二手房轉讓買賣合同范文?出讓人(?以下簡稱甲?方)受讓?人：(以?下簡稱乙方?)見證方?：(以下?簡稱丙方)?甲乙雙方?經友好協商?，就甲方向?乙方轉讓甲?方私人房產?一事達成以?下條款：?第一條甲?方對產權的?聲明甲方?根據國家規?定，已依法?取得的房?屋所有權證?書，所有權?證書房權?證(___?_)字第?號。甲方為?該房屋的現?狀負全責。?該房屋的結?構為磚混結?構，使用面?積為平方?米(不含柴?棚)。第?二條甲方?對買賣權的?聲明甲方?保證該房屋?是符合國家?及縣房屋?上市的有關?規定及政策?法規，甲方?有權將該房?屋上市交易?。由于違反?國及縣相?關政策法規?而引起的法?律及經濟責?任由甲方來?承擔。第?三條乙方?對購買權的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購買上述?房屋的完全?產權之事簽?訂本協議，?并認可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條?房屋售價?雙方同意上?述房屋售價?為萬元整?(含柴棚)?。第五條?付款方式?1.乙方?應在簽訂《?房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的三?分之一的定?金。2.?乙方應在辦?理立契過戶?手續前一年?內，支付剩?余房款。?第六條違?約責任1?.甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?個工作日內?，將乙方的?已付款(不?計利息)返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應書面?通知乙方，?并自悔約之?日起___?_個工作日?內應將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。2.?乙方如未按?本協議第五?條款規定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?每逾期一天?，乙方應支?付甲方所應?付房款的_?___‰作?為滯納金，?逾期超過_?___天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方應?在獲得全部?房款后__?__個工作?日內將房屋?搬空，每逾?期一天，甲?方應按乙方?已付房款的?____‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過___?_天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強制執?行。第七?條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達成以下細?目：1.?沒有房屋欠?帳，如電話?費、電費、?物業管理費?、水費等;?2.沒有?固定不可移?動裝修物品?的破壞;?3.房屋本?身沒有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;第八條?關于產權?辦理的約定?____?本協議簽訂?后，應由甲?乙雙方應向?當地房地產?交易管理部?門申請辦理?房屋買賣立?契過戶手續?，并按有關?規定申領房?屋所有權證?。鑒于目前?暫緩辦理二?手房過戶手?續，待啟辦?二手房過戶?手續時，甲?方務必協助?乙方辦理上?述手續，同?時，產生的?稅費及相關?費用，由甲?乙雙方依照?有關規定繳?納。2.?鑒于甲方目?前資金周圍?困難，已用?現轉讓的房?屋產權證在?金融部門抵?押貸款(_?___年_?___月_?___日抵?押貸款元?整，貸款期?限為叁年，?至____?年____?月____?日止)，甲?方必須按時?還本付息;?抵押期滿由?甲方將所抵?押的房屋產?權證及時交?給乙方。?3.在房屋?未過戶期間?，乙方急需?資金用已轉?讓房屋抵押?貸款時，甲?方應積極協?助乙方到金?融部門辦理?相關手續，?并按乙方授?意簽署相關?文件。4?.在房屋未?過戶期間，?如遇規劃或?政策性拆遷?，甲方應積?極協助乙方?到各拆遷管?理部門辦理?相關拆遷手?續，并按乙?方授意簽署?相關文件，?所有拆遷安?置補償費用?應歸受讓人?即乙方所有?。第九條?有關爭議?本協議未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?協議。本協?議的附件和?雙方簽訂的?補充協議為?本協議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當本合?同在履行中?發生爭議時?，雙方協商?解決。協商?不能解決的?，雙方均有?權向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效?說明本協議?一式四份，?甲乙雙方各?執一份，房?屋交易管理?部門留存一?份，見證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：_?_____?_____?_電話：_?_____?_____?_乙方：?電話：?丙方：電?話：二手房轉讓買賣合同范文（二）買方?(受讓方)?：身份證?號碼(以?下簡稱甲方?)賣方(?轉讓方)：?身份證號?碼(以下?簡稱乙方)?根據《中?華人民共和?國合同法》?及其他有關?法律、法規?的規定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?公平、協商?一致的基礎?上就房屋買?賣事宜達成?如下協議：?第一條?房屋基本情?況(一)?乙方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?為【獨立成?套樓房】，?坐落于：_?_____?，該房屋所?在樓層為?層，建筑面?積共平方?米。(二?)該房屋規?劃設計用途?為【住宅】?。房屋結構?為。該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房?屋權屬情況?(一)乙?方于___?_年___?_月___?_日與該房?屋開發建設?單位簽訂?了《成都市?商品房預售?合同》(合?同編號:?)，開發建?設單位已于?____年?____月?____日?前交付該房?屋，并于_?___年_?___月_?___日前?交付該房屋?權屬證。?第三條成?交價格及付?款方式(?一)甲乙雙?方同意該房?屋成交總價?款為：元?(大寫)。?(二)具?體付款方式?及期限1?、乙方向甲?方交付該房?屋的鑰匙和?房產證原件?后日內，甲?方支付房款?元(大寫?);2、?該房屋銀行?抵押解除后?日內，甲方?支付房款?元(大寫)?;3、乙?方協助甲方?辦理完結房?屋權屬轉移?登記后日內?，甲方支付?房款元(?大寫)。?第四條房?屋相關費用?在房屋交?付日以前發?生的【物業?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?寬帶】費用?由乙方承擔?，交付日以?后(含當日?)發生的費?用由甲方承?擔。出賣人?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?