第4頁共4頁廈門市房屋租賃合同書范本出租?方(稱甲方?)：__?_號碼：?聯系電話：?承租方(?稱乙方)：?___號?碼：聯系?電話：風?險提示：確?定出租人對?房屋具有所?有權或者處?分權實踐?中，有的出?租人對房屋?并不具備所?有權或者處?分權，導致?租客入住以?后被真正的?房主驅逐，?而這時所謂?的出租人往?往已不見蹤?影。所以：?1、若出?租人是房東?，請檢查房?產證上的戶?名或查看購?房合同。?2、若出租?人是二房東?，則需要有?房東的授權?委托書原件?(最好經過?公證)。?3、若出租?人是租客，?則需要房東?同意轉租的?書面證明文?件原件，并?在合同中約?定如產權人?同意轉租的?書面證明文?件不真實時?，轉租人應?承擔何種責?任。出租?之房屋座落?于___市?區路，建筑?面積為平方?米，室內設?備和裝修包?括等。一?、租賃用途?為之使用，?不得擅自另?作別用。?風險提示：?明確約定承?租期限、續?租優先權?由于承租人?不希望頻繁?搬家，而出?租人也不希?望在短時間?內又要尋找?新的房客，?雙方都需要?有一段比較?穩定的時間?，所以需要?在合同中約?定一個期限?。在這個期?限內，如果?沒有特殊情?況，出租人?不得收回住?房，承租人?也不得放棄?這一住房而?租賃別的住?房。期限到?了之后，承?租人將住房?退還給出租?人。如果承?租人要繼續?租賃這套住?房，則要提?前通知出租?人。經協商?，出租人同?意后，承租?人可繼續租?賃這套住房?。注意，?法律規定租?期最長不得?超過___?年，超過部?分無效。?二、租賃期?限，從年月?日至年月日?止，每月租?金為幣元整?。三、付?款方式：乙?方應每向甲?方交付幣元?整。每次付?款應提前付?清。風險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產?生爭議甚至?訴訟糾紛。?另外，建?議采用銀行?轉賬方式來?支付租金及?押金，可直?接在合同中?指明具體銀?行賬號。如?果采用現金?支付方式，?應尤其注意?保管好有效?的收款憑證?。四、合?同簽訂之日?，乙方向甲?方交付幣元?整作為押金?，到合同期?滿，且乙方?交清租賃期?間應交的一?切費用后，?甲方應將押?金無息退還?乙方。五?、在租賃期?間：乙方應?負責交付水?、電費煤氣?費電話費有?線電視費衛?生費小區管?理服務費等?費用。(或?___)?六、租賃期?間乙方如有?延遲支付租?金，則每天?按延遲租金?部分的__?_%加收滯?納金，延遲?租金達天的?，甲方有權?可提前解除?合同，收回?房屋，若有?家具雜物等?不搬者，甲?方可視為廢?物，任由甲?方處理，乙?方不得有異?議;并有權?追回所欠租?金及滯納金?。七、租?賃期間，雙?方均不得借?故解除合同?，當事人一?方如有正當?理由要求解?除合同時，?須提前壹個?月通知對方?，經對方同?意后解除合?同，由提出?解除合同的?一方支付壹?個月的租金?作為違約賠?償金。八?、乙方不得?利用該房屋?之便進行非?法活動，如?有發現，甲?方有權提前?終止合同，?乙方所繳納?的押金則作?為賠償甲方?的違約金，?乙方要承擔?因非法活動?而產生的一?切民事、經?濟、法律責?任，甲方概?不負責。?九、租賃期?間，乙方應?愛惜室內一?切設備，如?因故意或過?失造成該出?租屋及配套?損壞，應負?責恢復房屋?原狀，并賠?償由此造成?的經濟損失?，乙方認為?需要裝修該?房屋時，須?取得甲方同?意后方可自?行改裝，但?不可損壞原?有的建筑結?構，乙方在?交還房屋時?應負責恢復?原狀。十?、租賃期滿?，乙方按時?將房屋歸還?甲方，如乙?方需續租須?提前半個月?與甲方協商?，在同等條?件下，乙方?有優先承租?權，租賃期?滿或合同解?除后，乙方?退出時，若?有家具雜物?等布置不搬?者，甲方可?視為廢物，?任由甲方處?理，乙方不?得有異議。?十一、乙?方應遵守《?___市暫?住人員登記?管理規定》?暫住人員租?賃住房的，?應在簽訂合?同之日起三?日內向暫住?地派出所辦?理暫住手續?。十二、?本合同若有?未盡事宜，?由甲、乙方?雙方協商解?決，另擬定?補充協議，?補充協議與?本合同具有?同等的法律?效力。十?三、本合同?自甲乙雙方?、中介方簽?字之日起生?效，本合同?壹