個(gè)人借款買房合同合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：公司名稱：[出借公司名稱]地址：[出借公司地址]聯(lián)系方式：[出借公司聯(lián)系電話]乙方（借款人）：公司名稱：[借款公司名稱]地址：[借款公司地址]聯(lián)系方式：[借款公司聯(lián)系電話]《個(gè)人借款買房合同》一、合同當(dāng)事人1.出借人：甲方，系依法成立并合法存續(xù)的[出借公司類型]，具備完全民事行為能力，擁有充足的資金和借款意愿，愿意將資金出借給乙方用于購買房屋。2.借款人：乙方，系依法成立并合法存續(xù)的[借款公司類型]，具備完全民事行為能力，有購買房屋的需求，并同意向甲方借款用于該目的。二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：乙方借款用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，甲方同意提供借款用于該特定用途。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長]個(gè)月。三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋名稱：[房屋具體名稱]建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋朝向：[房屋朝向方向]房屋裝修情況：[房屋裝修程度描述]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名或公司名稱]所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。乙方已獲得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，將該房屋作為借款的抵押物，并辦理相關(guān)的抵押手續(xù)。四、借款交付1.交付方式：甲方將借款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式交付給乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。2.交付時(shí)間：在本合同簽訂后[具體交付時(shí)間]日內(nèi)，甲方將借款全額交付給乙方。乙方應(yīng)在收到借款后及時(shí)向甲方出具收款憑證。五、還款事宜1.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方還款：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)向甲方償還固定金額的款項(xiàng)，包括本金和利息，還款期限內(nèi)每月還款金額固定不變。等額本金還款法：乙方每月應(yīng)向甲方償還固定金額的本金，同時(shí)按照剩余本金計(jì)算每月的利息，還款期限內(nèi)每月還款金額逐漸減少。2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]日前向甲方償還當(dāng)月的還款款項(xiàng)。如還款日期遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。3.逾期還款處理：如乙方未能在規(guī)定的還款時(shí)間內(nèi)按時(shí)還款，視為逾期還款。乙方應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息，同時(shí)甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金的金額為逾期金額的[違約金比例]。要求乙方提前償還全部借款本息。對(duì)乙方的信用記錄進(jìn)行不良記錄，影響乙方的信用評(píng)級(jí)。六、房屋抵押1.抵押范圍：乙方將位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押范圍包括該房屋的全部產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體抵押登記時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，將該房屋的抵押權(quán)登記在甲方名下。抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方將取得該房屋的抵押權(quán)證書。七、保險(xiǎn)事宜1.保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)為作為抵押物的房屋購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、水災(zāi)保險(xiǎn)、地震保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額。2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證。如乙方未能按時(shí)購買保險(xiǎn)或支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為購買或支付，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息的金額為逾期借款金額的[逾期利率]。如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)還款或辦理抵押登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付逾期利息、逾期違約金等，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.第三方違約情形及責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行出現(xiàn)瑕疵，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同的約定追究相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或信息均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按照原聯(lián)系方式送達(dá)仍視為有效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）蓋章：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________