第8頁共8頁小產(chǎn)權(quán)房出售合同范本買受人姓?名:__?_地址:?聯(lián)系電話?:電話:?買受人和?出賣人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買?賣商品房達?成如下協(xié)議?:第一條?買受人所購?商品房的基?本情況買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房)_層?_號房。該?商品房的用?途為_，屬?_結(jié)構(gòu)，層?高為_米，?建筑層數(shù)地?上_層，地?下_層，暫?定名_。該?商品房陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?商品房合同?約定建筑面?積共_平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積_平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積_平方米?第二條計?價方式與價?款出賣人?與買受人約?定按下述方?式計算該商?品房價款:?按建筑面?積計算，該?商品房單價?為(人民幣?)每平方米?_元，總金?額(人民幣?)_千_百?_拾_萬_?千_百_拾?_元整。?第三條面積?確認及面積?差異處理?根據(jù)規(guī)定按?照___相?關(guān)部門實測?面積，多退?少補。;?第四條付款?方式及期限?買受人按?下列第_種?方式按期付?款:1.?一次性付款?買受人在?簽訂本合同?時，一次性?付清所購房?屋全部房款?。2.分?期付款第?五條買受人?逾期付款的?違約責任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第_2_種?方式處理:?1.按逾?期時間，分?別處理(不?作累加)?1)逾期在?_30_之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之_五_?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;2)?逾期超過_?30_后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計?應(yīng)付款的_?5_%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?_五_。?第六條交付?期限出賣?人在_年_?月_日前，?將商品房交?付買受人使?用:但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期:1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起_18?0_日內(nèi)告?知買受人的?;2.遇?政府規(guī)劃變?更。;第?七條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?出賣人承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期達到?使用條件:?1.水、?電設(shè)施在房?屋交付時達?到使用條件?;2.暖?氣設(shè)施在房?屋交付后第?一個采暖期?達到使用條?件;第八?條1.該?商品房所在?樓宇的屋面?使用權(quán)歸出?賣人所有?2.該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)歸出賣?人所有3?.該商品房?所在樓宇的?命名權(quán)歸出?賣人所有?4.該商品?房所在小區(qū)?的命名權(quán)歸?出賣人所有?第九條買?受人的房屋?僅作_使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分攤面積承?擔義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交_?__仲裁。?第十一條?本合同未盡?事項，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議。第十?二條本合同?共_頁，一?式_份，具?有同等法律?效力，合同?持有情況如?下:第十?三條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。出賣人?(簽章):?買受人(簽?章):_?_年_月_?日__年_?月_日甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項在平等自?愿，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?___市_?__區(qū)__?_的房屋(?建筑面積_?__平方米?)以人民幣?___仟_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整(￥?___元)?的價款出售?給乙方。(?含地下室—?—號?--平方米?)二、乙?方支付甲方?合同保證定?金壹萬元，?如甲方反悔?本合同，雙?倍賠償;如?乙方反悔本?合同，定金?不退。三?、本合同簽?定時，甲乙?雙方都不具?備過戶條件?。等過戶條?件成熟時，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同發(fā)?生的契稅，?土地出讓金?等由乙方負?擔。其他稅?費按有關(guān)法?律規(guī)定負擔?。乙方一次?性將房款交?付甲方。?四、本合同?簽訂后，甲?方對????????--的房屋?使用、收益?、出租、擔?保、抵押、?買賣、占有?等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。五、本?合同簽訂后?，甲方保證?乙方享有同?甲方相同的?居住權(quán)利，?乙方保證按?期繳納各項?物業(yè)費用。?本合同簽訂?后，甲方不?得就該房屋?與他人訂立?《買賣合同?》;六、?違約責任?1、甲方應(yīng)?當于___?年月日交付?乙方房屋，?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?___天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?五__個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟損失人?民幣__四?萬___元?。2、乙?方全部或部?分不履行本?