《初級經濟師》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、國家土地所有權的主體只能是()。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局【答案】BCQ4B10E7D4S6I9S7HY5L2B2J9C7I1T2ZM9P2T9A4P9V6H52、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施【答案】DCG6N5P2Z2K6M9L4HS2B5M3Y4X1L4V3ZP10S2A1X5Y5T6X53、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是()。

A.造價低

B.受季節影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業廢料【答案】ACX4O4V4C6Y8L6E8HZ5A3Y7M6X1X8H4ZE6M5F4J2M5C5X84、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量【答案】ACY8V5S10V5A1E8C1HY2D7E5D8J2U1U5ZC7Q4S5M5A2J8Q25、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為主導

C.差別化

D.完全競爭【答案】ACQ5U4O5J7F1C5K10HI8D1R3A4X2V2Y1ZX4O7A3L5V8V2P106、根據當事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。

A.單務合同與雙務合同

B.有償合同和無償合同

C.有名合同和無名合同

D.諾成合同與實踐合同【答案】BCR3O8H1G1C3C1J3HO9W6Y10W3Y10D7T1ZS4R8U4X7M8D5T77、質量管理的標準化，是指（）。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化【答案】ACD8K1C6R1D1Y7H10HB7K1G6Q7N10L5O6ZO2Z1C6H3I9J10X28、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCH3M10M1D4E8K3S4HP4J8N9M3X10S4E5ZD7T7N3W7C4M4Y109、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCO10U10P7M3D8B9T10HE10M3S7K5B1G8B4ZL6F5J4I1T6I7P710、下列職責中，屬于監理員職責的是()。

A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況

C.負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據

D.審查分包單位的資質，并提出審查意見【答案】BCX9K8V6Y10F5P9J1HL8N3W3D4H8K6Q5ZQ4H6G4W10O1U4X411、國有建設用地使用權流轉方式，不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押【答案】DCL7W6B4M8X3H7B7HQ6Y7D9W6P6N9H4ZB6A1Q8N8U3Q2O1012、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCN3F7B8I7P2E1N7HY6G4V10S10Q4Z9P10ZS9I8W6I5V10A9Z713、差價是指在通過房地產經紀促成的交易中，房地產出售人或出租人得到的價格或租金()房地產真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCV1N6S2O9J10C9M4HM3E3L8H8D4S6P7ZK4B3Q1E8Y3B5N814、房地產企業可分為房地產開發企業、房地產中介服務企業和物業管理企業，劃分的依據是（）。

A.企業經營內容

B.開發經營范圍

C.企業所有制性質

D.政府對企業干預程度【答案】ACE10S6O5O5G10I9A7HL6D1V8M3L2M9H6ZD2U7I7V10I7D1N115、建設項目目標動態控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。

A.目標檢查

B.目標系統

C.糾偏措施

D.目標范圍管理【答案】CCT10U2B5J6O6E10Y7HL6T9M1E2C1M9V9ZR5O3K2N5B2G1O916、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發布招標公告或招標邀請書

D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】DCD8R2D7R8C5F3O10HR10A9I1P1A2M10N8ZV4X9C2S3Z7A10X717、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是()城鄉規劃行政主管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉及鄉以上政府【答案】CCA2K5O7J3J3H3D1HX3H6A6H6P4L2F10ZY6T2F3H8O9A10S818、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業面排水和通風不暢

C.支撐失穩和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒【答案】DCP2W4S1U1J3J4Z2HB8P2D5E4Y7Z2W4ZQ4U2K1S1W3S4I719、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發企業

B.銷售該住宅的經紀機構

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產估價機構【答案】DCE6X4Q1L7K9D3E10HI4Z1L10G7L4G2T3ZH8J7B4X4X6W9C920、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCM6B3Z2M5Q5N2D3HJ3D1T3T10T3I4W6ZQ2D6P2V8U6M5C1021、我國城市市區的土地屬于()。

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有【答案】BCL8V7D8I8B3U7C9HL1J5G5E4W3V8B6ZC8O4C3T1G8E2A422、預算定額的主要指標不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量【答案】ACK8F7N4W2H8V2H7HE7J6F6X6U1Y5D3ZJ4X9A2Y8W9V7W523、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACI2R1A1H8M4N1D9HL5D9D7B8V5L5L3ZJ6C7Q2L10O3H4M624、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則()。

