第8頁共8頁土地抵押借款合同書?出借人/抵?押權人(以?下簡稱甲方?)：姓名?：___?號碼：聯?系地址：?聯系電話：?借款人/?抵押人(以?下簡稱乙方?)：名稱?：法人代?表：聯系?地址：聯?系電話：?甲、乙雙方?經過平等、?友好協商一?致，就乙方?以使用權提?供擔保一事?訂立本合同?，以供雙方?信守。第?一條抵押物?基本情況?本房產座落?于，甲方于?年以出讓方?式取得國有?出讓土地使?用權，土地?使用證號為?：。登記土?地使用權面?積為，用途?為用地，使?用年限為年?，使用終止?日期為。?第二條借款?金額及支付?方式借款?金額：人民?幣(大寫)?：，小寫元?，如實際借?款金額有出?入，以劃款?憑證為準。?甲乙雙方?于本合同簽?訂后個工作?日內進行抵?押登記，并?辦理合同項?下債權公證?。抵押登記?和債權公證?辦妥之日起?二個工作日?內甲方把上?述借款打到?乙方指定賬?戶。第三?條借款用途?本合同項?下借款乙方?主要用于支?付工程款，?整個借款期?間，甲方指?派專人定期?監督借款資?金用途，乙?方給以配合?。如乙方確?需改變資金?用途必須經?甲方書面同?意。第四?條借款期限?及借款利息?1.借款?期限為個月?，自本合同?生效之日起?計算。2?.本合同生?效日為甲方?借出款項實?際到達乙方?指定賬戶之?日。3.?乙方指定賬?戶為：開?戶名：開?戶行：賬?號：3.?期滿時乙方?應將借款本?息及其他應?付費用全部?結清;如乙?方需續借，?應提前日提?出申請，由?雙方協商一?致后再續簽?協議;如果?乙方提前還?款應提前日?提出申請，?在雙方協商?一致并經甲?方出具同意?函后乙方才?可以提前還?款，但是已?付利息不予?以退還。?4.借款年?利息為：，?即每月利息?為：元。?5.利息支?付方式：。?6.乙方?應在借款到?期后將借款?本金并按月?將利息匯入?以下指定賬?戶：開戶?名：開戶?行：賬號?：第五條?抵押登記?甲乙雙方于?本合同簽訂?后個工作日?內辦理抵押?登記，乙方?應協助甲方?辦理完成土?地使用權抵?押登記手續?，并將抵押?物的他項權?利證書及抵?押登記文件?交甲方保管?。抵押登?記事項發生?變化，依法?需進行變更?登記的，乙?方應在登記?事項變更之?日起___?日內協助甲?方到法定登?記機構辦理?變更登記手?續。第六?條違約責任?1.乙方?到期不償還?借款的本金?也不續簽借?款合同，乙?方構成違約?，乙方除了?按照合同利?息約定向甲?方支付逾期?利息外，還?應按借款總?額每日萬分?之五標準支?付違約金。?2.如乙?方有任何一?期借款利息?未按期足額?支付，即視?為乙方違約?，甲方可要?求乙方提前?清償全部債?務，清償全?部債務的方?式包括但不?限于向公證?處申請強制?執行證書、?請求人民法?院執行乙方?擔保財產等?。3.乙?方違反合同?約定，擅自?處分抵押財?產的，其行?為無效。甲?方可視情況?要求乙方恢?復抵押財產?原狀，并可?要求乙方支?付借款總額?百分之十的?違約金。?4、乙方因?隱瞞抵押財?產存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押或已經設?定過抵押權?等情況，而?給甲方造成?經濟損失的?，應按借款?總額百分之?十的標準支?付違約金。?第七條乙?方聲明及保?證乙方聲?明及保證如?下：一、?乙方是根據?___法律?依法成立的?法人___?，具有簽訂?和履行本合?同所必須的?民事權利能?力和行為能?力，能獨立?承擔民事責?任，并且甲?方已經獲得?簽署本合同?的所有必要?和合法的內?部和外部的?批準和授權?。二、乙?方提供的與?抵押物有關?的一切資料?、信息均是?合法、真實?、準確、完?整的。除已?向乙方書面?披露的情形?以外，甲方?沒有任何可?能影響本合?同履行的其?他任何負債?(包括或有?負債)、違?約行為、訴?訟、仲裁事?項或其他影?響其資產的?重大事宜未?向乙方披露?。三、乙?方對本合同?項下的抵押?物擁有完全?的、有效的?、合法的處?分權。該抵?押物是依法?可以轉讓的?，且不存在?任何爭議，?未被依法查?封、扣押、?監管、質押?或者被采取?其它強制性?措施。四?、本合同項?下乙方的一?切義務對其?繼承人、接?管人、受讓?人及其合并?、改組、更?改名稱等后?的主體均具?有完全的約?束力，不受?任何爭議、?索賠和法律?程序及上級?單位任何指?令的影響。?第八條抵?押擔保的范?圍抵押擔?保的范圍包?括主債權及?利息、逾期?利息、違約?金、和實現?抵押權的費?用。第九?條抵押權的?實現雙方?當事人經協?商決定向公?證處申請對?合同項下的?債權進行公?證并賦予強?制執行的效?力，雙方共?同確認對賦?予強制執行?效力債權文?書的公證之?含義、內容?、程序、效?力等完全明?白了解，沒?有誤解。如?果抵押人未?按照本合同?的約定按時?全部清償本?合同項下的?