商場場地租賃合同協議書?甲方：乙?方：根據?中華人民共?和國合同法?及相關法律?法規，甲乙?雙方本著自?愿、平等、?互利的原則?，經友好協?商后簽訂本?專柜合同(?以下簡稱“?本合同”)?。第一條?：合同期限?甲乙雙方?簽訂本租賃?合同時間為?叁年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第二條：鋪?位位置與面?積1、乙?方租賃的場?地為：__?____，?建筑面積_?___平方?米，其中使?用面積為?平方米。?2、本合同?的租金、物?業管理費均?按本合同確?認的使用面?積計算。?第三條：租?金與管理費?收費標準?1、乙方鋪?位繳交租金?每月標準為?：____?__。2?、乙方物業?管理費月繳?費標準為：?/㎡人民?幣(含公用?照明、水電?、冷氣、通?風等)，即?：㎡__?__元=?元,大寫?：元/月?。在運營過?程中，甲方?有權根據運?營情況作出?適當的價格?調整。3?、電費為：?元/度，?在運營過程?中，甲方有?權根據供電?局的價格作?出適當調整?。第四條?：押金、租?金的繳交時?間1、簽?訂本合同時?乙方需向甲?方繳交兩個?月的租金作?為押金，共?計:元人?民幣。乙方?在租賃期內?不得違反本?合同和商場?的有關管理?制度，期滿?時乙方向甲?方結清有關?費用，甲方?免息將押金?退回乙方。?2、簽訂?本合同之日?乙方同時向?甲方繳交壹?個月租金及?物業管理費?，共計：_?___元人?民幣。之后?乙方仍按簽?訂日日期來?繳交租金和?物業管理費?，若乙方逾?期____?天以上(含?____天?)仍未繳交?的，甲方按?每天___?_%的月租?金和管理費?總額收取乙?方滯納金。?第五條：?裝修管理?1、乙方(?含乙方聘請?的裝修施工?人員)裝修?必須先提交?裝修設計方?案給甲方審?批，甲方確?認并為乙方?辦理好批準?裝修通知書?后，雙方一?同記錄電表?數、鋪位明?細，同時，?確認簽字及?移交鎖匙;?2、乙方?進場裝修前?要辦理繳交?裝修保證金?貳仟元給甲?方，并與甲?方簽訂裝修?管理協議。?經甲方驗收?，乙方沒有?違反本協議?及裝修管理?協議后，甲?方無息返還?乙方繳交的?貳仟元裝修?保證金。如?乙方違反了?甲方的裝修?管理規定，?給甲方商場?造成了損失?，乙方除賠?償甲方的損?失外，乙方?的裝修保證?金甲方不退?回給乙方，?預以沒收。?3、乙方?租鋪___?_個以上(?含____?個)需要拆?墻或拆鋪位?的，須確定?復原方案并?經業主同意?，同時乙方?需繳交復原?費給甲方，?由甲方轉交?業主。期滿?乙方復原并?經甲方和業?主確認后，?由業主無息?返還復原費?給乙方;若?期滿乙方不?復原，則復?原費歸業主?所有。第?六條：商場?管理1、?乙方進入本?商場經營要?嚴格按國家?有關法律法?規的規定，?依法辦理工?商營業執照?、國稅、地?稅等經營手?續證照，并?按時繳納相?關稅費和申?報年檢。?2、乙方必?須遵守本物?業所公告的?物業管理制?度和《__?__商場管?理制度》的?規定。3?、甲方對乙?方因違反本?協議及商場?的有關規定?，有權根據?情節輕重分?別采?。嚎?頭規勸指正?、書面通知?、律師函、?暫停其商鋪?水電使用、?以本公司或?商場名義封?其鋪位、公?告等方式來?提醒和制止?乙方違規行?為，責令改?正確保商場?及大眾業主?利益。4?、如乙方違?反商場制度?，嚴重影響?商場運作、?聲譽、業主?的公共利益?時，甲方在?提請業委會?和本鋪業主?或本商場_?___個以?上商家的同?意后，有權?單獨終止本?合同并收回?鋪位，不需?承擔違約責?任。若乙方?因此有造成?甲方或其它?商家損失，?乙方承擔因?此造成的全?部損失賠償?，直至追究?乙方的法律?責任。第?七條：轉讓?1、乙方?已展開經營?，但確需轉?讓且找到接?管第三方，?須書面向甲?方申請，在?甲方同意后?，向甲方繳?交轉讓費壹?仟元，否則?，未經甲方?同意不得轉?讓。私自轉?讓的，甲方?有權封閉該?鋪位，直至?完善規定手?續為止。?2、為確保?