第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法監(jiān)理組織籌備監(jiān)理設(shè)備配備動(dòng)態(tài)控制原理監(jiān)理方法授課結(jié)束監(jiān)理常用表格監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁(yè)!第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法§3-1監(jiān)理工程師一、監(jiān)理人員的基本素質(zhì)全面的專業(yè)理論知識(shí)和一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，充分掌握合同法規(guī)的能力；技術(shù)熟練，良好的職業(yè)道德、實(shí)事求是、廉潔奉公、冷靜果斷、公正無(wú)私的品質(zhì)；監(jiān)理工程師必須是獲得工程師或經(jīng)濟(jì)師任職資格三年以上，五年以上的設(shè)計(jì)、施工或項(xiàng)目管理實(shí)踐經(jīng)歷，經(jīng)部組織的統(tǒng)一培訓(xùn)或部認(rèn)可的監(jiān)理工程師培訓(xùn)，結(jié)業(yè)合格并經(jīng)注冊(cè)者；監(jiān)理工程師應(yīng)取得主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的監(jiān)理工程師資格證書(shū)。取得國(guó)家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)并經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理人員監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)特點(diǎn):

1、從事管理服務(wù)2、需要有技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律和管理知識(shí)3、必須有監(jiān)理的執(zhí)業(yè)資格監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!二、監(jiān)理工程師的素質(zhì)1、較高的學(xué)歷和復(fù)合型知識(shí)結(jié)構(gòu)2、豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)3、良好的品德1）熱愛(ài)本質(zhì)工作2）具有科學(xué)態(tài)度3）為人正直、辦事公道4）謙虛謹(jǐn)慎，善于聽(tīng)取不同意見(jiàn)4、身體健康年滿65周歲不再予以注冊(cè)

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!四、FIDIC道德準(zhǔn)則1、對(duì)社會(huì)和職業(yè)的責(zé)任

1）接收對(duì)社會(huì)的職業(yè)責(zé)任；2）尋求與確認(rèn)的發(fā)展原則相適應(yīng)的解決方法；3）在任何時(shí)候，維護(hù)職業(yè)的尊嚴(yán)、名譽(yù)和榮譽(yù)。2、能力

1）保持其知識(shí)和技能與技術(shù)、法規(guī)、管理的發(fā)展相一致的水平，對(duì)于委托人要求的服務(wù)采取相應(yīng)的技能，并盡心盡力2）僅在有能力從事服務(wù)時(shí)方才進(jìn)行3、正直性在任何時(shí)候均為委托人的合法權(quán)益行使其職責(zé)，并且正直和忠誠(chéng)地進(jìn)行職業(yè)服務(wù)。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!五、監(jiān)理工程師的法律地位1、法律地位《建筑法》確定了推行工程監(jiān)理制，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》賦予了質(zhì)量確認(rèn)的簽字權(quán)，監(jiān)理委托合同約定了監(jiān)理的具體的權(quán)利和義務(wù)。2、監(jiān)理工程師的權(quán)利1）使用監(jiān)理工程師名稱2）使用監(jiān)理工程師印章3）依法自主執(zhí)行業(yè)務(wù)4）簽署監(jiān)理文件5）法律法規(guī)賦予的其它權(quán)利監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!六、監(jiān)理工程師的法律責(zé)任1、違法行為工程監(jiān)理違背國(guó)家法律法規(guī)的行為。1）將不合格的工程、材料、構(gòu)件或設(shè)備當(dāng)做合格品簽認(rèn)；2）與建設(shè)單位或施工企業(yè)串通，在工程招標(biāo)投標(biāo)、工程實(shí)施的過(guò)程以及竣工驗(yàn)收中弄虛作假。2、違約行為工程監(jiān)理不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)。監(jiān)理工程師違約造成的違約責(zé)任由監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)，但監(jiān)理單位可以按內(nèi)部管理辦法向責(zé)任監(jiān)理工程師追償。3、安全生產(chǎn)責(zé)任我國(guó)刑法規(guī)定工程監(jiān)理單位降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對(duì)直接責(zé)任人處以五年以下的有期徒刑，后果特別嚴(yán)重的處以五年以上，十年以下的徒刑。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!3、考試科目

