個人土地轉讓合同范本轉?讓方(以下?簡稱甲方)?____?

?受讓方(?以下簡稱乙?方)___?_甲乙雙?方依據《中?華人民共和?國農村土地?承包法》等?有關法律、?法規和國家?有關政策的?規定，本著?平等、自愿?、有償的原?則，就土地?承包經營權?轉讓簽訂本?合同以供遵?守。一、?轉讓標的?甲方將其承?包經營的_?___鄉(?鎮)___?_村___?_組___?_畝土地(?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后)的承?包經營權轉?讓給乙方從?事____?(主營項目?)生產經營?。二、轉?讓期限轉?讓的土地承?包經營權年?限為___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、轉讓價?格轉讓的?土地承包經?營權的轉讓?金為___?_元人民幣?。甲方承包?經營相關地?塊時對該地?塊實際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補償金。本?合同的補償?金為___?_元(沒有?補償金時可?填寫為零元?)兩項合計?總金額為_?___元人?民幣。四?、支付方式?和時間乙?方采取下列?第____?種方式和時?間支付轉讓?金和補償金?：1、現?金方式(一?次或分次)?支付轉讓金?和補償金(?無補償金時?可劃去)，?支付的時間?為____?.2、實?物方式(一?次或分次)?支付轉讓金?和補償金(?無補償金時?可劃去)，?實物為__?__(具體?內容見附件?)時間為_?___.?五、土地承?包經營權的?交付時間和?方式甲方?應于年__?__月__?__日前將?轉讓承包經?營權的土地?交付乙方。?交付方式?為____?或實地一次?性全部交付?。六、承?包經營權轉?讓和使用的?特別約定?1、轉讓土?地承包經營?權必須經發?包方同意，?并由甲方辦?理有關手續?，在合同生?效后甲方終?止與發包方?的承包關系?。2、甲?方交付的承?包經營土地?必須符合雙?方約定的標?準。3、?乙方必須與?發包方確立?新的承包關?系，變更土?地經營權證?書，簽訂新?的土地承包?經營合同，?方能獲得土?地承包經營?權。4、?乙方獲得土?地承包經營?權后，依法?享有該土地?的使用、收?益、自主組?織生產經營?和產品處置?權。5、?乙方必須按?土地畝數承?擔農業稅費?和國家政策?規定的其他?義務。6?、乙方必須?依法保護和?合理利用土?地，不得掠?奪性經營，?不得給土地?造成永久性?損害，并負?責保護好承?包土地上的?林木、排灌?設施等國家?和集體財產?。7、乙?方不得改變?土地的農業?用途，不得?用于非農建?設。8、?其他約定：?____.?七、違約?責任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應本著誠信?的原則嚴格?履行合同義?務。如一方?當事人違約?，應向守約?一方支付違?約金。違約?金的數額為?____.?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經濟損?失時，違約?方應在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數額依具體?損失情況由?甲乙雙方協?商或土地承?包仲裁機構?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發生爭議?時，甲乙雙?方應協商解?決，協商不?成的按下列?第____?種方式解決?：1、提?請村民委員?會、鄉(鎮?)人民政府?、農村土地?承包管理機?關調解;?2、提請_?___仲裁?委員會仲裁?;3、向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經雙?方簽字、發?包方同意并?經____?鄉(鎮)政?府農村經營?管理機構備?案(或鑒證?)后生效。?十、其他?條款本合?同未盡事宜?，可經雙方?協商一致簽?定補充協議?。補充協議?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式四份，?由甲乙雙方?、發包方和?鑒證、備案?單位各執一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?個人土地轉讓合同范本（二）?甲方：__?__乙方?：____?丙方：_?___經?各方友好協?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉讓?事宜達成協?議如下：?一、地塊概?況1.該?地塊位于?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?國有土地使?用證。2?.現該地塊?的用途為住?宅、工業、?綜合和商業?用地。二?、轉讓方式?1.甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?___，綠?化率不少于?____%?，土地用途?為商業、住?宅用地。?2.