12010年一級建造師考試——建筑工程管理與實務2考試時間與題型本科目的考試時間：2010年9月12日下午2點-6點，為4小時，題型采用客觀題和案例分析題的形式。題型題量分值單選題2020多選題1020案例分析題5120總計35160及格分數線是96分。3應試技巧單選題：（四選一）是否有把握都必須要答多選題：（五選二至四）要慎重，有把握的才可以選。案例分析題：回答要準確，簡潔，不要空盡量使用教材中的語言進行表述41A410000建筑工程技術1A411000房屋結構工程技術1A412000建筑裝飾裝修技術1A413000建筑材料1A414000建筑工程施工技術51A411000房屋結構工程技術本部分出4~5題1.結構功能要求P12.兩種極限狀態P1~P23.臨界力計算公式與因素P34.位移公式與影響因素P45.混凝土結構的耐久要求P5

保護層厚度與水灰比、水泥用量6.平面力系的平衡條件與應用P9-11（最少1題）7.結構抗震要求P13~14選擇，注意案例6平面力系的平衡條件及其應用P9~10掌握平衡方程的應用。此知識點是每年的必考題。7靜定桁架P10-11[復習要點]重點掌握桁架及二力桿的特點及簡單計算。典型題有一桁架，受力及支承如下圖，則AC桿和AB桿的內力分別為()。拉力為正，壓力為A.-lkN，-1kNB.0，-1kNC.1kN，1kND.1kN，0答案：B解題思路：計算內力的思路為：(1)去掉約束，畫出受力圖；(2)利用平衡方程，求出約束反力；(3)用節點法求出桿件內力。81A412000建筑裝飾裝修技術本部分出2題熱工環境知識P21防火設計要求P24防火、防煙、疏散要求P27樓梯空間尺寸P28門窗連接P2991A413000建筑材料本部分出5~6題1.石灰的技術性質P35（注意對應用的影響）2.常用水泥的技術要求和選用P36~393.混凝土的技術要求與質量要求P41~434.常用建筑鋼材及其力學性能P43~465.天然大理石的技術要求與應用。P50-516.木制品的含水率和強度：P54-557.建筑玻璃：重點掌握安全玻璃的種類及玻璃幕墻所使用的玻璃P598.重點掌握防水卷材主要性能P72和絕熱材料P74101A414000建筑工程施工技術選擇題8~10題，注意質量與安全案例背景111A414010施工測測量每年至至少1分復習重重點掌握高高程計計算公公式（（注意意高程程測設設示意意圖圖圖示））P77掌握經經緯儀儀、水水準儀儀、全全站儀儀的組組成及及適用用范圍圍。P78~79121A414020土方工工程施施工的的技術術要求求和方方法每年有有題，，出過過選擇擇和案案例背背景最最多考考8分。1.推土機機的作作業方方法P82、挖掘掘機作作業方方法P82~832.基坑驗驗槽方方法P89~903.巖土的的工程程分類類P91~92131A414030地基處處理與與基礎礎工程程施工工工藝藝和要要求1.混凝土土基礎礎的主主要形形式P932.大體積積混凝凝土工工程P95澆筑方方案、、振搗搗、養護、、裂縫縫控制制措施施141A414040主體結結構施施工的的技術術要求求和方方法本部分分內容容，今今年選選擇題題分值值在6~8分，而而且是是案例例分析析背景景材料料點。。151.混凝土土結構構復習要要點：：適筋梁梁正截截面受受力分分析P106單向板板雙向向板受受力特特點P107連續梁梁板受受力特特點P108模板工工程設設計的的主要要原則則P109模板工工程安安裝要要點P109模板工工程拆拆除要要求P110鋼筋代代換與與連接接P111混凝土土澆筑筑、施施工縫縫、養養護P114~11516混凝土養養護（含含大體積積混凝土土養護））1.