第4頁共4頁以房抵工程款協議范本一、甲方?用以抵頂工?程款的房產?為建筑面積?平方米，價?款小區元。?號樓室，元?，經甲乙雙?方協商就甲?方以房抵工?程款。二?、抵頂的房?產甲方不得?對外出售，?由此產生的?一切責任由?甲方自行負?擔，抵頂的?房產乙方可?以隨時出售?，抵頂房產?的售房款歸?乙方所有。?該房暫由雙?方簽訂預售?合同，在正?式辦理房屋?產權證時，?其產權過戶?手續由甲方?與乙方指定?的購房人辦?理，直接辦?到乙方指定?的購房人名?下。甲方不?因乙方將該?房轉讓需辦?理相關手續?為由而向乙?方和乙方指?定的購房人?收取任何費?用。甲方在?接到乙方出?具的同意將?該房過戶的?書面通知后?方可與購房?人辦理過戶?手續。辦理?過戶手續所?需要費用由?購房人按國?家現行規定?承擔。三?、抵頂房產?的價格包括?水、電、暖?、氣(電視?、電話、寬?帶)人口關?配套費用。?抵頂房產的?配套設施應?達到甲方對?外銷售的同?等標準。?四、甲方于?年月日前將?所抵頂的房?屋交付乙方?。五、如?因非乙方原?因導致該房?產權歸屬不?清或不能按?期取得該房?產權等，乙?方可以單方?解除本協議?，甲方應以?現金支付所?欠工程款元?。六、本?合同未盡事?宜由甲、乙?雙方協商解?決，如協商?不成可向威?海市___?申請仲裁。?七、本協?議一式四份?，雙方各執?二份，經雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方:乙?方:年月?日甲方:?___乙方?:___?甲、乙雙方?經友好協商?，就以房抵?工程款一事?達成協議如?下:一、?雙方確認，?甲方欠乙方?修建___?花園工程款?人民幣__?_元以__?_花園__?_套房屋抵?償。具體房?號、面積、?金額見附件?三。二、?保證條款:?1.甲方?保證上述抵?工程款的商?品房未因其?它事由被查?封、抵押或?出售;2?.甲方保證?在本協議簽?訂后不得因?甲方原因導?致抵工程款?的商品房被?查封、抵押?，致使乙方?權利無法實?現;3.?甲方保證抵?工程款的房?屋無產權上?的爭議，現?階段已能辦?理房地產權?證;4.?甲方保證在?未征得乙方?書面通知情?況下，不得?出售抵工程?款的房屋。?5.甲方?保證在本協?議簽訂之日?起___日?內辦理完畢?抵工程款房?屋的房地產?權證。三?、本協議書?簽訂后，乙?方即擁有上?述房屋的所?有權(包括?但不限于自?用、出租、?轉讓、抵押?等)。四?、本協議書?簽訂后，乙?方有權立即?辦理房屋產?權登記手續?，或暫不辦?理登記手續?時免費更名?一次。乙方?可用書面通?知方式告知?甲方，與第?三人簽訂購?房合同，辦?理房屋產權?登記手續。?五、物業?管理費用:?1.如乙?方或業主是?在本協議書?簽訂后__?_個月內入?伙的，則以?實際入伙時?間計交物業?管理費用;?2.如在?本協議書簽?訂后超過_?__個月入?伙的，乙方?或業主應按?有關規定支?付物業管理?費用。六?、稅費、交?易費用等。?1.甲方?必須隨時配?合乙方或乙?方指定的第?三人辦理抵?工程款房屋?手續，包括?但不限于簽?訂《商品房?購買合同書?》，開具_?__，提供?相關資料，?辦理房地產?權證及其他?各項工作;?2.甲乙?雙方需按照?規定各自負?擔辦理房地?產權證的稅?費和交易費?用。七、?房屋銷售1?.乙方自用?房屋時，甲?方需配合將?房地產權證?辦理至乙方?名下;2?.自本協議?簽訂之日起?，乙方可委?托甲方或第?三方銷售抵?工程款的房?屋。若委托?甲方銷售的?，另行簽訂?協議;3?.自本協議?簽訂之日起?，乙方可自?行銷售抵工?程款的房屋?;4.不?管乙方以何?種方式處理?房屋，甲方?都應配合辦?理相關手續?。甲方應根?據乙方或購?房業主的要?求，辦理相?應一切手續?(包括但不?限于預購登?記、辦理房?地產權證等?)。八、?違約責任如?抵工程款的?房屋因甲方?原因被查封?、抵押、出?售或無法按?時辦理房地?產權證，乙?方有權要求?甲方支付不?能交付房屋?價款___?%的違約金?，提供其它?房屋抵償或?賠償一切損?失。九、?合同有效期?至所有抵工?程款的房屋?辦理完畢《?房地產權證?》為止。?十、未盡事?宜，雙方協?商解決，協?商不成，任?何一方可向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?十一、十一?、本協議，?自各方簽字?蓋章后生效?。