店鋪租賃合同書（專業(yè)版）店鋪租賃合同書（專業(yè)版）合同書彼此：出租人（下列稱招標(biāo)方）：法人代表及身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照號：申請注冊或定居詳細地址：郵政編碼：電言舌：承租人（下列稱承包方）：法人代表及身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照號：申請注冊或定居詳細地址：郵政編碼：電言舌：咀方想要將產(chǎn)權(quán)年限歸屬于自身的房子出租給承包方。彼此依據(jù)我國有關(guān)要求，經(jīng)商議，簽訂合同規(guī)定：第一條招標(biāo)方租賃的鋪面位于詳細地址，總建筑面積m2（使用的面積m2）第二條租賃期年，自—年—月—日至一年—月—日。第三條房租和房租繳納期及標(biāo)準(zhǔn)：?每月房租為RMB元，承包方每個月交納一次房租。承包方能夠銀行匯票或現(xiàn)錢方式付款房租。咀方開戶行：收款方名字：賬號：.合同規(guī)定一經(jīng)簽定，承包方即應(yīng)繳納等同于個月房租的保證金。終止合同,承包方繳清房租及水電工程、液化氣，電^等有關(guān)花費后，招標(biāo)方就可以退回承包方保證金。若承包方提早終止合同，視作毀約，保證金未予退回。若承包方在租賃期內(nèi)給招標(biāo)方房子和有關(guān)機器設(shè)備導(dǎo)致危害，招標(biāo)方有權(quán)利從承包方保證金中扣減檢修和賠付花費。第四條水電氣、服務(wù)費、話費、清潔費和維修費用的交費方法：.服務(wù)費：招標(biāo)方每月自主向相關(guān)部門繳納；.水電氣、燃氣費：承包方每月自主向相關(guān)部門繳納；3,話費：承包方自主向相關(guān)部門繳納。.維修費用：租用期內(nèi)，承包方導(dǎo)致租用物內(nèi)與房子品質(zhì)相關(guān)的設(shè)備毀損，維修費用由承包方承擔(dān)；租用物內(nèi)家具、家用電器機器設(shè)備毀損，維修費用由承包方承擔(dān)。但一切正常損壞以外。第五條出租人與承租人的變動：.租用期內(nèi)，招標(biāo)方如將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)合乎相關(guān)法律法規(guī)房地產(chǎn)出讓要求，無須承包方愿意。但招標(biāo)方應(yīng)提早二個月以書面形式告知承包方，房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即變成合同規(guī)定的自然招標(biāo)方，具有原招標(biāo)方的支配權(quán)，擔(dān)負原招標(biāo)方的責(zé)任。.租用期內(nèi)，承包方如欲將租用房屋轉(zhuǎn)租給第三方應(yīng)用，務(wù)必事前征求招標(biāo)方的書面形式愿意。獲得所有權(quán)的第三方即變成合同規(guī)定的自然承包方，具有原承包方的支配權(quán)，擔(dān)負承包方的責(zé)任。第六條承包方的崗位職責(zé)：.承包方務(wù)必依約交納房租以及他花費，若有無端托欠，招標(biāo)方有權(quán)利向承包方另收稅款滯納金，稅款滯納金為實欠租%o如托欠房租天，視作毀約，招標(biāo)方有權(quán)利取回房子，并不退回承包方保證金。.甲、乙彼此在終止合同前，須提早一個月以書面形式告知另一方是不是解除合同。.承包方在租用期內(nèi)，務(wù)必以有效預(yù)防措施，維護租期內(nèi)機器設(shè)備和設(shè)備的完好無缺（當(dāng)然折舊費以外），承包方不可私改租用房子的構(gòu)造及主要用途，如確必須變動主要用途，須經(jīng)招標(biāo)方愿意后才可開展。承包方導(dǎo)致租用房子以及機器設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)正常。如承包方在租用滿期不承擔(dān)恢復(fù)正常，招標(biāo)方有權(quán)利自主恢復(fù)正常，花費從承包方保證金中扣減。.