法律培訓講座------公司相關合同的訂立問題徐明高整理1法律培訓講座------公司相關合同的訂立問題徐明高整理1綱要：一、合同訂立的注意事項二、業務合同的訂立三、財務合同的訂立四、經營合同的訂立五、專利合同的訂立六、企業合同管理流程（總結篇）2綱要：2一、簽訂合同應注意的幾個問題1、簽約對象的主體資格

當前，經營單位的性質、種類比較復雜，有關部門的管理不到位現象比較普遍。在此情況下，為防范欺詐行為，減少交易風險，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應當查看一下對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料。

3一、簽訂合同應注意的幾個問題1、簽約對象的主體資格3對簽約人的信用審查（一）履約能力審查（1）審查對方的技術力量和人員素質（2）審查對方的資金情況（3）審查對方的貨源情況（二）履約信用審查4對簽約人的信用審查（一）履約能力審查42、合同條款的對等性

合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協議，合同法明確規定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，合同條款的對等性是公平原則的重要內容。不要簽義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。52、合同條款的對等性合同是當事人之間設立、變更、終止權利義3、合同條款的明確性合同是當事人的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協商的程度。

63、合同條款的明確性合同是當事人的交易準則，其根本要求是實4、合同的合法性要求合同的內容要合法合同的形式要合法合同的意思表示要真實簽約程序和手續要合法74、合同的合法性要求合同的內容要合法75、簽約程序和手續要合法簽訂合同一般要經過要約邀請（詢盤）、要約（發盤）、新要約（還盤）、承諾四個階段。構成要約的條件：1、要約必須是特定的當事人的意思表示2、要約必須是向特定的相對人所作的意思表示3、要約必須包括足以使合同成立的主要條件85、簽約程序和手續要合法簽訂合同一般要經過要約邀請（詢盤）、6、承諾的條件1、承諾必須由受要約人做出2、承諾必須向要約人做出3、承諾的內容必須與要約的內容完全一致4、承諾必須在要約的有效期限內做出96、承諾的條件1、承諾必須由受要約人做出97、簽約手續要合法如果法律、法規、規章規定合同必須經過主管部門審核批準，或規定必須經過公證，或規定必須經過有關部門登記，那么，當事人必須履行，否則，所簽合同無效。107、簽約手續要合法如果法律、法規、規章規定合同必須經過主管部8、防止出現如下幾種合同1、不具備法人資格的單位實施的簽約行為2、無行為能力人或限制行為能力人依法不能獨立實施的簽約行為。3、惡意竄通，損害國家集體或者第三人利益的簽約行為。4、采取欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所實施的簽約行為。118、防止出現如下幾種合同1、不具備法人資格的單位實施的簽約行5、以合法形勢掩蓋非法目的所實施的簽約行為6、代理人沒有代理權，超越代理權或者代理權終止后實施的，被代理人拒絕追認的簽約行為。7、代理人以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人簽訂合同。8、違反國家利益或者社會公共利益的合同。125、以合法形勢掩蓋非法目的所實施的簽約行為129、履行合同的保證1、保證人的資格2、訂立保證的注意事項3、保證范圍139、履行合同的保證1、保證人的資格1310、履行合同的抵押1、抵押人必須是對抵押享有財產所有權或者經營管理權的人，國有企業的財產抵押有一定限制，對于關鍵設備成套設備或者重要建筑物的抵押，要經過政府主管部門批準。2、抵押無可以是動產，也可以是不動產，但必須是依法可以流轉的財產。3、抵押成立后，抵押人不得將抵押財產另行抵押。1410、履行合同的抵押1、抵押人必須是對抵押享有財產所有權或者11、合同應具備的主要條款合同的條款由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱、地址（如果是個人寫姓名、住所）；合同的標的；數量；質量要求；價款或者報酬；履行合同的期限、地點、方式；違約責任；1511、合同應具備的主要條款15解決爭議的方法。