個人借款合同協議?甲方(借款?人)：_?____?___身份?證號碼：_?___乙?方(出借人?)：__?__身份證?號碼：__?__甲乙?雙方就下列?事宜達成一?致意見，簽?訂本合同。?第一條?具體約定：?(一)、?乙方借給甲?方人民幣(?大寫)__?__(二?)、本合同?借款用__?__。(?三)、本合?同借款期限?____月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。(四)?、甲方選擇?的還款方式?為。(?五)、本合?同借款的擔?保方式為個?人財產抵押?，抵押物為?：____?。(六?)、本合同?自簽訂日起?生效，一式?兩份，甲、?乙方各執一?份。第二?條違約責?任一、發?生下列情況?之一即構成?違約：(?一)甲方改?變借款用途?;(二)?甲方違反本?合同約定，?逾期或未按?約定的金額?歸還借款本?金;(三?)甲方提供?的證明、資?料等文件有?虛假、非法?的情況;?(四)甲方?死亡、被宣?告死亡、被?宣告失蹤、?喪失民事行?為能力后無?繼承人、受?遺贈人、財?產代管人、?監護人或者?其繼承人、?受遺贈人、?財產代管人?、監護人拒?絕履行本合?同;(五?)合同履行?期間，抵押?人擅自處分?抵押物，或?者抵押人的?行為足以使?抵押物價值?減少，乙方?要求恢復原?狀、提供擔?保遭拒絕;?(六)合?同履行期間?，甲方中斷?、撤銷乙方?要求投保的?保險;1?/2?(七)保證?人提供虛假?財務報告或?者拒絕乙方?對其財務狀?況進行監督?、檢查;?(八)保證?人違反本合?同保證條款?或喪失擔保?能力甲方未?能提供符合?乙方要求的?擔保;(?九)甲方或?擔保人其他?可能影響歸?還乙方貸款?的行為。?二、發生違?約情況時，?乙方有權采?取以下一種?或多種措施?：(一)?按中國人民?銀行的規定?計收罰息和?復利;(?二)要求甲?方立即提前?償還部分或?全部借款，?或以合法程?序處分本合?同項下的抵?、質押物以?清償全部借?款;(三?)其他法律?允許的措施?。第四條?糾紛的解?決本合同?履行中發生?爭議，各方?協商解決，?協商不成，?各方同意采?取向合同簽?訂所在地人?民法院起訴?的方式解決?。甲方(?簽字)：_?___乙?方(簽字)?：____?合同簽訂?日期：個人借款合同協議（二）第?一條貸款?1.1?貸款金額：?見本合同第?九條。1?.2貸款?用途：見本?合同第九條?。1.3?貸款期限?：見本合?同第九條。?實際貸款?金額和起止?日期在本合?同約定范圍?內以個人貸?款出賬憑證?為準。1?.4貸款?利率本合?同項下人民?幣貸款利率?以第九條約?定為準，按?借款的實際?天數計息，?日利率=年?利率/36?0。(1?)合同已簽?訂貸款發放?前，遇中國?人民銀行貸?款基準利率?調整的，乙?方按調整后?的基準利率?依本合同第?____條?約定的浮動?方式對本合?同約定利率?進行相應調?整，并按調?整后的利率?發放貸款。?(2)貸?款期內遇中?國人民銀行?貸款基準利?率調整的，?對于約定的?還款方式為?分期還款(?包括等額還?本付息法和?等本還款法?)的貸款，?乙方按調整?后的基準利?率依本合同?第____?條約定的浮?動方式對本?合同約定的?利率進行相?應調整;對?于約定的還?款方式為非?分期還款的?貸款，乙方?按調整后的?基準利率依?本合同第_?___條約?定的浮動方?式對本合同?約定利率按?年進行調整?。約定的?調整方式為?按月進行調?整的，調整?日為基準利?率調整日后?的第一個結?息日。約?定的調整方?式為按季度?進行調整的?，調整日為?貸款發放月?每順延三個?月的結息日?。約定的?調整方式為?按年進行調?整的，每年?調整日為貸?款發放月年?度對應月份?的結息日。?遇基準利?率多次調整?的，乙方按?調整日最新?的基準利率?進行相應調?整。如果中?國人民銀行?調整基準利?率浮動范圍?，使得上述?約定的貸款?利率低于中?國人民銀行?規定的利率?下限時，則?