第4頁共4頁農村房屋土地租賃合同范本在租?賃合同中，?要確定合同?的主體，在?簽約時務必?要認真審核?出租人的資?格，要核實?產權證上記?載的權利人?與出租人是?否一致，要?明確租賃物?等等。農村房屋土地租賃合同范本（二）?出租方:_?__(以下?簡稱甲方)?___號:?___承?租方:__?_(以下簡?稱乙方)_?__號:_?__根據?《___》?及有關規定?，為明確甲?、乙雙方的?權利義務關?系，經雙方?自愿協商一?致，簽訂本?合同，以約?束雙方當事?人的行為:?第一條甲?方將自有的?坐落在__?_市奉賢區?奉城中心鎮?__號的房?屋棟間，建?筑面積__?平方米、使?用面積__?平方米，類?型__，結?構等級__?，完損等級?__，主要?裝修及設備?___，及?其周圍土地?___平房?米出租給乙?方作酒店使?用。房屋基?本狀況如下?:1、房?屋結構為_?__，副房?結構為:_?__2、?房屋權屬證?號:___?土地使用證?號:___?3、該房?屋平面見本?合同附件一?，該房屋產?權及土地使?用權證復印?件見本合同?附件二第?二條租賃期?限租賃期?共___年?，甲方從_?_年__月?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至__年?__月__?日收回。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續出租房屋?的，乙方擁?有優先承租?權。租賃合?同因期滿而?終止時，如?乙方無法找?到房屋，可?與甲方協商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?和定金。?甲乙雙方議?定__年_?_月__日?至__年_?_月__日?的每年的租?金為人民幣?___元整?(￥__)?。__年_?_月__日?至__年_?_月__日?年租金為_?__元整(?￥___)?。__年_?_月__日?至__年_?_月__日?年租金為_?__佰元整?(￥__)?。__年_?_月__日?至__年_?_月__日?年租金為_?__元整(?￥__)。?乙方在__?月__日交?納給甲方定?金___元?。甲方收取?租金時必須?出具由稅務?機關或縣以?上財政部門?監制的收租?憑證。第?四條交付房?屋。甲方?應于__年?__月__?日之前將該?房屋交付給?乙方裝修使?用。第五?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾甲?方對出租房?屋及其設備?應定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。乙方因使?用需要，可?以對承租房?屋進行裝飾?，裝修期間?自__年_?_月__日?至__年_?_月__日?房租免費，?裝飾物及設?備的所有權?屬乙方。?第六條甲乙?雙方權利義?務:(一?)、甲方權?利及義務:?1、甲方?應保證房屋?權屬清晰，?主體結構完?整，出租房?屋己取得共?居人同意，?該房屋沒有?權屬糾紛，?所提供附屬?設備與《附?件一，二》?所列項目相?符:2、?因乙方在租?賃期間出現?違法、行為?并給甲方造?成經濟損失?的，甲方享?有索賠權力?;(二)?、乙方權利?義務:l?、合同簽定?后，乙方擁?有受法律保?護的物業使?用權:3?、應甲方原?應耽誤乙方?使用的，乙?方享有索賠?權力。第?七條租賃期?滿:租賃?期滿后，本?合同自動終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續租賃，?則須提前_?_個月，向?甲方提出申?請，如甲方?同意繼續租?賃，則續簽?租賃合同。?第八條違?約責任:?(一)、乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償。1?、擅自將承?租的房屋轉?租的;2?、乙方違約?放棄租房的?甲方沒收訂?金3、擅?自將承租的?房屋轉讓、?轉借他人或?擅自調換使?用的;4?、利用承租?房屋進行違?法活動的;?5、故意?損壞承租房?屋的;6?、其他違_?__相關管?理規定或行?政職能機關?法令法規的?行為。(?二)、甲方?有下列情形?之一的，乙?方可終止合?同，所造成?的損失全部?由甲方承擔?:1、擅?自變更租金?的;2、?擅自將房屋?再轉租給第?三方的甲方?賠償給乙方?人民幣十萬?元整。3?、房屋權屬?出現糾紛的?;4、房?屋主體結構?損壞，不能?再使用的;?5、未經?有關部門驗?收或驗收不?合格的。?6、甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?甲方賠償給?乙方人民幣?十萬元整。?7、甲方?未履行第四?條約定的有?關條款的，?延時交房賠?償乙方元。?8、甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費用，?乙方有權拒?付。第九?條爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發生爭?議，雙方應?協商解決;?協商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機?關申請調解?，調解無效?時，可向市?工商行政管?理局經濟合?同___申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第十條合?同終止:?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前宣?個月書面通?知對方，經?雙方協商后?簽定終止合?同書，在終?止合同書簽?定前，本合?同仍然有效?。若出現不?可抗力因素?，而導致甲?、乙雙方無?法繼續履行?租賃合同，?本合同自然?終止。第?十一條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補充協議。?第十二條?本合同一式?___份，?甲乙雙