本息和費用?，抵押權人?有權向公證?處申請簽發?執行證書，?抵押人對公?證處簽發執?行證書放棄?提出任何疑?義的權利，?其不履行或?不完全履行?債務的事實?，以抵押權?人出具的有?關收支證明?為準。抵押?權人持執行?證書和本合?同的公證書?向有管轄權?的人民法院?申請強制執?行，抵押人?自愿接受人?民法院的強?制執行并自?愿放棄對該?執行的抗辯?。公證處?按如___?式向借款人?核實債務履?行情況：?雙方約定的?還款期限屆?滿后，如出?借人向公證?處申請出具?執行證書并?提供了交付?借款的劃款?憑證，公證?處自出借人?提出申請之?日起十個工?作日內分三?個不同時間?撥打借款人?的電話：(?如號碼更換?，借款人應?及時書面通?知公證處)?，對借款人?履行債務的?實際情況進?行核實并進?行電話錄音?，借款人應?按公證處的?要求在規定?的期限內提?供還款憑證?，如果借款?人未提供或?者三次均未?實現有效通?話(如關機?、停機、無?人接聽、接?聽后掛斷或?無人答話等?)，即視為?借款人未如?約履行還款?義務。公證?處即可依據?出借人的申?請出具執行?證書，出借?人憑執行證?書向有管轄?權的人民法?院申請強制?執行，借款?人自愿接受?人民法院強?制執行。?第十條抵押?權實現的費?用甲方實?現抵押權的?費用包括但?不限于：?一、與拍賣?或訴訟有關?的費用(含?律師代理費?用，但律師?費不得超過?合同標的額?的%);?二、其他實?現抵押權的?費用。抵?押物折價或?者拍賣、變?賣后，其價?款超過抵押?債權數額的?部分歸乙方?所有，不足?部分甲方有?權向乙方追?償。第十?一條合同變?更本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時，應?經雙方協商?一致，達成?書面協議。?協議未達成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十二條抵押?權撤銷乙?方按合同約?定的期限或?者提前歸還?抵押債權的?，抵押權即?自動撤銷，?甲方應積極?配合乙方辦?理有關抵押?解除手續。?第十三條?未盡事宜?未盡事宜，?各方需協商?一致，并簽?訂書面補充?協議。第?十四條合同?生效及其他?本合同于?甲方借出款?項實際到賬?之日生效，?至本合同項?下各項應付?款全部結清?之日終止。?本合同共?4頁，一式?___份，?甲方___?份，乙方_?__份，公?證處___?份，土地登?記機構__?_份。甲?方：乙方：?年月日土地抵押借款合同書（二）甲方：?乙方：甲?乙雙方經友?好協商，在?自愿平等的?基礎上，就?乙方為甲方?提供房屋抵?押貸款資訊?事宜，達成?如下協議：?一、委托?事項1、?甲方擬貸款?金額為人民?幣元(大寫?：)，貸款?年限為年。?本條所約定?的貸款金額?及年限最終?以銀行審核?結果為準。?二、甲方?用于抵押貸?款的房屋/?土地狀況?1、產權人?為：2、?房屋/土地?坐落：3?、房屋/土?地面積：?4、《房屋?所有權證》?證號(土地?證號)：?5、他項權?狀況：三?、甲方應自?本協議簽訂?之日起日內?將房地產抵?押貸款所需?手續(包括?但不限于房?地產證件原?件、___?件原件、戶?口簿、結婚?證或單身證?明、收入證?明、資信證?明、貸款申?請表的簽署?等)全部交?于乙方。甲?方必須積極?配合乙方代?辦工作，按?乙方要求提?供房屋抵押?貸款相關銀?行所需材料?，按乙方指?定時間到達?現場予以協?助。四、?咨詢費乙?方就辦理上?述貸款事宜?為甲方提供?資訊服務，?甲方向乙方?支付咨詢費?人民幣：元?(大寫：)?。支付方?式為：甲方?應在此協議?簽訂當日支?付乙方咨詢?費人民幣：?元注：咨?詢費不包括?公證費及牽?扯墊還銀行?貸款等費用?。五、違?約責任1?、如因乙方?原因導致貸?款中途未辦?理成功，乙?方將全額返?還已收取的?甲方費用，?雙方互不承?擔責任。?2、甲方應?保證本合同?第二條所約?定房地產基?本情況的真?實性、合法?性、有效性?，如因該房?地產的原因?而未被審批?或者部分審?批，則不利?法律后果由?甲方自行承?擔，同時甲?方應足額支?付咨詢費。?3、如甲?方違反本合?同第三條的?約定，不履?行約定的義?務，致使貸?款未能審批?的，則不利?法律后果由?甲方自行承?擔，同時甲?方應足額支?付咨詢費。?4、如甲?方本合同第?三條、第四?條的約定超?過日未履行?該第三條、?第四條約定?的義務，乙?方有權解除?本合同，同?時甲方應足?額支付咨詢?費。5、?甲方單方面?解除本合同?的，應全額?支付本合同?約定的咨詢?費。六、?其他約定。?1、甲方?承諾本合同?中約定的關?于甲方的義?務，甲方已?經征得甲方?的配偶、房?地產的共有?人的同意;?甲方保證如?因甲方的配?偶、房地產?的共有人致?使甲方違約?的，甲方不?得以此進行?抗辯。2?、