第5頁共5頁個人住房公積金委托貸款合同抵?押權人：_?__（以下?簡稱甲方）?抵押人：?___（以?下簡稱乙方?）為保證?甲方與（以?下稱借款人?）簽訂的_?__年__?_字第__?_號借款合?同（以下稱?借款合同）?的履行，乙?方愿意以其?有權處分的?財產作為抵?押，甲方同?意接受乙方?的財產抵押?，并根據國?家有關法律?規定，簽訂?本抵押合同?，供甲乙雙?方共同遵守?。一、抵?押擔保的范?圍、年限?第一條乙方?以“抵押物?清單”（附?后）所列之?財產設定抵?押。并保證?對該抵押物?享有處分權?。第二條?乙方抵押擔?保的貸款金?額人民幣（?大寫）__?_元，貸款?期限___?年，從__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，貸?款用途為購?、建住房。?第三條本?抵押物擔保?范圍為借款?合同項下之?借款本金、?利息、罰息?、違約金及?實現抵押權?的費用。?二、抵押物?的使用、保?管及費用?第四條乙方?須保證該抵?押物的合理?使用，不得?將抵押物用?于保險條款?禁止或排除?的任何方式?或目的。?第五條未經?甲方同意，?乙方不得對?該抵押物作?出任何實質?性結構改變?。因乙方違?反本合同所?作的改變而?使該抵押物?產生的添附?物，自動轉?為本貸款項?下的抵押物?。第六條?抵押期間，?未經甲方同?意，乙方不?得將該抵押?物轉讓、出?租、變賣、?再行抵押、?抵償債務、?饋贈或以任?何形式處分?。由此引起?甲方的任何?損失，均由?乙方承擔責?任。第七?條抵押期間?，乙方有義?務妥善保管?抵押物，并?負有維修、?保養及保持?其完好無損?的責任，并?隨時接受甲?方的監督檢?查。由于抵?押物毀損所?導致的抵押?物價值減少?，應及時通?知甲方并于?三十日內向?甲方提供與?減少的價值?相當的擔保?，因抵押物?造成環境污?染或造成的?其他損害，?由乙方獨立?承擔責任。?第八條本?合同項下的?的評估保險?、鑒定、登?記、保管等?費用及涉及?該抵押物的?一切稅費均?由乙方承擔?。乙方因不?履行該項義?務對甲方造?成的損失，?由乙方負責?賠償。三?、抵押物的?保險第九?條乙方簽訂?本合同后，?應到甲方指?定的保險公?司辦理該抵?押物的財產?保險。保險?的賠償范圍?應為該抵押?物遭受任何?火災、水災?地震等自然?災害及其他?意外事故所?導致的破壞?及毀損；投?保金額不得?少于其借款?合同項下的?貸款金額；?保險期限與?借款合同期?限應一致，?如借款合同?到期，借款?人未履行到?期還清全部?貸款本息的?義務，乙方?應繼續購買?保險，直至?借款合同項?下貸款本息?全部償還完?畢止。第?十條乙方應?指定甲方為?保險單的第?一受益人，?并在保險手?續辦理完后?將保險單正?本交甲方保?管。第十?一條抵押期?間，乙方不?得以任何理?由中斷或撤?銷上述保險?，否則，乙?方須無條件?賠償甲方因?此所受的一?切損失。?第十二條抵?押期間，該?抵押物如發?生投保范圍?的損失，或?者因第三人?的行為導致?抵押物價值?減少，保險?賠償金或損?害賠償金應?作為抵押財?產，提前清?償貸款本息?或交由第三?方提存，抵?押期間乙方?不得使用。?第十三條?抵押期間，?該抵押物發?生保險責任?以外的毀損?，由乙方承?擔責任，并?應就受損部?分及時提供?新的擔保，?辦理相應手?續。四、?抵押物的處?分第十四?條借款人不?履行借款合?同約定條款?時，甲方有?權以抵押物?折價或拍賣?、變賣抵押?物所得價款?優先受償，?實現抵押權?。第十五?條抵押期間?，經甲方書?面同意，乙?方轉讓抵押?物所得價款?應向甲方提?前清償所擔?保的債權。?第十六條?發生下列情?況之一時，?甲方可提前?將抵押物折?價或拍賣、?變賣所得價?款優先受償?，實現抵押?權：（一?）乙方違反?本合同第四?條、第五條?、第六條、?第七條、第?十條、第十?一條、第十?二條、第十?三條；（?二）借款合?同履行期間?借款人喪失?民事行為能?力、被宣告?失蹤、被宣?告死亡或死?亡而無繼承?人或受遺贈?人、卷入重?大經濟訴訟?糾紛或發生?其他足以影?響其償債能?力或缺乏償?債誠意的行?為；（三?）乙方的繼?承人或受遺?贈人或財產?代管人拒絕?為乙方履行?償還貸款本?息；第十?七條甲方依?法處分抵押?物所得價款?，按下列順?序分配：?（一）支付?處分抵押物?所需費用；?（二）清?償借款人欠?甲方貸款罰?息和利息；?（三）清?償借款人欠?甲方貸款本?金、違約金?和賠償金等?；（四）?支付其他費?用。第十?八條處分該?抵押物的價?款超過應償?還部分，甲?方應退還乙?方。五、?抵押人的承?諾及聲明?第十九條乙?方在自愿遵?守本合同條?款的同時，?作如下聲明?及承諾：?（一）向甲?方提供的一?切資料均真?實可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實之?處；（二?）準許甲方?或其授權人?，在任何合?理的時間內?依法進入該?抵押房產，?以便檢查；?（三）在?工作單位、?___等發?生變化時，?須在十日內?書面通知甲?方；（四?）在占有該?抵押物期間?，遵守有關?管理規定，?按時付清該?抵押物的各?項費用，并?保證該抵押?物免受扣押?或涉及其他?法律訴訟。?如不履行上?述責任，負?責賠償甲方?因此遭受的?損失。（?五）當有任?何訴訟或仲?裁發生，可?能對該抵押?物產生不利?影響時，保?證在十日內?書面通知甲?方。六、?違約責任?第二十條乙?方因隱瞞抵?押物存在共?有爭議、被?查封、被扣?壓或已設定?抵押權等情?況而給甲方?造成經濟損?失的，應向?甲方支付借?款合同項下?貸款金額_?__%的違?約金，違約?金不足以彌?補甲方損失?的，乙方還?應就不足部?分予以賠償?。甲方有權?就違約金、?賠償金直接?以乙方存款?帳戶中的資?金予以劃扣?。如果任何?一方違反本?合同任何條?款，給對方?造成經濟損?失的，應向?對方支付借?款合同項下?貸款金額_?__%的違?約金，違約?金不足以彌?補對方損失?的，違約方?還應就不足?部分予以賠?償。七、?爭議的解決?第二十一?條如因履行?本合同而產?生任何糾紛?，雙方應友?好協商解決?；協商不成?的，由甲、?乙雙方共同?選擇下列方?式之一解決?：（一）?___裁決?；（二）?向抵押房屋?所在地人民?法院起訴。?第二十二?條爭議未獲?解決期間，?除爭議事項?外，不影響?合同其余部?分的履行。?八、其他?第二十三?條本合同自?甲、乙雙方?簽字（蓋章?）之日起生?效。抵押設?定期限與貸?款實際發放?時間不一致?的，抵押期?限以貸款實?際發放時間?之日起順延?。第二十?四條本合同?所保證的借?款合同履行?完畢，本合?同即告終止?。甲方應將?抵押憑證退?還乙方，并?有義務協助?乙方到抵押?