第一章財務(wù)分析案例第一節(jié)理論綜述第二節(jié)萬科A、天鴻寶業(yè)等財務(wù)狀況比較分析2022/12/81《財務(wù)案例》——梁棟楨第一章財務(wù)分析案例第一節(jié)理論綜述第二節(jié)萬科A、天鴻第一節(jié)理論綜述一、財務(wù)分析的內(nèi)容二、財務(wù)分析的主體三、財務(wù)分析的目的與依據(jù)四、財務(wù)分析的標(biāo)準(zhǔn)五、財務(wù)分析的一般程序六、財務(wù)分析的基本方法七、財務(wù)分析具體方法介紹八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－基于財務(wù)報告的分析2022/12/82《財務(wù)案例》——梁棟楨第一節(jié)理論綜述一、財務(wù)分析的內(nèi)容二、財務(wù)分析的主體三、財務(wù)財務(wù)能力分析財務(wù)結(jié)構(gòu)分析財務(wù)預(yù)算分析財務(wù)信用與風(fēng)險分析財務(wù)總體與趨勢分析財務(wù)狀況質(zhì)量分析一、財務(wù)分析的內(nèi)容2022/12/83《財務(wù)案例》——梁棟楨一、財務(wù)分析的內(nèi)容2022/12/73《財務(wù)案例》——梁棟楨目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)歷史標(biāo)準(zhǔn)四、財務(wù)分析的標(biāo)準(zhǔn)2022/12/84《財務(wù)案例》——梁棟楨四、財務(wù)分析的標(biāo)準(zhǔn)2022/12/74《財務(wù)案例》——梁棟楨確立分析目標(biāo)明確分析范圍收集分析資料確定分析標(biāo)準(zhǔn)選擇分析方法做出分析結(jié)論五、財務(wù)分析的一般程序2022/12/85《財務(wù)案例》——梁棟楨五、財務(wù)分析的一般程序2022/12/75《財務(wù)案例》——梁比較分析法比率分析法趨勢分析法因素分析法六、財務(wù)分析的基本方法2022/12/86《財務(wù)案例》——梁棟楨六、財務(wù)分析的基本方法2022/12/76《財務(wù)案例》——梁七、財務(wù)分析具體方法介紹財務(wù)總體分析及評價財務(wù)能力分析財務(wù)結(jié)構(gòu)分析財務(wù)趨勢分析2022/12/87《財務(wù)案例》——梁棟楨七、財務(wù)分析具體方法介紹財務(wù)總體分析及評價財務(wù)能力分析財務(wù)結(jié)財務(wù)比率綜合評分法（沃爾評分法）杜邦分析法我國評價企業(yè)財務(wù)狀況的指標(biāo)體系－－1999年6月1日發(fā)布的＜國有資本金效績評價規(guī)則＞和2002年2月22日發(fā)布的＜企業(yè)效績評價操作細(xì)則（修訂）＞為基礎(chǔ)七、財務(wù)分析具體方法介紹－－財務(wù)總體分析及評價2022/12/88《財務(wù)案例》——梁棟楨七、財務(wù)分析具體方法介紹2022/12/78《財務(wù)案例》——財務(wù)比率綜合評分表指標(biāo)實(shí)際比率行業(yè)平均行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)分最高分最低分每分比率實(shí)際得分資產(chǎn)負(fù)債率42%49.37%86.14%12246-0.030614.41流動比率208%165.00%293.00%102050.12813.36總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.650.71.48102050.0789.36存貨周轉(zhuǎn)率1.493.7627.72102052.3969.05凈資產(chǎn)收益率20.00%10.02%27.12%122460.0142519.00總資產(chǎn)報酬率11.00%5.90%21.42%102050.0155213.29銷售現(xiàn)金比率19.00%1.13%27.19%122460.0217220.23每股現(xiàn)金凈流量1.10.323.1281640.3510.23總資產(chǎn)增長率12.32%14.84%95.10%81640.100337.75銷售增長率-25.97%3.85%78.60%81640.093444.81合計(jì)

10020050

121.482022/12/89《財務(wù)案例》——梁棟楨財務(wù)比率綜合評分表指標(biāo)實(shí)際比率行業(yè)平均行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)分最高杜邦財務(wù)分析體系股東權(quán)益報酬率主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)成本期間費(fèi)用主營業(yè)務(wù)稅附流動資產(chǎn)長期資產(chǎn)流動負(fù)債長期負(fù)債資產(chǎn)凈利率權(quán)益乘數(shù)銷售凈利率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)凈利潤銷售收入銷售收入平均資產(chǎn)總額11－平均負(fù)債比率平均負(fù)債總額平均資產(chǎn)總額2022/12/810《財務(wù)案例》——梁棟楨杜邦財務(wù)分析體系股東權(quán)益報酬率主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)成本期間我國評價企業(yè)財務(wù)狀況的指標(biāo)體系2022/12/811《財務(wù)案例》——梁棟楨我國評價企業(yè)財務(wù)狀況的指標(biāo)體系2022/12/711《財務(wù)案

償債能力分析－－流動比率、速動比率、負(fù)債比率、產(chǎn)權(quán)比率、有形凈值債務(wù)率、已獲利息倍數(shù)、現(xiàn)金與負(fù)債總額比率、到期債務(wù)本息償付比率等

營運(yùn)能力分析－－存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、營業(yè)周期、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率等

獲利能力分析－－銷售凈利率、銷售毛利率、資產(chǎn)凈利率、凈資產(chǎn)報酬率、每股收益、每股凈資產(chǎn)等

獲現(xiàn)能力分析－－凈現(xiàn)金流量分析、銷售現(xiàn)金比率、每股營業(yè)現(xiàn)金凈流量、全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收比率、盈利現(xiàn)金比率等

發(fā)展能力分析－－銷售增長率、總資產(chǎn)增長度、資本積累率、凈利潤增長率等八、財務(wù)分析具體方法介紹－－財務(wù)能力分析2022/12/812《財務(wù)案例》——梁棟楨償債能力分析－－流動比率、速動比率、負(fù)債比率、產(chǎn)權(quán)比率、收入利潤結(jié)構(gòu)分析－－營業(yè)利潤比重、銷售利潤率等成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)分析－－成本費(fèi)用利潤率、期間費(fèi)用占銷售收入的比重等資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析資本結(jié)構(gòu)分析現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)分析（例）※※※一般通過編制百分比財務(wù)報表全面分析各種結(jié)構(gòu)（見財務(wù)趨勢分析）八、財務(wù)分析具體方法介紹－－財務(wù)結(jié)構(gòu)分析2022/12/813《財務(wù)案例》——梁棟楨收入利潤結(jié)構(gòu)分析－－營業(yè)利潤比重、銷售利潤率等八、財務(wù)分現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)分析表項(xiàng)目2002年2003年總流入籌資流入比經(jīng)營流入比投資流入比198386876.0011.63%85.44%2.93%184134602.008.34%88.54%3.12%總流出籌資流出比經(jīng)營流出比投資流出比180449787.0015.38%84.30%3.16%170925537.0011.88%85.12%2.99%經(jīng)營流入與流出比籌資流入與流出比投資流入與流出比1.110.831.021.121.161.122022/12/814《財務(wù)案例》——梁棟楨現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)分析表項(xiàng)目2002年2003年總流入19838比較財務(wù)報表比較百分比財務(wù)報表比較財務(wù)比率八、財務(wù)分析具體方法介紹－－財務(wù)趨勢分析2022/12/815《財務(wù)案例》——梁棟楨八、財務(wù)分析具體方法介紹2022/12/715《財務(wù)案例》—比較財務(wù)報表

