《初級經濟師》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、以下項目監理機構的組織形式中，（）的優點是加強了各職能部門的橫向聯系，缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯皮現象，產生矛盾。

A.職能式監理組織形式

B.直線式監理組織形式

C.直線職能式監理組織形式

D.矩陣式監理組織形式【答案】DCT3S4H4Z5U3F5C6HV9M10G5R6Q1V6Z10ZO5M7I4H4K6N1I102、關于建筑業的說法，正確的是（）。

A.建筑業是基本建設投資的消費部門

B.建筑生產活動是消費活動

C.建筑業是國民經濟中的一個獨立的物質生產部門

D.建筑業的生產活動只能以施工總承包形式進行【答案】CCC8Z3D8F6V8C1U9HJ3J6N2L7T7A10N1ZY7X8C8F5D6L10V73、建筑企業對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。

A.材料物資管理

B.設備管理

C.人力資源管理

D.企業財務管理【答案】ACX7I7H9G7I6P10A1HO8G5S1J10R2E8T5ZH7O2X2S8U7M5H64、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環節的稅種是()。

A.耕地占用稅

B.房產稅

C.契稅

D.土地增值稅【答案】BCM8S7Z9X5A6K9R3HC6U2Y1O1W3K4S8ZJ10X9M7D5E7S6W65、流水施工工期是指（）。

A.每個專業隊的整個作業時間

B.某個專業隊在某個施工過程中的作業時間

C.某個專業隊在某個施工段的作業時間

D.從第一個專業隊開始到最后一個專業隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續時間【答案】DCG8R2K5M9E2T2G9HO2U1X2E7F9K3N2ZH10F1E6U3G7U9W26、標準磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2【答案】BCL9L7M2S9H9B3A4HQ6B8E9J5W5N9S10ZL10H7Q7H3M9Z4V87、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCZ5N8O4W10Y10J8B8HR8R1V10U3Y6Z8J3ZX3H6K1C5K8D10V98、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費【答案】ACH4E2K8Y3D8I10L7HO4J9E4I7W6D3Z2ZF6V6R9S4G4Z4T19、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCG6F8L5W3J3K10A2HH5T5V5L4F7E1I6ZQ8Y8C1R4D9K6Z210、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協議

D.拍賣【答案】DCZ2V8T6I6O1R8Y2HZ10G6L6W3I10X2C8ZB6D9L10M8J6K6W911、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網絡計劃等【答案】ACE9C6P5A3Y6W4S5HD9U8J6Y5D3G10I5ZT1I5K6X6U6M10G912、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能【答案】CCH7I4Y7C10B8C9W6HP3B9J3H10O7H5G9ZG4P9B6E10H2J7N513、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經濟進行宏觀調控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人【答案】CCW4H8E3Q8U4U2H2HN9P6H4K1I3K8O10ZI1P2I6Z4L3O4S1014、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發現薄弱環節【答案】CCV4P6S1A5Y8V8R10HI8R1H3L7O9F4E10ZZ7L4G5M5Z5L7F1015、房地產稅收的依據是()。

A.房地產的市場價格

B.房地產價值的大小

C.經營房地產所獲利潤

D.經營房地產的收益【答案】BCL10Z2D1V8K9H4G10HD6A4S2W9R3U5C8ZQ9H4D6J1P8H3K616、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏離的過程是()。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制【答案】CCI8G3L1N2E2E10N9HH9R5Y1S4U6A1G10ZJ5K2G6Y7P6G2O1017、下列保險種類中，屬于商業保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫療保險

C.基本養老保險

D.工傷保險【答案】ACV6N8C1B4N10Q4I4HR8W3P3A3L4D9B4ZH6Y3O6R7V3J2A218、定額不是消耗（）規定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械【答案】BCA5E1O2C6U5L8W8HB1A10U6M9C9P3Q9ZP3J7H4K8T5B3G619、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包括（）

A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。

B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規定的及行業規定義務。

C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。【答案】ACS2L10I5E6A6U6D5HY8A8S6V1P8R5E8ZM8H1W8I3V4L2N220、建筑企業對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱（）。

A.材料物資管理

B.設備管理

C.人力資源管理

D.企業財務管理【答案】ACJ9G2E6J2A6H4A6HA9Q4X9N8U3M6G2ZF1S5P1Z4D5S9G921、施工現場安全管理的內容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術計劃管理

D.安全技術管理【答案】CCV5P2X8X1B2A5T6HA7E2H3P5U7U9L4ZB5O4W5M7T8C6A522、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層【答案】BCL8V8U10L4V7S8S5HU2K10X7V8N1J2X8ZQ6V3F5D3T6A8T123、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業（）。

