第16頁共16頁物業公司維修部經理崗位職責〔共5篇〕第1篇：物業公司維修部崗位職責維修部經理崗位職責一、制定本部門崗位職責、規章制度、工作程序和安全操作規程。并嚴格執行、監控。在執行過程中不斷做出修改及完善，并提交公司領導審批。二、對本部門的員工定期做出監控、考核，做到公正、透明，獎勤罰懶。建立一支團結、高效的部門團隊。三、對管轄范圍內的固定資產、財務進展嚴格的監管、審核，防止浪費及財產的流失現象發生。四、制訂對公司固定資產和設備設施的保養、維修計劃，并在工作中根據存在的問題提出保養、改善及更改工程方案，報公司領導審批后執行。需每日全面巡視市場，為確保整個市場的正常運轉，五、發現問題及時做出反響。負責場區內供電設施的維護管理及供電對外協調工作。六、制定系統運行方案，保證變壓器及所有設備在最高效率下工作，使系統更節省能和降低能耗。七、建立一個完善、完好、高效的〔包括各項工程設備、運作數據及記錄等資料〕資料系統，透過資料分析^p發現問題后，對有關程序做出相應的修改使其更加完善。八、安排及跟進物業接收工作：交樓前跟進各項公用設施、設備的安裝情況，如發現問題、遺漏工程或出現錯誤即時書面通知開發商，并從物業管理的角度提出整改方案促使其進展相應的整改。九、有責任和義務督導本部門人員嚴格遵守公司的各項規章制度，加強專業技能學習，進步工作效率，不斷完善自我。使其成為一名優秀的員工。做好下屬員工的技術培訓和考核工作。十、確保與其它部門形成一道良好的合作溝通渠道。需與其它部門共同開會協調的事宜，就會議的決議形成會議紀并做好會議紀要的存檔工作。通報公司領導及相關部門，要，十一、負責客戶入駐的各項辦理程序，負責與物業管理部門的協調和物管區域的監視檢查工作。十二、結合本部門工作的實際情況，及時向市場高層就市場規劃、經營、開展等方面工作提出合理化建議，進步市場的總體經濟效益。電工崗位職責一、嚴格執行崗位責任制及平安責任制，確保人身和設備平安。確保變電設備系統的正常運行，為物業經營提供有效的動力和照明。二、檢查供電系統的運行狀況、控制狀態，審閱運行記錄，發現異常立即處理。三、嚴格執行設備設施維修保養制度的規定，提出對變配電系統維護保養的方案并負責組織施行。四、按照部門經理的安排，根據維修保養制度的內容和電設備進展維修保養。做好設備運行和巡視〔供〕要求對變檢查記錄，發現異常，及時報告；發惹事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告交主管審閱。五、純熟掌握各類電氣設備操作、維修保養規程。按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。當設備系統出現故障，要及時組織人力進展搶修，以最短的時間恢復其使用功能。六、嚴格執行平安操作規程，確保設備及人員不發生安全事故，保證配電室的干凈整潔。嚴格遵守操作程序，做好電設備〔供〕防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變的正常運行。七、管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處于良好及準確狀態。八、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養的記錄，擅長總結經歷教訓，逐步用新技術、新工藝進展改造，使設備系統更加完善。九、認真執行巡視檢查制度，每日做好巡視記錄、運行記錄和用電量統計記錄，發現異常及時采取措施，防止隱患釀成大故障。十、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報設備維修主管，并盡快回到值班地點。維修部維修工崗位職責一、嚴格按各工種維修操作規程，持證上崗操作；二、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。每日需按巡視道路對給排水管井、生活泵房、生活水箱、消防泵房、消防水箱、消火栓、噴淋頭、消防水泵等進展巡查，發現異常及時向部門經理匯報。三、熟悉供電、照明、供水、消防等系統，熟悉設備的性能及其操作方法；四、接到業主、租戶和相關部門的報修后，應立即趕到現場，盡快修復，對一時不能馬上修復的應耐心向報修單位解釋，并及時向領導匯報；五、工作中遇有其他緊急情況，能處理的故障及時處理、解決，保證人身及設備平安，疑難問題即刻上報部門經理。六、定期檢查設備的運行狀況，認真填寫記錄，確保設備的正常運轉。