上海辦公場地租賃合同范本3篇甲?方(出租方?)：乙方?(承租方)?：本著平?等自愿，友?好協(xié)商的原?則，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方就?辦公室的租?用有關事宜?達成本合同?。第一條?辦公室的?基本情況?本合同甲方?出租的辦公?室為，該?辦公室建筑?面積為平?方米。第?二條租用?期限租用?期限為年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?租賃用途?乙方租賃該?辦公室的經(jīng)?營用途為楚?雄州麗楚假?日旅行社有?限公司七彩?假期辦公室?。乙方保證?在租賃期內(nèi)?不得改變經(jīng)?營用途，否?則甲方有權?單方解除合?同，收回辦?公室。第?四條租金?標準及交付?1、該辦?公室年租金?為￥元，?大寫。?2、乙方應?當在付清?租金全款。?3、乙方?逾期交納租?金的，每天?須按逾期付?款金額的千?分之三的標?準向乙方支?付逾期付款?違約金，超?過三十天，?甲方有權單?方解除合同?，收回辦公?室。第五?條物管費?、水電費的?承擔。在?租賃期間產(chǎn)?生的物管費?、水電費由?乙方承擔，?乙方應當按?照物管公司?及供水、供?電部門的要?求準時交付?。物管費為?：每平方米?____元?/月(此費?率如有調(diào)整?，以物業(yè)公?司通知為準?)，該費用?根據(jù)辦公室?面積交付?，由辦公室?代收代付。?簽定合同時?，室水表?底數(shù)為，?電表底數(shù)為?。水電每?月交費一次?,按供水供?電部門核價?為準，由辦?公室代收代?付。水卡由?辦公室統(tǒng)一?管理。第?六條相關?設施的維護?及費用的承?擔1、租?賃期間，房?門、燈具、?開關、水管?、龍頭、馬?桶、衛(wèi)浴設?施等設施的?損壞由乙方?維修，維修?費用由乙方?承擔。2?、辦公室配?臵兩張一樓?門卡，如有?丟失，由相?關人員賠付?。3、每?間辦公室配?備鑰匙5把?，如有丟失?，由相關人?員賠付。?第七條稅?費承擔因?乙方經(jīng)營產(chǎn)?生的稅費，?由乙方自行?承擔。第?八條保證?金簽訂合?同之日，乙?方向甲方交?付元的履?約保證金(?該保證金等?同于部門承?包保證金)?，同時用于?保證該合同?的正常履行?。如果乙方?拖欠租金、?物管費、水?電費等乙方?應承擔的費?用時甲方有?權從保證金?中扣減。租?賃期滿且乙?方按照本協(xié)?議約定將商?鋪完整交還?甲方后，甲?方將保證金?退還乙方。?第九條?關于裝修、?轉租及續(xù)租?。1、甲?方統(tǒng)一對辦?公室進行裝?修，乙方不?得再另行裝?修，如乙方?自行裝修，?對甲方造成?損失的，由?乙方承擔由?此造成的全?部損失，甲?方有權單方?解除合同，?收回辦公室?。2、乙?方不得轉租?或分租辦公?室，否則甲?方有權單方?解除合同，?收回辦公室?。3、租?賃期滿，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權。?第十條?違約責任?1、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同，甲?方應當賠償?由此給乙方?造成的全部?損失：(?1)、交付?辦公室不符?合合同約定?嚴重影響乙?方正常使用?的;(2?)、交付辦?公室存在重?大質(zhì)量問題?，嚴重影響?乙方安全的?;2、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方解除合同?收回辦公室?，乙方保證?金即作為違?約金處理，?甲方不再退?還，乙方損?失乙方自行?承擔：(?1)、利用?辦公室從事?違法活動的?;(2)?