本合同項下?的貸款利率?調整為中國?人民銀行規?定的利率下?限。(3?)國家變更?利率確定方?式、調整方?式和計息方?法的，按國?家有關規定?執行。(?4)上述利?率調整乙方?不再另行通?知甲方。?1.5每?月結息日為?貸款發放日?的對應日，?貸款發放日?如為29、?30、__?__日的，?結息日為每?月____?日，但合同?項下貸款還?款方式為按?月付息到期?還本的，貸?款結息日為?每月___?_日。雙周?供貸款首個?結息日為貸?款發放日后?第____?日，以后結?息日為前一?結息日后第?____日?。貸款最?終到期日為?最后一次結?息日，利隨?本清。第?二條貸款?的發放2?.1乙方?在貸款發放?前有權審查?下列事項，?并根據審查?結果決定是?否發放貸款?，此類審查?不構成乙方?的義務：?(1)甲方?是否已按照?有關法律法?規的規定，?辦妥與本合?同項下貸款?有關的登記?等法定手續?;(2)?有關的擔保?合同是否已?生效;(?3)甲方是?否已付清與?本合同有關?的費用;?(4)甲方?是否滿足了?乙方要求的?貸款條件;?(5)甲?方及擔保人?民事行為能?力和經濟狀?況是否發生?不利變化;?(6)甲?方還款意愿?和擔保人擔?保意愿是否?發生變化;?(7)甲?方是否發生?違反本合同?約定的情形?;(8)?貸款用于購?房的，甲方?是否已支付?購房的首期?款。2.?2本合同?項下貸款甲?方應委托乙?方將貸款資?金發放后直?接支付至實?際收款人賬?戶，貸款發?放前甲方應?向乙方提出?書面申請并?附相關交易?資料和憑證?，乙方有權?審核甲方提?款申請及所?附資料是否?符合本合同?約定并決定?是否發放貸?款。如甲方?申請以自主?支付方式發?放貸款的，?需另行征得?乙方同意。?2.3?貸款發放后?，乙方有權?對貸款的使?用、貸款資?金去向進行?監管，甲方?應予以配合?。采用甲方?自主支付方?式發放貸款?的，甲方應?每季向乙方?報告貸款資?金支付情況?，乙方有權?通過賬戶分?析、憑證查?驗、現場調?查等方式，?核查貸款資?金支付是否?符合約定用?途。2.?4因貸款?發生的有關?費用包括但?不限于通訊?費、郵遞費?、查詢費由?甲方承擔。?無論甲方最?終是否使用?貸款，乙方?因貸款而收?取的有關費?用均不退還?。2.5?貸款發放?前，如因國?家宏觀調控?政策變化、?乙方監管部?門對乙方提?出控制信貸?規模或信貸?投向的要求?及其他非因?乙方原因致?使乙方無法?發放本合同?項下貸款，?乙方有權停?止發放貸款?或解除本合?同，甲方對?此無任何異?議。第三?條還款?3.1甲?方按本合同?第十條約定?的方式還款?：(1)?等額還本付?息法，每期?還本付息金?額以乙方向?甲方出具的?還款計劃表?為準(利率?調整時應還?金額會相應?變動)。計?算公式如下?：每期還?本付息額=?{[貸款?利率___?_(1+貸?款利率)還?款總期數?]/[?(1+貸款?利率)還款?總期數-?1]}?____?借款金額?(注：雙?周供貸款，?還款總期數?為雙周數，?貸款利率為?雙周利率;?當按月還款?時，貸款利?率為月利率?;當按季還?款時，貸款?利率為季利?率;當按年?還款時，貸?款利率為年?利率。選擇?低供貸還款?方式時，還?款總期數以?雙方在第十?條約定為準?。)(2?)等本還款?法：按月等?額還本、遞?減付息，計?算公式如下?：每期還?款金額=貸?款本金/還?款總期數+?(借款總額?—累計償還?本金額)_?___月利?率(選擇?低供貸還款?方式時，還?款總期數以?雙方在第十?條約定為準?。)(3?)凈息還款?法：按月付?息，到期一?次性還本。?(4)到?期一次性還?本付息。?(5)其他?還款方式。?3.2?在選擇雙周?還款方式下?，甲方已充?分了解乙方?各類還款法?以及雙周供?產品的特性?(即該產品?按每年實際?天數計收按?揭利息，每?年需要還款?____期?，個別年份?達到___?_期)，知?悉雙周供貸?款適合收入?較為穩定和?均衡的人士?，并在平等?