－－比較資產(chǎn)負(fù)債表2022/12/816《財務(wù)案例》——梁棟楨比較財務(wù)報表

－－比較資產(chǎn)負(fù)債表2022/12/716《財務(wù)比較財務(wù)報表

－－比較利潤表2022/12/817《財務(wù)案例》——梁棟楨比較財務(wù)報表

－－比較利潤表2022/12/717《財務(wù)案例比較百分比財務(wù)報表

－－比較百分比資產(chǎn)負(fù)債表2022/12/818《財務(wù)案例》——梁棟楨比較百分比財務(wù)報表

－－比較百分比資產(chǎn)負(fù)債表2022/12/比較百分比財務(wù)報表

－－比較百分比利潤表2022/12/819《財務(wù)案例》——梁棟楨比較百分比財務(wù)報表

－－比較百分比利潤表2022/12/71比較財務(wù)報表

－－比較財務(wù)比率2022/12/820《財務(wù)案例》——梁棟楨比較財務(wù)報表

－－比較財務(wù)比率2022/12/720《財務(wù)案八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－基于財務(wù)報告的分析上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析的捷徑請搜集深圳萬科A二OO一年完整年報資料，利用上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析方法進(jìn)行簡單的分析評價2022/12/821《財務(wù)案例》——梁棟楨八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征上市公1、企業(yè)具有一定的盈利能力，利潤結(jié)構(gòu)基本合理（1）凈利潤大于零，獲利能力比率在同行業(yè)平均水平以上（2）利潤結(jié)構(gòu)基本合理的兩層含義息稅前利潤的構(gòu)成－－投資收益與減去投資收益后剩余的其他利潤之間的數(shù)量結(jié)構(gòu)應(yīng)與資產(chǎn)總額構(gòu)成－－對外投資與減去對外投資后剩余的其他資產(chǎn)的數(shù)量結(jié)構(gòu)相匹配企業(yè)的費(fèi)用在年度之間沒有出現(xiàn)不合理的下降八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征2022/12/822《財務(wù)案例》——梁棟楨1、企業(yè)具有一定的盈利能力，利潤結(jié)構(gòu)基本合理八、上市公司財務(wù)2、企業(yè)各類活動的現(xiàn)金流量周轉(zhuǎn)正常（1）在穩(wěn)定發(fā)展階段，企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量應(yīng)該對企業(yè)的利潤有足夠的支付能力：支付利息費(fèi)用－支付本年現(xiàn)金股利－補(bǔ)償本年度攤銷性費(fèi)用－補(bǔ)償應(yīng)計(jì)性費(fèi)用－對內(nèi)投資和對外投資（2）投資活動的現(xiàn)金流量體現(xiàn)了企業(yè)長期發(fā)展的要求（3）籌資活動的現(xiàn)金流量應(yīng)該適應(yīng)企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金流量、投資活動現(xiàn)金流量周轉(zhuǎn)的狀況，為上述兩類活動服務(wù)八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征為什么僅對經(jīng)營活動現(xiàn)金流量提出如此高的要求？2022/12/823《財務(wù)案例》——梁棟楨2、企業(yè)各類活動的現(xiàn)金流量周轉(zhuǎn)正常八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分3、資產(chǎn)質(zhì)量較好，企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)能夠滿足企業(yè)短期和長期發(fā)展以及償還債務(wù)的需要（1）經(jīng)營性流動資產(chǎn)有較為適當(dāng)?shù)牧鲃淤Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及較強(qiáng)的償還短期債務(wù)的能力(注意：毛利率下降+存貨周轉(zhuǎn)率下降其他應(yīng)收款）（2）短期投資應(yīng)表現(xiàn)出直接增值（3）長期投資應(yīng)表現(xiàn)為：投資的結(jié)構(gòu)與方向體現(xiàn)或者增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，并與企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展相符投資收益的確認(rèn)導(dǎo)致適量的現(xiàn)金流入量外部投資環(huán)境有利于企業(yè)的整體發(fā)展（4）固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)所體現(xiàn)的生產(chǎn)能力與產(chǎn)品市場份額所需（數(shù)量、質(zhì)量）相匹配、并能獲利；周轉(zhuǎn)速度適當(dāng)，閑置率低八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征2022/12/824《財務(wù)案例》——梁棟楨3、資產(chǎn)質(zhì)量較好，企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)能夠滿足企業(yè)短期和長期發(fā)展以4、資本結(jié)構(gòu)較為合理，資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好（1）資本成本應(yīng)小于資產(chǎn)報酬率（2）資本來源的期限構(gòu)成與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)相適應(yīng)（3）企業(yè)的財務(wù)杠桿狀況與財務(wù)風(fēng)險、未來融資要求、未來發(fā)展相適應(yīng)（4）所有者權(quán)益內(nèi)部的股東持股構(gòu)成狀況與未來發(fā)展相適應(yīng)八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征2022/12/825《財務(wù)案例》——梁棟楨4、資本結(jié)構(gòu)較為合理，資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)1、綜合瀏覽（1）企業(yè)所處的行業(yè)以及生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)－－決定企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、收入的確認(rèn)方式、費(fèi)用的結(jié)構(gòu)、盈利模式以及現(xiàn)金流量的特征等（2）企業(yè)的主要股東，尤其是控制性股東－－對企業(yè)的支持?入資以外的其他貢獻(xiàn)？控制企業(yè)的目的？能否支持企業(yè)長期健康發(fā)展？（3）企業(yè)的發(fā)展沿革－－控制性股東的變化？產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的發(fā)展變化？組織結(jié)構(gòu)的變化？（4）企業(yè)高級管理人員的結(jié)構(gòu)及其變化情況（5）企業(yè)對自身財務(wù)狀況的表述（縱向比較差異）（6）審計(jì)報告的措辭八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/826《財務(wù)案例》——梁棟楨1、綜合瀏覽八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析2022/12/72八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析

－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2、比率分析2022/12/827《財務(wù)案例》——梁棟楨八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析

－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合3、結(jié)合報表附注中關(guān)于報表主要項(xiàng)目的詳細(xì)披露資料對三張報表進(jìn)行比較分析（1）對利潤表進(jìn)行分析－－“面子”毛利率的走向營業(yè)收入的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析－－產(chǎn)品及地區(qū)費(fèi)用的絕對額及與營業(yè)收入相對比走向營業(yè)利潤與投資收益是否出現(xiàn)互補(bǔ)性變化現(xiàn)金股利分配政策－－利潤質(zhì)量和管理層對未來的信心八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/828《財務(wù)案例》——梁棟楨3、結(jié)合報表附注中關(guān)于報表主要項(xiàng)目的詳細(xì)披露資料對三張報表進(jìn)（2）對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析－－“日子”經(jīng)營活動現(xiàn)金流量的充分程度－－至少攤銷性費(fèi)用＋現(xiàn)金股利＋利息費(fèi)用投資活動的現(xiàn)金流出量與企業(yè)投資計(jì)劃的吻合程度籌資活動的現(xiàn)金流量與經(jīng)營活動、投資活動現(xiàn)金流量之和的適應(yīng)程度八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/829《財務(wù)案例》——梁棟楨（2）對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析－－“日子”八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)（3）對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析－－“家底”資產(chǎn)與經(jīng)營特點(diǎn)的吻合性資產(chǎn)負(fù)債表中重大的變化項(xiàng)目、原因以及變化結(jié)構(gòu)對財務(wù)狀況的影響各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)資本結(jié)構(gòu)稅務(wù)環(huán)境融資環(huán)境八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/830《財務(wù)案例》——梁棟楨（3）對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析－－“家底”八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)4、對合并報表進(jìn)行分析和利用八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/831《財務(wù)案例》——梁棟楨4、對合并報表進(jìn)行分析和利用八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析201、看公司的利潤表結(jié)構(gòu)是否異常2、將公司利潤表中的凈利潤與其年報和中報“主要財務(wù)數(shù)據(jù)”一欄的“扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤”進(jìn)行對比3、將公司根據(jù)利潤表調(diào)整計(jì)算出來的同口徑營業(yè)利潤（＝營業(yè)利潤＋折舊＋無形資產(chǎn)攤銷＋財務(wù)費(fèi)用－所得稅）與現(xiàn)金流量表中的“經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額”比較；將公司利潤表中的“投資收益”與現(xiàn)金流量的“取得投資收益收到的現(xiàn)金”進(jìn)行對比八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析的捷徑2022/12/832《財務(wù)案例》——梁棟楨1、看公司的利潤表結(jié)構(gòu)是否異常八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析24、公司的銷售收入、主營業(yè)務(wù)收入、毛利率、利潤總額、凈利潤等的變化趨勢----判斷公司的成長性5、關(guān)注上市后若干年內(nèi)企業(yè)財務(wù)業(yè)績的走勢6、關(guān)注企業(yè)主營業(yè)務(wù)在市場上的發(fā)展變化狀況7、關(guān)注“其他應(yīng)收款”8、關(guān)注合并報表和關(guān)聯(lián)方交易的披露－－合并報表主要項(xiàng)目與母公司報表數(shù)據(jù)的差異反映母公司對關(guān)聯(lián)方交易的依賴程度八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析的捷徑2022/12/833《財務(wù)案例》——梁棟楨4、公司的銷售收入、主營業(yè)務(wù)收入、毛利率、利潤總額、凈利潤等第二節(jié)萬科A、天鴻寶業(yè)等財務(wù)狀況比較分析