、不服從管?理導致安全?隱患的;?(3)、本?合同其他條?款約定的甲?方可單方解?除合同的情?形。3、?本合同其他?條款約定了?違約責任的?，違約方需?同時承擔其?他違約責任?。4、因?一方違約造?成訴訟時，?違約方承擔?由此產(chǎn)生的?一切費用(?包括訴訟費?和守約方聘?請律師的費?用)。第?十一條爭?議的解決?因本合同的?履行發(fā)生爭?議時，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商未?成，則任何?一方有權向?辦公室所在?地法院起訴?。第十三?條其他?1、本合同?經(jīng)雙方簽訂?且乙方向甲?方交納保證?金后生效(?該保證金等?同于部門承?包保證金)?;2、本?合同壹式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?。3、本?合同雙方于?____年?____月?____日?簽訂。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日上海辦公場地租賃合同范本3篇（二）出租方：?以下簡稱?甲方承租?方：辦公?室由于乙方?需要，向甲?方租用。?經(jīng)雙方公平?、友好協(xié)商?，簽訂如下?條款，雙方?共同遵守：?1.租用?時間：從_?___年_?___月_?___日至?日止。合同?到期后，如?乙方需要繼?續(xù)租用，在?同等條件下?有優(yōu)先權。?2.租金?每月元整，?每個月第一?天繳納。?3.在租用?期間，應遵?守國家法律?、法規(guī)及有?關部門規(guī)定?，合法經(jīng)營?，如有違規(guī)?現(xiàn)象，由乙?方承擔責任?，乙方經(jīng)營?權甲方不能?參與干涉。?4.辦公?室裝修由乙?方自行負責?，但不能損?壞房屋的整?體結構。?5.乙方在?經(jīng)營期間，?如有水、電?設備損壞，?水、電損壞?造成后果由?乙方自行負?責，其損失?費用由乙方?自行承擔。?6.樓房?內(nèi)水、電費?乙方承擔。?____?本合同雙方?簽字后生效?，甲、乙雙?方都不得違?反條款，本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份。兩?份具有同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日上海辦公場地租賃合同范本3篇（三）出租?方(甲方)?：____?承租方(?乙方)：_?___甲?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?乙方租賃甲?方____?寫字樓事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成如?下協(xié)議，并?保證共同遵?守。第一?條寫字樓?的位置和面?積乙方租?賃甲方合法?擁有的位于?____的?____，?作為___?_之用，合?計建筑面積?____平?方米(含公?共分攤面積?____)?，乙方租用?的建筑面積?按____?市房管局的?有關規(guī)定計?算。第二?條租賃期?限1、雙?方商定，乙?方的租賃期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?租期從甲方?交付樓宇給?乙方進場裝?修之日起計?。2、甲?方將于__?__年__?__月__?__日前通?知乙方進場?裝修。3?、租賃期滿?，乙方如愿?續(xù)租，應于?合同期滿前?三個月書面?通知甲方，?并得到甲方?的同意。在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先租賃權。?租金和其他?