第6頁(yè)共6頁(yè)西安房產(chǎn)租賃合同（?合同編號(hào)：?）本合同?雙方當(dāng)事人?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。房屋?的座落、面?積及裝修、?設(shè)施1－?1、甲方將?其合法擁有?的座落在本?市

?區(qū)（縣）

?

路

弄?（新村）

?

號(hào)

室?（部位）

?

?出租給乙方?使用。1?－2、甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共

平?方米。1?－3、該房?屋的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施狀?況，由雙方?在合同附件?（）中加以?列明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?租賃用途?2－1、本?合同簽訂前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》（權(quán)證編?號(hào)：

?），其用途?為

?.2－2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為

?

使用。?2－3、在?租賃期限內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?租賃期限?3－1、該?房屋租賃期?共個(gè)月。自?___年月?日起至__?_年月日止?。3－2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收入回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的月向甲方?提出書面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。租?金及支付方?式4－1?、該房屋每?月每平方米?建筑面積租?金為人民幣?元，月租金?總計(jì)為人民?幣元。（大?寫：萬(wàn)仟佰?拾元角整）?。4－2?、該房屋租?金年內(nèi)不變?。自第年起?，租金每年?遞增％。?4－3、乙?方必須在每?月日前支付?當(dāng)月租金。?逾期支付，?每逾期一天?，則乙方需?按月租金的?％支付滯納?金。4－?4、該房屋?租金支付方?式如下：?其他費(fèi)用?5－1、乙?方在租賃期?限內(nèi)，使用?的水、電、?煤氣及

?

等?費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法?：5－2?、上述費(fèi)用?的支付方式?和時(shí)間：?房屋修繕責(zé)?任6－1?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用其所?承租的該房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6－2、除?房屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)施?外，乙方如?要求重新裝?修或變更原?有設(shè)施的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意。按規(guī)?定應(yīng)向有關(guān)?部門（包括?該房屋物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)）?辦理申報(bào)手?續(xù)的，須辦?妥有關(guān)手續(xù)?后，方可進(jìn)?行。租賃期?滿，根據(jù)原?書面約定，?要求恢復(fù)原?狀的，乙方?必須恢復(fù)原?狀；乙方拆?除添置的設(shè)?備時(shí)，不得?損壞房屋結(jié)?構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收?認(rèn)可，方可?辦理退租手?續(xù)。6－?3、該房屋?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同和本合?同補(bǔ)充條款?中約定的外?，均由甲方?負(fù)責(zé)。6?－4、甲方?維修房屋及?其附屬設(shè)施?，應(yīng)提前天?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助和?配合。因乙?方阻撓房屋?所有人進(jìn)行?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。6－?5、如因不?可抗力原因?，導(dǎo)致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?轉(zhuǎn)租的約?定7－1?、除甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中另有約定?的外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租給?他人，或同?時(shí)轉(zhuǎn)租給二?個(gè)以上的承?租人居住。?7－2、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以下?規(guī)：（1?）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過(guò)本?合同規(guī)定的?終止日期；?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)（3）?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?7－3、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?經(jīng)本合同甲?方簽署同意?，并按有關(guān)?規(guī)定辦理登?記備案手續(xù)?后，方可生?效。7－?4、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?甲方可從轉(zhuǎn)?租租金中獲?得收益，具?體收益比例?由甲、乙以?方另訂書面?協(xié)議商定。?變更和解?除本合同的?條件8－?1、在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?一的，不得?變更或者解?除本合同：?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的；?（2）因?出現(xiàn)非甲方?能及的情況?，使該房屋?設(shè)施的正常?運(yùn)行、或水?、或電、或?煤等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期一次?超過(guò)天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常使?用房屋的；?（3）因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?；（4）?因不可抗力?因素致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，本合同不?能繼續(xù)履行?的；（5?）在租賃期?間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)（?縣）政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?動(dòng)遷，或經(jīng)?司法、行政?機(jī)關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或?出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止?的非甲方責(zé)?任的其它情?況。8－?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除合?同的一方應(yīng)?主動(dòng)向另一?方提出。因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同（8－?1）第（4?），第（5?）款可依法?免除責(zé)任外?，應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠償?。乙方的?違約責(zé)任?9－1、在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?；（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或調(diào)換使用?的；（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時(shí)?間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)?的；（3?）擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?，或利用該?房屋進(jìn)行違?法違章活動(dòng)?的；（4?）拖久租金?累計(jì)月以上?的；（5?）因乙方的?原因、根據(jù)?法律、法規(guī)?規(guī)定允許收?回該房屋的?其他情況。?9－2、?在租憑期限?內(nèi)，乙方逾?期交付水、?電、煤氣及?

?等費(fèi)用，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用的％支?付滯納金。?逾期達(dá)

?個(gè)月以上的?，甲方有采?取停止供應(yīng)?或使用的權(quán)?利，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔(dān)。?9－3、在?租賃期限內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，預(yù)付?租金不退；?若預(yù)付租金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9－4、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金

?

倍的違約?金。甲方?的違約責(zé)任?10－1?、甲方未按?本合同約定?的時(shí)間，交?付該房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按月租金的?％向乙方?償付違約金?。逾期天，?則視甲方不?履行本合同?。甲方除應(yīng)?按上述規(guī)定?支付違約金?外，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0－2、在?租賃期限內(nèi)?，因甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?該房屋發(fā)生?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?0－3、在?租賃期限內(nèi)?，甲方因非?本合同第九?條第___?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的

倍?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10－4?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽署后，甲?方未按規(guī)定?向房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理登記、?領(lǐng)取《房屋?租賃證》的?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。11、?其他條款?11－1、?本合同自甲?、乙雙方簽?署之日起（?私有非居住?用房租賃合?同按規(guī)定經(jīng)?___市公?證機(jī)___?證之日起）?的___天?內(nèi)，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)代表雙?方當(dāng)事人按?本市有關(guān)規(guī)?定，向__?_市、區(qū)（?縣）房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理登記?。11－?2、本合同?經(jīng)登記、取?得《房屋租?賃證》后，?方可生效