合同規(guī)定的?付款日期及?方式的。其?逾期部分乙?方應(yīng)加付按?日千分之一?計算的違約?金給甲方。?逾期超過_?_五__個?月時，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時?，乙方已付?房價款的_?__作為甲?方的損失賠?償金。3?、如果甲方?出售的房屋?存在質(zhì)量問?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責任由甲?方承擔，并?應(yīng)賠償乙方?的損失。?4、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因?qū)е?本合同的解?除，甲方應(yīng)?按照市場評?估價返還乙?方房屋價款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費用。?5、如因規(guī)?劃部門、設(shè)?計部門的原?因?qū)е路课?質(zhì)量和使用?功能的，甲?方應(yīng)當通知?乙方，如有?補償款發(fā)放?，甲方應(yīng)當?全額退還乙?方。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?___種方?式解決。?1、提交_?__仲裁。?2、依法?向???????--區(qū)人民?法院起訴。?八、其他?約定九、?本合同自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合同?未盡事宜雙?方可以簽定?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十、?本合同一式?___份，?甲乙方各執(zhí)?一份，見證?人各一份。?甲方:乙?方:年月?日年月日?見證人:年?月日年月?日年月日?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等自愿,協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?,以資共同?遵守一、?甲方自愿將?其村證房位?于___市?___區(qū)_?__的房屋?(建筑面積?___平方?米)以人民?幣___仟?___佰_?__拾__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整(?￥___元?)的價款出?售給乙方(?含地下室—?—號?--平方米?)二、乙?方支付甲方?合同保證定?金壹萬元,?如甲方反悔?本合同,雙?倍賠償;如?乙方反悔本?合同,定金?不退三、?本合同簽定?時,甲乙雙?方都不具備?過戶條件?等過戶條件?成熟時,甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)本?合同發(fā)生的?契稅,土地?出讓金等由?乙方負擔?其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)?定負擔乙?方一次性將?房款交付甲?方四、本?合同簽訂后?,甲方對-????????的?房屋使用、?收益、出租?、擔保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方五、?本合同簽訂?后,甲方保?證乙方享有?同甲方相同?的居住權(quán)利?,乙方保證?按期繳納各?項物業(yè)費用?本合同簽?訂后,甲方?不得就該房?屋與他人訂?立《買賣合?同》出賣?人(甲方)?:___號?碼:買受?人(乙方)?:___號?碼:甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等自愿?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?自愿將其村?證房位于_?__市__?_區(qū)___?的房屋(建?筑面積__?_平方米)?以人民幣_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整(￥_?__元)的?價款出售給?乙方。(含?地下室——?號——平方?米)二、?乙方支付甲?方合同保證?定金壹萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、本合同?簽定時，甲?乙雙方都不?具備過戶條?件。等過戶?條件成熟時?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等由乙方?負擔。其他?稅費按有關(guān)?法律規(guī)定負?擔。乙方一?次性將房款?交付甲方。?四、本合?同簽訂后，?甲方對——?的房屋使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權(quán)利，乙方?保證按期繳?納各項物業(yè)?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?六、違約?責任1、甲?方應(yīng)當于_?__年月日?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期___?天按房價總?額千分之一?計算違約金?支付給乙方?。逾期超過?__五__?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟損?失人民幣_?_四萬__?_元。2?、乙方全部?或部分不履?行本合同規(guī)?定的付款日?期及方式的?。其逾期部?分乙方應(yīng)加?付按日千分?之一計算的?違約金給甲?方。逾期超?過__五_?_個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的___作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋存在質(zhì)?量問題影響?到乙方居住?權(quán)利的行使?，一切責任?由甲方承擔?，并應(yīng)賠償?乙方的損失?。4、本?合同簽訂后?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。如因重?大客觀原因?導(dǎo)致本合同?的解除，甲?方應(yīng)按照市?場評估價返?還乙方房屋?價款，并賠?償乙方的房?屋裝修費用?。5、如?因規(guī)劃部門?、設(shè)計部門?的原因?qū)е?房屋質(zhì)量和?使用功能的?，甲方應(yīng)當?通知乙方，?如有補償款?發(fā)放，甲方?應(yīng)當全