第16頁共16頁最新商品銷售協議書范本1、經?銷商要求?:管理規范?有一定規模?的空調銷售?、服務網點?，首批進貨?___套以?上，其中外?機___套?，內機__?_套。享?受政策:由?總代理直接?供貨，享受?相關優惠政?策和獎勵2?、代銷商?由甲方提供?各種型號產?品共計__?_個的首批?鋪貨，該批?產品乙方無?需立即付款?，但是該批?貨物如出現?損壞或丟失?，乙方必須?承擔相應的?賠償責任。?二、產品?價格全國統?一零售價:?__元/套?(外機雙風?機和內機的?柜機均按二?個計算)?乙方提貨價?:___元?/套三、?訂貨及結算?方式乙方根?據需要由專?人向甲方提?出訂購要求?:包括具體?型號及數量?等。提貨時?付清貨款。?四、雙方?權利與義務?乙方隨時了?解產品庫存?，做到及時?發現所缺型?號，起碼提?早一天向甲?方訂貨。不?得向其它有?總代理的區?域進行銷售?，違者將取?消經銷的資?格。甲方?應積極配合?乙方的銷售?工作，并保?證好產品的?質量。五?、其它為了?充分體現平?等互利，實?現合作雙贏?，甲方提供?以下優惠政?策，支持乙?方的工作。?1、甲方?把乙方每月?總銷售量的?___%作?為推廣費返?還給乙方?2、乙方的?月銷售量達?到___個?以上，甲方?按當月乙方?銷售額的_?__%進行?返利。3?、乙方可介?紹和發展下?級經銷、代?銷商。乙方?發展的下級?經銷、代銷?商直接由乙?方供貨，如?要求甲方供?貨的，甲方?按其當月總?銷售量的_?__%獎勵?給乙方。?4、乙方一?次性提貨_?__套以上?甲方可免費?提供廣告位?。注:以?上銷售量均?以當月提貨?量為準，返?利形式一般?是產品。代?銷商不享受?以上返利政?策。本協?議一式兩份?，雙方各執?一份。協?議有效期年?月日至年月?日甲方:?(蓋章)乙?方:(蓋章?)代表簽?字:代表簽?字:銷售?協議范例(?二)供方?:地址:?___:?電話:法?定代表人:?職務:需?方:地址?:___:?電話:?法定代表人?:職務:?一、產品名?稱、商標、?型號、數量?、金額、供?貨時間及數?量產品名?稱牌號商標?規格型號計?量單位數量?單價金額交?提貨時間及?數量二、?質量要求、?技術標準?三、供方對?質量負責的?期限四、?履行地五?、交(提)?貨方式六?、運輸方式?及到達站(?港)及費用?負擔七、?合理損耗計?算方法八?、包裝標準?、包裝物的?供應與回收?和費用負擔?九、驗收?方式及提出?異議的期限?十、隨機?備品、配件?工具數量及?供應辦法?十一、結算?方式及期限?十二、擔?保十三、?違約責任?十四、解決?協議糾紛的?方式十五?、本協議于?在簽訂;?有效期限:?十六、其?他約定事項?供方:?單位名稱:?(公章)?法定代表人?:開戶銀?行:賬號?:電話:?需方:?單位名稱:?(公章)?法定代表人?:開戶銀?行:賬號:?電話:?銷售協議范?例(三)?協議雙方當?事人:出?賣人:__?_注冊地?址:___?營業執照?注冊號:_?__企業?資質證書號?:___?法定代表人?:___聯?系電話:_?____?_:___?委托代理?人:___?地址:__?____?:___聯?系電話:_?_委托代?理機構:_?__注冊?地址:__?_營業執?照注冊號:?___法?定代表人:?___聯系?電話:__?___:?___買?受人:__?_【本人?】【法定代?表人___?國籍___?【___?】【護照】?【營業執照?注冊號】?地址:__?____?:___聯?系電話:_?【委托代?理人】姓名?:___國?籍:___?地址:_?____?_:___?電話:__?第一條項?目建設依據?。出賣人?以___方?式取得位于?___、編?號為___?的地塊的土?地使用權。?【土地使用?權出讓協議?號】【土地?使用權劃撥?批準文件號?】【劃撥土?地使用權轉?讓批準文件?號】為__?_。該地?塊土地面積?為___，?規劃用途為?___，土?地使用年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。出賣?人經批準，?在上述地塊?上建設商品?房，【現定?名】【暫定?名】___?。建設工程?規劃許可證?號為___?，施工許可?證(安置房?的買賣協議?)號為__?_。第二?條商品房銷?售依據。?買受人購買?的商品房為?【現房】【?預售商品房?】。預售商?品房批準機?關為___?，商品房預?售許可證號?為___。?第三條買?受人所購商?品房的基本?情況。買?受人購買的?商品房(以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本協議附件?一，房號以?附件一上表?示為準)為?本協議第一?條規定的項?目中的:第?___【幢?】【座】_?__【單元?】【層】_?__號房。?該商品房?的用途為_?__，屬_?__結構，?層高為__?_，建筑層?數地上__?層，地下_?__層。?該商品房陽?臺是【封閉?式】【非封?閉式】。?第四條計價?方式與價款?。出賣人?與買受人約?定按下述第?___種方?式計算該商?品房價款:?1、按建?筑面積計算?，該商品房?單價為(_?_幣)每平?方米__元?，總金額(?__幣)_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。2?