入方便，小區設置兩個出入口，每個出入口都與城市干道相連。主出入口及次出入口。2、道路交通組織規劃采州人車完全分流的交通組織方式。汽車通過城市道路上的地下車庫出入口直接進入地下車庫，避免了車輛在小區地面的穿行。小區地面通過4米3、靜態交通為適應私人小汽車的數量迅速增加，規劃對小區內小汽車的停放考慮地下停放形式。機動車停車位總量達到2590輛。1.2.3綠地系統本項目綠地系統的建設總體思想是“一點多帶”。環形綠化構成了本小區綠化建設的主體，是小區的主要綠化空間；散落在住宅院落之間的庭院綠地構成小區綠化的總體背景，點狀庭院綠地與帶狀公共綠地形成小區完整的綠地系統，構成整個小區的地面綠化。通過“點、線、面”綠地空間的相互結合，構成各自相對完整又有機聯系的綠化系統，各成體系，各具特色，形成豐富的生態空問，營造怡人的居住環境，使生活區與綠色環境融為—體。綠化配置按照“春花、秋色、夏蔭、冬青”的原則，搞好綠化配置設汁，以喬木為主，草地為底，喬、灌、藤、花、草適當搭配，處理好速生與慢生、常綠與落葉的銜接。1.3建筑單體1.2.1建筑風格建筑不論是從意識形態還是從具體的產品設計上都始終圍繞“變&幻”。變是本質、是對產品的創新、是對未來趨勢的把握引領、是為了有針對性的滿足不同人群的多種需求。幻雖然是建筑外在的表現，但也是更深刻的反映。本項目的建設宗旨為適合人居，為人們提供更加優質的居住環境。本項目的暫定名為“天鵝堡”，對生活已經的在挖掘，追求浪漫、優雅、以人的興趣、價值觀、尊嚴為出發點，開啟人文主義文明。同時，本項目采用古巴比倫空中花園的立體疊園手法，在不同的樓層交錯種植樹木與鮮花，并在四樓屋頂設計環島式步行空中花園，把景觀設計融入到建筑的變幻中。由于人們的行為活動和一年四季變化的植物景觀，建筑變得更富有活力，甚至有了生命，而整個社區就會變成精神與物質的最佳結合，是人與建筑、自然與建筑、藝術與建筑、社會與建筑的結晶。1.2.2建筑立面在立面設計上，力求滿足眼界開闊、信息廣泛、文化層次較高的目標客戶對建筑藝術和生活藝術的認同感。飄動的觀景平臺與空中花園為社區帶來更多活力與變化，而位于頂層的屋頂猶如是一只翱翔在天空中的海鷗，它象征著自由與釋放，它給人們帶來的是更多的是驚艷，是震撼，是心靈的互動。1.2.3建筑戶型在戶型設計上，無論是傳統式戶型、現代式戶型還是中西結合式戶型，一般都是專業人員對市場、客戶仔細研究后，相對大眾化、普及型住宅，客戶根據實際需要往往在二次設計時需要很大的改動，但是往往由于結構體系的緣故，卻不能達到滿意的效果，所以，必須提供客戶更靈活、更人性化的設計，才能滿足客戶對獨一無二的空間的需要。基于以上結論，設計中突破傳統觀念的束縛，引入新居時代理念，在保證基本功能使用的基礎上，優化結構設計，提供更大的自由空間，滿足客戶多元化的需要。在功能設置和分布上我們注重豪華與舒適，保證功能空間的實用性、合理性及多元性，客戶可以根據自己的需要對房間重新進行組織，增加或是減少輔助用房等等，使客戶可以DIY（量身打造）屬于自己的戶型。表1-1總戶型配比表各類戶型面積區間（㎡）＜5070-9090-110110-130130-150合計戶型區間總建筑面積（㎡）15860.3870719.44085919.1261898.09234397.03總建筑面積比例（㎡）6.77%30.17%0.00%36.66%26.41%100.00%戶型區間總戶數（戶）32288407064652377總戶數比例13.55%37.19%0.00%29.70%19.56%100.00%1.4技術經濟指標表表1-2經濟技術指標表名稱單位數量備注規劃用地面積㎡75275.44總建筑面積㎡331385.92計容積率建筑面積㎡263463.09其中住宅㎡221462.48公寓式住宅㎡15860.38商業㎡23290.23幼兒園（班）㎡1900.00配套設施㎡950.00不計入容積率面積㎡67922.83其中地下車庫㎡65064.55架空綠地㎡2858.28建筑占地面積㎡14726.96綠地面積㎡32073.64容積率—3.50綠地率%42.61%人均綠地㎡4.22建筑密度%19.56%建筑密度戶2377其中住宅戶2055公寓式住宅戶322總人數人7606其中住宅人6576公寓式住宅人1030機動車停車位輛2590其中地面停車位輛390地下停車位輛2200注：機動車停車位按居住1車位/戶，商業0.9車位/100平方米配建非機動車停車位輛4680注：非機動車停車位按居住0.5車位/100平米建筑面積，商業15車位/每100平米建筑面積配建1.5*****概況*****壯族自治區的首府，位于北回歸線以南，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長冬短，年平均氣溫在21.6℃。冬季最冷的1月平均12.8℃，夏季最熱的7、8月平均28.2℃，極端最低氣溫—2.1℃，極端最高氣溫40.4℃。年均降雨量達1304.2毫米。*****，環境優美適合人類居住的綠色之城。*****市十分重視環境建設，全面啟動城市建設“136”重點工程，進一步加強完善區域綜合性核心城市的功能。到2002年底，城市空氣質量位于國內省會城市前列，*****市建成區園林綠地總面積為3580公頃，綠化覆蓋率和人均公共綠地面積分別為38.78%和9.51平方米。1.5.1氣象*****，民族歡樂活力動感的文化之城。*****是以壯族為主，聚居著壯、漢、苗、瑤等36個民族，各族人民和睦相處交流，民族文化繽紛燦爛，民俗活動多姿多彩。每年一屆的*****國際民歌藝術節吸引世界各國眾多的藝術家、表演團體和商賈名流參加，壯鄉人民以歌會友、以歌傳情，充分展示歌的海洋，舞的故鄉的無限魅力。*****旅游資源豐富，北連桂林，南接北海，構成了*****的黃金旅游帶。1.5.2地震*****地形地貌復雜，地層巖相變化大，斷層、褶皺等地質構造發育強烈，地質環境條件十分復雜，巖溶大石山區面積占全市面積66%，危巖地質災害隱患十分突出，全市地質災害點多面廣，是地質災害高發區和易發區。1.5.3地形條件*****市地形是以邕江廣大河谷為中心的盆地形態。這個盆地向東開口，南、北、西三面均為山地圍繞，北為高峰嶺低山，即大明山龍頭峰（古稱昆侖山）直系山脈，故此*****別稱又為“昆侖城”。南有七坡高丘陵，西有鳳凰山（西大明山東部山地）。形成了西起鳳凰山，東至青秀山的長形河谷盆地。盆地中央成為各河流集中地點，右江從西北來，左江從西南來，良鳳江從南來，心圩江從北來，組成向心水系。