《房屋建筑與裝飾工程定額

》2017年遼寧省建設工程計價依據遼寧省建設工程造價管理總站總說明部分《房屋建筑與裝飾工程定額》、《裝配式建筑工程定額》（新增加的工程定額）、《綠色建筑工程定額》（新增加的工程定額）1、關于建筑物檐高定義的變化

2017年定額規定，建筑物檐高，是按室外設計地坪到檐口滴水的高度，并且規定，如果設計地坪與進場交付地坪不一致時，以進場交付地坪為準。2008年計價定額是按室外自然地坪到檐口的滴水高度計算高度的。2、規定了現澆模板工程的承重支架、鋼結構或空間網架安裝使用的滿堂承重架的適用范圍，規定超過定額規定范圍應另行計算相應費用。（1）搭設高度8m以上（2）搭設跨度18m以上（3）施工總荷載15kN/m2以上（4）集中線荷載20kM/m以上

3、規定了按建筑面積計算綜合腳手架、垂直運輸、超高增加費等，是按一個整體工程考慮的，包括主體結構工程與裝飾工程。如果主體結構與裝飾工程分別發包，主體結構的上述費用正常計算；裝飾工程的費用，按合同約定、投標報價或按實際發生計算。規定了上述費用計算條件必須達到建筑物已經封頂、圍護結構已封閉、門窗、防水等工程已施工完畢。并規定如果沒達到該標準的建筑工程，承發包雙方可協商扣減。4、成品門窗、地板、地毯項目，如果有供貨商負責安裝，不執行定額的安裝項目，按供貨合同計取3%的綜合費。

5、建設工程建筑面積規范使用2013版，較之2005年版本，建筑面積計算發生很大變化。主要變化為，設備管道夾層、室外樓梯、飄窗、主體結構、室內可見的變形縫內陽臺、架空層、架空走廊等等，均計算建筑面積。第一章土石方工程1、土壤、巖石分類表根據國家規范重新制定，分為“土壤分類表”和“巖石分類表”2、溝槽、基坑、一般土石方重新劃分，規定底寬小于等于7m，且底長大于底寬3倍為溝槽；底長小于等于3倍底寬、且底面積小于等于150m2為基坑；超出上述的定義為一般挖土。2008定額規定，溝槽底邊3m以內，且溝長大于夠寬3倍以上；底面積20m2以內為基坑；其他的為一般挖土。3、對機械挖土后需人工清理和修整，作了明確規定4、定義小型挖掘機、小型自卸汽車。即小型挖掘機系指斗容量≤0.30m3的挖掘機；小型自卸汽車系指載重量≤6t的自卸汽車。5、定義樁間挖土，限定了執行樁間挖土的適用條件，樁間距離1.2m6、土石方體積換算系數表變化。7、平整場地按建筑物首層面積為工程量，不再外邊加2m，仍然規定小于等于30cm的挖填土為平整場地，但是如果超過30cm挖填土包括30cm的平整場地工程量，但是仍然計算平整場地項目。8、基礎施工所需工作面寬度較2008年定額有所加大。9、開挖深度：基礎土石方的開挖深度，應按基礎（含墊層）底標高至設計室外地坪標高（含石方允許超挖量）確定。進場交付施工場地標高與設計室外地坪標高不同時，應按進場交付施工場地標高確定。1、強夯地基在強夯地基定額項目，按夯擊能量、夯點數量列項，與設計相符合，有可操作性；08定額強夯定額項目設置是按遍數設置，實際使用中爭議很大。增加說明，共7小條。計算規則修改為：強夯地基按設計圖示強夯處理范圍以面積計算。設計無規定時，按建筑物外圍軸線每邊各加4m計算。2、