一、基本指標(biāo)對比分析二、財務(wù)能力分析三、財務(wù)結(jié)構(gòu)分析四、綜合分析五、財務(wù)狀況質(zhì)量綜合分析請搜集深圳萬科A二OO一年完整年報資料，利用上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析方法進(jìn)行簡單的分析評價基于財務(wù)報告的分析基于財務(wù)報表的分析2022/12/834《財務(wù)案例》——梁棟楨第二節(jié)萬科A、天鴻寶業(yè)等財務(wù)狀況比較分析

一、基本指標(biāo)對一、基本指標(biāo)對比分析

----總資產(chǎn)2022/12/835《財務(wù)案例》——梁棟楨一、基本指標(biāo)對比分析

----總資產(chǎn)2022/12/735《一、基本指標(biāo)對比分析

----凈資產(chǎn)2022/12/836《財務(wù)案例》——梁棟楨一、基本指標(biāo)對比分析

----凈資產(chǎn)2022/12/736《一、基本指標(biāo)對比分析

----主營業(yè)務(wù)收入2022/12/837《財務(wù)案例》——梁棟楨一、基本指標(biāo)對比分析

----主營業(yè)務(wù)收入2022/12/7一、基本指標(biāo)對比分析

----凈利潤2022/12/838《財務(wù)案例》——梁棟楨一、基本指標(biāo)對比分析

----凈利潤2022/12/738《二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—流動比率2022/12/839《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—流動比率2022/1二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析--速動比率2022/12/840《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析--速動比率2022/二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—資產(chǎn)負(fù)債率2022/12/841《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—資產(chǎn)負(fù)債率2022/二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—產(chǎn)權(quán)比率2022/12/842《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—產(chǎn)權(quán)比率2022/1二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—已獲利息倍數(shù)2022/12/843《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—已獲利息倍數(shù)2022二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—存貨周轉(zhuǎn)率2022/12/844《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—存貨周轉(zhuǎn)率202二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率2022/12/845《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率2二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—營業(yè)周期2022/12/846《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—營業(yè)周期2022二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率2022/12/847《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率2二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率2022/12/848《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率20二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—銷售凈利率2022/12/849《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—銷售凈利率202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—銷售毛利率2022/12/850《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—銷售毛利率202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—資產(chǎn)凈利率2022/12/851《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—資產(chǎn)凈利率202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—凈值報酬率2022/12/852《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—凈值報酬率202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—每股凈資產(chǎn)2022/12/853《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—每股凈資產(chǎn)202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—每股收益2022/12/854《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—每股收益2022二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—凈現(xiàn)金流量分析2022/12/855《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—凈現(xiàn)金流量分析2二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—天鴻凈現(xiàn)金流量分析2022/12/856《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—天鴻凈現(xiàn)金流量分二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—萬科凈現(xiàn)金流量分析2022/12/857《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—萬科凈現(xiàn)金流量分二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量分析2022/12/858《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—銷售現(xiàn)金比率2022/12/859《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—銷售現(xiàn)金比率20二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—每股營業(yè)現(xiàn)金凈流量2022/12/860《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—每股營業(yè)現(xiàn)金凈流二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－銷售增長率2022/12/861《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－銷售增長率20二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－總資產(chǎn)增長率2022/12/862《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－總資產(chǎn)增長率2二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－資本積累率2022/12/863《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－資本積累率20三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－收入利潤結(jié)構(gòu)－－營業(yè)利潤比重2022/12/864《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－收入利潤結(jié)構(gòu)－－營業(yè)利潤比重2022/12三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－成本費(fèi)用利潤率2022/12/865《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－成本費(fèi)用利潤率2022/1三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－天鴻寶業(yè)期間費(fèi)用率2022/12/866《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－天鴻寶業(yè)期間費(fèi)用率2022三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－萬科Ａ期間費(fèi)用率2022/12/867《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－萬科Ａ期間費(fèi)用率2022/三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－利潤表結(jié)構(gòu)2022/12/868《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－利潤表結(jié)構(gòu)2022/12/768《財務(wù)案例三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－資產(chǎn)結(jié)構(gòu)2022/12/869《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－資產(chǎn)結(jié)構(gòu)2022/12/769《財務(wù)案例》四、綜合評價

----杜邦分析體系—天鴻寶業(yè)股東權(quán)益報酬率17.91%-34.94%-10.96%資產(chǎn)凈利率5.45%-12.33%-6.07%權(quán)益乘數(shù)3.28-2.43-1.59銷售凈利率22.18%20.73%17.43%總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)0.250.590.3511－平均負(fù)債比率2022/12/870《財務(wù)案例》——梁棟楨四、綜合評價

----杜邦分析體系—天鴻寶業(yè)股東權(quán)益報酬率資四、綜合評價

----杜邦分析體系—萬科A股東權(quán)益報酬率10.95%-12.05%-12.40%資產(chǎn)凈利率5.10%-5.96%-6.18%權(quán)益乘數(shù)2.15-1.93-2.08銷售凈利率7.87%7.78%8.39%總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)0.640.750.7411－平均負(fù)債比率2022/12/871《財務(wù)案例》——梁棟楨四、綜合評價

----杜邦分析體系—萬科A股東權(quán)益報酬率資產(chǎn)四、綜合評價

----財務(wù)比率綜合評分法請看Ｐ６１頁每分比率差＝行業(yè)最高比率－行業(yè)平均（標(biāo)準(zhǔn)）比率最高評分－標(biāo)準(zhǔn)評分（評分值）某比率得分＝標(biāo)準(zhǔn)評分＋（該比率實(shí)際值－標(biāo)準(zhǔn)比率）／每分比率2022/12/872《財務(wù)案例》——梁棟楨四、綜合評價

----財務(wù)比率綜合評分法請看Ｐ６１頁每分比率五、財務(wù)狀況質(zhì)量綜合分析

----萬科A一、綜合瀏覽二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析三、利用和分析合并報表四、比率分析2022/12/873《財務(wù)案例》——梁棟楨五、財務(wù)狀況質(zhì)量綜合分析

----萬科A一、綜合瀏覽二、結(jié)合一、綜合瀏覽

－－年度報告的總體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)完整、信息披露較詳細(xì)董事長致辭－公司簡介－會計(jì)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)摘要－股本變動及股東情況－－管理層及員工情況－公司治理結(jié)構(gòu)－－股東大會簡介－董事會報告－－監(jiān)事會報告－重要事項(xiàng)－－2001年年志－財務(wù)報告－－備查文件目錄2022/12/874《財務(wù)案例》——梁棟楨一、綜合瀏覽

