《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、2012年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得A省B市C縣一塊建設用地使用權(quán)，投資2億元開發(fā)普通商品住宅小區(qū)。該建設用地使用權(quán)需要征收D村基本農(nóng)田10畝，基本農(nóng)田以外的耕地16畝，已知D村原有耕地面積為1600畝，農(nóng)業(yè)人口為800人。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值為2000元/畝。

A.國務院

B.A省人民政府

C.B市人民政府

D.C縣人民政府【答案】ACF6Y3G9U2A8B6V8HA1Y6R3M9D2I10L3ZO2N7F6V7K9Y1H42、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設。并于次日簽訂了建設用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2015年7月20日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.市級人民政府

B.省級人民政府

C.市、縣人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門【答案】DCJ9Y5I10Y9B4W5L3HQ2G1N5Y5C7Z4F8ZE10L3G6K3W10A6U103、城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關應當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于()日。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCD8F5X7V7D7V2J8HC2H6P4S1Y10C4P9ZY1Q6J6W2L3U10W94、在建工程拍賣時，需要核查房地產(chǎn)建設的開發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】DCS7V2Q10L7D6B7O3HE1K4M8Y6D5Z4O1ZA3V10A2F4A5K4P45、（2017年真題）2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購買了建筑面積88m2、售價15000元/m2的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當?shù)仄醵愓魇諛藴蕿?%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為94.6m2。房屋支付后，秦某在裝修時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。

A.所有權(quán)預告登記

B.抵押權(quán)預告登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.抵押登記【答案】ACF10L9K4B10G8Z8T1HE8Q8I7Q8O9T7G1ZC9E8G5G7Z5L6R16、下列金融工具中，銀行匯票屬于()。

A.直接金融工具

B.短期信用工具

C.商業(yè)信用工具

D.消費信用工具【答案】BCN3J1M6C5M6H4Z7HT1S4Y2R10G9M9F4ZN4M8S10I8M6T9T17、(2013真題)張某購買李某總價款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應返還張某（）萬元。

A.48

B.64

C.80

D.96【答案】CCH1F10H8N9Q4M8J7HL1V7B8A8U7O9X2ZA8I6M7D9Z1V3C108、依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。

A.由國家無償收回

B.自動續(xù)期

C.應于屆滿前6個月申請續(xù)期

D.應于屆滿前1年申請續(xù)期【答案】BCE2A7O4A9U7L10I4HW10R8U6L4E5C10C2ZB3K1E5X2W5U6P89、集體土地未經(jīng)依法()不得出讓。

A.征用

B.征收

C.批準

D.備案【答案】BCC2X10X7O10G3J8E1HG6V8E10J1V4M1S8ZI9K8S9A5G1R2W410、已知某居住區(qū)的住宅用地面積和住宅建筑基底總面積，可以計算出該居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟指標是（）。

A.住宅平均層數(shù)

B.住宅建筑凈密度

C.住宅建筑面積凈密度

D.住宅建筑面積毛密度【答案】BCM10E7G1N1G3P10B1HZ2J6P3C2E9I8V10ZP4B5O4X1K1A6P411、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主是指()。

A.房屋的所有權(quán)人

B.房屋的使用權(quán)人

C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人

D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人【答案】ACG6W4A4I1N6G1Y5HC2D5C3D2P7M10O6ZD6B9Y3F5W1D4Z1012、框架結(jié)構(gòu)廠房的柱下基礎一般采用的基礎形式是()。

A.獨立基礎

B.條形基礎

C.整體式筏式基礎

D.箱形基礎【答案】ACI10E5O4F2L3S10R5HN6M3Q8C10S1K4U1ZK8Z7I1U10O4M8V413、目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于（）。

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%【答案】CCT3L8C8P10W10T6W6HP3V5Y9O2B3R9G10ZN1O9O5B2K2E1S414、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2009年6月10日開始，為期半年，實際成交月租金500元。2010年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.14

B.17

C.20

D.34【答案】CCN6M4D4P5T9J8R2HY3P5W1P1W5T2Q3ZA7C8G2U4W3X3A415、在建工程拍賣時，需要核查房地產(chǎn)建設的開發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】DCL2N5U7N8W9H8Q1HN6V10S2K8R5I9Q9ZP4U10S7D10T2N7Q616、我國土地用途管制的核心是（）。

A.實行土地有償有限期使用制度

B.經(jīng)營土地有償使用

C.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

D.不能隨意改變建設用地的用途【答案】CCN8N2X10J9E9O7J8HT5M4R5H6X7O2X1ZN4U3P7H2X9B8I217、人防工程的地下室面積（）建筑。

A.屬不應分攤的共有

B.屬應分攤的共有

C.不屬共有

D.屬物業(yè)公司所有的【答案】ACA1M7I10T8N2G4Y1HS4R2T8Q1D1D5R9ZN1B7C8Y5N5T6L218、關于使用臨時用地說法，錯誤的是()。

A.使用期限一般不超2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建臨時性建筑

D.使用后恢復土地原貌【答案】BCI6D5J4V8A9G1M7HY7V8V6J8E8N3R3ZO2Y10P8W1W9X6S1019、城市控制性詳細規(guī)劃由（）批準。

A.本級人民政府

B.上一級人民政府

C.國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.本級人民代表大會常務委員會【答案】ACS9P7H1V8Q1J9W2HG1N2L10J3Y7H2L6ZY9X8I2C9K2E10Q820、2010年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。B房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，準備通過預售其建設的商品房，取得部分建設資金。B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預售許可證》后，委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預售商品房。預售期間，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了書面預售合同，合同約定建筑面積為100m2，并約定售房價格為3000元/m2。2012年1月，該住宅小區(qū)全部業(yè)主入住，并開展了物業(yè)管理。2012年2月，經(jīng)確權(quán)登記，王某所預購的商品房建筑面積為107m2。2012年5月，該住宅小區(qū)召開了首次業(yè)主大會，并重新選聘了D物業(yè)服務企業(yè)。

A.750

B.900

C.1400

D.1800【答案】CCN4H7T7Y2U4H10A4HY10P3K8C8M9O2J6ZS8E3C9P3G3X8L521、2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售合同，約定所購住宅樓套內(nèi)建筑面積為100m^2，套內(nèi)封閉陽臺面積為6m^2。2007年3月，房屋通過竣工驗收。經(jīng)實測，劉某所購住宅共有建筑面積分攤系數(shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領取了房屋所有權(quán)證。2007年7月，劉某將該套住宅轉(zhuǎn)讓。

A.初始登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCY4B3P2E7E9I6H1HO6B1W3U3U5E1U4ZB9R4A9D2K9J5K122、資產(chǎn)與負債按照在公平交易中，熟悉情況定交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務清償定金額計量，這一會計計量的經(jīng)濟屬性是（）。