填料樁：（系數做調整）碎石樁與砂石樁的充盈系數為1.3，損耗率為2%。實測砂石配合比及充盈系數不同時可以調整。其中灌注砂石樁除上述充盈系數和損耗率外，還包括級配密實系數1.334。3、鑿樁頭：按鑿樁長度乘斷面以體積計算。鑿樁長度設計有規定時，按設計要求計算，無規定時，按增加0.5m計算。第二章地基處理與基坑支護工程1、本定額將灌注混凝土樁的成孔與混凝土灌注分開設置項目，并增加了打樁工程量調整表。2、單獨打試樁、錨樁，按相應定額的打樁人工及機械乘以系數1.5。（08定額系數按2.0計算）3、增加說明預應力鋼筋混凝土管樁樁頭灌芯部分按人工挖孔樁灌樁芯定額執行。4、增加埋設鋼護筒定額中鋼護筒按攤銷量計算，若遇鋼護筒無法拔出，經確認后，可按鋼護筒實際用量減去定額攤銷量計算，該部分不得計取除稅金外的其他費用。5、增加人工挖樁孔土（石）方子目中，已綜合考慮了孔內照明、通風，人工挖孔樁，樁內垂直運輸方式按人工考慮。6、增加：給出各種灌注樁的充盈系數及材料損耗表。7、機械成孔灌注樁灌注混凝土，加灌長度有明確規定。第三章樁基工程1、本章節所有砌筑砂漿按干混預拌砌筑砂漿考慮。2、墻厚度均按設計圖示尺寸計算，本定額子目已綜合考慮實際厚度的材料含量，取消了標準磚尺寸表，減少爭議。3、定額規定墻體是按每層砌筑高度3.6m編制的，如超過3.6m時，其超過部分工程量的定額人工乘以系數1.3。4、除混凝土墊層按第5章項目執行外，其余原來在08定額第9章的墊層全部移到本章第四章砌筑工程1、混凝土工程（1）混凝土是按預拌混凝土編制的，如現場攪拌，執行混凝土拌制調整費項目。（2）增加了高層建筑混凝土輸送泵一次達不到施工部位，而需要接力式輸送混凝土方式，可以單獨計算二次混凝土輸送費用。（3）增加了混凝土弧形墻的界定，半徑小于9m的弧形墻方可執行混凝土弧形墻項目。（4）增加了型鋼混凝土結構的扣除型鋼所占混凝土體積的規則。（5）對樓梯的工程量計算更加細化，對多跑樓梯水平投影重疊部分做了規定；如果設計混凝土用量與定額的消耗量差異較大時，可以調整混凝土量，并相應調整人工消耗。（6）混凝土散水設置了兩個項目，一個是僅包括混凝土散水本身施工的項目，一個是包括了從挖填土、墊層到成活的全部工作內容的項目。（7）整體臺階項目也做了類似的規定。（8）對短肢剪力墻的執行項目做了詳細規定，短肢剪力墻寬（長）度與墻厚之比大于4小于等于8，執行短肢剪力墻項目；比值小于等于4，執行柱項目；比值大于8，執行墻項目。第五章混凝土、鋼筋工程2、鋼筋工工程（1）本定額額的鋼筋筋工程以以現澆構構件、預預制構件件、預應應力構件件、箍筋筋列項。。（2）弧形墻墻的鋼筋筋乘以增增加系數數，并規規定半徑徑小于9m的墻執行行弧形墻墻項目。。（3）地下連連續墻鋼鋼筋籠安安放項目目吊裝時時發生的的措施費費用按實實計算，，這措施施費指的的是為防防止吊裝裝時鋼筋筋籠彎曲曲或局部部受力過過大而采采取的措措施。（4）鋼筋搭搭接本定額鋼鋼筋搭接接是按結結構搭接接和定尺尺搭接兩兩種情況況分別考考慮的。。a.鋼筋結構構搭接是是指按設設計圖示示及規范范要求設設置的搭搭接；如如按設計計圖示及及規范要要求計算算鋼筋搭搭接長度度的，應應按設計計圖示及及規范要要求計算算搭接長長度；若若設計圖圖示及規規范未標標明搭接接長度的的，則不不應另外外計算鋼鋼筋搭接接長度。。