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半【答案】ACZ6I2S4U7K7T1R3HI1E4I1U2T2U2T6ZQ10J2B8P3I2N5H125、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業，給予稅收優惠政策支持【答案】CCY4Q2N6B2P4I8N9HT3T8I3I2Y7Q5I2ZW9S4F7N3W10C8V426、收集工程實際進度的有關數據、資料，經加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經濟措施【答案】CCZ6V10M4T4K1O10L4HN7Z5H5V1V7F9R7ZZ5U3F7K1B7D1Z727、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。

A.建設單位

B.物業服務企業

C.業主委員會

D.全體業主【答案】DCA8E5W7Q3S8Y4W6HX5B8J2U4N4P10L8ZQ2F1X5O10V3P5E228、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應要求項目各成本責任部門根據月度生產計劃編制（）。

A.預算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進度計劃和用款計劃【答案】BCU7J6O6B10S9Z1Y4HR1M2D3S7C4T7C3ZM3R6R7G7N10S2A429、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCY4U5D1R10B4V9I5HS1I3I9C4W8J4V10ZM7V5K1A10J9S9Q630、流水施工工期是指（）。

A.每個專業隊的整個作業時間

B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間

C.某個專業隊在某個施工段的作業時間

D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續時間【答案】DCL10E4D5S4U8H6X2HR4F5C8I6G2K1X5ZH6B3W5I3W4N5H831、物業承接查驗的現實意義不包括（）

A.物業服務企業對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權益有重要保障作用。

B.實行物業承接查驗對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意義。

C.有利于加強行政監督、規范企業行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業承接查驗制度是加強區冶建設與物業管理的銜接，保障開展物業管理的必要條件。【答案】CCV6C7D2R8G6Z10K10HT6Z2P4Q7D10P1E1ZG9L2Z1L3M2U3X132、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。

A.預算定額是計價定額

B.預算定額有企業定額的性質

C.預算定額是向班組簽發施工任務書的依據

D.預算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】ACD10C7M10K9P4F3M7HW6A2R10L10W9U5H4ZH3J9E4L4P2Z1G133、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。

A.物業建設單位

B.業主大會

C.物業施工單位

D.物業產權人【答案】CCB8V1Y8D2V10P4T5HD4D2F8Q9M8X8I8ZB9H7W5U3X8E10J134、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。

A.可作數據的業務加工處理

B.不再作數據的業務加工處理

C.應作數據的必要業務加工處理

D.要作數據的業務加工處理【答案】BCU10O6O9X4S8X7A4HA3D7V4T9O2H8H3ZE5A8Z4L8E9C1M435、已知某企業2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業2009年9月的銷售額為()萬元（保留兩位小數）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67【答案】ACR4B8Z4K4R9G2D1HP5O4L9K4H9Z9N1ZZ2M4K2T7B2H4R836、關于建筑業與房地產業相互聯系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是房地產投資開發和建設的甲方

B.房地產企業是實施建設過程的乙方

C.房地產產業是建筑產品的生產者和銷售者

D.一般而言，建筑業與房地產業的景氣或蕭條通常是同步的【答案】DCT1V9A9F6F8Y5Y7HY9W7O2X9T9R6A3ZU9W6I8N6C10Y9T537、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。

A.供熱系統為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年【答案】CCU1I10E6W2L7H7U9HO1H10C7B1Y5I8K2ZC6V9V7O2G9N5U238、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACF1K4N9K1R10W4K10HF9T7W8A1E3N6X8ZK5D10A5C5N8K9C339、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。

A.編制和優化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏【答案】BCS7O5B7L10V5E2A2HN1I9D6E2F4V4U1ZY3L10M8X2K6Q10J1040、物業管理公共服務的對象是()。

A.物業建設單位

B.業主和物業使用人

C.業主大會

D.業主委員會【答案】BCB6K1C8M10C1D5M5HK2A5A3D6P9X1Y9ZW3S7V2Y4O6R10L441、采用設計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應承擔的工作不包括（）。

A.設計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務【答案】BCE3E2P2H9N7W1I10HB2J2P1S10M2Q4Z1ZZ5Y5L5W4I9C3M842、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業主指定的分包商違約或延誤

