1中遠(yuǎn)兩灣城CF策略分析及方案創(chuàng)意2一、中遠(yuǎn)兩灣城的CF需求點(diǎn)中遠(yuǎn)兩灣城作為滬上最成功的超大型樓盤，目前已經(jīng)有相當(dāng)高的知名度，在市場上供需兩旺。1、因無先例，要想鶴立雞群——有打破房地產(chǎn)廣告媒體投放方式的需求2、因未來10年，仍有極大的去化量要求——有加強(qiáng)知名度、提高美譽(yù)度的需求3、因本期開盤，仍有35萬平方米的供房數(shù)量——有更快速地啟動市場，引發(fā)熱銷的需求3CF廣告目標(biāo)圖解加強(qiáng)知名度提高美譽(yù)度引發(fā)熱銷期4二、電視廣告的目標(biāo)特征分析1、時(shí)段性媒體特征2、高制作成本特征——有效時(shí)間可說的話很少3、注目率競爭特征——可感受更加深入——可被人記憶很難5中遠(yuǎn)兩灣CF目標(biāo)特征圖解較單一訴求更多樣的手段

最深刻的記憶6三、可能的媒體方式電視媒體有其相應(yīng)的密度效應(yīng)瓶頸1、形象樹立型

2、特征訴求型3、信息密集型

4、軟性及類軟性巨大或微小處入手，抽象化提煉比喻、夸張等用盡各種手段直接簡介等便于多說話的手段略

概念

特征

所有信息

短—好時(shí)段

長—差時(shí)段

各種時(shí)段策略性整合長時(shí)段

差時(shí)段略

可新聞化的7四、我們的廣告要義記憶度中遠(yuǎn)兩灣特征形象制作手段創(chuàng)意執(zhí)行親和力大89創(chuàng)意說明

巧妙采用雙關(guān)手法，以將徐根寶常用的足球語言和中遠(yuǎn)兩灣城樓盤實(shí)際狀況相結(jié)合為主題思想，粘合富有表現(xiàn)力的足球比賽場景和中遠(yuǎn)兩灣城的實(shí)景、規(guī)劃圖、模型和效果圖進(jìn)行創(chuàng)作。中遠(yuǎn)兩灣城電視廣告腳本中遠(yuǎn)兩灣[徐根寶篇]（15’）10CFI中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特寫，移鏡頭）：畫面：足球比賽現(xiàn)場。一名前鋒快速奔跑，跑動中起腳射門，球以優(yōu)美的弧度進(jìn)門。11分鏡頭二：畫面：徐根寶寶在場外露出出滿意的笑容容，得意中帶帶著幾分沉思地說說。旁白：“快，制勝的法法寶！”中遠(yuǎn)兩灣12分鏡頭三：畫面：中遠(yuǎn)兩兩灣城工地現(xiàn)現(xiàn)場。四個(gè)施施工隊(duì)同時(shí)施施工，四五架樁機(jī)同同時(shí)打樁，施施工電梯上下下穿梭，建筑工人嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)有條地工作作。旁白：介紹中中遠(yuǎn)兩灣城目目前的建設(shè)情情況和快速銷銷售的業(yè)績績。中遠(yuǎn)兩灣13CFⅡ中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（全全鏡頭）：畫面：足球比比賽現(xiàn)場。運(yùn)運(yùn)動員互相配配合，美妙的傳球。。14分鏡頭二：畫面：徐根寶寶坐在教練席席上，以他慣慣有的贊嘆的的表情發(fā)話。旁白：“沒有大局觀，，成不了大氣氣侯！”中遠(yuǎn)兩灣15分鏡頭三：旁白:介紹中遠(yuǎn)兩灣灣城總體布局局和細(xì)膩的環(huán)環(huán)境規(guī)劃（6萬平方米的中中央島公園、、1.5萬平方米的主題公園園、1.8公里長的蘇州州河水岸）中遠(yuǎn)兩灣畫面：中遠(yuǎn)兩兩灣城總體規(guī)規(guī)劃圖、模型型和效果圖。。16分鏡頭一（特特寫）畫面：足球比比賽現(xiàn)場。特特寫運(yùn)動員的的腳部，表現(xiàn)他們精彩彩的運(yùn)球、傳傳球技術(shù)。中遠(yuǎn)兩灣CFⅢ17分鏡頭二：畫面：徐根寶寶認(rèn)真看球，，頗有體會地地說。旁白：“細(xì)膩的腳法，，志在必得！！”中遠(yuǎn)兩灣1819中遠(yuǎn)兩灣城電電視廣告腳本本中遠(yuǎn)兩灣創(chuàng)意主題用夸張的手法法分別針對綠化化、交通、水水岸、底層全全層架空和工工程進(jìn)度進(jìn)行行訴求最終表現(xiàn)中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣城龐大大的規(guī)模20中遠(yuǎn)兩灣Ⅰ園丁篇(15’)時(shí)間：夏日，一天清清晨6點(diǎn)左右。