建筑加固改造行業Monday,December26,20221建筑加固改造行業11內容提要建筑加固改造行業概況1.背景2.分類3.上下游4.業務流程5.成本構成二、加固改造施工工藝

2內容提要建筑加固改造行業概況22內容提要三、行業相關政策四、行業現狀五、市場容量六、總結

內容提要三、行業相關政策31.背景建筑行業三個發展階段：大規模新建階段→新建與維修改造并重階段→舊建筑改造和維修加固階段國外：20世紀60年代進入大規模加固改造階段國內：20世紀80年代進入大規模加固改造階段4一、建筑加固改造行業概況1.背景4一、建筑加固改造行業概況4一、建筑加固改造行業概況產生原因：1)建筑物老化2)使用功能的改變3)節約時間、空間（改造比新建可節約投資約40%，縮短工期約50%，收回投資的建筑比新建廠房快3-4倍）4)設計、施工和管理引起的問題行業的興起帶動了材料、設計、安裝、承包、產品及質量控制流程、教育的發展一、建筑加固改造行業概況產生原因：52.加固改造分類橋梁公路6一、建筑加固改造行業概況2.加固改造分類6一、建筑加固改造行業概況6一、建筑加固改造行業概況橋墩、碼頭建筑物增層改造7一、建筑加固改造行業概況77一、建筑加固改造行業概況地下改擴建工程水閘、水壩一、建筑加固改造行業概況8一、建筑加固改造行業概況住宅相關工業設施（核電站）一、建筑加固改造行業概況9一、建筑加固改造行業概況管道其他建筑（體育館、煙囪、塔等）一、建筑加固改造行業概況10一、建筑加固改造行業概況3.上下游下游：國有企事業單位，如地方交通管理部門、公路、公司、產業園區、教育局和學校等商務樓業主和私宅業主上游：供應商（特種設備供應商、特種材料供應商）有資質的專業檢測鑒定單位和設計單位一、建筑加固改造行業概況3.上下游11一、建筑加固改造行業概況4.承接業務流程檢測機構出具鑒定報告專業設計院設計施工方案特種工程施工企業招投標方式取得項目一、建筑加固改造行業概況檢測機構專業設計院特種工程施工企業12一、建筑加固改造行業概況135.成本構成及利潤率

設備成本10%材料成本占總成本約40-60%，人工成本占總成本約20-30%純加固的項目，毛利率可達30-40%，含部分土建的項目毛利率也能達到25-30%一、建筑加固改造行業概況1313二、加固改造施工工藝1.碳纖維及其復合材料加固：將纖維復合材料粘貼在被加固構件表面，使之結合為整體共同受力

14二、加固改造施工工藝1.碳纖維及其復合材料加固：將纖維復合14二、加固改造施工工藝

常用：碳纖維布、碳纖維板、碳纖維條帶、碳纖維網格建筑工程基本用量約1000t（T300級），主要來自日本東麗、東邦公司、臺灣臺塑集團，土耳其、美國等境外廠商。

二、加固改造施工工藝常用：碳纖維布、碳纖維板、碳纖維條帶15二、加固改造施工工藝2.粘鋼加固：采用結構膠將鋼板粘貼到需加固構件表面的加固施工工藝。

16二、加固改造施工工藝2.粘鋼加固：采用結構膠將鋼板粘貼到需16二、加固改造施工工藝3.包鋼加固（后灌注膠的粘鋼加固）：采用結構膠將鋼板粘貼到需加固構件表面的加固施工工藝。

二、加固改造施工工藝3.包鋼加固（后灌注膠的粘鋼加固）：采17二、加固改造施工工藝4.聚合物砂漿-鋼絞線網高強不銹鋼絞線編織成的鋼絞線網，強度高、不銹、運輸及施工方便聚合物砂漿與混凝土粘結性能良好，耐久和耐高溫性能好，無有害揮發性氣體，對環境和人無害。二、加固改造施工工藝4.聚合物砂漿-鋼絞線網18二、加固改造施工工藝5.加大截面加固特點：效果突出、工藝簡單、造價低廉；但施工周期長，減少了空間。廣泛應用于加固改造工程領域二、加固改造施工工藝5.加大截面加固19二、加固改造施工工藝6.化學植筋