A.屬于勞動密集型行業

B.物質資源消耗量大

C.受國家經濟政策影響大

D.與環境密切相關【答案】ACZ1Y5E8V6N8G2T10HQ1T5K2A6N3U4V2ZJ9S6L6I6P5R6O424、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑【答案】BCC2O6P6V2U6C10G9HI5P6J4R10F4P7J1ZN9K6N1Y1W5X4Y625、()經批準，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告【答案】CCK7K5J10Y10E2K1N2HF8O9G1Q6X8J2K6ZR10H1Q8F2R8Q9F726、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰54m2，計算其產量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCU2B2I4E9G6F4X8HA3Y3H1G10L6P7V2ZD3U8D7J4T6U4Z427、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產權過戶【答案】CCF2H10X7J2A9R3R9HD1U8F5Y1U8B1B8ZR10C2Z5I7M3Z9N728、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有

C.城市市區的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮的土地所有權可根據實際情況分別處理【答案】BCA8H6V1M9P1A10V6HX9W2R6L4G7B10A1ZW8G3Z10C9O9N9N529、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCK4G8T3D5S5A6B3HD9J2P3U4Z6V7H4ZH3W10C9S7H6Q2J330、在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設管理部門

C.市級規劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府【答案】DCP10J2R5R10E7J5V9HS3N3Q5A4T5F3G3ZB8S9G8Y7P10Z4H631、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元【答案】ACH1I2P8W9Q3N10J5HA5G9M4E8C10O6V4ZR8J10A8W6A5I3H532、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響【答案】BCX4X8R4V3C3O5Z9HO10G6N2S5H8N5W7ZE7J1W1M2Q8M9H333、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。

A.國家

B.個人

C.單位

D.機關【答案】ACQ10P3J2I9W6Z1J4HC9T1E3M9R5Y9W9ZO10N9M7P2B5N4R1034、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。

A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結算【答案】ACS3S2P1Y1T2W3V2HV3L10J9X8W4S4O9ZA8J10Q1Q10P9U4X435、下列監理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是（）。

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監督施工單位嚴格按照施工合同規定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證【答案】DCU5G3N9O3M8Z10H4HO3Q4T1U9V1U2C3ZF5M1V7D6S5L4Z336、實際成本降低率為()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％【答案】BCJ3B6L2G9E5B10Y10HN10A5S5I3S7D1B1ZG9A6L2G8S4I6L937、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于()。

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉鎮政府所有【答案】CCT4C3R2U7J10E8W6HK8O5O2W9U10N4N5ZJ2V8X4L8G4L4M738、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設項目。

A.一幢投資l000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設

D.限期三年完工的機場【答案】CCJ6M7A6B10T2R10X4HX2Y5U1I1K6R7Z8ZW4Z2H4I2U1T3E939、施工企業安全生產管理是一門綜合性的系統科學，包括（）三個相互聯系又相互獨立的內容。

A.安全法規、安全技術和職業衛生

B.安全教育、安全計劃和安全認證

C.安全法規、安全控制和職業衛生

D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】ACP1T9D1W3V2U1K10HB10U6U7Z8L1W6A2ZG3M3X8C5E7X9W940、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設單位

C.監理單位

D.建設工程質量監督部門【答案】BCU9C7L8V10U8U4J6HE4L10R4L7C3T1W1ZI1W4Z2G6F3W7W141、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。

A.技術分析法

B.經驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法【答案】ACN8I1C2A8V5A5T2HA5I9U10Z5D1G8Z8ZF3V1L10E10H3A4M1042、環境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間【答案】CCK8D6P7S8M7Z4G4HH5S5L9Q2Q7B6K4ZQ8C8V5W8S2E9A943、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備【答案】DCQ5F10A10Q6B2R2P7HI6D9D8C4B8Q7B5ZG6O8P10N5J7G9M344、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.在施工組織設計中編制相應的安全施工方案

B.在施工組織設計中編制安全技術措施

C.編制施工技術方案

D.編制專項施工方案，并組織專家論證【答案】DCN10Z2C8G1C1A4D4HM6F10T8U10A8H8C3ZF7U1I1M2Y1U5F545、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCI2U5N10N4A6N7C8HR8O9K8V4E2U5G8ZA10I2W6M3K2H1F746、建筑企業安全生產管理的重點是()。

A.施工人員的安全管

B.施工現場的安全生產管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查【答案】BCU9U10G7X7B5Z10Q7HH3A7Q2Y2F9I7D3ZF8U5P7L7W10R8V347、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是()。