，乙方同意?轉移至甲方?名下。第?五條房屋?的交付乙?方同意于_?___年_?___月_?___日將?該房屋交付?給甲方。該?房屋交付時?，乙方應該?將該房屋鑰?匙交付與甲?方。第六?條違約責?任(一)?逾期交房責?任除不可?抗力外，乙?方未按照約?定將該房屋?交付甲方的?，按照下列?方式處理：?之日止，乙?方按日計算?向甲方支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金，?并于該房屋?違約金。?(二)逾期?付款責任?買受人未按?照約定的時?間付款的，?按照下列方?式處理：?1、逾期在?日之內，自?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，甲方按日?計算向乙方?支付逾期應?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起日內?向乙方支付?違約金，合?同繼續履行?;2、乙?方有權解除?合同。乙方?解除合同的?，甲方應當?自解%向乙?方支付違約?金，并由乙?方退還甲方?全部已付款?。第七條?稅、費相?關規定稅?費分擔經雙?方協商，決?定按照如下?方式進行分?擔：甲方?承擔：__?____;?乙方承擔?：____?__。如?甲方為辦理?房屋權屬轉?移登記支付?的相關稅費?超出按照_?___年_?___月二?手房交易稅?費應繳總金?額，超出部?分由甲、乙?雙方平攤繳?納。第八?條權屬轉?移登記(?一)當事人?雙方確認，?自房屋銀行?抵押解除之?日起日內，?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬轉移登記?手續。(?二)如因乙?方原因，甲?方未能如約?取得房屋所?有權證書的?，雙方同意?按照下列方?式處理：?1、甲方有?權退房。甲?方退房的，?乙方應當自?退房通知送?達之日起日?內退還買受?人全部已付?款，并按照?銀行同期貸?款利率四倍?支付利息。?2、甲方?不退房的，?自甲方應當?取得房屋所?有權證書的?期限屆滿之?次日起至實?際取得房屋?所有權證書?之日止，乙?方按日計算?向買受人支?付全部已付?款萬分之五?的違約金，?并于甲方實?際取得房屋?所有權證書?之日起日內?向甲方支付?。(三)?如因銀行、?房管部門等?第三方原因?，致使房屋?銀行抵押自?本協議簽訂?之日起超過?個月仍未?能解除，則?甲方有權退?房，并有權?解除本合同?，乙方應當?付利息。?第九條房?屋的使用?(一)自本?合同簽訂之?日起，甲方?有權獨立、?排他地占有?、使用該房?屋，并同時?享有收益權?。(二)?自本合同簽?訂之日起，?乙方同意，?甲方有權對?該房屋進行?裝修。如甲?方按照本合?同約定退房?或者解除本?合同，則裝?修添附物可?以拆除則拆?除，不能拆?除的，折價?后歸乙方所?有。第十?條爭議解?決方式本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方協商解?決;協商不?成的，任何?一方均可依?法向該房屋?所在地管轄?人民法院起?訴。具有?同等法律效?力，其中甲?乙雙方各執?一份，交房?屋權屬登記?部門備案一?份。二手房轉讓買賣合同范文（三）甲方?(出賣人)?：____?(本人/法?定代表人)?姓名：__?__國籍：?____(?身份證/護?照)：__?__地址：?____郵?政編碼：_?___聯系?電話：__?__委托?代理人姓名?：____?國籍：__?__(身份?證/護照)?：____?地址：__?__郵政編?碼：___?_聯系電話?：____?乙方(買?受人)：_?___(本?人/法定代?表人)姓名?：____?國籍：__?__(身份?證/護照)?：____?地址：__?__郵政編?碼：___?_聯系電話?：____?委托代理?人姓名：_?___國籍?：____?(身份證/?護照)：_?___地址?：____?郵政編碼：?____聯?系電話：_?___根?據《中華人?民共和國合?同法》《中?華人民共和?國房地產管?理法》及其?他相關法律?、法規之規?定，甲、乙?、丙三方在?平等、自愿?和協商一致?的基礎上，?就甲、乙雙?方共同委托?丙方從事房?產經濟事項?達成一致意?見，特訂立?如下協議：?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?/間)，房?屋結構為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;(?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?/房地產權?證號)為_?___。?第二條房?屋面積的特?殊約定1?、本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測/?原產權證上?標明/房地?產產權登記?機關實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產權證?上標明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產?產權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產產權登?記機關實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。2、?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?(不包括±?____%?)時，房價?款保持不變?。3、實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%(包?括±___?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?(1)乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?(2)每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。(?3)___?_。第三?條土地使?用權性質?1、該房屋?相應的土地?使用權取得?方式為__?__。2?、土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產轉?讓批準文件?號為___?_;該房屋?買賣后，按?照有關規定?，乙方(必?須/無須)?補辦土地使?用權出讓手?續。第四?條價格?按(總建筑?面積/實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額為?(____?幣)___?_元整。?第五條付?款方式1?、乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?____幣?)____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?___日內?將該房屋全?