1）建設(shè)監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)2）工程建設(shè)合同管理3）工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制4）工程建設(shè)監(jiān)理案例分析

4、考試結(jié)果

考試通過(guò)，將有國(guó)家人事部和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!5、不予注冊(cè)的情形1）不具備完全的民事行為能力；2）受刑罰，自執(zhí)行完畢之日起不滿五年的；3）因監(jiān)理行為受行政處罰或處分，自決定之日起不滿兩年；4）申請(qǐng)注冊(cè)中弄虛作假；5）同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理單位注冊(cè)；6）年齡在65周歲及其以上；7）其它不允許注冊(cè)的條件。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!7、變更注冊(cè)1）規(guī)定注冊(cè)的單位、專業(yè)等內(nèi)容發(fā)生變化的應(yīng)申請(qǐng)注冊(cè)變更變更注冊(cè)每年只能申請(qǐng)一次。

2）程序

由本人申請(qǐng)，單位同意，報(bào)省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案；如果是變更單位，還需要原注冊(cè)單位的解聘證明。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!§3-2工程監(jiān)理企業(yè)的組織形式

企業(yè)是指一切從事生產(chǎn)、流通或服務(wù)性活動(dòng)，以謀取經(jīng)濟(jì)利益為目的的經(jīng)濟(jì)組織。一、公司制監(jiān)理企業(yè)

1、有限責(zé)任公司股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1）籌建登記與名稱預(yù)先核準(zhǔn)2）登記前審批法律、行政法規(guī)對(duì)設(shè)立公司規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的，在公司登記前依法辦理審批手續(xù)。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!4）辦理驗(yàn)資(1)股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資；(2)以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的金額不得超過(guò)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的百分之二十；(3)股東全部繳納出資后，必須經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。5）填寫(xiě)登記申請(qǐng)表，正式申請(qǐng)登記

(1)登記條件a、股東符合法定人數(shù)(由二個(gè)以上五十個(gè)以下股東共同出資設(shè)立)b、股東出資達(dá)到法定資本最低限額（科技開(kāi)發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本不得少于人民幣十萬(wàn)元）c、股東共同制定公司章程d、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)e、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁(yè)!6）工商管理部門(mén)核準(zhǔn)登記

登記的內(nèi)容(1)名稱(2)住所(3)法定代表人(4)公司類型(5)注冊(cè)資本金(6)經(jīng)營(yíng)范圍(7)營(yíng)業(yè)期限7）工商管理部門(mén)核發(fā)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照8）辦理其他開(kāi)業(yè)手續(xù)

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁(yè)!2、股份有限公司其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1）發(fā)起人

一般不少于5人，其中須有過(guò)半數(shù)的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所2）設(shè)立方式

(1)發(fā)起設(shè)立是指由發(fā)起人認(rèn)購(gòu)公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司(2)募集設(shè)立發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份不得少于公司股份總數(shù)的百分之三十五，其余股份應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)募集3）最低注冊(cè)資本金最低注冊(cè)資本金不少于1000萬(wàn)元。

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁(yè)!2）公司的合并與分立公司合并或者分立，應(yīng)當(dāng)由公司的股東會(huì)作出決議。

(1)公司的合并公司合并時(shí)，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼①吸收合并一個(gè)公司吸收其他公司為吸收合并，被吸收的公司解散。②新設(shè)合并兩個(gè)以上公司合并設(shè)立一個(gè)新的公司為新設(shè)合并，合并各方解散。(2)公司分立