A.當事人雙方是否存在對待給付義務

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】DCL8E7G5C6Y6Y8Z5HI8N3F9W10U2K4D9ZT5Q8H6Z5J1I6K848、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B.不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間【答案】DCH2J1E8W9N7A4Y6HZ6Y5L2U4C10A7Q10ZN8I7P9G4P4U7M649、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業性建筑企業，雙方簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉包條約【答案】BCF4W8F6N4X8L3X2HY2E7M8V4Z10K1J6ZK7S8Y6O6N7O2H250、我國目前大多數房地產開發項目所采用的開發方式是()。

A.單項開發

B.綜合開發

C.房屋開發

D.土地開發【答案】BCD3J8L6N1D3I10R8HX3Z2O5A1B10T2A6ZG2L5Y8Q1Y10Q8J251、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCD10I2I7D6U9N10Y4HY7V2Y8O3Z5P2X10ZU3G1E4S1Z5M2G252、按我國現階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于()。

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

D.其他產【答案】BCW3E1H8P7X5G5W8HQ10H5T2L5N8F6M10ZS6A10B5D6A3U7S453、流水施工的主要參數按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.時間參數

D.空間參數【答案】ACP5M6J10U2X9B4B5HH9Z7V3Y7I5C7D8ZD2L5G3X6J3T4P354、不屬于房地產開發項目編制修建性詳細規劃的重要依據有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設置、公園個數

D.居住人口密度、建筑后退【答案】CCX10L5W5F8R2J1U4HI5Q6U9L7H5F1E5ZR2W9O1V1B1E6E855、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收【答案】BCL10T9P8E10J5B4B8HY2D8R4J4U7O1K4ZO1E1F7R10U8B1Y556、下列不屬于合同法的含義的是（）。

A.合同法只調整平等主體之間的關系

B.合同法所調整的關系限于平等主體之間民事權利義務的合同關系

C.合同法所調整的民事權利義務合同關系，屬于財產性的合同關系

D.合同法所調整的民事權利義務合同關系，包括人身性質的合同關系【答案】DCR10Y3U7L3H10V9B9HN6V10Q1N5V1Y4J5ZG9J3W7Z4I6L8L1057、預算定額的內容不包括（）。

A.建筑面積計算規則

B.工程量計算規則

C.定額項目表

D.時間計算規則【答案】DCW6S4G8S5O3A5L10HP9N5B2P8C2Q5V1ZG8I5Q10R8M3R10H558、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經驗估計法

D.統計分析法【答案】CCU2B4V10Y7Q6D2F5HJ1T9N1X2B8I8V8ZM10J8I8U6A1H2Y259、某工程網絡計劃中，工作A的持續時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執行過程檢查，發現工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCH2C6D1X3W10H9F10HI7A8K8K4L7I9B7ZQ2N8F1R6D3P5E560、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日【答案】CCD3F9K4O9Q5Z5O5HO8R1D6L2R10F4H7ZE9O3U6N9G5X4P461、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發受法規政策制約較多

B.開發的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性【答案】CCB8D6N10O5A8L4H8HF4K10E2U1W5P6W5ZX2T7B1E2I9J5D962、物業承接查驗的現實意義不包括（）

A.物業服務企業對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權益有重要保障作用。

B.實行物業承接查驗對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意義。

C.有利于加強行政監督、規范企業行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業承接查驗制度是加強區冶建設與物業管理的銜接，保障開展物業管理的必要條件。【答案】CCX5B4B5D8U3D2H9HO6H4X4W4H10V10B9ZU6D7B3J2D1G8O563、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業資信

D.企業自律【答案】BCF7D9F3F7R1I6H10HQ9K8B1G3B7H3A8ZN8K9F8T5R4B3P464、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段【答案】ACQ3X6X4R9T2R1D10HR4D9Y9V10T8S4P1ZX7E8L7X2H3J9S765、建設工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產投資費用和建設期利息之和

B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

D.基本預備費與漲價預備費之和【答案】BCF4B10L3M6V8P3T7HH6S8S8L5C2S10L5ZX9I6E6B1J2T5P266、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半【答案】ACQ7B3G5U4X6M7M6HN8Y1W8R5D5U4W7ZP7U3L3A4U9W3D367、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故【答案】DCR10Y4C8G6S8M9Q4HC10C6D8Q7Z3E9M9ZC1N4S2O3B4E4T668、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCR8Y7S4U6I7X4Y3HN7X4Q1Q4E10Z8M8ZA5T1S6S2F6Y3B469、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府優惠【答案】DCD8U5B1S10M1L9J4HM8B9J10N7P9Z2E8ZD9D9X4N7W1X3L470、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為()萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5【答案】ACC5G3D2B5S8G4Y5HV7T3P2T5D8H5K8ZP3A1R3A2U3H5R471、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業和班組安全教育

