第4頁共4頁關于個人住房借款質押合同范文?編號：年(?)字號質?權人(甲方?)：出質?人(乙方)?：第一條?為確保甲方?與(以下稱?借款人)簽?訂的年字號?借款合同(?以下稱借款?合同)的履?行，乙方愿?意以其有權?處分的權利?向甲方提供?質押擔保。?第二條乙?方出質的權?利由本合同?項下的質押?權利清單載?明，該清單?為本合同的?組成部分。?第三條本?質押合同擔?保的范圍為?借款合同項?下的本金(?大寫)及利?息(包括因?借款人違約?計收的復利?和加收的利?息)、借款?人違約金、?實現質權的?費用(包括?訴訟費和律?師費)。?第四條乙方?承諾：(?一)以合法?享有的權利?出質，出質?行為真實、?合法;(?二)將出質?的權利憑證?于年月日移?交甲方占有?。第五條?未經甲方書?面同意，乙?方不得以任?何方式處分?出質的權利?。若甲方同?意乙方處分?該權利，乙?方應在處分?該權利后十?日內將所得?的價款(酬?金)提前清?償所擔保的?債權或者作?為出質財產?存人甲方指?定的賬戶。?若甲方認為?乙方處分出?質的權利所?得價款(酬?金)明顯低?于該權利的?價值，乙方?應按甲方的?要求另行提?供相應的擔?保。第六?條乙方出質?的有價證券?的兌現日期?先于債務履?行期的，甲?方可以在債?務履行期屆?滿前兌現。?其價款可作?為出質財產?存入甲方指?定賬戶、或?提前清償乙?方所擔保的?債權、或繼?續購買債券?出質擔保。?第七條借?款合同履行?期限屆滿，?借款人不履?行債務的，?乙方授權甲?方兌現或以?其他方式處?分質押權利?，并以所得?優先受償。?第八條發?生下列情形?之一的，甲?方可以提前?兌現或以其?他方式處分?質押權利，?并以所得優?先受償：?(一)乙方?死亡、被宣?告失蹤、被?宣告死亡或?喪失民事行?為能力而又?無人代其履?行債務，或?乙方的繼承?人或受遺贈?人或代管人?不能全部或?拒絕履行償?還借款的;?(二)乙?方破產、歇?業、解散、?被停業整頓?、被撤銷、?被吊銷營業?執照;(?三)甲方依?據借款合同?的約定提前?收回貸款時?，借款合同?項下韻債權?未能實現或?者未能全部?實現;(?四)其他足?以影響乙方?償債能力或?缺乏償債誠?意的情形。?第九條本?合同生效后?，借款人與?甲方協議延?長借款合同?履行期限，?應事先取得?乙方書面同?意。若乙方?同意延長借?款合同履行?期限，且本?合同項下質?押的權利辦?理過出質登?記，由乙方?按有關規定?向原登記機?關辦理變更?登記。第?十條有下列?情形之一的?，本合同自?行終止：?(一)借款?合同履行期?限屆滿，借?款合同項下?甲方的債權?得到足額清?償;(二?)甲方依據?本合同第八?條的約定實?現了質權的?;(三)?甲方依據本?合同第九條?的約定實現?了質權的;?(四)甲?方依據本合?同第十條的?約定實現了?質權的。?本合同因前?款(一)被?終止時，甲?方應在三十?日內將質押?權利憑證交?還乙方。本?合同因前款?(二)、(?三)、(四?)終止時，?若甲方以處?分質押權利?所得價款受?償后尚有剩?余的，應在?三十日內將?其返還乙方?。第十一?條乙方有下?列情形之一?的，對甲方?實現質權造?成損害的，?應向甲方支?付借款余額?%違約金;?如果由于乙?方違約給甲?方造成的損?失超過違約?金的，乙方?還應進行賠?償，補償違?約金不足的?部分：(?一)違反本?合同第五條?、第六條、?第十條、第?十一條的約?定;(二?)隱瞞出質?的權利存在?共有、權屬?爭議或其他?不利于乙方?的情形;?(三)妨礙?甲方實現質?權。第十?二條雙方約?定的其他事?項：。第?十三條本合?同正本一式?份，具有同?等法律效力?，由各執一?份。第十?四條本合同?自質押權利?憑證移交甲?方占有之日?起生效;質?押權利依法?應辦理出質?登記的，本?合同自登記?之日起生效?。質權人?(蓋章)：?出質人(?蓋章)：?法定代表人?(簽字)：?法定代表?