D.業主原因導致暫停施工【答案】BCB6I6V7Q7V1C7J6HI9O4I4Z8W2W1X3ZP3B4S5W4O5P7J543、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】DCC8A2K9S3F2O8R10HT6C1J3L10X1V5X7ZH9V8Y10C9S7I1L844、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACZ9Z3M8M8N9D6V2HG8D6A2E7W8G6K8ZW7U6W9O3K10B7E845、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間【答案】ACD8G3U7F4M6L5F5HO7V8E9S4Q1T5F7ZF5G5K2Z5H10B4J646、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。

A.質量計劃

B.施工方案

C.預算計劃

D.管理方案【答案】BCY7F8G6A5J10G1L3HO3Y2L2B4F3R5H6ZP7W3S1X8P7V10E1047、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900【答案】DCE7M5T5I6U2X8X10HQ9J7Q7N9V4R2G6ZY6Q5F1Q10X7V2I1048、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年【答案】BCP8Z6R6I3Z6D8G5HM1R6W9L5K1N4G5ZG6N1X9K3B9W6Q649、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACB8X1N7X4H9O10O7HK6P6N5C6X2R3Q10ZZ6B7Q5G8L2C6U950、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積金【答案】BCN3J2Z2S6K8T7W5HJ2J7C4W10M6E4S7ZU7H7S3J9R5K2U951、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程【答案】BCB7U4W6N7L5X2F3HA10C8W8L2T1V4L8ZD3F8O9Q8M1S2X152、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACZ8L8G1D4N6K7Q3HK6S4J7X2H4Y8K5ZX4T1V9O9M3I4C753、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍【答案】ACO2N6Q2M2U6D2Y8HZ9C8N7J7I10T5G4ZN3W1D4V3J9W8P1054、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】CCC7Y4X2H9V9T10M10HD7Y3U1U3Q8I10T5ZN8X8W4U8Y2K3W655、()標志著我國城鎮住房制度改革已經進入全面推進和配套改革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發了《關于全面進行城鎮住房制度改革的意見》

D.1994年7月，國務院下發了《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》【答案】CCP1T8I6L9K8S8N5HZ4G6M2A10Q1Y5Y8ZR6H7I2C9T8K3C356、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。

A.最終用途

B.開發程度

C.經營使用方式

D.開發經營區域性【答案】ACW1R6E2V8X5V2S3HL3L1C4Z10D10U9H3ZJ9P4H9Z1T4S2L857、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是（）。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.技術進步【答案】DCU5F4R7S3U2K7X4HG9K4R6V6V6W1R2ZT8C10A2N7Y1U3S858、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價【答案】CCT5K6F2L8V4S3T10HB2J4R10N2T4L3K9ZW9K8I5J2V6P7X859、由同一公司所有，具有統一企業標識，實行統一經營管理模式的，稱為()。

A.獨立經營

B.直營連鎖經營

C.特許加盟經營

D.店鋪聯網經營【答案】BCM10P8D5R5P4C7V2HH3L5Z5N1T5R7W9ZJ10K10P9Y4P2I7Y160、經濟適用住房（）對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。

A.開發企業

B.施工單位

C.建設單位

D.物業管理【答案】CCZ2S2V3F4K8L1F1HK2Q1V4K1X9I6R3ZU4R8D7H5V5S1Q361、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855【答案】BCF4J6F8C1E7X6X10HE3I7G1Z7M4A7X6ZS8Q1P5W6V7V3U262、物業管理招標人和中標人簽訂書面物業服務合同的期限是自中標通知書發出之日起（ ）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCL7E9A2S1I8U6O8HV5A6B1C3R4K5X2ZX6G4W10M9B7I9G863、建筑業反映國民經濟興衰具有一個重要的特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退【答案】BCV7K10T8N6Q10T8F5HR9Y6B3P3Y1W5N9ZL5Q6U1Z7A3A4A1064、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

D.建筑工程【答案】CCA6F4B3I7P9U9B9HP8D9V6C4Y10K7J3ZP1A5U1B9S9J7R965、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量【答案】BCE5B8S9U3R9L5M2HZ7J5F10M2I4Y1D8ZD7F2M2V5Z1K9G566、建設工程竣工驗收的組織者是（）。

A.設計單位

B.建設單位

C.監理單位

D.施工單位【答案】BCI9A5O3P1G6T2X3HO1D3C8V1Y1B2M8ZB6C3X10I1N3V6K1067、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】CCZ7H5A8V10G9U1M3HK8M5I5O10C5R6Y7ZI6F5Z1O9M6S8I468、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的是（）。