混凝土的的養護方方法有自自然養護護和加熱熱養護兩兩大類。。現場施施工一般般為自然然養護。。自然養養護又可可分覆蓋蓋澆水養養護、薄薄膜布養養護和養養生液養養護等。。（大體體積混凝凝土養護護方法分分為保溫溫法和保保濕法兩兩種）2.養護時間間。混凝凝土澆筑筑完畢后后，應在在混凝土土終凝前前8~12h開始自然然養護（（大體積積混凝土土澆筑完完畢后12h內加以覆覆蓋和澆澆水）。。3.混凝土采采用覆蓋蓋澆水養養護的時時間：采采用硅酸酸鹽水泥泥、普通通硅酸鹽鹽水泥或或礦渣硅硅酸鹽水水泥拌制制的混凝凝土不得得少于7天，對火火山灰、、粉煤灰灰硅酸鹽鹽水泥拌拌制的混混凝土不不得少于于14天，對摻摻用緩凝凝型外加加劑、礦礦物摻合合料或有有抗滲要要求的混混凝土、、普通硅硅酸鹽水水泥拌制制的大體體積混凝凝土養護護時間不不少于14天，礦渣渣、火山山灰硅酸酸鹽水泥泥的大體體積混凝凝土不得得少于21天。172.砌體結構構[復習要點點]1）燒結普普通磚砌砌體的技技術要求求P117-118，14項重重點是2、6、8、9、10、112）加氣混混凝土砌砌塊工程程的技術術要求P119，53）影響砌砌體抗壓壓強度的的主要因因素P1204）允許高高厚比P1215）墻體的的構造措措施P123主要包括括三個方方面：伸伸縮縫、、沉降縫縫、圈梁梁183.鋼結構此處的知知識點可可與第三三章的鋼鋼結構的的規范要要求相結結合。總總結歷年年的試題題，在鋼鋼結構部部分重點點考的是是規范。。鋼結構的的受力特特點P126鋼結構的的連接P129重點看螺螺栓連接接194.預應力鋼鋼筋混凝凝土的施施工技術術[復習要點點]重點掌握握預應力力鋼筋混混凝土的的張拉方方法和各各自的特特點及適適用范圍圍P135~136201A414050防水工程程施工的的技術要要求和方方法每年有考考題出現現[復習要點點]屋面卷材材防水工工程的施施工要點點P137剛性防水水工程的的施工要要點P138女兒墻泛泛水P139211A414060建筑裝飾飾裝修工工程施工工的技術術要求和和方法注意與案案例分析析結合。。復習要點點：施工工藝藝要求P146吊頂工程程的構造造P149龍骨安裝裝P151地面施工工工藝要要求P155221A414070建筑幕墻墻工程施施工的技技術要求求和方法法學習此節節要注意意與第三三章幕墻墻的強制制性條文文結合，，考題有有可能與與案例相相結合。。復習要點點:建筑幕墻墻工程接接縫設計計要點P157玻璃幕墻墻的準備備工作P159全玻璃墻墻安裝P16423章節歷年考試題目分布20072006200520041進度管理0.50.50.50.52質量管理121.53安全和環境管理1114造價管理1(分值量)10.515資源管理6合同管理1.51.5117現場管理118綜合管理合計55551201201201201A420000建筑工程程項目管管理實務務241A421000建筑工程程項目進進度管理理[復習要點點]重點掌握握普通雙雙代號網網絡圖中中關鍵線線路的判判定、時時間參數數的計算算、工期期費用的的調整。。251.1.1雙代號網網絡圖例:將某單位位工程分分解為基基礎、主主體、裝裝飾三個個分部工工程，并并分三段段組織流流水作業業，其工工作流程程圖可用用雙代號號網絡圖圖表示為為：①②③④⑤⑥⑦基礎A

