思與行創作觀思與行創作觀1沒有級別的品牌是不可以被依賴的。沒有故事的品牌是不可能被傳播的。沒有級別的品牌是不可以被依賴的。2我們知道浪琴和歐米茄的級別是不一樣的，百達翡麗更不同，這是級別；我們知道只有CUCCI和LV的手袋是可以被二手店回收的，這是故事；我們知道浪琴和歐米茄的級別是不一樣的，百達翡麗更不同，3級別沒有建立；故事沒有開場；企圖誕生品牌長遠影響力，只是幻想。級別沒有建立；故事沒有開場；4別墅，什么別墅？壹【屬性】別墅，什么別墅？壹【屬性】5奢適的別墅作為終極的居住形態，別墅的意義>功能在功能價值之外，意義明、暗示，駕馭著別墅購買的關鍵誘因。奢適的別墅作為終極的居住形態，6本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一，決定了以奧特萊斯為出發的必然和唯一。土地和資源是這幅宏大藍圖的背景，奧特萊斯則是一支彩筆。它將讓資源和土地，以及最終依附其上的生活方式，呈現出獨特的、不可替代的色彩。這就是本案首先必須界定的級別走向。在別墅的級別構建中，選擇哪條分支的河流出發，決定了你沿途的所有風景。本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一，在別墅的級別構建中，7從奧特萊斯出發，是第一步。從奧特萊斯出發，是第一步。8奧特萊斯，是什么？奧特萊斯，是什么？9上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案10關鍵詞：奢侈品博覽區引領主流的時尚T臺都市精英的RE-LUXESHOPPINGPARK購物休閑王國關鍵詞：奢侈品博覽區11奧特萊斯，帶來什么？奧特萊斯，帶來什么？12關鍵詞：遷徙&

CHANGE關鍵詞：遷徙&CHANGE13遷徙什么？消費習慣&休閑購物中心都市人氣磁場&

城市魅力坐標遷徙什么？消費習慣&休閑購物中心14奧特萊斯引領城市新中心定位：奧特萊斯引領城市新中心定位：15CHANGE什么？生活方式&客群氣質品位與格調&

場所精神CHANGE什么？生活方式&客群氣質16世界是新生活的舞臺SLOGAN：世界是新生活的舞臺SLOGAN：17奧特萊斯引領城市新中心畫了個圈，是一個邊界，一個等級。自視下的圓，他視下的針尖，一舉成名。奧特萊斯畫了個圈，是一個邊界，一個等級。18奧特萊斯小鎮別墅奢侈世界時尚與潮流世界背景奢適生活品位與格調南中國從奧特萊斯到小鎮別墅奧特萊斯小鎮別墅奢侈世界奢適生活從奧特萊斯到小鎮別墅19因此，從奧特萊斯到小鎮別墅，占位與超越的2個關鍵南中國&奢適等級&故事因此，從奧特萊斯到小鎮別墅，占位與超越的2個關鍵南中國20南中國·奢適別墅聚落別墅定位：南中國·奢適別墅聚落別墅定位：21奢適，什么奢適？貳【切入】奢適，什么奢適？貳【切入】22基于奧特萊斯背景下的小鎮基于奧特萊斯背景下的小鎮23上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案24上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案25上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案26上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案27上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案28上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案29上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案30更何況，我們還有：主題酒店，游艇，騎士會，高爾夫，濕地，島嶼，學校，氡溫泉，奢侈品牌的世界文化，等等……更何況，我們還有：主題酒店，游艇，騎士會，高爾夫，31在Belleville，你體驗一種嶄新新的都市生活，一種可以抵御時間的奢適生活在Belleville，腳步和心會一起慢下來，慢到足夠思考人，思考人生在Belleville，光陰如同夕陽下的影子一般，一寸寸的拉長在Belleville，人與建筑，人與自然，人與人，天生有著某種親和的關系，和諧而融洽在Belleville，shopping是一場有關經典的發現和重溫之旅在Belleville，物質不是奢華的堆砌，而是格調的飾物。至于格調，只是這里的一種習性在Belleville，優雅是這里人對生活的一種最基本的態度在Belleville，一杯咖啡里，嘗得出托斯卡納艷陽的味道在Belleville，你體驗一種嶄新新的都市生活，一種可以32在Belleville，別墅生活，從早上花園里無意相逢的一句問候，一個燦爛的笑容，開始在Belleville，貓與狗都是慵散的，它們的天職就是為了在這里享受陽光的味道在Belleville，夜晚的風是微醺的，和著西班牙爵士歌手的沙啞噪音在Belleville，溫暖的燈光會讓你懷念故人與朋友。在Belleville，PARTY與FSHIONSHOW一同上演在Belleville，每一個人，每一棟建筑，每一處自然都活在閑暇與活力的空間里。在Belleville，也會迷路，但人們情愿自己迷路得更久一些，下一個街角，又會有新的發現在Belleville，你不會再舍得離開。而這里也會不舍得你離開。這是你的bellevilIe在Belleville，別墅生活，從早上花園里無意相逢的一句33所以小鎮的格調，或者說氣質，一定是：慢節奏&浪漫&優雅&藝術&尊貴&奢適所以小鎮的格調，或者說氣質，一定是：慢節奏&浪漫&優34正是基于此，所以我們的廣告調性必須是：浪漫的，優雅的，尊貴的，時尚的正是基于此，所以我們的廣告調性必須是：35但是品牌之重，重于過往種種，功成之利，豈在當時當下。但是品牌之重，重于過往種種，功成之利，豈在當時當下。36有級別的別墅，溢價能力，遠大于普通住宅，項目品牌塑造是關鍵。有級別的別墅，溢價能力，遠大于普通住宅，37必修課，不容錯過，錯過則悔。必修課，不容錯過，錯過則悔。38資源之論，是前進的一大步，但應不止于此。資源之論，是前進的一大步，但應不止于此。39高端物業的推廣，從根上講，是“做人的功課”。高端物業的推廣，從根上講，是“做人的功課”。40資源的屏蔽，加之人物活動以及心態的帶入，才是推廣的王道。資源的屏蔽，加之人物活動以及心態的帶入，才是推廣的王道。41會當凌絕頂，一覽眾山小一為資源，二為人，非此不足以動人心魄。會當凌絕頂，一覽眾山小一為資源，二為人，非此不足以動人心魄。42結合資源，設計場景，帶入行為，映射心態，這才是創作的本質而后，形成氣場！結合資源，設計場景，帶入行為，映射心態，43思與行的創作執行思與行的創作執行44上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案45上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案46上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案47另一種表現方式另一種表現方式48上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案49上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案50上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案51上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案52上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案53上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案54還有一種表現方式還有一種表現方式55上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案56上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案57上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案58

