第10頁共10頁商品代理協議書電話?:法定代?表人:乙?方:地址?:郵碼:?電話:?法定代表人?:甲、乙?雙方在互惠?互利的基礎?上，經過友?好協商，根?據《___?民法通則》?和《___?合同法》的?有關規定，?就甲方委托?乙方獨家代?理銷售甲方?開發經營的?房產事宜，?達成以下協?議，并承諾?共同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為獨?家銷售代理?，銷售甲方?指定的由甲?方在___?開發建設的?房產(房產?具體情況詳?見本合同的?附件)，該?房產為(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房)?，銷售面積?共計___?平方米。?第二條合作?期限1.?本合同代理?期限為__?_個月，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。在本合同?到期前的_?__天內，?如甲、乙雙?方均未提出?___意見?，本合同代?理期自動延?長___個?月，可循環?延期。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內，甲?方不得指定?其他銷售代?理商。第?三條費用負?擔1.推?廣費用由乙?方負責。甲?方如特別要?求制作電視?廣告、印制?單獨的宣傳?材料、售樓?書等，該費?用則由甲方?負責并應在?費用發生前?一次性到位?。2.具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負責?支付。第?四條銷售價?格1.銷?售價目詳見?本合同的附?件。2.?乙方可視市?場銷售情況?，在甲方確?認的銷售價?目基礎上向?上靈活浮動?，但浮動幅?度原則上控?制在___?%內。3?.甲方同意?乙方視市場?銷售情況，?在甲方確認?的銷售價目?基礎上向下?靈活浮動_?__%內，?低于此幅度?時應征得甲?方的認可。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為成交額?的___%?。乙方實際?銷售價格超?出本合同規?定的銷售價?目時，超出?部分歸乙方?。2.代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?3.甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金:?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對該銷?售合同中所?約定房產的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應不遲于_?__天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉來的?代理傭金后?應開具收據?。如乙方?代甲方收取?房價款，并?在扣除乙方?應得傭金后?，將其余款?項返還甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對認購書?違約而沒收?的定金，由?甲、乙雙方?___分成?。第六條?甲方的責任?1.甲方?應向乙方提?供以下文件?和資料:?(1)甲方?營業執照復?印件和銀行?帳戶;(?2)政府有?關部門批準?的國有土地?使用權證、?建設用地批?準文件、建?設用地規劃?許可證、建?設工程規劃?許可證、施?工許可證和?商品房預售?許可證。?(3)關于?代售房地產?的所需的有?關資料，包?括:平面圖?、地理位置?圖、室內設?備、建設標?準、電器設?備配備、樓?層高度、面?積、規格、?價格、其他?費用的估算?等;(4?)乙方代理?銷售該項目?所需的收據?、銷售合同?，以實際使?用的數量為?準，余數全?部退給甲方?;(5)?甲方簽署的?委托乙方銷?售的獨家代?理委托書。?以上文件?和資料，甲?方應于本合?同簽訂后_?__天內向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購買的房地?產的實際情?況與其提供?的材料不符?合或產權不?清，所發生?的任何糾紛?均由甲方負?責。2.?甲方應積極?配合乙方的?銷售，并保?證乙方客戶?所訂的房號?不發生一屋?