B.政府、企業和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育【答案】DCZ7Z2Q1T8O1F8L2HY5Y8R7G2X3C4S9ZU4V10L6S1B3W6Z972、關于房地產市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產市場泡沫形成的基礎

C.投機需求膨脹是房地產市場泡沫形成的直接誘因

D.過于寬松的貨幣政策是房地產市場泡沫形成的直接助燃劑【答案】ACG10O2D8R3Y7F4Y2HO10J10C3H6X3L5X8ZF1O4L8D10Q6I1D973、下列關于物業管理與社區管理的關系，說法錯誤的是()。

A.物業管理寓于社區管理之中

B.物業管理是社區管理的內容之一

C.物業管理和社區管理相互影響、相互作用

D.社區管理是物業管理的基礎【答案】DCZ8M2N8Z5N7B1W7HI4Q5P7I8A7M2X8ZV5A5T6R3S4T5M1074、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。

A.直營連鎖經營

B.特許加盟經營

C.特許加盟連鎖經營

D.授權經營【答案】CCY5B10I4Q6Z8W9D2HQ1A6D8R10G5J4N3ZC5Y5O6D10P10W7N475、某建筑商向金融機構貸款500萬元，按復利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCZ2F6A2U2Y3P9E7HI4G5B6Z10M7X3V9ZQ10H9L9N1O7L8I476、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府【答案】BCZ5K7O9S9B9P1L3HS5M1V6I1D6R5T5ZV1M4C3M3E6J10T377、我國城市市區土地屬于()所有，農村和城市郊區土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人【答案】CCH10E4L4E1O4X9J10HI9B4G10D3P6Z9U10ZG8Z6J5J8A1C10F978、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCR7J2A3B1F3O1E6HU3X9T9B5R7D5J2ZY1E4S8F7G3Q1R279、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業人員

D.降低單位分項工程的消耗定額【答案】DCI6O6U5X2P2N4I7HN8D7L10D6J5T1C9ZK5D3P7X7H6J3D180、建筑安裝工程費也被稱作()。

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設造價【答案】CCX5I8T9Q2Z7E10X5HM7S8Z3A3T8B6Q7ZZ1E3L10V6Z4D4Y581、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位【答案】CCQ3P6E2W8H4H7S3HT9S1E6Y5O10T8U7ZP2A1O1H10N8L2D182、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥

B.②—③—④—①—⑤—⑥

C.④—②—③—①—⑥—⑤

D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】CCY3L4H7K8V9Y6Q4HT7H1R5H1L7V8B7ZS5D5D7O7Y4Y2L183、某企業在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每年應繳納的城鎮土地使用稅為()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500【答案】ACN10B10E4N4D7G6H2HA4E8S7G1N8J3X1ZQ1X4W3X4E1D9Q884、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCE10E9P8X4V8X2C4HF8F6O10Z2D6B8L5ZL2Z5J5M6S1Q4O385、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.質量、安全監督手續

D.開工報告【答案】CCD5V8F10B5J3M6C4HG4B6G1Z2U9I8T6ZU8B2P4W3D3S10K786、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州【答案】BCT7H9U4X6H9Q2G6HD3H1H10Z5F1U9Q6ZJ3I1C2H5O6O8U287、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費【答案】ACS8B2Y10G1Z5I5F4HH1M1Y5B3L9M10P9ZA8J10Z1X10U4W9C488、與舊城相比，城市新區房地產開發具有()的特點。

A.地價高，開發難度大

B.拆遷量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大【答案】CCU2D6E3D8K5Z3T5HP3O7O8I7B9T4R3ZT9V2P10I2Z1T6S489、工程項目部執行的成本計劃應（）。

A.由項目經理批準下達

B.由總監理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監理單位審查后實施【答案】CCU10C1A9D8X4B2D9HF6K10B7M8Z3Z6D6ZY6V1T10W2E6E6N790、()是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經紀機構和房地產經紀人員

C.交易相對人

D.房地產經紀行業行政主管部門【答案】ACB7T5R7Q1F1C8J10HZ2U7Y10V9K3M3M5ZY1L2A3D2O7U3C891、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。

A.參數法計價

B.數量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價【答案】ACN5Y7S2L4M4P9C8HR9I6I2O9D10S10O1ZX3E1T6S2O3Y10Q992、.物業管理活動屬于市場經濟行為，物業服務企業追求的是()。

