⑷用水沖洗地面，地面可不能變色。瓷磚類地面基底偏差不得大于5mm，標高偏差不得大于±8mm.地磚品種、規格、顏色和圖案應符合設計要求，飾面板不得有劃痕，缺棱掉角等質量缺陷。不得使用過期和結塊的水泥做粘結材料。地磚鋪設前必須開箱選擇。地磚鋪貼前應認真丈量后進行排版后再進行大面積施工。鋪貼前要在橫豎方向拉十字線，鋪貼時必須保證橫豎縫貫穿，不得出現錯縫。地磚鋪貼時隨鋪隨清，隨時保證清潔潔凈，并將縫內的水泥砂漿清理潔凈以便完工后勾縫。在二米之內誤差不得大于2mm相鄰高差不得超過1mm。地磚縫寬1mm不得超過2mm，勾縫均勻、順直。地磚粘結必須牢固，空鼓操縱在總數的5%，單片空鼓面積不超過10%（要緊通道上不得有空鼓）。有排水要求地磚鋪貼坡度應滿足排水要求，驗收時候關注與地漏結合處應嚴密牢固。踢腳線的鋪設質量要求：合格：表面潔凈、粘接牢固、接縫平坦、出墻厚度一致。優良：表面潔凈、粘接牢固、接縫平坦、出墻厚度一致，上口平直。地面鑲邊的質量要求：合格：用料尺寸準確，邊角整齊，拼接嚴密。優良：用料尺寸準確，邊角整齊，拼接嚴密，接縫順直。d、吊頂工程暗龍骨吊頂工程的工藝流程（輕鋼龍骨石膏板吊頂，輕鋼龍骨方型鋁扣板吊頂）頂棚標高彈線劃龍骨分檔線安裝龍骨安裝罩面板安裝壓條。2、吊頂龍骨分項工程的質量操縱在施工前應按要求對房間的凈高、洞口標高、吊頂內的管道設備極其支架的標高進行交接檢驗，吊頂內的木吊竿、木龍骨必須進行防火處理，并應符合有關設計防火規范的規定。吊頂工程內的預埋件金屬吊竿應進行防銹度鋅處理，吊桿距主龍骨端部距離不得大于300㎜，大于300㎜應增加吊桿。當吊桿長度大于1.5m時，應設置反支撐，當吊桿與設備相遇時，應調整并增設吊桿。吊桿、龍骨、飾面板安裝間距連結方式必須牢固，所使用的材料均應有產品合格證、檢測報告和隱蔽工程驗收記錄。e、涂飾工程油漆分項工程在整個裝飾工程中占據專門要緊的一部分，直接阻礙到裝飾效果，在實際施工中，應著重把好這一關。首先，木制品的基層必須干燥，表面含水率不應大于12%，油漆基層涂抹的膩子應堅實牢固，不得起皮、裂縫，基層面不得有凹凸不平現象，膩子干燥后應打磨平坦光滑，并將粉末清理潔凈，質量達到中級油漆標準。即做到不透底、流墜、皺皮，眼看上去光亮和手摸上去光滑。f、門窗工程室內木門應選擇變形量小的板材，含水率不應大于12%，木門做完后應立即刷一道底漆，防止受潮變形，木門磚墻接觸處以及埋入其它接觸處應設置防潮層。門窗的質量應符合設計規范等要求，表面應凈光，不得劃痕、毛刺和錘印，線型應符合設計要求，拼縫應嚴實平坦。安裝小五金時，應位置適宜，固定可靠，合頁距門窗上下端取高度的1/10，應避開上下冒頭，安裝后應開啟靈活，小五金均應用木螺絲固定，不得用釘子代替。g、輕鋼龍骨隔斷墻工程工藝流程：彈線、分檔→做地壟(設計有要求時)→固定沿頂、沿地龍骨→固定邊框龍骨→安裝豎向龍骨→安裝門、窗框→安裝附加龍骨→安裝支撐龍骨→檢查龍骨安裝→電氣鋪管安附墻設備→安裝一面罩面板→填充隔聲材料→安裝另一面罩面板→接縫及護角處理→面層施工→質量檢驗→驗收。操作要點（1）彈線、分檔：在隔墻與上、下及兩邊基體的相接處，應按龍骨的寬度彈線。彈線清晰，位置準確。按設計要求，結合罩面板的長、寬分檔，以確定豎向龍骨；橫撐及附加龍骨的位置。（2）作地壟：廚房和衛生間按設計要求做豆石混凝土地壟，做地壟應支模，豆石混凝土應澆搗密實。（4）固定沿頂、沿地龍骨：沿彈線位置固定沿項、沿地龍骨，用20mm長射釘或膨脹螺栓固定，固定點間距應不大于600mm，龍骨對接應保持平直；頂龍骨用錨固膠與頂板固定，固定點間距不大于300mm。（5）固定邊框龍骨：沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨的邊線應與彈線重合。龍骨的端部應固定，固定點間距應不大于lm，固定應牢固。