地點(diǎn)：中遠(yuǎn)兩灣城中中央島公園人物：中遠(yuǎn)兩灣城園園丁張師傅，，一個(gè)50歲左右的微胖胖男子，戴著著草帽，拿著著一把剪子。。21中遠(yuǎn)兩灣事件：每天，張師傅傅都在中遠(yuǎn)兩兩灣城辛勤地地工作，修剪剪樹枝、鋤草草、施肥、灑灑水，忙個(gè)不不停。像張師師傅這樣的人人，中遠(yuǎn)兩灣灣城有100多個(gè)。他們一一共要伺候中中遠(yuǎn)兩灣城近近20萬平方米的綠綠地，工作特特別辛苦。主題語：中遠(yuǎn)兩灣城有有近20萬平方米的綠綠地，100個(gè)“張師傅”伺候它們也很很累！22中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭一（特特寫鏡頭）：：畫面：張師傅傅正低頭在修修剪一棵低矮矮的綠色灌木木。字幕：屏幕右右上角出現(xiàn)一一行字幕“一一棵樹”。音效：“嚓嚓嚓，嚓嚓”修修剪樹木的聲聲音。23分鏡頭二（鏡鏡頭逐漸由近近景轉(zhuǎn)向中景景）中遠(yuǎn)兩灣畫面：張師傅傅仍然全神貫貫注地在修剪剪灌木，他他身旁出現(xiàn)一一排灌木。字幕：屏幕右右上角出現(xiàn)一一行字幕“兩棵樹”。音效：“嚓嚓，嚓嚓”修剪樹木的聲聲音。24中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭三（鏡鏡頭由中景轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)景）畫面：張師傅傅繼續(xù)修剪灌灌木，他周圍圍出現(xiàn)了一大片看看不到盡頭的的灌木林。25中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭四（特特寫鏡頭）畫面：張師傅傅滿頭大汗的的臉，氣喘吁吁吁。26中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭五：黑屏。字幕：我們有有100個(gè)“張師傅”。27中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭六：黑屏。字幕：中遠(yuǎn)兩兩灣城，20萬平方米綠地地，100個(gè)“張師傅”伺候著也很累累！28中遠(yuǎn)兩灣分鏡頭七：畫面：張師傅傅探出頭來說說話。旁白：“花園不必親自自打掃，來中中遠(yuǎn)兩灣城看看看吧！”29中遠(yuǎn)兩灣Ⅱ白白領(lǐng)領(lǐng)篇篇(15’)地點(diǎn)點(diǎn)：：①家家。。梳梳妝妝臺臺前前。。②電電梯梯。。③大大樓樓門門口口。。④辦辦公公室室里里。。人物物：：中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩兩灣灣城城業(yè)業(yè)主主王王小小姐姐，，25歲歲，，在在徐徐家家匯匯某家家外外企企工工作作。。穿穿職職業(yè)業(yè)裝裝，，拎拎秀秀氣氣的的工工作作包包。。時(shí)間間：：一一個(gè)個(gè)工工作作日日的的早早晨晨7點(diǎn)。。30中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩兩灣灣事件件：：王小小姐姐早早上上7點(diǎn)點(diǎn)匆匆匆匆忙忙忙忙化化好好妝妝，，趕趕著著去去徐徐家家匯匯上上班班，，到到辦辦公公室室的的時(shí)時(shí)候候，，她她發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)只只有有自自己己一一個(gè)個(gè)人人，，原原來來她她坐坐輕輕軌軌上上班班只只要要原原來來的的一一半半時(shí)時(shí)間間。。主題題語語：：住在在中中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩兩灣灣城城，，坐坐輕輕軌軌上上班班，，近近在在家家門門口口，，準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)快快速速，，不不用用再再早早起起了了！！31中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩兩灣灣分鏡鏡頭頭一一（（特特寫寫鏡鏡頭頭））：：字幕幕：：屏屏幕幕右右上上角角出出現(xiàn)現(xiàn)一一行行字字幕幕““還還有有5分鐘鐘！！””