主體A

裝飾A基礎B主體B⑧⑨⑩基礎C

主體C

裝飾B

裝飾C1.1雙代號網網絡圖的的識讀26箭線:邏輯關系系：：工藝藝關系、、組織關關系工作關系系：：緊前前、緊后后、平行行、先行行、后續續工作虛箭箭線：：虛擬擬工作（（作作用：聯聯系、斷斷路）節點:事件節點類型型：起點點節點、、終點節節點、中中間節點點節點編號號：箭尾尾節點<箭頭節點點（i<j）線路關鍵線路路工作名稱持續時間ij1.1.2基本符號號27標注圖例例：工作最早早開始時時間：ESi-j工作最早早完成時時間：EFi-j工作最遲遲開始時時間：LSi-j工作最遲完完成時間：：LFi-j工作總時差差：TFi-j工作自由時時差：FFi-jjiESi-jLSi-jTFi-jEFi-jLFi-jFFi-jDi-j1.2雙代號網絡絡計劃時間間參數的計計算與調整整28i=1ES1-j=0EF1-j=ES1-j+D1-jESi-j=Max(EFh-i)EFi-j=ESi-j+Di-j計算工期：：Tc=Max(EFi-n)（n為終點節點點）工作最早時時間29LFi-n=Tc(n為終點節點點）LSi-n=LFi-n–Di-nLFi-j=Min(LFj-k-Dj-k)=Min(LSj-k)LSi-j=LFi-j-Di-j工作總時差差：TFi-j=LFi-j-EFi-j=LSi-j-ESi-j工作自由時時差：FFi-j=ESj-k-EFi-j工作最遲時時間30關鍵線路的的判定、工工期費用的的調整關鍵線路的的判定方法法：關鍵工作：：總時差差最小的工工作關鍵線路：：自始自終終全由關鍵鍵工作組成成的線路或或工期最長的的線路工期費用的的調整原則則：1）調整關鍵鍵線路上工工作2）調整關鍵鍵線路上費費用最小的的工作31例某施工單位位編制的某某工程網絡絡圖，如圖圖所示，括括號內數字字為估計費費用（萬元元）。問題：1.計算網絡進進度計劃原原始方案各各工作的時時間參數，，確定網絡絡進度計劃劃原始方案案的關鍵路路線和計算算工期。2.若施工合同同規定：工工程工期93天，工期每每提前一天天獎勵施工工單位3萬元，每延延期一天對對施工單位位罰款5萬元。計算算按網絡進進度計劃原原始方案實實施時的綜綜合費用。。3.若該網絡進進度計劃各各工作的可可壓縮時間間及壓縮單單位時間增增加的費用用，如表1所示。確定定該網絡進進度計劃的的最低綜合合費用和相相應的關鍵鍵路線，并并計算調整整優化后的的總工期（（要求寫出出調整優化化過程）。。32

1

2

3

6

4

812(18)8(16)32(64)4(10)24(25)26(40)40(120)16(16)ABCHFKJ

512(40)

728(37)IDEG6(15)33表1各工作的可可壓縮時間間及壓縮單單位時間增增加的費用用工作可壓縮時間(天)增加的費用(萬元／天)A22B24C23.5D0/E12F52G12H21.5I0/J26K2234

1

2

3

6

4

812832424264016ABCHFKJ

512

728IDEG60121402212363801423664662382263238432602626000263862650242666660260364462054184448661862186698980660668298168216T=98351.原始方案的的關鍵路線線和計算工工期關鍵路線：：①→③→⑥→⑦→⑧或B→F→J或在圖圖中直接標標出(答題紙給出出圖的條件件下)關鍵工作：：①→③、③→⑥、⑥→⑦、⑦→⑧或B、F、J計算工期：：98天36問題2計算綜綜合費費用按網絡絡進度度計劃劃原始始方案案實施施時的的工程程費用用：18+40+25+15+40+120+16+37+10+64+16=401（萬元元）延期罰罰款：：5×（98-93）=25（萬元元）綜合費費用為為：401+25=426（萬元元）37問題3優化調調整第一次次調整整優化化：關鍵工工作為為B、F、J在關鍵鍵線路路上取取壓縮縮單位位時間間增加加費用用最低低的工工作由由表1知F工作費費用最最低，，其可可壓縮縮5天，但但ACH工作只只有2天總時時差，，故F工作只只能壓壓縮2天。增加費費用：：2×2=4（萬元元）工作可壓縮時間(天)增加的費用(萬元／天)A22B24C23.5D0/E12F52G12H21.5I0/J26K2238