邊框龍骨與基體之間，應按設計要求安裝密封條。1）選用支撐卡系列龍骨時，應先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為400～600mm，距龍骨兩端的距離為20～25mm。2）安裝豎向龍骨應垂直，龍骨間距應按設計要求布置。設計無要求時，其間距可按板寬確定，如板寬為900mm、1200mm時，其間距分不為453mm、603mm。3）選用通貫系列龍骨時，低于3m的隔斷安裝一道；3～5m隔斷安裝兩道；5m以上安裝三道。4）罩面板橫向接縫處，如不在沿頂、沿地龍骨上，應加橫撐龍骨固定板縫。5）門專門節點處，使用對抱方木龍骨。6）電視墻要求與龍骨的安裝同步進行，或在另一面石膏板封板前進行，并采取局部加強措施，固定牢固。7）電氣鋪管、安裝附墻設備：按圖紙要求預埋管道和附墻設備。要求與龍骨的安裝同步進行，或在另一面石膏板封板前進行，并采取局部加強措施，固定牢固。電氣設備專業在墻中鋪設管線時，應幸免切斷橫、豎向龍骨，同時幸免在沿墻下端設置管線。8）龍骨檢查校正補強：安裝罩面板前，應檢查隔斷骨架的牢固程度，門窗框、各種附墻設備、管道的安裝和固定是否符合設計要求。如有不牢固處，應進行加固。龍骨的立面垂直偏差應≤3mm，表面不平坦應≤2mm。質量標準（1）主控項目1）骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等專門要求的工程，材料應有相應性能等級的檢測報告。2）骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固，并應平坦、垂直、位置正確。3）骨架隔墻中龍骨間距和構造連接方法應符合設計要求。骨架內設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確，填充材料的設置應符合設計要求。4）固定板面的鐵件應做防銹處理。5）骨架隔墻的墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。6）墻面板所用接縫材料的接縫方法應符合設計要求。（2）一般項目1）骨架隔墻表面應平坦光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應均勻、順直。2）骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊。3）骨架隔墻內的填充材料應干燥，填充應密實、均勻、無下墜。B、衛生間滲漏的要緊預控措施（1）管道孔在管道安裝后應清除四周垃圾、板底吊模，灑水濕潤洞壁和外壁，先鋪一層15mm厚水泥砂漿，再用C20細石砼將管道四周修補好，補洞砂漿中宜加入防滲劑，并分三層補完。（2）管道防水層應向上涂抹，超過套管上口，在靠近墻面處防水材料應向上鋪涂，并高出面層20-30cm。（3）衛生間地坪應做好泛水坡度，坡向地漏方向。（4）衛生間填充墻下澆筑高度12-15cm的C20細石砼導墻。C、管道安裝的要緊預防措施（1）對管道作外觀檢查，塑料給水管、下水管、高層分區管道應選用不低于1.6Mpa等級塑料管，塑料外墻雨水管的防紫外光，老化性能應達到標準要求。材料應有合格證。（2）給水管道安裝后，按規定進行耐壓試驗，所有接口應無滲漏，排水管道安裝后，進行通球試驗，防止管道堵塞。管道粘接時，應涂上膠水，按順時針方向推進，接口處膠水應飽滿。衛生潔具安裝后，進行許多于24小時盛水試驗。D、水電安裝施工與質量操縱在現在期中的監理，要緊是通過平常的質量巡查、中間及隱蔽驗收和必要的試驗進行操縱。1）監理人員需每日跟蹤到施工現場進行質量巡查，發覺問題及時處理。2）中間及隱蔽驗收。