59上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案60僅僅這樣，我們認為是不夠的。僅僅這樣，我們認為是不夠的。61小鎮的別墅好，好在哪里？生活方式與以前有本質區別，區別在哪里？我們需要信服。小鎮的別墅好，好在哪里？62上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案63上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案64上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案65因此，在開盤之前，樣板房和樣板區，以及在整個營銷運動當中的公關活動組織，顯得尤為重要。因此，在開盤之前，樣板房和樣板區，以及66后期創作主張原創攝影的創作手法。后期創作主張原創攝影的創作手法。67影像背后的人，的故事，的生活，是核心之重。如可行，另案專呈。影像背后的人，的故事，的生活，是核心之重。如可行，另案專呈。68最后，是三本書的初想。最后，是三本書的初想。69《血統》、《玩物》、《花園的故事》《血統》、《玩物》、《花園的故事》70品牌，人群和產品最致命武器的系統。品牌，人群和產品最致命武器的系統。71提醒：南方別墅客戶更務實，但是好的效果圖，在特定階段會起到非常大的作用，目前提供之效果圖，能用的，沒有。提醒：南方別墅客戶更務實，但是好的效果圖，在特定階段會起到72VI應用瀏覽VI應用瀏覽73上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案74上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案75上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案76上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案77上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案78上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案79上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案80上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案81THANKS!!!敬請斧正！THANKS!!!82思與行創作觀思與行創作觀83沒有級別的品牌是不可以被依賴的。沒有故事的品牌是不可能被傳播的。沒有級別的品牌是不可以被依賴的。84我們知道浪琴和歐米茄的級別是不一樣的，百達翡麗更不同，這是級別；我們知道只有CUCCI和LV的手袋是可以被二手店回收的，這是故事；我們知道浪琴和歐米茄的級別是不一樣的，百達翡麗更不同，85級別沒有建立；故事沒有開場；企圖誕生品牌長遠影響力，只是幻想。級別沒有建立；故事沒有開場；86別墅，什么別墅？壹【屬性】別墅，什么別墅？壹【屬性】87奢適的別墅作為終極的居住形態，別墅的意義>功能在功能價值之外，意義明、暗示，駕馭著別墅購買的關鍵誘因。奢適的別墅作為終極的居住形態，88本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一，決定了以奧特萊斯為出發的必然和唯一。土地和資源是這幅宏大藍圖的背景，奧特萊斯則是一支彩筆。它將讓資源和土地，以及最終依附其上的生活方式，呈現出獨特的、不可替代的色彩。這就是本案首先必須界定的級別走向。在別墅的級別構建中，選擇哪條分支的河流出發，決定了你沿途的所有風景。本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一，在別墅的級別構建中，89從奧特萊斯出發，是第一步。從奧特萊斯出發，是第一步。90奧特萊斯，是什么？奧特萊斯，是什么？91上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案92關鍵詞：奢侈品博覽區引領主流的時尚T臺都市精英的RE-LUXESHOPPINGPARK購物休閑王國關鍵詞：奢侈品博覽區93奧特萊斯，帶來什么？奧特萊斯，帶來什么？94關鍵詞：遷徙&