1

2

3

6

4

812832424264016ABCHFKJ

512

728IDEG60121402212363801423664662382263238432602626000263862650242666660260364462054184448661862186698980660668298168216T=9839第二次次調整整優化化存在兩兩條關關鍵線線路：：ACHJ與BFJ同時成成為關關鍵工工作，，存在在組合合壓縮縮問題題，H和F組合壓壓縮費費用最最少，，故選選擇H工作和和F工作為為調整整對象象，H只能壓壓兩天天，故故各壓壓縮2天。增加費費用：：2×（1.5+2）=7（萬元元）工作可壓縮時間(天)增加的費用(萬元/天)A22B24C23.5D0/E12F5（-2）2G12H21.5I0/J26K2240第三次次調整整優化化ACHJ與BFJ仍為關關鍵工工作，，選擇擇A工作和和F工作作作為調調整對對象，，各壓壓縮1天。增加費費用：：1×（2+2）=4（萬元元）優化后后的關關鍵線線路為為：關鍵工工作為為A、C、H、J關鍵工工作為為B、F、J總工期期：98-2-2-1=93（天））最低綜綜合費費用：：401+4+7+4=416（萬元元）工作可壓縮時間(天)增加的費用(萬元／天)A22B24C23.5D0/E12F5（-4）2G12H2（-2）1.5I0/J26K22411A422000建筑工工程項項目質質量管管理進場材材料質質量控控制要要點P181鋼材水水泥質質量控控制要要點P181隱蔽工工程驗驗收程程序和和組織織P191單位工工程驗驗收程程序和和組織織P191工程質質量不不符合合要求求時的的處理理P192工程質質量事事故的的分類類P201工程質質量事事故常常見的的成因因P201第1、2、5條影響質質量的的因素素：人人、機機、料料、法法、環環（分析質質量問問題的的切入入點））質量控控制點點項項目目管理理P168工程質質量事事故處處理報報告的的主要要內容容P202卷材屋屋面旗旗鼓原原因與與治理理P210-211地下防防水工工程主主要通通病P212-21342案例1某建筑筑工程程，建建筑面面積108000m2，現澆澆剪力力墻結結構，，地下下3層，地地上50層。基基礎埋埋深14.4米，，底底板板厚厚3米，，底底板板混混凝凝土土標標號號為為C35/P12。底板板鋼鋼筋筋施施工工時時，，板板厚厚1.5米處處的的HRB335級直直徑徑16mm鋼筋筋，，施施工工單單位位征征得得監監理理單單位位和和建建設設單單位位同同意意后后，，用用HPB235鋼筋筋直直徑徑10mm的鋼鋼筋筋進進行行代代換換。。施工工單單位位選選定定了了某某商商品品混混凝凝土土攪攪拌拌站站，，由由該該站站為為其其制制定定了了底底板板混混凝凝土土施施工工方方案案。。該該方方案案采采用用溜溜槽槽施施工工，，分分兩兩層層澆澆筑筑，，每每層層厚厚度度1.5米。。底板板混混凝凝土土澆澆筑筑時時當當地地最最高高大大氣氣溫溫度度38℃℃，混混凝凝土土最最高高入入模模溫溫度度40℃℃。澆澆筑筑完完成成12小時時后后采采用用覆覆蓋蓋一一層層塑塑料料膜膜一一層層保保溫溫巖巖棉棉養養護護7天。。測溫溫記記錄錄顯顯示示：：混混凝凝土土內內部部最最高高溫溫度度75℃℃，其其表表面面最最高高溫溫度度45℃℃。監理理工工程程師師檢檢查查發發現現底底板板表表面面混混凝凝土土有有裂裂縫縫，，經經鉆鉆芯芯取取樣樣檢檢查查，，取取樣樣樣樣品品均均有有貫貫通通裂裂縫縫。。43問題題：：(1)該基基礎礎底底板板鋼鋼筋筋代代換換是是否否合合理理?說明明理理由由。。(2)商品品混混凝凝土土供供應應站站編編制制大大體體積積混混凝凝土土施施工工方方案案是是否否合合理理?說明明理理由由。。(3)本工工程程基基礎礎底底板板產產生生裂裂縫縫的的主主要要原原因因是是什什么么?(4)大體體積積混混凝凝土土裂裂縫縫控控制制的的常常用用措措施施是是什什么么?44答案案：：(1)該基基礎礎底底板板鋼鋼筋筋代代換換不不合合理理。。因因為為鋼鋼筋筋代代換換時時，，應應征征得得設設計計單單位位的的同同意意，，對對于于底底板板這這種種重重要要受受力力構構件件，，不不宜宜用用HPB235代換換HBB335。