5/5文件編號WI-7.5.1-06-02版本號B裝修治理規定修訂狀態號0頁1/3依照國家建設部關于異產毗連關系的有關規定,須使業主明白其產權內容不是個獨立的整體,而是由內部面積、財產份額的毗連關系所構成。因此關于業主的物業裝修，為確保全體業主的全然利益，依照《廣東省家庭室內裝修治理規定》特制定本規定。(一)物業裝修的申請在業主進行物業裝修前，到治理處領取《裝修申請表》、《裝修托付書》。將業主填寫完畢的《裝修申請書》、《裝修托付書》等相關資料及裝修施工單位的相關資料(如：施工單位資質、營業執照、項目經理證書原件、負責人身份證等復印件)交于客戶服務部。如業主托付代理人辦理物業裝修手續，須遞交托付人和代理人身份證復印件。如承租人及其他用人申請物業裝修，除需提供申請人身份證外，還需提供業主身份證復印件、業主房屋租賃契約，及業主同意其進行裝修的承諾書。(二)物業裝修的審批業主裝修需報物業公司（治理處）審批的裝修項目：土建方面：地面打鑿、隔墻改動；電線路改造用電負荷加大；非設計指定位置的空調安裝；管道系統的改造，包括給排水系統、消防及煤氣管道系統等；平臺天臺陽臺衛生設施等防水改動；弱電線路的改造；需按小區整體設計風格統一款式制作的項目：防盜門、防護窗花、拉閘門、天臺欄桿、遮陽蓬、標識牌等。不能改動的項目：承重墻、外墻、梁、柱、天花等打鑿；進戶門、外窗、公共通道等；業主裝修項目經物業公司(治理處)審核、批準后，由業主和裝修施工單位分不與物業公司(治理處)簽訂《安全治理責任書》、《承諾書》。業主和裝修施工單位按相關規定繳納相關費用。繳納完相關費用后，向業主發放《裝修施工許可證》和《裝修圖紙審核意見》，并由裝修施工單位辦理《裝修人員出入證》。業主和裝修施工單位憑《裝修施工許可證》、《裝修圖紙審核意見》進行施工；施工人員憑《裝修人員臨時出入證》進出施工現場。文件編號WI-7.5.1-06-02版本號B裝修治理規定修訂狀態號0頁2/3(三)物業裝修施工現場注意事項如裝修施工過程須動火作業，必須辦理動火申請手續；屬臨時用電應向物業公司(治理處)提交用電申請。如防水部位改動后，需按標準作存水試驗，經治理處驗收合格后方可進入下道工序。為不阻礙鄰近業主和整個小區的正常工作與生活，裝修施工單位需按照治理處規定的施工時刻進行施工。裝修垃圾必須“袋裝化”，放置在裝修所屬單元內，并按治理處指定時刻、路線和位置堆放。物業公司(治理處)依法對物業裝修施工項目實施全過程現場治理，對不符合裝修審批范圍的項目有權責令停工并采取相應的糾正措施，并按規定行處罰。（四）物業裝修驗收裝修項目完工后，物業公司(治理處)組織相關人員進行竣工驗收，并填寫《裝修竣工驗收表》。符合驗收標準的，收回《裝修施工許可證》、《裝修人員出入證》等相關證件；裝修保證金的返還在驗收合格三個月后予以退還。不符合驗收標準的，由裝修施工單位按《裝修整改通知書》要求進行整改，直至符合驗收標準為止。（五）裝修施工人員的治理裝修施工人員出入裝修施工場地必須佩帶《裝修人員出入證》。若有留宿人員，需由業主提供擔保，并報治理處批準。裝修施工人員必須遵守治理處治安消防等相關治理規定，不準在裝修施工現場做飯、酗酒、打麻將及賭博。（六）違規處罰遵守小區的裝修有關規定。如有下列行為之一者，向業主或裝修施工單位發出《裝修整改通知單》，進行整改和處理，視情節采取停電、沒收工具等處理。自行動火作業，導致發生火警，則一切責任及費用由業主或施工單位承擔；因物業裝修引起的漏水造成他人受損，除及時修復外，承擔一切后果；鑿打不能改動的項目及末按裝修審批范圍進行裝修施工等；在規定的施工時刻之外進行噪音施工；未按指定的時刻路線和位置堆放裝修垃圾；未向治理處申報或不符合規定條件自行開工的物業裝修，由業主或裝修施工文件編號WI-7.5.1-06-02版本號B裝修治理規定修訂狀態號0頁3/3單位承擔裝修過程中引起的任何后果；擅自占用公共通道等；未按統一款式制作的項目；如違規情節嚴峻的，治理處將移送至政府相關部門