公司分立，其財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)的分割；公司分立前的債務(wù)按所達(dá)成的協(xié)議由分立后的公司承擔(dān)。(3)變更登記公司合并或者分立，登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁(yè)!二、中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)1、合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)是中外雙方在中國(guó)境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同管理、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)。具有獨(dú)立法人資格，出資人以出資額為限，承擔(dān)合資企業(yè)的有限責(zé)任。以出資額的比例享受權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。法律規(guī)定，在企業(yè)有效期內(nèi)，注冊(cè)資本不得撤出。2、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)是中外雙方在中國(guó)境內(nèi)按照所訂協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營(yíng)、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并由合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任的企業(yè)。以合同約定，出資金、配條件，享受權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任，派員或委托管理；合作期內(nèi)外方可以先收回投資，合作期滿，固定資產(chǎn)歸中方合作者所有。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁(yè)!§3-3工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理制度一、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及業(yè)務(wù)范圍1、工程監(jiān)理企業(yè)的素質(zhì)包括企業(yè)的技術(shù)能力、管理水平、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、社會(huì)信譽(yù)等綜合實(shí)力指標(biāo)。2、資質(zhì)等級(jí)及監(jiān)理范圍1）甲級(jí)監(jiān)理企業(yè)

（1）企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有15年以上的從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，其中：

企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)（2）注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)≥25人（3）注冊(cè)資本≥100萬(wàn)元（4）經(jīng)歷與業(yè)績(jī)：近三年內(nèi)監(jiān)理過(guò)五個(gè)以上二等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上二等專業(yè)工程項(xiàng)目（見(jiàn)附表）（5）監(jiān)理范圍：可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁(yè)!2）乙級(jí)監(jiān)理企業(yè)

（1）企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有10年以上的從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，其中：

企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)（2）注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)≥15人（3）注冊(cè)資本≥50萬(wàn)元（4）經(jīng)歷與業(yè)績(jī)：近三年內(nèi)監(jiān)理過(guò)五個(gè)以上三等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上三等專業(yè)工程項(xiàng)目（5）監(jiān)理范圍可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁(yè)!二、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理1、管理機(jī)關(guān)1）國(guó)家

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。2）部委國(guó)務(wù)院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門(mén)配合國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理工作。3）地方省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府交通、水利、通信等有關(guān)部門(mén)配合同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理工作。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁(yè)!2）提交的申請(qǐng)材料①工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表；②企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；③企業(yè)章程；④企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作簡(jiǎn)歷、監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)等有關(guān)證明材料；⑤工程監(jiān)理人員的監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)；⑥需要出具的其他有關(guān)證件、資料。

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁(yè)!3）年檢的結(jié)論（1）合格工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，且在過(guò)去一年內(nèi)未發(fā)生下列違規(guī)行為的，年檢結(jié)論為合格。①與建設(shè)單位或者工程監(jiān)理企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；②與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；③將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的；④超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的；⑤允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程的；⑥轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的；⑦因監(jiān)理責(zé)任而發(fā)生過(guò)三級(jí)以上工程建設(shè)重大質(zhì)量事故或者發(fā)生過(guò)兩起以上四級(jí)工程建設(shè)質(zhì)量事故的；⑧其他違反法律法規(guī)的行為。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁(yè)!4、監(jiān)理企業(yè)的升級(jí)1）提交的材料除按申請(qǐng)資質(zhì)提交資料外，還應(yīng)當(dāng)增加下列資料：（1）企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本；（2）企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表；（3）監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)（4）已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結(jié)。

2）晉升資質(zhì)的條件（1）在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有沒(méi)有發(fā)生年檢規(guī)定中所列的違規(guī)行為之一的監(jiān)理企業(yè)；（2）年檢連續(xù)兩年合格，方可申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁(yè)!二、承接監(jiān)理任務(wù)的關(guān)鍵性工作1、了解工程項(xiàng)目信息2、了解業(yè)主3、認(rèn)真編制監(jiān)理大綱1）監(jiān)理指導(dǎo)思想2）管理措施3）技術(shù)措施4）擬投入的監(jiān)理力量5）擬投入的監(jiān)理裝備6）有關(guān)工程建設(shè)的建議4、認(rèn)真組織投標(biāo)或積極主動(dòng)出擊爭(zhēng)取監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁(yè)!現(xiàn)行的監(jiān)理按工程造價(jià)取費(fèi)比例！序號(hào)工程概（預(yù)）算

