文化創意產業園案例研究1

文化創意產業園案例研究1一、國外案例2

2022/11/23一、國外案例2首爾數字媒體城3

2022/11/23首爾數字媒體城3首爾數字媒體城概況首爾數字媒體城的地理位置圖首爾數字媒體城的基本概況項目位置：數字媒體城(簡稱DMC)位于首爾麻浦區上巖洞，該區域位于漢江之濱開發規模：0.57平方公里，其中商務辦公區0.34平方公里，公共用地0.23平方公里開發時間：2002年隨世界杯場館建設開始開發開發主體：由首爾市政府設立數數字媒體城處負責項目規劃及工程計劃企業數目：入駐大型企業數超過25家發展情況：以數字內容產業和ICT產業為重點，以建設世界最好的信息基礎設施為主要任務，推動韓國“文化立國”DMC位于位于首爾麻浦區上巖洞，距離首爾CBD僅有7公里距離，區位優勢良好，交通便捷。4

2022/11/23首爾數字媒體城概況首爾數字媒體城的地理位置圖首爾數字媒體城的

成立背景?1997年亞洲金融風暴，韓國政府重新思考新的

經濟增長方式和增長點，

確立“文化立國”的國家方針?借世界杯韓國規劃數字

媒體城，大力發展數字

媒體產業和ICT產業

住宅開發

2004-2006年?從價廉物美的住宅配套

切入，解決入駐人士的居住需求，集聚園區人氣

辦公環境建設

2007年-2011年?

產業核心區域整體規劃

院用地功能?

與目標企業達成土地出

讓，鼓勵其向園區遷入

總部辦公或科研機構?

與行業協會合作，吸引

中小企業入駐

展示交流功能發展

2012年-2016年?

加強文化創意展示交流

功能，大力發展文化中

心、數字媒體街，增強

對外能力?

建設地標性建筑Seoul

Lite，樹立園區形象發展路徑DMC以城市產業升級為導向，政策支持文化傳媒企業導入，逐步成為韓國數字媒體產業的核心載體5

2022/11/23 成立背景 住宅開發 辦公環境建設 展示交流功能發展發展產業發展現狀首爾數字媒體城入駐企業情況目前首爾數字電子城內電子生

產類產業居多，并有多家媒體總部

入駐首爾數字媒體城產業以傳媒廣播和電子信息產業為主，并引入相關的孵化和研發機構專注領域代表企業孵化機構研發機構傳媒廣播信息企業?

相關行業管理組織，如IT協會?

集聚研究機構與技術人才?

電視臺、廣播臺、報紙和傳媒廣告類公司?

電子電器類產品的生產及銷售企業泛泰集團，韓國第三大手機生產商首爾廣播公司，韓國四大無線電視之一6

2022/11/23產業發展現狀首爾數字媒體城入駐企業情況目前首爾數字電子城內電企業布局圖研發機構傳媒廣播孵化機構信息企業123456789101112MBC電視臺SBS電視臺YTN廣播臺KBS電視臺CJ公司SeoulDailyChosunIlbo131415161718192021222324三巖IT協會韓國協會中小企業聯合會PANTECHLGTelecomdongA.comDongaScienceLGCNSSkyLifeOnseTelecomDunetGragonFly首爾數字媒體城已經進駐眾多廣播電視、電子信息類企業，并進行相關產業孵化數碼奇幻空間有利技術LG

CNSTRUMP

KoreaDMC

研發中心7

2022/11/23企業布局圖研發傳媒孵化信息16MBC電視臺1316三巖IT協主要功能占比說明建筑形態公共設施9%大面積水系、綠地綠地、濱水公園居住2%DMCVILLE公寓、商務酒店、七星級酒店小高層、超高層樓宇商務辦公41%研發及辦公獨棟服務配套技術配套公用研發中心4%聯合生產中心提供特技效果工作室，高清視頻編輯室，繪畫效果計算機室和RenderFarm工作室多層孵化中心7%高科技商務中心設立“城市工廠”孵化器多層檢測認證中心-無無商務配套展示交易中心4%

Nuritkum廣場數字展示廳，Info-booth體驗區多層展示廳、沿街商鋪教育培訓中心5%在線學習工作室、首爾日本學校和德國技術學院多層樓宇商務會議中心6%會議室、媒體藝術中心多層樓宇部分樓層公共配套公共服務中心7%友利銀行、行業協會辦公、政府小高層生活配套生活服務中心15%健身房、咖啡館、商場、瞭望臺多層、超高層樓宇首爾數字媒體城積極打造數字媒體接、引入學校等教育資源，培育產業氛圍主要功能8

2022/11/23主要功能占比說明建筑形態公共設施9%大面積水系、綠配套環境介紹產業發展配套生活休閑服務教育機構的引入：包括首爾日本學校、德國技術學 院等辦學機構合作生產中心：基于萬億比特等級的光通信網絡和數字演播室等尖端設備提供世界級的IT服務建設有酒店、公寓、餐飲等生活配套，為園區企業員工提供便利園區數字媒體街全長1140m，設有劇院、科技藝術博物館、科技娛樂中心、公共綠地、音樂咖啡館等