。。音效效：：““嘀嘀答答，，嘀嘀答答””時(shí)時(shí)鐘鐘的的聲聲音音。。畫面面：：王王小小姐姐坐坐在在梳梳妝妝臺臺前前匆匆匆匆忙忙忙忙化化妝妝。。32中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩兩灣灣分鏡鏡頭頭二二：：畫面面：：王王小小姐姐拎拎著著包包，，沖沖出出家家門門，，直直奔奔電電梯梯，，不不時(shí)時(shí)抬抬起起手手看看表表，，神神情情緊緊張張。。字幕幕：：屏屏幕幕右右上上角角出出現(xiàn)現(xiàn)一一行行字字幕幕“還有有3分分鐘鐘！！”。音效效：：“嘀答答，，嘀嘀答答”時(shí)鐘鐘的的聲聲音音。。33中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩兩灣灣分鏡鏡頭頭三三：：畫面面：：王小小姐姐在在大大樓樓門門前前焦焦急急地地等等車車。。突突然然，，一一輛輛輕輕軌軌急急馳馳而而來來。。34中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩兩灣灣分鏡鏡頭頭四四（（特特寫寫鏡鏡頭頭））：：畫面面：：王小小姐姐坐坐在在辦辦公公室室里里。。辦辦公公室室里里除除了了她她以以外外沒有有其其他他任任何何人人。。她她很很驚驚訝訝，，抬抬手手看看了了看看表表，，原原來才才7點(diǎn)點(diǎn)45分分。。35中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩兩灣灣分鏡鏡頭頭五五：：黑屏。。字幕：：坐輕軌軌上班班，輕輕松快快速準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)！！36中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭六：：黑屏。。字幕：：住中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城，，輕軌軌就在在家門門口！！37中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭七：：畫面：：王小姐姐探出出頭來來說話話。旁白：：“不用再再早起起，來來中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城看看看吧吧！”38中遠(yuǎn)兩兩灣Ⅲ晨晨跑篇篇(15’)時(shí)間：：冬日，，一天天早晨晨7點(diǎn)左右右。地點(diǎn)：：中遠(yuǎn)兩兩灣城城蘇州州河沿沿岸河河濱大大道人物：：中遠(yuǎn)兩兩灣城城業(yè)主主李先先生，，35歲，身身高1.75米左右右，較健壯壯，穿穿著運(yùn)運(yùn)動服服，脖脖子里里系著著一條條毛巾巾。39中遠(yuǎn)兩兩灣事件：：大清早早，李李先生生正沿沿著某某個(gè)水水岸跑跑步。。跑著著跑著著，李李先生生已經(jīng)經(jīng)滿頭頭大汗汗，但但是眼眼前還還有很很多路路等著著他，，似乎乎這里里的水水岸沒沒有盡盡頭。。原來來中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城的的水岸岸長達(dá)達(dá)1.8公里，，每天天跑一一圈就就足夠夠了。。主題語語：中遠(yuǎn)兩兩灣城城的水水岸長長達(dá)1.8公里，，每天天跑一一圈足足夠了了！40中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭一（（特寫寫鏡頭頭）畫面：：李先先生正正慢慢慢沿著著某一一條河河岸跑跑步，，悠閑閑自得得。字幕：：屏幕幕右上上角出出現(xiàn)一一行字字幕“5分鐘”。音效：：均勻勻的呼呼吸聲聲。41中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭二（鏡頭頭逐漸漸由近近景轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向中中景））畫面：：李先先生仍仍然在在跑步步，額額頭上上已經(jīng)經(jīng)有汗汗水滲滲出。。鏡頭頭推遠(yuǎn)遠(yuǎn)，河河岸拉拉長。。字幕：：屏幕幕右上上角出出現(xiàn)一一行字字幕“10分鐘”。音效：：大口口大口口嘀喘喘氣聲聲。