M（萬(wàn)元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi)b（%）1M<5000.20<a2.50<b2500≤M<10000.15<a≤0.202.00<b≤2.5031000≤M<50000.10<a≤0.151.40<b≤2.0045000≤M<100000.08<a≤0.101.20<b≤1.40510000≤M<500000.05<a≤0.080.08<b≤1.20650000≤M<1000000.03<a≤0.050.60<b≤0.807100000≤Ma≤0.03b≤0.60監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁(yè)!二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1、直線制優(yōu)點(diǎn)：機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，權(quán)力集中、命令統(tǒng)一、職責(zé)明確、關(guān)系明確缺點(diǎn)：家長(zhǎng)式管理、集體智慧不能發(fā)揮

?監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第24頁(yè)!3、直線職能制

優(yōu)點(diǎn)：集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)分明、專業(yè)管理缺點(diǎn)：職能部門(mén)與指揮部門(mén)會(huì)有矛盾、信息傳遞路徑長(zhǎng)

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第25頁(yè)!三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備及職責(zé)分工1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備1）人員結(jié)構(gòu)確定（專業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)職稱、年齡結(jié)構(gòu)）2）人員數(shù)量的確定（1）考慮因素a)工程建設(shè)強(qiáng)度

工程建設(shè)強(qiáng)度＝投資/工期b)工程的復(fù)雜程度c)人員業(yè)務(wù)水平d)組織機(jī)構(gòu)與任務(wù)分工（2）確定人數(shù)的步驟a)根據(jù)工程的復(fù)雜程度確定監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員需要量b)計(jì)算工程建設(shè)強(qiáng)度c)工程的復(fù)雜程度確定各層次監(jiān)理人員的需要量年計(jì)劃完成投資額確定，0.8~1.0人/100萬(wàn)元；道路工程里程確定，最少1人/KM。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第26頁(yè)!（3）專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作的監(jiān)理工程師。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有一年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。（4）監(jiān)理員

監(jiān)理員是經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第27頁(yè)!（1）總監(jiān)理工程師職責(zé)－續(xù)?調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；?組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；

?審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；?主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第28頁(yè)!（3）專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第29頁(yè)!§3-6建設(shè)工程監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)一、建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)概述1、組織協(xié)調(diào)的概念協(xié)調(diào)就是聯(lián)結(jié)、聯(lián)合、調(diào)和所有的活動(dòng)及力量，使各方配合得適當(dāng)，其目的是促使各方協(xié)調(diào)一致，實(shí)現(xiàn)預(yù)定的目標(biāo)

協(xié)調(diào)管理是在人員/人員的界面、系統(tǒng)/系統(tǒng)的界面、系統(tǒng)/環(huán)境界面之間，對(duì)所有活動(dòng)及力量進(jìn)行聯(lián)結(jié)、聯(lián)合、調(diào)和的工作。2、組織協(xié)調(diào)的范圍1)系統(tǒng)內(nèi)部協(xié)調(diào)2)系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)系統(tǒng)外部協(xié)調(diào)又可分為兩個(gè)層次，即：

?近外層協(xié)調(diào)（有合同關(guān)系）

?遠(yuǎn)外層協(xié)調(diào)（無(wú)合同關(guān)系）

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第30頁(yè)!2、與業(yè)主的協(xié)調(diào)與業(yè)主的協(xié)調(diào)是監(jiān)理工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)。1）尊重業(yè)主，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)業(yè)主意圖2）讓業(yè)主了解監(jiān)理3、與承包商的協(xié)調(diào)與承包商的協(xié)調(diào)是監(jiān)理的主要工作。1）講原則、重事實(shí)、按制度和規(guī)范辦事2）講求方法、注重感情交流3）具體協(xié)調(diào)內(nèi)容（質(zhì)量、進(jìn)度、分包、爭(zhēng)議、違約、人際）4、與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)1）設(shè)計(jì)監(jiān)理與非設(shè)計(jì)監(jiān)理之區(qū)別2）既要尊重、也要敢為5、與政府及其他部門(mén)的協(xié)調(diào)1）按合同的委托內(nèi)容承擔(dān)協(xié)調(diào)工作2）按有關(guān)法規(guī)、政策行事3）督促有關(guān)各方接受監(jiān)督

