崗位說明書系列房地產崗位職責辦法（標準、完整、實用、可修改）GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE編號：FS-QG-82214房地產崗位職責辦法Realestatejobresponsibilities說明：為規劃化、統一化進行崗位管理，使崗位管理人員有章可循，提高工作效率與明確責任制，特此編寫。房地產崗位工作職責規定總經理助理工作職責規定1、對總經理負責。掌握、了解市場的發展動向， 及時向總經理反映情況、提供信息，為公司建立現代企業制度、探索改革當好決策參謀。2、負責人力資源所有事務， 主管項目的前期報批報建手續的辦理。3、協調主管部門與其他部門的聯系， 協助總經理建立健全公司統一高效的組織體系和工作體系。4、完成總經理交辦的其他任務。辦公室主任崗位職責1、在分管領導的直接領導下， 對辦公室工作全面負責。2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規章制度。第2頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE3、根據公司總體發展目標和計劃， 制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。4、協助公司領導處理好日常行政管理事務， 聯系和協調公司內部的配合協作關系，發揮參謀、助手作用。5、6、組織辦公室做好會議的安排與組織， 各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作。7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關系。8、處理公司領導交辦的其他工作事宜。檔案管理人員工作職責9、嚴格遵守公司的各項規章制度。10、制定本公司檔案管理的有關規章制度。11、負責對各部門檔案工作進行指導、監督和檢查，做好對兼職檔案人員的業務培訓工作。12、做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統計匯編、查閱等工作。13、負責編制企業檔案的檢索工具，為領導、管理人員第3頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE和工程技術人員利用檔案提供優質服務。14、積極配合、支持部門內其他工作。附:各部門檔案兼職人員職責1、學習檔案管理知識， 做好歸檔文件材料完整、 準確、系統。整理的案卷達到規范、標準和科學。2、在辦公室檔案管理員的業務指導下， 進行企業檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業務工作的監督、檢查和指導。3、負責本部門的文件材料的收集、 整理、立卷和歸檔移交手續的辦理。4、對于歸檔的文件材料， 要按立卷歸檔規定，按時立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個人不得據為已有。銷售接待崗位職責1、嚴格遵守公司的各項規章制度。2、認真負責、愛崗敬業，不斷提高自身素質和工作能力，適應崗位要求。3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人， 并及時引領至受訪領導及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況第4頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE及時處理，并做好相應的工作記錄。4、認真完成員工的考勤工作， 并嚴格按照打卡記錄準確、及時的做好統計及月底報表工作。5、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作， 并做好打印記錄。6、認真完成車表的記錄工作， 積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細的記錄，并及時匯報給分管領導。7、對于崗位內所使用的各項辦公用品及固定資產要認真維護及保養。8、按時開關公司的沙盤模型， 并保持工作崗位內的衛生干凈、整潔。9、積極配合、支持部門內其他工作。銷售經理崗位職責 :1、負責現場操控管理。2、負責培訓現場銷售人員、 指揮協調現場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。3、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標。4、負責和代理商溝通現場銷售情況及時反饋信息。第5頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE5、協助和參與項目銷售策劃。財務部門負責人的職責 :1、編制和執行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益;2、建立健全經濟核算制度， 利用會計資料進行經濟活動分析;3、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、 培訓、考核等管理工作;4、協助主要領導人對公司的生產經營作出決策， 參與重大經濟合同的研究、審查等 ;5、監督本公司貫徹執行國家的各項財經政策、 法令和制度。