租賃條件以?雙方重新簽?訂的合同為?準。4、?如本協(xié)議規(guī)?定的租賃期?限未滿，乙?方要求提前?解除合同，?乙方應提前?三個月通知?甲方，在結?清乙方所有?應繳費用、?向甲方交付?保持原狀的?場地和設備?(正常耗損?及按本合同?規(guī)定不得拆?除的情況除?外)，并賠?償乙方相當?于解除合同?時月租的兩?個月租金后?，甲方應同?意解除合同?并無息退還?乙方所繳納?的租賃保證?金。5、?在乙方無任?何違約行為?的情況下，?如甲方單方?面終止本合?同，甲方應?提前三個月?通知乙方，?如數(shù)無息退?還乙方的租?賃保證金，?并賠償甲方?相當于解除?合同時月租?的兩個月租?金，乙方應?同意解除合?同，并在收?到甲方上述?款項后__?__日內(nèi)向?甲方支付合?同解除之日?前的租金、?水電費等應?繳費用，并?將保持原狀?的場地和附?件____?所列設備(?正常耗損及?按本合同規(guī)?定不得拆除?的情況除外?)交還甲方?。第三條?租金和租?賃保證金?1、租金以?建筑面積計?算，乙方承?租的場地租?金為每月每?平方米人民?幣____?元，樓宇的?租金為每月?____元?人民幣，大?寫：___?_(乙方內(nèi)?部衛(wèi)生、保?安、水電、?電話、消防?、空調(diào)等費?用由乙方自?理)。該租?賃場地的租?金第一、二?年不變;第?三年在上年?租金的基礎?上升___?_%，即月?租為人民幣?____元?(大寫：_?___);?第四年在上?年租金的基?礎上升__?__%，即?月租為人民?幣____?元(大寫：?____)?;第五年在?上年租金的?基礎上升_?___%，?即月租為人?民幣___?_元(大寫?：____?);租期超?過五年的，?從第六年起?甲乙雙方商?定每年的租?金升幅為_?___%。?2、乙方?必須在簽訂?本合同之日?起____?天內(nèi)向甲方?交納一個月?的租金計_?___元人?民幣作為定?金，該定金?日后將抵作?乙方應交的?首月租金。?乙方必須于?進場裝修之?前即在__?__年__?__月__?__日前向?甲方一次性?交付租賃保?證金，租賃?保證金的金?額為兩個月?租金總額共?計人民幣_?___元。?以后因租金?升幅所產(chǎn)生?的租賃保證?金差額應在?變動后十天?內(nèi)予以補足?。如乙方無?違約，在租?賃期滿后_?___個工?作日內(nèi)，甲?方將租賃保?證金如數(shù)無?息退還乙方?。3、甲?方保證除國?家、政府部?門及本合同?規(guī)定的費用?外，不以任?何名義收取?其他費用。?4、乙方?須于每月_?___日前?(節(jié)假日順?延)，主動?到甲方指定?的地點繳交?當月租金。?5、租金?繳付方式：?以____?形式支付。?甲方在收到?乙方繳付的?費用后，應?向乙方開具?符合國家規(guī)?定的發(fā)票。?第四條?物業(yè)管理和?管理費1?、乙方同意?甲方委派的?管理公司進?行物業(yè)管理?，管理公司?主要對該場?地外部的保?安、衛(wèi)生、?綠化、秩序?、消防、清?潔及水電的?供應進行管?理，而該場?地內(nèi)部上述?事項由乙方?自行負責。?乙方須服從?管理公司的?管理，遵守?管理公司制?定的管理守?則和各種管?理規(guī)章，且?依據(jù)規(guī)定交?納管理費、?水電費、停?車費、排污?費等應繳費?用并承擔相?應分擔費用?。2、管?理費以建筑?面積計算，?管理費暫定?為每平方米?每月___?_元人民幣?，乙方承租?該場地每月?應繳的管理?費為___?_元/月(?大寫：__?__)。日?后管理公司?將視實際情?況適當調(diào)整?。管理費的?交付方式、?時間依管理?公司的規(guī)定?。3、乙?方應自本合?同簽訂之日?起____?天內(nèi)向管理?