第4頁共4頁房屋轉讓協議范本三?賣方（以下?簡稱甲方）?：___?地址：__?_聯系電話?：___?委托代理人?：___?地址：__?_聯系電話?：___?買方（以下?簡稱乙方）?：___?地址：__?_聯系電話?：___?委托代理人?：___?地址：__?_聯系電話?：___?委托代理機?構：___?經辦人：?___聯系?電話：__?_根據《?___合同?法》、《_?__城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規之規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致原則的基?礎上，同意?就乙方向甲?方購買房屋?事項達成如?下協議：?第一條房屋?基本情況（?按房屋所有?權證填寫）?1、甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?__市__?_，房屋結?構為___?，房屋用途?為___，?房屋建筑面?積為平方米?，車庫面積?___平方?米。2、?該房屋所有?權證號為_?__（共有?權證號為_?__）。土?地使用權方?式為___?，土地使用?權證號為_?__。3?、隨該房屋?一并轉讓的?附屬設備、?設施：__?_。4、?該房屋租賃?情況___?。第二條?房屋轉讓價?格按建筑?面積計算該?套房屋轉讓?價格為[人?民幣]__?_元。總?金額（小寫?）___元?，大寫__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。第三條?付款方式、?時間雙方?約定按以下?第___項?以（現金、?支票、其他?）方式支付?房款：1?、一次性付?款：本合?同鑒定之日?起___天?內，乙方一?次性將購房?款支付給_?__。2?、分期付款?：合同簽?訂之日起_?__幾天內?，房屋及相?關權屬證明?交付時，權?屬證明過戶?后___。?3、其它?方式：__?_第四條?交房方式：?甲乙雙方?約定采用下?列第___?種方式交房?：（1）?自本合同簽?定之日起_?__天內，?甲方將房屋?及房屋鑰匙?、房產證、?土地使用證?等相關權屬?證明一并交?付給乙方。?（2）其?他方式__?_。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任乙方?未按本合同?第三條約定?的時間付款?，甲方有權?按累計應付?款向乙方追?究違約利息?，自本合同?規定的應付?款最后期限?之第二天起?至實際付?款之日止，?月息按__?_利率計算?。逾期付款?超過___?天，甲方有?權按下述第?種約定追究?乙方的違約?責任：（?1）乙方向?甲方支付違?約金共計_?__元整，?合同限期繼?續履行。?若乙方在天?內仍未繼續?履行合同，?遵照下述第?（2）條處?理。（2?）乙方向甲?方支付違約?金共計__?_元整，合?同終止，乙?方將房屋退?還給甲方。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。（?3）___?。第六條?甲方逾期交?房的違約責?任除不可?抗拒的因素?外，甲方未?按本合同第?四條約定的?時間交房的?，乙方有權?按累計已付?款向甲方追?究違約利息?，自本合同?規定的最后?交付期限之?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息按計算。?逾期交付超?過___天?，乙方有權?按下述第種?約定追究甲?方的違約責?任：（1?）甲方向乙?方支付違約?金共計__?_元整，合?同繼續限制?履行。若?甲方在天內?仍未繼續履?行合同，遵?照下述第（?2）條處理?。（2）?甲方向乙方?支付違約金?共計___?元整，合同?終止。乙方?實際經濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據實賠償?。第七條?甲方保證該?房屋交接時?沒有產權糾?紛和拖欠任?何費用（如?水電、煤氣?、有線電話?、物業管理?費等相關費?用），保證?已清除該房?屋原由甲方?設定的抵押?權。如交接?后發生該房?屋交接前即?存在的產權?糾紛和財務?糾紛，由甲?方承擔全部?責任，甲方?轉讓該房屋?之前，確認?該房屋承租?人已放棄優?先購買權，?并取得房屋?權共有人同?意。（乙方?對該房屋的?各項基本情?況均做了充?分了解。該?房屋轉讓后?，如發生破?漏、開裂等?問題由乙方?承擔維修責?任。）第?八條關于產?權登記的約?定自本合?同生效之日?起，乙方在?三個月內向?房地產權登?記機關申請?辦理房地產?權屬轉移手?續，甲方積?極給予協助?。如因甲方?過失造成乙?方不能在天?內取得房地?產權屬證書?，視為甲方?違約，乙方?有權退房。?甲方必須在?乙方提出退?房之日起天?將乙方已付?款退還給乙?方，并向乙?方支付違約?金___元?整。第九?條該房屋轉?讓交易發生?的各項稅費?由甲乙雙方?承擔。第?十條房屋轉?讓后該房屋?所屬土地使?用權利、義?務和責任依?法隨之轉讓?。第十一?條其他約定?事項___?。第十二?條本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同中未?規定的事項?，均遵照_?__有關部?門法律、法?規和政策執?行。第十?三條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個人的?，本合同應?經該房屋所?在地公證機?___證。?第十四條?本合同在履?行中發生爭?議，由甲、?乙雙方協商?解決。協商?不成的，甲?、乙雙方同?意采用以下?第___種?方式解決。?1、由[?___]仲?裁。2、?向人民法院?起訴。第?十五條本合?同自___?之日起生效?。1、甲?、乙雙方簽?字。2、?經___公?證（涉__?_房屋轉讓?必須公證）?。第十六?條本合同一?式___份?，其中甲乙?雙方、房屋?權