鄉村房屋買賣合同模板簽訂時?間：簽訂?地點：甲?方：___?_乙方：?____?甲乙雙方就?位于的一?處農村房屋?的買賣事項?，根據我國?物權法、土?地管理法等?相關法律規?定，經充分?、平等協商?，自愿達成?如下一致協?議;一、?本合同雙方?當事人均為?____市?____街?道____?村____?組集體成員?。二、房?屋情況：本?合同項下的?房屋位于_?___市_?___街道?，相鄰為?，建筑面?積，北屋?，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登記?在名下或?宅地基使用?權證登記在?名下。?三、該交易?房屋由甲方?全額出資建?造，使用的?土地為__?__村__?__組集體?土地，并征?得其他村民?和村集體同?意，可以長?期占有、使?用。四、?在房屋交付?給乙方前，?甲方保證：?1、本合?同項下的房?屋甲方享有?完整的處分?權利，或已?征得其他權?利享有人的?同意，擁有?處分該房屋?的權利;?2、本合同?項下的房屋?除乙方外未?與任何第三?方簽訂買賣?協議或未因?甲方個人或?家庭債務與?第三人簽訂?賠償協議、?抵押協議等?或未因法院?判決使第三?人對該房屋?享有權利;?3、如甲?方違反本保?證，須向乙?方支付本合?同全部購房?價款___?_%的違約?金。五、?本合同項下?的房屋交易?價格為人民?幣____?萬元，該價?格包括該房?屋使用所占?土地的費用?、房屋建造?的費用、附?屬設施的價?值、合理的?增值價值以?及應當繳付?的相關稅費?。六、房?款支付：自?該合同雙方?簽字之日起?日，乙方一?次性付清全?部款項，并?將該款項匯?入甲方賬號?為的賬戶?;如未按期?交付房款，?乙方需每天?額外向甲方?支付房款總?額的違約?金，如乙方?在合同簽訂?之日起天?仍未付清房?款，甲方不?經乙方同意?，可以解除?本合同并享?有追究乙方?違約責任的?權利。七?、房屋交付?：乙方根據?第六條將全?部房款匯入?甲方提供的?賬號之日起?日內，甲方?須將本合同?項下的房屋?以及包括但?不限于房屋?宅基地使用?權證、房產?證等全部相?關資料原件?交付給乙方?并負責騰空?房屋;如甲?方未按期交?付材料和房?屋，須向乙?方每天支付?元的違約?金，直至甲?方交付全部?材料和房屋?為止;如甲?方在合同簽?訂后一個月?內，仍未交?付房屋，乙?方不經甲方?同意，可以?解除本合同?并追究甲方?的違約責任?，因乙方未?付清房款的?原因除外。?八、在接?到乙方辦理?房產過戶的?書面通知后?日，甲方應?當根據乙方?的需要，積?極配合乙方?辦理房屋產?權過戶的相?關手續;如?甲方拒絕或?無故拖延，?不予以配合?，甲方須向?乙方每日支?付元違約?金，直至協?助乙方辦理?完房產過戶?為止;因不?可抗力、政?策性或乙方?自身等其他?與甲方無關?的原因造成?無法辦理過?戶的，與甲?方無關。?九、該房屋?交付給乙方?后，該房屋?(包括土地?、房屋及附?屬設施)的?所有權益歸?乙方所有，?包括但不僅?限于征地補?償、拆遷補?償等;如甲?方得到該上?述補償款后?應當將該款?項全部給付?乙方，如甲?方無故拖延?或拒絕給付?乙方，除全?部給付補償?款外，須向?乙方支付?元的違約金?。十、在?交付房屋之?日起，房屋?的一切事宜?與甲方無關?，甲方不得?以任何理由?妨礙或侵犯?乙方基于本?合同約定而?享有的占有?、使用和處?分房屋的權?利;甲方因?包括但不限?于房屋買賣?、個人債務?等個人原因?侵犯乙方的?權利，造成?乙方無法繼?續占有、使?用或處分房?屋的，甲方?除返還本合?同全部購房?款外，須按?照發生妨礙?乙方占有、?使用或侵犯?乙方處分房?屋權利的實?質性影響之?時的市場價?格補償乙方?。十一、?在本合同簽?訂之日起，?甲方未經乙?方同意，不?得將該房屋?出賣給任何?第三方：如?甲方違反本?約定，擅自?處分房屋，?甲方須返還?全部購房款?并支付全部?購房款__?__%的違?約金。十?二、其他事?項：1、?如果雙方就?本合同事項?發生爭議，?雙方無法協?商解決時應?當首先請求?本村村委會?、所在街道?辦事處協調?解決。2?、雙方應當?請至少兩名?本村集體成?員作為本次?交易的見證?人，并在本?合同上簽字?摁手印。?3、本合同?正本一式六?份，雙方各?持三份;自?雙方簽字摁?手印之日起?生效，并持?續有效。?甲方(簽?字捺印)：?身份證號?：乙方(?簽字捺印)?：身份證?號：見證?人(簽字捺?印)：身?份證號：?見證人(簽?字捺印)：?身份證號?：鄉村房屋買賣合同模板（二）賣?方：(以?下簡稱甲方?)，身份證?號：買方?：(以下?簡稱乙方)?