－－年度報告的總體結(jié)構(gòu)2022/12/774《一、綜合瀏覽

－－宏觀、行業(yè)、公司背景宏觀：經(jīng)濟(jì)連續(xù)保持高速增長行業(yè)：（1）我國住宅產(chǎn)業(yè)20年來每年以20％的速度發(fā)展；（2）隨著我國宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長、申奧成功、加入WTO，作為經(jīng)濟(jì)先行的房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出快速發(fā)展的局面，面臨著巨大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)；（3）建設(shè)部在對我國未來房地產(chǎn)市場前景的分析報告中預(yù)測未來10年中，我國的住房建設(shè)將快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的前景是廣闊的。公司：“專業(yè)化戰(zhàn)略調(diào)整得以順利完成”2022/12/875《財務(wù)案例》——梁棟楨一、綜合瀏覽

－－宏觀、行業(yè)、公司背景宏觀：經(jīng)濟(jì)連續(xù)保持高速一、綜合瀏覽

－－自身財務(wù)狀況的表述全年結(jié)算樓宇面積69萬平方米，結(jié)算收入33.5億元，比上年增長28％和41％銷售額在全國的市場份額為0.88%天津公司出現(xiàn)較大虧損以及公司在下半年調(diào)整了項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年貢獻(xiàn)凈利潤人民幣21,502萬元，較上年下降10.07%。報告期內(nèi)，公司經(jīng)營業(yè)務(wù)穩(wěn)定增長，資產(chǎn)質(zhì)量提升，財務(wù)狀況穩(wěn)健2022/12/876《財務(wù)案例》——梁棟楨一、綜合瀏覽

－－自身財務(wù)狀況的表述全年結(jié)算樓宇面積一、綜合瀏覽

－－公司的主要股東及控制制性股東情況中國華潤總公司報告期內(nèi)所持股份無變化中國華潤總公司成立于1986年，主要資產(chǎn)為香港華潤（集團(tuán)）有限公司100%的股權(quán)，主營業(yè)務(wù)包括分銷、房地產(chǎn)、高科技和策略性投資。注冊資本96.58568億元，是全民所有制企業(yè)，直屬中央企業(yè)工作委員會管理，截止報告期末，中國華潤總公司及其關(guān)聯(lián)公司共持有本公司股份95,149,277股，占本公司總股本的15.08%。2022/12/877《財務(wù)案例》——梁棟楨一、綜合瀏覽

－－公司的主要股東及控制制性股東情況中國華潤總一、綜合瀏覽

－－公司的發(fā)展沿革成立于1984年5月，以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，是中國大陸首批公開上市的企業(yè)之一公司于2000及2001年兩度分別入選世界權(quán)威財經(jīng)雜志《福布斯》全球最優(yōu)秀300家和200家小型企業(yè)，2022/12/878《財務(wù)案例》——梁棟楨一、綜合瀏覽

－－公司的發(fā)展沿革2022/12/778《財務(wù)一、綜合瀏覽

－－審計(jì)報告措辭上述會計(jì)報表符合中華人民共和國財政部頒布的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》和《企業(yè)會計(jì)制度》及其他有關(guān)規(guī)定，在所有重大方面公允地反映了貴集團(tuán)二零零一年十二月三十一日的財務(wù)狀況和自二零零一年一月一日至二零零一年十二月三十一日止年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量，會計(jì)處理方法的選用遵循了一貫性原則。2022/12/879《財務(wù)案例》——梁棟楨一、綜合瀏覽

－－審計(jì)報告措辭上述會計(jì)報表符合中華人民共二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析2022/12/880《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析202二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析1、毛利率下降－－24.94%→22.93%2、管理費(fèi)用上升、營業(yè)費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用下降

－－“企業(yè)規(guī)模增大，新設(shè)公司增多”－－“財務(wù)費(fèi)用中利息收支凈額增加5百多萬”（未有說明，而其短期及長期借款本年分別增加294.2%和226.3%且“償還利息所付現(xiàn)金”本年增加2千3百多萬）－－營業(yè)費(fèi)用未見說明2022/12/881《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析1、毛二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析3、投資收益驚人增長－－19830.55萬元（去年1213.3萬元），且未包括對萬佳百貨股份有限公司（“萬佳公司”）1-8月按權(quán)益法核算的投資收益－－投資收益主要由本公司將直接和間接持有的萬佳公司72%的股權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給本公司第一大股東中國華潤總公司及其100%持股的附屬公司中潤國內(nèi)貿(mào)易有限公司形成的轉(zhuǎn)讓收益構(gòu)成，合交易金額為人民幣457,358,400元，帳面反映的轉(zhuǎn)讓收益為人民幣211,031,321.40元。截至本報告期末，本公司已收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款－－現(xiàn)金流量表中“收回投資所收到的現(xiàn)金”全部也不足457,358,400元。2022/12/882《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析3、投二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析4、利潤結(jié)構(gòu)與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的對應(yīng)分析－－平均長期投資（2.9%＋1.35%）/2＝2.125%帶來（4.45%*67%/8.39%）＝35.55%的收益5、股利政策－－“每10股派送2元現(xiàn)金”，由于企業(yè)利潤沒有足夠的現(xiàn)金支付能力，其現(xiàn)金股利支付將主要靠融資來解決。2022/12/883《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析4、利二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析6、利潤表中與經(jīng)營活動現(xiàn)金流量相對應(yīng)的同口徑營業(yè)利潤和經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量對比

同口徑營業(yè)利潤＝營業(yè)利潤＋折舊＋無形資產(chǎn)攤銷＋財務(wù)費(fèi)用－所得稅＝22339.57萬元經(jīng)營現(xiàn)金凈流量＝－120454.92萬元相差＝142794.49萬元（1）收款不暢？？（2）付款不利？？（3）編制錯誤？？2022/12/884《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對利潤表進(jìn)行分析6、利二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析1、基本態(tài)勢（P50）2、經(jīng)營活動現(xiàn)金流量的夠用程度（1）“購買商品接收勞務(wù)支付的現(xiàn)金”增加138680.17萬元。主營業(yè)務(wù)成本增加：594511775.7存貨增加：1249739049預(yù)付賬款增加：52253291.36應(yīng)付賬款減少：-285425035.6共：218192.92萬元去哪兒了？？多余的錢從哪兒來？2022/12/885《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析1二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析（2）支付的所得稅款減少了5402.35萬元（3）支付的除增值稅、所得稅以外的其他稅費(fèi)增加18885.87萬元（4）支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金增加4653.47萬元3、投資活動的現(xiàn)金流量與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略之間的吻合程度主要流出為權(quán)益性投資（其他股權(quán)投資）及支付的其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金（12194.68萬元？以前無，附注無說明）分析“所得稅費(fèi)用”+“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”與“應(yīng)交稅金”＋“其他應(yīng)交款”的變化？？2022/12/886《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析（二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析4、籌資活動的現(xiàn)金流量與經(jīng)營活動、投資活動現(xiàn)金流量之和的適應(yīng)程度

本年主要籌資為借款，本年借款共316200萬元，比去年增加130900萬元，籌資能力較強(qiáng)；但從其貨幣資金余額80538.14萬元來看，似乎借款過多。2022/12/887《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析2二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析1、總體分析2、應(yīng)收賬款及壞賬準(zhǔn)備分析（1）規(guī)模減小，結(jié)合銷售分析，公司回款狀況較好（2）結(jié)合附注8，一年以上應(yīng)收賬款比重和金額均有所下降（3）壞賬準(zhǔn)備計(jì)提（附注2F）采用賬齡分析法，符合穩(wěn)健性原則，但各期限應(yīng)收賬款存在計(jì)提比例偏小的問題。（4）但未公布年末前5名欠款單位的明細(xì)資料2022/12/888《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析1二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析3、其他應(yīng)收款分析（1）其他應(yīng)收款與應(yīng)收賬款一樣提取壞賬準(zhǔn)備，有利于保證其質(zhì)量（2）合并數(shù)與公司數(shù)相差（2,637,942,004.19-121,613,174.63）＝2516328830元，其基本反映公司的其他應(yīng)收款為自己的子公司所欠的金額。（3）報表附注中并沒反映合并前的數(shù)據(jù)，也未公布前5名欠款公司的明細(xì)資料（4）其他應(yīng)收款主要由關(guān)聯(lián)方的非經(jīng)營活動引起2022/12/889《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析3二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析4、存貨分析（1）存貨金額增加12億多元，比重上升10%多：結(jié)合報表附注，可以發(fā)現(xiàn)主要是已完工開發(fā)產(chǎn)品