二賣等誤訂?情況。3?.甲方應按?時按本合同?的規定向乙?方支付有關?費用。第?七條乙方的?責任1.?在合同期內?，乙方應做?好以下工作?:(1)?根據市場，?制定推廣計?劃;(2?)在委托期?內，進行網?絡、媒體、?聲訊電話等?方式的廣告?、宣傳，利?用各種形式?開展多渠道?的銷售活動?;(3)?派送宣傳資?料、售樓書?;(4)?在甲方的協?助下，安排?客戶實地考?察并介紹項?目、環境及?情況;(?5)在甲方?與客戶正式?簽署房地產?買賣合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產認?購或預定合?約，并收取?定金;(?6)乙方不?得超越甲方?授權向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應?根據甲方提?供的項目的?特性和狀況?向客戶作如?實介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應信守?本合同所規?定的銷售價?格與浮動幅?度。非經甲?方的授權，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應按甲、?乙雙方確定?的付款方式?向客戶收款?。若遇特殊?情況，乙方?應告知甲方?，作個案協?商處理。?4.乙方收?取客戶所付?款項后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本合同規定?的代售房地?產以外的任?何其他活動?。第八條?合同的終止?和變更1?.在本合同?到期時，雙?方若同意終?止本合同，?雙方應通力?協作作妥善?處理終止合?同后的有關?事宜，結清?與本合同有?關的法律、?經濟等事宜?。本合同一?旦終止，雙?方的合同關?系即告結束?，甲、乙雙?方不再互相?承擔任何經?濟及法律責?任，但甲方?未按本合同?的規定向乙?方支付應付?費用的除外?。2.經?雙方同意可?簽訂變更或?補充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?其他事項?1.本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執一份，?經雙方代表?簽字蓋章后?生效。2?.在履約過?程中發生的?爭議，雙方?可通過協商?、訴訟方式?解決。甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?____?年___月?___日_?__年__?_月___?日為在平?等互利的基?礎上發展貿?易，有關方?按下列條件?簽訂本協議?:1、訂?約人供貨?人(以下稱?甲方):?銷售代理人?(以下稱乙?方):甲?方委托乙方?為銷售代理?人，銷售下?列商品。?2、商品名?稱及數量或?金額雙方?約定，乙方?在協議有效?期內，銷售?不少于__?_的商品。?3、經銷?地區只限?在___。?4、訂單?的確認本?協議所規定?商品的數量?、價格及裝?運條件等，?應在每筆交?易中確認，?其細目應在?雙方簽訂的?銷售協議書?中作出規定?。5、付?款訂單確?認之后，乙?方須按照有?關收貨確認?書所規定過?的時間開立?以甲方為受?益人的保兌?的、不可撤?銷的即期信?用證。乙方?開出信用證?后，應立即?通知甲方，?以便甲方準?備交貨。?6、傭金?在本協議期?滿時，若乙?方完成了第?二款所規定?的數額，甲?方應按裝運?貨物所收到?的___累?計總金額付?給乙方__?_%的傭金?。7、市?場情況報告?乙方每_?__個月向?甲方提供一?次有關當時?市場情況和?用戶意見的?詳細報告。?同時，乙方?穎隨時向甲?方提供其他?供應商的類?似商品樣品?及其價格、?銷售情況和?廣告資料。?8、宣傳?廣告費用?在本協議有?效期內，乙?方在上述經?銷地區所作?廣告宣傳的?一切費用由?乙方自理。?乙方須事先?向甲方提供?宣傳廣告的?圖案及文字?說明，由甲?方審閱同意?。9、協?議有效期?本協議經雙?方簽字后生?效，有效期?為___天?，自___?至___。?若一方希望?延長協議，?則須在本協?議期滿前_?__個月書?面通知另一?方，經雙方?協商決定。?若協議一方?未履行協議?條款，另一?方有權終止?協議。1?0、仲裁?在履行協議?過程中，如?產生爭議，?雙方應在友?好協商解決?。若通過友?