A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化

B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化

C.環境效益最大化

D.社會效益最大化【答案】ACQ8D7Y7Z8X6S8W2HL2M1L4A5A4H9E4ZO10R3Z6N4A9C6O793、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽【答案】ACM9B2M10S2W2Z7R4HD2O1M6J1C8W3C7ZN10P10I9S1J1Y4D194、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道【答案】CCD6P4B6U3H6S1P1HB8X9I2B8A5S5N8ZI7A4D8H3F2T10G495、物業管理招標人和中標人簽訂書面物業服務合同的期限是自中標通知書發出之日起（ ）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCU9Q10I5E3Z4P7O8HB4X7Q8E9V5Z9E3ZF5L8L4Q7C5U4C296、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。

A.因火災造成工地第三者人身傷亡

B.因火災造成工地第三者財產損失

C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失

D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失【答案】DCO4Q8K8F8Y3M10D8HO2Q3Q1Q8C10P4D9ZV9O5X3Y7M3I8Q497、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元【答案】ACF10H2X7Q5Q10D6A2HZ8L6E8B4O1Y10A6ZF9W8Z8P4I3H4X798、以下不屬于監理信息自身特征的是（）。

A.動態性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一【答案】DCQ6P10T2R2D3N3C7HT3P8T1O10O4X10W8ZG7M3O6N8P10F5Y699、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】DCW6V3G6K4R10H10T8HO7P6E8P3Z1S5R7ZT1G5Y8Q4K4Z1U6100、凡應由本期負擔而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的（）列表。

A.預備費用

B.預提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用【答案】BCC1G8C4S7K9V7Q10HA4U9U8L10G10Z3F5ZQ3B9H10R1C9Q6L9101、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發的牌照才能執業，并且分為()層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個【答案】BCX3K6O3L6R7A3H10HF1D5V3N2U9F1J4ZA7U1T6J2P6T4A3102、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍【答案】ACL4Q3X6F8B4V5J6HK10G6B6Z9R9D7I1ZC7M8I5Z5Z4C5R2103、房屋建筑和市政基礎設施工程發生生產安全事故后，事故現場有關人員應立即報告（）。

A.安全監督部門

B.監理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人【答案】DCE7L8E2Z1Q9T7R7HR1X10U1J4A10C5D10ZV4G6C4Q1U2Q2I3104、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案【答案】DCZ7I5S1T9G4H9G6HO4U7I1P9H2I10W7ZL4Q1N8E4I4Q9L4105、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難【答案】BCV1R6H3U8F6J5L7HR4Q4I7G5O7A5J1ZB4P1L4K1S6U7C2106、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優化

B.經濟優化

C.技術經濟

D.經濟效益【答案】CCQ8O8Y8C6T5I9C7HN1R5V6P2H3R10V3ZT1L4E9C2N4G10Z6107、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記【答案】CCN7D1X5J10H1H4L10HM1A5L5H9D8J7V8ZE4B3C9T1W1R2I6108、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全作業環境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設施單價

D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】BCX9I1V1V9D4G6Y9HA7B3H4L10K2I3W2ZA10Y10N9N1W7G8S5109、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎工程

B.室內裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程【答案】DCE10A6Z2I4P6R1S8HD3C6V3I9Y6C6G1ZN6B2W4V1Z3L10P6110、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】DCJ1Q1Q5A3Q5O5O4HV7Y8S7A9M2M9U3ZI4Y8Y10X8R2Y1Z3111、《建設工程質量管理條例》明確規定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8【答案】ACZ9F9F7T2P6F10V8HE9S3D2S10Y5T3M10ZX3J10X10U8K10G7I9112、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發布招標公告或招標邀請書

D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標【答案】DCS9H5N9N4Y7Z9H2HW6M9A7V5M2W8P9ZX2G8G6Q8R1W8F1113、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為()萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5【答案】ACC6J2H3R9U5O1H9HA2V9E4G3T9V10E3ZR1L5U5G10V1J2M6114、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑【答案】ACY3O7I5P2P10S2J8HC6Y6I2X4Z8D3P8ZN9U1W6U10V7Q1N3115、國有建設用地使用權流轉方式，不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押【答案】DCV7U1R8J6Z2A8F5HW2C8I3X3H2I9G2ZB5D10C7I2B3C9E6116、住宅小區臨時管理規約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業服務企業【答案】ACV5R10X5X9S9W6J7HM3G8U1P9W4J3R1ZT3K3S6M4E6W1U8117、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCL5V2J6C4Y4J8U6HP1W2U1I1L2M10E7ZP9O6E6X9M6T3L8118、建筑工程預算定額是一種（）。