盆地的中部，即左、右江匯口處，南北兩邊丘陵靠近河岸，形成一天然的界線，把長形河谷、盆地分割成兩個小盆地，一是以*****市區為中心的邕江河谷盆地；二是以壇洛鎮為中心的侵蝕――溶蝕盆地。1.5.4公共設施條件1、供排水作為*****省首府城市，*****市供水設施完善，供水環境良好，本工程所需的主要為生活用水，因此，只要直接接入市政供水便可。2、供電本工程建設選址在金陵新鎮，因此供電方便。3、電信及信息網絡*****市已擁有有線、無線、載波、光纜、衛星等通訊網絡及電腦信息網絡，可為本項目提供有效的現代化信息服務?4、交通條件項目建設地點交通便利，出入方便。第二章項目目標及亮點2.1項目目標本項目節能與綠色的總體目標是在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源、保護環境和減少污染，為業主提供健康、適用和高效的居住環境。項目要達到的具體目標：1、達到《綠色建筑評價標準》規定的三星級《綠色建筑評價標準》主要涉及以下六個方面：節地與室外環境節能與能源利用節水與水資源利用節材與材料資源利用室內環境質量運營管理每個方面的要求，分為控制項、一般項和優選項。綠色建筑應滿足所有控制項的要求，并按滿足一般項數和優選項數的程度，劃分為三個等級。下表即為綠色住宅建筑的相關要求：表2-1劃分綠色建筑等級的項數要求（住宅建筑）等級一般項數（共56項）優選項數（共11項）節地與室外環境（共10項）節能與能源利用（共9項）節水與水資源利用（共7項）節材與材料資源利用（共11項）室內環境質量（共9項）運營管理（共10項）★533435—★★6446473★★★7657686表2-1劃分綠色建筑等級的項數要求（公共建筑）等級一般項數（共58項）優選項數（共16項）節地與室外環境（共8項）節能與能源利用（共13項）節水與水資源利用（共7項）節材與材料資源利用（共13項）室內環境質量（共7項）運營管理（共10項）★453835—★★5749476★★★6105115811依據《綠色建筑評價標準》，達到住宅建筑三星級標準，即控制項要求全部達到，一般項要求各部分達到規定的項數，并達到優選項數不低于5項。2、達到住宅性能評定3A標準《住宅性能評定技術標準》分為住宅適用性能（250分）、住宅環境性能（250分）、住宅經濟性能（200分）、住宅安全性能（200分）、住宅耐久性能（100分）五類評定指標，共1000分。達到3A級住宅，要求總分850分以上，且滿足所有含有“★”的子項。3、達到*****市節約型居住區試點項目的要求依據《北京市節約型居住區指標體系》中的節約型居住區評分細則，分為節地（20分）、節能（35分）、節水（25分）、節材（15分）和管理（5分）五類指標，共100分，節約型居住區試點項目要求滿足帶“▲”的指標數值，且不低于70分。2.2措施亮點本項目在節能和綠色建筑方面采用的主要技術措施有：1、達到綜合節能80％標準，外圍護結構節能72%以上，系統節能10%以上。2、外墻保溫使用擠塑板和聚氨酯夾芯板，外窗選用鋁合金窗加雙銀Low-e中空玻璃。3、第四層屋面采用屋頂綠化。4、采暖空調使用水源熱泵系統。5、采用地板采暖和風機盤管加新風的末端形式。6、使用太陽能庭院燈和風力發電路燈。7、屋面雨水收集用于景觀水面。8、非傳統水源使用率達到30%。透水地面面積比不小于45%。9、采用同層排水系統。10、對場地進行風環境模擬和熱島效應模擬分析，進行環境設計。11、地下車庫使用導光管自然采光。12、設置聲屏障，降低場地噪聲。13、浮筑樓板和地板采暖相結合，有效降低樓板撞擊聲聲壓。14、采用家居智能管理系統。15、選用蒸壓粉煤灰磚和加氣混凝土砌塊作為主要的墻體材料。16、在陽臺欄桿等部位使用部品。17、采用短肢剪力墻結構體系。18、使用有機垃圾生化處理機和垃圾壓縮機。19、采暖空調系統分戶計量收費。第三章維護結構節能*****綠色建筑示范小區占地面積為75275.44平方米，建筑面積為331385.92平方米。住宅區主要為點式建筑，延小區主干道規則排列。在戶型設計上采用傳統式、現代式戶型相結合。3.1主要目標3.1.1*****氣候對節能指標的要求*****地區氣象參數見下圖，全年最高溫度約為37.3℃，最低溫度約為2.8圖1*****市全年氣候參數*****地區采暖度日數（HDD18）為2450（℃·d），空調度日數（CDD26）為103（℃·d），則該地區采暖年耗熱量指標為20.6（W/m2）。按照《*****壯族自治區綠色建筑評價標注》（DB45）要求——“住宅建筑熱工設計和暖通空調設計符合國家批準或備案的居住建筑節能標準和DB45/221的規定。*****地區全年采暖年耗電量指標不應超過47（kWh/m2）。表2-1地區度日數指標單位數值采暖控制溫度℃18.0采暖度日數HDD18℃·日2450采暖度小時數HDH18℃·小時5038.7空調控制溫度℃26.0空調度日數CDD26℃·日103空調度小時數CDH26℃·小時節能設計標準的建筑熱工控制項要求按照《*****壯族自治區綠色建筑評價標注》（DB45）規定，點式住宅的體形系數不宜超過0.30。對于窗墻面積比，標準要求建筑圍護結構各個部分的傳熱系數限值及建筑各朝向的窗墻比不宜超過標準中規定的數值，要求建筑物總窗墻比不宜超過0.5。即表2-2居住建筑圍護結構傳熱系數限值W/(m2·K)住宅類型屋頂外窗外窗/陽臺門上部陽臺門下部門芯板接觸室外空氣地板不采暖空間上部樓板外保溫內保溫5層以上建筑2.81.700.50.55根據*****地區居住建筑節能設計標準80%節能目標的要求，對墻體，屋頂和外窗較嚴格的規定。篩選方案應在滿足節能目標65%的要求條件下選擇。從熱工的角度，無論采用何種形式的圍護結構，只要達到期望的圍護結構參數都是可行的。因此圍護結構的篩選不需要針對構造和材料，只需達到一定的設計參數即可。本著以上的原則，現將外墻、屋頂和外窗粗選為兩種設計方案初步進行。下面給出了圍護結構的初選形式。篩選設計方案時以符合或超過節能設計標準要求為目標，能耗計算時采用性能性權衡計算法，以80年代的建筑為參考建筑，比較實際建筑與參考建筑之間的能耗差別。