、按套內建?筑面積計算?，該商品房?單價為(_?__幣)每?平方米__?_元，總金?額(___?幣)___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。3、按?套(單元)?計算，該商?品房總價款?為(___?幣)___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百__拾_?__元整。?4、__?_。第五?條面積確認?及面積差異?處理。根?據當事人選?擇的計價方?式，本條規?定以【建筑?面積】【套?內建筑面積?】(本條款?中均簡稱面?積)為依據?進行面積確?認及面積差?異處理。?當事人選擇?按套計價的?，不適用本?條約定。?協議約定面?積與產權登?記面積有差?異的，以產?權登記面積?為準。商?品房交付后?，產權登記?面積與協議?約定面積發?生差異，雙?方同意按第?__種方式?進行處理:?1、雙方?自行約定:?___。?2、雙方同?意按以下原?則處理:?(1)面積?誤差比絕對?值在___?%以內(含?___%)?的，據實結?算房價款;?(2)面?積誤差比絕?對值超出_?__%時，?買受人有權?退房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起_?__天內將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?_利率付給?利息。買?受人不退房?的，產權登?記面積大于?協議約定面?積時，面積?誤差比在_?__%以內?(含___?%)部分的?房價款由買?受人補足;?超出___?%部分的房?價款由出賣?人承擔，產?權歸買受人?。產權登記?面積小于協?議約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在___%?以內(含_?__%)部?分的房價款?由出賣人返?還買受人;?絕對值超出?___%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差比=(?產權登記面?積-協議約?定面積)÷?協議約定面?積____?__%因?設計變更造?成面積差異?，雙方不解?除協議的，?應當簽署補?充協議。?第六條付款?方式及期限?。(略)?第七條買受?人逾期付款?的違約責任?。買受人?如未按本協?議規定的時?間付款，按?下列第__?_種方式處?理:1、?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期在__?_日之內，?自本協議規?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?___的違?約金，協議?繼續履行;?(2)逾?期超過__?_日后，出?賣人有權解?除協議。出?賣人解除協?議的，買受?人按累計應?付款的__?_%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續履?行協議的，?經出賣人同?意，協議繼?續履行，自?本協議規定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之_?__(該比?率應不小于?第(1)項?中的比率)?的違約金。?2、__?_。第八?條交付期限?。出賣人?應當在__?_年___?月___日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關規定，將?具備下列第?___種條?件，并符合?本協議約定?的商品房交?付買受人使?用:1、?該商品房經?驗收合格。?2、該商?品房經綜合?驗收合格。?3、該商?品房經分期?綜合驗收合?格。4、?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準文件。?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協商?同意解除協?議或變更協?議外，出賣?人可據實予?以延期:_?__。第?九條出賣人?逾期交房的?違約責任。?除本協議?第八條規定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本協?議規定的期?限將該商品?房交付買受?人使用，按?下列第__?_種方式處?理:1、?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期不超過?___日，?自本協議第?八條規定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?__的違約?金，協議繼?續履行;?第十條規劃?、設計變更?的約定。?經規劃部門?批準的規劃?變更、設計?單位同意的?設計變更導?致下列影響?到買受人所?購商品房質?量或使用功?能的，出賣?人應當在有?關部門批準?同意之日起?___日內?，書面通知?買受人:_?__。買?受人有權在?通知到達之?日起___?日內做出是?否退房的書?面答復。買?受人在通知?到達之日起?___日內?未作書面答?復的，視同?接受變更。?出賣人未在?規定時限內?通知買受人?的，買受人?有權退房。?買受人退?房的，出賣?