商場運營正?常，杜絕炒?鋪行為。在?本協議期限?內一旦發現?乙方轉讓是?屬于炒鋪行?為的，甲方?有權制止，?并責令乙方?改正。第?八條：雙方?權利和義務?一、甲方?權利和義務?1、根據?有關法律法?規和政策，?結合當時實?際情況甲方?有權制定修?改本商場物?業管理規定?和《___?_商場管理?制度》。?2、為確保?____商?場開業后運?營和管理正?常，甲方有?權重新制定?實施商場整?體改造、招?商、策劃、?管理方案。?3、有權?制止乙方因?違反商場的?物業管理和?《____?商場管理制?度》的行為?。4、根?據本合同約?定，有權按?時向乙方收?取租金、物?管費及相關?費用。5?、租賃期滿?，乙方未續?租約，甲方?有權收回鋪?位。6、?乙方要退租?，需在合同?期滿后，甲?方才退還乙?方之前所繳?納的押金;?若在未征得?甲方同意而?強行退租約?，甲方有權?扣除乙方己?交付的押金?。7、租?賃期內連續?____天?或累計__?__天不營?業，甲方將?向乙方提出?書面通知給?予警告;若?乙方在一個?月內累計_?___天不?營業，甲方?有權收回鋪?位，單方終?止本合同且?押金不需退?還。8、?向乙方(或?業主)提供?商鋪的自用?部位、公用?設施設備維?修養護等有?償服務。?9、提前將?裝修方案和?注意事項及?限制條件告?知乙方和其?使用人。?10、保證?出租給乙方?的鋪位是合?法的。1?1、對所涉?及乙方商業?機密予以嚴?格保密。?二、乙方權?利和義務?1、必須遵?守本商場公?告的物業管?理制度和《?____商?場管理制度?》。2、?依據本協議?按時向甲方?及本商場物?管公司每月?交納租金、?物業管理費?及相關費用?。3、不?得占用、損?壞本物業的?共用部位，?所有設施設?備不改變其?使用功能。?因搬遷、裝?修等原因確?需使用公用?部位、公用?設施設備，?須事先向商?場物管處申?請，獲得批?準方可使用?，并按約定?期限恢復原?狀及功能。?造成損失的?，乙方按市?場價賠償或?修復。4?、對員工、?使用人及來?客等有告知?商場規定和?制度的義務?，如因乙方?原因造成引?起違反本物?業管理制度?和《___?_商場管理?制度》，或?造成商場損?失、損害的?，乙方承擔?由此引起的?賠償責任。?5、租賃?兩個鋪位以?上，含兩個?需拆中間墻?和鋪位的，?應事先與有?關業主確定?位置和原貌?，并且與業?主確定復原?費并繳交，?期滿后有復?原原位義務?。6、保?證不利用本?鋪位及商場?公共地方從?事非法經營?、非法傳銷?及其它任何?違法犯罪活?動。7、?保證按國家?消防部門所?制定條例來?執行本鋪的?消防責任，?按甲方要求?配備消防滅?火器材，嚴?格用合格消?防材料裝修?，遵守商場?消防條例，?配合消防有?關部門和商?場舉行的消?防演習。?8、保證依?法向有關部?門申領合法?營業執照，?依法經營和?向有關部門?繳交各項收?費。9、?保證所有從?業人員不帶?貓、狗類動?物及攻擊性?的動物、寵?物進入本商?場，更不得?在本鋪位飼?養貓、狗類?及攻擊性的?動物、寵物?。10、?對經營過程?中涉及的各?項費用、稅?收、債權債?務等依法承?擔。11?、所涉及甲?方的商業機?密予以嚴格?保密。第?九條：合同?的變更與解?除一、乙?方有下列情?況，甲方有?權解除合同?并沒收押金?及追究責任?1、未交?租金和管理?費超過__?__天或以?上的。2?、從事非法?經營、傳銷?及犯罪活動?的。3、?在租賃期內?，未經甲方?同意，擅自?轉租或轉讓?第三方承租?者的。4?、在租賃期?內，未經甲?方同意，擅?自改變租賃?鋪位的結構?用途及改變?和侵占公用?部份，經甲?方書面通知?，仍不糾正?及在限定時?間內仍未修?復的。5?、____?次違反商場?的管理制度?，甲方提請?業委會或業?主或附近_?___個商?家以上同意?的。二、?甲方有下列?情況，乙方?有權解除合?同并雙倍索?賠己交的費?用1、不?按時向乙方?交付鋪位使?用超過__?__天或以?上的。2?、重復租賃?其他方的。?3、租賃?期內，未經?