A.“質量第一”是根本出發點

B.嚴格執行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數據說話【答案】BCK3L8E1A8W7D3U7HL10I6X8L4I3V2Z3ZG5V6S10R6W10C5X369、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

D.施工過程數【答案】CCZ9S2H8V4T6V2N4HX6Q9J6P3I1O1S9ZU9L8G6V10D7E10I670、某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACC2W2W1S1B7F5H1HA5T1V8C4O3Y8G6ZM6P9F7V2V9Z8O971、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCI7H5M2S8K4T9F10HE2F10Q4B7J8P8J6ZV5Q7T9F1U10Y5P1072、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業人員

D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】DCR2A8X9Q10V7N8E5HY4P1J2L9N1C8I3ZW9E5M2H3H5Q5G873、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉鎮人民政府【答案】CCV3K4T6B8Y10E9O2HI8Q8H4X4G9C8P2ZF2R5H9Z1M6T2Q774、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續施工【答案】ACA8Y2S8N1L5M5Z4HQ2P1U1R8O8A4N8ZY7Q3E1D5R8Y1G775、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35【答案】CCC8Q6R2X2U7M4Z6HJ2Y10P1I3M9Z8D2ZG8N10R7H7D3P4R276、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本【答案】ACZ9M7S8A4I1X8F9HX9V10I9D3W5J5D7ZU4A8C4A2F8M9I977、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費【答案】DCL1R10H6E7R9C9W2HB3B9N5T9A9T8D3ZM2M1O3K7U7I1M678、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發的牌照才能執業，并且分為()層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個【答案】BCX8C1X1S9W2T7F7HB10Q7T10T7F9N6I2ZY9I4C10F3J3N6C479、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故【答案】DCD5Q9Z4L9A2S7L3HL3C8F8S7A10A2B1ZI4I3U2Y1Q2I1H880、建筑安裝工程費也被稱作()。

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設造價【答案】CCT5M7J9V8P2N8Y2HB9J5A6V8D2P8L7ZS2A6R9G6W7S6U381、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCN9H1K9H9A1P7I4HG9K8C10X1K6Q3C7ZG2Y1N4I5S6Y4F1082、下列各項不屬于工程進度監理的主要任務的有()。

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監督階段詳細進度計劃的執行

D.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有關規定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求【答案】DCN5Q2K4I3K5P7J2HM3C10L8H10F4P2D8ZV4F7B6K1V5F9L783、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現值

C.差額凈現值

D.總投資收益率【答案】BCS4M2J4X6M10Z3N1HW7Q9D6I4J8W4Q6ZE2P1D7J2V5T7P684、某建設項目，當資本利率i1=12％時，凈現值為860萬元；當i2=18％時，其凈現值為一540萬元，則該建設項目的內部收益率是（）。

A.8.31％

B.14.31％

C.15.69％

D.21.69％【答案】CCT9F6S2N2N6K2S1HX10T5T3N2Q3I6L7ZG4O3P10N5M10N7N485、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。

A.終堅持農村土地集體所有權的根本地位

B.嚴格保護農戶承包權

C.加快放活土地承包權

D.逐步完善“三權”關系【答案】CCI3B2D1P3Y5R7N7HB1C1K6L2M2Z1E6ZF10U10E6B9I4G1F886、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCY7W10Y4G2H10A2N9HT7L10G4P8V5Q9F6ZM10B8M7Q6B1Y10W487、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節拍流水施工。

A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節拍的最大公約數【答案】DCN6J3R3D10E7O3K8HG9A9Q9J7D1G1C8ZK1O8H3R8P10C2F388、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記【答案】ACZ3Q3N4H6A8G10A4HS8O9O3W8O10P5U7ZX5Y2M6D3V8M8O189、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標過程中是一個（）。

A.監督者

B.協調者

C.定標者

D.決定者【答案】ACQ6X6L10K7I2H9E5HN10Y4S6Z9V2S10T8ZD1O5T5B4N5L8U190、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發證機關

C.當地政府

D.監理單位【答案】BCF3F4P8Y2Y8U10K5HP5D2O8G7E8D6Z5ZK8S2J9R6A7H3C1091、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任【答案】BCT9N10V8X2Q2F7T3HE5K1W2P8N7C2V7ZE5N7Q5Q2Z4U8U592、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會

B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立業主大會

C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能

D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項【答案】CCG2W8F2C3B5L5F10HX4E10K1G2P1M10G3ZH3P2L2L3Y10F10Q493、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏離的過程是()。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制【答案】CCJ9S5R4V3V3C3C4HV10O1M6T5E1C5I10ZO5I2P8Y5M9A2N194、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率，是房地產經紀存在和發展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區域性