表2-3維護結構的初選形式圍護結構型號主要構造外墻基體A200mm厚鋼筋混凝土B240mm厚輕基料混凝土砌塊外墻保溫層A50mm厚擠塑保溫板B80mm厚擠塑保溫板屋面A基板+80mm厚擠塑板B基板+100mm厚擠塑板外窗傳熱系數A2.5W/m2·KB2.2W/m2·K外窗總遮蔽系數A0.5B0.8考慮建筑結構體系、防水要求和對保溫材料最小厚度的要求，當采用鋼筋混凝土外保溫的構造形式時，還需考慮梁、柱、下翻樓板等短框部分的保溫，這些細部構造對外墻的綜合平均傳熱系數產生一定影響。這里在原有分析的基礎上，考慮鋼筋混凝土/輕基料混凝土砌塊＋擠塑聚苯板外保溫等構造的綜合傳熱系數。那么外墻傳熱系數調整到0.35～0.54左右，如表2、3所示表2-4200厚鋼筋混凝土＋80mmXPS擠塑聚苯板外保溫的構造形式部位面積Fn（m2）厚度mm傳熱系數KnW/m2熱惰性指標D備注外墻Fp82000.331.82200厚鋼筋混凝土（ρ＝2500）梁FB13.82000.661.82200厚鋼筋混凝土（ρ＝2500）樓板FB22.82000.861.82200厚鋼筋混凝土（ρ＝2500）FB30.582000.552.25200厚素混凝土（ρ＝500）FB40.732000.331.82200厚素混凝土（ρ＝500）外墻平均0.391.823.2技術方案3.2.1圍護結構的節能設計優化和節能率分擔因此，本項目節能率要提高到80％，降低能耗的措施應不僅僅只由圍護結構和采暖來分擔，更應該擴大到由圍護結構保溫隔熱、綠色照明、可再生能源利用、循環用能等技術措施來共同承擔；另外在系統節能方面，根據北京氣候特點，以降低冬季采暖能耗為主，也應兼顧夏季空調制冷節能。1、實際建筑與參考建筑80年代的“基準建筑”－雙拼住宅（2單元、6層、體形系數0.21），冬季采暖期室外平均溫度-1.6℃，室內計算溫度16℃，采暖期125天，消耗標準煤25.2kg/㎡。節能50%，即應節約標準煤12.6kg/㎡，實現節能65％的目標，要求采暖的煤耗降至8.75kg/㎡。2004年調查結果顯示：燃煤鍋爐平均耗煤25.3kg/參照建筑單位面積供暖能耗為80.62kWh/m2（燃料發熱效率0.55，管網效率0.85，供暖總效率0.468）。當前的燃料發熱效率0.68，管網效率0.90，供暖總效率0.612。2、圍護結構設計方案篩選優化初選方案所對應的圍護結構熱工性能指標如下。外墻傳熱系數W/㎡·k外樓板傳熱系數W/㎡·k屋面傳熱系數W/㎡·k外窗傳熱系數W/㎡·k外窗遮蔽系數0.3680.3720.322.20.8外墻基體外墻保溫外樓板基體外墻保溫屋面保溫外窗200mm80mm厚XPS擠塑聚苯板100mm厚鋼筋混凝土80mm厚XPS擠塑聚苯板基板+100mm厚擠塑斷熱鋁合金框+LOW-E中空玻璃(LOW-E6+12+6)氣密性III級對這種構造方式，這里給出初選方案的雙拼和獨棟建筑的能耗和負荷指標情況。我們也應認識到，圍護結構的影響因素較多，首先應找到影響能耗的主因素，下面給出提高外墻傳熱系數對能耗指標的影響。可以看出，大幅度提高墻體的保溫性能對于提高整體節能率的改善幅度不大，只有同時減少外窗和外墻的傳熱系數才能最有效地提高整體的節能率。同時經上述初步計算，我們也注意到：低層面積與高層空中別墅的面積比是100：45，而兩者累計采暖能耗之比卻是100：64。這說明高層空中別墅本身就是一個“耗能大戶”。因此雙拼和獨棟建筑本身的熱工計算除需調整墻體和外窗的熱工參數搭配，還應重點提高高層空中別墅的保溫隔熱性能。在方案調整階段，我們主要的思路和措施如下：分不同朝向調整墻體和外窗的熱工參數搭配；大幅提高高空中別墅墻體、屋頂和外窗的熱工性能。根據上述圍護結構的節能優化原則，其圍護結構構造及熱工性能參數方案調整如下。外墻、樓板和屋面：外墻傳熱系數W/㎡·k外樓板傳熱系數W/㎡·k屋面傳熱系數W/㎡·k0.3320.3420.32外墻基體外墻保溫外樓板基體外墻保溫屋面保溫200mm厚輕基料混凝土砌塊90mm100mm厚鋼筋混凝土90mm基板+100mm厚擠塑此時實際建筑的最大采暖負荷指標已基本滿足北京市地方標準所規定的“*****地區普通住宅采暖設計負荷指標不宜超過32W/m2”的要求，且按照tradeoff對比評定法計算，實際建筑的節能率為69.77%～70.02%3.2.2圍護結構的構造形式1、外墻構造形式分析對于外墻，根據保溫形式的特點和節能要求，考慮到內保溫對熱橋阻斷作用相對較差的因素，應選用外墻外保溫構造體系作為公建外墻。外墻外保溫體系目前選用較多的幾種形式有：EPS板外保溫體系、膠粉聚苯顆粒外保溫體系和硬質聚氨脂泡沫外保溫體系等。不同的外保溫體系有不同的特點。EPS板外保溫體系技術最為成熟，具有多種式樣適合不同的外墻體系，為目前應用最為廣泛的一種外墻外保溫技術。另外膠粉聚苯顆粒外保溫體系也是較為成熟技術，由于膠粉聚苯顆粒自身的保溫特性不如EPS板，一般用于外墻保溫性能要求不是太高的條件下，目前應用非常廣泛的一種外墻外保溫技術。硬質聚氨脂泡沫外保溫體系如下圖所示：硬質聚氨脂泡沫外保溫體系技術出現相對較晚，目前還沒有針對硬質聚氨脂泡沫外保溫體系的標準，但由于硬質聚氨脂泡沫自身的保溫特性要好于EPS板，一般在相同的保溫性能要求下，硬質聚氨脂泡沫外保溫體系要比EPS板外保溫體系要薄很多，它是目前上升勢頭較好的一種外墻外保溫技術。因此，針對80%節能率的方案及本項目住宅樓的自身特點，不推薦使用膠粉聚苯顆粒外保溫體系，考慮到造價和效果的綜合因素，建議外墻保溫材料推薦低層使用高性能的XPS板外保溫，高層使用硬質聚氨脂泡沫外保溫。2、屋面構造形式分析對于屋面，屋面結構包括上人平屋面和不上人屋面，另外在高度上也有所不同。考慮的屋面節能措施分為兩種：倒置式平屋面保溫體系和淺色屋面CoolingRoof體系，并考慮采用屋頂綠化技術。倒置式平屋面保溫體系能消除熱橋和墻體裂縫及滲水，隔熱保溫性能優良，延長建筑物使用壽命；淺色屋面CoolingRoof體系結合保溫材料和防水技術，達到節能和改善頂部房間室內熱環境的良好效果；屋頂綠化技術有利于減弱建筑物的熱島效應，同時還具備較好的觀賞效果。對于屋面的選擇，從節能的角度來說要先滿足節能要求以后再考慮構造形式等問題，所以屋面的保溫層厚度是熱工關注的焦點。以上兩種倒置屋面做法見下圖。同時還給出了排水保護層的做法。3、外保溫體系的要求和技術要點XPS板外保溫體系技術較為成熟，具有多種式樣適合不同的外墻體系，為目前應用較廣泛的一種外墻外保溫技術。采用聚合物砂漿+耐堿網格布保護層，聚合物砂漿以干混砂漿為主基，配合專用粘結膠，施工性能好、開放時間長，能夠保證粘結性、柔性及抗沖擊性能強。對于外墻通常采用干掛石材的做法。