b.鋼筋筋定尺搭搭接在實實際施工工中所使使用的鋼鋼筋，通通常情況況下是生生產企業業按國家家規定的的標準生生產供應應的具有有固定長長度的鋼鋼筋。本定額對對鋼筋““定尺搭搭接”接接頭數量量的計算算辦法規規定如下下：①Φ22以內的的直條長長鋼筋按按每12m計算算一個鋼鋼筋搭接接接頭；；②使用盤盤圓或盤盤螺鋼筋筋只計算算結構搭搭接接頭頭數量，，不計算算“定尺尺搭接””接頭數數量；③Φ25及以上上的直條條長鋼筋筋按每9m計算算一個機機械連接接接頭。。c.鋼筋筋“定尺尺搭接””的搭接接方式及及搭接長長度的計計算：①綁扎連連接：ΦΦ22以以內（不不含Φ14及以以上的豎豎向鋼筋筋的連接接）的鋼鋼筋綁扎扎接頭搭搭接長度度是按綁綁扎、焊焊接綜合合考慮的的，定尺尺搭接接接頭的長長度已按按“定尺尺搭接接接頭數量量①、②②”計算算原則計計入在制制作損耗耗系數內內，具體體搭接系系數詳見見定尺搭搭接系數數表。鋼筋規格Φ10Φ12Φ14Φ16Φ18Φ20Φ22搭接系數1.75％2.10％2.45％2.80％3.15％3.50％3.85％如在實際際施工中中的定尺尺搭接長長度與本本章規定定的定尺尺搭接系系數不一一致，按按“定尺尺搭接接接頭數量量①②計計算原則則另行計計算。②電渣壓壓力焊：：本定額額中Φ14及以上的的豎向鋼鋼筋的連連接是按按電渣壓壓力焊考考慮，只只計算接接頭個數數，不計計算搭接接長度。。③機械連連接：Φ25及以上水水平方向向鋼筋的的連接，，是按機機械連接接考慮，，只計算算接頭個個數，不不計算搭搭接長度度。④在實際施施工中發發生的結結構搭接接與定尺尺搭接重重復計算算的連接接個數應應扣除，，或按定定尺搭接接的總量量乘以系系數0.7計算連接接個數（（電渣壓壓力焊或或機械連連接）。。(5)裝配式建建筑定額額設置的的鋼筋項項目與本本定額的的關系裝配式建建筑定額額所列的的鋼筋，，僅適用用于預制制構件預預留鋼筋筋（胡子子筋）與與現澆混混凝土內內鋼筋的的連接工工程。1、構件制制作定額額按施工工企業自自有附屬屬加工廠廠標準編編制；如如現場制制作構件件，按實實際發生生的機械械設備進進行調整整；構件件制作定定額項目目不適用用于采用用成品構構件的工工程。2、取消構構件單獨獨拼裝子子目，將將拼裝與與安裝子子目進行行合并；；吊裝機機械按汽汽車式吊吊機列入入機械費費。構件件安裝子子目中已已考慮現現場拼裝裝費用，，但未考考慮分塊塊或整體體吊裝的的鋼網架架等地面面拼裝攤攤銷，如如發生，，則套用用現場拼拼裝平臺臺攤銷定定額子目目。3、修改08金屬構件件工程量量計算規規則，““不規則則或多邊邊形鋼板板按外接接矩形面面積計算算構件重重量修改改為”按按設計圖圖示尺寸寸乘以理理論質量量計算。。金屬構構件切邊邊及不規規則及多多邊形加加工損耗耗在定額額消耗量量中考慮慮。第六章金金屬結結構工程程4、裝配式式建筑定定額中的的廠房等等工業建建筑鋼結結構安裝裝項目，，與本定定額的鋼鋼結構安安裝項目目相同，，定額項項目中含含吊裝機機械費；；民用高高層鋼結結構建筑筑工程項項目鋼結結構中，，不含吊吊裝機械械費，應應按相應應的建筑筑面積計計算垂直直運輸費費。