如果需要訂立合同，可以參考合同范本等會講解......16解決爭議的方法。等會講解......16二、業務合同的訂立業務合同包括：購銷合同、加工承攬合同、貨物運輸合同、財產租賃和同、倉儲保管合同17二、業務合同的訂立業務合同包括：購銷合同、加工承攬合同、貨物1、購銷合同定義：購銷合同是指當事人一方將財務交售給另一方，另一方接受所交付的財物，并支付約定的價款的協議。一般法律特征：1、購銷合同是雙務有償合同2、購銷合同是以轉移財產所有權為目的合同3、購銷合同是諾成合同4、購銷合同是要式合同181、購銷合同定義：購銷合同是指當事人一方將財務交售給另一方，購銷合同較一般買賣合同的特殊性1、產品數量2、產品數量計量方法3、產品質量和包裝質量4、驗收檢疫方法5、產品價格6、逾期交貨7、交（提）貨期限按合同規定履行19購銷合同較一般買賣合同的特殊性1、產品數量19簽訂購銷合同應做好的幾方面的工作1、注意調查研究，收集信息。如果有困難可請當地工商行政部門幫助。2、注意企業領導人和具體業務人員的業務素質的提高。3、注意向法律工作者咨詢。20簽訂購銷合同應做好的幾方面的工作1、注意調查研究，收集信息。2、簽訂承攬合同應注意的事項1、注意承攬方出于某種目的以定作方超出其經營范圍簽訂加工承攬合同為由而主張合同無效。2、注意合同相對方的主體資格、標的的合法性及合同的形式不合要求等。3、承攬方要了解定作方的誠意、信譽、付款實力和資信等情況。4、加工承攬合同的主要條款完備、表述準確。212、簽訂承攬合同應注意的事項1、注意承攬方出于某種目的以定作3、貨物運輸合同定義：貨物運輸合同是由承運人將托運人交付的貨物運送到指定地點，托運人向承運人交付運費的協議。法律特征：1、運輸合同是雙務有償合同2、多數運輸合同是諾成合同3、運輸合同標的是運送貨物的行為4、運輸合同具有標準合同的性質5、運輸合同從整體上看具有計劃性分類：鐵路運輸合同、水路運輸合同、公路運輸合同或航空運輸合同。223、貨物運輸合同定義：貨物運輸合同是由承運人將托運人交付的貨簽訂水路運輸合同的注意事項1、在合同訂立過程中，應當盡量做到詳盡具體，包含合同應具備的主要條款，使當事人的權利、義務明確，即使發生糾紛也有據可查。2、明確了解自己或對方違約應承擔的責任。3、注意運用免責條款的規定來減輕或免除自己的責任23簽訂水路運輸合同的注意事項1、在合同訂立過程中，應當盡量做到簽訂公路運輸合同的注意事項1、注意運輸合同的形式的合法性和條款的完備性。2、明確違約責任。3、注意有關免責事項及訴訟時效的特別規定。24簽訂公路運輸合同的注意事項1、注意運輸合同的形式的合法性和條簽訂鐵路運輸合同的注意事項一、鐵路運輸合同常見糾紛：1、貨物索賠爭議2、貨物逾期交付爭議3、貨物誤交爭議4、拖欠運雜費爭議二、避免爭議的注意事項訂立合同應力求嚴密完備，如填寫運單時要力求詳盡、準確、托運手續符合要求等。25簽訂鐵路運輸合同的注意事項一、鐵路運輸合同常見糾紛：254、財產租賃合同定義：財產租賃合同是指當事人約定一方將財產租給另一方臨時使用，另一放給付租金并于租賃關系終止時返還原租賃財產的協議。法律特征：1、財產租賃合同轉讓財產使用權的合同2、財產租賃合同有償合同3、財產租賃合同標的物必須是有體物4、財產租賃合同中承租人具有租賃權和先買權264、財產租賃合同定義：財產租賃合同是指當事人約定一方將財產租簽訂財產租賃合同的注意事項1、財產租賃合同應對租賃財產的特性、條件、用途等做出具體規定，尤其應規定所租賃財產應具備承租方使用的目的，不能想當然認為租賃方知曉自己的利益需求。2、財產租賃合同的標的必須是經過長期使用仍能保持其使用價值的特定物。3、租賃財產為法律不禁止流通的物4、財產租賃合同應具備的主要條款：租賃財產名稱、租賃財產數量、租賃財產用途、租賃期限、租金及其繳納期限、租賃期間財產維修保養的責任、違約責任等條款。27簽訂財產租賃合同的注意事項1、財產租賃合同應對租賃財產的特性5、倉儲保管合同定義：倉儲保管合同又稱倉儲合同，它是指依照存貨方與保管方的約定，保管方為存貨方存儲保管物資，存貨方向保管方支付保管費的合同。法律特征：1、保管方一般是經工商行政管理機關核準登記的專營或兼營倉儲保管業務的法人組織。2、保管方擁有倉儲設備。3、標的物必須是特定物或特定化的種類物，并且只能是動產。4、倉儲保管合同只轉移占有權不喪失所有權。5、貨物交付和請求返還以倉單為憑證。