可以將錨固件將石材板固定在基層墻體上，并配套使用XPS板外保溫體系和聚苯板保溫能提高石材板面層的保溫性能。同樣保溫材料厚度應滿足前面所提到的保溫層厚度。總之，建議開發商在外保溫做法上應做如下一些規定：外墻外保溫體系必須滿足《外墻外保溫工程技術規程》的要求；傳熱系數應滿足上述節能設計的要求；錨栓不僅單單將保溫層錨住，還要將玻纖網格布一起錨住以增強穩定性；膠粘劑與水泥砂漿的拉伸粘接強度要不小于0.6MPa，浸水48h后不小于0.4MPa，與保溫層的拉伸粘接強度不小于0.1MPa，且抗拉實驗破壞部位在保溫層內；粘接劑與外飾面除要粘接牢靠外還需要做相應材料老化實驗；同時，選定外墻外保溫方案以后必須到有關權威檢測部門做耐候性實驗，只有做完相關實驗確認安全以后，才允許方案實施。4、外窗構造形式分析對于外窗，在提高保溫隔熱性能的同時，重點考慮不同朝向的遮陽和隔聲措施應分別處理。實現冬季最大限度利用太陽能、夏季遮擋太陽輻射的作用，同時基本滿足室內自然采光的需要。5、外窗玻璃材料的選擇：不同的玻璃品種和結構具有相差甚遠的節能參數。對于沒有鍍覆任何涂層的兩片白玻來說，相互間的長波輻射交換程度很高，約為通過此層熱量的總交換量的60％。LOW-E（低輻射玻璃）是一種較新型的節能玻璃，在玻璃表面鍍覆LOW-E涂層，就可以減少兩片玻璃之間的長波輻射交換。沒有鍍層的白玻的發射率為0.84，而鍍有發射率為0.2的涂層后，其輻射交換率及傳熱系數就降低了約3/4。LOW-E膜層具有獨特的功能：在冬天，太陽發出的近紅外線可以透過膜層進入室內，而空調及暖氣發出的遠紅外線被膜層反射回室內，防止熱量通過玻璃向外散失，因此能較好的保持室內溫暖；在夏季LOW-E膜層可以透過可見光，還可把近紅外線阻擋在外面，因此LOW-E鍍膜玻璃可以大大降低空調負荷。同時根據LOW-E鍍膜玻璃的生產工藝還可分在線LOW-E玻璃和離線LOW-E玻璃兩種.其主要使用中的特點如下:熱解LOW-E鍍膜玻璃（在線LOW-E）優點缺點持久耐用可選擇厚度有限像普通玻璃一樣運輸和操作智能在白玻璃上鍍膜可以在鍍膜之后在進行深加工可選擇性能種類有限可以用于單片玻璃安裝真空磁濺LOW-E鍍膜玻璃（離線LOW-E）優點缺點可以鍍任何顏色需特殊操作顏色可以調整需特殊包裝、不可長途運輸性能指標可以調整鍍膜層易損壞不能在鍍膜后進行鋼化不可用于單片玻璃安裝所以，就本項目而言，推薦使用在線鍍膜LOW-E玻璃。6、開窗形式選擇節能環保鋁合金門窗，根據建筑風格及使用功能要求，可選擇多種開啟形式，如：平開式，內傾式，側滑式，上懸式，立軸回轉式，推拉式，平開和內傾兼有的復合式等。外觀上平開窗與推拉窗的區別主要在于與建筑物整體風格的搭配上，平開窗因其分格的靈活性比較大，可以將其做出任何的線條的立面效果，且對于大分格的落地窗而言，開啟扇只占整窗的很小一部分，故其較適用于對建筑物整體效果要求較嚴密的高檔樓盤，特別符合建筑師所追求的大分格、寬敞明亮、通透效果好、外觀協調流暢的建筑。推拉窗因其開扇位只能是水平推拉，故而難以與大分格的固定玻璃相匹配，一般都較適合于橫豎線條較為分明的開業廠房或是鄉村家庭建筑。在門窗的三性能（抗風壓性、水密性、氣密性）方面，平開窗普遍都要優于推拉窗。門窗的抗風壓性能取決于門窗主受力桿件的抵抗矩，往往型材的截面越大其抵抗矩也要大些，但不完全成正比。平開窗一般型材截面較小但其主受力桿件往是拼樘料或中豎料，這些主受力桿件在設計過程之中都會相應作加強處理，所以其抗風壓性能較好。推拉窗型材截面一般比較大，按理說其抗風壓性能應該會比較好，但只要稍加深入的受力分析便知其主受力桿件往往是中扇料，同時其上下梃僅靠滑輪來承受水平方向的風荷載，故期抗風壓性能一般都不夠理想。門窗的水密性取決于開啟部位的密封效果，平開窗一般采用膠條進行密封，而推拉窗一般采用毛條進行密封，膠條的密封效果普遍都優于毛條密封。在氣密性方面目前市面上平開窗的開啟扇部位較多的采用兩點鎖或天地鎖進行鎖緊密封，其密封效果較佳。而推拉窗一般都采用勾鎖或碰鎖進行鎖緊，其密封效果不夠理想。價格上，同檔次平開窗要稍高于推拉窗。普通平開鋁合金窗價位在200～350元/m2，中檔窗價位在450～600元/m2，高檔平開窗價位一般在800元/m2以上。普通推門窗一般在150～300元/m2,中檔鋁合金推拉窗在350～500元/m2，高檔推拉門窗在600元/m2以上。過去，平開窗使用量較少，一個重要原因是平開窗五金件主要依靠進口，價格較高，國產產品質量又跟不上。特別是開啟窗扇和窗框通過鉸鏈連接，在向外平開的情況下，長期使用可能會導致窗扇脫落，造成不良后果。因此，行業及地方主管部門均出文禁止在高層建筑中使用。近幾年來，隨著建筑行業各項基本國策的實施，尤其是節能、節水、節地、環保等方面政策的實施，對建筑部件保溫節能要求越來越高。從高層住宅的節能性、部件的維護性能以及價格等因素考慮，建議開發商采用高檔平開窗的形式。7、外窗窗框型材的選擇:不同的斷熱鋁型材及中空玻璃配置，可獲得不同的傳熱系數K值，以滿足節能需求。鋁型材通過表面處理方式（如陽極氧化，電泳涂漆，靜電噴塑），可獲得所需顏色及效果，并可達到門窗的室內外表面不同顏色，滿足不同使用者對顏色效果的需求。值得注意的一點是斷熱鋁合金窗在設計上由于玻璃用鋁合金扣條固定，玻璃鑲嵌在型材槽口內，與型材槽口僅是通過膠條進行固定，同時扇料本身剛性較差，造成玻璃與扇料組成的窗扇整體性較差，易產生平行四邊形變形，加上中空玻璃自重較大，從而發生下墜現象，影響窗體整體外觀和窗扇的正常關閉，嚴重時還直接影響到整窗的水密性和氣密性。建議采用型材強度高，堅固耐用。抗風壓變形能力強的窗框產品，并采用高強度的五金配件（如搖窗器、二點鎖、內開內倒摩擦鉸鏈、風撐等）、良好的密封橡膠條等，保證窗體耐老化性能和開啟的靈活性，延長其使用壽命。3.3遮陽分析遮陽的作用是為了減少太陽輻射，從而可達到降低空調負荷，保證室內的熱舒適與視覺舒適的目的。對于北京地區來說，日照充足，太陽輻射強烈，為達到節能和舒適的目的，應采取必要的遮陽措施。遮陽設施的設置除保證其效果，還應與建筑相協調。采取何種遮陽形式，應考慮氣候和建筑自身的特點。3.3.1遮陽類型常用的遮陽可以分為以下類型：1、選擇性透光遮陽利用材料的吸收、反射和透射特性，控制進入室內的陽光。如高層建筑中常采用的各種熱反射薄膜，low-E玻璃，有色玻璃等等。通過利用材料的光譜特性，控制陽光的進入。2、內遮陽位于玻璃系統的室內側，與窗玻璃有緊密的熱光接觸。常見的有幕簾、軟百頁簾等形式。