運用高強度的化學粘合劑將鋼筋牢固地錨固在混凝土中二、加固改造施工工藝20二、加固改造施工工藝7.體外預應力

特點：高效、靈活、快捷、效果顯著和不擠占建筑空間應用：建筑房屋和道路橋涵的加固

二、加固改造施工工藝7.體外預應力21二、加固改造施工工藝8.裂縫修補

受力引起的裂縫（較大）：低壓灌漿法

變形所引起的裂縫（細小）：涂抹灌漿法

二、加固改造施工工藝8.裂縫修補22二、加固改造施工工藝9.阻尼器（抗震加固）特點：不改變主體結構的豎向受力體系，不受結構類型、形狀、層數、高度等條件的限制，大大減少工作量，縮短工期應用：大型的大空間、超高層、重要建筑二、加固改造施工工藝9.阻尼器（抗震加固）23二、加固改造施工工藝10.混凝土切割(局部拆除)

排孔切割法:金剛石水鉆在擬切割構件上鉆孔，將孔排成一線，以達到將指定區域拆除的目的。特點：成本低，但切割面不平整，須做大量后期整平工作

二、加固改造施工工藝10.混凝土切割(局部拆除)24二、加固改造施工工藝

墻鋸和繩鋸切割法:金剛石鋸片直接在給定的切割區域邊緣切割-墻鋸切割：最大切割深度可達700mm-繩鋸切割：無切割深度限制，效率高，靈活性大，可任意方向切割，可以適應各種復雜的工況

二、加固改造施工工藝墻鋸和繩鋸切割法:金剛石鋸片直接在25二、加固改造施工工藝11.噴射混凝土：采用壓力機械將混凝土噴射到構件表面

適用：梁、板、柱、墻加大截面，提高承載力，火災后構件修復，磚混結構中磚墻的加固二、加固改造施工工藝11.噴射混凝土：采用壓力機械將混凝土26三、行業政策1.國家政策：“節能減排”我國建筑能耗占據了全社會總能耗的30%左右，與工業能耗和交通能耗并稱我國三大“耗能大戶”“破壞式建設”的怪圈；我國建筑的平均“壽命”只有25～30年我國創造了兩項世界第一：消耗了全球最多的水泥和鋼材；生產出全球最多的建筑垃圾（每年高達4億噸）

三、行業政策1.國家政策：27三、行業政策建筑行業“十二五規劃”：重點加強建筑節能、環保、抗震、安全監控、既有建筑改造和智能化等關鍵技術的研究。推動重大工程、地下工程、超高層鋼結構工程和住宅工程關鍵技術的基礎研究。三、行業政策建筑行業“十二五規劃”：28三、行業政策行業機構-1990年，中國工程建設標準化協會建筑物鑒定與加固專業委員會(全國建筑物鑒定與加固標準技術委員會)秘書處設在四川省建筑科學研究院自1991年至今每隔2年召開一次全國建筑物鑒定與加固交流大會-2010年11月，上海市土木工程學會工程改造與維護專業委員會；-2011年3月，浙江省建筑裝飾行業協會建筑加固改造裝飾委員會在杭州成立。國家標準，如：《砌體結構加固設計規范》、《工程結構加固材料安全性鑒定技術規范》、《混凝土結構加固設計規范》》、《古建筑木結構維護與加固技術規范》、《建筑抗震加固建設標準》、《工程結構加固材料安全性鑒定技術規范》等13項。尚未有規范的行業性網站三、行業政策行業機構29高校開設有建筑鑒定及加固相關課程的學校：建筑改造加固行業30四、行業現狀國外：相對成熟國內：興新、崛起的行業；2000年代初開始涌現，市場不斷擴大四、行業現狀國外：相對成熟31四、行業現狀國外丹麥每年用于加固改造和新建的投資比約達6:1，而英國的這個數字維持在1:1以上。自2004年以來，美國建筑行業每年的投資有近50%用于建筑加固改造。美國行業協會：國際混凝土維修協會（ICRI）。四、行業現狀國外32四、行業現狀國內-汶川地震后我國政府對建筑的抗震加固非常重視-城市住宅老齡化的改革，城市的爛尾樓改造的重建-北京奧運會、上海世博會、廣州亞運會等大新建筑物整體改造項目-文物建筑由于千百年的自然風化和認為損害，已經到了非常危險的程度-工程鐵路的修復四、行業現狀國內33四、行業現狀國內行業現狀：-行業門檻不高，從業企業參差不齊-項目規模不大，周期短，常規利潤有限-高端的施工材料、設備依賴進口-缺乏有效的政策進行引導和監督