對所有隱蔽工程，在隱蔽前監理人員都要進行隱蔽驗收，并辦理隱蔽驗收手續，未經監理核驗合格的不準進行隱蔽。如預埋管線、預留孔洞、套管、埋地及吊頂內的埋線、保溫的管線等。至于中間驗收，監理人員可依照工程的具體情況制定中間驗收規定。3）試驗、試壓。在機電工程質量監理中，為確保工程質量還必須借助試驗、試壓和必要的量測手段。要緊有：防雷和接地系統必須進行接地電阻遙測。所有的電線必須進行絕緣電阻遙測。電器設備和照明器具必須進行通電檢查（試火）。給水管道必須進行水壓試驗及沖洗。隱蔽排水管道必須進行灌水試驗，排水系統完成后還需進行通水試驗。設備必須進行試運轉。4）在機電工程監理中，對一些涉及到不同單位。不同工種中的交接問題，監理人員必須組織承建商中的土建方、安裝方對設備安裝現場（包括設備基礎、預埋件、預留孔以及電梯井道等）進行中間交接驗收，復核其坐標、標高、尺寸以及混凝土強度等級是否符合要求。5）關于在監理過程中發覺的質量問題，監理人員應及時監理通知書的形式通知承建商進行整改，并做好質量跟蹤；整改后必須重新按報驗程序辦理驗收手續。F、空調工程水系統安裝按照《通風與空調工程施工及驗收規范》講明：冷凝、、冷媒、冷卻塔循環系統，包括管道的配件、附件、儀表及水箱、水池、水泵等設備，由于純屬給排水，應按照《采暖與衛生工程施工及驗收規范》的有關規定執行”。因此，空調水系統完全能夠按給排水要求進行質量操縱，故應對每條水管及閥門進行強度、嚴密性試驗并作記錄。需要保溫的管道應進行隱蔽驗收。G、消防系統施工與質量操縱消防系統部分涉及自動噴水滅火系統和火災報警操縱系統，聯動操縱包括消防栓泵、非消防電源和電梯、消防廣播、空調機電源和空調風機等。1）審核施工單位的施工方案并報當地武警消防支隊審批方可施工，建議業主選定施工單位時注意消防許可證和年檢備案是否有效，施工人員必須通過培訓并取得證書方可進場施工，各操縱點必須帶地址編碼且每個探測器必須通過消防檢測中心測試和系統聯動經當地武警消防支隊驗收合格后并頒發證書才能投入使用。2）消防報警探測器、操縱器、報警按鈕、消防電話分機和樓層報警顯示燈的安裝尺寸和位置必須符合《火災自動報警系統驗收規范》和設計要求。3）報警操縱總線、電源線、消防廣播線、消防電話線和聯動操縱線必須穿鋼管暗敷設，需明敷時應采取防火愛護措施。各分線端子箱內必須配置總線隔離器。4）依照地址編碼點的數量、位置劃分防火分區和配置消防報警操縱器回路數及輸入模塊、操縱模塊進行聯動操縱。另外必須考慮消防栓泵、非消防電源和電梯、消防廣播、空調機電源和風機及探測器、報警按鈕等各操縱點進行聯動和反饋信號。5）火災報警系統供電由專用照明回路，直流備用電源采納蓄電池。公共出口和樓梯通道設疏散指示燈，應急照明采納應急照明燈且自帶備用電源，依照消防規范持續供電時刻應超過2小時。6）火災自動報警系統必須注意自動噴淋閉式噴頭動作溫度（68℃）和空調系統防火閥（70℃）及濕式報警閥、水流指示器、自動噴淋泵和專用消防泵聯動操縱報警及單控點動作。7）消火栓位置和給水管路敷設必須按照《火災自動報警系統驗收規范》施工，閥門型號、規格必須按國家規范采購和安裝。8）自動噴淋系統必須按照《給排水驗收規范》和《自動噴水滅火系統驗收規范》施工，同時注意管道壓力進行管道吹掃、清洗和試壓試驗達到規范和設計壓力要求。另外必須保證自動噴水滅火設備用水量30t/s和火災持續時刻1h。H、PDS綜合布線系統質量操縱措施：在智能建筑中,大量的子系統都處于一個中央操縱系統的綜合操縱下,它對整個建筑物的空調、給排水、變配電、照明、電梯、消防、電話傳真、廣播音響、保安設施等項設備，進行系統集成，集中調控。其中綜合布線系統(PDS)則為他們架起了橋梁,制造了條件。綜合布線系統是一種集成化通用傳輸系統，在一般建設項目中，尚未被寬敞工程治理人員所掌握，因此監理人員必須在監理范圍和監理能力上要做到：全方位監理、有重點操縱、定量化檢驗、及時解決問題。