6、倉儲保管合同是諾成、雙務、有償合同285、倉儲保管合同定義：倉儲保管合同又稱倉儲合同，它是指依照存簽訂倉儲保管合同的注意事項1、應首先查明保管方是否具有倉儲保管資格（查看營業執照），無資格則不可與之簽訂合同。2、標的物必須合法。3、在代理的情況下應查明代理人是否具有代理資格。4、注意對方是否具有履約能力。5、訂立合同應嚴謹認真，注意避免出現任何形式的筆誤。29簽訂倉儲保管合同的注意事項1、應首先查明保管方是否具有倉儲保三、財務合同的訂立一般來說財務合同包括：1、借貸合同2、融資租賃合同3、保險合同30三、財務合同的訂立一般來說財務合同包括：301、借貸合同定義：借貸合同一般是指貨幣借貸合同，是指借貸雙方通過協商一致，有一方將一定數量的貨幣借給他方，他方按照合同約定的時間以同等數量的貨幣歸還，并按約定給付利息或不給利息的合同。法律特征：1、借貸合同是雙方或多方的法律行為2、當事人意思表示一致的法律行為3、借貸合同標的只能是貨幣4、借貸方只能是依法設立的金融機構5、借貸合同內容反應了借貸雙方特定經濟目的6、借貸合同訂立和履行受國家信貸計劃的制約和影響311、借貸合同定義：借貸合同一般是指貨幣借貸合同，是指借貸雙方7、借貸合同是有償合同，借款方必須給付貸款方利息8、借貸利率由國家統一規定，中國人民銀行統一管理9、借貸合同是要式合同，必須采取書面形式，否則，合同不能成立10、借貸合同是雙務合同327、借貸合同是有償合同，借款方必須給付貸款方利息32簽訂借貸合同的注意事項1、借貸合同應采用書面形式，但不一定是單一的書面文件。2、借貸合同由經辦人簽章，同時加蓋單位公章，合同即生效。但是雙方均切實履行了合同，合同也不宜認定為無效，而應認定為有效。3、借貸合同中借款方應具有還款能力或提供擔保、保證等。4、中外合資經營企業的任何一方均不得為對方作為出資的貸款提供擔保。5、在代理的情況下應審查對方是否真正具有代理資格6、借貸合同條款應全面、規范、文字表達正確，防止遺漏主要條款33簽訂借貸合同的注意事項1、借貸合同應采用書面形式，但不一定是2、融資租賃合同定義：融資租賃合同是指一方當事人按照另一方當事人的指定和選擇來購買特定的貨物（多為固定資產），然后將該物出租于一方當事人，另一方當事人使用該物并支付租金的合同。法律特征：1、租賃物和供貨方的選擇權在承租人。2、融資租賃合同中的租金是出租人融資的對價，而不是租賃物使用的對價。3、租賃合同中維修和保養責任有承租人承擔。4、出租人最主要的義務是融通資金。5、租賃期滿承租人在支付完全部租金以后，可以以名義貨價留購租賃物，也可以續租或退租。6、租賃合同法律關系復雜。342、融資租賃合同定義：融資租賃合同是指一方當事人按照另一方當簽訂融資租賃合同的注意事項1、在代理情況下，注意審查對方代理人的代理資格。2、出具有當事人名稱、地質、簽訂合同的時間、地點、條款外，還應具備以下主要條款：（1）租賃物的名稱（2）保管、保養和維修（3）租金的幣種、金額、利率、支付日期和方式（4）交付、驗收、交貨地點、和使用地點（5）保險（6）稅收的承擔（7）擔保事項35簽訂融資租賃合同的注意事項1、在代理情況下，注意審查對方代理（8）租賃物延遲交貨或發生質量瑕疵的索賠事項（9）租賃起止日期（10）租賃期滿租賃物的處理（11）違約責任（12）爭議解決方式（13）當事人認為應規定的其他事項36（8）租賃物延遲交貨或發生質量瑕疵的索賠事項363、保險合同定義：保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議。法律特征：1、保險合同是雙方民事法律行為2、保險合同保險人，一般是指特定的保險機構3、保險合同具有補償性或受益性4、保險合同具有射幸性5、保險合同具有誠信性最大的特征373、保險合同定義：保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關簽訂保險合同的注意事項1、訂立保險合同時，保險方應要求投保方對保險財產的具體情況、主要危險情況等事實，實事求是的提供，不得隱瞞和欺騙。2、對于非強制性保險，保險人未告知投保人這一情況及其他保險事項，而直接與投保人訂立保險合同，如果違反投保人的真實意愿，那么，這種保險合同應認定無效，投保人有權拒絕支付保險費。3、投保人一定是具有完全民事行為能力的人。4、雙方當事人的意思表示正確、清楚。38簽訂保險合同的注意事項1、訂立保險合同時，保險方應要求投保方四、經營合同的訂立經營合同中的重要合同--------聯營合同39四、經營合同的訂立39聯營合同定義：主要是指兩個或兩個以上企業、事業單位為了共同的經濟目的而進行生產經營活動，共同出資、共同經營、共負盈虧或者僅在生產、技術、經營等方面進行協作而就相互間的權利義務關系達成的協議。