A.可變現(xiàn)凈值

B.現(xiàn)值

C.公允價值

D.重置成本【答案】CCN8T2L10I1T3K9R7HU7Y1X8O3Y6Z7L10ZU1N5K7F4S7N9E223、目前我國已基本形成了以()為中心、國家統(tǒng)一會計制度為基礎的法規(guī)體系。

A.會計法

B.注冊會計師法

C.會計管理條例

D.會計師管理條例【答案】ACU5M5D1N7B9W7B10HF10C8C10E9U9T2N2ZQ7K10X5N10D7G9O924、地基面積較大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁組成，且在梁的交點上豎立柱子，以支承建筑骨架的基礎被稱為()。

A.條形基礎

B.獨立基礎

C.整體式筏式基礎

D.箱形基礎【答案】CCN8W3G1F6T8P1B1HD9R1G10I4C10U9Z1ZC6K10B5W1S3E2N725、下列取得房屋的行為中，屬于應繳納契稅的是（）。

A.子女繼承取得房屋

B.以獲獎方式取得房屋

C.接受贈與境外別墅

D.住房所有權(quán)更正為夫妻共有【答案】BCD7E1C10M8G3S10Y6HI1Q1E6L3H9R5I5ZM10U5B8I3O2E6Z326、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。

A.10％

B.20％

C.30％

D.60％【答案】BCE2U7E6M7J7F8B5HJ8A5Q8I5Y4U4N6ZJ4S6Z9T4S2U5M127、下列關于房屋租賃期說法正確的是（）。

A.房屋的租賃期無限制，由租賃當事人約定

B.房屋的租憑期不得少于6個月

C.房屋的租賃期由租賃當事人約定，但不得超過20年

D.房屋的租賃期超過20年的，房屋租賃合同無效【答案】CCI4I3V5E7X9D2H7HF8M2E2F7F4X5H6ZX1D3N1R9S8K7C828、張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。5個月后，該住房價格上漲為400萬元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責任價款是（）萬元。

A.96

B.104

C.140

D.166【答案】BCX1G2X7D7E9G3V4HX10U6J3Z6L2X10M2ZE5D4M6V4M5L5K429、房地產(chǎn)估價師李某簽署了一份經(jīng)核實為虛假的房地產(chǎn)估價報告，依據(jù)《資產(chǎn)評估法》，李某應受到的行政處罰是（）。

A.警告

B.責令停止從業(yè)六個月以上一年以下

C.責令停止從業(yè)一年以上兩年以下

D.責令停止從業(yè)兩年以上五年以下【答案】DCZ1B1R1C3H8H8L3HG7Q9H2K2S2F10X5ZD3P3E1X8I2M5C830、根據(jù)《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關于住房置業(yè)擔保機構(gòu)的表述中，正確的是（）。

A.有不少于1000萬元人民幣的注冊資本

B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

C.是非銀行性金融機構(gòu)

D.可要求貸款人提供抵押反擔保【答案】BCZ1M9E3E1E3W3Z5HZ7I10E3X2J3K2B8ZH2F1W6Y5Z9I8R531、張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。5個月后，該住房價格上漲為400萬元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責任價款是（）萬元。

A.96

B.104

C.140

D.166【答案】BCJ1M1L7X5F10H7C4HN6R10H3U1O1E5O4ZR8C5G6W7B3D3N232、建設工程竣工驗收，應由（）單位組織實施。

A.設計

B.施工

C.建設

D.監(jiān)理【答案】CCK4K1Y4C8L8E5H1HH9J2M7L1W2U10F8ZW9I2D10U1C6L5V733、（）決定稅收的課稅范圍，是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。

A.課稅主體

B.稅率

C.稅基

D.課稅對象【答案】DCW8P8D5O8R6D5P8HR6F5F3O7P6W3P1ZI3R6J3S4X9M3A1034、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以下簡稱開發(fā)公司，征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設一綜合小區(qū)，該項目預計總投資為5.88億元。其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付。工程分三期建設用地規(guī)模相同，每期投資均為1.96億元。一期工程于2011年4月動工，2011年8月底開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押。

A.施工單位不負保修責任

B.施工單位應對物業(yè)公司的維修支出進行補償

C.維修費用應當由李某支付

D.物業(yè)公司可從住宅專項維修基金中支維修費用【答案】BCX2Z10I3G5M2O6B5HK9U3J1K7A4B5L10ZV5S8M6W3G4X9U335、國有土地上被征收房屋價值評估的評估時點是()之日。

A.房屋征收決定作出

B.房屋征收決定公告

C.房屋征收補償協(xié)議簽訂

D.房屋征收實施【答案】BCB8Z6I1M8X1Y9W10HJ3O2X7W7X1X10D3ZZ2H1B2L7B6G5U536、2015年李某購買一套普通住房，建筑面積為80m2。單價為5000元/m2，該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應繳納契稅（）元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000【答案】ACJ1S4U5E2H1Y8W1HE5V4Y8M10U4F8L10ZD7F5J9G7Q3L10M137、以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅用地已使用了10年。按照國家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限最高為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】CCH8C7Y3T8Y9J5F5HF5L10I1E5X8N6I2ZE8Z10X7G3U3H8O238、甲公司通過出讓方式取得一宗建設用地使用權(quán)，規(guī)劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項目計劃建設工期2年，項目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項目的建筑設計工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項目實際投資額占全部開發(fā)投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權(quán)人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務。

A.通過投資估算指標確定

B.利用施工定額進行測算

C.利用預算定額進行測算

D.利用概算定額進行測算【答案】ACH8V9Y8E1F3P3B1HZ7T8E10S4W5R4I2ZG2J4K8M1G2Q8Q239、房地產(chǎn)拍賣涉及到的與房地產(chǎn)相關的主要法律不包括（）。

A.城市房地產(chǎn)管理法

B.土地管理法

C.城鄉(xiāng)規(guī)劃法

D.拍賣法【答案】DCL8E6B1J8U1O6V3HD6E9J3X5D10L7Q8ZW8I10G6J8C1S4W240、2014年3月，甲市人民政府為了公共利益的需要，實施一地塊房屋征收。征收完畢后，委托乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設經(jīng)濟適用住房小區(qū)。則與該房屋征收地塊被征收人李某簽訂的補償協(xié)議的另一方為()。

A.乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.甲市人民政府土地管理部門

C.甲市人民政府房屋征收部門

D.甲市人民政府房地產(chǎn)管理部門【答案】CCJ2N2J1Q2W7U10Z8HU9O9U9D3L6G2B9ZA3P8N8G9S5H1R341、某居住區(qū)用地面積為2hm2，其中住宅用地面積1hm2，該居住區(qū)住宅建筑凈密度為65%，假設該居住區(qū)各住宅建筑各層體量一致，住宅平均層數(shù)為8層，則該居住區(qū)住宅建筑面積凈密度的正確表示為（）。