(2)由商商品品混混凝凝上上供供應應站站編編制制大大體體積積混混凝凝土土施施工工方方案案不不合合理理。。因因為為大大體體積積混混凝凝土土施施工工方方案案應應由由施施工工單單位位編編制制，，混混凝凝土土攪攪拌拌站站應應根根據據現現場場提提出出的的技技術術要要求求做做好好混混凝凝土土試試配配。。(3)本工程基礎底底板產生裂縫縫的主要原因因有：①混凝土的入入模溫度過高高；②混凝土澆筑筑后未在12小時內進行覆覆蓋，且養護護天數遠遠不不夠；③大體積混凝凝土由于水化化熱高，使內內部與表面溫溫差過大，產產生裂縫。45案例2某建筑公司承承接一項綜合合樓任務，建建筑面積100828m2，地下3層，地上26層，箱形基礎礎，主體為框框架結構。該該項目地處城城市主要街道道交叉路口，，是該地區的的標志性建筑筑物。因此，，施工單位在在施工過程中中加強了對工工序質量的控控制。在第5層樓板鋼筋隱隱蔽工程驗收收時發現整個個樓板受力鋼鋼筋型號不對對、位置放置置錯誤，施工工單位非常重重視，及時進進行了返工處處理。在第10層混凝土部分分試塊檢測時時發現強度達達不到設計要要求，但實體體經有資質的的檢測單位檢檢測鑒定，強強度達到了要要求。由于加加強了預防和和檢查，沒有有再發生類似似情況。該樓樓最終順利完完工，達到驗驗收條件后，，建設單位組組織了竣工驗驗收。46問題：(1)工序質量控制制的內容有哪哪些?(2)說出第5層鋼筋隱蔽工工程驗收的要要點。(3)第10層的質量問題題是否需要處處理?請說明理由。。(4)如果第10層混凝土強度度經檢測達不不到要求，施施工單位應如如何處理?(5)該綜合樓達到到什么條件后后方可竣工驗驗收?47答案：(1)工序質量控制制的內容包括括：嚴格遵守施工工工藝規程；；主動控制施工工人員、材料料及施工機械械等工序活動動條件的質量量；及時檢查工序序活動效果的的質量；設置工序質量量控制點。48(2)第5層樓板鋼筋隱隱蔽驗收要點點是：①按施工圖核查查縱向受力鋼鋼筋，檢查鋼鋼筋的品種、、規格、數量量、位置、間間距、形狀；；②檢查混凝土土保護層厚度度，構造鋼筋筋是否符合構構造要求；③鋼筋錨固長長度，箍筋加加密區及加密密間距；④檢查鋼筋接接頭：如綁扎扎搭接，要檢檢查搭接長度度、接頭位置置和數量(錯開長度、接接頭百分率)；焊接接頭或或機，械連接接，要檢查外外觀質量，取取樣試件力學學性能試驗是是否達到要求求，接頭位置置(相互錯開)和數量(接頭百分率)。49(3)第10層的混凝土不不需要處理，，混凝土試塊塊檢測強度不不足后對工程程實體混凝土土進行的測試試證明能夠達達到設計強度度要求，故不不需進行處理理。50(4)如果第10層實體混凝土土強度經檢測測達不到設計計強度要求，，應按如下程程序處理：①施工單位應應將試塊檢測測和實體檢測測情況向監理理單位和建設設單位報告。。②由原設計單單位進行核算算。如經設計計單位核算混混凝土強度能能滿足結構安安全和工程使使用功能，可可予以驗收；；如經設計單單位核算混凝凝土強度不能能滿足要求，，需根據混凝凝土實際強度度情況制定拆拆除、重建、、加固補強、、結構卸荷、、限制使用等等相應的處理理方案。③施工單位按按批準的處理理方案進行處處理。④施工單位將將處理結果報報請監理單位位進行檢查驗驗收報告。⑤施工單位對對發生的質量量事故剖析原原因，采取預預防措施予以以防范。51(5)該綜合樓工程程應達到下列列條件，方可可竣工驗收①按設計內容完完成，工程質質量和使用功功能符合規范范規定的設計計要求，并按按合同規定完完成了協議內內容；②有完整的技技術檔案和施施工管理資料料；③有工程使用用的主要建筑筑材料、建筑筑構配件和設設備的進場試試驗報告；④有勘查、設設計、施工、、工程監理等等單位分別簽簽署的質量合合格文件。521A423000建筑工程職業業健康安全和和環境管理安全事故的主主要誘因P223安全事故的主主要防范措施施P224三級安全教育育內容P225提過項目管理P199“四不放過”原原則P225提過，項目管管理P215安全檢查方法法P226三寶、四口P227基坑土方開挖挖與回填安全全技術措施P229預防高處落物物傷人的安全全技術措施P238防護欄桿設置置要求P241物料提升機的的安全控制要要點P246第8、10條施工現場環境境保護P249現場文明施工工管理的控制制要點P252P33353案例背景：某住宅宅樓是一幢地地上6層，地下1層的磚混結構構住宅，總建建筑面積3200m2。