法律特征：1、聯營合同主體廣泛2、聯營合同具有多樣性3、聯營合同主體權利義務的一致性4、聯營合同具有長期性5、聯營合同往往是多方法律行為40聯營合同定義：主要是指兩個或兩個以上企業、事業單位為了共同的簽訂聯營合同的注意事項1、訂立聯營合同約定共同出資的，其出資方式可以是資金，也可以用土地使用權、房屋、工業產權、非專利技術等出資。但是，對于作為出資的實物、土地使用權、工業產權、非專利技術，應進行評估作價，核實財產，不得高估或者低估。2、聯營合同的主體，一般是實行獨立核算，能夠獨立承擔民事責任的企業法人和事業法人。3、簽訂聯營合同，必須按法律要求嚴格遵循有關程序進行。41簽訂聯營合同的注意事項1、訂立聯營合同約定共同出資的，其出資4、訂立聯營合同時，不得訂立保底條款。5、聯營合同，一律應采取書面形式。6、訂立聯營合同時，應明確時何類聯營合同，是法人型、合伙型還是協作型。424、訂立聯營合同時，不得訂立保底條款。42五、專利合同的訂立1、專利合同屬于技術轉讓合同的范疇。技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓，專利申請權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所訂立的合同，是一定的法律主體之間就專利申請、專利實施許可或專有技術轉讓而訂立的具有權力、義務內容的協議。2、技術轉讓合同的法律特征：（1）技術轉讓合同標的，必須具有特定的完整的技術內容，形成某一種產品、工藝、材料及其系統或改進的技術方案。（2）技術轉讓合同標的，必須是現有的、已為合同當事人掌握的技術成果，包括專利和非專利技術成果。（3）技術轉讓合同的履行實質上是一定的技術權益在不同法律主體之間的轉移。43五、專利合同的訂立1、專利合同屬于技術轉讓合同的范疇。技術轉技術合同的主要條款1、合同名稱2、標的內容、范圍和要求3、履行的計劃、進度、期限、地點和方式4、保密條款5、風險責任條款6、技術成果的歸屬和分享7、驗收標準和方式44技術合同的主要條款1、合同名稱448交付方式9、違約條款10、仲裁條款11、名詞和術語的解釋12、補充協議458交付方式45專利申請權轉讓合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利申請權轉讓合同的主要條款2、應當符合專利法的有關規定46專利申請權轉讓合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利申請權專利權轉讓合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利權轉讓合同的主要條款2、符合專利法關于訂立專利轉讓合同的形式要求47專利權轉讓合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利權轉讓專利實施許可合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利實施許可合同的主要條款2、轉讓方應具有專利法所要求的訂立專利實施許可合同的合法資格3、當事人就共有專利訂立專利實施許可合同，應當征得共有專利權人的同意48專利實施許可合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利實施許科技專利一、知識產權的概念和特征二、科技專利的重要性以及員工應具有的法律觀念三、如何保護科技專利權四、商標權簡介49科技專利一、知識產權的概念和特征1、概念知識產權又稱為智慧財產權，是由英文"INTELLECTUALPROPERTY"翻譯而來，是指人們對其智力勞動成果所享有的民事權利。隨著世界知識產權組織的成立和有關知識產權國際公約的訂立而成為世界各國對智力成果權的通用名詞。根據世界知識產權組織公約第二條規定，"知識產權"包括下列各項有關權利：1）文學、藝術和科學作品；2）表演藝術家的表演以及唱片和廣播節目；3）人類一切活動領域的發明；4）科學發現；50一、知識產權的概念和特征1、概念505）工業品外觀設計；6）商標、服務標記以及商業名稱和標志；7）制止不正當競爭；8）在工業、科學、文學藝術領域內由于智力創造活動而產生的一切其他權利。515）工業品外觀設計；512、特征