A.65%×1（hm2）

B.65%×1（hm2）/1（hm2）

C.8×65%×1（hm2）/1（hm2）

D.8×65%×1（hm2）/2（hm2）【答案】CCA9V2W2A9J6I9A9HM2T3V9R3N9X2C3ZZ1V1D4A7C4R9J542、要求企業(yè)對于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項，應當及時進行確認、計量和報告，不得提前或者延后。此體現(xiàn)了()的會計信息次要質(zhì)量要求。

A.可比性

B.實質(zhì)重于形式

C.及時性

D.謹慎性【答案】CCQ7V10P4Q4U3J7F2HH6V3E10I2Q3E5D2ZE5Q4P5R5E7J9O143、(2015年真題)住房置業(yè)擔保公司為個人購置住房借款，提供擔保的方式是（）。

A.質(zhì)押

B.一般保證

C.抵押

D.連帶責任保證【答案】DCL8Y1J9B6O10Y6S8HY8Y7S3M3W1F9Z4ZZ1C7O5W1Y1W4M944、（2013年真題）下列取得房地產(chǎn)的行為中，屬于免征契稅的是（）。

A.接受遺贈房地產(chǎn)

B.購買經(jīng)濟適用住房

C.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

D.購買90m2以下且屬于該家庭唯一住房【答案】CCY1J9Z6L10I3T10L3HA8T2N5G9X6E7T6ZU5Z5Z7B5C5W1B745、下列關于利率的敘述有誤的是()。

A.利率從不同角度分類，可分為固定利率和浮動利率，市場利率與公定利率

B.我國金融機構(gòu)的存貸款一般使用固定利率，并且所有金融機構(gòu)都要使用國家規(guī)定的統(tǒng)一利率

C.浮動利率可以降低借貸雙方承擔的利率風險

D.我國利率的制定及調(diào)整，由中國人民銀行頒布并組織實施【答案】BCN8H1Z1R6B2U1P5HM5S9L1R3N7R8E8ZG6C4P8R3O8A1C446、（2017年真題）根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCJ3Z2V3G5V5K3O1HD10K7U7G1N3Z5I1ZW4I5V4F1T5X8Q447、商品房預售的條件之一是：投入的開發(fā)建設資金應達到工程建設總投資的一定比例以上，并有確定的（）。

A.后續(xù)開發(fā)資金和施工措施

B.后續(xù)開發(fā)資金和質(zhì)量保障措施

C.施工進度和竣工交付日期

D.施工和質(zhì)量保障措施【答案】CCP5S10N2G10S4I3F3HY2V10G4J4U2Q1T10ZS2A2P8R7L10N8A548、下列取得房地產(chǎn)的行為中，屬于免征契稅的是（）。

A.接受遺贈房地產(chǎn)

B.購買經(jīng)濟適用住房

C.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

D.購買90m2以下且屬于該家庭唯一住房【答案】CCT2A7L1V1Y6C7E9HX2G10Y4B3L9S6W2ZU9H2F10K10B1N5I949、（2016年真題）建筑工程施工過程中，施工單位發(fā)生變更的，應重新申請領?。ǎ?。

A.建設工程規(guī)劃許可證

B.建設工程施工許可證

C.建設用地規(guī)劃許可證

D.國有土地使用證【答案】BCH3I6A10J3D5L4T9HT5K9T10F10R9Q2N3ZZ4B9K2N7N2C6Z250、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，屬于法定評估業(yè)務的，估價檔案的保存期限不得少于年()年。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】DCS2C10Y7C3Y7K3A8HC3E10J6P6I9F1C3ZU2L10P4L10J3F4Z351、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCZ1A10Z4X9R6G10Z4HN5L5H6R7R9B6V2ZQ4V10B1F2H6Z2X552、我國不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式采取()方式。

A.占有

B.登記

C.交付

D.備案【答案】BCX6N1R5I7G1D6U7HH8I7P3F7F7S6X6ZF6Q1N5Y8L6H8M353、貨幣包括現(xiàn)金和各種銀行存款，M2表示為（）。

A.第一層次現(xiàn)金流通量

B.第二層次最活躍的貨幣

C.第二層次第二活躍的貨幣

D.第三層次儲幣待購的貨幣【答案】DCQ10I8H4R7T10K2Q4HV8F10E1G7N5I7J3ZI1V3A1K8Z7P9U754、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年6月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事寫字樓開發(fā)建設。并于次日簽訂了建設用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金9000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2015年7月20日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.市級人民政府

B.省級人民政府

C.市、縣人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門【答案】DCY8C2U7R1K8I5V4HP5O5K9Y2M10F5M4ZR3T10T2A5H10G4W155、（2017年真題）房地產(chǎn)估價機構(gòu)的法定代表人或執(zhí)行合伙人，應是專職注冊房地產(chǎn)估價師，且注冊后從事房地產(chǎn)估價工作至少應滿（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCU1B10W2K3V3Z8E4HI5P6L3N9H6X4W4ZE7E1U9L10T8V7I356、甲企業(yè)于2015年初，投資建設裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請貸款1.

A.61天

B.92天

C.106天

D.122天【答案】BCD8C5G10E2V5L3Z6HX8U5M5K10A9N3M10ZV5V1L6D7O9B10W957、（2016年真題）被征收人對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，可以向（）申請鑒定。

A.房屋征收部門

B.另一家房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.監(jiān)察機關

D.房地產(chǎn)價格評估專家委員會【答案】DCJ1H1G4S1K2I9O9HX6G9E2E7F5H1U4ZV2E1C2N1O9Z6A458、建筑材料的質(zhì)量與其在自然狀態(tài)下的體積之比稱為建筑材料的()。

A.密度

B.表觀密度

C.密實度

D.孔隙率【答案】BCG3E8T3S2K7Y7D2HR10S7X7A1D10V7S5ZH6E7O7D9E6W5F359、國有土地上房屋證收補償協(xié)議由（）和被征收人簽訂。

A.房屋證收部門

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.房屋征收主體

D.房屋征收實施單位【答案】ACV3N5Y2N7E9K7X8HN10N4B6W5J1Q6R9ZL4W3H1F5N4T5K960、分部工程進一步劃分就形成了（）。

A.單項工程

B.單位工程

C.分項工程

D.檢驗批【答案】CCO3H7Q1N8H8K8W6HE4S1U6Q4V10P6N7ZH2W1B6Z9U2K9U961、下列關于房地產(chǎn)測繪工作程序的說法中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)測繪由房地產(chǎn)權(quán)利申請人或利害關系人申請

B.房地產(chǎn)測繪需進行平面控制測量

C.一級檢查是由施測單位的檢查機構(gòu)進行檢查

D.房地產(chǎn)測繪實行二級檢查一級驗收制【答案】CCT6F2B6J4D10B10T8HL7N9R3U5N9Q4J5ZR1R3T5D3K5G9U862、通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位是（）。