，身份證號?：甲、乙?雙方在平等?、自愿、協?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買私有房屋?，達成如下?協議：第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，該房屋?具體狀況如?下：甲方?自愿將坐落?在市鎮?村社(?自建住宅)?的房屋，東?至南至?西至北?至建筑面?積為平方?米(含地皮?以及房屋)?，出售給乙?方。第二?條甲、乙?雙方議定的?上述房屋成?交價格為(?大寫)共?萬仟佰?元人民幣(?小寫元)?，乙方在_?___年_?___月_?___日前?，一次付給?甲方。第?三條特別?約定：1?、甲方保證?在房子交付?時，甲方在?該房屋上不?設有他項權?，如抵押權?等。2、?甲方保證上?述房屋產權?清楚，若發?生與甲方有?關的產權糾?紛，由甲?方承擔全部?責任。3?、因乙方所?購房屋為農?村集體土地?上建筑。該?房屋買賣過?程中所發生?的交易或過?戶需要本村?村民委員會?同意或有關?部門審批的?手續問題，?甲方應當積?極全力配合?乙方一起解?決妥善。若?因此引發相?應糾紛的，?由甲方負責?處理。4?、如乙方所?購房屋以后?可以辦理房?屋土地使用?證時，甲方?應予以積極?配合，但相?關費用由乙?方自行負擔?。第四條?甲方負責?協助乙方通?水通電。?第五條如?國家征地，?土地賠償歸?乙方所有，?住房面積賠?償歸乙方所?有。本合同?簽定時甲乙?雙方都不具?備過戶條件?。等過戶條?件成熟時，?甲方須無條?件協助乙方?辦理房屋產?權過戶手續?，辦理過戶?手續發生的?契稅、土地?出讓金由乙?方負擔。?第六條本?合同簽訂之?后，房價漲?落，買賣雙?方不得反悔?。第七條?本合同簽?訂后，甲方?對的房屋使?用、收益、?出租、擔保?、抵押、買?賣、占有等?權利一并轉?讓給乙方，?今后如乙方?就此房屋出?賣時，需要?甲方簽字時?，甲方無條?件給予配合?。第八條?本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因導致本?合同的解除?，甲方應按?照下述兩種?算法取高值?返還乙方：?1、本房?屋合同轉讓?金額本金及?利息，利息?按年息__?__%計算?，計息期自?合同簽訂日?起算;2?、解除合同?時本房屋市?場評估價，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用,搬遷?等損失。?3、如因規?劃部門、設?計部門的原?因影響房屋?質量和使用?功能的，甲?方應當通知?乙方，如有?補償款發放?，甲方應當?全額退還乙?方。第九?條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議，補?充協議與本?合同具同等?法律效力。?第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合?同一式三份?，甲方執一?份、乙方執?二份。甲?方(簽章)?：甲方家?屬(簽章)?甲方住址?：聯系電?話：乙方?(簽章)：?乙方家屬?(簽章)?聯系電話：?見證人(?簽字)：?____年?____月?____日?鄉村房屋買賣合同模板（三）出賣?人：買受?人：出賣?人：地址?：身份證?號碼：聯?系電話：?買受人：?地址：身?份證號碼：?聯系電話?：甲乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?購買甲方位?于農村的房?屋事宜，達?成如下協議?：第一條?甲方所售?房屋基本情?況1、?甲方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于。?2、該房?屋結構為?，房屋共?層，總占地?面積約為?，其中房屋?占地面積約?為，院子?占地面積約?為。該房?屋四界為：?東至，南?至，西至?北至。?其他：

