農村土地承包經營權流轉合同（示范文本）市縣（市、區）鎮村合同編號：簽訂日期：農牧局監制農村土地承包經營權流轉合同書（適用于轉包、出租方式）合同編號：甲方（原承包方）：身份證號：住址：乙方（受讓方）：身份證號：住址：為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。第一條流轉標的、方式、期限和交付標準:1、流轉土地基本情況表：序號地塊名稱地類面積四至界限土地承包經宮權證或承包合同編號東南西北123456合計（大寫）畝（小寫）畝2、流轉方式：以方式流轉（轉包、由租）。3、流轉期限：從年月日起至一年一月日止，共計年。（流轉期限不得超過甲方二輪土地承包剩余期限）。4、土地用途是：o5、上述土地交付標準：。第二條流轉價款及支付方式：雙方協商同意以第方式支付流轉價款：（一）現金形式支付：.每年每畝流轉價款為人民幣元，共計元。以后遞增方式及比例為：。.本合同生效后天內乙方向甲方支付元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。.本合同生效后天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。（二）實物（小麥）折現形式支付：.協議流轉價款為每年每畝斤小麥，以后遞增方式及比例為。.本合同生效后天內乙方向甲方支付元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。.每年結算支付一次，分別以當年—月的小麥市場價或國家收購保護價（選擇其中一項）為準折算兌付，每年.月日為兌付日。第三條雙方權利及義務：（一）甲方的權利和義務：.保證對合同約定土地有合法、有效、獨立的承包經營權。.享有按時收取流轉價款權利；.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償；.不得干涉和破壞乙方的生產與經營。.有權監督乙方依法使用土地，制止和舉報乙方違法使用和破壞、毀損土地的行為。（二）乙方的權利和義務：.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；.依法使用土地，不得改變該土地的農業用途，不得用于非農建設；.保護和合理利用土地，不得有挖坑取土等給該土地造成永久性損害的行為；.環保方面應按國家標準達標排放；.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方投資興建的建筑物等設施的補償。第四條違約責任：（一）甲方違約，提前解除合同收回土地，應賠償乙方損失元，如土地中已有乙方投資的青苗及生產、輔助設施，除乙方可收回的投資外，造成的損失由甲方賠償；乙方違約，應賠償乙方損失元，如土地中已有乙方投資的青苗及生產、輔助設施，以上財物O（二）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的—%滯納金。逾期一個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金。（三）乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。（四）甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的%滯納金。逾期個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。（五）甲方違反合同約定，擅自干涉和破壞乙方的生產與經營，使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。第五條合同的變更、解除和終止：（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。（二）經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提由要保留地面設施的，地面設施可折價歸甲方所有。甲方如需繼續流轉，乙方享有同等條件下的優先權，但需與甲方重新協商簽訂合同。（四）土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。（五）合同期內，如因國家占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。第六條合同爭議的解決方式：發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可申請鄉鎮、村兩級調解，不愿調解或調解不成時，可以申請仲裁，也可以直接向人民法院申請訴訟。第七條本合同如有未盡事宜，包括土地中甲方投資的機井等設施的處置等，經雙方平等協商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。第八條本合同自雙方簽