、擬開發(fā)土地大量增加，而在建開發(fā)產(chǎn)品卻下降了。可能？？？？？？（2）存貨跌價準(zhǔn)備的計(jì)提出現(xiàn)了增幅遠(yuǎn)大于存貨增幅的情況，降低了營業(yè)利潤，同時說明存貨質(zhì)量下降（3）結(jié)合毛利率的大幅下降，說明公司的產(chǎn)品競爭力在市場上有所下降，價格下降。2022/12/890《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析4二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析5、融資環(huán)境分析（1）從短期借款和長期借款來看，兩項(xiàng)均有大幅提高，在經(jīng)營現(xiàn)金流量不佳的情況下，能夠迅速彌補(bǔ)現(xiàn)金不足（2）公司在2000年成功從股市融資6、稅務(wù)環(huán)境分析（1）七種稅－－營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅增值稅（2）本期所得稅現(xiàn)金支出為0，說明公司繳稅回旋余地較大（3）其他稅種支付的波動也較大較好較好2022/12/891《財務(wù)案例》——梁棟楨二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析

－－對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析5企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)貨幣資金（1）企業(yè)日常貨幣資金規(guī)模是否適當(dāng)（2）企業(yè)在貨幣資金收支過程的內(nèi)部控制制度的完善程度以及實(shí)際執(zhí)行質(zhì)量（3）企業(yè)對國家有關(guān)貨幣資金管理規(guī)定的遵守質(zhì)量（4）企業(yè)貨幣資金構(gòu)成質(zhì)量2022/12/892《財務(wù)案例》——梁棟楨企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)貨幣資金2022/12/792《財務(wù)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)短期投資（1）短期投資的目的性與報表金額的特點(diǎn)（2）短期投資成本的確定（3）期末對披露短期投資的計(jì)價問題（4）短期投資取得的股利、利息以及處置損益（5）短期投資在報表中的列示（6)關(guān)注企業(yè)可能利用長期投資與短期投資的劃分來“改善”其流動比率2022/12/893《財務(wù)案例》——梁棟楨企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)短期投資2022/12/793《財務(wù)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)應(yīng)收賬款（1）對債權(quán)的賬齡進(jìn)行分析（2）對債務(wù)人的構(gòu)成進(jìn)行分析----區(qū)域、所有權(quán)性質(zhì)、關(guān)聯(lián)狀況和穩(wěn)定程度（3）對形成債權(quán)的內(nèi)部人的構(gòu)成進(jìn)行分析2022/12/894《財務(wù)案例》——梁棟楨企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)應(yīng)收賬款2022/12/794《財務(wù)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)存貨（1）對存貨的毛利率走勢進(jìn)行分析（2）對存貨周轉(zhuǎn)率進(jìn)行分析（3）對存貨的物理質(zhì)量進(jìn)行分析（4）對存貨的時效狀況進(jìn)行分析（5）對存貨的品種構(gòu)成結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析2022/12/895《財務(wù)案例》——梁棟楨企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)存貨2022/12/795《財務(wù)案例長期投資（1）長期債權(quán)投資的質(zhì)量分析對長期債權(quán)投資進(jìn)行賬齡分析對長期債權(quán)投資進(jìn)行債務(wù)人構(gòu)成分析對利潤表中債權(quán)投資收益與現(xiàn)金流量表中因利息收入而收到的現(xiàn)金之間差異進(jìn)行分析（2）長期股權(quán)投資的質(zhì)量分析對長期股權(quán)投資進(jìn)行構(gòu)成分析對利潤表中股權(quán)投資收益與現(xiàn)金流量表中因股權(quán)投資收益而收到的現(xiàn)金這間差異進(jìn)行分析對其他一些跡象分析2022/12/896《財務(wù)案例》——梁棟楨長期投資2022/12/796《財務(wù)案例》——梁棟楨企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)固定資產(chǎn)（1）固定資產(chǎn)清理以及待處理固定資產(chǎn)凈損失是企業(yè)的不良資產(chǎn)（2)固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊并不完全代表固定資產(chǎn)的實(shí)際貶值程度（3）固定資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變化與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)的吻合程度，原值的變化僅在一定程度上反映國定資產(chǎn)的質(zhì)量2022/12/897《財務(wù)案例》——梁棟楨企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)固定資產(chǎn)2022/12/797《財務(wù)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)無形資產(chǎn)(1)報表上作為“無形資產(chǎn)”列示的基本上是企業(yè)外購的無形資產(chǎn)（2）企業(yè)可能存在由于會計(jì)處理原因而導(dǎo)致的賬外無形資產(chǎn)（3）無形資產(chǎn)的質(zhì)量主要體現(xiàn)在特定企業(yè)內(nèi)部的利用價值和對外投資或轉(zhuǎn)讓的價值上2022/12/898《財務(wù)案例》——梁棟楨企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量與結(jié)構(gòu)無形資產(chǎn)2022/12/798《財務(wù)第一章財務(wù)分析案例第一節(jié)理論綜述第二節(jié)萬科A、天鴻寶業(yè)等財務(wù)狀況比較分析2022/12/899《財務(wù)案例》——梁棟楨第一章財務(wù)分析案例第一節(jié)理論綜述第二節(jié)萬科A、天鴻第一節(jié)理論綜述一、財務(wù)分析的內(nèi)容二、財務(wù)分析的主體三、財務(wù)分析的目的與依據(jù)四、財務(wù)分析的標(biāo)準(zhǔn)五、財務(wù)分析的一般程序六、財務(wù)分析的基本方法七、財務(wù)分析具體方法介紹八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－基于財務(wù)報告的分析2022/12/8100《財務(wù)案例》——梁棟楨第一節(jié)理論綜述一、財務(wù)分析的內(nèi)容二、財務(wù)分析的主體三、財務(wù)財務(wù)能力分析財務(wù)結(jié)構(gòu)分析財務(wù)預(yù)算分析財務(wù)信用與風(fēng)險分析財務(wù)總體與趨勢分析財務(wù)狀況質(zhì)量分析一、財務(wù)分析的內(nèi)容2022/12/8101《財務(wù)案例》——梁棟楨一、財務(wù)分析的內(nèi)容2022/12/73《財務(wù)案例》——梁棟楨目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)歷史標(biāo)準(zhǔn)四、財務(wù)分析的標(biāo)準(zhǔn)2022/12/8102《財務(wù)案例》——梁棟楨四、財務(wù)分析的標(biāo)準(zhǔn)2022/12/74《財務(wù)案例》——梁棟楨確立分析目標(biāo)明確分析范圍收集分析資料確定分析標(biāo)準(zhǔn)選擇分析方法做出分析結(jié)論五、財務(wù)分析的一般程序2022/12/8103《財務(wù)案例》——梁棟楨五、財務(wù)分析的一般程序2022/12/75《財務(wù)案例》——梁比較分析法比率分析法趨勢分析法因素分析法六、財務(wù)分析的基本方法2022/12/8104《財務(wù)案例》——梁棟楨六、財務(wù)分析的基本方法2022/12/76《財務(wù)案例》——梁七、財務(wù)分析具體方法介紹財務(wù)總體分析及評價財務(wù)能力分析財務(wù)結(jié)構(gòu)分析財務(wù)趨勢分析2022/12/8105《財務(wù)案例》——梁棟楨七、財務(wù)分析具體方法介紹財務(wù)總體分析及評價財務(wù)能力分析財務(wù)結(jié)財務(wù)比率綜合評分法（沃爾評分法）杜邦分析法我國評價企業(yè)財務(wù)狀況的指標(biāo)體系－－1999年6月1日發(fā)布的＜國有資本金效績評價規(guī)則＞和2002年2月22日發(fā)布的＜企業(yè)效績評價操作細(xì)則（修訂）＞為基礎(chǔ)七、財務(wù)分析具體方法介紹－－財務(wù)總體分析及評價2022/12/8106《財務(wù)案例》——梁棟楨七、財務(wù)分析具體方法介紹2022/12/78《財務(wù)案例》——財務(wù)比率綜合評分表指標(biāo)實(shí)際比率行業(yè)平均行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)分最高分最低分每分比率實(shí)際得分資產(chǎn)負(fù)債率42%49.37%86.14%12246-0.030614.41流動比率208%165.00%293.00%102050.12813.36總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.650.71.48102050.0789.36存貨周轉(zhuǎn)率1.493.7627.72102052.3969.05凈資產(chǎn)收益率20.00%10.02%27.12%122460.0142519.00總資產(chǎn)報酬率11.00%5.90%21.42%102050.0155213.29銷售現(xiàn)金比率19.00%1.13%27.19%122460.0217220.23每股現(xiàn)金凈流量1.10.323.1281640.3510.23總資產(chǎn)增長率12.32%14.84%95.10%81640.100337.75銷售增長率-25.97%3.85%78.60%81640.093444.81合計(jì)