42中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭三（（鏡頭頭由中中景轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)遠(yuǎn)景））：畫面：：李先生生繼續(xù)續(xù)跑步步，他他前方方出現(xiàn)現(xiàn)了一一條長長的的看不不到盡盡頭的的水岸岸。43中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭四（（特寫寫鏡頭頭）畫面：：李先生生汗流流浹背背，不不停地地用毛毛巾擦擦著額額頭的的汗水水，氣氣喘吁吁吁。。44中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭五黑屏。。字幕：：一圈頂頂十圈圈。45中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭六黑屏。。字幕：：中遠(yuǎn)兩兩灣城城，1.8公里水水岸，，處處處有風(fēng)風(fēng)景！！46中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭七畫面：：李先生生探出出頭來來說話話。旁白：：“每天只只要跑跑一圈圈，來來中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城看看看吧吧！”47中遠(yuǎn)兩兩灣Ⅳ兒童篇篇(15’)時(shí)間：：春天，，一天天傍晚晚4、5點(diǎn)鐘。。地點(diǎn)：：中遠(yuǎn)兩兩灣城城底層層架空空層人物：：一群8、9歲的孩孩子48中遠(yuǎn)兩兩灣事件：：孩子們們正歡歡快地地踢著著球，，突然然打雷雷，接接著是是一場場狂風(fēng)風(fēng)暴雨雨。但但是孩孩子們們?nèi)匀蝗桓吲d興地在在玩，，一點(diǎn)點(diǎn)也不不擔(dān)心心淋到到雨。。原來來他們們是在在中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城底底層架架空層層玩。。主題語語：中遠(yuǎn)兩兩灣城城，底底層全全層架架空，，把綠綠意引引入家家中，，視野野更酣酣暢！！49中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭一（（近景景）畫面：：一群群孩子子正在在踢球球，你你爭我我奪。。音效：：孩子子們歡歡快地地笑聲聲。50中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭二（（近景景）畫面：：孩子子們?nèi)匀匀辉谠谔咔蚯颍煌蝗淮虼蚶琢肆恕Ｒ粜В海捍蚶桌茁暋！?1中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭三（（鏡頭頭由近近景轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向中中景））畫面：：一陣暴暴雨，，可孩孩子們們還在在踢球球，絲絲毫沒沒有迅迅速跑跑開躲躲雨的的念頭頭。音效：：暴雨雨聲。。52中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭四（（鏡頭頭由中中景推推拉到到遠(yuǎn)景景）畫面：：孩子們們在底底層全全層架架空的的高樓樓里踢踢球。。53中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭五黑屏。。字幕：：把公園園引進(jìn)進(jìn)家，，下雨雨也不不用愁愁！54中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭六黑屏。。字幕：：中遠(yuǎn)兩兩灣城城，底底層全全層架架空4.7米，視視野更更酣暢暢！55中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭七畫面：：孩子們們探出出頭來來說話話。旁白：：“下雨也也照樣樣踢球球，來來中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城看看看吧吧！”56中遠(yuǎn)兩兩灣事件：：一名質(zhì)質(zhì)檢員員正在在中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城工工地進(jìn)進(jìn)行施施工質(zhì)質(zhì)量檢檢查。。