1、刪除了了所有普普通木門門窗的制制作項目目。2、成品木木門框按按門框外外圍尺寸寸計算工工程量，，木制防防火門安安裝按設設計洞口口計算工工程量。。3、金屬門門窗、金金屬卷簾簾門、廠廠房大門門、特種種門等，，按設計計洞口尺尺寸或外外框尺寸寸計算工工程量。。4、成品門門窗，如如果是由由供貨商商負責安安裝的，，不執行行本定額額的相應應安裝項項目，按按供貨合合同稅前前價格增增加3％的綜合合費用單單獨項計計入材料料費。第八章門門窗窗工程1、卷材防防水中，，卷材附附加層計計算規則則改為按按設計或或規范規規定計算算工程量量，定額額卷材消消耗量中中不包括括附加層層的用量量。2、樓地面面防水按按凈尺寸寸計算工工程量，，上翻高高度300mm以內時計計入平面面防水；；大于300mm時，按立立面防水水項目執執行。3、屋面防水水工程是是按坡度度15度編制，，超過15度時，乘乘以相應應的增加加系數。。4、半徑小小于9m的弧形防防水人工工增加系系數。5、對于特特殊的部部位，增增加人工工含量的的調整，，防水卷卷材、防防水涂料料及防水水砂漿，，定額以以平面、、立面列列項，實實際施工工涉及樁樁頭、地地溝、零零星部位位時，人人工乘以以系數1.43。第九章屋屋面及及防水工工程第十章保保溫、、隔熱、、防腐工工程1、半徑徑小于9m的弧弧形墻體體保溫，，人工乘乘以系數數。2、墻面面保溫工工程扣除除門窗洞洞口及面面積在0.3平平米以上上的洞口口，門窗窗洞口側側壁、與與墻連接接的柱側側壁工程程量計入入保溫工工程量中中。墻面板材材保溫定定額項目目中，不不含塑料料膨脹螺螺栓消耗耗量，應應單獨計計算費用用。3、防腐腐定額項項目綜合合考慮了了平面與與立面工工程。1、本章將將墊層項項目移至至第4章。2、厚度≤60mm的細石混混凝土按按找平層層項目執執行，厚厚度＞60mm的按第四四章砌筑筑工程混混凝土墊墊層項目目執行。。3、對一些些異形地地面增加加了乘以以系數的的說明，，圓弧形形等不規規則地面面鑲貼面面層、飾飾面面層層按相應應項目人人工乘以以系數1.15,塊料消耗耗量損耗耗按實調調整。4、石材拼拼花按最最大外圍圍尺寸以以矩形面面積計算算。有拼拼花的石石材地面面，按設設計圖示示尺寸扣扣除拼花花的最大大外圍矩矩形面積積計算面面積。第十一章樓樓地面面工程1、把2008中墻、柱柱(梁)面、零星星工程裝裝飾一般般抹灰中中的石灰灰砂漿、、水泥砂砂漿、混混合砂漿漿、其他他砂漿等等聚合物物抹灰歸歸統為干干混抹灰灰砂漿的的一般抹抹灰2、墻柱（（梁）裝裝飾工程程中在項項目設置置時把作作基層處處理的打打底找平平、砂漿漿界面劑劑、素水水泥漿界界面劑的的內容已已分離出出來分別別設置子子目。3、增加了了抹灰工工程裝飾飾線條的的相關說說明，““線條展展開寬度度﹥300mm且≤400mm者，按相相應項目目乘以系系數1.33；展開寬寬度﹥400且≤500mm者，按相相應項目目乘以系系數1.67”。4、門窗洞洞口、空空圈、孔孔洞的側側壁、底底面及頂頂面面積積不增加加工程量量，附墻墻柱、梁梁、垛、、附墻煙煙囪的側側面并入入墻面工工程量。。