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第31頁(yè)!§3-6監(jiān)理設(shè)備的配備中心試驗(yàn)室設(shè)備測(cè)量?jī)x器及設(shè)備交通工具通訊設(shè)備氣象設(shè)備照相、攝像器材其它辦公設(shè)施監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第32頁(yè)!§3-8監(jiān)理方法一、現(xiàn)場(chǎng)旁站目的：對(duì)施工行為的規(guī)范性進(jìn)行監(jiān)督內(nèi)容：檢查材料、設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)人員及施工條件；集料級(jí)配、配合比、用量；施工方法和操作工藝；工藝或單項(xiàng)工程完工后的檢查驗(yàn)收；隱檢；監(jiān)督承包商施工人員的試樣抽取及控制參考的測(cè)定記錄；觀察了解影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的自然風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)上報(bào)。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第33頁(yè)!三、監(jiān)理表格的種類及編號(hào)：四種，118張表格。質(zhì)量檢驗(yàn)表52張材料實(shí)驗(yàn)表36張?jiān)嚤?材料試驗(yàn)委托單試表2材料試驗(yàn)報(bào)告單試表3土的顆粒大小分析試表4土的擊實(shí)試驗(yàn)試表5土的液限塑限聯(lián)合試驗(yàn)試表6土的密度試驗(yàn)（一）試表7土的密度試驗(yàn)（二）試表8土的密度試驗(yàn)（三）試表9量砂密度校驗(yàn)（三）試表10級(jí)配沙礫（碎石）路面基層，沙礫（碎石）底基層集料試驗(yàn)監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第34頁(yè)!試表21-1水泥混凝土細(xì)集料技術(shù)性能試驗(yàn)試表21-2水泥混凝土細(xì)集料技術(shù)性能試驗(yàn)試表21-3砂子試驗(yàn)報(bào)告試表22水泥混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告試表23水泥混凝土抗折強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告試表24水泥混凝土(砂漿)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告試表25水泥混凝土(砂漿)抗壓強(qiáng)度匯總表試表26石料試驗(yàn)報(bào)告試表27-1瀝青混凝土集科試驗(yàn)試表27-2瀝青混凝土集料試驗(yàn)試表28-1瀝青泥凝土礦料組成試驗(yàn)試表28-2瀝青混凝土混合料組成試驗(yàn)試表28-3瀝青混凝土混合料中瀝青用量的選定試表29-1瀝青物性試驗(yàn)試表29-2瀝青物性試驗(yàn)監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第35頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第36頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第37頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第38頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第39頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第40頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第41頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第42頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第43頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第44頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第45頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第46頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第47頁(yè)!監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第48頁(yè)!思考題：監(jiān)理人員應(yīng)具備什么樣的素質(zhì)？監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)有哪些？監(jiān)理工程師的法律責(zé)任有哪些？簡(jiǎn)述動(dòng)態(tài)控制原理，如何用于對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量控制？簡(jiǎn)述現(xiàn)場(chǎng)旁站的目的、內(nèi)容。試驗(yàn)分哪幾種？主要內(nèi)容是什么？現(xiàn)場(chǎng)旁站與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)有什么不同？監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第49頁(yè)!三、監(jiān)理工程師的職業(yè)道德