他拿拿著錘錘子和和長尺尺認(rèn)真真地測測量。。1號樓、、2號樓，，……測量了了半天天還沒沒測完完。原原來中中遠(yuǎn)兩兩灣城城有很很多幢幢高層層，20個(gè)這樣樣的質(zhì)質(zhì)檢員員也不不可能能在2小時(shí)內(nèi)內(nèi)測完完。主題語語：中遠(yuǎn)兩兩灣城城，四四個(gè)施施工隊(duì)隊(duì)、20個(gè)質(zhì)檢檢員，，速度度質(zhì)量量樣樣樣一流流！57中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭一（（特寫寫鏡頭頭）畫面：：質(zhì)檢員員拿著著錘子子和長長尺正正在測測量，，神態(tài)態(tài)嚴(yán)肅肅。字幕：：屏幕右右上角角出現(xiàn)現(xiàn)一行行字幕幕“1號樓”。音效：：錘子子敲到到鋼管管的聲聲音。。58中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭二（（鏡頭頭逐漸漸由近近景轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向中中景））畫面：：質(zhì)檢員員仍然然拿著著錘子子和長長尺在在測量量，有有些疲疲憊。。樓面面變大大。字幕：：屏幕右右上角角出現(xiàn)現(xiàn)一行行字幕幕“2號樓”。音效：：錘子子敲到到鋼管管的聲聲音。。59中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭三（（鏡頭頭由中中景轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)遠(yuǎn)景））畫面：：質(zhì)檢員員仍然然在測測量，，高層層樓群群出現(xiàn)現(xiàn)。60中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭四（（特寫寫鏡頭頭）畫面：：質(zhì)檢員員一臉臉疲倦倦。61中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭五黑屏。。字幕：：我們有有4個(gè)施工工隊(duì)，，20個(gè)這樣樣的質(zhì)質(zhì)檢員員。62中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭六黑屏。。字幕：：中遠(yuǎn)兩兩灣城城，速速度一一流，，質(zhì)量量一流流。63中遠(yuǎn)兩灣灣分鏡頭七七畫面：質(zhì)檢員探探出頭來來說話。。旁白：“眼見為實(shí)實(shí)，來中中遠(yuǎn)兩灣灣城看看看吧！”64[溫情篇](60’)兒童是世世界上最最天真、、最富創(chuàng)創(chuàng)造力的的人群，，也是眾眾多人關(guān)關(guān)注的焦焦點(diǎn)。創(chuàng)意主題題通過兒童童的想象象來描繪繪中遠(yuǎn)兩兩灣城，，帶著一一種理想想主義的的色彩也也使整個(gè)個(gè)廣告充充滿了人人文關(guān)懷懷。用人性化化的語言言，用溫溫情的場場面去調(diào)調(diào)動受眾眾的心理，表現(xiàn)現(xiàn)中遠(yuǎn)兩兩灣城優(yōu)優(yōu)美居住住地的概概念訴求求“中遠(yuǎn)兩灣灣城·住家在上上海”的主題。。中遠(yuǎn)兩灣灣城電視視廣告腳腳本中遠(yuǎn)兩灣灣65人物：①一個(gè)年年輕的幼幼兒園女女教師，，20歲，1.60米左右，圓圓圓臉，，臉上總總帶著一一絲微笑笑，看上去特別別甜美、、溫柔、、有耐心心。②一群4、5歲的孩子子。時(shí)間：春天，一一個(gè)陽光光燦爛的的日子，，上午9、10點(diǎn)鐘。地點(diǎn)：海邊沙灘灘。中遠(yuǎn)兩灣灣66孩子們在在老師的的帶領(lǐng)下下，興高高采烈地地在沙灘灘上玩。。老師給給他們出出了一個(gè)個(gè)題目——“我們的未未來”，要大家家用沙子子堆出來來。孩子子們拎著著水桶、、拿著小小鏟子，，在沙灘灘上挖來來挖去。。有的說說要有小小學(xué)、中中學(xué)和大大學(xué)，有有的說要要種很多多很多樹樹，有的的說要有有長長的的河，還還有的說說要有高高架、輕輕軌，要要通火車車，一時(shí)時(shí)間嘰嘰嘰喳喳。。孩子們們跑開了了，沙灘灘上留下下了一座座小小城城池。