10020050

121.482022/12/8107《財務(wù)案例》——梁棟楨財務(wù)比率綜合評分表指標(biāo)實(shí)際比率行業(yè)平均行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)分最高杜邦財務(wù)分析體系股東權(quán)益報酬率主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)成本期間費(fèi)用主營業(yè)務(wù)稅附流動資產(chǎn)長期資產(chǎn)流動負(fù)債長期負(fù)債資產(chǎn)凈利率權(quán)益乘數(shù)銷售凈利率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)凈利潤銷售收入銷售收入平均資產(chǎn)總額11－平均負(fù)債比率平均負(fù)債總額平均資產(chǎn)總額2022/12/8108《財務(wù)案例》——梁棟楨杜邦財務(wù)分析體系股東權(quán)益報酬率主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)成本期間我國評價企業(yè)財務(wù)狀況的指標(biāo)體系2022/12/8109《財務(wù)案例》——梁棟楨我國評價企業(yè)財務(wù)狀況的指標(biāo)體系2022/12/711《財務(wù)案

償債能力分析－－流動比率、速動比率、負(fù)債比率、產(chǎn)權(quán)比率、有形凈值債務(wù)率、已獲利息倍數(shù)、現(xiàn)金與負(fù)債總額比率、到期債務(wù)本息償付比率等

營運(yùn)能力分析－－存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、營業(yè)周期、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率等

獲利能力分析－－銷售凈利率、銷售毛利率、資產(chǎn)凈利率、凈資產(chǎn)報酬率、每股收益、每股凈資產(chǎn)等

獲現(xiàn)能力分析－－凈現(xiàn)金流量分析、銷售現(xiàn)金比率、每股營業(yè)現(xiàn)金凈流量、全部資產(chǎn)現(xiàn)金回收比率、盈利現(xiàn)金比率等

發(fā)展能力分析－－銷售增長率、總資產(chǎn)增長度、資本積累率、凈利潤增長率等八、財務(wù)分析具體方法介紹－－財務(wù)能力分析2022/12/8110《財務(wù)案例》——梁棟楨償債能力分析－－流動比率、速動比率、負(fù)債比率、產(chǎn)權(quán)比率、收入利潤結(jié)構(gòu)分析－－營業(yè)利潤比重、銷售利潤率等成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)分析－－成本費(fèi)用利潤率、期間費(fèi)用占銷售收入的比重等資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析資本結(jié)構(gòu)分析現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)分析（例）※※※一般通過編制百分比財務(wù)報表全面分析各種結(jié)構(gòu)（見財務(wù)趨勢分析）八、財務(wù)分析具體方法介紹－－財務(wù)結(jié)構(gòu)分析2022/12/8111《財務(wù)案例》——梁棟楨收入利潤結(jié)構(gòu)分析－－營業(yè)利潤比重、銷售利潤率等八、財務(wù)分現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)分析表項(xiàng)目2002年2003年總流入籌資流入比經(jīng)營流入比投資流入比198386876.0011.63%85.44%2.93%184134602.008.34%88.54%3.12%總流出籌資流出比經(jīng)營流出比投資流出比180449787.0015.38%84.30%3.16%170925537.0011.88%85.12%2.99%經(jīng)營流入與流出比籌資流入與流出比投資流入與流出比1.110.831.021.121.161.122022/12/8112《財務(wù)案例》——梁棟楨現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)分析表項(xiàng)目2002年2003年總流入19838比較財務(wù)報表比較百分比財務(wù)報表比較財務(wù)比率八、財務(wù)分析具體方法介紹－－財務(wù)趨勢分析2022/12/8113《財務(wù)案例》——梁棟楨八、財務(wù)分析具體方法介紹2022/12/715《財務(wù)案例》—比較財務(wù)報表