?3、該房?屋由甲方全?額出資建造?和完整所有?，辦理了合?法建房審批?手續，甲方?有權依法出?售。4、?甲方擁有該?房屋的合法?手續和證件?有：___?___。?【律師提示?】：我國目?前相關法律?規定，農村?宅基地使用?權是農村集?體經濟組織?成員內部享?有的權利，?與特定身份?相關聯。因?此，農村房?屋買賣主體?一般限于本?集體經濟組?織內部成員?。對本村以?外人員進村?買房的，司?法實踐中一?直秉持著以?認定合同無?效為基本原?則，以認定?合同有效為?例外。對該?類合同的簽?訂及風險的?回避，建議?請律師根據?具體問題解?決。第二?條房屋價?格及付款方?式1、甲?乙雙方協商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣。該價?款不含稅費?。2、乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金元整?，并于__?__年__?__月__?__日前將?房屋全部價?款付給甲方?。3、雙?方約定的其?他付款方式?：____?__。第?三條交納?稅費的約定?1、按有?關法律法規?政策的規定?應由賣方承?擔的稅費由?承擔。?2、按有關?法律法規政?策規定應由?買方承擔的?稅費由承?擔。第四?條房屋交?付1、甲?乙雙方于本?合同簽訂后?日內共同對?該房屋及附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單及水、?電、氣的讀?數等列表記?載，在交房?時一并交給?乙方。2?、甲方在收?到全部房款?之日起日內?，將該房屋?鑰匙交付給?乙方。3?、雙方其他?約定：__?____。?第五條?關于房屋證?件交付及房?屋過戶的約?定本合同?簽訂生效并?在甲方收到?乙方第一筆?購房款后，?甲方應將該?房屋的所有?合法手續及?證件移交給?乙方;并在?法律法規及?政策允許的?范圍內協助?乙方辦理好?房屋及土地?的過戶登記?手續。第?六條違約?責任的約定?1、乙方?逾期付款的?違約責任：?(1)如?乙方未按約?定時間付款?，則乙方應?按逾期付款?額的萬分之?向甲方按?日支付逾期?付款違約金?，同時甲方?有權要求合?同繼續履行?。(2)?如乙方逾期?付款時間超?過天后，?甲方有權單?方解除合同?并要求乙方?按購房款總?額的百分之?支付違約?金;甲方也?有權選擇還?是按本條上?述第(1)?項執行。?2、甲方逾?期交房的違?約責任：?(1)如甲?方未按合同?約定的時間?交付房屋，?則甲方應按?乙方已付購?房款的總額?的萬分之?向乙方按日?支付逾期交?房違約金，?同時乙方有?權要求繼續?履行合同。?(2)如?甲方逾期交?房超過天?后，乙方有?權單方解除?合同并要求?甲方按購房?款總額的百?分之支付?違約金;乙?方也有權選?擇還是按本?條上述第(?1)項要求?甲方承擔違?約責任并繼?續履行合同?。3、任?何一方不按?約定繳納相?關稅費，導?致交易不能?繼續進行的?，應向對?方支付該房?屋總價款的?百分之作?為違約金。?4、任何?一方不履行?本合同約定?義務致合同?目的不能實?現，守約方?有權要求對?方支付該房?屋總價款百?分之作為?違約金。?【律師提醒?】：根據《?合同法》第?一百一十三?條第一款的?規定，在因?違約方過錯?導致房屋買?賣合同無法?履行的情況?下，守約方?可以請求賠?償房屋差價?損失。如雙?方對房屋差?價有約定或?事后達成一?致的，尊重?當事人的意?思自治，從?約定。如當?事人沒有約?定房屋差價?，則可請求?法院委托評?估機構對訟?爭房產的市?場價進行評?估，評估時?點為起訴之?日，通過評?估價與約定?價的比較，?確定房屋差?價損失。?第六條甲?乙雙方的承?諾和保證?1、甲方承?諾和保證：?(1)甲?方有權簽署?并有能力履?行本合同;?該房屋沒有?設定抵押也?未被查封，?甲方對該房?屋享有完全?的處分權。?(2)甲?方保證本合?同項下房屋?與他人及村?集體不存在?任何經濟糾?紛。甲方出?售該房屋征?得該村村民?委員會滴同?意。(3?)水、電、?煤氣、供暖?等各項費用?均已按規定?交納，單據?交買方確認?。(4)?該房屋售予?乙方后，該?房屋(包括?土地、房屋?及附屬設施?)的所有權?益歸乙方，?例如可以獲?取的征地補?償、拆遷補?償等，甲方?愿意給予相?應的協助，?無論出現何?種情況甲方?均不反悔。?【律師提?示】：購買?農村房屋時?，最好經過?房屋所在地?的村民委員?會同意，這?將在以后減?少買方的風?險和麻煩。?第九條?合同的變更?本合同履?行期間，發?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在書?面通知發出?____天?內簽訂書面?變更協議，?該協議將成?為合同不可?分割的部分?。未經雙方?簽署書面文?件，任何一?方無權變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經?濟損失，由?責任方承擔?。第十條?合同的效?力1、本?合同自甲乙?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。?2、本合同?一式份，?甲乙雙方各?執份，具?有同等法律?效力。第?十一條法?