好協商達不?到協議，則?提交中國國?際貿易促進?委員會對外?貿易___?，根據該會?仲裁程序暫?行規定進行?仲裁。該委?員會__決?定是終局的?，對雙方均?有約束力。?仲裁費用，?除另有規定?外，由敗訴?一方負擔。?11、其?他條款(?1)甲方不?得向經銷地?區其他買主?供應本協議?所規定的商?品。如有詢?價，當轉達?給乙方洽辦?。若有買主?希望那個從?甲方直接訂?購，甲方可?以供貨，但?甲方須將有?關銷售確認?書副本寄給?乙方，并按?所達成交易?的___金?額給予乙方?___%的?傭金。(?2)若乙方?在___月?內未能向甲?方提供至少?___訂貨?，甲方不承?擔本協議的?義務。(?3)對雙_?__府間的?貿易，甲方?有權按其政?府的授權進?行有關的直?接貿易，而?不受本協議?約束。乙方?不得不干涉?此種直接貿?易，也無權?向甲方提出?任何補償或?傭金要求。?(4)本?協議受簽約?雙方所簽訂?的銷售確認?條款的制約?。本協議?于___年?___月_?__日在_?__簽訂，?正本兩份，?甲乙雙方各?執一份。?甲方(廠家?):乙方?(代理):?為擴大市?場規模，建?設和諧社會?。甲方委托?乙方代理銷?售商品混凝?土，根據《?___合同?法》等相關?法律、法規?的規定，經?雙方友好協?商后訂立本?合同。一?、合同時間?自___?年___月?___日開?始到___?年___月?___日結?束，共計_?__個月。?二、合同?地點三、?合同履行?甲方委托乙?方在合同約?定的時間和?區域內代理?銷售商品混?凝土。四?、甲方的權?利和義務?1.敦促乙?方認真開拓?市場，按時?收回貨款。?2.對不?負責任的代?理有權終止?合同，并進?行損失追償?。3.為?乙方的工作?提供便利。?主要是:甲?方墊付資金?給乙方購置?___排量?轎車___?輛，產權歸?乙方所有，?首付及首年?的按揭由甲?方代付，記?乙方往來，?該往來于本?合同期滿后?由乙方一次?性結清，第?二、三年的?按揭由乙方?支付。合同?期內，乙方?方量達__?_萬M3，?___日內?，由甲方一?次性獎勵乙?方購車按揭?總額;合同?期滿，如達?不到預計總?方量，獎勵?政策雙方另?行協商。?4.提供保?質保量的商?品混凝土，?甲方生產總?量，均視為?乙方銷售總?量，并由乙?方服務到位?。5.按?合同要求將?混凝土運到?施工現場。?五、乙方?的權利和義?務1.可?以要求甲方?及時支付代?理傭金。?2.如甲方?不付報酬可?終止代理合?同，并保持?向甲方追訴?的權利。?3.認真工?作，對客戶?做好詳細調?查和風險評?估，確保甲?方貨物和貨?款安全。?4.對甲方?的工作提出?合理化的建?議。5.?及時回籠資?金，確保在?銷售合同約?定日起__?_個月內結?清尾款回籠?。工程款必?須由甲方會?計領取，或?匯到甲方指?定的銀行帳?戶，乙方無?權領取工程?款。六、?傭金結算(?不含稅)?1.本代理?合同生效起?，客戶以現?金全額付款?的，甲方在?收到貨款后?___周內?按每方__?_元付款給?乙方或一事?一議;客戶?按結算周期?或結算量分?批付款的，?則甲方在收?到當期貨款?后___周?內，按比例?折合每方_?__元付款?給乙方。余?款在客戶付?清貨款后_?__周內與?乙方結清，?確保做到一?單一清。?2.乙方對?代理甲方貨?物而產生的?應收貨款承?擔連帶責任?，即如果客?戶不付款或?拖延付款，?乙方必須全?力追討。?3.乙方承?擔因開拓市?場而發生的?所有費用?七、特別說?明1.甲?方和乙方為?代理關系，?不存在勞動?關系，甲方?對乙方工作?中出現的問?題和意外不?承擔責任。?甲乙雙方為?獨立核算單?位。2.?乙方不得利?用甲方名義?進行違法活?動，否則甲?方可以對乙?方索賠。?3.乙方應?對甲方的商?業___保?密，包括原?材料價格、?供貨商、商?品價格、生?產技術、客?戶資料等，?如乙方泄露?商業___?，甲方可以?按損失利益?對乙方追償?。4.乙?方和甲方解?除合同后兩?年內，不得?再從事與本?行業相關或?相沖突的工?作。八、?合同解除?1.甲方商?品出現質量?事故，乙方?可以解除合?同。2.?甲方長期拖?欠乙方的應?付酬勞，乙?方可以解除?合同。3?.對方出現?意外，無法?再履行義務?，彼此可以?解除合同。?4.乙方?發生違法活?動，甲方可?以解除合同?。5.乙?方長期不能?收回應收貨?款，甲方可?以解除合同?。九、違?