5、計算規規則中墻墻面高度度按結構構凈高計計算，結結構凈高高指：樓樓面或地地面結構構層上表表面至上上部結構構層下表表面之間間的垂直直距離。。第十二章章墻柱柱面工程程第十四章章：油漆漆、涂料料、裱糊糊工程增加滿刮刮膩子、、增加藝藝術造型型天棚、、墻面基基層板縫縫嵌膩子子粘貼膠膠帶、增增加外墻墻質感漆漆分細沙沙和粗砂砂子目。。金屬面刷刷防火涂涂料重新制定定了木門門油漆工工程量計計算規則則和系數數第十六章章拆除除工程1、本章章拆除工工程適用用于房屋屋建筑工工程的改改造或二二次裝修修前的拆拆除工程程，不適適用于房房屋修繕繕工程的的拆除工工程，亦亦不適用用采控制制爆破或或機械整整體性拆拆除工程程。2、拆除除后的垃垃圾清運運是按有有垂直運運輸機械械考慮到到，如果果人工清清運，增增加相應應的人工工工日，，并取消消運輸項項目中的的機械費費。3、拆除除工程所所搭設的的腳手架架等措施施項目，，執行第第十七章章項目。。同一建筑筑物有不不同檐高高時，按按建筑物物不同檐檐高分別別計算建建筑面積積，執行行各自的的檐高相相應項目目。一、腳手手架工程程1、修改改了綜合合腳手架架包括范范圍：綜綜合腳手手架中包包括外墻墻砌筑及及外墻裝裝飾、混混凝土澆澆搗用腳腳手架、、3.6m以內的內內墻砌筑筑以及內內墻面和和天棚裝裝飾腳手手架；綜綜合腳手手架綜合合了依附附斜道、、上料平平臺、護護衛欄桿桿、卷揚揚機架、、電梯井井架、懸懸空腳手手架、深深基礎腳腳手架、、高層腳腳手架的的卸載等等各項內內容。2、增加了了執行綜綜合腳手手架后，，可另執執行單項項腳手架架項目的的9個條件。。（1）滿堂基基礎、條條形基礎礎底寬超超過3m或獨立基基礎高度度超過1.2m，按滿堂堂腳手架架基本層層定額乘乘以0.3計算；高高度超過過1m按滿堂腳腳手架增增加層定定額乘以以0.3計（2）砌筑高高度在3.6m以外的磚磚內墻，，按超過過部分投投影面積積執行單單排腳手手架；砌砌筑高度度在3.6m以外的砌砌塊內墻墻，按超超過部分分投影面面積執行行雙排腳腳手架項項目（3）砌筑高高度在1.2m以外的屋屋頂煙囪囪腳手架架，按設設計圖示示煙囪外外圍周長長另加3.6m乘以煙囪囪出屋頂頂高度以以面積計計算，執執行里腳腳手架項項目。（4）砌筑高高度在1.2m以外的管管溝墻及及磚基礎礎，按設設計圖示示砌筑長長度乘以以高度以以面積計計算，執執行里腳腳手架項項目。第十七章措措施項項目（5）內墻墻墻面裝飾飾高度在在3.6m以外的，，超過部部分執行行內墻面面裝飾腳腳手架項項目（6）天棚裝裝飾高度度在3.6m以外的，，執行滿滿堂腳手手架，如如實際施施工未采采用滿堂堂腳手架架，按滿滿堂腳手手架基價價的30%計算腳手手架費用用。（7）外墻高高度在3.6m以上墻面面裝飾不不能利用用原砌筑筑腳手架架時，可可按實際際發生計計算裝飾飾腳手架架。（8）凡室內內計算了了滿堂腳腳手架，，不再計計算墻面面裝飾腳腳手架，，只按每每100m2墻面垂直直投影面面積增加加技工工工日1.28個。（9）按照建建筑面積積計算規規范的有有關規定定未計入入建筑面面積，但但施工過過程中需需搭設腳腳手架的的施工部部位。3、明確確各項項腳手手架消消耗量量中未未包括括腳手手架基基礎加加固。。