A.技術文件

B.經濟文件

C.創業文件

D.技術經濟文件【答案】DCO5G6Y3P3U2L1X8HQ9W7U6V7H6U5C8ZV10I5R9N3V8Z10O10119、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30【答案】CCW8W8O3U8H2M7M5HV3G3D6C10X4H4S8ZU3Q7F5Z7D1R4V2120、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCX4W3H5U9X3G8S6HO2F1M9S3C8U1G8ZL2I7P8N4Z4A10R3121、某分部工程已經投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設計要求，這項工程應屬于（)

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCU7J9F1K7S8S2P8HZ5A8F6P5Q9E3L1ZI1M9V6V4M3P7Y9122、規劃地塊內各類建筑基底面積占該規劃地塊用地面積的比例稱為()。

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCZ4S6D1N4W10C8A5HA8U9Y8J8O8Z6D9ZK3P6X6I2N8G6D4123、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間【答案】ACC9O7R8A6F5Z1E1HR2C5W8Y2U4C1G7ZK9H5F9X9P1V2U7124、下列選項中關于我國企業資本籌集的說法中，正確的是()。

A.企業不能吸收無形資產形式的出資

B.企業可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資

C.企業可吸收投資者租人資產作為出資

D.企業可吸收實物資產形式的出資【答案】DCP10P10P3U6Z1Q10T1HK3H10C5H5B6K8N9ZJ6Z9Z3L6V9Y9R5125、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員已經進場

B.取得建設工程竣工備案證

C.施工機械已經進場

D.取得建設工程規劃許可證【答案】DCA10I2Y9N4M5Z7L3HX5X7F1F2Z8F2Q8ZU10V9S9V9K5L5C6126、下列不屬于房地產開發企業申請領取施工許可證應具備的條件的是（）

A.已經辦理該建筑工程用地批準手續

B.在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證

C.已經確定施工企業

D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。【答案】DCN7U3S2Q8I3Q2E10HN6S2Q8E10U8L4A3ZE8H8A1S8P3P10Q2127、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。

A.實行統一核算、統一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準【答案】CCY8F8Y6G3W8A2D3HP3T9N8G1O7X4F3ZN10C4D9N8Y4J7R8128、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的是（）。

A.“質量第一”是根本出發點

B.嚴格執行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數據說話【答案】BCH4J6H6S5L5H4W1HE9Q10A2E5X8I6N5ZJ8L5J10R8M3G1F1129、下列各項中，不屬于項目管理信息系統結構的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進度控制和管理

D.風險控制和管理【答案】DCQ1E5J3A4V2O8W7HD6A1G7Y6F3U9D2ZO9K9N8C6G10Z3Q9130、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCZ8P1E5P4G3S8O7HK9I3G4O3V8K9P5ZC2C7G6A6B5J6P6131、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示。【答案】BCE6L4X1P3R8W10J6HB7X7Z2Y6U5N3M4ZI2S2R6D8Z5T7W10132、關于承接查驗，下列說法不正確的是()。

A.新建物業承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的查驗

B.新建物業的承接查驗主要是對物業共用部位、共用設備設施進行驗收。

C.物業管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業移交和日后管理提供依據

D.新建物業的承接查驗是以原物業的狀況及存在問題為主要內容的查驗【答案】DCU1M5N2C4D10Q1G10HD1F5C10I10U1W6R10ZD6F3T8O5M6Z9S10133、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。

A.編制和優化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏【答案】BCF5X5C9K1X9D10M10HY6U3X3M8I9A8O2ZP3N4T9R8O8M3Z5134、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調查投標環境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達投標文件【答案】BCP6G10S9X2F9G3V2HO1R1Q7R7S9A8B1ZO9H3X7S4V4C1M7135、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。

A.6

B.10

C.50

D.70【答案】CCP2E10W1A8Y10N8I9HK6K4X7B9Y2S2V10ZB2U8W9U7D6L9V6136、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間【答案】ACI3K6L7B9Y6I8V6HY9L7Y10N4D4V1J3ZI5R5C4Q9P2N1L7137、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量【答案】DCL4G6P1A8F6E6Q5HZ4I2W4T2P6N10B4ZH8X4I8J6F2C5H2138、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

D.工期網絡計劃【答案】DCK3G5S6Z2T3V2X5HC3B2O9I4U10E10W1ZA10P4G8P6A9X4I10139、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示。【答案】BCE7E8B4W7O7N5J1HO5J4T4E4V1G6R10ZF7E3X9N10H10U10P4140、房產稅的征稅對象是()。

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發公司【答案】ACU8E1P5Q3J1F9S5HS3K8B9L1A6Q9W8ZO5H6Z8N4W9M10P10141、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法【答案】BCT4W6J10S4M3P5K3HC3H6O8O4P9W9Q4ZQ1M6P2C7W4R3G7142、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償等。