部價款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，支付方?式為以下第?____種?：(1)?現金___?_;(2?)支票__?__;(?3)匯款_?___。?第六條交?付期限甲?方應于本合?同生效之日?起____?日內，將該?房屋的產權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾?期付款的違?約責任1?、乙方如未?按本合同第?五條規定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權追究違?約利息。自?本合同規定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?___計算?。2、逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權按?下述第__?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。(1)?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據實賠償?。(2)?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續履行。?(3)_?___。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任1、?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規定的?交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內?按____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?____利?率計算。?2、逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權按?下列第__?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。(1)?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據實?賠償。(?2)甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續履行。?(3)__?__。第?九條關于?產權登記的?約定在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協?助乙方在房?地產產權登?記機關規定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十?條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條稅費?的交納因?本房屋所有?權轉移所發?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由_?___方向?國家交納;?其他房屋交?易所發生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規定由__?__交納。?第十二條?費用交接?時間水、?電、煤氣、?物業、供暖?等各項費用?的交接日期?為____?年____?月____?日。第十?三條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十四?條保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執?行本協議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料(包括?商業秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術信息、?經營信息及?其他商業秘?密)予以保?密。未經該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業秘?密的全部或?部分內容。?但法律、法?規另有規定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。第十?五條通知?1、根據?本合同需要?一方向另一?方發出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關_?___通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?(書信、傳?真、電報、?當面送交等?)方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?_日內，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關責任。?第十六條?合同的變?更本合同?履行期間，?發生特殊情?況時，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應?及時書面通?知對方，征?得對方同意?后，雙方在?規定的時限?內(書面通?知發出__?__天內)?簽訂書面變?更協議，該?協議將成為?合同不可分?割的部分。?未經雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經濟?損失，由責?任方承擔。?第十七條?合同的轉?讓除合同?中另有規定?外或經雙方?協商同意外?，本合同所?規定雙方的?任何權利和?義務，任何?一方在未經?征得另一方?書面同意之?前，不得轉?讓給第三者?。任何轉讓?，未經另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十八條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發生的?爭議，由雙?方當事人協?商解決，也?可由有關部?門調解;協?商或調解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務?，該義務的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應?盡可能在最?短的時間內?通過書面形?式將不可抗?力事件的發?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發生后_?___日內?向另一方提?供關于此種?不可抗力事?件及其持續?時間的適當?證據及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲?稱不可抗力?事件導致其?對本合同的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的一方，有?責任盡一切?合理的努力?消除或減輕?此等不可抗?力事件的影?響。3、?不可抗力事?件發生時，?雙方應立即?通過友好協?商決定如何?執行本合