人須在買受?人提出退房?要求之日起?___天內?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按___利?率付給利息?。買受人不?退房的，應?當與出賣人?另行簽訂補?充協議。_?__。第?十一條交接?。商品房?達到交付使?用條件后，?出賣人應當?書面通知買?受人辦理交?付手續。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應當出?示本協議第?八條規定的?證明文件，?并簽署房屋?交接單。所?購商品房為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權拒絕交?接，由此產?生的延期交?房責任由出?賣人承擔。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以__?_式處理:?___。?第十二條出?賣人保證銷?售的商品房?沒有產權糾?紛和債權債?務糾紛。因?出賣人原因?，造成該商?品房不能辦?理產權登記?或發生債權?債務糾紛的?，由出賣人?承擔全部責?任。__?_。1、?出賣人賠償?雙倍的裝飾?、設備差價?。2、_?__。第?十四條出賣?人關于基礎?設施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾。(自填?)第十五?條關于產權?登記的約定?。出賣人?應當在商品?房交付使用?后___日?內，將辦理?權屬登記需?由出賣人提?供的資料報?產權登記機?關備案。如?因出賣人的?責任，買受?人不能在規?定期限內取?得房地產權?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?_項處理:?1、買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之日起?___日內?將買受人已?付房價款退?還給買受人?，并按已付?房價款的_?__%賠償?買受人損失?。2、買?受人不退房?，出賣人按?已付房價款?的___%?向買受人支?付違約金。?3、__?_。第十?六條保修責?任。買受?人購買的商?品房為商品?住宅的，《?住宅質量保?證書》作為?本協議的附?件。出賣人?自商品住宅?交付使用之?日起，按照?《住宅質量?保證書》承?諾的內容承?擔相應的保?修責任。?買受人購買?的商品房為?非商品住宅?的，雙方應?當以協議附?件的形式詳?細約定保修?范圍、保修?期限和保修?責任等內容?。在商品?房保修范圍?和保修期限?內發生質量?問題，出賣?人應當履行?保修義務。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔?責任，但可?協助維修，?維修費用由?購買人承擔?。___。?第十七條?雙方可以就?下列事項約?定:1、?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權_?__;2?、該商品房?所在樓宇的?外墻面使用?權___;?3、該商?品房所在樓?宇的命名權?___;?4、該商品?房所在小區?的命名權_?__。第?十八條(略?)第十九?條本協議在?履行過程中?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決;協商不?成的，按下?述第___?種方式解決?:1、提?交無錫__?_仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。第二?十條本協議?未盡事宜，?可由雙方約?定后簽訂補?充協議。?第二十一條?至二十四條?及附件部分?略。銷售?協議范例(?四)甲方?:___?地址:__?_郵碼:?___電?話:___?法定代表?人:___?乙方:_?__地址?:___?郵碼:__?_電話:?___法?定代表人:?___甲?、乙雙方在?互惠互利的?基礎上，經?過友好協商?，根據《_?__民法通?則》和《_?__協議法?》的有關規?定，就甲方?委托乙方獨?家代理銷售?甲方開發經?營的房產事?宜，達成以?下協議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為獨家銷售?代理，銷售?甲方指定的?由甲方在_?__開發建?設的房產(?房產具體情?況詳見本協?議的附件)?，該房產為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房)，銷售?面積共計_?__平方米?。第二條?合作期限?1.本協議?代理期限為?___個月?，自___?年__月_?_日至__?_年__月?__日。在?本協議到期?前的__天?內，如甲、?乙雙方均未?提出___?意見，本協?議代理期自?動延長__?_個月，可?循環延期。?協議到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本協議，?則按本協議?中協議終止?條款處理。?2.在本?協議有效代?理期內，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本協?議。3.?在本協議有?效代理期內?，甲方不得?指定其他銷?