3、中間遮陽位于玻璃系統的內部或兩層門窗、幕墻之間。中間遮陽的熱光交互作用與玻璃和薄膜相似，可按照兩層空氣間層中的一個夾層。這個夾層的傳熱計算既應考慮與其它部件及環境以對流、傳導以及熱輻射方式進行熱交換，同時也應考慮吸收、反射和傳遞太陽輻射。常見的形式有在雙層玻璃之間設置百頁簾，在雙層皮夾層中設置遮陽葉片等形式。4、外遮陽外遮陽是一種最常用的遮陽形式，位于玻璃系統的室外側。按其構造形式可分為固定式建筑構件遮陽和活動式遮陽。根據安裝位置，常用的包括水平遮陽、垂直遮陽、擋板遮陽、外置活動卷簾等形式，也可利用建筑的圍廊、周圍的樹木或藤蔓植物來遮陽。3.3.2遮陽分析外遮陽是一種最常用的遮陽形式，其遮陽效果較好。其中，最常見的為水平遮陽、垂直遮陽、水平和垂直的綜合遮陽以及擋板遮陽。外遮陽的基本原則：3.3.3遮陽設計本項目中的建筑均為低層板式住宅，主要的居室在南側，部分居室有東向和西向的窗戶，建筑本身有外廊和挑檐。因此在遮陽設計中應根據不同的朝向和不同的外窗條件，采用不同的遮陽方案。建筑自身的遮擋可以起到遮陽的作用。通過合理的建筑方案設計，結合建筑立面，通過設計外廊、挑檐，不僅可以豐富建筑立面，還可以產生陰影區域，從而達到遮陽的目的。本項目的住宅立面形式多變，有很多外廊和挑檐。對于一至四層的南向房間來說，由于挑檐的存在，可以起到很好的遮陽效果。西南側和東南側可利用外廊設置活動的百葉門扇，可有效的阻擋夏季太陽輻射，保證室內舒適。西北側和東北側主要為臥室，其窗墻比較小，可通過設置卷簾或者百葉進行遮陽。該類型百葉窗在中空玻璃窗的兩層玻璃之間設置百葉窗簾，并采用了磁控技術。夏季，將百葉片調整到關閉狀態，可阻擋陽光的直接輻射，冬季，可將百葉收起，使陽光進入室內。并可調整百葉角度，控制進入室內的光線。3.3.4遮陽效果這里選擇標準層一戶典型房間各朝向帶窗外墻的房間單位面積夏季空調總負荷表計算表明，有遮陽和無遮陽，對夏季房間的空調負荷影響非常顯著。因此從全年運行能耗的角度，遮陽的作用不容忽視。3.4熱工缺陷及熱橋部位熱工缺陷的存在往往會破壞圍護結構整體的保溫性能，更為嚴重的熱工缺陷和熱橋還有導致室內結露的危險。由于鼎嘉恒苑小區建筑造型獨特，如露臺、挑出陽臺等結構較多，還有規劃種植灌木的可能，這些特殊的構造部位都是潛在的熱橋，在做外保溫的時候要額外注意。因此我們建議建筑構造部位的潛在熱工缺陷及熱橋部位須加強。對于露臺和陽臺等，在做法上可以參照屋面保溫的方式來處理，外保溫施工時要注意將陽臺全部包圍起來。對于種植灌木等無法完全包圍起來的部位，應當進行一定的熱工分析，爭取將熱橋效應降低到最低程度。在80%節能率的要求下，推薦建筑首層地面毗鄰外墻的部位應采取一定的保溫措施。為了得到圍護結構各部位的平均傳熱系數，還需要對梁、柱、拐角等熱橋部位進行細部分析和統計，了解建筑物局部熱橋的部位及對保溫性能的影響程度。對一些必要的熱橋部位進行數值模擬研究，進而采取相關的技術措施以保證最終的圍護結構熱工性能。應當注意，本項目節能率要提高到72％或80%以上，降低能耗的措施應不僅僅從圍護結構和采暖來考慮，更應該擴大到由系統節能、綠色照明、可再生能源利用、循環用能等技術措施。根據北京氣候特點，節能率的計量是以降低冬季采暖能耗為尺度的，但建筑能耗也要兼顧夏季空調制冷節能，從全年的角度來考慮的節約能源的消耗才能達到成為真正綠色建筑的意義。3.5屋頂綠化3.5.1屋頂綠化的作用1、調節微氣候環境：屋頂綠化能有效緩解熱島效應，調節小區環境溫度，增加空氣濕度，增加含氧量，減少大氣中二氧化碳含量，吸收二氧化硫等有害氣體，吸附灰塵，凈化空氣，減少空氣污染，維持大氣中碳氧平衡。2、保溫節能：有效減少建筑物屋頂的輻射熱，在炎熱的盛夏，屋頂植草層下表面溫度一般僅約20-25度，優于任何一種隔熱方法，有效降低室內溫度。3、雨水利用：屋頂被綠化時，可以使屋面泄水強度降低70%，既節約水資源，又減輕城市排水系統壓力。4、美化環境，屋頂綠化不占用地面土地，為小區增添綠色，美化家居環境。5、保護建筑：屋頂綠化后可緩解冷熱“沖擊”，能有效延緩樓面老化和因溫度差引起的膨脹收縮而造成的屋頂構造裂縫滲漏現象，延長屋頂保護層的壽命，屋頂不易被腐蝕和風化。3.5.2屋頂綠化的做法1、荷載屋頂應采用整體澆筑或預制裝配的鋼筋混凝土屋面板作結構層，有條件者，可用隔熱防滲透水材料制成的“生態屋頂塊”。一般情況下，屋頂花園要求提供500千克／平方米以上的外加荷載能力；屋頂草坪要求150～200千克／平方米，同時在具體設計中，除考慮屋面凈荷載外，還應考慮非固定設施、人員數量流動、外加自然力等因素。為了減輕荷載，應將亭、廊、花壇、水池、假山等重量較大的景點設計在承重結構或跨度較小的位置上，同時盡量選擇人造土、泥炭土、腐殖土等輕型栽培基質。屋頂綠化的形式應考慮房屋結構，設計時必須以屋頂允許承載重量為依據。必須做到：屋頂允許承載重量＞一定厚度種植層最大濕度重量+一定厚度排水物質重量+植物重量+3.5.3防水處理屋頂花園的防水要比一般住宅防水要求高一級，即起碼是二級防水，二層柔性防水層。屋頂綠化的屋頂各構造層次自上而下可分為七層：種植介質、隔離過濾層、排水層、耐根系穿刺防水層、卷材或涂膜防水層、找平層和找平層。隔離過濾層是在種植介質和排水層之間，采用無紡布或玻纖氈，可以透水，又能阻止泥土流失。隔離過濾層的下部為排水層，排水層可采用專用的、留有足夠空隙并有一定承載能力的塑料排水板、橡膠排水板或粒徑為20毫米～40米、厚度80毫米以上的鵝卵石組成。耐根系穿刺防水層是起隔斷根系以免破壞防水層作用的，通常采用鋁合金卷材、高密度聚乙烯和低密度聚乙烯土工膜、聚氯乙烯等作為耐根系穿刺防水層。卷材或涂膜防水層是在耐根系穿刺防水層下部再鋪設的1～2道具有耐水、耐腐蝕、耐霉爛和對基層伸縮或開裂變形適應性強的卷材（如高分子卷材）或防水涂料等的柔性防水層。找平層是用水泥砂漿等找平以便在其上鋪設柔性防水層。找坡層則是為了便于迅速排除種植屋面的積水，宜采用結構找坡，其坡度宜為１%～屋面加砌花臺、花架、水池、安裝管線等施工活動，均不得打開和破壞原屋面防水層。在進行屋頂綠化施工時，首先在原屋面增加一層柔性防水層，且按相關技術規范操作。屋面進行兩次閉水試驗以確保防水質量，第一次在屋頂綠化施工前進行，第二次在綠化種植前，每次閉水時間不小于72h。3.5.4排水防水層中排水系統的設計和安裝非常重要，它將直接影響到防水問題。一般通過屋面坡度和安裝合理的排水管或排水板排至屋面排水溝或排水管，如排水不暢會引起植物爛根現象。