A.居住小區(qū)

B.居住組團

C.獨幢住宅樓

D.分戶家庭【答案】BCY7H5A6H10J8U1Z10HD1C5A6R6N5Q2L9ZJ1K2C2M8W2H4V563、（2014年真題）當事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定（）。

A.債務履行期限

B.被擔保的債權(quán)數(shù)額

C.抵押權(quán)人為抵押物保險賠償?shù)膬?yōu)先受益人

D.債務履行期屆滿時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有【答案】DCN2Z6N7Q2W1V9C9HI1B3D6W1U1U4Q9ZX8Z3B7C8J10X1X864、關于在正常使用下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是()。

A.裝修工程為1年

B.外墻面防滲漏為5年

C.給排水管道為1年

D.供熱系統(tǒng)為1個供暖期【答案】BCB9X3O3D5L5I6Z4HI6U5W4N6R10A5K4ZT4I7P3U1H1S5K565、在我國，房地產(chǎn)價格評估制度是根據(jù)（）確立的一項房地產(chǎn)交易基本制度。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.政府規(guī)范性文件【答案】ACW8F9J3M8H8U7A4HE1G5I6X1B10K10I2ZD2J4N10A2A9L8M1066、物業(yè)服務定價成本的構(gòu)成中，物業(yè)服務固定資產(chǎn)是指在物業(yè)服務小區(qū)內(nèi)由物業(yè)服務企業(yè)擁有的、與物業(yè)服務直接相關的、使用年限在（）年以上的資產(chǎn)。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCC8X7D6S8Q5D2C6HI7G3C4W5I3L6T5ZV8A5V1H8Y8I10K167、（2017年真題）廉租住房單套建筑面積應當在（）m2以內(nèi)。

A.30

B.50

C.60

D.90【答案】BCL6M3X5S6N4V3D4HZ6N2Z6A7T9V1Z5ZA10D8J9H6U1F7M768、下列用地中，不宜劃撥供給的是()。

A.部隊伙房建設用地

B.工商管理所辦公樓建設用地

C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】CCB5W1N10U3P2J7S10HN10Z4R1Q6O1M3J10ZM5V2N10Z1L6F9K169、商品房預售合同的主要內(nèi)容不包括（）。

A.人均面積分攤

B.面積差異處理方式

C.前期物業(yè)管理

D.商品房質(zhì)量及保修責任【答案】ACX4G4G7K6G8T1C6HJ9X8B7T1Q2P5Q4ZY6V1A10M6O7L5A270、（2010年真題）住宅專項維修資金的使用須經(jīng)（）同意。

A.房產(chǎn)管理部門

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.業(yè)主大會【答案】DCK7R10T10B1S7I6S5HU7F10R8A1H3X4R7ZA2S9L9H9E7M8V271、下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是（）。

A.法定存款準備金率

B.再貼現(xiàn)利率

C.公開市場業(yè)務

D.貸款額度控制【答案】DCL1K9S3A8D5H7S1HS7M7M5V10L5C2A6ZG6U10L10K3U4V5T872、下列房地產(chǎn)服務活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務的是()。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀【答案】BCZ1B9H4R3V10Z2C9HY9X1E1V6T5H6C4ZQ8Z7M5T10Y3F6Y673、拆遷估價時點一般為()之日。

A.接受估價委托

B.實地現(xiàn)場勘察

C.開始實施拆遷

D.房屋拆遷許可證頒發(fā)【答案】DCS1M7N7M7C3N3K5HR3C8H8M7P10J4N6ZM1N7R5Q5R1X8A774、拍賣一非公物房地產(chǎn)。市場價2800萬元，確定保留價2300萬元，起拍價1500萬元，成交價3200萬元，事先未約定傭金標準，拍賣人可以向委托人收取的傭金最高為()萬元。

A.64

B.96

C.160

D.224【答案】CCG4D4L1I6Z2A2F7HX5F3D9J3H3N9L8ZX2M2U3N4W5J4R175、下列用地中，不宜劃撥供給的是()。

A.部隊伙房建設用地

B.工商管理所辦公樓建設用地

C.上市公司保衛(wèi)科值班室建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】CCV5W8A1I3M6L7O8HK4G8X9E6E6V1D5ZJ8N1Z5N8B9M6I376、2016年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2016年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2017年6月以5000元每平米的價格預購了一套80平米的住宅。該項目于2017年9月通過竣工驗收并交付使用。王某于2017年12月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.該市人民政府土地管理部門

B.該區(qū)人民政府土地管理部門

C.該區(qū)人民政府

D.該市人民政府【答案】ACC9B3O8U6W10Z2F4HL9R2V1D7H4D1F1ZU6K2L1Z7X1H4U177、2016年1月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設一經(jīng)濟適用住房項目，總投資2億元，則該項目資本金應不低于（）萬元。

A.4000

B.5000

C.6000

D.7000【答案】ACO7C10D3Q5X3G2Q5HX9P5K6E5J3D5O9ZK8W2U2D2N5R6Y178、下列各項中，不屬于留置權(quán)特征的是（）。

A.留置權(quán)是以動產(chǎn)為標的物的一種擔保物權(quán)

B.留置權(quán)是債權(quán)人留置債務人動產(chǎn)的權(quán)利

C.留置權(quán)是一種法定的擔保物權(quán)

D.留置權(quán)是一種用益物權(quán)【答案】DCZ9A2H2B7D4F4A1HH5G5X6N7H4W2R2ZB3W4K3M5Y8Q2W979、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCT8G10G1J2Y7H4W9HG10A1N4L5U5H9O4ZR4N2Y4J9G7Y3O880、(2016真題)根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不應分攤的共有建筑面積是（）。

A.公共使用的電梯井

B.值班警衛(wèi)用房

C.獨立使用的地下室

D.變電室【答案】CCI9N5A5F9N9Q4L2HD6P3B8U1S5X9D1ZQ7O7H8O1S7L4B481、下列有關丘的表述中，不正確的是（）。

A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘

B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

C.組合丘一定大于獨立丘

D.房屋權(quán)屬證書中應注明丘號【答案】CCA10I9I7G3X4D9R3HQ2T1P3C3F2S4B1ZV4V1Q8S4E10Z7L982、資產(chǎn)負債表是根據(jù)會計等式的原理設計．的，下列屬于資產(chǎn)負債表中資產(chǎn)類所列項目的是()。

A.①②③④⑤⑥⑦

B.①②③④⑦

C.①②③④

D.①②③⑦【答案】CCF9D9D5A2C10I8R6HM5V5Z2Z3J9A9J5ZS10J9H4X5S2R5U183、城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是（）。

A.紫線

B.綠線

C.藍線

D.黃線【答案】CCM1X1J4R10I6K5P6HD2B8Q4X4U8K4P3ZS8J1V2V2N10P2D484、（2016年真題）下列企業(yè)或機構(gòu)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.物業(yè)服務企業(yè)