、自愿的原?則下選擇雙?周還款方式?。在合同履?行期間，如?遇國家法律?、法規、規?章、政策調?整要求終止?或利率政策?發生重大變?化時，乙方?有權終止雙?周供還款法?，另行與甲?方協商確定?新的還款方?式，如無法?達成一致意?見，乙方有?權將其調整?成按月等額?還本付息法?。低供貸?還款方式是?指甲方按雙?方約定的還?款總期數計?算的每期還?款金額在貸?款期限內分?期歸還貸款?本息，而在?貸款期限內?的最后一期?還款日將剩?余本金一次?性償還的還?款方式。該?還款方式中?約定的還款?總期數超過?依貸款期限?計算的還款?期數，甲方?在貸款期限?內每期還款?金額相對較?少，但在貸?款期末會有?一定的剩余?本金需一次?性償還。?3.3按?月還款的，?首期還款日?為甲方貸款?發放的次月?結息日，以?后還款日為?每月的結息?日，首期還?款金額以借?款實際天數?計算為準。?按季還款的?，還款日為?貸款發放月?每順延三個?月的結息日?;按年還款?的，還款日?為貸款發放?月年度對應?月份的結息?日。貸款最?終到期日為?最后一期還?款日。雙?周供貸款還?款的，還款?日為雙周供?貸款結息日?。選擇低?供貸還款方?式的，貸款?期內最后一?期還款金額?為剩余貸款?本金與當期?應還貸款利?息之和。?3.4甲?方在乙方處?開立賬戶，?應至少在約?定的還款日?前一天，將?應還款項存?入該賬戶內?，因未足額?存入資金致?使乙方無法?按時扣收應?還款項的，?后果由甲方?承擔。3?.5甲方?應按時足額?地歸還本合?同項下的貸?款本金及利?息。分期?還款任一期?未按時足額?還款，乙方?有權要求甲?方提前歸還?全部貸款，?并對未歸還?的全部貸款?自逾期之日?起按逾期貸?款計收罰息?。3.6?甲方不可?撤銷地授權?乙方直接從?其任何賬戶?中扣收本合?同項下的貸?款本息、保?險費、乙方?對甲方的代?墊費用及其?他相關費用?。乙方從甲?方賬戶扣收?款項按照先?前期、后當?期和先費用?、利息、后?本金的順序?進行。3?.7甲方?可以提前歸?還貸款，但?需提前三十?天向乙方提?出書面申請?，經乙方確?認后即為不?可撤銷。部?分提前還款?的，每次提?前還款金額?不少于一萬?元，提前還?款后每期還?款額相應變?更。甲方?提前還款，?乙方有權要?求甲方支付?補償金。該?補償金應由?甲方隨提前?還款本金和?應付利息一?并支付給乙?方。補償金?按提前還款?金額___?_提前還款?天數___?_本合同約?定利率計算?。提前還款?時間不到三?十天的，按?實際天數計?算，減半計?收;超過三?十天的，只?按三十天計?收。3.?8對于本?合同第九條?約定利率下?浮幅度超過?____%?的，如甲方?在貸款發放?后兩年內部?分或全部提?前歸還貸款?的，應向乙?方支付違約?金。該違約?金應由甲方?隨提前還款?本金和應付?利息一并支?付給乙方，?違約金按提?前還款金額?____天?____本?合同約定利?率計算。?第四條抵?押與保險?4.1丙?方愿意以其?擁有的房地?產(見本合?同第十一條?)(以下稱?抵押房地產?)作為本合?同項下貸款?本息、補償?金、損害賠?償金及實現?債權費用(?包括但不限?于催收費、?訴訟費或仲?裁費、律師?費、過戶費?、差旅費)?的抵押擔保?。4.2?無論何種?原因造成本?合同無效或?部分無效，?本合同抵押?條款仍然有?效。4.?3乙方有?權要求甲方?為抵押房地?產投保財產?險，并指定?乙方為保險?權益的第一?受益人。財?產險投保金?額以抵押房?地產價值為?準，保險期?限不短于債?務期限。?抵押房地產?為一年以上?(不含一年?)中長期授?信提供擔保?的，可按年?分期購買保?險。4.?4甲方應?按時支付保?費，并履行?保險合同所?約定的義務?。在本合同?項下債務本?息和費用還?清前，甲方?須辦理續保?手續，否則?，乙方有權?代為投保，?保險費由甲?方承擔。?4.5保?險單正本由?乙方保管，?甲方清償本?合同項下所?有債務本息?和費用后，?乙方將保險?