承包方如在租用房屋里安裝超出電度表負載的一切機器設(shè)備、儀器設(shè)備或機械設(shè)備，須征求招標(biāo)方愿意，并由招標(biāo)方幫助承包方申請辦理有關(guān)辦理手續(xù)，花費由承包方自立。沒經(jīng)招標(biāo)方愿意和因未辦有關(guān)辦理手續(xù)而造成的安全事故或處罰，由承包方自立。.承包方不可在租用房子外邊額外一切物品或刷涂一切建筑涂料或作出一切變更。.租用滿期或合同終止，承包方務(wù)必準(zhǔn)時將租用房屋里的所有無毀壞機器設(shè)備、設(shè)備在適合應(yīng)用的清理、優(yōu)良情況下（當(dāng)然折舊費以外）交到招標(biāo)方。7,租用滿期或合同終止后，承包方貸款逾期不拆遷，招標(biāo)方有權(quán)利從早已消除租用關(guān)聯(lián)的房子里將承包方的物件搬離，不擔(dān)負存放責(zé)任。招標(biāo)方有權(quán)利規(guī)定承包方賠付因而而造成的花費，并有權(quán)利訴之法律法規(guī)。.承包方確保租賃招標(biāo)方的房子做為商業(yè)用房應(yīng)用，遵循我國政策法規(guī)和政府部門有關(guān)要求，誠信經(jīng)營。因承包方違反規(guī)定運營而給招標(biāo)方導(dǎo)致的連同損害，由承包方承擔(dān)賠付。.甲方位承包方提供房子出租的相關(guān)資料正本和給承包方與正本一致的打印峻。包含房子出租的不動產(chǎn)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證件和租賃許可證書等。假如一切第三方對房子出租認(rèn)為支配權(quán)，使承包方?jīng)]法應(yīng)用租用房子，招標(biāo)方應(yīng)賠付承包方所遭受的一切損害。咀方在租期內(nèi)：（1）對合同規(guī)定承諾期限內(nèi)設(shè)備開展維護保養(yǎng)，包含；（2）對本出租房屋隸屬的商務(wù)大廈或住宅小區(qū)的安全性和管理方法承擔(dān)；（3）承擔(dān)租用房子的結(jié)構(gòu)型檢修。（4）招標(biāo)方確保承包方在合同規(guī)定期限內(nèi)誠信經(jīng)營不會受到影響。第七條合同書滿期，如招標(biāo)方的租用房子需再次租賃，在甲方位第三方明確提出的同一標(biāo)準(zhǔn)下，承包方具有優(yōu)先權(quán)（但房租可隨社會發(fā)展cpi指數(shù)變化而適度調(diào)節(jié)）。第八條租用期內(nèi)，若承包方因不可抗拒的洪澇災(zāi)害造成不可以應(yīng)用租用房子,承包方需馬上以書面形式告知招標(biāo)方。若協(xié)商一致租用房子因不可抗拒的洪澇災(zāi)害造成毀損沒法修補應(yīng)用，合同規(guī)定可當(dāng)然停止，互相負責(zé)任，招標(biāo)方須將全部保證金及預(yù)付款房租免息退回承包方。第九條招標(biāo)方配置的房間內(nèi)家用電器、家具的總數(shù)、型號規(guī)格和室內(nèi)裝修的規(guī)范，以配件確定為標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同規(guī)定若有不絕事項，需經(jīng)彼此商議補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同書具備同樣法律效力。合同規(guī)定實行中如產(chǎn)生糾紛案件，應(yīng)根據(jù)雙方商議處理，商議不了，可報請本地工商企業(yè)管理單位或人民檢察院裁定。合同規(guī)定歷經(jīng)彼此意味著簽名后起效。合同規(guī)定原件一式兩份，甲、乙彼此各執(zhí)一份。出租人：承租人:章：表蓋公章:蓋公法人代月月日商鋪出租合同附件咀方為承包方給予家俱和家用電器以下:家用電器類：空調(diào)—臺，（型號規(guī)格：電冰箱—臺，（型號規(guī)格：彩色電視—臺，（型號規(guī)格：全自動洗衣機—臺，（型號規(guī)格：家用熱水器—臺，（型號規(guī)格：油煙機—