在現澆頂頂層一間屋屋面的混凝凝土施工過過程中出現現坍塌事故故，坍塌物物將與之垂垂直對應的的下面各層層預應力空空心板砸穿穿，10名施工人員員與4輛手推車、、模板及支支架、混凝凝土一起落落入地下室室，造成2人死亡、3人重傷、經經濟損失26萬元人民幣幣的事故。。從施工事事故現場調調查得知，，屋面現澆澆混凝土模模板采用300mm×1200mm××55mm和300mm×1500mm××55mm定型鋼模，，分三段支支承在乎放放的50mm××l00mm方木龍骨上上，龍骨下下為間距800mm均勻支撐的的4根直徑100mm圓木立桿，，這4根圓木立桿桿順向支承承在作為第第6層樓面的3塊獨立的預預應力空心心板上，并并且這些預預應力空心心板的板縫縫灌混凝土土澆筑僅4天，其下面面也沒有任任何支撐措措施，從而而造成這些些預應力空空心板超載載。施工單單位未對模模板支撐系系統進行過過計算也無無施工方案案，監理方方也未提出出異議，便便允許施工工單位進行行施工。出出事故時監監理人員未未在場。54問題：(1)請簡要分析析本次事故故發生的原原因。(2)對于本次事事故，可以以認定為幾幾級重大事事故?依據是什么么?(3)監理單位在在這起事故故中是否應應該承擔責責任?為什么?(4)針對類似模模板工程，，通常采取取什么樣的的質量安全全措施?55答案：(1)請簡要分析析本次事故故發生的原原因。違背了國家家建設工程程的有關規規定，違背背科學規律律；施工管理不不到位，未未對結模板板支撐系統統進行計算算，設計計計算存在問問題；無施工方案案，也無分分析論證，，盲目施工工，施工管管理制度不不落實；監理方監理理不到位，，無施工方方案和對模模板支撐系系統進行計計算就允許許施工，且且出事故時時監理人員員不在現場場。56(2)對于本次事事故，可以以認定為幾幾級重大事事故?依據是什么么?答：本次事事故可以認認定為四級級重大事故故。依據《工程質量重重大事故報報告和調查查程序規定定》：死亡2人以下；或或重傷3人以上，19人以下；或或直接經濟濟損失10萬元以上，，不滿30萬元，為四四級重大事事故。57(3)監理單位在在這起事故故中是否應應該承擔責責任?為什么?答：應該1.施工過程中中，施工單單位未對模模板支撐系系統進行過過計算也無無施工方案案。這種情情況下，監監理方卻未未提出任何何疑義，允允許施工單單位進行施施工；2.施工過程中中監理未到到場。581A424000建筑工程項項目造價管管理實務1.建筑工程價價款的計算算1）有關工程程預付款的的規定P2582）預付備料料款的回扣扣公式P2583）竣工動態態調值公式式P25959如何計算該類型題解解題關鍵是是處理好合合同條件:（1）預付款支支付規定(合同價的百百分比)（2）預付款扣扣回方法（（起扣點點）1)當工程款(含預付款)付至合同價價款？％的下個月開開始。2)當工程款(含預付款)付至合同價價款？％的月份開始始。3)工程預付款款應從未施施工工程尚尚需的主要要材料及構構配件價值值相當于工工程預付款款時起扣，，每月以抵抵充工程款款的方式陸陸續收回。。主要材料料及構件費費比重按？%考慮。（考考P258公式，注意意月份，項目管理P88例1Z202041-1）；60(3)工程質量保保證金1)為工程結算總價款款的？％，竣工結算時時一次扣留留。2)為工程合同總價款款的？％，竣工結算時時一次扣留留。3)為工程結算總價款款的？％，按月扣除。。4)為工程合同總價款款的？％，按月扣除。。(4)支付約束條條件1)規定每月支支付的約束束(項目管理P93例1Z202042-2)2)規定一個合合同價?%的約束61實例某業主與承承包商簽訂訂了某建筑筑安裝工程程項目施工工總承包合合同。承包包范圍包括括土建工程程和水、電電、通風、、設備的安安裝工程，，合同總價價為2000萬元。工期期為1年。