單正本退還?給甲方。?第五條甲?方、丙方保?證與承諾?5.1甲?方已如實提?供個人和家?庭的收入、?財產等乙方?要求的相關?材料，并保?證所提供文?件和資料的?真實、完整?、準確;并?以個人和家?庭收入、財?產作為還款?保障。5?.2未經?乙方書面同?意，丙方不?得以轉讓、?贈與、設定?擔保物權等?任何方式處?分抵押房地?產。5.?3未經乙?方書面同意?，丙方不得?出租抵押房?地產。經?乙方同意出?租時，必須?在租約內訂?明：所出租?房地產已抵?押給乙方。?5.4?丙方保證合?理使用并妥?善保管抵押?房地產，不?做任何使抵?押房地產價?值減少的行?為。5.?5丙方接?受并保證配?合乙方對抵?押房地產的?使用、保管?、保養狀況?及權屬情況?進行檢查。?5.6?甲方在下列?事項發生或?可能發生之?日起___?_個工作日?內書面通知?乙方，乙方?有權根據事?項具體情況?決定是否要?求甲方追加?擔保或提前?收回全部貸?款：經濟?情況惡化如?失業、單位?破產或個人?財產遭受重?大損失、個?人身體情況?發生重大不?利變化等可?能影響甲方?履行本合同?能力的事項?。5.7?甲方、丙?方變更居住?地、工作單?位、聯系電?話的，應自?變更之日起?____個?工作日內書?面通知乙方?。5.8?丙方確認?，抵押房地?產不是丙方?及其撫養家?屬生活所必?需的居住房?屋，乙方根?據本合同約?定行使抵押?權時可依法?拍賣、變賣?抵押房地產?，抵押人放?棄就此抵押?房地產主張?保留其基本?生活需要住?房的要求。?5.9?本合同如涉?及二人(二?方)以上共?同借款，共?同借款人中?任何一人對?本合同項下?借款本息債?務均承擔連?帶清償義務?。抵押房地?產不可分割?地全額抵押?給乙方作為?清償全部借?款本息的擔?保。如甲方?違約未按期?償還借款本?息，乙方有?權向任何一?方借款人追?索，要求其?承擔全部貸?款本息及有?關費用，并?可依法處理?抵押房地產?清償貸款本?息。5.?10有下?列情形之一?時，甲方、?丙方應于情?形發生之日?的次日書面?通知乙方，?乙方有權根?據情況決定?是否要求甲?方追加擔保?或提前收回?貸款：(?1)抵押房?地產損壞的?;(2)?抵押房地產?滅失的;?(3)發生?保險事故的?;(4)?抵押房地產?權屬發生爭?議的;(?5)抵押房?地產被采取?查封、扣押?等強制措施?的;(6?)抵押房地?產受到第三?方侵害的;?(7)抵?押房地產被?列入拆遷的?范圍。5?.11乙?方有權要求?定期由乙方?認可的評估?機構對抵押?房地產進行?價值評估，?評估費用由?甲方承擔。?如抵押房地?產價值明顯?下降，已不?足以作為本?合同債務的?擔保，乙方?有權要求甲?方歸還部分?貸款、更改?還款方式或?提供乙方認?可的其他擔?保措施。?乙方有權在?貸款發放后?對貸款進行?重新估價，?查詢甲方內?外部信用記?錄，檢查貸?款使用情形?，如發生可?能影響借款?人還款能力?的情形，乙?方有權采取?以下措施：?要求甲方歸?還全部或部?分貸款、更?改還款方式?或提供乙方?認可的其他?擔保措施。?5.12?合同履行?期間，對于?本合同第九?條約定利率?下浮幅度超?過____?%的，如本?合同項下貸?款逾期超過?____天?(含)，乙?方有權在當?期結息日將?貸款利率調?整為基準利?率下浮__?__%;對?于本合同第?九條約定利?率低于同期?基準利率的?，如逾期_?___個月?(含)以上?的，乙方有?權在當期結?息日將貸款?利率調整為?基準利率。?逾期罰息的?收取，以本?合同違約條?款約定為準?。甲方在?出現上述逾?期情形后，?全額清償所?欠乙方逾期?貸款本息，?且連續__?__個月依?本合同約定?按時足額歸?還貸款本息?的，乙方在?滿足上述條?件后下一期?結息日將貸?款利率下浮?幅度恢復成?本合同第九?條約定的下?浮幅度。但?乙方已依合?同約定決定?提前收回貸?款的除外。?對于本合?同第九條約?定利率下浮?幅度未超過?____%?的，如本合?同項下貸款?