第6頁共6頁2023年簡單房屋租賃合同范本出租方（?以下簡稱甲?方）___?承租方（?以下簡稱乙?方）___?根據《_?__合同法?》及相關法?律法規的規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就甲?方將其擁有?的門面房出?租給乙方一?事，達成如?下協議：?一、租賃門?面描述1?.甲方出租?給乙方的門?面位于__?_市___?區（縣）_?__，該門?面建筑面積?共___平?方米。2?.門面房內?附屬設施：?___.?二、租賃房?屋用途1?.乙方租賃?房屋作為商?業門面使用?。2.乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結構和用途?。三、租?賃期限_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，租賃期?為___年?。四、租?金及支付方?式第一年?每月租金為?人民幣__?_元（大寫?___），?租金每年遞?增___%?，租金支付?方式___?.五、甲?方的權利與?義務1.?甲方應在乙?方支付__?_元押金，?___元租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方；?2.甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業經營?。不得將乙?方租用的房?屋轉租（賣?）給任何第?三方；或在?租賃期內房?租加價。?3.在租賃?期間，甲方?不得對所出?租的房屋及?房屋所在范?圍內的土地?使用權設定?抵押。4?.租賃期滿?，乙方未續?租的，甲方?有權收回房?屋。乙方添?置的用于經?營的所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有，未能移?動、拆除的?設備設施_?__.乙方?應在租賃期?滿后___?日內搬離。?六、乙方?的權利與義?務1.乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔門面自然?損耗的賠償?責任。2?.乙方在不?破壞門面原?主體結構的?基礎上，有?權根據營業?需要對上述?房屋進行裝?修，甲方不?得干涉。?3.在租賃?期內，因租?賃門面所產?生的水、電?、衛生費、?物業管理費?等，債務由?乙方自行承?擔。4.?按本協議約?定支付租金?。七、房?屋使用要求?和維修責任?1.在租?賃期間，乙?方發現該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方；甲方?應在接到乙?方通知后的?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費?用由甲方負?責承擔；?2.乙方應?合理使用并?愛護房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發?生故障的，?乙方應負責?修復。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費用由?乙方承擔；?3.乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施和設?備處于正常?的可使用和?安全狀態。?甲方要對該?房屋進行檢?查、養護的?，應提前_?__日通知?乙方。檢查?養護時，乙?方應予配合?。如因乙方?阻撓養護、?維修而產生?的后果，則?概由乙方負?責；4.?在租賃期間?，甲方需要?對該房屋進?行改建、擴?建或裝修的?，甲方負有?告知乙方的?義務。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定；5?.乙方需裝?修房屋或者?增設附屬設?施和設備的?，必須事先?通知甲方。?八、續租?租賃期滿?，甲方有權?收回全部出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方在?同等條件下?有優先租賃?權，但必須?在租賃期滿?前的___?個月向甲方?提出書面申?請。雙方可?根據本合同?約定情形，?結合實際情?況重新協商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、房?屋返還時的?狀態1.?除甲方同意?乙方續租外?、乙方應在?本合同的租?期屆滿后的?___日內?應返還該房?屋，未經甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按___元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費；2?.乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應經甲方?驗收認可，?并相互結清?各自的費用?，方可辦理?退租手續。?十、轉租?、轉讓和交?換1.在?租賃期間，?乙方再轉租?房屋須事先?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意；2.?乙方向甲方?承諾，在轉?租期間不將?該房屋承租?權轉讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?十一、合?同的變更和?解除1.?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?天以上的；?（2）在?租賃期內，?未經甲方書?面認可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結構或用?途，經甲方?書面通知，?在限定的時?間內仍未修?復的；（?3）在租賃?期內，未經?甲方書面認?可或同意，?擅自轉租或?轉讓承租房?屋的；（?4）從事非?法經營及違?法犯罪活動?的。2.?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?__天以上?的；（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內的土地與?第三方發生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內的土地，?致使乙方無?法正常營業?超過___?天的；（?3）甲方未?經乙方書面?許可，擅自?將出租的房?屋用于抵押?或轉讓給第?三方的；?（4）租賃?房屋主體結?構存在缺陷?，危及安全?的。3.?在租賃期限?內，有下列?情況之一的?，雙方均可?變更或解除?合同：（?1）甲、乙?雙方協商一?致，書面變?更或解除本?合同；（?2）因不可?抗力因素致?使房屋及其?附屬設施嚴?重受損，致?使本合同不?能繼續履行?的；（3?）在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?；（4）?因地震、臺?風、洪水、?戰爭等不可?抗力的因素?導致該房屋?及其附屬設?施損壞，造?成本合同在?客觀上不能?繼續履行的?。4.在?租賃期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應按月租金?的___倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會公共?利益或城市?建設需要被?依法征用的?或者拆遷的?；（三）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的；?（四）甲?方已被告知?該房屋出租?前已設定抵?押，現被處?分的。十?二、違約責?任及賠償?1.符合本?合同第九條?第___項?的約定，非?違約方有權?解除合同，?并有權要求?違約方按當?年租金的_?__%支付?違約金，違?約金不足以?彌補經濟損?失的，還應?賠償對方的?經濟損失；?2.乙方?應如期交付?租金，如乙?方未經甲方?同意逾期交?付，甲方有?權要求乙方?按當年租金?的___%?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償經?濟損失；?3.租賃期?滿，乙方應?如期交還該?房屋，如乙?方未經甲方?同意逾期交?還，甲方有?關要求乙方?按當年租金?的___%?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償經?濟損失。?十三、其他?條款1.?在租賃期間?，乙方所繳?納的水費、?電費、房租?等交于甲方?的各種費用?，甲方應給?乙方開相應?的收據。乙?方因房屋使?用所繳納的?其他費用，?乙方應將相?應收據復印?件交于甲方?；2.甲?、乙雙方如?有特殊情況?需提前終止?合同，必須?提前一個月?通知對方待?雙方同意后?，方可辦理?手續。若甲?方違約，除?要負責退還?給乙方相應?期限內的房?租外，還需?支付給乙方?上述金額（?未到期限的?房租金）_?__的違約?金，反之，?若乙方違約?，則甲方有?權不退還租?金；3.?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協議的?方式另行約?定，補充協?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?；4.本?合同連補充?條款及附件?共___頁?，一式__?_份。其中?，甲、乙雙?方各執__?_份，均具?有同等效力?。十三、?其他約定?租賃期間的?水費、電費?（其中水_?