承包合合同規定：：(1)業主應向承承包商支付付當年合同同價25％的工程預預付款；(2)工程預付款款應從未施施工工程尚尚需的主要要材料及構構配件價值值相當于工工程預付款款時起扣，，每月以抵抵充工程款款的方式陸陸續收回。。主要材料料及構件費費比重按60％考慮；(3)在12月份結算時，，扣留合同總總價3％的保修金。。(4)經業主的工程程師代表簽認認的承包商各各月計劃和實實際完成的建建安工作量如如表所示。62工程結算數據據表單位（萬萬元）問題：(1)工程預付款是是多少?(2)工程預付款從從幾月開始起起扣?(3)應扣留保修金金是多少?(4)各月工程師代代表應簽發付付款憑證金額額是多少?月份1~6789101112計劃完成工作量900200200200190190120實際完成工作量90018022020519518012063解：(1)工程預付款計計算工程預付款金金額：2000×25％＝500萬元64(2)工程預付款的的起扣點計算算：2000-500÷60％＝2000-833.3=1166.7萬元因為8月份累計實際際完成的建安安工作量為：：900+180+220＝1300萬元>1166.7萬元所以開始起扣扣工程預付款款的時間為8月份。65(3)應扣保修金2000×3％＝60萬元，故承包商只能能得到2000-60＝1940萬元的進度款款66(4)各月應簽發付付款憑證金額額①1～6月份；900萬元，累計500+900=1400萬元②7月份；180萬元，累計1400+180=1580萬元③8月份：8月份應扣工程程預付款金額額為：(1300-1166.7)×60％=80萬元8月份應簽發付付款憑證金額額為：220萬元-80=140萬元，累計1580+140=1720萬元67各月應簽發付付款憑證金額額④9月份：9月份應扣工程程預付款金額額為；205×60%=123萬元9月份應簽發付付款憑證金額額為：205-123＝82萬元，累計1720+82＝1802萬元68⑤10月份：10月份應扣工程程預付款金額額為：195×60％=117萬元10月份應簽發付付款憑證金額額為：195-117=78萬元；累計1802+78＝1880萬元69⑥11月份；11月份應扣工程程預付款金額額為：180×60％=108萬元11月份應簽發付付款憑證金額額為：180-108=72萬元但是累計額為為1880+72=1952萬元，超過了了1940萬元的限額故只能簽發付付款憑證72-(1952-1940)＝60萬元70⑦12月份：12月份應扣工程程預付款金額額為：120×60％＝72萬元質保金120-72=48萬元，上個月月余12萬元，計60萬元本月不支付工工程款注意：P89例1Z202041-2和P93例1Z202042-2711A426000建筑工程項目目合同管理1.建筑工程項目目投標復習《建筑工程法規規及相關知識識》P45~62，重點掌握以以下內容：《招標投標法》中規定的招標標方式有有公開招標標和邀請招標標兩種必須招標的范范圍法法規P47資格審查P50~51確定編制投標標文件的合理理時間法法規P52投標有效期法法規P53投標保證金的的相關規定法法規P54~55投標文件提交交、補充、修修改、替代或或撤回法法規P55評標委員會組組成法規規P56~57廢標的判定法法規P58、60中標的規定法法規P60~61投標技巧不平衡報價法法、多方案報價法法增加建議方案案突然降價法先虧后盈法722.建筑工程施工工合同以項目管理合合同內容為主主看P278-280合同履行案例例733.建筑工程施工工索賠實際考試中的的判斷技巧一定賠付的:在規定期限內內提出且符合合以下三個條條件之一：(1)建設單位原因因(2)監理原因(3)設計原因不予賠付的(1)施工單位（或或承包單位）），不論分包包還是總包(2)超過規定期期限的（28天）特定條件的的判斷(1)可以預見到到的：工期期與費用不不予賠付。。(2)不可預見到到的（P283）:工期索賠成成立，費用索賠賠這樣處理理各自承擔自自身的費用用損失。對于業主要要求恢復生生產時，需需要清理受受災后的現現場時，該該部分可以以向業主提提出費用索索賠要求。。