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第6頁共6頁農村集體土地租賃合同協議書范本出租方:?(以下簡稱?甲方)__?_承租方?:(以下簡?稱乙方)_?__根據?《___合?同法》及相?關法律規定?,為了明確?甲、乙雙方?的權利、義?務,經雙方?平等協商,?簽訂本合同?。一、甲?方將位于_?_市__路?__號的_?_畝土地的?使用權及地?上建筑物、?構筑物、附?著物等(見?附件)出租?給乙方使用?。二、乙?方承租本宗?土地必須進?行合法經營?,否則甲方?有權收回土?地使用權,?終止合同。?三、乙方?不得擅自轉?租本宗土地?的使用權,?如需進行轉?租應征得甲?方書面同意?,否則甲方?有權收回土?地使用權,?終止合同。?四、甲方?應保證本宗?土地上的水?、電、暖等?基本設施完?整,并幫助?乙方協調同?水、電、暖?的提供方的?有關事宜,?但具體收費?事宜由乙與?水電暖的提?供方協商,?所有費用由?乙方承擔。?五、乙方?在租用期間?,不得隨意?改變本宗土?地狀況和地?上的建筑物?、構筑物、?附著物及水?、電、暖管?網等設施,?如確需改動?或擴增設備?應事先征得?甲方書面同?意后方可實?施,對有關?設施進行改?動或擴增設?備時如需辦?理相關手續?,由乙方辦?理,甲方根?據實際情況?給予協助,?所需費用有?乙方承擔,?否則,乙方?應恢復原狀?,并賠償由?此給甲方造?成的損失。?六、乙方?租用期間,?有關市容環?境衛生、門?前三包等費?用由乙方承?擔。國家行?政收費,按?有關規定由?甲、乙雙方?各自負擔。?七、乙方?在租賃期間?因生產經營?所發生的所?有事故及造?成他人損害?的,由乙方?承擔責任,?與甲方無關?。八、合?同約定的租?賃期限界滿?或雙方協商?一致解除合?同后___?日內,乙方?應向甲方辦?理交接手續?,交接時乙?方應保證工?作人員撤離?、將屬于自?己的設備騰?清,并將租?賃范圍內的?垃圾雜物等?清理干凈。?九、租賃?期限為__?年,從__?年__月_?_日至__?年__月_?_日。十?、經甲乙雙?方商定,租?金的交納采?取按年支付?先付后用的?方式,年租?金為__元?,由乙方于?每年__月?__日交納?給甲方。如?逾期交納租?金___日?以內,乙方?除應補交所?欠租金外還?應向甲方支?付年租金日?千分之二的?違約金;如?逾期超過_?__日,甲?方有權解除?合同,乙方?應甲方支付?年租金百分?之__的違?約金。十?一、甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用,乙?方有權拒付?。十二、?在租賃期限?內,因不可?抗拒的原因?或者因城市?規劃建設,?致使雙方解?除合同,由?此造成的經?濟損失雙方?互不承擔責?任。十三?、爭議解決?方式:十?四、雙方協?商一致可另?行簽訂補充?協議,補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?十五、本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。十?六、本合同?一式四份,?雙方各執兩?份,具有同?等法律效力?。甲方(?蓋章)__?_乙方(蓋?章或簽字)?____?_年__月?__日__?年__月_?_日附件?:土地及地?上建筑物、?構筑物、附?著物情況。?參考條款?:甲方收取?租金時必須?出具由稅務?機關或縣以?上財政部門?監制的收租?憑證。無合?法收租憑證?的乙方可以?拒付。農村集體土地租賃合同協議書范本(二)出租方?:___(?以下簡稱甲?方)承租?方:___?(以下簡稱?乙方)為?了農業科學?技術的推廣?,改變傳統?陳舊的農業?耕作形式,?甲方將各人?所有的農用?耕地租給乙?方,用于農?業科技的開?發應用。根?據《___?土地管理法?》、《__?_合同法》?及相關法律?、法規和政?策規定,甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償的原?則,簽訂本?合同,共同?信守。一?、土地的面?積、位置?甲方自愿將?位于___?鄉___村?面積___?畝(具體面?積、位置以?合同附圖為?準)農用耕?地承租給乙?方使用。