公司支付有?關本場地的?物業(yè)管理保?證金，金額?相當于三個?月的管理費?，即人民幣?____元?。物業(yè)管理?保證金在租?賃期滿，乙?方無違反管?理守則或規(guī)?章、無欠費?的情況下，?管理公司全?數(shù)無息退還?給乙方。以?后因管理費?增加而產(chǎn)生?的保證金差?額應在變動?后十天內(nèi)予?以補足。?第五條免?租期及裝修?1、本合?同從甲方交?付場地之日?為起租期日?，開始計算?租期，起租?期最初__?__個月為?免租期，即?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止供乙?方場地裝修?。在此期間?乙方免交租?金，但須繳?交管理費和?其它應繳的?費用。免租?期只屬一次?性的優(yōu)惠，?并不適用于?任何續(xù)約或?延長租期，?乙方須于免?租期屆滿后?，開始向甲?方繳交租金?。2、乙?方自費裝修?該場地，包?括該場地的?隔墻。在乙?方裝修該場?地時，必須?遵守甲方或?管理公司所?制定的有關?裝修的規(guī)則?要求，并向?管理公司交?納裝修押金?____元?人民幣(大?寫：___?_)。如有?涉及水、電?、煤氣、消?防、通信、?保安系統(tǒng)、?排污等中央?系統(tǒng)的接駁?、更改或遷?移以及其他?固定設施的?加建、更改?，必須取得?甲方和管理?公司的書面?同意，并接?受甲方和管?理公司的監(jiān)?管。管理公?司應在乙方?按甲方或管?理公司有關?規(guī)則要求完?成裝修后_?___個工?作日內(nèi)將裝?修押金無息?退還給乙方?。3、乙?方裝修工程?全部完畢后?，須報請管?理公司及政?府有關部門?審驗，以確?定裝修工程?符合安全規(guī)?范并提供有?效證件送甲?方存查。?第六條雙?方的權利和?義務(一?)甲方的權?利和義務?甲方的權利?：1、甲?方有依本合?同的規(guī)定按?期如數(shù)收取?租金的權利?。2、甲?方有權委派?管理公司進?行物業(yè)管理?，物業(yè)管理?公司的變換?，不影響本?合同的履行?。管理公司?有按期如數(shù)?收取管理費?、水電費及?其他應繳費?用的權利。?3、甲方?有在乙方違?約時，依照?國家法律、?法規(guī)及本合?同的約定進?行處置的權?利。甲方?的義務：?1、甲方保?證擁有出租?本合同標的?的合法權利?，并保證乙?方擁有合法?使用標的不?受任何影響?的權利。?2、乙方進?場裝修期間?，提供臨時?用水、用電?(水電費按?規(guī)定收取由?乙方承擔)?。3、提?供附件2中?列明的有關?設備。4?、負責對租?賃場地作定?期安全檢查?。5、從?開始計租之?日起，甲方?負責的消防?、供電、給?排水系統(tǒng)能?正常投入使?用。6、?因甲方租賃?給乙方租賃?場地本身的?質(zhì)量，需要?維修并造成?乙方損失的?，甲方應負?責維修并賠?償乙方相應?的損失。?(二)乙方?的權利和義?務乙方的?權利：1?、乙方有依?本合同規(guī)定?合法使用所?租賃場地的?權利。2?、乙方有在?甲方違約時?依照國家法?律、法規(guī)及?本合同的規(guī)?定進行處置?的權利。?3、乙方有?在所租賃的?范圍內(nèi)，在?符合政府有?關管理部門?規(guī)定的前提?下，安裝本?公司招牌(?廣告式招牌?)的權利。?4、乙方?有權按照第?五條第2點?的規(guī)定在所?租賃場地增?設中央空調(diào)?及安裝空調(diào)?室外機，費?用由乙方自?行負擔。?乙方的義務?：1、租?賃期內(nèi)按期?如數(shù)交納租?金、管理費?、水電費、?水電分攤費?、停車費等?。2、保?證不改變租?賃場地的用?途，乙方在?租賃期間內(nèi)?，按照國家?批準的業(yè)務?