－－比較資產(chǎn)負(fù)債表2022/12/8114《財務(wù)案例》——梁棟楨比較財務(wù)報表

－－比較資產(chǎn)負(fù)債表2022/12/716《財務(wù)比較財務(wù)報表

－－比較利潤表2022/12/8115《財務(wù)案例》——梁棟楨比較財務(wù)報表

－－比較利潤表2022/12/717《財務(wù)案例比較百分比財務(wù)報表

－－比較百分比資產(chǎn)負(fù)債表2022/12/8116《財務(wù)案例》——梁棟楨比較百分比財務(wù)報表

－－比較百分比資產(chǎn)負(fù)債表2022/12/比較百分比財務(wù)報表

－－比較百分比利潤表2022/12/8117《財務(wù)案例》——梁棟楨比較百分比財務(wù)報表

－－比較百分比利潤表2022/12/71比較財務(wù)報表

－－比較財務(wù)比率2022/12/8118《財務(wù)案例》——梁棟楨比較財務(wù)報表

－－比較財務(wù)比率2022/12/720《財務(wù)案八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－基于財務(wù)報告的分析上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析的捷徑請搜集深圳萬科A二OO一年完整年報資料，利用上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析方法進(jìn)行簡單的分析評價2022/12/8119《財務(wù)案例》——梁棟楨八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征上市公1、企業(yè)具有一定的盈利能力，利潤結(jié)構(gòu)基本合理（1）凈利潤大于零，獲利能力比率在同行業(yè)平均水平以上（2）利潤結(jié)構(gòu)基本合理的兩層含義息稅前利潤的構(gòu)成－－投資收益與減去投資收益后剩余的其他利潤之間的數(shù)量結(jié)構(gòu)應(yīng)與資產(chǎn)總額構(gòu)成－－對外投資與減去對外投資后剩余的其他資產(chǎn)的數(shù)量結(jié)構(gòu)相匹配企業(yè)的費(fèi)用在年度之間沒有出現(xiàn)不合理的下降八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征2022/12/8120《財務(wù)案例》——梁棟楨1、企業(yè)具有一定的盈利能力，利潤結(jié)構(gòu)基本合理八、上市公司財務(wù)2、企業(yè)各類活動的現(xiàn)金流量周轉(zhuǎn)正常（1）在穩(wěn)定發(fā)展階段，企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量應(yīng)該對企業(yè)的利潤有足夠的支付能力：支付利息費(fèi)用－支付本年現(xiàn)金股利－補(bǔ)償本年度攤銷性費(fèi)用－補(bǔ)償應(yīng)計(jì)性費(fèi)用－對內(nèi)投資和對外投資（2）投資活動的現(xiàn)金流量體現(xiàn)了企業(yè)長期發(fā)展的要求（3）籌資活動的現(xiàn)金流量應(yīng)該適應(yīng)企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金流量、投資活動現(xiàn)金流量周轉(zhuǎn)的狀況，為上述兩類活動服務(wù)八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征為什么僅對經(jīng)營活動現(xiàn)金流量提出如此高的要求？2022/12/8121《財務(wù)案例》——梁棟楨2、企業(yè)各類活動的現(xiàn)金流量周轉(zhuǎn)正常八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分3、資產(chǎn)質(zhì)量較好，企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)能夠滿足企業(yè)短期和長期發(fā)展以及償還債務(wù)的需要（1）經(jīng)營性流動資產(chǎn)有較為適當(dāng)?shù)牧鲃淤Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率及較強(qiáng)的償還短期債務(wù)的能力(注意：毛利率下降+存貨周轉(zhuǎn)率下降其他應(yīng)收款）（2）短期投資應(yīng)表現(xiàn)出直接增值（3）長期投資應(yīng)表現(xiàn)為：投資的結(jié)構(gòu)與方向體現(xiàn)或者增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力，并與企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展相符投資收益的確認(rèn)導(dǎo)致適量的現(xiàn)金流入量外部投資環(huán)境有利于企業(yè)的整體發(fā)展（4）固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)所體現(xiàn)的生產(chǎn)能力與產(chǎn)品市場份額所需（數(shù)量、質(zhì)量）相匹配、并能獲利；周轉(zhuǎn)速度適當(dāng)，閑置率低八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征2022/12/8122《財務(wù)案例》——梁棟楨3、資產(chǎn)質(zhì)量較好，企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)能夠滿足企業(yè)短期和長期發(fā)展以4、資本結(jié)構(gòu)較為合理，資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好（1）資本成本應(yīng)小于資產(chǎn)報酬率（2）資本來源的期限構(gòu)成與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)相適應(yīng)（3）企業(yè)的財務(wù)杠桿狀況與財務(wù)風(fēng)險、未來融資要求、未來發(fā)展相適應(yīng)（4）所有者權(quán)益內(nèi)部的股東持股構(gòu)成狀況與未來發(fā)展相適應(yīng)八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況的質(zhì)量特征2022/12/8123《財務(wù)案例》——梁棟楨4、資本結(jié)構(gòu)較為合理，資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)1、綜合瀏覽（1）企業(yè)所處的行業(yè)以及生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)－－決定企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、收入的確認(rèn)方式、費(fèi)用的結(jié)構(gòu)、盈利模式以及現(xiàn)金流量的特征等（2）企業(yè)的主要股東，尤其是控制性股東－－對企業(yè)的支持?入資以外的其他貢獻(xiàn)？控制企業(yè)的目的？能否支持企業(yè)長期健康發(fā)展？（3）企業(yè)的發(fā)展沿革－－控制性股東的變化？產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的發(fā)展變化？組織結(jié)構(gòu)的變化？（4）企業(yè)高級管理人員的結(jié)構(gòu)及其變化情況（5）企業(yè)對自身財務(wù)狀況的表述（縱向比較差異）（6）審計(jì)報告的措辭八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/8124《財務(wù)案例》——梁棟楨1、綜合瀏覽八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析2022/12/72八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析

－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2、比率分析2022/12/8125《財務(wù)案例》——梁棟楨八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析

－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合3、結(jié)合報表附注中關(guān)于報表主要項(xiàng)目的詳細(xì)披露資料對三張報表進(jìn)行比較分析（1）對利潤表進(jìn)行分析－－“面子”毛利率的走向營業(yè)收入的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析－－產(chǎn)品及地區(qū)費(fèi)用的絕對額及與營業(yè)收入相對比走向營業(yè)利潤與投資收益是否出現(xiàn)互補(bǔ)性變化現(xiàn)金股利分配政策－－利潤質(zhì)量和管理層對未來的信心八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/8126《財務(wù)案例》——梁棟楨3、結(jié)合報表附注中關(guān)于報表主要項(xiàng)目的詳細(xì)披露資料對三張報表進(jìn)（2）對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析－－“日子”經(jīng)營活動現(xiàn)金流量的充分程度－－至少攤銷性費(fèi)用＋現(xiàn)金股利＋利息費(fèi)用投資活動的現(xiàn)金流出量與企業(yè)投資計(jì)劃的吻合程度籌資活動的現(xiàn)金流量與經(jīng)營活動、投資活動現(xiàn)金流量之和的適應(yīng)程度八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/8127《財務(wù)案例》——梁棟楨（2）對現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析－－“日子”八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)（3）對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析－－“家底”資產(chǎn)與經(jīng)營特點(diǎn)的吻合性資產(chǎn)負(fù)債表中重大的變化項(xiàng)目、原因以及變化結(jié)構(gòu)對財務(wù)狀況的影響各項(xiàng)資產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)資本結(jié)構(gòu)稅務(wù)環(huán)境融資環(huán)境八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/8128《財務(wù)案例》——梁棟楨（3）對資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行分析－－“家底”八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)4、對合并報表進(jìn)行分析和利用八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量的綜合分析方法2022/12/8129《財務(wù)案例》——梁棟楨4、對合并報表進(jìn)行分析和利用八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析201、看公司的利潤表結(jié)構(gòu)是否異常2、將公司利潤表中的凈利潤與其年報和中報“主要財務(wù)數(shù)據(jù)”一欄的“扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤”進(jìn)行對比3、將公司根據(jù)利潤表調(diào)整計(jì)算出來的同口徑營業(yè)利潤（＝營業(yè)利潤＋折舊＋無形資產(chǎn)攤銷＋財務(wù)費(fèi)用－所得稅）與現(xiàn)金流量表中的“經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額”比較；將公司利潤表中的“投資收益”與現(xiàn)金流量的“取得投資收益收到的現(xiàn)金”進(jìn)行對比八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析的捷徑2022/12/8130《財務(wù)案例》——梁棟楨1、看公司的利潤表結(jié)構(gòu)是否異常八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析24、公司的銷售收入、主營業(yè)務(wù)收入、毛利率、利潤總額、凈利潤等的變化趨勢----判斷公司的成長性5、關(guān)注上市后若干年內(nèi)企業(yè)財務(wù)業(yè)績的走勢6、關(guān)注企業(yè)主營業(yè)務(wù)在市場上的發(fā)展變化狀況7、關(guān)注“其他應(yīng)收款”8、關(guān)注合并報表和關(guān)聯(lián)方交易的披露－－合并報表主要項(xiàng)目與母公司報表數(shù)據(jù)的差異反映母公司對關(guān)聯(lián)方交易的依賴程度八、上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析－－上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析的捷徑2022/12/8131《財務(wù)案例》——梁棟楨4、公司的銷售收入、主營業(yè)務(wù)收入、毛利率、利潤總額、凈利潤等第二節(jié)萬科A、天鴻寶業(yè)等財務(wù)狀況比較分析

一、基本指標(biāo)對比分析二、財務(wù)能力分析三、財務(wù)結(jié)構(gòu)分析四、綜合分析五、財務(wù)狀況質(zhì)量綜合分析請搜集深圳萬科A二OO一年完整年報資料，利用上市公司財務(wù)狀況質(zhì)量分析方法進(jìn)行簡單的分析評價基于財務(wù)報告的分析基于財務(wù)報表的分析2022/12/8132《財務(wù)案例》——梁棟楨第二節(jié)萬科A、天鴻寶業(yè)等財務(wù)狀況比較分析