P28374索賠過程分包向總包包提總包向監理理提監理部針對對此項索賠賠事件，進進行全面的的調查了解解審核與評估估監理工程師師與建設單單位、承包包單位協商商確定批準準的賠付金金額總監理工程程師簽批75案例背景1：某投資公公司建造一一幢辦公樓樓，采用公公開招標方方式選擇施施工單位。。提交投標標文件和投投標保證金金的截止時時間為2003年5月30日，該投資資公司于2003年3月6日發出招標標公告，共共有五家建建筑施工單單位參加了了投標。第第5家施工單位位于2003年6月2日提交投標標保證金，，開標會于于2003年6月3日由該省建建委主持。。第4家施工單位位在開標前前向投資公公司要求撤撤回投標文文件和返還還投標保證證金。經綜綜合評選，，最后確定定第2家施工單位位中標。投投資公司（（甲方）與與中標施工工單位（乙乙方）雙方方按規定簽簽訂了施工工承包合同同，合同約約定開工日日期為2003年8月16日，工程開開工后發生生了如下幾幾項事件：：76事件一：因因拆遷工作作拖延，甲甲方于2003年8月18日才向乙方方提供施工工場地，導導致乙方A、B兩項工作延延誤了2天，并分別別造成人工工窩工6個和8個工日；但但乙方C項工作未受受影響。事件二：乙乙方與機械械租賃商約約定，D項工作施工工用機械應應于2003年8月28日進場，但但因出租方方原因當月月29日才進場，，造成D項工作延誤誤1天和人工窩窩工7個工作日。。事件三：因因甲方設計計變更，乙乙方在E項工作施工工時，導致致人工增加加14個工日，其其它費用增增加了1.5萬元，并使使施工時間間增加了2天。事件四：在在F項工作施工工時，因甲甲方供材出出現質量缺缺陷，乙方方施工增加加用工6個工日，其其它費用1000元，并使H項工作時間間延長1天，人工窩窩工24個工日。上述事件中中，A、D、H三項工作均均為關鍵工工作，沒有有機動時間間，其余工工作均有足足夠的機動動時間。77問題1．第5家施工單位位提交投標標保證金的的時間對其其投標產生生什么影響響？為什么么？2．第4家施工單位位撤回投標標文件，招招標方對其其投標保證證金如何處處理？為什什么？3．上述投標標過程中，，有哪些不不妥之處？？請說明理理由。4．乙方能否否就上述每每項事件向向甲方提出出工期索賠賠和費用索索賠？請說說明理由。。5．合同約定定人工費標標準為30元/工日，應由由甲方給予予補償的窩窩工人工費費標準為18元/工日，施工工管理費，，利潤等均均不予補償償。在該工工程中，乙乙方可得到到合理的費費用索賠有有哪幾項，，費用索賠賠額是多少少？78答案：(1)投標文件件應作廢廢標處理理。因為為第5家施工單單位沒有有在規定定的時間間內提交交投標保保證金。。(2)第4家施工單單位在投投標截止止時間前前撤回投投標文件件，招標標方退回回投標保保證金。。因為投投標單位位可以在在投標截截止時間間前撤回回投標文文件，招招標單位位無權沒沒收其投投標保證證金。第4家施工單單位在投投標截止止時間后后撤回投投標文件件，招標標方應沒沒收投標標保證金金。因為為投標單單位在投投標有效效期內不不得撤回回投標文文件，如如撤回，，招標單單位有權權沒收其其投標保保證金。。79(3)不妥之處處有：①開標會會由該省省建委主主持不妥妥。因為為開標會會一般由由業主及及其委托托的招標標代理機機構(公司)主持，而而省建委委是建設設主管部部門。②投標截截止日期期和開標標時間不不是同一一時間不不妥。因因為根據據《招標投標標法》規定，投投標截止止日期和和開標應應是同一一時間。。80(4)事件一：：可向甲甲方提出出費用索索賠和工工期索賠賠。因為為造成A、B工作延誤誤是甲方方原因造造成的。。可索賠賠A、B兩項工作作的窩工工費及關關鍵工作作A的工期延延誤，B工作為非非關鍵工工作，工工作未受受到影響響，不予予工期索索賠。事件二：：不可以以向甲方方提出費費用和工工期索賠賠。因為為D項工作的的工期延延誤及人人工窩工工費用是是由于施施工單位位原因造造成，屬屬施工單單位責任任。事件三：：可向甲甲方提出出費用索索賠。因因為乙方方費用的的增加是是由甲方方設計變變更造成成的，但但因為E工作是非非關鍵工工作，不不可向甲甲方提出出工期索索賠。事件四：：可向甲甲方提出出費用和和工期索索賠。因因為乙方方F、H工作費用用