CHANGE關鍵詞：遷徙&CHANGE95遷徙什么？消費習慣&休閑購物中心都市人氣磁場&

城市魅力坐標遷徙什么？消費習慣&休閑購物中心96奧特萊斯引領城市新中心定位：奧特萊斯引領城市新中心定位：97CHANGE什么？生活方式&客群氣質品位與格調&

場所精神CHANGE什么？生活方式&客群氣質98世界是新生活的舞臺SLOGAN：世界是新生活的舞臺SLOGAN：99奧特萊斯引領城市新中心畫了個圈，是一個邊界，一個等級。自視下的圓，他視下的針尖，一舉成名。奧特萊斯畫了個圈，是一個邊界，一個等級。100奧特萊斯小鎮別墅奢侈世界時尚與潮流世界背景奢適生活品位與格調南中國從奧特萊斯到小鎮別墅奧特萊斯小鎮別墅奢侈世界奢適生活從奧特萊斯到小鎮別墅101因此，從奧特萊斯到小鎮別墅，占位與超越的2個關鍵南中國&奢適等級&故事因此，從奧特萊斯到小鎮別墅，占位與超越的2個關鍵南中國102南中國·奢適別墅聚落別墅定位：南中國·奢適別墅聚落別墅定位：103奢適，什么奢適？貳【切入】奢適，什么奢適？貳【切入】104基于奧特萊斯背景下的小鎮基于奧特萊斯背景下的小鎮105上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案106上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案107上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案108上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案109上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案110上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案111上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案112更何況，我們還有：主題酒店，游艇，騎士會，高爾夫，濕地，島嶼，學校，氡溫泉，奢侈品牌的世界文化，等等……更何況，我們還有：主題酒店，游艇，騎士會，高爾夫，113在Belleville，你體驗一種嶄新新的都市生活，一種可以抵御時間的奢適生活在Belleville，腳步和心會一起慢下來，慢到足夠思考人，思考人生在Belleville，光陰如同夕陽下的影子一般，一寸寸的拉長在Belleville，人與建筑，人與自然，人與人，天生有著某種親和的關系，和諧而融洽在Belleville，shopping是一場有關經典的發現和重溫之旅在Belleville，物質不是奢華的堆砌，而是格調的飾物。至于格調，只是這里的一種習性在Belleville，優雅是這里人對生活的一種最基本的態度在Belleville，一杯咖啡里，嘗得出托斯卡納艷陽的味道在Belleville，你體驗一種嶄新新的都市生活，一種可以114在Belleville，別墅生活，從早上花園里無意相逢的一句問候，一個燦爛的笑容，開始在Belleville，貓與狗都是慵散的，它們的天職就是為了在這里享受陽光的味道在Belleville，夜晚的風是微醺的，和著西班牙爵士歌手的沙啞噪音在Belleville，溫暖的燈光會讓你懷念故人與朋友。在Belleville，PARTY與FSHIONSHOW一同上演在Belleville，每一個人，每一棟建筑，每一處自然都活在閑暇與活力的空間里。在Belleville，也會迷路，但人們情愿自己迷路得更久一些，下一個街角，又會有新的發現在Belleville，你不會再舍得離開。而這里也會不舍得你離開。這是你的bellevilIe在Belleville，別墅生活，從早上花園里無意相逢的一句115所以小鎮的格調，或者說氣質，一定是：慢節奏&浪漫&優雅&藝術&尊貴&奢適所以小鎮的格調，或者說氣質，一定是：慢節奏&浪漫&優116正是基于此，所以我們的廣告調性必須是：浪漫的，優雅的，尊貴的，時尚的正是基于此，所以我們的廣告調性必須是：117但是品牌之重，重于過往種種，功成之利，豈在當時當下。但是品牌之重，重于過往種種，功成之利，豈在當時當下。118有級別的別墅，溢價能力，遠大于普通住宅，項目品牌塑造是關鍵。有級別的別墅，溢價能力，遠大于普通住宅，119必修課，不容錯過，錯過則悔。必修課，不容錯過，錯過則悔。120資源之論，是前進的一大步，但應不止于此。資源之論，是前進的一大步，但應不止于此。121高端物業的推廣，從根上講，是“做人的功課”。高端物業的推廣，從根上講，是“做人的功課”。122資源的屏蔽，加之人物活動以及心態的帶入，才是推廣的王道。資源的屏蔽，加之人物活動以及心態的帶入，才是推廣的王道。123會當凌絕頂，一覽眾山小一為資源，二為人，非此不足以動人心魄。會當凌絕頂，一覽眾山小一為資源，二為人，非此不足以動人心魄。124結合資源，設計場景，帶入行為，映射心態，這才是創作的本質而后，形成氣場！結合資源，設計場景，帶入行為，映射心態，125思與行的創作執行思與行的創作執行126上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案127上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案128上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案129另一種表現方式另一種表現方式130上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案131上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案132上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案133上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案134上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案135上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案136還有一種表現方式還有一種表現方式137上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案138上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案139上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營銷推廣策略方案140

141上海奧特萊斯芭蕾雨別墅項目營