第6頁共6頁委托拆遷合同范本標準乙方:?甲方經(jīng)過_?_縣建設(shè)局?同意批準，?在__巷約?__畝土地?范圍內(nèi)進行?開發(fā)建設(shè)，?本項目涉及?約__戶居?民被拆遷戶?的房屋須拆?遷，甲方?jīng)Q?定將此拆遷?范圍的房屋?的拆遷工作?委托乙方進?行，經(jīng)過雙?方協(xié)商，達?成以下協(xié)議?:1、甲?方負責準備?拆遷補償資?金、簽訂拆?遷補償安臵?合同，按照?與被拆遷戶?簽訂的約定?支付拆遷補?償金;乙方?負責與被拆?遷戶進行談?判、順服搬?遷以及房屋?的拆除工作?;2、乙?方必須按照?甲方上報_?_建設(shè)局《?拆遷補償方?案》標準進?行拆遷談判?，不能超出?甲方以備案?的《拆遷補?償方案》標?準;3、?該項目總的?拆遷期限為?:共分3~?___期拆?遷，其中一?期為__范?圍內(nèi)，拆遷?期限約定為?__年__?月__日至?__年__?月__日，?期限___?天，其余的?拆遷范圍以?甲方下發(fā)_?_通知為準?;4、甲?方派專人隨?處乙方工作?，以保證隨?時掌握情況?，聯(lián)系溝通?，便于拆遷?工作的順利?進行;5?、乙方的拆?遷服務(wù)費為?每戶___?元，其中商?鋪面積在_?__㎡以內(nèi)?的，按累計?___㎡計?算一戶，超?出___㎡?的，按實計?算;總計服?務(wù)費為__?_元__戶?=__元;?乙方只要將?被拆遷戶順?服簽訂拆遷?補償合同、?搬走將房屋?騰空并將房?屋拆除完畢?，算乙方的?拆遷工作完?成，甲方按?照乙方每成?功一戶并按?前述標準支?付乙方拆遷?服務(wù)費;?6、為保證?甲方的開發(fā)?建設(shè)進度，?乙方須按照?總計服務(wù)費?的___%?繳納履約保?證金即__?元，乙方可?以分期支付?，其中拆遷?一期不得低?于__元;?乙方在一期?拆遷工作順?利按甲方約?定時間完成?后，甲方按?每戶獎勵乙?方___元?拆遷服務(wù)費?;進行二期?拆遷時，乙?方繳納的一?期拆遷保證?金自動轉(zhuǎn)為?二期;7?、乙方不能?因為有拆遷?談判難度而?延期甲方的?拆遷期限;?否則，每延?期一天，甲?方有權(quán)按照?乙方的拆遷?進度比例扣?除乙方的保?證金，乙方?每延期__?_天甲方按?雙倍扣除，?可累計計算?。甲方扣?除保證金后?，不足部分?的保證金由?乙方進行補?交，如乙方?在___日?內(nèi)拒絕補交?保證金，甲?方視為乙方?自動放棄履?行本合同，?甲方有權(quán)不?退還乙方繳?納的保證金?，不足部分?甲方可通過?訴訟方式向?乙方追討;?8、如有?意對抗拆遷?者，由拆遷?主管部門進?行司法程序?調(diào)解或不可?抗力致使拆?遷延期，不?屬乙方違約?;9、甲?乙雙方各自?承擔自己應?繳納的各種?稅金和費用?;10、?乙方必須取?得拆遷資格?，具有拆遷?資格證書或?經(jīng)___建?設(shè)局核實備?案批準資格?文件，進行?合法拆遷;?否則，由乙?方自行承擔?所造成的后?果以及給甲?方造成的經(jīng)?濟和名義損?失;11?、若發(fā)生違?約行為，有?違約方承擔?違約賠償責?任;12?、本合同未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?;13、?本合同一式?肆份，雙方?簽字蓋章后?生效;甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日委托拆遷合同范本標準（二）?委托人(拆?遷人):_?__受委?托人(拆遷?單位):_?__委托?人(下稱甲?方)就其一?期建設(shè)用地?范圍內(nèi)的房?屋及其附屬?物拆遷事宜?，與受委托?人(下稱乙?方)經(jīng)充分?協(xié)商達成如?下協(xié)議:?一、甲方將?其經(jīng)有關(guān)主?管部門批準?的一期建設(shè)?用地范圍內(nèi)?的房屋及其?附屬物的拆?遷工作委托?乙方辦理。?乙方接受?甲方的委托?后，應當按?照經(jīng)房屋拆?遷主管部門?批準的拆遷?方案和拆遷?計劃完成拆?遷工作。?二、乙方應?當協(xié)助甲方?完成拆遷調(diào)?查工作，查?明建設(shè)用地?范圍內(nèi)的被?拆遷人的基?本情況。?乙方還應當?協(xié)助甲方制?定拆遷計劃?和拆遷方案?，并為甲方?制定的拆遷?計劃和拆遷?方案提供咨?詢意見。?三、該拆遷?范圍內(nèi)的房?屋及其附屬?物的拆遷許?可證由甲方?申領(lǐng)。乙方?在甲方取得?拆遷許可證?后即派工作?人員在甲方?指定的辦公?場所開始拆?遷工作。?乙方的工作?范圍包括:?1.向被?拆遷人送達?