D.特性【答案】DCV5W7I7I2J3J10Q1HZ8V3H7R3Q6U7P6ZF3X4D4N5V10C3C495、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比【答案】DCO3W8X1G10W6Y6G1HJ4K9Y9A9X6W10Y9ZV2T8M2X6B9S4D796、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCV7S7J4F4P9L5T2HZ5N4B3X8K5L7T7ZL4I7L4Z9P10B7Y897、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日【答案】CCD10A3E8A1R9B10Q10HF2Y9C2C4W8X8K7ZA1Y4O10I7S8Q4R1098、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCP9A7P5W5L2Y5H7HC3M8N6M8D10E7M3ZB4C3E7I4O6F2P699、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案【答案】DCY4Y6Q6Z3I3F8U10HG4Z7K2X3N4S3A3ZD3T7M2U8L5H6K9100、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費【答案】DCJ1Y9G10G3D6G10B8HC3O1G6C8P1F8V4ZT3X2I7Q2C10Y6V6101、工程發包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編碼【答案】BCP5Z2R2A4G8N7D6HA7X5Z4R3J3P1K9ZX8B6N1X2L1B5H8102、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統計法

D.觀測法【答案】ACJ5W8L10H1G1V9F3HL7V9M4W2I7P9P6ZA7N2J9V2G4S2Q1103、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理【答案】CCO5H3A1U8M5H6O5HZ6B6E1W2H9D5W5ZA3M10R1W2G4Y9V1104、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】ACE7W5W4G3T8V3W4HV8U10N2J10H4D1W9ZR1W2X5R9G9C8O3105、以縣級行政區域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCN8G5E9R10A1M8X10HQ2H7X9Y10H7G9B5ZA10M9C7M3G5E2U8106、工程成本核算是對工程施工中（）的消耗，進行歸集、計算等一系列管理活動，及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

A.活勞動

B.物化勞動

C.活勞動和物化勞動

D.活勞動或物化勞動【答案】CCC5F8L2Z9S4X8H1HY5A1P9N8X1H8Q6ZT10N7K6D8B3A5B4107、下述各項工作中，與工程成本的高低無關的是（）。

A.材料供應和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機械設備利用

D.技術方案和施工組織【答案】BCP8H3X4C4T9M4R3HF7O8F2S4H4O8G4ZK6H7Z10S6Z7Z6F6108、為居民創造一個衛生、安靜的居住環境，是居住區規劃設計的()要求。

A.環境

B.使用

C.經濟

D.美觀【答案】ACG7J4B1D7D8B3C2HX3B3W1T8K7S2O10ZB3C7M4G5S7X7I9109、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCQ10P6D4I3C7N8L9HZ9C4J5E2R4K9M6ZM6P5X6B9F3D7M5110、關于建筑業的說法，正確的是（）。

A.建筑業是基本建設投資的消費部門

B.建筑生產活動是消費活動

C.建筑業是國民經濟中的一個獨立的物質生產部門

D.建筑業的生產活動只能以施工總承包形式進行【答案】CCI10M7U6P4Y9E4E8HC9F9E10F7X7G1Y8ZZ1V7B3H2J4I5K5111、面向經濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行（）供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資【答案】ACY7O8U2P4N4S4U9HF8Y9Y10F5V10Z3Q2ZT3H10O9W3Y10Q6X8112、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業屬（）。

A.土木工程建筑業

B.裝修裝飾業

C.交通運輸業

D.房地產開發與經營業【答案】ACU5W10R2W3S10P3X2HJ7O1B7A3U1B3V8ZO3W8Q5F6L10Q10D9113、物業管理的基本特征主要表現為()。

A.社會化、專業化和自律化

B.社會化、專業化和市場化

C.社會化、專業化和福利化

D.行政管理與自律管理相結合【答案】BCM6A9E10N10M7W9E9HH5P9Q7S8S10N7G6ZC5O4Q2V2G3Z9Z1114、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續時間（壽命）為無限，凈收益發生于每年末且數值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12【答案】CCY1H6S7I8P2P2U2HN6M9Q10C1Y5D10Z10ZP8X1D2G9P6H9C6115、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當地人工、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800【答案】DCV9X1R1K3L10Y8Q8HT8H2G1G7F1I5F7ZY10E7T7S7Z2O6H8116、施工總承包企業的資質總共設立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCI6R5B2I4K1V5V1HN4K10S6A1K4Z10P5ZC1C7T8J3U7N7J9117、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCJ3K3Z6O6L7J4H4HY1N6E6J4D10S5S5ZQ5I9T1Y9E5G10E5118、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。