-缺乏針對于建筑改造與加固的行業標準和技術規范-缺乏規范的行業網站

-專業施工人員與設計人員以及業主單位缺乏充分的溝通，致使某些改造加固方案不夠合理四、行業現狀國內行業現狀：34五、市場容量市場容量概況1.橋梁：全國公路橋梁達65.81萬座。設計壽命在50年—100年。但實際遠遠達不到這個設計標準。據統計，全國有近10000座大中型公路橋梁不符合安全行車標準，須立即進行加固改造。按每座橋梁平均維修費200萬、上述橋梁在三年內完成加固任務，則未來三年僅這塊業務的市場容量即達200億。2.公路隧道：2010年全國公路隧道為7384處、512.26萬米，其中特長隧道265處，長隧道1218處。3.既有建筑：2010年建筑存有量436.5億平方米。

五、市場容量市場容量概況35六、競爭格局分析六、競爭格局分析36六、競爭格局分析國內據不完全統計，全國有1000家以上專業從事建筑物加固、糾偏、防腐防滲設計、施工的企業。北京、上海約100家。吉林、黑龍江。浙江等地30家以上。

分為三類：大鱷型企業（國有）綜合類企業純粹的特種工程企業六、競爭格局分析國內37大鱷型企業（國有背景企業）武漢二航路橋特種工程有限責任公司-中國交通建設（集團）總公司下屬的中交第二航務工程局有限公司和中交橋梁技術有限公司成立的公司，有交通行業的深厚資源。-營業收入在多年前已達到1億元/年的規模，公路大橋加固工程為主，業務結構相對單一。大鱷型企業（國有背景企業）38建筑改造加固行業39六、競爭格局分析六、競爭格局分析40建筑改造加固行業41六、競爭格局分析純粹的特種工程企業六、競爭格局分析42-成立于1993年12月，國家高新技術企業，是國內特種工程設計和施工領域專業性強、實力雄厚的技術型施工企業。

建筑改造加固行業43六、競爭格局分析六、競爭格局分析44六、競爭格局分析六、競爭格局分析45建筑改造加固行業46建筑改造加固行業4748-新興的行業，發展速度很快，潛力巨大-行業有待規范-高端設備、材料以進口為主，可關注國內相關企業總結48總結48

謝謝大家！

49建筑加固改造行業Monday,December26,202250建筑加固改造行業150內容提要建筑加固改造行業概況1.背景2.分類3.上下游4.業務流程5.成本構成二、加固改造施工工藝