隨著科學的進步，不少現代化的屋頂綠化施工方法已經成功地解決了防滲排水的問題，研究出了多種可以有效防止植物根系穿刺的“阻根防水層”和可以及時排水、適當蓄水、有效凈化水的蓄排水板。種植層下必須設置過濾層、排水層，種植面層應保持排水的坡度，保證排水暢通。砌筑花臺不能利用女兒墻為其邊，應根據排水槽寬度間隔一定距離，一般間隔距離>20cm，材料應選用輕質材料。3.5.5種植介質是屋面種植的植物賴以生長的土壤層。由于屋頂承重所限，要求所選用的種植介質應具有自重輕、不板結、保水保肥、適宜植物培育生長、施工簡便和經濟環保等性能。一般可選用種植土、泥炭土、草炭土、膨脹蛭石、膨脹珍珠巖、細砂和經過發酵處理的動物糞便等材料，按一定比例混合配制而成。泥炭可作為主要的栽培基質，它的容重很小，一般干重在0.2-0.3克/厘米2間，而普通土壤的容重是1.25-1.75克/厘米3,濕重約在1.9-2.1克/厘米3間。由此可以推算出泥炭在干重時是普通土壤重量的18-20%，而濕重是普通土壤重的33%，建造屋頂花園如果100%用泥炭，則可減輕2/3--3/4的重量。當然，建造屋頂花園不可能全用泥炭。一則全用泥炭相對成本偏高，二則全用泥炭的最大缺陷是抗風固根力不夠強。因此在實際使用中一般采用在二份普通土中滲入一份泥炭做成混合土來建造屋頂花園。或者還可加入適量的糠灰。這樣不僅可減輕土基重量的25-30%，而且也改善了土基的透氣性和土基的養分，所以說，泥炭是建造屋頂花園的理想材料。種植層的厚度一般依據種植物的種類而定：草本15—30厘米，花卉小灌木30—45厘米，大灌木45—60厘米，淺根喬木60—3.5.6其他過濾層：可用無紡布(200g/㎡以下)的或者其它不易腐爛又能起到過濾作用的材料。排水層：可用粗碳渣、礫石或其它物質組成，厚度5cm為宜，也可用塑料排水板等其他新型排水材料。花池每隔一定距離，設置排水孔。灌溉：預留水樁和其它供水設施確保灌溉。植物材料選擇：一般選擇適應性強、耐干旱、耐瘠薄、喜光的花、草、地被植物、灌木，藤本和小喬木。不宜選用根系穿透性強和抗風能力弱的喬、灌木(如黃葛樹、小葉榕、雪松等)。第四章新能源利用4.1太陽能光熱太陽能熱水和采暖是目前在建筑中應用的最成熟的光熱利用技術。由于光熱利用對太陽能集熱器安裝面的角度、面積以及周圍遮擋物的有嚴格要求，因此應考慮采用太陽能建筑一體化技術，使太陽能集熱系統與建筑完美結合。根據項目情況，太陽能熱水可以考慮安裝在坡屋面上，屋頂面積可以解決熱水需求的60%左右。若本項目的節能目標可實現且采暖系統采用低溫輻射系統，采用太陽能采暖比較有優勢，但屋面角度太小，不利于冬季利用，可考慮利用陽臺或窗間部位。太陽能熱水系統可考慮將來應用于D9地塊的商業部分。4.2太陽能光電目前，太陽能光電成本較高，且上網有困難，若大面積利用，性價比不佳，可考慮采用庭院燈、草坪燈等。1、太陽能草坪燈采用太陽光之能源，安裝簡單，無須布線。白天由頂部的太陽能電池將太陽光轉換成電能并儲存在可充電的Ni-Cd，在光線較暗的夜晚，自動控制裝置將自動開啟，電池釋放電能將燈點亮。材料采用不銹鋼、ABS等，草坪燈可直接插入地下，也可螺栓固定。一般工作時間為8小時。2、太陽能庭院燈本系列太陽能燈之能源采用綠色、環保無污染的太陽光，安裝簡單，無須任何布線。庭院燈在白天日照情況下由頂部的太陽能芯片將太陽光的光能轉換成電能并儲存在可反復充電的免維護蓄電池內，夜晚，通過專用控制器將高效節能燈自動開啟，電池釋放電能將燈點亮。一般工作時間為6-8個小時。3、太陽能路燈太陽能路燈采用高壓或低壓鈉燈做為光源，采用專用的太陽能路燈控制及鎮流器，滿足每天照明8-10小時，耐2-3個陰雨天氣的供電量，一體化控制器蓄電池機箱。4、太陽能顯示牌太陽能顯示牌采用高亮度LED發光管為光源，高效的導光板，鋁合金邊框。該產品具有發光效率高，布光均勻，可實現光控或時控自動開關，每天工作6-10小時，陰雨3天可正常工作。產品規格齊全，并可按用戶要求訂制。4.3風力發電大型風力發電設施對場地要求較高，其葉輪直徑一般為30至50米，輪轂高度要高于建筑物至少8～10米，距障礙物的距離應為5～101、風力路燈風力路燈由風力發電機、控制器、蓄電池、路燈光控時控器和燈桿燈具（節能燈）組成。風力發電機風輪直徑約為ф1m；整機重量約15kg；起動風速約3m/s；額定風速在10m/s左右；桿高≥6m。是風力路燈的關鍵。控制器是風力發電機輸出與蓄電池充電控制及直流路燈電源輸出口接口；具有充電過載、直流泄荷、短路保護、自動復位等功能。蓄電池在路燈桿基礎容置器下可盡量采用大容量免維護蓄電池，可在缺風（無風）狀態下確保路燈一定的工作時間。路燈燈桿采用鑄鐵或不銹鋼等金屬材料。具要求一定高度≥7m；并還要一定強度（能夠抗≥30m/s風速）要求；路燈桿下可有一個基礎，容置器可放控制器及蓄電池。容置器要求距路面有相對高度可避水淹的要求。路燈功率一般在100W左右。2、風光互補路燈風光互補路燈由太陽能電池板、小型風力發電機組、系統控制器、蓄電池組和逆變器等部分組成。由于白天日照充足時可能風小，夜晚沒有日照時可能風大，所以風能和太陽能的互補性很強。具備了太陽能產品和風能產品的雙重優點，彌補了風電和光電獨立應用時的不足，是新能源綜合開發和利用的完美結合。風光互補路燈的太陽能電池一般采用單晶硅或多晶硅太陽能電池，功率在40-300W，電池板面積在1m2左右。蓄電池采用免維護蓄電池，容量在100-350AH左右。控制系統采用光控+定時開關方式，可實現過充、過放、短路保護。照明時間一般顆做到每天8小時，保證連續陰雨天3-5天的工作。使用壽命：太陽能電池板20年左右，蓄電池3年左右。第五章水資源利用本項目水資源利用規劃：根據本工程的現狀和當地的水資源狀況，采用雨水回滲回用、再生水利用、綠化噴灌方式、選用節水器具、系統分區減壓等措施，達到水資源充分利用與節水的目的，器具節水達到12%，非傳統水源的利用率達到30%。5.1雨水回滲采用雨水滲透設施，讓雨水回滲地下，補充涵養地下水資源，這是一種間接的雨水利用技術，還可起到緩解地面沉降、減少水澇等效果。雨水滲透設施種類很多，滲透技術可分為分散滲透和集中回灌兩大類。回滲技術種類如下圖所示。本項目中采用的雨水回滲措施主要有：1、透水地面小區的非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地應采用透水地面，鋪設滲透性鋪地材料，把不透水的地面磚換成透水磚，通過透水磚的孔隙吸收雨水；并通過透水磚下面鋪設碎石、沙礫、沙子組成的反濾層，讓雨水滲入到地下去。