有關(guān)拆遷工?作__通知?等事宜，將?拆遷事宜告?知被拆遷人?;2.與?被拆遷人洽?商有關(guān)安置?和補償事宜?;3.向?被拆遷人宣?傳解釋拆遷?法律規(guī)定和?政策，并執(zhí)?行這些法律?規(guī)定和政策?;4.經(jīng)?與被拆遷人?協(xié)商達成拆?遷協(xié)議的，?與被拆遷人?簽訂拆遷協(xié)?議書，包括?拆遷安置和?補償協(xié)議書?，并安排被?拆遷人在經(jīng)?房屋拆遷主?管部門批準?的周轉(zhuǎn)房內(nèi)?過渡;5?.向被拆遷?人發(fā)放拆遷?補償款及拆?遷補助費等?;6.被?拆遷人要求?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?，應當負責?要求被拆遷?人繳納產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價款?及其他費用?;7.拆?除拆遷范圍?內(nèi)的房屋及?其附屬物;?8.安排?有關(guān)工程人?員清除拆遷?范圍內(nèi)的渣?土及其他廢?物;9.?其他由甲方?委托的工作?。四、甲?方應當向乙?方支付拆遷?服務(wù)費共計?人民幣__?_元，在雙?方訂立本協(xié)?議書之日起?三日內(nèi)付_?__元，余?款在拆遷范?圍內(nèi)的廢物?及其附屬物?拆除完畢后?，經(jīng)雙方驗?收后四日內(nèi)?一次性付清?。五、甲?方應當為乙?方的工作提?供便利條件?。在拆遷?期間，甲方?不負責乙方?工作人員的?午餐及其他?費用。六?、本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章之日起即?對雙方發(fā)生?約束力。?本合同由甲?方報請房管?局簽證。?七、任何一?方違反本合?同規(guī)定給他?方造成損失?的，應當賠?償該損失。?甲方:_?__房地產(chǎn)?開發(fā)公司?乙方:__?_建設(shè)拆遷?事務(wù)所_?__年__?_月___?日房屋拆?遷委托協(xié)議?書范本委?托人(拆遷?人):__?_受委托?人(拆遷單?位):__?_委托人?(下稱甲方?)就其一期?建設(shè)用地范?圍內(nèi)的房屋?及其附屬物?拆遷事宜，?與受委托人?(下稱乙方?)經(jīng)充分協(xié)?商達成如下?協(xié)議:一?、甲方將其?經(jīng)有關(guān)主管?部門批準的?一期建設(shè)用?地范圍內(nèi)的?房屋及其附?屬物的拆遷?工作委托乙?方辦理。?乙方接受甲?方的委托后?，應當按照?經(jīng)房屋拆遷?主管部門批?準的拆遷方?案和拆遷計?劃完成拆遷?工作。二?、乙方應當?協(xié)助甲方完?成拆遷調(diào)查?工作，查明?建設(shè)用地范?圍內(nèi)的被拆?遷人的基本?情況。乙?方還應當協(xié)?助甲方制定?拆遷計劃和?拆遷方案，?并為甲方制?定的拆遷計?劃和拆遷方?案提供咨詢?意見。三?、該拆遷范?圍內(nèi)的房屋?及其附屬物?的拆遷許可?證由甲方申?領(lǐng)。乙方在?甲方取得拆?遷許可證后?即派工作人?員在甲方指?定的辦公場?所開始拆遷?工作。乙?方的工作范?圍包括:?1.向被拆?遷人送達有?關(guān)拆遷工作?__通知等?事宜，將拆?遷事宜告知?被拆遷人;?2.與被?拆遷人洽商?有關(guān)安置和?補償事宜;?3.向被?拆遷人宣傳?解釋拆遷法?律規(guī)定和政?策，并執(zhí)行?這些法律規(guī)?定和政策;?4.經(jīng)與?被拆遷人協(xié)?商達成拆遷?協(xié)議的，與?被拆遷人簽?訂拆遷協(xié)議?書，包括拆?遷安置和補?償協(xié)議書，?并安排被拆?遷人在經(jīng)房?屋拆遷主管?部門批準的?周轉(zhuǎn)房內(nèi)過?渡;5.?向被拆遷人?發(fā)放拆遷補?償款及拆遷?補助費等;?6.被拆?遷人要求產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的，?應當負責要?求被拆遷人?繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價款及?其他費用;?7.拆除?拆遷范圍內(nèi)?的房屋及其?附屬物;?8.安排有?關(guān)工程人員?清除拆遷范?圍內(nèi)的渣土?及其他廢物?;9.其?他由甲方委?托的工作。?四、甲方?應當向乙方?支付拆遷服?務(wù)費共計人?民幣___?元，在雙方?訂立本協(xié)議?書之日起三?日內(nèi)付__?_元，余款?在拆遷范圍?內(nèi)的廢物及?其附