一、基本指標(biāo)對一、基本指標(biāo)對比分析

----總資產(chǎn)2022/12/8133《財務(wù)案例》——梁棟楨一、基本指標(biāo)對比分析

----總資產(chǎn)2022/12/735《一、基本指標(biāo)對比分析

----凈資產(chǎn)2022/12/8134《財務(wù)案例》——梁棟楨一、基本指標(biāo)對比分析

----凈資產(chǎn)2022/12/736《一、基本指標(biāo)對比分析

----主營業(yè)務(wù)收入2022/12/8135《財務(wù)案例》——梁棟楨一、基本指標(biāo)對比分析

----主營業(yè)務(wù)收入2022/12/7一、基本指標(biāo)對比分析

----凈利潤2022/12/8136《財務(wù)案例》——梁棟楨一、基本指標(biāo)對比分析

----凈利潤2022/12/738《二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—流動比率2022/12/8137《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—流動比率2022/1二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析--速動比率2022/12/8138《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析--速動比率2022/二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—資產(chǎn)負(fù)債率2022/12/8139《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—資產(chǎn)負(fù)債率2022/二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—產(chǎn)權(quán)比率2022/12/8140《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—產(chǎn)權(quán)比率2022/1二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—已獲利息倍數(shù)2022/12/8141《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----償債能力分析—已獲利息倍數(shù)2022二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—存貨周轉(zhuǎn)率2022/12/8142《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—存貨周轉(zhuǎn)率202二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率2022/12/8143《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率2二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—營業(yè)周期2022/12/8144《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—營業(yè)周期2022二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率2022/12/8145《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率2二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率2022/12/8146《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----營運(yùn)能力能力分析—總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率20二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—銷售凈利率2022/12/8147《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—銷售凈利率202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—銷售毛利率2022/12/8148《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—銷售毛利率202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—資產(chǎn)凈利率2022/12/8149《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—資產(chǎn)凈利率202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—凈值報酬率2022/12/8150《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—凈值報酬率202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—每股凈資產(chǎn)2022/12/8151《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—每股凈資產(chǎn)202二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—每股收益2022/12/8152《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲利能力能力分析—每股收益2022二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—凈現(xiàn)金流量分析2022/12/8153《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—凈現(xiàn)金流量分析2二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—天鴻凈現(xiàn)金流量分析2022/12/8154《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—天鴻凈現(xiàn)金流量分二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—萬科凈現(xiàn)金流量分析2022/12/8155《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—萬科凈現(xiàn)金流量分二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量分析2022/12/8156《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—銷售現(xiàn)金比率2022/12/8157《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—銷售現(xiàn)金比率20二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—每股營業(yè)現(xiàn)金凈流量2022/12/8158《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----獲現(xiàn)能力能力分析—每股營業(yè)現(xiàn)金凈流二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－銷售增長率2022/12/8159《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－銷售增長率20二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－總資產(chǎn)增長率2022/12/8160《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－總資產(chǎn)增長率2二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－資本積累率2022/12/8161《財務(wù)案例》——梁棟楨二、財務(wù)能力分析

----發(fā)展能力能力分析－－資本積累率20三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－收入利潤結(jié)構(gòu)－－營業(yè)利潤比重2022/12/8162《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－收入利潤結(jié)構(gòu)－－營業(yè)利潤比重2022/12三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－成本費(fèi)用利潤率2022/12/8163《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－成本費(fèi)用利潤率2022/1三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－天鴻寶業(yè)期間費(fèi)用率2022/12/8164《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－天鴻寶業(yè)期間費(fèi)用率2022三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－萬科Ａ期間費(fèi)用率2022/12/8165《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)－－萬科Ａ期間費(fèi)用率2022/三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－利潤表結(jié)構(gòu)2022/12/8166《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－利潤表結(jié)構(gòu)2022/12/768《財務(wù)案例三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－資產(chǎn)結(jié)構(gòu)2022/12/8167《財務(wù)案例》——梁棟楨三、財務(wù)結(jié)構(gòu)

－－資產(chǎn)結(jié)構(gòu)2022/12/769《財務(wù)案例》四、綜合評價

----杜邦分析體系—天鴻寶業(yè)股東權(quán)益報酬率17.91%-34.94%-10.96%資產(chǎn)凈利率5.45%-12.33%-6.07%權(quán)益乘數(shù)3.28-2.43-1.59銷售凈利率22.18%20.73%17.43%總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)0.250.590.3511－平均負(fù)債比率2022/12/8168《財務(wù)案例》——梁棟楨四、綜合評價

----杜邦分析體系—天鴻寶業(yè)股東權(quán)益報酬率資四、綜合評價

----杜邦分析體系—萬科A股東權(quán)益報酬率10.95%-12.05%-12.40%資產(chǎn)凈利率5.10%-5.96%-6.18%權(quán)益乘數(shù)2.15-1.93-2.08銷售凈利率7.87%7.78%8.39%總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)0.640.750.7411－平均負(fù)債比率2022/12/8169《財務(wù)案例》——梁棟楨四、綜合評價

----杜邦分析體系—萬科A股東權(quán)益報酬率資產(chǎn)四、綜合評價

----財務(wù)比率綜合評分法請看Ｐ６１頁每分比率差＝行業(yè)最高比率－行業(yè)平均（標(biāo)準(zhǔn)）比率最高評分－標(biāo)準(zhǔn)評分（評分值）某比率得分＝標(biāo)準(zhǔn)評分＋（該比率實(shí)際值－標(biāo)準(zhǔn)比率）／每分比率2022/12/8170《財務(wù)案例》——梁棟楨四、綜合評價

----財務(wù)比率綜合評分法請看Ｐ６１頁每分比率五、財務(wù)狀況質(zhì)量綜合分析

----萬科A一、綜合瀏覽二、結(jié)合財務(wù)報表附注進(jìn)行比較分析三、利用和分析合并報表四、比率分析2022/12/8171《財務(wù)案例》——梁棟楨五、財務(wù)狀況質(zhì)量綜合分析

----萬科A一、綜合瀏覽二、結(jié)合一、綜合瀏覽

－－年度報告的總體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)完整、信息披露較詳細(xì)董事長致辭－公司簡介－會計(jì)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)摘要－股本變動及股東情況－－管理層及員工情況－公司治理結(jié)構(gòu)－－股東大會簡介－董事會報告－－監(jiān)事會報告－重要事項(xiàng)－－2001年年志－財務(wù)報告－－備查文件目錄2022/12/8172《財務(wù)案例》——梁棟楨一、綜合瀏覽

－－年度報告的總體結(jié)構(gòu)2022/12/774《一、綜合瀏覽

－－宏觀、行業(yè)、公司背景宏觀：經(jīng)濟(jì)連續(xù)保持高速增長行業(yè)：（1）我國住宅產(chǎn)業(yè)20年來每年以20％的速度發(fā)展；（2）隨著我國宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長、申奧成功、加入WTO，作為經(jīng)濟(jì)先行的房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出快速發(fā)展的局面，面臨著巨大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)；（3）建設(shè)部在對我國未來房地產(chǎn)市場前景的分析報告中預(yù)測未來10年中，我國的住房建設(shè)將快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的前景是廣闊的。公司：“專業(yè)化戰(zhàn)略調(diào)整得以順利完成”2022/12/8173《財務(wù)案例》——梁棟楨一、綜合瀏覽

－－宏觀、行業(yè)、公司背景宏觀：經(jīng)濟(jì)連續(xù)保持高速一、綜合瀏覽

－－自身財務(wù)狀況的表述全年結(jié)算樓宇面積69萬平方米，結(jié)算收入33.5億元，比上年增長28％和41％銷售額在全國的市場份額為0.88%天津公司出現(xiàn)較大虧損以及公司在下半年調(diào)整了項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年貢獻(xiàn)凈利潤人民幣21,502萬元，較上年下降10.07%。報告期內(nèi)，公司經(jīng)營業(yè)務(wù)穩(wěn)定增長，資產(chǎn)質(zhì)量提升，財務(wù)狀況穩(wěn)健2022/12/8174《財務(wù)案例》——梁棟楨一、綜合瀏覽

－－自身財務(wù)狀況的表述全年結(jié)算樓宇面積一、綜合瀏覽

－－公司的主要股東及控制制性股東情況中國華潤總公司報告期內(nèi)所持股份無變化中國華潤總公司成立于1986年，主要資產(chǎn)為香港華潤（集團(tuán)）有限公司100%的股權(quán)，主營業(yè)務(wù)包括分銷、房地產(chǎn)、高科技和策略性投資。注冊資本96.58568億元，是全民所有制企業(yè)，直屬中央企業(yè)工作委員會管理，截止報告期末，中國華潤總公司及其關(guān)聯(lián)公司共持有本公司股份95,149,277股，占本