乙方書面許?可，擅自將?本鋪轉讓第?三方承租者?的。4、?租賃期內，?商場及本鋪?主體結構存?在缺陷、危?及安全的。?第十條：?違約責任?本合同簽訂?后，以上條?約雙方均要?嚴格執行，?如一方擅自?解除合同或?實施使對方?不能正常履?行合同的行?為，并經對?方發出書面?通知后仍無?法糾正的，?對方有權解?除本合同。?違約方除向?守約方支付?應支付而未?支付之費用?外，還應向?守約方支付?壹萬元作為?補償。第?十一條：爭?議的解決?因執行本合?同所發生的?爭議，由雙?方協商解決?。如協商不?成，任何一?方均可向英?德市人民法?院提起訴訟?。第十二?條：本合同?的法律效力?1、本合?同一式二份?，雙方各執?壹份，具有?同等法律效?力。2、?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?3、本合同?履行過程中?，如有未盡?事宜，雙方?可訂立補充?協議，補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?__?????乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__????法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日商場場地租賃合同協議書（二）甲方：?簡稱(甲?方)乙方?：簡稱(?乙方)經?甲乙雙方協?商，就場地?租賃事宜達?成如下協議?;一、?場地租賃情?況1、甲?方同意將一?樓超市無購?物通道西側?平米場地?租給乙方使?用。2、?乙方經營項?目3、租?賃時間為期?一年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?4、場地?租金每年_?___元，?租金繳納方?式為上打租?，每半年付?一次。二?、甲方權利?和義務1?、甲方為乙?方提供水、?電、取暖等?設備條件。?2、甲方?對乙方從業?人員有培訓?、指導、管?理的權利。?3、甲方?負責乙方店?內產品廣告?宣傳事宜。?4、對于?乙方不能服?從甲方管理?的從業人員?，甲方有權?按規章制度?進行處罰，?并建議乙方?調換或辭退?。三、乙?方權利和義?務1、乙?方負責辦理?工商執照、?稅務登記等?相關手續。?2、按時?向甲方繳納?租金。3?、依法經營?，明碼標價?，不出售過?期偽劣產品?，確保質量?，如因商品?質量問題引?發投訴或遇?職能部門檢?查不合格處?以罰款時，?所涉經濟責?任均由乙方?承擔。4?、乙方在租?賃期限內，?享有對場地?的使用及維?護權利，但?不具有所有?權，不得擅?自更改甲方?硬件設施。?5、乙方?從業人員應?嚴格遵守甲?方各項規范?要求，文明?服務，禮貌?待客，如因?服務不周引?發投訴和糾?紛，按甲方?有關條例處?理。四、?其它事宜?1、遇有不?可抗拒的政?治事件、市?場變化不能?正常經營時?，經甲乙雙?方協商，合?同自行解除?，合同期滿?后，乙方需?再續合同要?經雙方協商?后再行簽訂?手續。2?、合同生效?后，甲乙雙?方要認真履?行合同，如?出現任何一?方中途私自?終止合同行?為，由違約?方向對方賠?付____?元違約金。?3、本合?同未盡事宜?雙方協商解?決。五、?此合同一式?兩份，甲乙?雙方各執一?份，自簽訂?之日起正式?生效。甲?方(公章)?：____?????乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____????法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日?????____?年____?月____?日商場場地租賃合同協議書（三）甲方?：乙方：?根據中華?人民共和國?合同法及相?關法律法規?，甲乙雙方?本著自愿、?平等、互利?的原則，經?友好協商后?簽訂本專柜?合同(以下?簡稱“本合?同”)。?第一條：合?同期限甲?乙雙方簽訂?本租賃合同?