A.屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協商投標文件的非實質性內容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【答案】ACB8S3S2H7L4S10X6HS8O8B8F9R7C8E3ZB10P8Z8R1G7C9C1119、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCL9Y10K9U10B9B8A8HJ10F7E8C6D7A5D3ZU4Q5E5J8D8T2S3120、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告和招標公告發布媒介的部門是（）。

A.國務院建設主管部門

B.國務院發展改革部門

C.各地政府投標監管部門

D.各地工商行政主管部門【答案】BCA8S8E1S7K6E9M5HG8K4Q7S6J3N5B9ZS2R8R4M8O1C7M2121、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。

A.編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告【答案】CCB1G9Q6C3O9C8E6HE2A6D8C8P10M3M6ZY9D7S8X10N3A4F3122、下列監理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是（）。

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監督施工單位嚴格按照施工合同規定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證【答案】DCO4Z3P3F4A1M3Z7HT3Q1I5K6P6P9U10ZT10M10C2M4F9Q8N2123、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元【答案】ACL7G8I6E4Z8G4P10HE9V4G9N4P3P8R6ZU10E6G7I8C10V10I4124、.物業管理服務的對象是()。

A.業主(含物業使用人)

B.物業建設單位

C.物業服務企業

D.房地產行政主管部門【答案】ACH9G1Q2G9I1L5L9HI6L9Q10Z2R5B7D7ZB3A8N1W8Y4Q8Y4125、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCH2T5A7X2A7E8D3HP2V10P1J5X2K10W5ZT10Z5L3F5K10T7B9126、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協調

D.控制【答案】ACK9L10J5T6I7E5O1HC1B10Q1T7Q10I8S8ZI1A8D2U8S3C7B1127、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元【答案】ACT1H1Q5Y2A4G2D4HM2P9R2J5S4S3D2ZK1L7I3O9E1T7U6128、()是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經紀機構和房地產經紀人員

C.交易相對人

D.房地產經紀行業行政主管部門【答案】ACQ9A5M10P1J5X5B5HA4H1V3K6L2E4E10ZI9X10H1Q3K1U9V9129、項目經理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】ACK6T7Y3J1U1K6M10HT5O2U8D7A4Q1X6ZR8A5I9U2J10W1I3130、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑【答案】ACZ6J2S8Z2X8S2Q8HL2D6F4R8W4L4J2ZL10P5T1O10W1L5W4131、住宅小區臨時管理規約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業服務企業【答案】ACW3K6H4F2Y3D3H3HR2R4V3C2Y9J10J3ZP1D5N7Y9H7H1A9132、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）。

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.職能分組設定【答案】DCH5T9Z8U10T6H10I3HP4Z9R9P2R7Q6D9ZJ10H10G6T10H4S3C4133、某施工隊在200個工日內完成了800m2的工程，但有400m2不符合質量要求。

A.8小時

B.要求工作時間

C.實際工作時間

D.平均工作時間【答案】ACP4T10V10M2W6Q1M8HE2C2H5K4X9R4B2ZR6L4K9C7N4E3Z8134、某方案現時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35【答案】CCH1O2L3E1E4Q5R5HC8L1R4L2W8Z3U4ZM8H5D10D7P6A6A7135、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經進場

B.取得建設工程竣工備案證

C.施工機械已經進場

D.取得建設工程規劃許可證【答案】DCY9X4E1L10Q8B10S3HA7Q3V9I5K2Q8C8ZJ9I9D4A5X9Z5S4136、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCF2W3T10Y9O1K9N8HH6I8M5M1J8D5G3ZG10X3Z8H10Z5C9I3137、裝飾工程因用工數變動影響而造成人工費超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACX1D10D1C1Z3C7L4HP4L1N9Z9W9L3S7ZW1P6O5G10V4P1Q6138、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當地人工、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800【答案】DCZ5C3J9O4H2L3N9HI4E7T1Q6S6O2W5ZH9S2T8U5D2K7P1139、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCS10E10Q1E8K1N6Z6HS7I4H1R2R1G4C3ZO6Y6L6S6X5H2T2140、依據《建筑施工安全檢査標準》（JGJ59-99），施工現場安全生產情況的評價等級分為（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.優良、合格、不合格