第2篇：物業綜合維修部經理崗位工作職責物業綜合維修部經理崗位工作職責物業綜合維修部經理崗位職責1、受公司法人委托，主持本部門工作并承當本部門的建立、完善、施行決策的責任，是工程施工質量、工程維修質量和效勞質量的第一責任人。2、主持召開本部門工作會議，制訂工作方案，布置日常工作，推進各項工作正常開展，負責對本部門人員進展考證，保證本部門工作有效運行。3、履行本部門的全面管理職責，對內理順工作關系，對外處理、直轄市與相關部門之間的各項工作，合理開展工作，保證工作質量，及時向總經理匯報本部門工作。4、制定工程施工、維修的設計方案，審批施工維修方案并做技術交底，制止一切不重視工程質量的做法，對工程質量不符合質量標準的施工隊有權令其返工或停工整改。5、考證施工隊伍的資質程度、擬定施工合同，監視、指導本部門各級人員開展工作。6、組織成立驗收小組，制定驗收程序和方案，負責對驗收小組的技術人員根據國家質量檢驗評定標準和驗收標準進展培訓。7、對工程中所使用的新構造、新技術、新工藝、新材料進展考核，鑒定是否經技術立法部門認證，是否符合本地實際情況。如發現使用了不合格產品，有權責令施工隊報請國家檢測部門檢測。8、在工程驗收中，鑒于地基與根底、主體、屋面三個分部工程在工程中的重要性，要與上級單位負責施工人員理解施工情況，理解使用的材質情況，查明所有材料是否經過國家認證或化驗合格。在對質量功能有爭議時，要及時向總經理匯報。第3篇：物業維修部崗位職責物業維修部崗位職責【篇1：物業維修人員崗位職責】維修人員崗位職責1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好效勞意識。2.負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法。3.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。4.積極為客戶提供多項便民效勞，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯絡。5.發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析^p事故原因，做好記錄，提出建議。6.定期清潔配電房，做到“三凈”〔設備凈、機房凈、工作場地凈〕，確保設備正常運行。7.工作時間按規定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行平安第一的原那么。8.積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷進步工作水準，做好節能節材工作。9.發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。【篇2：物業維修工崗位職責】物業維修工崗位職責1.按照公司的相關規章制度以及上門維修效勞的工作流程的要求，在規定的時間內入戶提供維修效勞;2.協助業主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單;3.制定所管轄設備的檢修方案，按時、按質、按量地完成檢修工作;4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統設備的運轉情況，并及時做好巡檢記錄;5.對設備運行狀況進展記錄，發現問題和存在的隱患及時上報;6.按維修回訪要求對住戶進展回訪，確保維修質量并采取有效措施改良效勞。【篇3：物業公司維修部各崗位工作職責】維修部主管一、在副總經理的直接領導下，負責維修部的日常綜合管理工作。二、負責所轄物業公共設施設備〔包括機電、消防、供電等主要設備〕的運行、保養、維修及平安檢查。遇到突發事件立即組織力量搶修，確保各種設備能正常使用。三、負責制定本部門年度、月度工作方案，并組織施行。四、負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新。五、負責整理編制轄區內設備、設施的臺帳、標識工作。六、負責維修員的專業技術培訓，進步機電維修人員的專業技能和效勞程度。七、負責所轄區域各種設備、設施的正常運行，積極施行技術改造，節約本錢，控制費用開支。八、負責維修部常用工具、配件的領用和保管。九、負責維修工上門維修效勞所收費用的審核和回訪。十、負責業主裝修申請的檢查、裝修過程的檢查、監視管理和裝修后的驗收，以及《裝修答應證》、《裝修人員出入證》的辦理等。十一、協助辦公室做好設備、設施管理制度的建立及上墻工作。十二、協調、解決、接收物業的遺留工程問題。十三、辦理接收物業的驗收、移交手續。