守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)；執(zhí)行建設(shè)有關(guān)的法規(guī)政策，履行合同義務(wù)；善于學(xué)習(xí)，不斷提高監(jiān)理水平；不以個(gè)人名義承接監(jiān)理業(yè)務(wù)；不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理單位注冊(cè)和兼職；不在政府機(jī)關(guān)、施工承包商以及設(shè)備材料供應(yīng)商、制造商等單位兼職或有經(jīng)濟(jì)聯(lián)系；不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承包商、設(shè)備材料及構(gòu)配件的供應(yīng)商、制造商；不泄漏所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)；不收受被監(jiān)理單位的禮品和禮金；堅(jiān)持獨(dú)立自主地開(kāi)展工作。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第50頁(yè)!4、公正性1）在提供職業(yè)咨詢、評(píng)審或決策時(shí)不偏不倚2）通知委托人在行使其委托時(shí)可能引起的任何潛在利益沖突；3）不接收可能導(dǎo)致判斷不公的報(bào)酬。5、對(duì)他人公正1）堅(jiān)強(qiáng)“按照能力選擇”的觀念；2）不得故意或無(wú)意的做出損害他人名譽(yù)或事務(wù)的事情；3）不得直接或間接取代某以特定工作中已經(jīng)任命的其他咨詢工程師的位置；4）通知該工程師并且接到委托人終止其先前任命的建議前不得取代該咨詢工程師的工作；5）在被要求對(duì)其咨詢工程師的工作進(jìn)行審查的情況下，要以適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)行為和禮貌進(jìn)行。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第51頁(yè)!3、監(jiān)理工程師的義務(wù)1）遵守法律法規(guī)，按照合同約定監(jiān)理2）恪守職業(yè)道德，維護(hù)社會(huì)公共利益3）保守職業(yè)中接觸到的，并被要求保守的技術(shù)與與商業(yè)秘密4）不同時(shí)受聘兩家或兩家以上的單位執(zhí)行業(yè)務(wù)5）不出賣(mài)、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改監(jiān)理工程師資格證書(shū)、崗位證書(shū)和印章6）接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第52頁(yè)!七、監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格考試、注冊(cè)與繼續(xù)教育（一）執(zhí)業(yè)資格考試1、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的意義1）促進(jìn)監(jiān)理人員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)；2）統(tǒng)一監(jiān)理工程師的的業(yè)務(wù)能力標(biāo)準(zhǔn)；3）有利于公正地認(rèn)定監(jiān)理工程師；4）建立監(jiān)理人才庫(kù)；5）便于國(guó)際接軌。2、考試資格具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，或取得中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱后有三年以上工程設(shè)計(jì)或施工管理經(jīng)驗(yàn)。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第53頁(yè)!（二）監(jiān)理工程師注冊(cè)1、注冊(cè)條件

1）取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)2）遵紀(jì)守法3）身體健康

2、首次注冊(cè)手續(xù)

由擬聘用的單位向本地區(qū)或本部門(mén)的，省級(jí)監(jiān)理工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)，經(jīng)其初審合格后，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審核。3、注冊(cè)結(jié)果

符合注冊(cè)條件的，發(fā)給由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制定的【監(jiān)理工程師崗位證書(shū)】

4、有效期

2年

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第54頁(yè)!6、繼續(xù)注冊(cè)1）提交的材料從事監(jiān)理的業(yè)績(jī)證明和工作總結(jié)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政部門(mén)認(rèn)可的過(guò)程監(jiān)理繼續(xù)教育證明2）不予繼續(xù)注冊(cè)的情形不能提供上述材料同時(shí)在兩個(gè)及以上監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)監(jiān)理工作中有重大過(guò)失，造成重大損失的3）有效期2年

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第55頁(yè)!8、撤銷注冊(cè)1）撤銷注冊(cè)將收回《監(jiān)理工程師注冊(cè)證》和執(zhí)業(yè)印章！2）撤銷注冊(cè)的情形：完全喪失民事行為能力受到刑事或停止執(zhí)業(yè)的行政處分自行停止執(zhí)業(yè)滿2年；3）被撤銷注冊(cè)者，在處罰滿五年后，可以重新申請(qǐng)注冊(cè)（三）注冊(cè)監(jiān)理工程師的繼續(xù)教育

為學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技術(shù)、新材料、新工藝、新方法，更新知識(shí)，有省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一組織。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第56頁(yè)!3）制定公司章程