時間為叁年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第二?條：鋪位位?置與面積?1、乙方租?賃的場地為?：____?__，建筑?面積___?_平方米，?其中使用面?積為平方?米。2、?本合同的租?金、物業管?理費均按本?合同確認的?建筑面積計?算。第三?條：租金與?管理費收費?標準1、?乙方鋪位繳?交租金每月?標準為：_?_____?。2、乙?方物業管理?費月繳費標?準為：/?㎡人民幣(?含公用照明?、水電、冷?氣、通風等?)，即：?㎡____?元=元?,大寫：?元/月。在?運營過程中?，甲方有權?根據運營情?況作出適當?的價格調整?。3、電?費為：元?/度，在運?營過程中，?甲方有權根?據供電局的?價格作出適?當調整。?第四條：押?金、租金的?繳交時間?1、簽訂本?合同時乙方?需向甲方繳?交一個月的?租金作為押?金，共計:?元人民幣?。乙方在租?賃期內不得?違反本合同?和商場的有?關管理制度?，期滿時乙?方向甲方結?清有關費用?，甲方免息?將押金退回?乙方。2?、簽訂本合?同之日乙方?同時向甲方?繳交壹個月?租金及物業?管理費，共?計：___?_元人民幣?。之后乙方?仍按簽訂日?日期來繳交?租金和物業?管理費，若?乙方逾期_?___天以?上(含__?__天)仍?未繳交的，?甲方按每天?____%?的月租金和?管理費總額?收取乙方滯?納金。3?、簽訂本合?同時乙方需?向甲方繳交?一個月的租?金作為完善?合同經營范?圍約定保證?金和售后服?務保障押金?，共計:?元人民幣。?此保證金是?乙方用以保?證在租賃期?間內，乙方?所銷售的商?品符合國家?相關法律法?規許可生產?和銷售的商?品，也必須?是在與甲方?簽訂許可的?經營品牌范?圍之內的商?品。如有違?規進場商品?，經甲方勸?退無整改時?的處罰保證?金。如乙方?無視甲方通?知整改，甲?方將視乙方?違約情節輕?重有權用以?處罰乙方，?并保留解除?租賃合同和?清退乙方出?場的權利。?乙方在被清?退出場、或?自愿放棄租?賃經營退場?后，此違約?保證金余款?隨即變更為?延續保障正?常售后服務?的售后服務?保障押金。?當乙方在所?售商品三包?期內能正常?履行所售商?品的售后服?務期結束后?，甲方將退?還乙方此款?。如乙方在?所售商品三?包期內不能?正常履行所?售商品的售?后服務時，?甲方有權使?用此款項妥?善處理客戶?在三包期內?所享有的售?后服務權利?。(注：乙?方如經甲方?同意轉讓給?第三方租賃?經營時，此?款項自動轉?入第三方繼?續履行本合?同規定。)?第五條：?裝修管理?1、乙方(?含乙方聘請?的裝修施工?人員)裝修?必須先提交?裝修設計方?案給甲方審?批，甲方確?認并為乙方?辦理好批準?裝修通知書?后，雙方一?同記錄電表?數、鋪位明?細，同時，?確認簽字及?移交鎖匙;?2、乙方?進場裝修前?要辦理繳交?裝修保證金?貳仟元給甲?方，并與甲?方簽訂裝修?管理協議。?經甲方驗收?，乙方沒有?違反本協議?及裝修管理?協議后，甲?方無息返還?乙方繳交的?貳仟元裝修?保證金。如?乙方違反了?甲方的裝修?管理規定，?給甲方商場?造成了損失?，乙方除賠?償甲方的損?失外，乙方?的裝修保證?金甲方不退?回給乙方，?預以沒收。?3、乙方?租鋪___?_個以上(?含____?個)需要拆?墻或拆鋪位?的，須確定?復原方案并?經業主同意?，同時乙方?需繳交復原?費給甲方，?由甲方轉交?業主。期滿?乙方復原并?經甲方和業?主確認后，?由業主無息?返還復原費?給乙方;若?期滿乙方不?復原，則復?原費歸業主?所有。第?六條：商場?管理1、?乙方進入本?商場經營要?嚴格按國家?有關法律法?規的規定，?依法辦理工?商營業執照?、國稅、地?稅等經營手?續證照，并?按時繳納相?關稅費和申?報年檢。?2、乙方必?須遵守本物?業所公告的?物業管理制?度和《凱里?國貿商場管?理制度》的?規定。3?、甲方對乙?方因違反本?協議及商場?的有關規定?，有權根據?情節輕重分?別采?。嚎?頭規勸指正?