1）知識產權客體的無形性

2）依法審查確認性3）獨占性或者排他性4）地域性

5）時間性

522、特征

1）知識產權客體的無形性52二、科技專利的重要性

以及員工應具有的法律觀念

1、科技專利的重要性專利制度是一定歷史階段的產物，它是隨著商品經濟的發展而產生、發展起來的。十七世紀以后，現代化大生產的出現，商品經濟迅速發展，使先進的科學技術在社會生產中的作用日益重要，新技術成為一種最有效的競爭手段。一方面，新技術的擁有者要求以法律手段保護自己的新技術，另一方面，社會又需要新技術的擁有者盡快向社會公開其新技術，避免重復研究開發，促進科學技術的發展，使新技術更廣泛地應用于社會生產，促進社會經濟發展。在此歷史條件下，專利制度在世界范圍內廣泛發展起來。專利制度的基本內容就是發明人將其完成的發明依法向社會公開，社會給予發明人對該項發明享有一定時期的獨占權。由此可見，專利制度是在適應發明人和社會需求的條件下產生和發展起來的。

53二、科技專利的重要性

以及員工應具有的法2、員工應具有的法律觀念按照巴黎公約第一條的規定，專利保護的對象僅指發明，而實用新型和外觀設計是與發明并行的工業產權保護的客體。因此，大多數國家僅把發明作為專利保護的客體，對實用新型和外觀設計則分別另行制訂與專利法平行的法律來保護。我國專利法保護的客體發明。實用新型和外觀設計這三種工業產權的客體，這三者在我國專利法中統稱發明創造。應當注意的是，在我國的專利法中，實用新型和外觀設計雖以保護，且在這兩者的后面也加上"專利"二字，但不能認為是巴黎公約中所說的專利。

542、員工應具有的法律觀念54三、如何保護科技專利權1、獲得專利權的條件和程序

(一)專利性條件

（二）程序原則：早期公布，延遲審查。申請注意事項：55三、如何保護科技專利權1、獲得專利權的條件和程序552、專利權遭侵犯后的保護措施（1）侵犯專利權的判斷（2）專利權糾紛的解決程序562、專利權遭侵犯后的保護措施56四、商標權簡介1、概念和功能（1）概念（2）功能認知功能品質保證功能廣告功能2、商標權的取得3、商標權的保護57四、商標權簡介1、概念和功能57六、企業合同管理流程（總結篇）合同訂立管理合同履行管理合同變更管理合同終止管理1.要約邀請2.要約a.價目表b.商業廣告c.其它a.撤回b.撤消c.規定承諾期限3.承諾a.撤消b.超過承諾c.承諾變更1.全面履行2.約定不明a.質量要求不明b.價款報酬不明c.履行地點不明d.履行期限不明e.履行方式不明f.履行費用不明3.抗辯權a.同時履行抗辯權b.先行履行抗辯權c.不安抗辯權1.一方違約變更2.不可抗力變更3.特殊情況變更a.重大誤解b.顯失公平c.欺詐d.脅迫e.乘人之危4.有公證時5.有擔保時6.需國家批準時1.終止情況a.已經履行b.合同解除c.債務相互抵消d.標的物依法提存e.債權人免除債務f.債權債務同歸一人g.法律規定其它情形2.法定解除權a.不可抗力；b.對方表示不履行c.遲延履行催告不改d.對方違約，致使合同目的無法實現58六、企業合同管理流程（總結篇）合同訂立管理合同履行管理合同5959法律培訓講座------公司相關合同的訂立問題徐明高整理60法律培訓講座------公司相關合同的訂立問題徐明高整理1綱要：一、合同訂立的注意事項二、業務合同的訂立三、財務合同的訂立四、經營合同的訂立五、專利合同的訂立六、企業合同管理流程（總結篇）61綱要：2一、簽訂合同應注意的幾個問題1、簽約對象的主體資格

當前，經營單位的性質、種類比較復雜，有關部門的管理不到位現象比較普遍。在此情況下，為防范欺詐行為，減少交易風險，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應當查看一下對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料。

62一、簽訂合同應注意的幾個問題1、簽約對象的主體資格3對簽約人的信用審查（一）履約能力審查（1）審查對方的技術力量和人員素質（2）審查對方的資金情況（3）審查對方的貨源情況（二）履約信用審查63對簽約人的信用審查（一）履約能力審查42、合同條款的對等性

合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協議，合同法明確規定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，合同條款的對等性是公平原則的重要內容。不要簽義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。642、合同條款的對等性合同是當事人之間設立、變更、終止權利義3、合同條款的明確性合同是當事人的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協商的程度。