十四、完成上級領導和公司交辦的其他任務。一、負責所轄物業各類供水、供電設備和公共設施的維修與保養。二、熟悉所轄物業的供水、供電、供氣、消防、弱電通信系統等的管線路的控制位置、性能、走向和使用情況，確保各種機電設備的正常運作。三、負責每天巡查設備儀表的運行情況，認真做好記錄，發現問題及時處理，保證正常的水、電供給和公共照明。四、負責每周兩次對各類設備房進展清潔，保持室內和設備的清潔，并按照有關規定對設備進展日常保養工作。五、負責按時做好住戶及公共場所的水表、電表的抄表工作，做好水電費用的收支平衡，并協助做好水電費用的繳交工作。六、負責完成住戶家庭的特約維修效勞。七、負責新露安的鑰匙管理。八、負責所轄物業的公共設施和消防設備的巡查、記錄和維護等。九、完成上級領導和公司交辦的其他工作。一、嚴格遵守國家和市有關技術法規和標準要求以及公司的各項規章制度。二、負責電梯的運行監控及日巡視，認真填寫《電梯日常巡視記錄》和《電梯故障維修登記表》。三、監視、檢查電梯分承包方的維修保養工作，認真填寫《電梯定期保養檢驗報告及記錄》，搜集電梯分包方的《電梯定期保養記錄》和《電梯維修記錄》。四、電梯發生故障時負責緊急救援及監視修復處理。五、參與部門經理組織的周檢及對電梯分包方的月考評和評審工作。六、積極完成上級交辦的各項臨時任務，一、空調工應該持證上崗，熟悉大廈空調系統的根本情況和空調系統的回族要性能參數，能純熟操作空調主、副機設備。養。三、根據業主的要求和環境溫度的變化，適時開啟空調，有效地調節制冷溫度。四、開、停機及運行調節均應按照空調的平安操作規程操作。五、每班按時巡視主機、冷卻水泵、冷卻水塔的運行狀況，并做好記錄。發現異常情況應及時處理。六、按空調保養的要求對空調系統進展定期檢查保養。第4篇：維修部經理崗位職責維修部經理崗位職責維修部是保障設備、設施正常運行的職能部門其主要工作職責包括執行上級下達的設備維修方案保證設備在消費運行處于良好工作狀態組織檢查設備的完好率、運行狀況及平安裝置及時發現隱患并及時排除為公司創造平安方便的消費環境同時也為公司的消費提供根本保證與堅強后盾。維修部的職責范圍如下1、負責公司電力系統、照明系統、供氣系統、供水系統的運行管理維護保養和故障檢修。2、負責公司消費設施、設備的維修保養。3、負責公司內二次裝修的申批、監管。4、負責對辦公室室內設施、設備提供維修效勞。5、負責公司外判整改工程的監管工作。經理工作職責1.負責維修部全面工作嚴格落實各項工作責任制。全面執行公司的各項工作部署2.樹立端正的工作態度逐步培養部門成員樹立正確的集體榮譽感3.保證或保持設施、設備、人員等必需的資裝備齊全滿足工作需要4.工作期間要不連續進展巡視檢查各個作業工位的工作情況5.定期對維修部維修才能、維修質量情況進展分析^p并制定相應的改良措施進展整改有效進步維修質量6.負責維修部員工培訓通過培訓進步團隊維修技術程度7.負責監視和檢查部門員工執行公司規章制度情況根據員工表現向公司申請獎勵或處分的施行8.負責對專用工具、儀器、設施、設備進展有效管理并指導、監視維修人員使用和維護設備、工具9.經常性開展平安教育組織平安檢查落實平安措施消除平安隱患10.負責處理客戶投訴及時反響、倒查客戶投訴原因及責任人11.完成公司分配的其他工作修理工工作職責1.服從領導顧全大局嚴格執行各項規章、決定2.樹立端正的工作態度逐漸增強集體榮譽感3.保護公物對指定負責的設備和配發的工具妥善保管按要求維護保養4.嚴格按照維修現場要求進展維修作業不得漏項5.嚴格執行修理、維護技術標準進展維修作業保證維修質量努力進步滿意率6.在維修過程中發現與維修工程有關聯的故障需要增項時要逐級匯報經認可后方可施行維修7.嚴格按照平安操作規程進展作業杜絕事故發生8.節約用料隨用隨領防止浪費更換配件以舊換新9.管理好作業現場做到工具、零部件擺設整齊有序現場環境衛生清潔10.盡量滿足用戶提出的工期要求必要時自覺安排加班作業11.進步思想覺悟積極參加公司組織的各項活動積極提出改良或其他有利于維修部或公司開展的建議12.完成上級領導分配的其他工作第5篇：維修部經理崗位職責維修部經理崗位職責維修部是保障設備、設施正常運行的職能部門同時也為公司的消費提供根本保證與堅強后盾。維修部的職責范圍如下1、負責公司電力系統、照明系統、供氣系統、供水系統的運行管理修。2、負責公司消費設施、設備的維修保養。3、負責公司內二次裝修的申批、監管。4、負責對辦公室室內設施、設備提供維修效勞。5、負責公司外判整改工程的監管工作。經理工作職責1.負責維修部全面工作2.樹立端正的工作態度3.保證或保持設施、設備、