D.建筑施工企業(yè)【答案】DCV6M6D2N4P9R6B6HR2F7M2I1R8U9V8ZT2G8K4P10I8V4T185、下列指標中，屬于反映建筑材料與水有關的物理性質(zhì)的是（）。

A.密實度

B.孔隙率

C.抗?jié)B性

D.塑性【答案】CCT7M2Z1I1W6J1J2HK8A5T10Q7N8X8K10ZR8T7H10O9F1R10X286、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到（）主管部門備案。

A.規(guī)劃

B.土地

C.房地產(chǎn)開發(fā)

D.建設【答案】CCE3R2P10S5V7Y5M7HF9W6X3N10Z6R9K6ZQ4B2V3T2E4M9Q987、城市用地評價中下列哪一項屬于適宜修建的用地()。

A.一類用地

B.二類用地

C.三類用地

D.已征用的土地【答案】ACU9K5B1W1M2Q5P8HG5F8K5H6B8Y6K5ZS9O10K10S9I7Q3Q888、（2016年真題）下列導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為中，不征收契稅的是（）。

A.繼承

B.贈與

C.抵債

D.交換【答案】ACW8P2T1T9Z9R2S8HD6S4I3R9S8L9V1ZV3O9J6A5R8M7H589、我國已初步形成（）的住房信貸體系。

A.商業(yè)性

B.政策性

C.商業(yè)性為主、政策性為輔

D.商業(yè)性和政策性并存【答案】DCM4X7E6V9D6P2C3HZ2B3G5R7V6Y8K2ZO10U1K3G1C4B7A1090、下列關于現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度，表述錯誤的是（）。

A.在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協(xié)議、掛牌等方式出讓土地

B.土地使用者有償、有限期地出讓土地

C.土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓，但不可進行出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動

D.需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準，期限可以延長，同時按當時市場情況補交地價【答案】CCJ1Q8L6Y7Y3R5G3HT8X2T5Q3S8X9U2ZT6T8P9B4S9J2G1091、為進一步了解《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的貫徹實施情況，某省行業(yè)協(xié)會對過去幾年來房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量較好的5家估價機構(gòu)進行了調(diào)查，這樣的調(diào)查屬于（）。

A.重點調(diào)查

B.典型調(diào)查

C.抽樣調(diào)查

D.普查【答案】BCR2W1W5Z1G7E4C3HE8D6Q8Q10T8E1T10ZL1X9I6A6K8O2T892、在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是()。

A.城市藍線

B.城市綠線

C.城市紫線

D.城市黃線【答案】ACI10J9C2S6A3R9G2HH9R9T4V4M5U6M10ZZ9F3F8J4S10O1H993、物業(yè)服務收費采取酬金制方式時，物業(yè)服務支出應當全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，物業(yè)服務支出年度結(jié)算虧損的，由（）承擔。

A.物業(yè)服務企業(yè)

B.業(yè)主委員會

C.業(yè)主代表

D.業(yè)主【答案】DCG9N8U10Y2Q1F3V8HX1M10S2F6D6L9H3ZL10O9F7Y8L4E4O794、下列關于商品房租賃的表述，正確的是（）。

A.防火要求不符合強制性標準的公寓可以出租

B.未經(jīng)批準由化工倉庫改變成的住宅可以出租

C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金

D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】CCR8Q2V5I2K3W9A1HQ10M8K5G1Z8F6R8ZE2I6V5Y9T1Y7Z795、某商品房售價為每平方米建筑面積5000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為104㎡，合同約定的建筑面積為100㎡。該商品房的成交價格為（）元。

A.530000

B.515000

C.520000

D.540000【答案】BCA8E10T6X7Y7D10Y9HL6Z3J3I2S7W3R10ZQ10H5K5C3V7W5R296、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.1200

B.1800

C.2100

D.3000【答案】ACL6H8V8A5C4K4N9HQ7X1A2R1S8U1O5ZU7Y1S9L6V9W4Z297、以工序為研究對象編制的工程建設定額是()。

A.預算定額

B.概算定額

C.施工定額

D.概算指標【答案】CCS8U3Z1T4V3R7P10HH9X5Z1U10L7W4R5ZM2Q7L1Q7O2T10A498、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗收合格。陳某于當年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。

A.100

B.86

C.72

D.50【答案】CCL5B8G1L4F4M6D10HV3A5D3L8H8Y4E6ZY1J7C8N10U2K5S299、在簽訂出讓合同后，土地管理部門未按出讓合同約定的時間提供土地，出讓人延期交付土地超過（）日，經(jīng)土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有權(quán)解除合同。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCV1W6B7N7S10B8I1HB7F3E5T9H4P9P5ZA1U7S2W7Y2V5O6100、（2015年真題）《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得（）。

A.轉(zhuǎn)讓該房屋

B.單方面提高租金水平

C.抵押該房屋

D.與承租人協(xié)議變更合同【答案】BCS9Y1Y10O4Q3B10M1HD2N6L3M1S9H2B3ZD8F7S2H9Z3U3Z9101、下列導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為中，不征收契稅的是()。

A.繼承

B.贈與

C.抵債

D.交換【答案】ACA5K2U4T1G8Y5Y2HY8E5Z10M10Y3P4O2ZY9K3Z5M5Z3J1Z3102、按照現(xiàn)行政策，國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，其劃撥建設用地使用權(quán)，經(jīng)批準可保留劃撥建設用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過（）年。

A.5

B.6

C.8

D.10【答案】ACH10P6O2Y2G10M1O2HN5H5K8Z1N3F10J10ZZ8T7R8G5M1G7E9103、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請晉升二級資質(zhì)，應從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)（）年以上。

A.2

B.3

C.4

D.6【答案】CCU1E4H3H9X7I10B6HL9J7M8L6G10S4E3ZF1E3Q4D10X8V7R9104、某注冊房地產(chǎn)估價師在房屋征收評估時，為被征收人謀取不正當利益，虛增建筑面積1500m2，致使國家損失1000萬元，該房地產(chǎn)估價師涉嫌（）。

A.金融詐騙罪

B.提供虛假證明文件罪

C.侵犯財產(chǎn)罪

D.出具證明文件重大失實罪【答案】BCT1C1A9K9V1I5C9HX4F10O10W5D6X8C3ZA7F2V2V2B5S7M2105、（2017年真題）某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎設施建設需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進行實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。

A.縣房屋征收辦公室

B.鎮(zhèn)人民政府

C.縣人民政府

D.縣國土資源管理局【答案】CCL9N8T9X10M3E3R5HD4O5B7U8Z4N10V5ZA8M4B7M8O10G9Z2106、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。