C.安全、較安全、不安全

D.很安全、較安全、不安全【答案】BCL6T4R1D6E6Y8F6HP9F5A10J9K3Y1K7ZR7J10A6H1N5R2E8141、規定在一定勞動時間內，生產合格產品的數量標準，是指（）。

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額【答案】ACG2F6W7Z7J9J5C4HQ10J4D5H7E3H1Q3ZG5U5G9W5A10J1Z1142、關于物業管理臨時管理規約與管理規約差異的說法，錯誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同【答案】ACE5A5P5Q4J4V2V1HJ5M1A7J5T4V9B1ZS10F3M6J4P2W9D2143、下列資產中，屬于企業流動資產的是()。

A.起重機

B.土地使用權

C.待攤費用

D.自卸汽車【答案】CCL9W4S9T10T10M4S3HB6W4X4O7C9U7E7ZY2Z10L5U1T8E4Q2144、關于管理規約和臨時管理規約的差異，下列說法不正確的是()。

A.臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的

B.臨時管理規約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節；而管理規約一般內容詳細具體，需要對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定

C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾才能得以生效，管理規約經業主大會會議表決通過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力

D.臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效【答案】CCI5N7D4U2D10R5K2HG6B9W4S6T9P6R10ZN5R1S1F2N9B8B4145、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數據錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節拍的最大公約數

D.各施工過程的流水節拍的最小公倍數【答案】BCZ2Z2H7U6J5Y8L7HT2Y8D2O6Y2F9W2ZN4U5N10L7W1D7R5146、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析【答案】DCH5B7W1M5K3F2D7HR5X5E5Q2K3P7T2ZC5Z8L7W5M6O1N7147、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是()。

A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發土地

B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.共有房地產未經其他共有人書面同意的【答案】CCT10S2Y5N7O6D1N8HI6K7Y2X8A10S9D3ZX10O3M3Z3L1G3Z6148、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數

A.82064.20萬元

B.82064.29萬元

C.82064萬元

D.82065萬元【答案】ACH1A4F4C8J1U4M4HR1M2X3U4P6T5G5ZF5Q3M2K3F5R8F1149、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

D.施工過程數【答案】CCA9U1J6T10X7V3J9HH5E10N2S4J1W3R2ZG3D9J5S5U1Q6A5150、下述各項工作中，與工程成本的高低無關的是（）。

A.材料供應和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機械設備利用

D.技術方案和施工組織【答案】BCD7F3X7T1F4I4O9HM9M5W4R3A1R9H7ZB10F9M7N7N10U3B1151、施工現場安全管理的內容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術計劃管理

D.安全技術管理【答案】CCX3F1M1P2F9Z10R2HH4R4K4I5X1X1Z9ZI4I1N5G9R9M4S2152、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。

A.工藝技術文件

B.項目管理計劃

C.技術經濟文件

D.質量管理計劃【答案】CCX2R10M6I7K6L2U5HC3V8E4L1C9T2C10ZZ9P2K8B8W7V8L4153、某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACY3B1P5M9J8O2Y5HY1R4Z8L9P7M1N3ZT8Q9X7R7J8O3I10154、房屋出租人的義務說法錯誤的是（）

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內對房屋進行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋【答案】DCJ6P6I8G4F4E8F5HZ4I9E9B2G8D9H10ZO2X2U4Y5S2G3R1155、在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8【答案】CCE2S8B3X10J8C1Z4HT6T7I3X3G4B7H9ZJ10N6W5Q10E8W8N5156、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCD3T5W6K8R9K4G3HE3Y4Z8Z8L3O3O7ZR3T8X1M9A2K9V8157、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師【答案】BCA4H3P1P10A6H3D8HE3Q5K6M9Q7K5I3ZO4T10V6O2J8U10R4158、房屋的結構部分各項完損程度符合基本完好房標準，裝修設備部分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完好房的標準，則該房屋應確定為()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴重損壞房【答案】ACG7A8G1E3T6F4U4HB9O4Z1O7I7O9W3ZN5C1I2M10B5E1W7159、按成本的經濟性質，工程成本由()組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本【答案】CCQ3S6F7A6J9P1O1HL8A7H6T1O3W10Q6ZI10P4G3N4Q8M5M3160、()是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現場實地檢查【答案】ACI6X6J6J2B3X1I2HZ2J9J10L2D10F2H5ZN5J1E1B5G6W9Q6161、物業裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改為衛生間、廚房

