第5頁共5頁貴州省存量房委托交易合同委托?人：___?（以下簡稱?甲方）

[?___][?護照][營?業執照號]?：___

?地址：__?_

聯系電?話：___?受托人：?___（以?下簡稱乙方?）

法定代?表人：__?_

營業執?照號：__?_

地址：?___

聯?系電話：_?__

根據?《___合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》、《城?市房地產中?介服務管理?規定》之規?定，甲、乙?雙方經平等?協商，甲方?自愿將下列?房地產交易?事項委托乙?方代理，并?就房地產委?托服務事項?達成如下協?議：

第一?條委托事項?

（一）甲?方委托乙方?提供存量房?___項代?理服務：出?售、出租、?置換、求購?、求租。

?（1）__?_[出售]?[出租][?置換]房地?產基本情況?：房屋座落?于___市?___區_?__路（街?＼巷）__?_號___?棟___單?元___層?___號，?建筑面積_?__平方米?，___結?構，用途為?___，房?屋權屬證書?號為___?（《房地產?交易市場準?入證》證號?為___）?，《國有土?地使用證》?證號為__?_，使用面?積為___?平方米，土?地使用年限?自___至?___止，?委托___?[售出][?租出]單價?為人民幣_?__，總價?款為人民幣?大寫___?元（￥__?_元）。

?（2）[求?租][求購?][求換]?房地產基本?要求：房屋?區位為__?_，建筑面?積為___?平方米，樓?層為___?層，___?[房價][?租金]為人?民幣___?，其他要求?為：___?。

第二條?委托權限

?甲方選擇以?下第___?項委托權限?：

（一）?特別授權：?甲方全權委?托乙方代為?辦理本合同?第一條委托?事項，代為?行使甲方的?權利，乙方?以代理人的?身份直接與?第三人洽談?有關委托事?項，開展相?關工作，并?代為簽訂房?屋交易合同?。

（二）?一般授權：?甲方委托乙?方代為辦理?本合同第一?條委托事項?，乙方為甲?方提等方面?的服務，協?助甲方達成?交易，并由?甲方與第三?方簽訂房屋?交易合同。?

第三條代?理服務費結?算方式及付?款期限

（?一）乙方完?成甲方所委?托事項，并?協助甲方與?第三方簽訂?合同后__?_日內，甲?方應當向乙?方支付代理?服務費，其?金額為房產?成交額的_?__％，或?按___計?算。

（二?）甲方應按?以下第__?_種方式與?乙方結算代?理服務費：?

（1）一?次性付款：?甲方應于_?__時將代?理服務費人?民幣大寫_?__元（￥?___元）?一次性支付?給乙方；

?（2）分期?付款：甲方?應于___?時預付代理?服務費人民?幣大寫__?_元（￥_?__元）給?乙方，余款?于___結?清;

（3?）其他方式?：___。?

第四條合?同履行期限?

本合同履?行期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?；如合同履?行期限屆滿?，乙方未完?成委托事項?，甲方__?_[同意]?[不同意]?合同履行期?限順延；甲?方同意順延?的，合同履?行期限順延?至___年?___月_?__日。

?第五條甲方?應履行的義?務

（一）?甲方應對出?售、出租、?置換的房屋?，保證該房?屋權屬證書?及相關證明?材料的真實?性、合法性?。

（二）?甲方不得委?托代理下列?房地產交易?：

（1）?司法機關、?行政機關依?法裁定、決?定查封或者?以其他方式?限制房地產?權利的；

?（2）依法?收回土地使?用權的；

?（3）共有?房地產，未?經其他共有?人書面同意?的；

（4?）權屬有爭?議的；

（?5）末依法?登記領取權?屬證書的；?

（6）未?經抵押權人?同意，轉讓?或者出租抵?押房地產的?：

（7）?法律、行政?法規禁止轉?讓的其他情?形。

（三?）甲方在委?托乙方代理?上述房地產?交易事項后?，不得再委?托他人重復?代理，若發?生多頭代理?的情況，應?賠償代理費?___倍的?經濟損失。?

（四）甲?方應充分尊?重乙方的代?理權及勞動?成果，不得?將乙方提供?的房源推薦?給第三人，?或未經乙方?同意私自與?乙方提供的?客戶聯系、?交易，若發?生此種情況?，約定賠償?人民幣__?_元。

（?五）甲方一?般授權乙方?代理交易的?，甲方應按?照與乙方共?同商定的時?間及地點，?并在乙方的?協助下，與?第三方簽訂?交易合同，?合同一經訂?立，應即支?付代理費。?

第六條乙?方應履行的?義務

（一?）乙方應將?甲方的委托?信息予以公?示，向甲方?通報其委托?事項的真實?進展情況。?

（二）協?助甲方洽談?并簽訂合同?，為甲方提?供相關的咨?詢服務。

?（三）為甲?方保守商業?___和個?人隱私。

?（四）根據?市場及客戶?要求需變更?委托事項或?轉委托的，?應征得甲方?的同意，并?簽訂補充協?議另行約定?。

（五）?乙方代理房?屋出租業務?的，在簽訂?房屋租賃合?同時，乙方?應與出租產?權所有者訂?立合同，在?規定期限內?完善房屋租?賃合同備案?手續。

第?七條違約責?任

甲、乙?方如有一方?或雙方違反?本合同約定?的條款，由?違約一方按?照___的?比例支付違?約金給另一?方；如因甲?、乙一方或?雙方的違約?行為給對方?或者第三方?造成損失的?，還應承擔?相應的賠償?責任。

第?八條爭議解?決方式

本?合同履行過?程中發生爭?議的，由當?事人協商解?決，協商不?成，雙方約?定：

（一?）提交__?_仲裁；

?（二）__?_；

（三?）___。?

第九條本?合同經甲、?乙雙方簽字?、蓋章后生?效。

第十?條本合同一?式___份?，甲方__?_份，乙方?___份。?

第十一條?甲、乙雙方?約定的其他?事項：

（?一）___?；

（二）?___；

?（三）__?_。

甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?___

[?法定代表人?]：___?[法定代表?人]：__?_

[委托?代理人]：?___[委?托代理人]?：___

?___年_?__月__?_日___?年___月?___日

?簽訂地點：?___簽訂?地點：__?_附件?1．本合同?文本為簽約?使用文本。?簽約之前，?當事人應當?仔細閱讀本?合同內容，?對合同條款?及專業用詞?理解不一致?的，可向當?地房地產行?政管理部門?或省建設廳?政策法規處?咨詢。

2?．本合同所?稱存量房是?指已被購買?或自建并取?得所有權證?書的房屋。?

3．本合?同文本中涉?及到的選擇?、填寫內容?以手寫項為?優先。

4?．本合同文?本___中?選擇內容，?由委托人、?受托人雙方?協商確定后?在空格部位?填寫。