上海二手房購房合同模板3篇甲方?(出賣人)?：____?身份證件?號碼：__?__乙方?(買受人)?：____?身份證件?號碼：__?__甲乙?雙方經過有?好協商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于____?，建筑面積?為____?平方米;套?內建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?;(二)?出售房屋的?所有權證證?號為___?_;(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產證;?該房屋占?用范圍內的?土地使用權?隨該房屋一?并轉讓。?該房屋的相?關權益隨該?房屋一并轉?讓。出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛生間、院?壩、其他設?施、設備，?轉讓給買受?人，其轉讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設定擔保?、沒有權屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣__?__元整;?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)____?元，(小寫?)____?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬?元;第二?期：在房屋?產權證、土?地使用權證?過戶手續辦?理完畢之日?付款___?_萬元;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于__?__前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續。?3、甲方應?在____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。4、?甲方未按規?定履行以上?義務的，則?按下列約定?承擔違約責?任：第六?條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?____日?內到房地產?主管部門辦?理過戶手續?。在辦理?房屋產權及?土地使用權?移轉過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產權移?轉給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條承擔違約?責任。并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后，按?有關規定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權變更?手續。該?房屋土地使?用權的變更?手續按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方。該房?屋土地使用?權為劃撥取?得，根據有?關規定，其?轉讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由甲方承擔?乙方承擔。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續應?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規定各自?承擔。第?八條甲方?如不按合同?規定的日期?辦理房產過?戶以及交付?房屋，每逾?期____?天按房價的?總額___?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過____?個月時，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日_?___‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過_?___個月?時，甲方有?權解除本合?同。第十?條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉移登記?，登記機關?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?所有權按的?轉移時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?十二條該?房屋正式交?付時，物業?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：第十三?條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協議。?補充條款或?補充協議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行本?合同中若發?生爭議，應?協商解決。?協商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同?一式___?_份。其中?甲方留執_?___份，?乙方留執_?___份，?為申請房屋?所有權轉移?登記提交房?屋權屬登記?機關一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?____之?日起生效。?甲方(簽?章)：__?__?????乙方(簽章?)：___?_地址：?____地?址：___?_現住址?：____?現住址：_?___聯?系電話：_?___?????聯系?電話：__?__簽約?日期：__?__簽約日?期：___?_上海二手房購房合同模板3篇（二）?賣方：__?__(簡稱?甲方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份證?號碼：__?__根據?《中華人民?共和國經濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區____?擁有的房產?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。(?詳見土地房?屋權證第_?___號)?第二條?上述房產的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時?光與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭(如?銀行實際審?批數額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產權交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內?將交易的房?產全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?___等費?用結清。?第五條稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產?政策、法規?，并按規定?繳納辦理房?地產過戶手?續所需繳納?的稅費。經?雙方協商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產?權過戶手續?費由___?_方承擔。?第六條?違約職責甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應書?面通知甲方?，甲方應在?____日?內將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內應?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條?本合同主體?1、甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?、乙方是_?___，代?表人是__?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經國?家公證機關?____公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方產?權人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門市房地?產交易中心?一份、__?__公證處?各一份。?第十條本?合同發生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發生?的爭議，雙?方可透過協?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?出賣方(?甲方)__?__購買方?(乙方)：?____?身份證號碼?：____?身份證號碼?：____?地址：_?___地址?：____?郵編：_?___??????郵?編：___?_電話：?____???????電話：__?__上海二手房購房合同模板3篇（三）甲方：_?___乙?方：___?_甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則、經協?商一致，就?乙方向甲方?購買房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條：乙方?購買的房屋?位于___?_市___?_區___?_，(以下?簡稱該房屋?)。甲方已?取得該房屋?的房屋所有?權證(編號?：____?)，該房屋?建筑面積為?：____?平方米，產?權人：__?__。第?二條：雙方?一致同意該?房屋成交價?格為人民幣?元.此房價?為凈價,稅?費由乙方承?擔,房屋內?保留設施設?備清單如下?:第三條?：乙方同意?簽訂本合同?時，向甲方?支付人民幣?____萬?元的購房定?金，作為甲?、乙雙方當?事人訂立該?房屋買賣合?同的擔保，?簽訂房屋買?賣合同后，?乙方支付的?定金轉為房?價款.第?四條：甲方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，雙倍返?還已收取的?定金;乙方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，無權要?求甲方返還?已收取的定?金。第五?條：甲方同?意配合乙方?提供辦理銀?行貸款所需?要的材料及?手續。第?六條：甲方?未告知乙方?