C.損壞原有節能設施、降低節能效果

D.搭建建筑物、構筑物【答案】DCE7J4W6K6T7I1D7HS3U5Y10J7E4L1E6ZB3X3V3Q8D7Q1D7162、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

A.國有建設用地出讓

B.國有建設用地出租

C.國有建設用地劃撥

D.國有建設用地租賃【答案】DCX10P6W9Y7V6V6X3HP3F8O5M6G10H2R3ZP4F5W5W7I1E5Q5163、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。

A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養老住宅市場等【答案】BCX5P2S7Q3V4T6S10HS10K6L8W5B3P7U4ZK7I8L3Y6V10O9Q1164、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的依據

C.初步估計經濟效益

D.項目資金來源和籌措【答案】ACY10E3T5G2C8W2W1HW10H8Q8Z2F9X4M9ZX9Q1D8T2J7Q4C2165、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經費【答案】DCJ4J1O7W8R7X5R5HB4G10W4S5J6N6U8ZK1U10M7H8X9C3L5166、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCZ1C6R9K6P1E7U3HD9J6R2P9R10M10L8ZS8F2V5P10C2Q10Z7167、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCQ9G7A8C7N5R3Z4HI3Y10F6Q5X4E5V1ZV1Z8P4F3H2S1Y6168、我國農村宅基地屬于()所有。

A.國家

B.農民個人

C.農民集體

D.縣級人民政府【答案】CCW4B4K3O9O5X8H1HL9H10B2U2Z3W7O3ZO6O6W10E7E9R8Y5169、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業服務活動中，不屬于物業管理公共服務的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區路燈的維修和管理

C.為業主粉刷防盜網和門窗

D.物業檔案資料管理【答案】CCJ1Y8K1L9E5P8O2HJ6T3S5O9P3H2T3ZZ9V6W4L6B2D8C2170、關于建筑企業的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業是建筑市場的客體

C.建筑企業是建筑經濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業是組成國民經濟的核心單位【答案】ACK7T2I2Q6K9W9A6HT8C9M9E2T1Y2W4ZZ9D4A10L8S5X9K6171、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065【答案】ACL10R3I5D1I10A5H9HR4C8Y7R6F5M6X1ZE10E1H1Z4P7S9W8172、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】DCH6C10C6Q2I3I1R2HD10S3D8A6M9Q9J7ZA9P4B8N10U7R6H7173、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCS8Q3O5K3Z9C1D6HF10O2T10R7J7V1J6ZP8V3W4A3B2V3H6174、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是（）

A.物業維修養護中業主應相互配合和協助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部位時，可以不事先通知相關業主。【答案】DCD5P5A5B6U8W9M3HE8M2J5G7Z7F6Z7ZJ10D10F9V4S6Z5P7175、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。

A.“質量第一”是根本出發點

B.嚴格執行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數據說話【答案】BCM9H8J7Y10B8H10I6HM6K8F10S10B5V1U1ZM4R3E3X10I4T2X1176、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）

A.軍事設施占用耕地

B.養老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農業建設【答案】DCZ3H5P2F8I4H2G6HH2R5E3G10B9F10I10ZO7A1R10I5A3K9A9177、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價【答案】ACU7W10J4C9D8Q9C2HT6A7U7C1W1X4C1ZB4M1B8K4K7Y5N5178、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是（）。

A.建設單位

B.工程監理單位

C.施工單位

D.質量監督機構【答案】ACP7B6A7A10R2U7T10HM8F4Y9J9I5N4H3ZL2Q8H8A1W5N1V4179、發包人在工程勘察合同履行中發生（）的，屬發包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】ACZ8I1B9E6M7M1W9HV1G6P9M5I6R7C8ZF1P9V9N2L10I9B10180、物業是指已建成并經竣工驗收投入使用的()。

A.各類房屋及配套的設施設備

B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關場地【答案】BCB6H7X2R10T3S4E2HH4Z10D6G5U3H10C6ZQ3U6J7O9J8U10X10181、某雙代號網絡計劃的終點節點有四條內向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】BCD5D1A8K8W5F4O8HE5R3T2O10Y9E6O1ZO8K10C7Q9V5K4K6182、某物業服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業管理