653、合同條款的明確性合同是當事人的交易準則，其根本要求是實4、合同的合法性要求合同的內容要合法合同的形式要合法合同的意思表示要真實簽約程序和手續要合法664、合同的合法性要求合同的內容要合法75、簽約程序和手續要合法簽訂合同一般要經過要約邀請（詢盤）、要約（發盤）、新要約（還盤）、承諾四個階段。構成要約的條件：1、要約必須是特定的當事人的意思表示2、要約必須是向特定的相對人所作的意思表示3、要約必須包括足以使合同成立的主要條件675、簽約程序和手續要合法簽訂合同一般要經過要約邀請（詢盤）、6、承諾的條件1、承諾必須由受要約人做出2、承諾必須向要約人做出3、承諾的內容必須與要約的內容完全一致4、承諾必須在要約的有效期限內做出686、承諾的條件1、承諾必須由受要約人做出97、簽約手續要合法如果法律、法規、規章規定合同必須經過主管部門審核批準，或規定必須經過公證，或規定必須經過有關部門登記，那么，當事人必須履行，否則，所簽合同無效。697、簽約手續要合法如果法律、法規、規章規定合同必須經過主管部8、防止出現如下幾種合同1、不具備法人資格的單位實施的簽約行為2、無行為能力人或限制行為能力人依法不能獨立實施的簽約行為。3、惡意竄通，損害國家集體或者第三人利益的簽約行為。4、采取欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所實施的簽約行為。708、防止出現如下幾種合同1、不具備法人資格的單位實施的簽約行5、以合法形勢掩蓋非法目的所實施的簽約行為6、代理人沒有代理權，超越代理權或者代理權終止后實施的，被代理人拒絕追認的簽約行為。7、代理人以被代理人的名義同自己或者同自己所代理的其他人簽訂合同。8、違反國家利益或者社會公共利益的合同。715、以合法形勢掩蓋非法目的所實施的簽約行為129、履行合同的保證1、保證人的資格2、訂立保證的注意事項3、保證范圍729、履行合同的保證1、保證人的資格1310、履行合同的抵押1、抵押人必須是對抵押享有財產所有權或者經營管理權的人，國有企業的財產抵押有一定限制，對于關鍵設備成套設備或者重要建筑物的抵押，要經過政府主管部門批準。2、抵押無可以是動產，也可以是不動產，但必須是依法可以流轉的財產。3、抵押成立后，抵押人不得將抵押財產另行抵押。7310、履行合同的抵押1、抵押人必須是對抵押享有財產所有權或者11、合同應具備的主要條款合同的條款由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱、地址（如果是個人寫姓名、住所）；合同的標的；數量；質量要求；價款或者報酬；履行合同的期限、地點、方式；違約責任；7411、合同應具備的主要條款15解決爭議的方法。如果需要訂立合同，可以參考合同范本等會講解......75解決爭議的方法。等會講解......16二、業務合同的訂立業務合同包括：購銷合同、加工承攬合同、貨物運輸合同、財產租賃和同、倉儲保管合同76二、業務合同的訂立業務合同包括：購銷合同、加工承攬合同、貨物1、購銷合同定義：購銷合同是指當事人一方將財務交售給另一方，另一方接受所交付的財物，并支付約定的價款的協議。一般法律特征：1、購銷合同是雙務有償合同2、購銷合同是以轉移財產所有權為目的合同3、購銷合同是諾成合同4、購銷合同是要式合同771、購銷合同定義：購銷合同是指當事人一方將財務交售給另一方，購銷合同較一般買賣合同的特殊性1、產品數量2、產品數量計量方法3、產品質量和包裝質量4、驗收檢疫方法5、產品價格6、逾期交貨7、交（提）貨期限按合同規定履行78購銷合同較一般買賣合同的特殊性1、產品數量19簽訂購銷合同應做好的幾方面的工作1、注意調查研究，收集信息。如果有困難可請當地工商行政部門幫助。2、注意企業領導人和具體業務人員的業務素質的提高。3、注意向法律工作者咨詢。79簽訂購銷合同應做好的幾方面的工作1、注意調查研究，收集信息。2、簽訂承攬合同應注意的事項1、注意承攬方出于某種目的以定作方超出其經營范圍簽訂加工承攬合同為由而主張合同無效。2、注意合同相對方的主體資格、標的的合法性及合同的形式不合要求等。3、承攬方要了解定作方的誠意、信譽、付款實力和資信等情況。4、加工承攬合同的主要條款完備、表述準確。802、簽訂承攬合同應注意的事項1、注意承攬方出于某種目的以定作3、貨物運輸合同定義：貨物運輸合同是由承運人將托運人交付的貨物運送到指定地點，托運人向承運人交付運費的協議。法律特征：1、運輸合同是雙務有償合同2、多數運輸合同是諾成合同3、運輸合同標的是運送貨物的行為4、運輸合同具有標準合同的性質5、運輸合同從整體上看具有計劃性分類：鐵路運輸合同、水路運輸合同、公路運輸合同或航空運輸合同。813、貨物運輸合同定義：貨物運輸合同是由承運人將托運人交付的貨簽訂水路運輸合同的注意事項1、在合同訂立過程中，應當盡量做到詳盡具體，包含合同應具備的主要條款，使當事人的權利、義務明確，即使發生糾紛也有據可查。2、明確了解自己或對方違約應承擔的責任。3、注意運用免責條款的規定來減輕或免除自己的責任82簽訂水路運輸合同的注意事項1、在合同訂立過程中，應當盡量做到簽訂公路運輸合同的注意事項1、注意運輸合同的形式的合法性和條款的完備性。