這這時(shí)，出出現(xiàn)了中中遠(yuǎn)兩灣灣城的模模型。事件中遠(yuǎn)兩灣灣67旁白：孩孩子們，，來，大大家一起起用沙子子堆出我我們未來來的家！！分鏡頭一一（中景景）：畫面：一一群孩子子在沙灘灘上玩，，三五成成群的。。年輕的的女教師師在一旁旁出了一一道題，，她要孩孩子們用用沙堆出出自己未未來的家家園。字幕：我我們的未未來中遠(yuǎn)兩灣灣68畫面：孩孩子們高高興地跳跳了起來來，拿著著水桶、、鏟子，，從四面面八方聚聚到一起起。分鏡頭二二（中景景推拉到到遠(yuǎn)景））：旁白：“好啊！”“好啊！”中遠(yuǎn)兩灣灣69畫面：老老師指著著其中一一個(gè)孩子子，問：：“這是什么么？”孩子興奮奮地回答答：“學(xué)校！”“這是小學(xué)學(xué)，我的的中學(xué)，，還有我我的大學(xué)學(xué)！”分鏡頭三三（特寫寫鏡頭））：旁白：老老師——“這是什么么？”（溫柔地地）孩子——“學(xué)校！”（激動地地）“這是小學(xué)學(xué)，我的的中學(xué)，還還有我的的大學(xué)！！”中遠(yuǎn)兩灣灣70畫面：三三四個(gè)孩孩子湊到到一塊兒兒，每人人手里都都拿著一一棵小樹樹苗，正正在往沙沙堆里插插，一邊邊還念念念有詞。。分鏡頭四四（近景景）：旁白：“我們要種種很多很很多樹！！”“就像住在在森林里里一樣！”中遠(yuǎn)兩灣灣71畫面：孩孩子們正正在挖一一條彎彎彎曲曲、、狹長的的小溝，，還有的的孩子正正在往里里面倒水水。一個(gè)個(gè)孩子高高興地邊邊跑邊跳跳來到老老師的面面前，報(bào)報(bào)告老師師自己挖挖了一條條河。老老師問河河有多長長，孩子子想了很很久，說說“2公里長”。分鏡頭五五（中近近景）：：旁白：孩孩子——“老師，你你看，我我們還挖挖了一條條河！”（興奮地地）老師——“有多長啊啊？”孩子——“嗯……嗯……2公里！”（輕輕地地，不夠夠確定地地）中遠(yuǎn)兩灣灣72畫面：有有個(gè)孩子子突然站站起來，，用手指指著某個(gè)個(gè)地方，，一副恍然然大悟的的樣子，，大聲說說話。分鏡頭六六（特寫寫）：旁白：“這里要通通火車，，還要有有輕軌和和高架！！”中遠(yuǎn)兩灣灣73畫面：老老師吹起起了集合合的哨聲聲，孩子子們一下下子跑開開了，沙沙灘上只只留下一一座用沙沙堆出的的城池。。分鏡頭七七（特寫寫鏡頭））：音效：哨哨聲。中遠(yuǎn)兩灣灣74畫面：突突然出現(xiàn)現(xiàn)中遠(yuǎn)兩兩灣城的的模型。。分鏡頭八八（鏡頭頭漸漸推推遠(yuǎn)）：：中遠(yuǎn)兩灣灣75字幕：中中遠(yuǎn)兩灣灣城，滿滿足屬于于未來的的愿望。。分鏡頭九九（中近近景）：：黑屏。白白字。中遠(yuǎn)兩灣灣76從大處著著筆用紀(jì)實(shí)的的手法表表現(xiàn)中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣城城創(chuàng)業(yè)的的政治背背景和發(fā)發(fā)展商雄雄厚的實(shí)實(shí)力背景景從而展示示這項(xiàng)市市府重大大工程的的輝煌氣氣勢[紀(jì)錄片](60’)創(chuàng)意主題題中遠(yuǎn)兩灣灣中遠(yuǎn)兩灣灣城電視視廣告腳腳本77事件：兩兩灣一宅宅舊貌。。分鏡頭一一：時(shí)間：1997年地點(diǎn)：兩兩灣一宅宅中遠(yuǎn)兩灣灣78畫面：破破舊的棚棚戶，狹狹窄的街街道，零零亂的垃垃圾隨處處可見。。炎炎夏夏日，大大汗淋漓漓的人們們或搖著著蒲扇，，或吹著著老式的的電扇，，在伸手手可觸及及對面的的狹窄街街道上各各自忙碌碌著，一一片嘈雜雜燥熱。。寒冷冬冬天，狂狂風(fēng)吹打打著破爛爛的窗門門，人們們躲進(jìn)自自己的小小屋，看看著電視視，熬過過漫長的的冬夜。。旁白：曾曾經(jīng)，這這里是上上海市危危棚改造造最難啃啃的骨頭頭中遠(yuǎn)兩灣灣79分鏡頭二二：時(shí)間：1999年5月事件：大大規(guī)模動動遷的宏宏大場面面。地點(diǎn)：兩兩灣一宅宅中遠(yuǎn)兩灣灣80畫面：大大型拆卸卸機(jī)、推推土機(jī)拆拆卸危棚棚簡屋（（遠(yuǎn)景、、全景定定格特寫寫）；大大量居民民喜遷桃桃浦新村村，住進(jìn)進(jìn)新宅，，孩子們們高興地地在新區(qū)區(qū)的公園園里嬉戲戲玩耍（（遠(yuǎn)景、、全景、定定格特寫寫）。