(1)公司名稱和住所；

(2)公司經(jīng)營(yíng)范圍；

(3)公司注冊(cè)資本；

(4)股東的姓名或者名稱；

(5)股東的權(quán)利和義務(wù)；

(6)股東的出資方式和出資額；

(7)股東轉(zhuǎn)讓出資的條件；

(8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則；

(9)公司的法定代表人；

(10)公司的解散事由與清算辦法；

(11)股東認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第57頁(yè)!(2)提交的文件

a、全體股東指定或委托的申辦人證明文件b、公司董事長(zhǎng)簽署的登記申請(qǐng)書(shū)c、公司章程（應(yīng)當(dāng)有全體股東在章程上簽名、蓋章）d、股東法人資格證明或自然人身份證明（一般有限責(zé)任公司由二個(gè)以上五十個(gè)以下股東共同出資設(shè)立）e、驗(yàn)資證明f、載明公司董事、監(jiān)事及經(jīng)理姓名、住所的文件g、公司法定代表人的任職文件及身份證明h、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)i、公司依法預(yù)審批文件

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第58頁(yè)!9）有限責(zé)任公司的組織機(jī)構(gòu)(1)股東會(huì)(2)董事會(huì)或執(zhí)行董事（董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事為公司的法定代表人）(3)監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事(4)經(jīng)理（由董事會(huì)聘任或者解聘，或由執(zhí)行董事?lián)危?/p>

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第59頁(yè)!3、公司的變化1）分公司與子公司(1)分公司公司可以設(shè)立分公司，分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。(2)子公司

公司可以設(shè)立子公司，子公司具有企業(yè)法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第60頁(yè)!3）公司破產(chǎn)、解散和清算

(1)公司破產(chǎn)公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被法院依法宣告破產(chǎn)；

(2)清算被依法宣告破產(chǎn)的，由人民法院依照有關(guān)法律的規(guī)定，組織股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及有關(guān)專業(yè)人員成立清算組，對(duì)公司進(jìn)行破產(chǎn)清算。

(3)公司解散公司有下列情形之一的，可以解散：公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時(shí)；股東會(huì)決議解散；公司合并或者分立需要解散的。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第61頁(yè)!三、國(guó)企改制及其步驟1、目的轉(zhuǎn)換企業(yè)的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度，提高企業(yè)的活力和效益。2、步驟：1）確定發(fā)起人，成立籌委會(huì)2）準(zhǔn)備改制文件（改制申請(qǐng)、可行性研究報(bào)告、公司章程等）3）正式提申請(qǐng)4）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估（申請(qǐng)立項(xiàng)、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、驗(yàn)證確認(rèn)）5）產(chǎn)權(quán)界定6）股權(quán)設(shè)置（可以國(guó)家股、法人股、自然人股及外資股等形式，核心是凈資產(chǎn)折股）7）認(rèn)繳出資額8）申請(qǐng)公司設(shè)立登記9）簽發(fā)出資證明書(shū)

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第62頁(yè)!附表：工程項(xiàng)目的等級(jí)

工程類別一等工程二等工程三等工程一般工業(yè)與民用工程一般建筑工程25層以上30m跨以上16～25層24～30m跨16層以下24m跨以下高聳構(gòu)筑物>200m100～200m<100m住宅小區(qū)20萬(wàn)m210～20萬(wàn)m2<10萬(wàn)m2公路建設(shè)工程公路隧道>500m100～500m<100m公路橋梁?jiǎn)慰?gt;100m總長(zhǎng)>1000m單跨>40m總長(zhǎng)>200m單跨<40m總長(zhǎng)<200m城市道路快速路主干路次干路監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第63頁(yè)!3）丙級(jí)監(jiān)理企業(yè)（1）企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有8年以上的從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，其中：

企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)（2）注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)≥5人（3）注冊(cè)資本≥10萬(wàn)元（4）經(jīng)歷與業(yè)績(jī)：承擔(dān)過(guò)二個(gè)以上房屋建筑工程項(xiàng)目或者一個(gè)以上專業(yè)工程項(xiàng)目。（5）監(jiān)理范圍可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等級(jí)其一以下的工程。