1）全方位監理智能建筑的技術含量高、專業門類復雜，監理人員不僅要完成施工監理任務，還要參加方案論證、招標等項任務，擔負起業主參謀和顧問的重任。PDS系統設計時期，監理人員協助業主，按合同要求完善設計。設計時期是工程項目進入實施時期的開始，是實現設計方案所規定的規模、標準、功能、組成、結構的關鍵。設計質量的好壞對系統總體質量具有決定性作用。當發覺設計中的問題或其他緣故需要更改設計時，在設計時期更改所造成的損失最小。因此全過程監理中抓好設計時期的監理，對保證工程建設質量、提高投資效益將具有特不重要的意義。監理要注重把好質量關。綜合布線按傳輸級不分為四級，一般來講，最高級不選用五類線，傳輸頻率為100Mhz,除考慮線纜因素外,還要考慮其他部件,特不是接插件對整個系統傳輸速率的阻礙.綜合布線的品牌較多,要選用專業廠家生產且認證符合國際標準的產品,絕不可多家產品混用,否則在可靠性方面將達不到要求而阻礙布線系統的整體效果。給投資方帶來難以挽回的損失。監理人員必須認真審核設計圖紙，一要審核施工平面圖是否符合現行法規、規范和標準的要求；二要審核是否符合合同條件；三要審核設備選型與配套的合理性、經濟性；四要審核對施工操作的可行性、合理性和可維護性，以達到符合規范，完善功能，運行可靠，經濟適用的最終目標。2）有重點操縱綜合布線監理的質量操縱重點在施工時期。施工時期要抓好質量操縱，最重要的是以規范為標準，以圖紙為依據。在PDS系統監理中要抓好四個環節：審查好施工方案，尤其看是否有保證施工質量的措施；操縱好施工人員的質量，堅持持證上崗；抓好施工規范的落實，及時發覺并糾正違反施工規范的做法；深入現場落實“隨裝隨測”，以保證施工質量，加快施工進度。從技術把關的內容來講，監理人員要把好三關：把好線纜、器件質量關，沒有合格證、質量保證書以及性能測試達不到標準要求的線纜、器件不同意使用；把好敷管穿線關，防止堵管、斷線問題的發生；把好線對端結關，要檢查操作人職員具使用是否正確。由于智能化大樓的子系統較多，不僅有PDS系統，還有BAS等弱電系統，再加系統的設計細節，提高質量檢驗的可操作性，宜采取“一板一圖”的工作方法，將一層各個子系統的平面圖含強、弱電方面的內容，繪制在一張圖紙上。這種做法便于對各個子系統的綜合性批閱，便于發覺設備管線安裝上的問題。3）驗收驗收內容：包括綜合布線系統的總體工程質量和系統傳輸性能的測試。整體工程質量是指系統的設計、施工、接地、治理和文檔應符合標準要求。否則必須進行整改，整改后進行傳輸性能的測試。傳輸性能的測試項目為“接線圖”、“長度”、“衰減”和“近端串音衰減”。驗收方法：整體工程質量以現場檢查方式進行，系統的傳輸性能必須用儀表進行測試。I、弱電工程的施工監理實施方案要緊內容：必須重視弱電系統管線施工的全過程質量操縱合理的接地系統是弱電系統可靠工作的保證1）必須重視弱電系統管線施工的全過程質量操縱先進的弱電工程布方式是采納模塊化設計和物理分層星型拓撲結構的綜合布線系統，但更多的是采納各系統互不關聯不能兼容的傳統布線方式。管線的施工質量是保證弱電系統可靠運行的基礎。弱電管線施工伊始，監理應對各專業施工圖進行會審。在了解建筑結構的基礎上組織各專業管線預排，畫出各種管線位置圖，同時要依照工程總進度確定各系統施工的順序和搭接方式，編制切實可行的施工方案。在管線施工中還要注意到以下幾方面：不同系統、不同電壓、不同電流類不的線路不應置于同一管路內；報警系統的不同防火分區的線路也不要置于同一管路內；各弱電系統的傳輸線路要進行標識，選擇不同著色的絕緣導線，對同一工程中相同線不的顏色要一致，接線端子應有標號；強、弱電系統的管線要保持間距，以防干擾；同路線的強弱電線槽要接地屏蔽；BAS布線時，語音、數據傳輸線要分開布線，并采納護套隔開。