【項目概況介紹】南京1912位于太平南路和長江路交匯處，距離新街口2公里，緊鄰歷史名勝風景區“總統府”，與南京市圖書館僅一路之隔，盡享核心商圈先天區位優勢及周邊得天獨厚的自然及人文環境。1912街區在規劃布局上呈L型分布，整個街區占地面積32000㎡，總建面積約4.2萬㎡，停車位約800個，由19棟民國風格建筑以及共和、博愛等4個街心廣場組成。1912新街口核心商圈【項目區位—扼守新街口核心商圈】【規劃布局—L型19幢獨棟街區】4大主題風情休閑廣場、3大功能分區、19棟民國風情獨棟建筑共和廣場太平廣場新世紀廣場博愛廣場【建筑規劃】以合院為基本骨架，用街的方式將各幢建筑串聯起來，并在關鍵節點處整合出一些廣場空間，建筑層數也以兩層為主，新舊建筑相輔相融。街區主要由四個廣場和三條街巷構成。三條街巷分別是沿太平北路及長江后街的外街，沿總統府圍墻設置的內街以及位于二者中間的中心步行街區和與之相交的一些巷道或街區。廣場和街巷的布置為開放的、追求體驗性、復雜性的格局，同時多條街巷與建筑實體的交織也更有利于商業的開發與運營。餐飲區酒吧區休閑區【經營營業態態—餐餐飲/休閑閑/娛娛樂等等】功能業態商家品牌中餐小南國、銀牌自助美食中心粵鴻和、厚園、俏江南、芳滿庭

西餐/特色餐飲王品臺塑牛排、逸葉源、泰煌、鹿港小鎮、藍槍魚、九佰鍋、大漁

酒吧百度、亂世佳人、座吧、蘇荷、瑪索、TOUCHBAR、往事、Sevenclub、烏克蘭風情吧

茶/咖啡星巴克、costacoffe、茶客老站休閑金夫人婚紗攝影、戴維營專業男子SPA護膚中心、西津足道

其他KFC、韓國料理、紅鼎豆撈南京及及在南南京有有業務務來往往或旅旅游的的城市市白領領/小小資、、成功功人士士/外外籍人人士/商務務客人人/游游客等等【目標客客群定位位】南京1912位位于新街街口商圈圈，環繞繞總統府府，是具具有典型型民國文文化意義義的時尚尚休閑街街區。目目前街區區擁有52家風風格各異異的品牌牌商家，，休閑、、娛樂、、餐飲業業態三分分天下。。街區擁擁有共和和、博愛愛、太平平、新世世紀4個個文化休休閑廣場場。街區區客日平平均客流流量1.5萬人人/晚，，街區平平均停車車量約500輛輛/晚，，街區年年營業額額超2億億元。【項目運運營概況況】經營方式式：持有有，只租租不售，，完全市市場化運運營運營方式式：眾多多高端活活動培育育市場，，‘總統統府’旅旅游帶動動人流，，政府作作為形象象窗口工工程提供供支持【項目操操作思路路】主推推語語：昔日總統統府邸，，今朝城城市客廳廳項目活動動節點：：1、項目目案名全全城征集集2、舉辦辦第四屆屆南京文文化藝術術節“南南京1912””街區，，舉辦了了名為為為“穿越越時空———南京京1912民國國文化””的圖片片展覽。。3、二期期開盤舉舉辦民國國風情派派對重大營銷銷節點及及節奏：：一期2004年年12月月28日日開業；；二期2005年9月月18日日在南京京1912五號號樓內院院里，二二期開盤盤新聞發發布會；；商業街街區開業業后，舉舉辦大大大小小近近百場活活動營造造商業氛氛圍。成為南京京城市客客廳：南京1912成成為濃縮縮南京城城市人文文精華和和民國歷歷史風采采的并能能引領時時尚的““城市客客廳”。。成就業界界神話：：南京1912創創造了中中國第一一個以數數字化命命名的商商業街，，2004年12月24日，，南京1912成功開開街，開開街當天天1912在南南京的知知曉度高高于80%，南南京1912創創造了業業界中一一個一夜夜成名的的品牌奇奇跡。成為娛樂樂休閑業業的重要要增長：：南京1912在在2010年就就已接待待消費者者200萬人次次，三期期項目建建成后，，消費按按每年50%遞遞增，預預計到2010年達500萬萬人次左左右，直直接增加加就業逾逾5000人。。按照南南京市的的綜合投投入產出出系數計計算，在在經濟循循環體系系中，每每年可帶帶來GDP增加加值高達達4億元元，年上上繳稅收收超過1億元。。【成功運運作產生生的效應應】———城市影影響南京1912開開創了全全新的商商業運營營管理模模式，使使商業街街區的運運作標準準化、正正規化、、成為城城市商業業的重要要部分成成為國際際國內知知名商家家及品牌牌聚集地地：俏江江南、粵粵鴻和、、mazzo、、A8、、蘇荷、、星巴克克、必勝勝客等。。【成功運運作產生生的效應應】———商業影影響加速了南南京夜間間文化經經濟的發發展進程程：南京京1912將南南京的夜夜生活推推遲了3個小時時，從此此南京進進入了小小資時代代。改變變了外地地人、外外籍人士士對南京京商業經經濟圈的的偏見：：“京有有三里屯屯，滬有有新天地地，寧有有1912”；；引領領了南京京人時尚尚休閑理理念：南南京1912填填補了南南京白領領、小資資、文化化人群集集中消費費的空白白，成就就了南京京市的精精英文化化。【成功運運作產生生的效應應】———人文影影響引領著城城市時尚尚文化的的潮流：：1912每年策策劃、執執行各類類大小活活動四五五十場。。成為南京京最具時時尚的新新品發布布集中地地：1912得到各各大國際際、國內內品牌的的青睞，，成為南南京第一一商業熱熱地，每每年承接接各類時時尚品牌牌發布會會近30余場。。成為名人人活動名名牌產品品展示薈薈萃地：：1912在南京京市掀起起一股股股的明星星熱浪：：周星馳馳、舒淇淇、葛優優、Junjin（韓韓國之名名多棲明明星）等等先后百百余位明明星光臨臨1912，給給予了1912極高的的評價。。成為影視視劇組拍拍攝基地地：三年來有有幾十個個電影或或電視劇劇組在南南京1912取取景拍攝攝，最多多的一次次1912在1個星期期內接待待了3個個劇組，，9位大大小明星星。成為媒體體關注的的焦點：：三年來估估計共有有網絡報報道1983314篇篇、報紙紙報道632篇篇、雜志志專題106篇篇、電臺臺報道介介紹786篇、、電視臺臺專題報報道135篇。。【成功運運作產生生的效應