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案【答案】CCH1L1H3U1L2K7N4HA7V4O3N5B7W9J1ZB4M1P6B7X1W8F7143、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】DCB8M8M8W1F4K6P10HN9P2Q2X5N10B7L10ZT4Y5H7G2Y10C9H7144、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCN3K5A7H10O4B10C6HY2P7I7P10J6L1O8ZM9C4A4R4X4R9N3145、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供【答案】BCH1U2S9B7W3D1F10HK6Z3V6C5D4M4I10ZX7W4D6J6G8E5A8146、建筑產品根據經濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑【答案】DCE8V3Z1G5D5C9A8HQ2M2J2M6I3U5W10ZL2I2I7R7Y2P6I7147、劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經濟損失

B.人員傷亡和直接經濟損失

C.人員傷亡或全部經濟損失

D.人員傷亡和全部經濟損失【答案】ACB7B1O7R4G5Q9Z4HI5P7E7K7E6X1A1ZG5S8R9L3Q7I5P9148、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師【答案】BCE7D7M8S6R3A9P7HL1S2X10T6X3T5E10ZF4X10I2R7A6D2S5149、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設項目。

A.一幢投資l000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設

D.限期三年完工的機場【答案】CCT10E1I8R6N9D4U7HY1R6V8G5C5R10D4ZA1W7J1Q9C6O3P4150、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調查投標環境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達投標文件【答案】BCI4K2F6L3M10Q10V10HF10C7J3X6Q7E1W8ZF9K7O9I3H4V2T7151、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是()。

A.造價低

B.受季節影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業廢料【答案】ACN4J3Y8F4Q1C8F2HB7E2E5I5X9Z1P6ZK10M10Z9T7D1X5D5152、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同【答案】ACN8X5E4J6J6J4X4HK10P1C7B6O2J3D7ZU1L2S9V3G10V8Z8153、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目竣工財務決算表

C.基本建設項目交付使用資產總表

D.基本建設項目交付使用資產明細表【答案】BCL8X4B10E8B3U7D4HQ7X5N8I6C6C3S8ZH3C4X6B2A6H3D7154、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACW5I9Y9N10U9I8D5HA6U1G5D5C8Z5D4ZC4I8K10F10Y5P7Z3155、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期內工程預算收入的（）一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間【答案】CCU5O10E3C9T1L10J7HO3U2V2I8H3A7U10ZS9P7L8Q3X10S4K4156、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括()。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后l5日內，到房屋所在地的房地產管理機關備案

D.出租人到房屋所在區、縣稅務部門繳納房產稅、營業稅及所得稅【答案】CCF8U5C9F5Y3Q1Y2HK6L6P5I5S6L10Q2ZD6B7X3S2C9W3A6157、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師【答案】BCP6E10B2K7X10R8P3HV3Y5G5G4M2Y1H4ZV9P1U4F6Y8Y2X1158、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全作業環境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設施單價

D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】BCU10Q4J2N4R9R4U3HM3A10Z2S1Z6R2Q7ZC7G4C10J4C8Y7U1159、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCK2K1I3G1U5L9F10HP9Y2B4L5U10F2Y9ZP9A6L3I6A9F1Y3160、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務【答案】ACH1T9T6K7R8O10B7HP10D4I4B7M1E1Y8ZT3K4W1D5S3F5D10161、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。

A.損失時間

B.停工時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間【答案】BCI4L6H10Y5G7T10J8HR9P10G7F2G8T5U4ZI9E9Y2M5C10R8T7162、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網絡或其他媒介發布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設行政主管理部門指定【答案】ACJ9U1S4I8X8N1D8HK1W9S6K5R10T4F7ZM5I3A8Q5B10L10H9163、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。

A.工程質量監督手續

B.工程質量備案手續

C.工程項目立項手續

D.工程項目備案手續【答案】ACA4F9L1H8X10Q8E8HT4I6R9U9O3L6O3ZD4H8D1J2H2I7G4164、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCE2P10V4O7K7T8N5HA10N5Z9M8Z7Z5M4ZM2W10J2F3U10L8U2165、房地產開發建設過程中進行協議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家【答案】BCT4V9Y8B4N2S3K9HY3F2A5X10P1N5N8ZH4B2W9R7H9V2T2166、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCY10F2L4Y3A3T2K8HG8X1C10J2Y5M2K5ZZ2W6Q10M1Y6Q4X9167、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統計法