2）合理的接地系統是弱電系統可靠工作的保證合理布置接地系統、提高接地系統的施工質量是智能化建筑的弱電系統能否可靠地運行、確保設備和人員安全的關鍵。以下幾點應引起重視：（1）獨立設置的各系統接地，除接地裝置的接地電阻值符合規定要求外，還必須保證各接地裝置間有>20m及與建筑物間≥5m的安全距離，以防反擊現象的產生，接地裝置的引線應保證有一定的埋設深度，幸免機械損傷，當與其它電氣導體有碰觸時要采取絕緣措施；（2）當采納基礎鋼筋作為接地體的聯合接地點式時，要保證接地電阻<lΩ，如能敷設與基礎鋼筋相連的鍍鋅扁鋼作接地均壓環則更好，如此可有效地減小各系統接地引出點之間的電位差；（3）接入聯合接地網的各類接地線的接入點和引線必須盡可能地遠離?？紤]到弱電系統設備靈敏度高易受干擾，當愛護接地和工作接地合用時易引起雜電平干擾、防雷接地則由于大氣放電時呈極高電位反擊阻礙更大。因此必須合理確定這三類接地接入地網的位置；（4）各系統的接地干線應選擇最短的途徑，并采納截面足夠大的銅排或多股銅芯線直接從接地網引起切忌采納枝接形式，并盡可能采納整線，幸免阻礙其它系統工作和燒毀有源設備；（5）微電子設備不應使用共電回路、靈敏電路的地段應各自或屏蔽；（6）屋面防雷引下線、高層防側擊雷引下線，能夠采納柱頭內主鋼筋引入地網方式、但必須分不引下，不得合用；（7）接地系統的安裝質量，如焊接質量（注意銅與鋼之間一定要用氣焊）接頭防腐處理等等都要認真檢查確保施工質量。J、電梯安裝工程的施工質量操縱1）電梯安裝前的預備工作電梯安裝應由電梯制造商或專業安裝單位進行，安裝前，監理人員應會同業主及制造單位、施工單位一起開箱，查看裝箱單，對所有零部件應與裝箱單一一核對，由各方代表當場簽字。并按圖紙檢查機房，井道內的預留孔尺寸位置是否符合電梯安裝要求。2）機房內的機械設備包括承重梁、曳引機、制動輪的安裝。3）井道內設備包括導軌架、導軌的安裝。4）轎廂、層門的組裝包括轎廂安裝、層門地坎、門套、門扇、廳門指示燈及呼喚盒、導靴安裝。5）電氣裝置的安裝應檢查材料與設備的要求，檢查電纜型號、規格、電壓等級、電纜截面等，操縱屏、柜、限位開關是否符合設計要求；機房電器裝置的安裝包括操縱屏、柜的安裝、機房布線、電源開關的設置；井道內要緊電器裝置有：電線管、槽、接線盒、箱、各種限位開關、井道傳感器、底坑電梯停止開關、井道內固定照明等；轎廂電器安裝要緊注意轎頂和轎內電器裝置的安裝要求；供電及操縱線路的安裝應注意灌錄、線槽的敷設原則、導線選用和蝮蛇原則以及懸掛電纜安裝和接地要求。6）按電梯的調試要求進行調試。7）管道、支架及設備的防腐保溫按設計要求進行，管道及設備的保溫材料、規格、要求按設計、施工總講明實施第五章裝飾材料的質量操縱要點1、檢查核對材料的材質、品種、規格、圖案和顏色，應符合設計要求與國家現行建筑材料質量標準的規定。2、原材料（成品、半成品）的出廠檢驗報告和質量合格證明文件，材料進場檢（試）報告、抽樣報告及材料驗收記錄。3、木材的等級、品種、含水率是否符合要求。用于吊頂、隔墻的木龍骨要選用通過脫水、脫脂等定性處理的優質木材，保證制成品不變形、不翹曲。4、對膠合板、飾面板、人造木板等應對其甲醛含量進行復測試驗。板材必須達到E1級板材要求，同時板材的質量要達到一等品的標準。5、對水泥、膠粘劑、涂料等應按規范規定進行取樣，制作樣板試驗，取樣的具體方法參見有關標準。6、各種材料必須是環保材料，達到環保要求，如油漆、粘合劑等。