售代理商。?第三條費?用負擔1?.推廣費用?由乙方負責?。甲方如特?別要求制作?電視廣告、?印制單獨的?宣傳材料、?售樓書等，?該費用則由?甲方負責并?應在費用發?生前一次性?到位。2?.具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負責支付。?第四條銷?售價格1?.銷售價目?詳見本協議?的附件。?2.乙方可?視市場銷售?情況，在甲?方確認的銷?售價目基礎?上向上靈活?浮動，但浮?動幅度原則?上控制在_?__%內。?3.甲方?同意乙方視?市場銷售情?況，在甲方?確認的銷售?價目基礎上?向下靈活浮?動___%?內，低于此?幅度時應征?得甲方的認?可。第五?條代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為成?交額的__?%。乙方實?際銷售價格?超出本協議?規定的銷售?價目時，超?出部分歸乙?方。2.?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。3.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金:?甲方在正?式銷售協議?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售協議中?所約定房產?的代銷即告?完成，即可?獲得本協議?所規定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應不遲于?___天將?代理傭金全?部支付乙方?，乙方在收?到甲方轉來?的代理傭金?后應開具收?據。如乙?方代甲方收?取房價款，?并在扣除乙?方應得傭金?后，將其余?款項返還甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4.因?客戶對認購?書違約而沒?收的定金，?由甲、乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責任?1.甲方?應向乙方提?供以下文件?和資料:?(1)甲方?營業執照復?印件和銀行?帳戶;(?2)政府有?關部門批準?的國有土地?使用權證、?建設用地批?準文件、建?設用地規劃?許可證、建?設工程規劃?許可證、施?工許可證和?商品房預售?許可證。?(3)關于?代售房地產?的所需的有?關資料，包?括:平面圖?、地理位置?圖、室內設?備、建設標?準、電器設?備配備、樓?層高度、面?積、規格、?價格、其他?費用的估算?等;(4?)乙方代理?銷售該項目?所需的收據?、銷售協議?，以實際使?用的數量為?準，余數全?部退給甲方?;(5)?甲方簽署的?委托乙方銷?售的獨家代?理委托書。?以上文件?和資料，甲?方應于本協?議簽訂后_?__天內向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購買的房地?產的實際情?況與其提供?的材料不符?合或產權不?清，所發生?的任何糾紛?均由甲方負?責。2.?甲方應積極?配合乙方的?銷售，并保?證乙方客戶?所訂的房號?不發生一屋?二賣等誤訂?情況。3?.甲方應按?時按本協議?的規定向乙?方支付有關?費用。第?七條乙方的?責任1.?在協議期內?，乙方應做?好以下工作?:(1)?根據市場，?制定推廣計?劃;(2?)在委托期?內，進行網?絡、媒體、?聲訊電話等?方式的廣告?、宣傳，利?用各種形式?開展多渠道?的銷售活動?;(3)?派送宣傳資?料、售樓書?;(4)?在甲方的協?助下，安排?客戶實地考?察并介紹項?目、環境及?情況;(?5)在甲方?與客戶正式?簽署房地產?買賣協議之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產認?購或預定合?約，并收取?定金;(?6)乙方不?得超越甲方?授權向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應?根據甲方提?供的項目的?特性和狀況?向客戶作如?實介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應信守?本協議所規?定的銷售價?格與浮動幅?度。非經甲?方的授權，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應按甲、?乙雙方確定?的付款方式?向客戶收款?。若遇特殊?情況，乙方?應告知甲方?，作個案協?商處理。?4.乙方收?取客戶所付?款項后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本協議規定?的代售房地?產以外的任?何其他活動?第八條協?議的終止和?變更1.?在本協議到?期時，雙方?若同意終止?本協議，雙?方應通力協?作作妥善處?理終止協議?后的有關事?宜，結清與?本協議有關?的法律、經?濟等事宜。?本協議一旦?終止，雙方?的協議關系?即告結束，?甲、乙雙方?不再互相承?擔任何經濟?及法律責任?，但甲方未?按本協議的?規定向乙方?支付應付費?用的除外。?2.經雙?方同意可簽?訂變更或補?充協議，其?條款與本協?議具有同等?法律效力。?第九條其?他事項1?.本協議一