A.4

B.5

C.73

D.82【答案】BCU7U7Q10N8Y1R7Q3HS5S2T1J10M6D9O4ZH8W8L9M4Y9I1M8107、已抵押的房屋（）。

A.不能轉(zhuǎn)讓

B.可以轉(zhuǎn)讓但只能轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人

C.可以轉(zhuǎn)讓但必須告知抵押權(quán)人

D.可以轉(zhuǎn)讓但轉(zhuǎn)讓的價格必須由抵押權(quán)人確定【答案】CCU10X10H8F7Q10Q4R10HG9L9D6V5J8E3Z5ZP6M4W3Z3P6Y4B6108、違反《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，未經(jīng)工商登記以評估機構(gòu)名義從事評估業(yè)務的，由（）責令停止違法活動；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款。

A.當?shù)厝嗣裾?/p>

B.工商行政管理部門

C.住房和城鄉(xiāng)建設主管部門

D.房地產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會【答案】BCX8N8A5B5X7E5Q6HM7A2N6J6B9C9R4ZW5M7V7V10Y2F1Z1109、下列關于國有建設用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯誤的是（）。

A.私立學校用地50年

B.廠房用地50年

C.大型超市用地50年

D.別墅用地70年【答案】CCN2D2U10U7O3U5Y9HW9Y4Y7M4E8J8W2ZF8P2G5D9I9Y1F10110、自用地下商業(yè)房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是（）。

A.房產(chǎn)原值

B.房產(chǎn)凈值

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)市場價格【答案】ACJ8R3B8H4P1W8M8HG3T5A6E3H1H6E5ZV9V2U1F8Y1P5I8111、下列關于廉租住房的資金來源，表述錯誤的是（）。

A.地方財政將廉租住房保障資金納入年度預算安排

B.廉租住房租金收入專項用于廉租住房的維護和管理

C.土地出讓凈收益的5%用于廉租住房保障資金，各地區(qū)可因地制宜適當提高

D.住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用之后全部用于廉租住房建設【答案】CCP8O5D6T6S5G2O5HO10O5A6K8O5K7A5ZS8Z9S2R4M2A7F6112、房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)（）討論決定。

A.征收人

B.被征收人

C.房屋征收部門辦公會議

D.政府常務會議【答案】DCS6T6V8N3D4A10R6HT2T6J9N7V8S4L10ZX2T2D3F9P9C4E2113、在多層公共建筑中，被廣泛使用最基本的消防給水系統(tǒng)是()。

A.消火栓系統(tǒng)

B.自動噴灑系統(tǒng)

C.分質(zhì)供水系統(tǒng)

D.分區(qū)分壓供水系統(tǒng)【答案】ACL3I3P4G4Y5H10J3HE10G5E9P5S4I5M3ZO10B8B2S3K5P1N5114、國有土地上房屋征收時，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門是()。

A.房屋征收部門

B.市、縣級人民政府

C.房地產(chǎn)行業(yè)主管部門

D.房屋征收實施單位【答案】ACV9G6S5L4C5N2M2HE9F6T9C7V8S7E5ZJ9Q9C7X5O10Z8H5115、根據(jù)權(quán)利的作用，以下民事權(quán)利中屬于形成權(quán)的是()。

A.物權(quán)

B.知識產(chǎn)權(quán)

C.人身權(quán)

D.撤銷權(quán)【答案】DCC10O4A8P4O10V8P1HT2K2K9M9M8A3T6ZK1N8V1K3I3U10J10116、除（）外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)都可以從事房屋征收評估工作。

A.三級暫定資質(zhì)

B.三級

C.二級

D.一級【答案】ACF2M4R10H3R9R1Y8HC10L9V5T10D4F5L9ZZ4T3U8F1D8Q9N5117、在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為（）。

A.藍色

B.黃色

C.紅色

D.紫色【答案】DCD7S4E7T5P1W6A6HV1M1A4D5Y5V6V9ZY10E6N7E5Y9Y7W2118、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。

A.4

B.5

C.73

D.82【答案】BCV10Y5F6V4L4F5H5HW6J4Y4J6N1T7Y9ZF6U2G4E4S9A7K1119、表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券屬于()。

A.貨幣證券

B.信用證券

C.商品證券

D.資本證券【答案】CCY1Q7U7E2S1T6R6HI2Z7C5A3L7F5Z9ZU7R1A6Y3Z8K4Y3120、掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)，掛牌時間應不少于()個工作日。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】CCV3G7T2D4I9T5D8HC9F9X1U5Z6A5Z3ZK2K3L7P5F7P6T5121、（2016年真題）（一）甲企業(yè)在劃撥國有土地上建造一幢綜合樓，并以該在建工程作抵押，向乙銀行貸款。2015年4月30日，房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具抵押估價報告，評估該在建工程2015年3月30日的市場價格為2000萬元。另披露該工程尚欠工程款400萬元，需補交土地出讓金200萬元。2016年3月，甲企業(yè)未能履行還款義務，乙銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

A.甲企業(yè)

B.乙銀行

C.甲企業(yè)和乙銀行共同

D.甲企業(yè)和乙銀行協(xié)商【答案】BCM8Z7P4E1P8K8I10HS8F10F4G5I2E1T9ZS6Z6N8C2J2P1E10122、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿()年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCP2Z5R1V7D10J10Z8HC1B9B9Q8T1G10T1ZL3T2P7F9S1Y2F4123、城市房屋土地所有制發(fā)生根本變化，確立公有制主體地位的是()時期。

A.1949～1955年

B.1956～1965年

C.1966～1978年

D.1978年之后【答案】BCZ7G8D6B7S6Q7B2HW6G10A7A5U9V2C4ZA9B5H9S1S5X10H8124、如果某建筑物±0.000的絕對標高為38.500m，且設計樓頂標高50.000m，則其樓頂?shù)慕^對標高為（）m。

A.38.500

B.68.500

C.88.000

D.88.500【答案】DCS8B10T2J7K6T3W7HY10X3P5L5L7D2P7ZG2I8Y4P1V7G6B2125、施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有()的簽字蓋章。

A.注冊建筑師

B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊建造師

D.注冊監(jiān)理工程師【答案】CCH2H10W2N10W6N5I6HY4V9L7K7H5W2V1ZC1U6K5I3O1H10L3126、下列房屋部位中，不計算建筑面積的是（）。

A.房屋的天面

B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護結(jié)構(gòu)的走廊

C.有圍護結(jié)構(gòu)的門廊

D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】ACD8B4A10M4A5Z3M3HR1G9H6K3O6V1D3ZY5U7H6E7R8S1R4127、下列導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的行為中，不征收契稅的是（）。

A.繼承

B.贈與

C.抵債

D.交換【答案】ACL5F4R1N3Y8D6N9HP10A8C3J8X7I2Z8ZU3B10E6P8P5W10X3128、某地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成的總房屋建筑面積中，住房、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房、其他用房各自所占的比重是()相對指標。