材料質量操縱流程圖材料進場材料進場更換出場更換出場施工單位自檢更換出場更換出場施工單位自檢填寫（工程報驗單）不合格不合格填寫（工程報驗單）雙倍抽查復驗監理工程師質量抽查有疑問否雙倍抽查復驗監理工程師質量抽查 是監理簽署（工程檢驗單）合格合格監理簽署（工程檢驗單）進場存放使用進場存放使用精裝修工程質量操縱1、專業監理工程師應熟悉施工圖及有關設計講明資料，了解設計要求，明確土建與設備、安裝相關部位及工序之間的關系，審查圖紙有無差錯和表達不清晰的地點，對工程關鍵部位和施工難點做到心中有數，并做好設計會審工作；2、督促施工單位嚴格按照施工安裝規范、驗收標準、設計圖紙進行施工，并經常深入現場檢查施工質量和質量保證技術措施的落實；3、專業監理工程師對施工單位交驗的有關施工質量報表，應進行核查或認定。關于隱蔽工程未經監理工程師簽字不能接著施工；4、在施工過程中，當承包單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應經專業監理工程師審查，并應由總監理工程師簽認；5、專業監理工程師應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工藝和確保工程質量的措施，審核同意后予以簽認；6、專業監理工程師應對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件的工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照托付監理合同約定或有關工程質量治理文明規定的比例采納平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；對未經監理人員驗收或不合格的工程材料、構配件，監理人員應拒絕簽認，并簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場；7、監理人員應對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業監理工程師應安排監理員進行旁站；8、專業監理工程師應依照承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場檢查，符合要求予以簽認；對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工；9、專來監理工程師應對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；10、對施工過程中出現的質量缺陷，專業監理工程師應及時下達監理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果；11、監理人員發覺施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或差不多造成質量事故時，應通過總監理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經監理人員復查，符合規定要求后，總監理工程師應及時簽署工程復工報審表。12、對需要返工處理的質量事故，監理工程師應責令承包單位報送質量事故調查報告和設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。13、審查施工安裝單位提出的安全技術措施方案并監督事實上現，但施工安全防護的責任仍由施工單位承擔；14、施工過程的安全防護措施，應由施工單位負責定期檢查，監理組配合監督。