土?地方位東起?___,西?至___,?北至___?,南至__?_。附圖已?經甲乙雙方?簽字確認。?___二?、土地用途?及承租形式?1.土地?用途為農業?科技園藝開?發、推廣、?培訓、服務?及農業種植?和養殖。?2.承租形?式:個人承?租經營。?三、土地的?承租經營期?限該地承?租經營期限?為___年?,自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?四、地上物?的處置該?地上有__?_,在合同?有效期內,?由乙方無償?使用并加以?維護;待合?同期滿或解?除時,按使?用的實際狀?況與所承租?的土地一并?歸還甲方。?五、承租?金及交付方?式1.該?土地的承租?金為每畝每?年人民幣_?__元,承?租金每年共?計人民幣_?__元。?2.每年_?__月__?日前,乙方?向甲方全額?交納本年度?的承租金。?六、甲乙?雙方的權利?和義務(?一)甲方的?權利和義務?1.對土?地開發利用?進行監督,?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用。2?.按照合同?約定收取承?租金;在合?同有效期內?,甲方不得?提高承租金?。3.保?障乙方自主?經營,不侵?犯乙方的合?法權益。?4.協助乙?方進行農業?高新技術的?開發、宣傳?、褒獎、應?用。5.?按照合同約?定,保證水?、電暢通,?并無償提供?通往承租地?的道路。?6.按本村?村民用電價?格收取乙方?電費。7?.為乙方提?供自來水,?并給予乙方?以甲方村民?的同等待遇?。8.在?合同履行期?內,甲方不?得重復發包?該地塊。?(二)乙方?的權利和義?務1.按?照合同約定?的用途和期?限,有權依?法利用和經?營所承租的?土地。2?.享有承租?土地上的收?益權和按照?合同約定興?建、購置財?產的所有權?。3.享?受國家規定?的優惠政策?。4.享?有對公共設?施的使用權?。5.乙?方可在承租?的土地上建?設與約定用?途有關的生?產、生活設?施。6.?乙方不得用?取得承租經?營權的土地?抵償債務。?7.保護?自然資源,?搞好水土保?持,合理利?用土地。?七、合同的?轉租1.?在本合同有?效期內,乙?方經過甲方?同意,遵照?自愿、互利?的原則,可?以將承租的?土地全部或?部分轉包給?第三方。?2.轉包時?要簽訂轉包?合同,不得?擅自改變原?來承租合同?的內容。?3.本合同?轉租后,甲?方與乙方之?間仍應按原?承租合同的?約定行使權?利和承擔義?務;乙方與?第三方按轉?租合同的約?定行使權利?和承擔義務?。八、合?同的變更和?解除1.?本合同一經?簽訂,即具?有法律約束?力,任何單?位和個人不?得隨意變更?或者解除。?經甲乙雙方?協商一致簽?訂書面協議?方可變更或?解除本合同?。2.在?合同履行期?間,任何一?方法定代表?人或人員的?變更,都不?得因此而變?更或解除本?合同。3?.本合同履?行中,如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時,?本合同可以?變更或解除?,雙方互不?承擔責任。?4.本合?同履行期間?,如遇國家?建設征用該?土地,甲方?應支付乙方?在承租土地?上各種建筑?設施的費用?,并根據乙?方承租經營?的年限和開?發利用的實?際情況給予?相應的補償?。5.如?甲方重復發?包該地塊或?擅自斷電、?斷水、斷路?,致使乙方?無法經營時?,乙方有權?解除本合同?,其違約責?任由甲方承?擔。6.?本合同期滿?,如繼續承?包,乙方享?有優先權,?雙方應于本?合同期滿前?半年簽訂未?來承租合同?。九、違?約責任1?.在合同履?行期間,任?何一方違反?本合同的約?定,視為違?約。違約方?應按土地利?用的實際總?投資額和合?同未到期的?承租金額的?___%支?付對方違約?金,并賠償?對方因違約?而造成的實?際損失。?2.乙方應?當按照本合?同約定的期?限足額支付?租金。如乙?方逾期__?_日未支付?租金,則甲?方有權解除?本合同。?3.本合同?轉租后,因?甲方的原因?致使轉租合?同不能履行?,給轉租后?的承租方造?成損失的,?甲方應承擔?相應的

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