A.結(jié)構(gòu)

B.比例

C.比較

D.強度【答案】ACQ3M6F5I10V10V10K7HL7X3N9N7G6I10R3ZP4M10K2H8P9G5F8129、王某已有一套住房，2006年又接受贈與一套價值100萬元的住房，并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關稅費5萬元。2012年7月1日，王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓，應繳納個人所得稅（）萬元。

A.0

B.4

C.24

D.25【答案】CCW10W9L9X8G3I6B2HA8K7M8B5D8Z9Q4ZE8H2S5P8X1E8O1130、具體承擔全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）。

A.建設部

B.建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

C.建設部信息中心

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCG3T2O8I4K10R3R9HD1A8Q3R4O2Z10M3ZX8C10C2T7B9J10M5131、以下關于經(jīng)濟適用住房的說法，不正確的是（）。

A.單套建筑面積控制在90m2以內(nèi)

B.購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，應按照規(guī)定交納土地收益等價款

C.按照保本微利原則出售

D.政府優(yōu)先回購【答案】ACQ9Z1I3P10R4W9L9HL1A10Z6Y1G9W4M4ZK4K3T10U8K6T5I8132、掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)，掛牌時間應不少于（）個工作日。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】CCJ6Y5K9Q9B8R5T5HK5B7D7X2R7L3T5ZV2Y5E5E2O9M6V5133、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人在規(guī)定時間內(nèi)未作出書面答復的，（）。

A.視同接受規(guī)劃、設計變更，但不接受由此引起的房價款的變更

B.視同不接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更

C.視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更

D.視同有條件地接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更【答案】CCL8L8E1A10D4D1A2HY8T3P7E8L8U3F3ZG10P5E4D2C2A7O2134、下列關于合伙的法律特征說法不正確的是()。

A.合伙是合伙人的集合，在人格、權(quán)利義務和民事責任上都具有相對的獨立性

B.其團體性沒有法人強

C.合伙人對合伙承擔無限連帶責任是合伙這種團體區(qū)別于法人的最大特點

D.合伙制度中的團體形式在合伙組織和個人之間畫一條清楚的界限【答案】DCA8K3Z1E1L5F3E8HC1A1I6Q8C1A7A10ZT7V1W5T1D5B4K2135、2016年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，競得一宗規(guī)劃居住用地，用于住宅建設。該規(guī)劃地塊面積為50000m2，其中，住宅用地面積為30000m2，擬建總建筑面積200000m2的高層住宅4棟（含地下一層面積為1800m2/棟），以及總建筑面積50000m2洋房住宅6棟（每棟6層）；高層住宅層高均為2.8m，洋房住宅首層4.0m，其余均為3.1m。甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，欲實現(xiàn)經(jīng)濟利潤與正常利潤之和為150000萬元，行業(yè)平均正常利潤65000萬元，并據(jù)此進行項目經(jīng)濟分析。

A.3.08%

B.12.50%

C.15.91%

D.39.20%【答案】CCJ5R1N1Q8R7G10Q9HF3V5L2O6W8H4Z9ZU8L2T6L3T7B9B2136、短期信用工具不包括()。

A.本票

B.匯票

C.支票

D.股票【答案】DCC5P5A8J5L6P4E6HO5P8X3R4W9O9K10ZA5B5H1S10P10G2T2137、下列項目中，不屬于資產(chǎn)負債表中流動資產(chǎn)的是（）。

A.貨幣資金

B.短期投資

C.應收票據(jù)

D.投資性房地產(chǎn)【答案】DCP2B2A1B8L6B3B1HD2J4C1V4W2M4J2ZW10O7X4B2C6D3K2138、（2013年真題）國有土地上房屋征收評估費一般由（）支付。

A.被征收人

B.房屋征收部門

C.建設單位

D.房屋征收實施單位【答案】BCK9A7Q9T10C5R7X3HY9E9R1O9T7N6P1ZT7S8Y10Y8H6X2B7139、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCB4H9I3H1O6H1A2HH3B10H2U2K6V9F2ZG3M5R6X3T9Q2C4140、（2017年真題）2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購買了建筑面積88m2、售價15000元/m2的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當?shù)仄醵愓魇諛藴蕿?%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為94.6m2。房屋支付后，秦某在裝修時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。

A.所有權(quán)預告登記

B.抵押權(quán)預告登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.抵押登記【答案】ACR10S6F6V6W8P4Y9HQ10O6O3G6F3T3Z7ZS5J6K1Z4Y8V9X3141、我國1949年以前的土地和房產(chǎn)都是以（）為基礎的。

A.私有制

B.公有制

C.國有制

D.社會制【答案】ACU10B2I10P2L8Q6V1HQ8G6J1V8S3O6N7ZB1O8M10E9Y5V7N8142、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACX1A5N5D3I1U4W1HH10C10N6W3A7M6A5ZS6V2P4H8D8S10M7143、銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率是()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCI8O7J10R5A10X6L3HD9O1G9C1G9K2P2ZR1O7J10N1W2C1L6144、下列建設項目中，國有建設用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年的是()。

A.住宅

B.娛樂場

C.賓館

D.體育館【答案】DCI7T10R6K3L7K6A8HF8A9P4A10D8M9I4ZG3L4E9I9V5X8Q4145、商品房預售許可的最低規(guī)模不得小于（）。

A.居住區(qū)

B.居住小區(qū)

C.棟

D.單元【答案】CCG10P8I3T3B7G1O1HQ4Z7U5U2V5H6E2ZH8A7N8L4S9Q9U9146、下列拍賣規(guī)則中，用來防止利益過分傾斜的規(guī)則是（）。

A.保留價規(guī)則

B.價高者得規(guī)則

C.瑕疵請求權(quán)規(guī)則

D.禁止參與競買規(guī)則【答案】ACQ9W6O8A9T2N1Y9HB5A5V4R3A3D2L7ZU1T10X7I2E7X7R2147、下列關于稅的表述中，正確的是（）。

A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的課稅對象

B.房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進稅率

C.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人征收的一種稅，但炸藥庫用地應該免稅

D.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%【答案】CCP4W3B9W5Z8P8W4HT1S6R1F3W3D7U10ZA8K10T1V3G9Y8E4148、某征收工作評估專家委員會，專家組成員為7人，則其中的房地產(chǎn)估價師人數(shù)至少為（）人。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】BCG1W10O7U6Q2F6H1HV4E1A8H2E8Y9B8ZH7G1V7W2M5X3V4149、新建商品房的質(zhì)量問題由（）承擔責任公。

A.勘察設計單位

B.施工企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)【答案】DCQ4O2O6L4R6T8H6HF3W7U7H1L4K9N4ZA8K7L2A2G5E4P3150、某城市2011年房屋銷售面積是另一城市的240％，該指標稱為（）相對指標。

A.強度

B.結(jié)構(gòu)