、書面通知?、律師函、?暫停其商鋪?水電使用、?以本公司或?商場名義封?其鋪位、公?告等方式來?提醒和制止?乙方違規行?為，責令改?正確保商場?及大眾業主?利益。4?、如乙方違?反商場制度?，嚴重影響?商場運作、?聲譽、業主?的公共利益?時，甲方在?提請業委會?和本鋪業主?或本商場_?___個以?上商家的同?意后，有權?單獨終止本?合同并收回?鋪位，不需?承擔違約責?任。若乙方?因此有造成?甲方或其它?商家損失，?乙方承擔因?此造成的全?部損失賠償?，直至追究?乙方的法律?責任。第?七條：轉讓?1、乙方?已展開經營?，但確需轉?讓且找到接?管第三方，?須書面向甲?方申請，在?甲方同意后?，向甲方繳?交轉讓費壹?仟元，否則?，未經甲方?同意不得轉?讓。私自轉?讓的，甲方?有權封閉該?鋪位，直至?完善規定手?續為止。?2、為確保?商場運營正?常，杜絕炒?鋪行為。在?本協議期限?內一旦發現?乙方轉讓是?屬于炒鋪行?為的，甲方?有權制止，?并責令乙方?改正。第?八條：雙方?權利和義務?一、甲方?權利和義務?1、根據?有關法律法?規和政策，?結合當時實?際情況甲方?有權制定修?改本商場物?業管理規定?和《凱里國?貿商場管理?制度》。?2、為確保?凱里國貿商?場開業后運?營和管理正?常，甲方有?權重新制定?實施商場整?體改造、招?商、策劃、?管理方案。?3、有權?制止乙方因?違反商場的?物業管理和?《凱里國貿?商場管理制?度》的行為?。4、根?據本合同約?定，有權按?時向乙方收?取租金、物?管費及相關?費用。5?、租賃期滿?，乙方未續?租約，甲方?有權收回鋪?位。6、?乙方要退租?，需在合同?期滿后，甲?方才退還乙?方之前所繳?納的押金;?若在未征得?甲方同意而?強行退租約?，甲方有權?扣除乙方己?交付的押金?。7、租?賃期內連續?____天?或累計__?__天不營?業，甲方將?向乙方提出?書面通知給?予警告;若?乙方在一個?月內累計_?___天不?營業，甲方?有權收回鋪?位，單方終?止本合同且?押金不需退?還。8、?向乙方(或?業主)提供?商鋪的自用?部位、公用?設施設備維?修養護等有?償服務。?9、提前將?裝修方案和?注意事項及?限制條件告?知乙方和其?使用人。?10、保證?出租給乙方?的鋪位是合?法的。1?1、對所涉?及乙方商業?機密予以嚴?格保密。?二、乙方權?利和義務?1、必須遵?守本商場公?告的物業管?理制度和《?凱里國貿商?場管理制度?》。2、?依據本協議?按時向甲方?及本商場物?管公司每月?交納租金、?物業管理費?及相關費用?。3、不?得占用、損?壞本物業的?共用部位，?所有設施設?備不改變其?使用功能。?因搬遷、裝?修等原因確?需使用公用?部位、公用?設施設備，?須事先向商?場物管處申?請，獲得批?準方可使用?，并按約定?期限恢復原?狀及功能。?造成損失的?，乙方按市?場價賠償或?修復。4?、對員工、?使用人及來?客等有告知?商場規定和?制度的義務?，如因乙方?原因造成引?起違反本物?業管理制度?和《凱里國?貿商場管理?制度》，或?造成商場損?失、損害的?，乙方承擔?由此引起的?賠償責任。?5、租賃?兩個鋪位以?上，含兩個?需拆中間墻?和鋪位的，?應事先與有?關業主確定?位置和原貌?，并且與業?主確定復原?費并繳交，?期滿后有復?原原位義務?。6、保?證不利用本?鋪位及商場?公共地方從?事非法經營?、非法傳銷?及其它任何?違法犯罪活?動。7、?保證按國家?消防部門所?制定條例來?執行本鋪的?消防責任，?按甲方要求?配備消防滅?火器材，嚴?格用合格消?防材料裝修?，遵守商場?消防條例，?配合消防有?關部門和商?場舉行的消?防演習。?8、保證依?法向有關部?門申領合法?營業執照，?依法經營和?向有關部門?繳交各項收?費。9、?保證所有從?業人員不帶?貓、狗類動?物及攻擊性?的動物、寵?物進入本商?場，更不得?在本鋪位飼?養貓、狗類?及攻擊性的?動物、寵物?。10、?對經營過程?中涉及的各?項費用、稅?收、債權債?務等依法承?擔。11?、所涉及甲?方的商