范圍合法經(jīng)?營業(yè)務，不?得將所租賃?的場地用于?合法經(jīng)營業(yè)?務以外的其?他用途。?3、不得將?租賃場地轉?租、分租或?者與他人互?換租賃場地?使用，不得?對租賃場地?設定抵押。?4、租賃?期間，乙方?應妥善使用?所租賃的場?地和附件2?中所列明的?有關設備，?如因乙方使?用原因造成?租賃場地或?設備損壞的?，由乙方承?擔賠償責任?。甲方有權?從租賃保證?金中扣除。?5、在租?賃期限內(nèi)，?因不可抗力?原因導致租?賃場地危破?維修，需乙?方臨時搬遷?時，甲方與?乙方簽定回?遷協(xié)議，乙?方不得以任?何借口刁難?，也不得向?甲方索取任?何費用。?6、租賃期?屆滿或者解?除合同的，?一切鑲嵌在?租賃場地結?構或者墻內(nèi)?的設備和裝?修(包括室?內(nèi)的門窗及?嵌墻的固定?裝飾)，一?律不得拆除?或搬走(不?含乙方自購?的空調(diào)機)?，甲方并不?予補償。?7、租賃期?屆滿或者解?除合同的，?如發(fā)現(xiàn)有損?壞租賃場地?或附件2中?所列明的有?關設備的，?則在乙方租?賃保證金中?扣除相應的?維修及賠償?費用，不足?部分由乙方?負責賠償。?8、乙方?在租賃期屆?滿之日或者?解除合同之?日將保持原?狀的場地和?設備交還甲?方(正常耗?損及按本合?同規(guī)定不得?拆除的情況?除外)。?第七條違?約責任1?、乙方逾期?繳付應繳費?，甲方或管?理公司有權?按應繳未繳?額每日__?__%收取?違約金。如?連續(xù)___?_個月未能?繳足租金或?連續(xù)___?_個月未能?繳足管理費?及其他應繳?費用，無論?乙方是否已?收到書面催?收通知，甲?方均有權單?方面解除本?合同，收回?所租賃場地?和設備，甲?方和管理公?司有權沒收?乙方的租賃?保證金及管?理保證金。?如此給甲方?或管理公司?造成損失的?，乙方應予?以賠償。?2、如乙方?擅自改變所?租賃場地的?用途或作分?租、轉租、?換房使用、?設定抵押等?，甲方有權?單方面終止?合同并沒收?租賃保證金?，因此而造?成甲方的損?失由乙方負?責賠償，甲?方有權從租?賃保證金中?扣除。如租?賃保證金不?足以彌補甲?方損失的，?甲方有權向?乙方追償。?3、如乙?方違反本合?同其他方面?的規(guī)定時，?甲方有權沒?收租賃保證?金，乙方并?應承擔因此?而造成甲方?損失的賠償?責任。4?、如甲方延?遲向乙方交?付租賃場地?的，每延遲?一日，甲方?須按月租金?的____?‰向乙方支?付違約金。?5、如甲?方負責的消?防、供電、?給排水系統(tǒng)?到計租日起?甲方原因未?能按時交付?使用，則免?收乙方當月?租金。如因?甲方原因造?成延遲交付?使用時間超?過一個月，?則一個月后?每超過一天?甲方免收乙?方當日租金?。6、在?對方?jīng)]有可?導致單方面?終止合同的?違約行為的?前提下，任?何一方未征?得對方的同?意而單方面?解除合同的?，對方有權?要求賠償損?失。第八?條免責條?款1、由?于不能預見?、不能避免?和不能克服?的自然原因?或社會原因?，致使本合?同不能履行?或者不能完?全履行時，?遇到上述不?可抗力事件?的一方，應?立即書面通?知合同其他?方，并應在?不可抗力事?件發(fā)生后十?五天內(nèi)，向?合同其他方?提供經(jīng)不可?抗力事件發(fā)?生地區(qū)公證?機構出具的?證明合同不?能履行或需?要延期履行?、部分履行?的有效證明?文件。由合?同各方按事?件對履行合?同影響的程?度協(xié)商決定?是否解除合?同、或者部?分免除履行?合同的責任?、或者延期?履行合同。?2、遭遇?不可抗力事?件一方未履?行上述義務?的，不能免?除違約責任?。第九條?合同變更?在租賃期?間，甲方如?將本合同標?的之所有權?轉移給第