如發覺施工中存在重大不安全問題，可直接向施工單位負責人提出停止施工意見，并寫出書面監理意見，向建設單位反映；施工時期監理工作主程序成立項目監理組成立項目監理組熟悉圖紙及有關資料，編制實施細則熟悉圖紙及有關資料，編制實施細則監理人員名單監理人員名單分包單位資審圖紙會審施工組織設計審批施工現場調查分包單位資審圖紙會審施工組織設計審批施工現場調查第一次工地會議第一次工地會議投資操縱投資操縱審批開工報告審核工程量審批開工報告處理索賠簽發開工指令簽發開工指令實施監督與治理督促承包商嚴格按規范、圖紙及工藝標準施工，按規定及要求報算實施監督與治理督促承包商嚴格按規范、圖紙及工藝標準施工，按規定及要求報算質量操縱上崗人員資格審核質量操縱原材料預控構配件預控組織竣工初驗分項分部及單位工程質量操縱及驗收組織竣工初驗參加質量事故分析整理合同文件、技術檔案資料，編寫竣工驗收評估報告監督事故處理方案執行整理合同文件、技術檔案資料，編寫竣工驗收評估報告分析查明緣故實施返修返工進度操縱審核總進度打算分析查明緣故實施返修返工進度操縱協助建設單位組織竣工驗收不合格協助建設單位組織竣工驗收監理審核施工進度打算監理合格參與質檢部門竣工驗收實際進度與打算進度對比分析參與質檢部門竣工驗收簽發竣工移交證書，施工時期監理總結簽發竣工移交證書，施工時期監理總結第七章精裝修工程進度操縱1、要求施工單位依照合同要求，提出工程總進度打算，監理對總進度打算是否滿足規定的竣工日期進行審查，提出意見；2、在總的進度打算前提下，要求施工單位做出工程各工種的具體打算與安百，并審查其可行性，如發覺執行過程中不能完成工程打算時，應檢查分析緣故，督促施工單位及時調整打算和采取補救措施，以保證工程進度的實現；3、監理應建立工程監理日志制度，詳細記錄工程進度、質量、設計修正、工地洽商等問題和有關工程施工過程中必須記錄的問題；4、定期召開有關工程進度的協調會，對其中有關進度問題提出監理意見；5、督促施工單位提出施工進度報表，由各專業監理工程師審查認定。6、專業監理工程師應檢查進度打算的實施，并記錄實際進度及其相關情況，當發覺實際進度滯后于打算進度時，應簽發監理程師通知單指令承包單位采取調整措施。當實際進度嚴峻滯后于打算進度時應及時報總監理工程師，由總監理工程師與建設單位商定采取進一步措施。進度操縱流程應附有依照工期總目標編制施工總進度打算應附有依照工期總目標編制施工總進度打算編制材料設備采供打算，勞動力使用打算施工機械使用打算編制材料設備采供打算，勞動力使用打算施工機械使用打算承包單位承包單位否申報審批施工總進度打算審批施工總進度打算監理工程師監理工程師可編制詳細進度打算編制詳細進度打算承包單位承包單位申報審批審批監理工程師監理工程師可按打算組織實施按打算組織實施承包單位承包單位檢查打算執行情況實際進度與打算進度對比分析檢查打算執行情況實際進度與打算進度對比分析監理工程師基監理工程師本糾正進度打算偏離符糾正進度打算偏離承包單位簽發嚴峻偏離打算通知書合承包單位簽發嚴峻偏離打算通知書計監理工程師劃監理工程師接著施工要接著施工求承包單位承包單位實現工期總目標實現工期總目標第八章精裝修工程投資操縱1、按照建設單位與施工單位簽訂的承包合同規定的工程付款方法，依照核實的完成工程數量，簽發付款憑證；2、對超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，由施工安裝單位做出預算，監理可依照建設單位托付審查預算（簽訂合同時應予明確）審查設計變更1、對設計修改（包括施工、建設單位和監理組對設計的修改意見）請設計單位研究確定提出修改通知，并須經監理工程師會簽后交施工單位施工；2、監理工程師會簽有關各種設計變更，應側重審查對工程質量、進度、投資是否有不利阻礙，如發覺有不利阻礙時，應明確提出監理意見，必要時提出書面意見向建設單位反映。承包單位向建設單位提出費用索賠，監理機構應按下列程序處理：1、承包單位在施工合同規定的限期內向項目監理機構提交對建設單位的費用索賠意向通知書；2、總監理工程師指定專業監理工程師收集與索賠有關的資料；3、承包單位在承包合同規定的限期內向項目監理機構提交對建設單位的費用索賠申請表。