51內容提要建筑加固改造行業概況251內容提要三、行業相關政策四、行業現狀五、市場容量六、總結

內容提要三、行業相關政策521.背景建筑行業三個發展階段：大規模新建階段→新建與維修改造并重階段→舊建筑改造和維修加固階段國外：20世紀60年代進入大規模加固改造階段國內：20世紀80年代進入大規模加固改造階段53一、建筑加固改造行業概況1.背景4一、建筑加固改造行業概況53一、建筑加固改造行業概況產生原因：1)建筑物老化2)使用功能的改變3)節約時間、空間（改造比新建可節約投資約40%，縮短工期約50%，收回投資的建筑比新建廠房快3-4倍）4)設計、施工和管理引起的問題行業的興起帶動了材料、設計、安裝、承包、產品及質量控制流程、教育的發展一、建筑加固改造行業概況產生原因：542.加固改造分類橋梁公路55一、建筑加固改造行業概況2.加固改造分類6一、建筑加固改造行業概況55一、建筑加固改造行業概況橋墩、碼頭建筑物增層改造56一、建筑加固改造行業概況756一、建筑加固改造行業概況地下改擴建工程水閘、水壩一、建筑加固改造行業概況57一、建筑加固改造行業概況住宅相關工業設施（核電站）一、建筑加固改造行業概況58一、建筑加固改造行業概況管道其他建筑（體育館、煙囪、塔等）一、建筑加固改造行業概況59一、建筑加固改造行業概況3.上下游下游：國有企事業單位，如地方交通管理部門、公路、公司、產業園區、教育局和學校等商務樓業主和私宅業主上游：供應商（特種設備供應商、特種材料供應商）有資質的專業檢測鑒定單位和設計單位一、建筑加固改造行業概況3.上下游60一、建筑加固改造行業概況4.承接業務流程檢測機構出具鑒定報告專業設計院設計施工方案特種工程施工企業招投標方式取得項目一、建筑加固改造行業概況檢測機構專業設計院特種工程施工企業61一、建筑加固改造行業概況625.成本構成及利潤率

設備成本10%材料成本占總成本約40-60%，人工成本占總成本約20-30%純加固的項目，毛利率可達30-40%，含部分土建的項目毛利率也能達到25-30%一、建筑加固改造行業概況1362二、加固改造施工工藝1.碳纖維及其復合材料加固：將纖維復合材料粘貼在被加固構件表面，使之結合為整體共同受力

63二、加固改造施工工藝1.碳纖維及其復合材料加固：將纖維復合63二、加固改造施工工藝

常用：碳纖維布、碳纖維板、碳纖維條帶、碳纖維網格建筑工程基本用量約1000t（T300級），主要來自日本東麗、東邦公司、臺灣臺塑集團，土耳其、美國等境外廠商。

二、加固改造施工工藝常用：碳纖維布、碳纖維板、碳纖維條帶64二、加固改造施工工藝2.粘鋼加固：采用結構膠將鋼板粘貼到需加固構件表面的加固施工工藝。

65二、加固改造施工工藝2.粘鋼加固：采用結構膠將鋼板粘貼到需65二、加固改造施工工藝3.包鋼加固（后灌注膠的粘鋼加固）：采用結構膠將鋼板粘貼到需加固構件表面的加固施工工藝。

二、加固改造施工工藝3.包鋼加固（后灌注膠的粘鋼加固）：采66二、加固改造施工工藝4.聚合物砂漿-鋼絞線網高強不銹鋼絞線編織成的鋼絞線網，強度高、不銹、運輸及施工方便聚合物砂漿與混凝土粘結性能良好，耐久和耐高溫性能好，無有害揮發性氣體，對環境和人無害。二、加固改造施工工藝4.聚合物砂漿-鋼絞線網67二、加固改造施工工藝5.加大截面加固特點：效果突出、工藝簡單、造價低廉；但施工周期長，減少了空間。廣泛應用于加固改造工程領域二、加固改造施工工藝5.加大截面加固68二、加固改造施工工藝6.化學植筋

運用高強度的化學粘合劑將鋼筋牢固地錨固在混凝土中二、加固改造施工工藝69二、加固改造施工工藝7.體外預應力

特點：高效、靈活、快捷、效果顯著和不擠占建筑空間應用：建筑房屋和道路橋涵的加固

二、加固改造施工工藝7.體外預應力70二、加固改造施工工藝8.裂縫修補

受力引起的裂縫（較大）：低壓灌漿法

變形所引起的裂縫（細小）：涂抹灌漿法

二、加固改造施工工藝8.裂縫修補71二、加固改造施工工藝9.阻尼器（抗震加固）特點：不改變主體結構的豎向受力體系，不受結構類型、形狀、層數、高度等條件的限制，大大減少工作量，縮短工期應用：大型的大空間、超高層、重要建筑二、加固改造施工工藝9.阻尼器（抗震加固）72二、加固改造施工工藝10.混凝土切割(局部拆除)