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第64頁(yè)!2、監(jiān)理資質(zhì)的確定1）資質(zhì)申請(qǐng)①向企業(yè)注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)；中央管理的企業(yè)直接向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)，如果申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)的，則應(yīng)在向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)的同時(shí)向企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別。②新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，到工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。③新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第65頁(yè)!3、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢1）資質(zhì)年檢的權(quán)限（1）甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)年檢；其中鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)聯(lián)合年檢。（2）乙、丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)年檢；其中交通、水利、通信等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門(mén)聯(lián)合年檢。

2）提交的資質(zhì)年檢資料（1）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢表（2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（3）監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)（4）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（5）工程監(jiān)理人員變化情況及其他有關(guān)資料。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第66頁(yè)!（2）基本合格工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件中監(jiān)理工程師注冊(cè)人員數(shù)量、經(jīng)營(yíng)規(guī)模未達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的80%，其他各項(xiàng)均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，且在過(guò)去一年內(nèi)未發(fā)生違規(guī)行為的，年檢結(jié)論為基本合格。（3）不合格①資質(zhì)條件中監(jiān)理工程師注冊(cè)人員數(shù)量、經(jīng)營(yíng)規(guī)模的任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的80%，或者其他任何一項(xiàng)未達(dá)到資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；②有違規(guī)行為之一的。（4）年檢的處理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級(jí)。新核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì)。監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第67頁(yè)!§3-4工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

一、準(zhǔn)則1、監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)準(zhǔn)則

1）守法2）誠(chéng)信3）公正4）科學(xué)

2、監(jiān)理工作準(zhǔn)則

1)公正2）獨(dú)立3）自主

！監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第68頁(yè)!三、監(jiān)理取費(fèi)1）監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成（1）直接成本（2）間接成本（3）稅金（4）利潤(rùn)2）取費(fèi)方式（1）按時(shí)計(jì)酬（3.5萬(wàn)－5萬(wàn)元／人／年）（2）工資加一定比例的其他費(fèi)用（3）成本加固定費(fèi)用（4）固定酬金（5）按所監(jiān)理工程概（預(yù)）算的百分比計(jì)收監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第69頁(yè)!一、監(jiān)理組織設(shè)計(jì)的步驟1、明確監(jiān)理目標(biāo)2、分解監(jiān)理工作3、進(jìn)行監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1）結(jié)構(gòu)形式2）管理層次和管理跨度3）劃分職能部門(mén)4）制定崗位職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)5）選派監(jiān)理人員4、制定工作流程和信息流程

§3-5監(jiān)理組織及籌備

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第70頁(yè)!2、職能制優(yōu)點(diǎn)：分工明確、發(fā)揮專業(yè)管理的作用缺點(diǎn)：多頭領(lǐng)導(dǎo)、命令混亂

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第71頁(yè)!4、矩陣制優(yōu)點(diǎn)：加強(qiáng)了個(gè)職能部門(mén)的聯(lián)系、機(jī)動(dòng)性與適應(yīng)性強(qiáng)集權(quán)與分權(quán)的統(tǒng)一缺點(diǎn)：易扯皮、多矛盾、協(xié)調(diào)工作量大

合同管理總監(jiān)理工程師子項(xiàng)目1監(jiān)理部投資控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制子項(xiàng)目2監(jiān)理部子項(xiàng)目3監(jiān)理部監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第72頁(yè)!2、監(jiān)理人員的職責(zé)分工1）監(jiān)理人員的分類（1）總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師由監(jiān)理單位法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師。總監(jiān)理工程師應(yīng)由具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作。當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作時(shí)，須經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過(guò)三項(xiàng)。（2）總監(jiān)理工程師代表

總監(jiān)理工程師代表經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書(shū)面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師。總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有二年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第73頁(yè)!2）監(jiān)理人員職責(zé)（1）總監(jiān)理工程師?確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；?主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；?審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)；?檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；?主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；?審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；?審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算；?審查和處理工程變更；?主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第74頁(yè)!（2）總監(jiān)代表?負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；?按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。?總監(jiān)理工程師不能委托給總監(jiān)代表的工作①主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；②簽發(fā)工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；③審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；④調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期；⑤根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。

監(jiān)理第三章監(jiān)理組織及監(jiān)理方法共96頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第75頁(yè)!（4）監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、