投資操縱流程引起索賠的事件發生引起索賠的事件發生記錄時刻，在28天內承包商提出索賠意向書承包商提出索賠意向書在工程師收到通知后應對事件發生時的同期記錄進行檢查，并指示承包商保持合理的同期記錄應對事件發生時的同期記錄進行檢查，并指示承包商保持合理的同期記錄承包商在發出通知后的28天內再遞交一份講明索賠數量和索賠依據等詳細的材料再遞交一份講明索賠數量和索賠依據等詳細的材料工程師對索賠進行審核索賠不成立工程師對索賠進行審核計算索賠費用，并與承包和業主協商同意計算索賠費用，并與承包和業主協商同意簽發索賠的支付證書簽發索賠的支付證書書面通知工程師承包商不同意工程的處理書面通知工程師在接到通知的56天之內工程師將決定通知業主和承包商工程師將決定通知業主和承包商業主和承包商在收到最后通知的7天內向對方發出仲裁意向通知向對方發出仲裁意向通知進入索賠仲裁程序若爭端不能妥善解決進入索賠仲裁程序索賠的事件處理結束索賠的事件處理結束第九章精裝修工程合同治理施工時期合同治理施工時期監理組依據監理托付合同中確定的監理單位的權利，義務和職責，按照合同要求，全面負責地對工程進行監督、治理和檢查、協調現場各承包單位及有關單位間的關系，負責對合同文件的解釋和講明，處理有關的問題，以確保合同的圓滿執行。在施工時期，監理單位不去具體地安排工程施工，只在宏觀上操縱施工進度，并進行督促檢查，以確保工期目標的實現，監理單位對工程質量則是按合同中的技術規范，圖紙要求去進行檢查驗收。在工程承包合同實施的過程中，未經建設單位的事先同意，承包單位不得自行將全部或部分合同轉讓給他人。第十章精裝修工程信息治理工程建設監理離不開工程信息，監理工程師要把所需的信息進行收集、處理、儲存、傳遞、應用等一系列工作。信息治理是進行目標操縱的基礎。1）信息治理的要緊方法方法作用建立信息的編碼系統能夠為事物提供一個精煉而不含混的記號能夠提高數據處理的效率明確信息流程能夠反映工程項目建設中各參加部門、各單位間的關系制定信息采集制度所收集原始資料的全面性和可靠性直接關系信息治理工作的質量好壞利用高效的信息處理手段來處理信息使監理工程師作規劃和決策，以對項目的投資、進度、質量三大目標進行操縱2）信息治理的要緊手段確定項目信息治理處理過程確定項目信息治理處理過程選擇數據進行編碼確定信息傳遞的內容確定信息目錄確定信息表格形式確定信息流建立工程項目綜合信息治理系統信息積存第十一章關于組織協調工作監理例會制度1、每周由項目總監理工作師召集監理組會議，小結上周監理工作，布置下周工作要求，討論監理中有關的問題；2、每月要規定時刻提出監理月報報監理公司、建設單位。3、監理工程師在施工現場定期召開工程例會。（一般為每周一次）4、施工過程中一般專業技術問題由專業監理工程師負責處理，并及時將處理結果向項目總監理工程師匯報；5、施工過程中遇到有關監理的重大技術經濟問題或阻礙到監理合同執行的問題時，項目總監理工程師應及時向監理公司總工程師或主管經理請\示匯報，公司主管領導應及時組織研究處理。6、在施工過程中，監理工程師應定期主持召開工地例會。會議紀要應由項目監理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。監理工程師應依照需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。第十二章關于室內環境污染的操縱要點及目標值1、關于室內環境污染的操縱要點①進場材料必須有出廠質量證明書與檢測報告，其相應有毒有害物質必須操縱在規范規定的標準內，否則嚴禁使用，并做好標識，及時清除出場。施工單位應按設計要求及GB50325的有關規定，對所用建筑材料和裝修材料進行現場驗收，驗收結果應符合設計要求和GB50325的規定。工程中所采納的無機非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標檢測報告。裝修中所采納的人造木板及飾面人造木板，必