2、明確違約責任。3、注意有關免責事項及訴訟時效的特別規定。83簽訂公路運輸合同的注意事項1、注意運輸合同的形式的合法性和條簽訂鐵路運輸合同的注意事項一、鐵路運輸合同常見糾紛：1、貨物索賠爭議2、貨物逾期交付爭議3、貨物誤交爭議4、拖欠運雜費爭議二、避免爭議的注意事項訂立合同應力求嚴密完備，如填寫運單時要力求詳盡、準確、托運手續符合要求等。84簽訂鐵路運輸合同的注意事項一、鐵路運輸合同常見糾紛：254、財產租賃合同定義：財產租賃合同是指當事人約定一方將財產租給另一方臨時使用，另一放給付租金并于租賃關系終止時返還原租賃財產的協議。法律特征：1、財產租賃合同轉讓財產使用權的合同2、財產租賃合同有償合同3、財產租賃合同標的物必須是有體物4、財產租賃合同中承租人具有租賃權和先買權854、財產租賃合同定義：財產租賃合同是指當事人約定一方將財產租簽訂財產租賃合同的注意事項1、財產租賃合同應對租賃財產的特性、條件、用途等做出具體規定，尤其應規定所租賃財產應具備承租方使用的目的，不能想當然認為租賃方知曉自己的利益需求。2、財產租賃合同的標的必須是經過長期使用仍能保持其使用價值的特定物。3、租賃財產為法律不禁止流通的物4、財產租賃合同應具備的主要條款：租賃財產名稱、租賃財產數量、租賃財產用途、租賃期限、租金及其繳納期限、租賃期間財產維修保養的責任、違約責任等條款。86簽訂財產租賃合同的注意事項1、財產租賃合同應對租賃財產的特性5、倉儲保管合同定義：倉儲保管合同又稱倉儲合同，它是指依照存貨方與保管方的約定，保管方為存貨方存儲保管物資，存貨方向保管方支付保管費的合同。法律特征：1、保管方一般是經工商行政管理機關核準登記的專營或兼營倉儲保管業務的法人組織。2、保管方擁有倉儲設備。3、標的物必須是特定物或特定化的種類物，并且只能是動產。4、倉儲保管合同只轉移占有權不喪失所有權。5、貨物交付和請求返還以倉單為憑證。6、倉儲保管合同是諾成、雙務、有償合同875、倉儲保管合同定義：倉儲保管合同又稱倉儲合同，它是指依照存簽訂倉儲保管合同的注意事項1、應首先查明保管方是否具有倉儲保管資格（查看營業執照），無資格則不可與之簽訂合同。2、標的物必須合法。3、在代理的情況下應查明代理人是否具有代理資格。4、注意對方是否具有履約能力。5、訂立合同應嚴謹認真，注意避免出現任何形式的筆誤。88簽訂倉儲保管合同的注意事項1、應首先查明保管方是否具有倉儲保三、財務合同的訂立一般來說財務合同包括：1、借貸合同2、融資租賃合同3、保險合同89三、財務合同的訂立一般來說財務合同包括：301、借貸合同定義：借貸合同一般是指貨幣借貸合同，是指借貸雙方通過協商一致，有一方將一定數量的貨幣借給他方，他方按照合同約定的時間以同等數量的貨幣歸還，并按約定給付利息或不給利息的合同。法律特征：1、借貸合同是雙方或多方的法律行為2、當事人意思表示一致的法律行為3、借貸合同標的只能是貨幣4、借貸方只能是依法設立的金融機構5、借貸合同內容反應了借貸雙方特定經濟目的6、借貸合同訂立和履行受國家信貸計劃的制約和影響901、借貸合同定義：借貸合同一般是指貨幣借貸合同，是指借貸雙方7、借貸合同是有償合同，借款方必須給付貸款方利息8、借貸利率由國家統一規定，中國人民銀行統一管理9、借貸合同是要式合同，必須采取書面形式，否則，合同不能成立10、借貸合同是雙務合同917、借貸合同是有償合同，借款方必須給付貸款方利息32簽訂借貸合同的注意事項1、借貸合同應采用書面形式，但不一定是單一的書面文件。2、借貸合同由經辦人簽章，同時加蓋單位公章，合同即生效。但是雙方均切實履行了合同，合同也不宜認定為無效，而應認定為有效。3、借貸合同中借款方應具有還款能力或提供擔保、保證等。4、中外合資經營企業的任何一方均不得為對方作為出資的貸款提供擔保。5、在代理的情況下應審查對方是否真正具有代理資格6、借貸合同條款應全面、規范、文字表達正確，防止遺漏主要條款92簽訂借貸合同的注意事項1、借貸合同應采用書面形式，但不一定是2、融資租賃合同定義：融資租賃合同是指一方當事人按照另一方當事人的指定和選擇來購買特定的貨物（多為固定資產），然后將該物出租于一方當事人，另一方當事人使用該物并支付租金的合同。法律特征：1、租賃物和供貨方的選擇權在承租人。2、融資租賃合同中的租金是出租人融資的對價，而不是租賃物使用的對價。3、租賃合同中維修和保養責任有承租人承擔。4、出租人最主要的義務是融通資金。5、租賃期滿承租人在支付完全部租金以后，可以以名義貨價留購租賃物，也可以續租或退租。6、租賃合同法律關系復雜。932、融資租賃合同定義：融資租賃合同是指一方當事人按照另一方當簽訂融資租賃合同的注意事項1、在代理情況下，注意審查對方代理人的代理資格。