項目中透水地面面積比應不小于45%，以最大限度地增加雨水的自然滲透，補給地下水資源。2、下凹式綠地下凹式綠地是指低于周邊道路5～10厘米的綠地，可以承接和回滲雨水，充分利用天然降水(雨水和雪水)資源就地轉化為土壤水和地下水，節省大量綠地用自來水和澆水工作量，有利于盡快恢復城區地下水采補平衡。路面雨水依靠標高差自流進入下凹式綠地，以往道路必備的大量配套雨水井和雨水管可基本取消或大量減少。3、其他室外雨水管道采用滲透管或穿孔管，增加雨水滲透量。5.2雨水收集利用本項目通過合理規劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。除了滲水地面、下凹式綠地，最大程度的降低地表徑流外，還設置屋面雨水收集系統，并利用人工濕地過濾后用于景觀水面，作為室外景觀水面水量的一個有效補充。室外雨水管道采用滲透管或穿孔管，增加雨水滲透量。小區地處*****市區，年平均降雨量1304.2mm，雨水平均徑流系數為0.63，初期雨水棄流系數取0.85，季節折減系數取0.80，滲入系數取0.20年均可利用雨水量=降雨量×匯流面積×徑流系數×棄流系數×季節折減系數=1304.2×47784×0.63×0.85×0.80=26698m3其中，補充人工景觀中雨量＝年均可利用雨量×（1－滲入系數）＝26698×0.8＝21359m3補充涵養地下水源水量＝年均可利用雨量×滲入系數＝26698×0.2＝5339.6m35.3雨水收集利用1、屋面雨水收集利用利用雨水設施的一般結構是，由導管把屋頂的雨水引入設在地下的雨水沉沙槽，經沉積的雨水流入蓄水槽（池），由水泵送入雜用水蓄水池，然后提升到中水道里，供植樹、洗車、沖廁和冷卻等。雨水收集可大幅度緩解城市汛期排水壓力，減少雨水泵站的設置數量。計算車庫頂板綠地可接納的雨水量，收集就近的屋面雨水。由雨落管道收集，經過車庫頂板雨水凈化體統（內填滲透性能好、凈化能力強的人工混合土）進行滲透凈化，進入景觀湖；雨量較大時，超過滲透能力的雨水再排入雨水管網。利用設施示意圖如下。收集人工濕地附近的屋面雨水，經凈化后進入景觀水面。人工濕地作為一項新的再生水利用生態工程可以起到極大的宣傳、教育作用，具有較好的環境、社會等綜合效益。將雨水收集、凈化、利用與小區景觀水體、綠化結合起來，對建設綠色生態住區有著積極的意義，同時也會對房地產事業起著積極的推動作用，從而具有廣泛的環境、生態和社會效益。2、地面雨水收集利用在小區里面和道路兩側修建蓄水池。排水道設計排水淺溝，表面植有草皮，供雨水徑流下滲，超過滲透能力的雨水，進入蓄水池。減少地面積水總量，并將貯存的雨水用作綠化用水、道路噴灑、洗車、澆花,努力實現社區雨水零排放。3、水景景觀收集利用可以在小區內建造景觀湖收集雨水，同時可以將水景設計成更貼近自然狀態的襯草洼地。在人行道上鋪設滲透性鋪地材料，一部分雨水會滲人地下進人到雨水收集管，然后通過雨水收集管流人襯草洼地。在襯草洼地的底部，土壤被夯實以滿足適度的播種。在夯實土壤的上部為含有草籽的土壤在襯草洼地內可飼養魚、昆蟲等生物，利用它們凈水。同時考慮到進一步的凈化要求也可適當設置機械凈水器械。4、再生水綜合利用在本小區水環境建設中開展雨水處理和利用，實現小區內雨水無污染少排放，是按現代化的要求建設綠色人居環境的重要內容，對緩解園區內水資源供需矛盾意義重大，也為建設現代化城市小區提供了一條新的思路和途徑。同時，能夠實現生活污水資源化，對于緩解我國水資源的緊張狀況也是有積極意義的。方案一：市政再生水和經過初期棄流后收集的雨水先經過生態處理工藝處理后，進入景觀水體。綠化和澆灑道路都從景觀水體中取水，沖廁和洗車用水先從景觀水體中取水，經過消毒后再使用。方案二：補充景觀水體的市政再生水進行深度處理和消毒后，引入景觀內，項目區域內的降雨經過初期棄流后，排入景觀水體，依靠人工濕地來保持景觀水體的水質。其他城市雜用水，沖廁、綠化、澆灑和洗車經過消毒后再使用。以上只是再生水利用的總體方案設想，兩方案都考慮了再生水用水安全衛生，方案一對再生水進行了進一步處理，水質指標提高，但是處理規模較大，還需進行經濟對比分析。5.4供水系統、澆灌方式1、供水系統（1）熱水系統，采用同程式循環系統，保證干、立管的熱水循環，用水點開啟后10秒鐘內出熱水。（2）所有用水點處裝設高靈敏度計量水表，水表安裝率達到100%。（3）給水系統設置減壓限流措施。本工程給水由市政管網直接供給，底層供水壓力在0.3Mpa左右，采用設置減壓閥的措施將每戶入戶管表前供水壓力減至0.15Mpa左右。給水配件閥前壓力大于流出水頭，給水配件在單位時間內的出水量超過額定流量的現象，稱超壓出流現象，該流量與額定流量的差值，為超壓出流量。給水配件超壓出流，不但破壞給水系統中水量的正常分配，對用水工況產生不良影響，同時因超壓出流量未產生使用效益，為無效用水，即浪費水源。因它在使用過程中流失，不易被人們察覺和認識，屬"隱形"水量浪費。如建筑物底層用水點用水時，使用人打開水龍頭，感覺水流大，有沖擊感，再人為的將水龍頭關小，以達到合適的水流，在此過程中，水被浪費了，這種"隱形"水量浪費在各類建筑中不同程度的存在，其浪費的水量是十分可觀的。常用節水龍頭的供水壓力與出流量的關系曲線見下：螺旋升降式水龍頭半開Q～P曲線：如曲線所示，壓力越大，其出水量越大，本工程通過合理的減壓措施，將每戶的供水壓力調整到合理的范圍，以達到節水目的。2、管材與閥門選用優質的管材與閥門，淘汰劣質產品。避免因管道銹蝕、閥門的質量等問題導致大量的水跑冒滴漏。（1）管材傳統的上水管材為鍍鋅鋼管，由于其有易腐、結垢、出紅水、壽命短等缺點，已漸漸被其他管材代替。新開發的管材有：襯塑鋼管、PB管、UPVC管、鋁塑復合管、PEX管、ABS管、PE管、HDPE管、PP-R管等。管道鋪設時要采用質量好的管材，并采用橡膠圈柔性接口。增強日常的管道檢漏工作。（2）閥門a．采用安全可靠的優質閥門。因銹蝕嚴重，北京市已明令禁止使用鑄鐵閥門，其替代產品為銅質、陶瓷片閥門。b．淋浴系統采用恒溫混水閥用于冷、熱水的自動混合，提供恒溫洗浴用水。3、節水器建筑中主要的節水器具和設備包括水龍頭、淋浴器、廁所沖洗設備及自來水管道等。節水型水龍頭包括延時自動關閉水龍頭，手壓、腳踏、肘動式水龍頭。