6、具體領導本單位的財會工作， 組織會計核算和會計監督;7、組織制定本單位的財務、 會計制度，并負責貫徹執行 ;8、參與編制各項經濟計劃和業務計劃 ;出納職責:A、會同制訂現金、銀行存款、有價證券、票據、收據的第6頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE管理與核算辦法 ;B、貫徹現金管理制度，把好現金收支關 ;C、負責登記現金、銀行存款日記帳，并作到日清日結 ;D、每日核對庫存現金， 定期核對銀行存款帳項， 保證貨幣資金的安全與完整 ;E、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況 ;計劃經營部經理崗位職責 :1、根據公司總體目標和階段性目標， 制定本部門目標、計劃、措施，保證計劃落實。2、協調開發前期相關管理部門， 協調公司內部各部門間工作關系，保證項目開發過程順利進行。3、對項目進展實施有效監控管理， 組織對項目進展進行調研、論證及有關手續辦理，并與相關單位談判簽約，確保公司投資權益。4、組織有關人員分析技術措施及各類房地產信息， 提出可行性報告，為公司總體目標實現提供決策建議。5、處理公司交于的其它事宜。報建員崗位職責 :第7頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE8、負責協調房地產開發前期主管部門， 完善各種具體手續，保證開發計劃順利實施。9、負責協調與市政府有關部門關系， 確保市政配套設施符合公司開發項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。10、完善房屋入住所需的各種手續，證件等。11、參與各有關單位及部門經濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。12、處理公司交于的其它事宜。工程師崗位職責 :1、負責協調與公司內部各部門間信息交流， 確保各部門之間信息聯系通暢。2、負責組織有關部門對外單位提供的技術成果、 方案進行論證、研究，監督設計文件的質量，提供可行性方案。3、負責協助有關部門進行招投標工作。4、整理有關的技術資料、檔案。5、處理總公司交于的其它事宜。造價工程師崗位職責 :第8頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE一、熟悉省、市各有關預決算定額、 估價表及收費標準，熟悉全套施工圖紙。二、隨時掌握國家和地方政策性調價文件及建筑材料價格的變動情況，并隨時向上級領導匯報 .三、案分部分項工程計算出工程量，并按基礎、結構、裝飾和設備定額等內容分層非常次匯總其工程量和資金需用量.四、參加發包工程標書、標底的編制，并對投標單位的投標價進行審核、評定。五、參加各項目部發包工程的合同編制工作 .六、審查施工單位提交的工程預算，按月審核施工單位鐵提交的工程量，并提交當月工程進度款撥付計劃。七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計劃，并報告有關領導。八、都資金發生變化的設計變更通知單，技術核定單及時測算出增減成本，并按月將增減金額上報有關領導。九、編制、審核工程決算，并保有關領導審批。十、根據要求編制年度、季度、月度統計報表。十一、制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關領第9頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE導。十二、完成上級領導交班的其它事宜。設備、電氣、市政技術負責人 :協助土建技術負責人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。確保文件中有關設備方面的質量及工種間的協調、配合。對工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統等方案提出主導性意見。力爭在節能、節水措施上做出成績。解決設備施工中的問題，保證設備施工順利進行，做好設備工程的竣工驗收及文件歸檔。協助土建技術負責人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。確保文件中有關電氣方面的質量及工種間的協調配合。對工程的強電、弱電系統方案提出主導性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區智能化，網絡化等先進技術上有所突破。做好電氣工程的竣工驗收及文件歸檔。對小區的管網規劃、環境、道路、排水、綠化等提出主導性意見，并做好有關文件的設計委托，解決小區市政工程施工中的問題。保證施工順利進行。搞好市政工程等的竣工驗收及文件歸檔。第10頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE工程技術歸檔管理崗位職責1、《檔案法》要求，將前期可行性報告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規劃紅線圖及其它相關文件整理。2、將工程的初始規劃方案、 規劃局初審意見，詳細規劃方案及其它相關文件整理歸檔。3、將工程的方案設計圖、 初步設計圖、擴大初步設計圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關文件整理歸檔。4、將城建主管部門批復項目立項報告、 規劃許可證、建設許可證、施工許可證及其它有關文件整理歸檔。5、將項目報建表、招標文件、標底、投標書、中標通知書及其它有關文件整理歸檔。6、將施工過程中的圖紙會審記錄、 會議紀要、設計變更通知單、工程技術核定單、質量事故處理通知單、隱蔽工程驗收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設備調試、試運行記錄、建筑材料及設備的出廠合格證、材質證明、復檢報告、使用說明等技術資料整理歸檔。7、將地質勘測報告、 裝基驗收報告、基礎工程、總體工第11頁/共12頁GL實用范本|DOCUMENTTEMPLATE程