C.比例

D.比較【答案】DCI7U5H4R5W6J5Z3HP2X5C9D7N5H1R1ZX8N7E6X7N10D5O7151、某城市根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，對某片區(qū)進行舊城區(qū)改造，征收國有土地上房屋，該市人民政府委托A部門組織征收工作，該部門委托B開發(fā)企業(yè)負責征收具體工作。2018年5月4日，A部門作出征收決定，2018年5月7日，作出公告。C房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托，進行征收補償評估。被征收王某對估價結(jié)果產(chǎn)生異議，故委托相同等級的估價機構(gòu)進行復核。

A.C估價機構(gòu)應當和市人民政府簽訂征收補償評估委托合同

B.C估價機構(gòu)應當由A部門通過隨機抽選的方式確認

C.C估價機構(gòu)應當保證所評估的補償款足額到位

D.C估價機構(gòu)負責對被征收人產(chǎn)生的異議做出解釋【答案】DCW3Y4Q7Q5S2Q1C4HR4Z8F2K3Z2T6N9ZZ6T10H7X5R4T10Z9152、2012年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱B公司）通過合法方式，在H市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資8600萬元，建設工期為15個月。B公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為6000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。B公司為融通資金，準備通過預售其建設的商品房，取得部分建設資金。B公司取得《商品房預售許可證》后，委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預售商品房。

A.2150

B.900

C.1400

D.1800【答案】ACU5K1J8H2C8Q9M6HR1C8R7Y8L4B5T8ZH8L10N6D2V8B7E8153、以下關于廉租住房的表述中，不正確的是（）。

A.財政投資，實行土地劃撥和稅費減免

B.以低租金出租

C.套均60m2左右

D.向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應【答案】CCC4W4O6Q1B10L4M4HY3X6T3O7U6K3W4ZG6W10H9K3Z4E4C5154、評估專家委員會對復核結(jié)果進行鑒定，選派成員組成專家組時，專家組成員應為（）人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價師不得少于（）。

A.3，1/3

B.5，1/2

C.3，1/2

D.5，1/3【答案】CCU10H9F3B9G6N3H1HS1Q9H3D6Y8C5Z5ZK3G10X8E10Q3Q9H10155、下列關于擔保物權(quán)的表述，錯誤的是（）。

A.質(zhì)權(quán)的標的物只能是動產(chǎn)或不動產(chǎn)

B.擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

C.留置權(quán)是債權(quán)人留置債務人動產(chǎn)的權(quán)力

D.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權(quán)【答案】ACI9Y8V7N9K3K1O5HT3H10P1L2S3G3Y8ZH6D6C2M2E4Y9Y9156、某市中心地段高檔長租公寓，當?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務設施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運營商以其租金收益為基礎，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。

A.1350

B.1929

C.2250

D.2700【答案】DCC9Z2J7J4F8F6Y7HF1S1W8I1O2A9Q5ZH7B2D7M7R3K7L7157、利用價值工程理論，提高工程建設項目價值可行的方法是（）。

A.功能提高小于費用提高

B.功能下降小于費用下降

C.功能下降大于費用下降

D.功能不變，費用増加【答案】BCF2M5J7D7W7D3H5HH6O3U1Q5T1Y9H8ZW10V3G6X7S7A2J10158、地下室墻采用磚墻時，其厚度一般不小于（）mm。

A.250

B.300

C.490

D.500【答案】CCY1N4M9N6J4J8W1HW10S5J4D3J6Z6V2ZS5O4V3S6D8M5L3159、城市規(guī)劃的實施管理主要包括（）兩部分內(nèi)容。

A.報建審批管理和批后管理

B.網(wǎng)絡管理和批后管理

C.報建審批管理和人工管理

D.批后管理和微機管理【答案】ACD10U4Z9L7D3X2T10HS7P6J5F3E5G3V2ZB5U1S3V5N8W7X1160、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.該區(qū)人民政府建設行政主管部門

B.該市工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.甲公司

D.丙公司【答案】CCF3V5C9K8U1I6D6HE9I3U10H10G5A3D4ZR5L2Z9G4C3N7T3161、某市中心地段高檔長租公寓，當?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務設施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運營商以其租金收益為基礎，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。

A.低層建筑

B.多層建筑

C.中高層建筑

D.高層建筑【答案】DCO5W1Y3S9N7W7N7HP2I2T5B5C2N4O6ZW4C2I9Q6N3E4H9162、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m2的房屋未登記，包括1.20萬m2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責房屋征收評估工作。

A.被征收人

B.該項目建設單位

C.征收單位

D.被征收人和征收單位共同【答案】CCU5M1Z10K10Y10L4X5HW5J2T1C10T10E7O3ZO7W6O8T7I3I2H7163、資產(chǎn)與負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務清償?shù)慕痤~計量，這一會計計量的經(jīng)濟屬性是()。

A.可變現(xiàn)凈值

B.現(xiàn)值

C.公允價值

D.重置成本【答案】CCA8Z5I5B10N3U6Y3HE9D10J5T5Y2B4J1ZM10C9Q9S1O5P10I1164、按建筑物的層數(shù)分類，中高層建筑指（）層的建筑。

A.1～3

B.4～6

C.7～9

D.10層以上【答案】CCZ4F1W5T7P4L2E10HJ5Q5J9E5Z1D8L8ZV9C4B9H8X7X4J4165、人防工程的地下室面積（）建筑。

A.屬不應分攤的共有

B.屬應分攤的共有

C.不屬共有

D.屬物業(yè)公司所有的【答案】ACC5I6G1T2Q1D2F4HO4R2R2G10Y6A2X3ZQ9L1W3M5I5P4B4166、酸雨是由()隨雨雪降落形成的。

A.硫酸霧

B.一氧化氮霧

C.二氧化氮霧

D.碳氫化合物【答案】ACF1C9K7X1Q1F2X9HV7K1M10N5Z10V9C5ZZ5W6H8T10C2V2W5167、（）是指國家有關機關依法將被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)強制予以拍賣的行為。

A.任意拍賣

B.不動產(chǎn)拍賣

C.動產(chǎn)拍賣

D.強制拍賣【答案】DCD3C1F2L5W1N1B7HA6G7O6G3N10B8B7ZQ10U8M7X1Y7W9S2168、我國目前建設監(jiān)理主要是（）階段的監(jiān)理。

A.項目立項階段

B.項目可行性研究階段

C.項目實施階段

D.當事人使用階段【答案】CCY5C9N8S6P3I3U4HK8K9Y10F7N2J8L2ZX8X9M4F8K3G8C10169、（2011年真題）在我國法律體系中，《國有土地上房屋征收與補償條例》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方性法規(guī)【答案】BCS9M2B7I4G2Z1D2HC10O9G10X6Q4J9L2ZA1O10C8M3E9E10K8170、在中國率先開展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