D.觀測法【答案】ACA7F9G2R1N4L2C5HM10V1B1C8G3L10M9ZZ6D9Q5G8N10P1P1168、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：

A.節約了100元

B.超支了100元

C.節約了145元

D.超支了145元【答案】ACS9P10C9P4Q8U4U7HA3B3I9H2E1I7V5ZJ7V3Z9X8R5R5I6169、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCS6O10P2H2I8D10L2HA9F3L2C8E3F1O9ZT10C3C10C4Q8G7Y5170、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現房【答案】BCN1Q3B8E2M8L3V8HJ4F3Y8Q4V1H4F4ZJ8U6P4V8P9O9O4171、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCP5N1G7F8P2A1I4HT9K8X6I3F6P6Q9ZA7M1R9D1R4G1W10172、當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構在維護業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性【答案】BCE9M9V2S3G10N5I6HH3Z8D4T8K5G7Y6ZO6S6V1D4X6A10J7173、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現工程總成本最低

C.施工現場的組織和管理工作簡單

D.各專業工作隊能夠連續施工【答案】DCL2Q2O4N6O5I1S10HF2V7D2U2Y8J4U2ZO10A8P9T5G4O4Y3174、新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分是（）。

A.臨時設施費

B.聯合試運轉費

C.生產準備費

D.辦公和生活家居購置費【答案】BCZ1D6Q1J10W10K2H4HW3Y5M4M8L2X1J2ZZ5J4H5Y6M5A2F7175、取得工程設計綜合資質的企業（）承接各行業、各等級的建設工程設計業務。

A.經批準可以

B.不得

C.與有專項設計資質單位聯合方可以

D.可以【答案】DCM7V2F2B6F2X2O7HL1X6Q8K1C3R5K3ZM10C2C4I9P8V2Z8176、增值稅的計稅依據是( )。

A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額

C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額

D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額【答案】ACY2E4K10S3S5O8X8HZ6U2T10T1U8W7K4ZF4J3R10S6B3W2F5177、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120【答案】ACM1P8B7D5M7R7H7HU8J9R6T7T8U6A10ZZ3Z8B10W4M4C2B3178、工程建設監理的程序中，編制工程建設監理規劃之后應進行的工作是（）。

A.按照建設監理細則進行建設監理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見

C.建設監理業務完成后，提交工程建設監理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業編制工程建設監理實施細則【答案】DCC9N10Z8N7D3Q8C6HF8E1U9T9B4G4Z6ZW5B2W2N5D6Y5O2179、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施【答案】CCY5G3G2L9O10Z5P8HS8O6E7W1M10E7E9ZJ10Y4V4L4L7J2O9180、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCP1N1S3A7O5Y7O2HN1T8R9O3X5D10S6ZC8I2R3U10T2Y6T9181、關于物業管理臨時管理規約與管理規約差異的說法，錯誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同【答案】ACO1I4Q4Z1Q3N1U1HB7Y5O3S4P9Z8E1ZQ4K7N5K6K8A5X5182、下列房地產開發企業，不屬于按經營管理對象分類的是()。

A.專門從事內資房地產開發建設的房地產開發企業

B.專門從事地上建筑物開發建設的房地產開發企業

C.專門從事土地和城市基礎設施開發的企業

D.進行土地和地上建筑物綜合開發的房地產開發企業【答案】ACF9I7B10D1S3S9L6HX1R7P6W6C7C3S10ZJ4G1M1C4M9F4H7183、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規劃，進行商品住宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發場地工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0【答案】BCI3J2D1W8V8Q5K9HC5Y4Q3E4I2Q9I4ZD3S7F8P7H2F4X4184、關于建設工程項目管理目標系統的說法，錯誤的是()。

A.建設工程項目管理的目標主要包括質量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統的制定應保證質量、投資和進度均達到最優

C.項目的質量、投資和進度之間為對立統一關系

D.項目的質量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證【答案】BCH3A4E8J6M8C5A4HC7Y7A2T1O2X5K4ZD7Z2L6S1V9Y4O8185、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示。【答案】BCM7K5J4M4H7U2C1HN3C7P9Y8X7B4A10ZJ8C4Y3K8P9I5T6186、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1【答案】CCM7I4L1P6D9H5E9HN5I1N2R5T9R1J5ZX6Q1Y2X1T8Q2Z8187、失業保險費，應列入（）。

A.企業管理費

B.現場經費

C.規費

D.間接費【答案】CCW7X8I1P2P5X5I4HW7F8O3V1H8C9W8ZM4K8T7B10N9P7O3188、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程【答案】CCU3E7C9B4Q8Y3R9HU4Z6M4P2C4W7I1ZQ5E6H4X9