第6頁共6頁上海市房屋轉租合同樣本二、本?合同簽訂前?，雙方當事?人應當按《?___市房?屋租賃條例?》及其實施?意見的規定?，相互交驗?有關證件，?如：房屋租?賃合同登記?備案證明、?出租人同意?轉租的書面?證明或租賃?合同約定可?以轉租的條?款和雙方當?事人的__?_等。其中?，將承租房?屋轉租給外?來流動人員?，轉租人應?出示公安部?門發放的《?房屋租賃治?安許可證》?。三、本?合同簽訂后?的___日?內，應按規?定向房屋所?在地區、縣?房地產交易?中心或農場?系統受理處?辦理房屋轉?租合同登記?備案證明。?以保護雙方?當事人的利?益，不辦理?登記備案，?不得對抗第?三人。四?、凡當事人?一方要求登?記備案，另?一方不予配?合的，要求?登記備案的?一方可持本?合同，有效?___明等?有關文件辦?理登記備案?。五、本?合同文本系?市房是資源?局和___?市工商局根?據《___?市房屋租賃?條例》制定?的示范文本?。其合同條?款均為提示?性條款，供?轉租雙方當?事人約定采?用。本合同?中的未盡事?宜，可由雙?方當事人協?商一致后，?訂立補充條?款予以明確?。六、本?合同文本可?向房屋所在?地區、縣房?地產交易中?心或農場系?統受理處購?取。雙方當?事人使用本?合同前應仔?細閱讀，認?真了解各條?款內容。如?有不明確的?，可向各區?、縣房地產?管理部門或?房地產交易?中心詢問。?七、本合?同為示范文?本，供當事?人參照使用?。八、本?合同的租賃?關系由經紀?機構代理或?居間的，則?租賃當事人?應當要求經?紀機構和經?紀人在本合?同的最后頁?簽字、蓋章?。___?市房屋轉租?合同（合同?編號：合?同雙方當事?人：轉租?方（甲方）?：受轉租?方（乙方）?：根據《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?的規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經協?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉租房屋的?情況1－?1甲方依法?承租的座落?于＿＿＿＿?（區/縣）?＿＿＿＿路?＿＿＿＿弄?（新村）＿?＿號＿＿室?的＿＿＿＿?（公有居住?/非公有居?住）房屋已?（書面告知?公房出租人?/按房屋租?賃合同的轉?租約定/征?得房屋出租?人書面同意?），由甲方?將上述承租?房屋＿＿＿?＿（全部/?部分）即＿?＿號＿＿室?（以下簡稱?該房屋）轉?租給乙方。?該房屋的建?筑面積＿＿?＿＿平方米?。該房屋平?面圖見本合?同附件（一?）。1－?2該房屋的?共用或合同?部位的使用?范圍、條件?的要求；現?有裝修、附?屬設施和設?備狀況，由?甲、乙雙方?在本合同附?件（二）、?（三）中予?以明確。甲?、乙雙方同?意附件（二?）、（三）?作為甲方向?乙方交付該?房屋和乙方?在本合同轉?租期滿向甲?方交還該房?屋時的驗收?依據。二?、租賃用途?2－1甲?方已向乙方?出示該房屋?＿＿＿＿（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?賃證）（編?號＿＿＿＿?）。該房屋?的用途為＿?＿＿＿，乙?方承諾按＿?＿＿＿（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證）所載明?的用途使用?該房屋。?2－2乙方?保證，在轉?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規定?報經有關部?門核準前，?不擅自改變?該房屋使用?用途。三?、轉租期限?及交付日期?3－1甲?、乙雙方約?定，甲方于?＿＿年＿＿?月＿＿日前?向乙方交付?該房屋。轉?租期為＿＿?個月。自＿?＿年＿＿月?＿＿日起至?＿＿年＿＿?月＿＿日止?。甲方保證?該轉租期限?未超出＿＿?＿＿（租賃?合同/前一?個轉租合同?）的租期。?3－2轉?租期滿，甲?方有權收回?該房屋，乙?方應如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內，乙?方需繼續承?租該房屋的?，則應于轉?租期屆滿前?＿＿個月向?甲方提出續?租書面要求?，經甲方同?意后重新簽?訂轉租合同?。四、租?金、支付方?式和期限?4－1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（＿＿?幣）＿＿＿?元，月租金?總計為（＿?＿幣）＿＿?＿元。（大?寫：＿＿＿?萬＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿元＿＿＿?角整）。?該房屋租金?＿＿＿（年?/月）內不?變。自第＿?＿＿（年/?月）起，雙?方可協商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由＿?＿＿（甲/?乙）雙方在?補充條款中?約定。4?－2乙方應?于每月＿＿?＿日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的＿＿%?支付違約金?。4－3?乙方支付租?金的方式如?下：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?五、其它?費用5－?1在房屋轉?租期間，乙?方使用該房?屋所發生的?水、電、煤?氣、通訊、?設備、物業?管理、＿＿?＿＿等費用?由＿＿＿＿?（甲方/乙?方）承擔。?其它有關費?用，均由＿?＿＿＿（甲?方/乙方）?承擔。5?－2乙方負?責支付的一?述費用，計?算或分攤辦?法、支付方?式和時間：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?六、房屋?使用要求和?維修責任?6－1在轉?租期間，乙?方發現該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應用時通知?甲方；由甲?方按租賃合?同的約定，?在接到乙方?通知后的＿?＿＿日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費用?由甲方負責?承擔。6?－2乙方應?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發?生故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔。?6－3轉?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設施和設備?處于正常的?可使用和安?全狀態。甲?方或出租人?要對該房屋?進行檢查、?養護的，應?提前＿＿日?通知乙方。?檢查養護時?，乙方應予?配合。如因?乙方阻撓養?護、維修而?產生的后果?，則概由乙?方負責。?6－4在轉?租期間，出?租人需要對?該房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負有告?知乙方的義?務。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。6－?5乙方需裝?修房屋或者?增設附屬設?施和設備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規定?需經有關部?門審批的則?應報經有關?部門核準后?方可進行。?七、房屋?返還時的狀?態7－1?除甲方同意?乙方續租外?、乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?＿＿日內應?返還該房屋?，未經甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應按?（＿＿幣）?＿＿＿＿元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費。7?－2乙方按?本合同約定?返還該房屋?時，應經甲?方驗收認可?，并相互結?清各自的費?用，方可辦?理退租手續?。八、轉?租、轉讓和?交換8－?1在轉租期?間，乙方再?轉租房屋須?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意。8－?2乙方向甲?方承諾，在?轉租期間不?將該房屋承?租權轉讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。九、解?除本合同的?條例9－?1在轉租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應按月?租金的＿＿?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。但下列情?況除外：?（一）該房?屋占用范圍?的土地使用?權依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會公?共利益或城?市建設需要?被依法征用?的或者拆遷?的。（三?）該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危