4、修改改了滿滿堂腳腳手架架增加加層計計算規規則：：滿堂堂腳手手架按按室內內凈面面積計計算，，其高高度在在3.6m～5.2m之間時時計算算基本本層，，5.2m以外，，每增增加1.2m計算一一個增增加層層，不不足0.6m按一個個增加加層乘乘以系系數0.5計算。。二、模模板工工程1、新增增了現現澆混混凝土土異形形梁復復合模模板子子目、、新增增了斜斜梁、、斜板板模板板等子子目。。2、增加加了半半徑小小于9m的弧形形結構構的規規定。。3、增加加了短短肢剪剪力墻墻定義義，與與第五五章一一致。。4、本定定額模模板子子目中中是按按周轉轉式對對拉螺螺栓編編制的的，如如果采采用一一次性性攤銷銷，扣扣除定定額中中的對對拉螺螺栓及及塑料料管消消耗量量，對對拉螺螺栓按按實際際用量量執行行鐵件件制作作項目目。5、增加加了對對拉螺螺栓堵堵眼項項目。。6、梁梁、柱柱、墻墻模板板項目目已經經綜合合考慮慮了模模板內內的支支撐費費用。。7、本本定額額模板板支撐撐高度度超過過3.6m編制制的，，每超超過1m，，按超超過部部分模模板面面積套套用相相應定定額乘乘以系系數1.2的n次方方，不不足一一米舍舍去。。8、增增加了了坡度度大于于10度的的小于于30度斜斜梁（（板））項目目，并并對超超過30度度的斜斜梁板板做了了規定定。9、增增加了了設計計要求求清水水混凝凝土的的調整整規定定。三、垂垂直運運輸工工程1、垂直直運輸輸的施施工方方法按按檐高高劃分分。20m以內分分為卷卷揚機機施工工和塔塔式起起重機機施工工，卷卷揚機機施工工分磚磚混結結構、、現澆澆結構構、預預排架架三種種結構構；塔塔式起起重機機施工工分磚磚混結結構和和框架架結構構。20m以上按按塔式式起重重機施施工考考慮，，分為為全現現澆結結構、、現澆澆框架架、滑滑模施施工三三種結結構。。2、檐高高3.6m以內的的單層層建筑筑，執執行相相應卷卷揚機機垂直直運輸輸項目目。3、增加加了垂垂直運運輸費費層高高說明明：本本定額額垂直直運輸輸層高高按3.6m考慮，，超過過3.6m者，應應另計計層高高超高高垂直直運輸輸增加加費，，每超超過1m，其超超高部部分按按相應應定額額增加加10%，超高高不足足1m按1m計算。。4、增加加了鋼鋼結構構及鋼鋼結構構與混混凝土土結構構混合合型結結構的的建筑筑垂直直運輸輸費的的計算算規定定（1）如使使用塔塔式起起重機機安裝裝鋼結結構的的，執執行按按建筑筑面積積計算算垂直直運輸輸費。。（2）圍護護結構構是砌砌筑的的鋼結結構工工程，，未使使用塔塔吊安安裝鋼鋼結構構的工工程，，非鋼鋼結構構部分分的垂垂直運運輸費費按20m以內預預制排排架結結構項項目的的30%計取垂垂直運運輸費費。（3）鋼屋屋架建建筑物物，單單層建建筑扣扣減垂垂直運運輸費費30%，多層層建筑筑扣減減20%。5、規定定了高高度超超過3.6m的構筑筑物的的垂直直運輸輸費可可按該該工程程項目目人工工費乘乘以系系數0.15計取。。6、新增增了說說明：：建筑筑物垂垂直運運輸機機械費費，區區分不不同建建筑物物結構構及檐檐高按按建筑筑面積積計算算。地地下室室建筑筑面積積與地地上建建筑面面積分分別計計算。。地下下室項項目，，按全全現澆澆結構構30米內相相應項項目的的80%計算,