旁白：曾曾經(jīng)，這這里，49.5公頃土土地一一次成成功動動遷中遠(yuǎn)兩兩灣81時(shí)間：：1999年7月29日上午午9點(diǎn)26分分鏡頭頭三：：事件：：建設(shè)設(shè)中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城的的重大大工程程正式式啟動動地點(diǎn)：：中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城建建筑工工地現(xiàn)現(xiàn)場中遠(yuǎn)兩兩灣82畫面：：彩旗旗飄揚(yáng)揚(yáng)，鞭鞭炮聲聲聲，，人頭頭攢動動，兩兩灣工工地?zé)釤狒[非非常（（全景景、廣廣角鏡鏡頭））。樁樁機(jī)轟轟鳴，，第一一根樁樁打入入（定定格特特寫鏡鏡頭））。旁白：：歷史史應(yīng)該該記住住這一一刻，，20世紀(jì)末末上海海市最最大的的民心心工程程正式式啟動動了。。中遠(yuǎn)兩兩灣83時(shí)間：：1999年10月30日分鏡頭頭四：：事件：：中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城一一期隆隆重開開盤地點(diǎn)：：中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城售售樓處處中遠(yuǎn)兩兩灣84畫面：：門外外，售售樓小小姐面面帶微微笑迎迎接各各方來來賓；；門內(nèi)內(nèi)，眾眾多客客戶圍圍在中中遠(yuǎn)兩兩灣城城模型型周圍圍，傾傾聽售售樓小小姐介介紹中中遠(yuǎn)兩兩灣城城的整整體規(guī)規(guī)劃。。旁白：：1999年10月30日，中中遠(yuǎn)兩兩灣城城盛大大開盤盤，從從此上海天天下一一家！！中遠(yuǎn)兩兩灣85字幕：：1999年11月30日開盤一一個(gè)月月，訂訂購800套。分鏡頭頭五：：畫面：：紅屏屏。黑黑字。。中遠(yuǎn)兩兩灣86時(shí)間：：2000年6月分鏡頭頭六：：事件：：中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城榮榮獲全全國“創(chuàng)新風(fēng)風(fēng)暴”住宅設(shè)設(shè)計(jì)綜綜合金金獎地點(diǎn)：：北京京“創(chuàng)新風(fēng)風(fēng)暴”頒獎典典禮上上中遠(yuǎn)兩兩灣87旁白：：2000年6月，中中遠(yuǎn)兩兩灣城城榮獲獲全國國“創(chuàng)新風(fēng)風(fēng)暴”住宅設(shè)設(shè)計(jì)綜綜合金金獎畫面：：“創(chuàng)創(chuàng)新風(fēng)風(fēng)暴””頒獎獎典禮禮上，，兩灣灣置業(yè)業(yè)老總總發(fā)表表演講講，展展現(xiàn)現(xiàn)獲獎獎的房房型。。中遠(yuǎn)兩兩灣88中遠(yuǎn)兩兩灣分鏡頭頭七：：時(shí)間：：2000年7月28日地點(diǎn)：：中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城建建筑工工地現(xiàn)現(xiàn)場事件：：中遠(yuǎn)遠(yuǎn)兩灣灣城一一期結(jié)結(jié)構(gòu)封封頂畫面：：全景景掃描描五幢幢已經(jīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)封頂頂?shù)母吒邔咏ńㄖǎㄑ雠呐模┡园祝海?000年7月28日，一一期結(jié)結(jié)構(gòu)封封頂，，明年9月，全面入住住！89時(shí)間：2000年10月3日—5日分鏡頭八：旁白：中遠(yuǎn)兩兩灣城二期“發(fā)現(xiàn)未來”和“城市之洲”雙雙登場！畫面：展臺全全景，東西兩兩區(qū)各自模型型展示。事件：中遠(yuǎn)兩兩灣城參加全全市“假日樓市”房展會，同時(shí)時(shí)推出“發(fā)現(xiàn)未來”和“城市之洲”兩個(gè)子樓盤。。地點(diǎn)：上海市市展覽中心中遠(yuǎn)兩灣90畫面：黑屏。。白字。分鏡頭九：字幕：一個(gè)國國際化都市中中心的生態(tài)城城區(qū)、一個(gè)幾幾代人夢寐以以求的理想家家園——中遠(yuǎn)兩灣城，，領(lǐng)導(dǎo)未來城城市最美生活活。中遠(yuǎn)兩灣91畫面：中遠(yuǎn)兩兩灣城總體規(guī)規(guī)劃圖分鏡頭十：字幕：3500—