帶感應自動沖水設備的小便器，6升（1）可選用以下節水器具a、節水龍頭：加氣節水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動關閉龍頭等；b、坐便器：壓力流沖擊式6L直排便器、3L/6L兩擋節水型虹吸式排水坐便器、感應式節水型坐便器等。c、節水淋浴器：水溫調節器、節水型淋浴噴嘴等；d、節水型電器：節水洗衣機、（2）節水效果a、陶瓷閥芯、停水自動關閉節水水龍頭，節水量為20％～30%；b、6L的便器與9L的坐便器相比前者可節水33％；c、3L/6L兩擋節水型虹吸式排水坐便器可節水60％；d、選用水溫調節器、節水型淋浴噴嘴等節水淋浴器，節水50％左右；e、高效節水洗衣機節水可達50％。假定水龍頭、便器、淋浴器、洗衣機均采用以上節水型的，與傳統用水器具相比，住宅建筑節水器具的節水率可高達24％以上；若只考慮采用節水水龍頭和節水便器，節水率為8％以上。4、綠化澆灌綠化灌溉采用噴灌方式。充分利用市政中水壓力通過噴灑器噴射到空中散成細小的水滴，均勻布水。噴灌比地面漫灌省水30％～50％。噴灌應選在風力小、人員少時進行。5.5同層排水系統目前同層排水系統主要有以下三種方式，各有優缺點，分述如下：1、結構降板優點：衛生間可在降板區域隨意布置，并可適當擴大；排水管材無變化。缺點：結構設計復雜。2、結構不降板，抬高排水位置的地面優點：衛生間可隨意布置；排水管材無變化缺點：戶內有臺階，使用不方便；衛生間平面的大小直接影響墊高高度；防水做法要求較高。3、結構不降板，排水管道設置在建筑夾墻內優點：衛生間可隨意布置。缺點：地面排水較難處理；淋浴房、地漏位置需靠近排水立管，對潔具布置要求較高；需設置建筑夾墻，采用專用排水管件，較適用于精裝修工程。三種同層排水方式支管均不穿越樓板，可有效的避免管道清通時對下層住戶的影響；衛生間布置靈活，可根據客戶要求隨意布置衛生間。建議排水立管在穿越樓板處設置90˙四通或TY四通，以便用水器具、排水管道布置更為靈活。第六章采光與通風6.1小區微氣候環境建筑生態環境和節能效果評價系統是對建筑生態環境進行綜合分析，從技術、經濟、環境、能源及社會等角度給予研究，從而對建筑環境給出客觀的評價和可行的建議。評價方法可采用的是模擬其運行狀況的方法。這個方法有兩個層次的標準，首先對于規劃設計層次來說，可以通過模擬其空氣流場以及微氣候等，對其規劃和建筑設計直接進行評價。第二個層次，對于節能效果，需要對其進行全年模擬分析，而不是僅僅依靠穩態計算或者是設計計算，從而給出節能效果星級評價等級。這兩個層次應該是必須同時滿足的。小區微氣候與熱環境的評價內容，主要是考察人們在室外生活時切身感受到的諸如室外溫度、濕度、太陽輻射、氣流組織和綠化狀況等微氣候參數。其中溫度作為人們感受居住環境好壞的主要參數，對評價小區熱環境至關重要，也是影響人們在室外生活質量的主要因素，它同時綜合反映了諸如小區的太陽輻射及綠化狀況等其它因素的作用，也是就目前的技術手段而言相對較容易進行預測和比較的熱環境參數。值得指出的是，即便是同一個地區的氣候情況也并不是處處相同的。“城市熱島”現象就是其中一個很好的例子。它是城市化對氣溫影響的最突出特征，顯著反映了由于城市化的結果使得城市氣溫與郊區或其它地區氣溫的不同，并將給城市居民的工作生活帶來深刻影響。一般說來，認為某個區域的實際氣溫是由基礎氣溫、太陽輻射、長波輻射的線性疊加得到的。建議結合建筑群空氣流動分析，預測居住小區不同位置小范圍內的典型時間段的環境溫度，同時進行比較并給出評價；所得結果既可供居民選擇適合個人習慣的工作生活環境提出參考意見，同時也能為改善居住小區熱環境指明方向。這里采用CFD技術可以對建筑外環境進行模擬分析，從而設計出合理的建筑風環境。通過模擬建筑外環境的風流動情況，設計出合理的小區微氣候環境。采用輻射、對流、導熱、傳質過程聯合求解、即傳熱與空氣流動聯立計算的方法，把太陽輻射、風、建筑結構和類型、下墊面狀況、人員情況和各種排熱狀況等因素綜合考慮在內，并獲得溫度場（分布參數）或溫度集總參數的輸出結果。在此基礎上，可對小區熱島效應和綠化、水景等園林設計結果進行評價。下面是小區冬夏兩季典型氣候的溫度場和風速分布圖。1、小區建筑夏季外環境模擬小區建筑夏季外環境模擬，通過合理的建筑設計和布局，選擇高效美觀的綠化形式及水景設置，可有效地降低熱島效應，獲得清新宜人的室外空氣溫濕度和適當的輻射環境。在提供給居民一個美觀、舒適、健康、便利的室外活動環境的同時，也通過傳導、輻射、對流、自然通風等形式降低了住宅圍護結構的外表溫度及室內氣溫，有效地降低住宅的采暖空調能耗，減少自然資源的使用。小區建筑能有效地將夏季主導風誘導入小區內部，小區中心區能夠保持較高風速，無氣流死角和局部渦流區；小區內的風壓場分布有利于建筑單體的自然通風；小區內弱風區的面積較小，并且冬夏兩季的弱風區相互錯開，這個地方可以布置休閑的娛樂場所；同時夏季的弱風區正好是冬季風場活躍的地點，可以布置假山、雕塑等裝飾物或植樹；夏季小區主要入口的平均風速和速比適中，達到2.5m/s，有利于改善小區內的熱環境。6.2小區日照分析日照是建筑物理環境的一項重要指標。陽光在人們的生活中具有重要的作用，對人的生理和心理健康都有著積極的影響。國家標準《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93（2002年版）規定了北京地區住宅的日照應滿足大寒日2小時的要求。因此住宅的規劃和設計中，應注意對日照的處理，保證居室獲得足夠的日照。在前期的方案中，有部分一層住戶的日照不能滿足大寒日2小時的要求。如下圖所示：為了保證各住戶的日照滿足國家標準的要求，對建筑布局及屋頂進行了調整。計算結果表明，方案調整后，各建筑的日照滿足國家標準關于大寒日2小時的要求。6.3地下建筑采光1、導光管技術天然光是取之不盡，用之不竭的綠色能源。合理使用天然采光技術，可以減少大量的照明用電和溫室氣體的排放，同時降低照明運營費用。另一方面，將天然光引入到室內，無疑可以提高空間內環境質量，有利于該類場所內工作人員的身心健康。傳統的采光，是利用窗戶等采光構件直接將天然光引入到室內。隨著建筑技術的快速發展，出現了新的天然導光技術。這些新的導光技術的出現，使得在地下或無窗建筑引入天然采光成為可能。通過利用天然導光技術，可以將天然光引入地下或無窗建筑，并通過與人工照明的有機結合將不僅可以大大節省空間用電，降低運營費用還可以提高地下空間的光環境質量。天然光導光管系統主要分為收集器、傳送系統、照明末端三個部分。目前在國內外應用的主要有四種