土地的?轉讓價為_?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發補償?費、建筑物?和構筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉讓總價為?人民幣__?__萬元。?3.乙方?同意按以下?時間和金額?分二期向甲?方支付土地?價款：第?一期定金，?地價款的_?___%，?計人民幣_?___萬元?，付款時?間及條件：?雙方簽訂協?議書，且已?辦好土地掛?牌手續并在?本條第四款?規定的抵押?登記手續辦?妥后___?_天內支付?;第二期，?付清余款，?計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權出讓協?議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個工作日?內支付。?4.為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權作為抵?押擔保，抵?押的土地?使用權面積?為____?平方米(詳?見成國用(?____)?字第___?_號和成國?用(___?_)字第_?___號)?，抵押擔保?的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙方?同意在本協?議簽訂后_?___天內?到當地土管?部門辦理抵?押登記手續?，抵押期限?至乙方取?得機投鎮_?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?.該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關稅?費返還及政?策協調。項?目開發結束?并經審計后?，項目凈利?潤率超過_?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責任1.?甲方誠邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開掛?牌處理事宜?，并承諾創?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?_萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權?之日起__?__個工作?日內支付此?款。2.?乙方未能按?時支付地價?款，應以每?日未付部分?的萬分之二?點一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?個工作日，?視同終止履?行本協議，?并有權處置?已付定金。?3.甲方?應對乙方承?擔連帶責任?。四、其?他1.在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業稅等均?由甲方承擔?。2.乙?方的開發建?設應依法律?、法規和規?定辦理有關?手續。_?___本協?議未盡事宜?，須經各方?協商解決，?并簽訂相應?的補充協議?，補充協議?與本協議具?有同等法律?效力。_?___本協?議在執行過?程中發生矛?盾、爭議，?經協商無效?時，提請法?院裁決。?____本?協議經各方?代表簽字蓋?章后生效。?____?本協議一式?六份，三方?各執兩份。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日個人土地轉讓合同范本（三）甲方?：身份證?號：住址?：乙方：?：身份證?號：住址?：經甲乙?雙方根據合?同法等相關?規定。公平?合理，相互?自愿的前提?下，雙方簽?訂以下協議?。一、地?塊概況該?地塊位于_?___區，?集體土地證?號為：__?__，土地?使用權人：?____，?使用權面積?為____?平方米，地?類(用途)?：住宅，該?宗地四至：?西至___?_，東至_?___，南?至____?，北至__?__路。(?注：該宗土?地是由__?__轉讓給?____所?有，現將該?宗土地轉讓?給____?所有。)?二、轉讓方?式1、甲?方把該地塊?轉讓給乙方?，土地轉讓?總價為人民?幣____?元整(￥：?____.?____元?整)，乙方?將房屋轉讓?款一次性付?給甲方(以?銀行打款憑?條為證)。?2、甲方?確保該宗土?地轉讓前無?任何糾紛，?無任何建筑?物。3、?甲方負責提?供相關依據?并配合乙方?辦理相關建?房手續和證?件。4、?如乙方要求?過戶，甲方?應提供所有?相關手續，?過戶費用由?乙方支付。?如因甲方原?因不能辦理?過戶手續，?甲方應退還?所有購買土?地的轉讓款?，并且賠償?乙方按轉讓?款的總額千?分之五/每?日計算。?5、甲方需?把原政府規?劃的安置協?議，規劃許?可證，集體?使用證，身?份證復印件?等證件交給?乙方，以便?辦理相關手?續。6、?甲方積極幫?助乙方解決?有關土地手?續辦理事宜?，該宗土地?轉讓后產權?由乙方所有?。三、其?他事宜1?、本協議未?盡事宜，須?經雙方協商?解決，并簽?訂相應的補?充協議，補?充協議與本