排孔切割法:金剛石水鉆在擬切割構件上鉆孔，將孔排成一線，以達到將指定區域拆除的目的。特點：成本低，但切割面不平整，須做大量后期整平工作

二、加固改造施工工藝10.混凝土切割(局部拆除)73二、加固改造施工工藝

墻鋸和繩鋸切割法:金剛石鋸片直接在給定的切割區域邊緣切割-墻鋸切割：最大切割深度可達700mm-繩鋸切割：無切割深度限制，效率高，靈活性大，可任意方向切割，可以適應各種復雜的工況

二、加固改造施工工藝墻鋸和繩鋸切割法:金剛石鋸片直接在74二、加固改造施工工藝11.噴射混凝土：采用壓力機械將混凝土噴射到構件表面

適用：梁、板、柱、墻加大截面，提高承載力，火災后構件修復，磚混結構中磚墻的加固二、加固改造施工工藝11.噴射混凝土：采用壓力機械將混凝土75三、行業政策1.國家政策：“節能減排”我國建筑能耗占據了全社會總能耗的30%左右，與工業能耗和交通能耗并稱我國三大“耗能大戶”“破壞式建設”的怪圈；我國建筑的平均“壽命”只有25～30年我國創造了兩項世界第一：消耗了全球最多的水泥和鋼材；生產出全球最多的建筑垃圾（每年高達4億噸）

三、行業政策1.國家政策：76三、行業政策建筑行業“十二五規劃”：重點加強建筑節能、環保、抗震、安全監控、既有建筑改造和智能化等關鍵技術的研究。推動重大工程、地下工程、超高層鋼結構工程和住宅工程關鍵技術的基礎研究。三、行業政策建筑行業“十二五規劃”：77三、行業政策行業機構-1990年，中國工程建設標準化協會建筑物鑒定與加固專業委員會(全國建筑物鑒定與加固標準技術委員會)秘書處設在四川省建筑科學研究院自1991年至今每隔2年召開一次全國建筑物鑒定與加固交流大會-2010年11月，上海市土木工程學會工程改造與維護專業委員會；-2011年3月，浙江省建筑裝飾行業協會建筑加固改造裝飾委員會在杭州成立。國家標準，如：《砌體結構加固設計規范》、《工程結構加固材料安全性鑒定技術規范》、《混凝土結構加固設計規范》》、《古建筑木結構維護與加固技術規范》、《建筑抗震加固建設標準》、《工程結構加固材料安全性鑒定技術規范》等13項。尚未有規范的行業性網站三、行業政策行業機構78高校開設有建筑鑒定及加固相關課程的學校：建筑改造加固行業79四、行業現狀國外：相對成熟國內：興新、崛起的行業；2000年代初開始涌現，市場不斷擴大四、行業現狀國外：相對成熟80四、行業現狀國外丹麥每年用于加固改造和新建的投資比約達6:1，而英國的這個數字維持在1:1以上。自2004年以來，美國建筑行業每年的投資有近50%用于建筑加固改造。美國行業協會：國際混凝土維修協會（ICRI）。四、行業現狀國外81四、行業現狀國內-汶川地震后我國政府對建筑的抗震加固非常重視-城市住宅老齡化的改革，城市的爛尾樓改造的重建-北京奧運會、上海世博會、廣州亞運會等大新建筑物整體改造項目-文物建筑由于千百年的自然風化和認為損害，已經到了非常危險的程度-工程鐵路的修復四、行業現狀國內82四、行業現狀國內行業現狀：-行業門檻不高，從業企業參差不齊-項目規模不大，周期短，常規利潤有限-高端的施工材料、設備依賴進口-缺乏有效的政策進行引導和監督

-缺乏針對于建筑改造與加固的行業標準和技術規范-缺乏規范的行業網站

-專業施工人員與設計人員以及業主單位缺乏充分的溝通，致使某些改造加固方案不夠合理四、