逾期，乙方?有權在當期?結息日將貸?款利率調整?為按合同約?定利率上浮?____%?執行。5?.13本?合同項下貸?款如用于甲?方所經營企?業，甲方應?及時向乙方?提供所經營?企業的財務?報表及乙方?要求的其他?相關資料，?保證所提供?文件和資料?的真實、完?整、準確、?客觀。乙?方有權在貸?款發放后對?甲方所經營?的企業進行?監督檢查，?檢查內容包?括本合同項?下貸款使用?情況、查詢?企業信用記?錄、企業工?商登記情況?和企業經營?狀況等。如?發現所經營?企業發生可?能影響借款?人還款能力?的情形，乙?方有權根據?具體情況決?定是否要求?甲方追加擔?保或要求甲?方更改還款?方式、提前?歸還全部或?部分貸款。?5.14?抵押房地?產被列入拆?遷范圍的，?丙方應將拆?遷進程實時?向乙方反映?，并根據乙?方的要求及?時提供拆遷?所有資料。?丙方與拆遷?方簽署拆遷?補償協議后?，應在一個?工作日內將?協議復印件?提供給乙方?。如丙方擬?接受補償款?方式進行補?償的，丙方?應在乙方開?立專戶，并?將該帳戶設?置為拆遷補?償款的唯一?收款帳戶(?丙方同時為?借款人的，?應將其在乙?方開立的還?款賬戶設置?為拆遷補償?款的唯一收?款賬戶)，?并將上述收?款賬戶在拆?遷補償協議?中明確約定?或以書面形?式通知拆遷?方并抄送乙?方。拆遷款?到賬后，乙?方有權立即?扣劃用于清?償甲方貸款?。第六條?違約條款?6.1?甲方任何一?期未及時足?額歸還借款?本息即視為?逾期，從逾?期之日起，?對逾期金額?按照本合同?約定的利率?加____?%計收罰息?;甲方未按?約定的用途?使用貸款的?，從違反合?同約定使用?貸款之日起?，乙方按照?本合同約定?的利率加_?___%計?收罰息。因?此被宣告提?前到期的，?乙方對本合?同項下未歸?還的全部借?款本金計收?罰息。對不?能按時支付?的利息，按?逾期罰息利?率計收復利?。6.2?本合同履?行期內，出?現下列情形?之一，乙方?有權要求甲?方追加乙方?認可的擔保?措施或提前?收回全部貸?款，并有權?處置抵押房?地產：(?1)甲方未?按雙方約定?的用途使用?貸款或未按?約定方式支?用貸款資金?或以提供虛?假資料等方?式規避本合?同第___?_條約定的?受托支付;?(2)甲?方不能按合?同約定歸還?本息的;?(3)甲方?違反所做的?陳述與保證?;(4)?甲方轉移財?產、逃廢債?務;(5?)甲方在履?行與乙方或?其他銀行簽?訂的其他合?同時，有延?遲履行等違?約行為;?(6)出現?可能導致抵?押房地產價?值減少或滅?失，從而使?乙方的債權?遭受損害的?情形;(?7)甲方發?生其他可能?影響其償還?能力事件的?情形。6?.3乙方?依法以抵押?房地產折價?或拍賣、變?賣抵押房地?產所得的價?款優先受償?。6.4?發生行使?抵押權情形?時，乙方與?丙方協商確?定抵押權的?實現方式，?未能協商一?致的，乙方?有權直接向?人民法院申?請拍賣、變?賣抵押房地?產。6.?5甲方承?擔乙方為實?現債權所發?生的費用(?包括但不限?于公證費、?訴訟費、仲?裁費、律師?費、過戶費?、差旅費)?。6.6?甲方有逃?避乙方監管?、拖欠貸款?本金及利息?、惡意逃廢?債務等行為?時，乙方有?權將該行為?向其所在單?位及其他有?關單位通報?，并在媒體?上公告。?第七條附?則7.1?乙方可以?將本合同項?下的權利全?部或部分轉?讓給第三人?。7.2?乙方有權?要求對本合?同項下債務?辦理具有強?制執行效力?的公證。?7.3甲?方在此同意?并授權乙方?有權依照中?國人民銀行?《個人信用?信息基礎數?據庫管理暫?行辦法》等?有關法律、?法規的規定?，將本人個?人信用信息?報送中國人?民銀行個人?信用信息基?礎數據庫和?經中國人民?銀行批準設?立的征信機?構，并同意?上述法律法?規規定的有?權使用人可?依據規定的?范圍，查詢?本人個人包?括社保信息?在內的信用?報告。7?.4本合?同項下的出?賬確認書、?個人貸款出?賬憑證及經?各方確