2、出具有當事人名稱、地質、簽訂合同的時間、地點、條款外，還應具備以下主要條款：（1）租賃物的名稱（2）保管、保養和維修（3）租金的幣種、金額、利率、支付日期和方式（4）交付、驗收、交貨地點、和使用地點（5）保險（6）稅收的承擔（7）擔保事項94簽訂融資租賃合同的注意事項1、在代理情況下，注意審查對方代理（8）租賃物延遲交貨或發生質量瑕疵的索賠事項（9）租賃起止日期（10）租賃期滿租賃物的處理（11）違約責任（12）爭議解決方式（13）當事人認為應規定的其他事項95（8）租賃物延遲交貨或發生質量瑕疵的索賠事項363、保險合同定義：保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議。法律特征：1、保險合同是雙方民事法律行為2、保險合同保險人，一般是指特定的保險機構3、保險合同具有補償性或受益性4、保險合同具有射幸性5、保險合同具有誠信性最大的特征963、保險合同定義：保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關簽訂保險合同的注意事項1、訂立保險合同時，保險方應要求投保方對保險財產的具體情況、主要危險情況等事實，實事求是的提供，不得隱瞞和欺騙。2、對于非強制性保險，保險人未告知投保人這一情況及其他保險事項，而直接與投保人訂立保險合同，如果違反投保人的真實意愿，那么，這種保險合同應認定無效，投保人有權拒絕支付保險費。3、投保人一定是具有完全民事行為能力的人。4、雙方當事人的意思表示正確、清楚。97簽訂保險合同的注意事項1、訂立保險合同時，保險方應要求投保方四、經營合同的訂立經營合同中的重要合同--------聯營合同98四、經營合同的訂立39聯營合同定義：主要是指兩個或兩個以上企業、事業單位為了共同的經濟目的而進行生產經營活動，共同出資、共同經營、共負盈虧或者僅在生產、技術、經營等方面進行協作而就相互間的權利義務關系達成的協議。法律特征：1、聯營合同主體廣泛2、聯營合同具有多樣性3、聯營合同主體權利義務的一致性4、聯營合同具有長期性5、聯營合同往往是多方法律行為99聯營合同定義：主要是指兩個或兩個以上企業、事業單位為了共同的簽訂聯營合同的注意事項1、訂立聯營合同約定共同出資的，其出資方式可以是資金，也可以用土地使用權、房屋、工業產權、非專利技術等出資。但是，對于作為出資的實物、土地使用權、工業產權、非專利技術，應進行評估作價，核實財產，不得高估或者低估。2、聯營合同的主體，一般是實行獨立核算，能夠獨立承擔民事責任的企業法人和事業法人。3、簽訂聯營合同，必須按法律要求嚴格遵循有關程序進行。100簽訂聯營合同的注意事項1、訂立聯營合同約定共同出資的，其出資4、訂立聯營合同時，不得訂立保底條款。5、聯營合同，一律應采取書面形式。6、訂立聯營合同時，應明確時何類聯營合同，是法人型、合伙型還是協作型。1014、訂立聯營合同時，不得訂立保底條款。42五、專利合同的訂立1、專利合同屬于技術轉讓合同的范疇。技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓，專利申請權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所訂立的合同，是一定的法律主體之間就專利申請、專利實施許可或專有技術轉讓而訂立的具有權力、義務內容的協議。2、技術轉讓合同的法律特征：（1）技術轉讓合同標的，必須具有特定的完整的技術內容，形成某一種產品、工藝、材料及其系統或改進的技術方案。（2）技術轉讓合同標的，必須是現有的、已為合同當事人掌握的技術成果，包括專利和非專利技術成果。（3）技術轉讓合同的履行實質上是一定的技術權益在不同法律主體之間的轉移。102五、專利合同的訂立1、專利合同屬于技術轉讓合同的范疇。技術轉技術合同的主要條款1、合同名稱2、標的內容、范圍和要求3、履行的計劃、進度、期限、地點和方式4、保密條款5、風險責任條款6、技術成果的歸屬和分享7、驗收標準和方式103技術合同的主要條款1、合同名稱448交付方式9、違約條款10、仲裁條款11、名詞和術語的解釋12、補充協議1048交付方式45專利申請權轉讓合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利申請權轉讓合同的主要條款2、應當符合專利法的有關規定105專利申請權轉讓合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利申請權專利權轉讓合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利權轉讓合同的主要條款2、符合專利法關于訂立專利轉讓合同的形式要求106專利權轉讓合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利權轉讓專利實施許可合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利實施許可合同的主要條款2、轉讓方應具有專利法所要求的訂立專利實施許可合同的合法資格3、當事人就共有專利訂立專利實施許可合同，應當征得共有專利權人的同意107專利實施許可合同

訂立中應注意的問題1、應具備專利實施許科技專利一、知識產權的概念和特征二、科技專利的重要性以及員工應具有的法律觀念三、如何保護科技專利權四、商標權簡介108科技專利