娛樂休閑設施，使媒體城更具活力通過硬件設施建設和教育機構引入打造優良的發展環境，并完善居住等生活服務配套增強園區活力9

2022/11/23配套環境介紹產業發展配套生活休閑服務教育機構的引入：包括首爾盈利模式項目成功因素政策支持入駐企業享有稅收優惠、金融獎勵、用地優惠區位優勢位于首都，距離CBD中心僅7公里，離機場10分鐘尖端技術與世界著名大學和行業知名企業建立合作關系、建立研發機構清晰定位產業園的產業（IT、數字）是城市乃至國家的主導產業土地出售共有51塊地塊，出售地塊42塊土地出租出租地塊2塊物業出租辦公室租賃住宅租賃案例總結宋莊項目同樣具有優秀的區位優勢，可以借鑒DMC項目積極爭取政府政策支持，同時與藝術行業知名企業進行合作10

2022/11/23盈利模式項目成功因素政策支持入駐企業享有稅收優惠、金融獎勵、澳洲昆士蘭創意產業園區11

2022/11/23澳洲昆士蘭創意產業園區11昆士蘭創意產業園概述昆士蘭創意產業園地理位置圖昆士蘭創意產業園基本概況區位：昆士蘭文化創意產業園（Creative

Industry

Precinct，簡稱CIP）園區位于布里斯班市的西邊面積：占地面積約為0.16平方公里，于2001年籌建，2004年5月正式啟用，耗資約6000萬澳元開發模式：由學校、政府、企業共同成立投資主體，

針對園區進行投資開發入駐企業：創意設計公司、研發機構

等，主要包括印刷媒體、視覺表演藝術、音樂創作和

出版、新媒體、廣播電子媒體和電影、傳統藝術活動

等創意產業國際影響：該園區是澳大利亞促進創意產業發展的重

要戰略舉措之一，也是第一個由政府與教育界合作發

展創意產業的項目昆士蘭文化創意產業園是集教育培訓、研發中心、產業中心等功能于一體的創意產業園12

2022/11/23昆士蘭創意產業園概述昆士蘭創意產業園地理位置圖昆士蘭創意產業成立背景2000-2004年?澳大利亞國家政府提出了 “智慧之州”的發展規劃?昆士蘭省提出教育振興、 城市改造”等三大議事日程規劃建設

2001-2004年?從2001年開始建設，力求配備最先進的數字媒體設備以支撐文化創意產業的發展?澳大利亞新西蘭互動設計中心成立

蓬勃發展

2005年-2011年?創意產業事業中心蓬勃發展， 配套設施不斷完善，繼續建 設寫字樓、公寓、體育館等?知名機構相繼入駐，國家研 究理事會創意產業研究中心、創意產業與創新研究 院等發展路徑DMC以城市產業升級為導向，政策支持文化傳媒企業導入，逐步成為韓國數字媒體產業的核心載體13

2022/11/23成立背景規劃建設 蓬勃發展發展路徑DMC以產業發展現狀入駐企業情況目前昆士蘭創意產業園已經形成了教育培訓、研究中心以及產業中心三大核心業務專注領域代表企業教育培訓研究中心產業中心?

創立產業學員，全力培育創意產業人才?研究創 意產業上的實務發 展和創意產業的應用?提供新事業產業化 的開發與進行平臺澳洲政府主導設立的國家級科研中心世界級創意產業學術研究中心印刷媒體視覺表演藝術音樂創作和出版新媒體14

2022/11/23產業發展現狀入駐企業情況目前昆士蘭創意產業園已經形成了教育培?

建立起世界上第一個創意產業學院，

將研發與創意實踐的商業運用結合

起來?

其在創意產業領域的研究人員和知

名度，為相關研究機構的建立、企業的入駐儲備了人才基礎?

昆士蘭省政府為該項目提供6000

萬

澳幣中的1500萬?

同時，作為澳大利亞“智慧之州”

規劃的重點發展領域，CIP還享有一

系列的政策?由企業共同參與入股?企業可以在第一時間 將研發與創意實踐的商業運用結合起來昆士蘭文化創意產業園昆士蘭大學昆士蘭省政府文化創意企業運營模式昆士蘭科技大學以及當地政府分別成立公司并且與園內文化創意企業合作對昆士蘭創意產業園進行投資及管理15

2022/11/23?建立起世界上第一個創意產業學院， 將研發與創意實踐

為區內文化創意企業提供了良好的產業配套機構：

?

創意產業事業中心

?

健康及生物醫學創新研究所

?

ACID互動設計中心

?

國家研究理事會創意產業中心

?

創意產業與創新研究院

作為“Kelvin

Grove

都市村莊”的一部分，昆士

蘭文化創意產業園內商業設施齊備：

?

咖啡廳

?

寫字樓

?

牛津公園公寓

?

體育館

?

學生宿舍配套環境介紹產業發展配套生活休閑服務區內設置了產業研究中心進行產業配套，并且存在大量的商業配套以完善文化創意產業園業態16

2022/11/23 為區內文化創意企業提供了良好的產業配套機構： 作為“Kel昆士蘭科技大學提供的人才及資源儲備是促進其發展最關鍵的因素政府規劃提供資

金和政策城市改造提供良

好的區位條件昆士蘭科技大學的教育資源成功因素案例總結項目成功因素123123人才及資源儲備?

昆士蘭科技大學著手進行教育振興工程，建立

起世界上第一個創意產業學院，通過數字技術，

將研發與創意實踐的商業運用結合起來，這CIP提供了知名度和強大的人才政府提供資金和政策?

昆士蘭州政府決心促進生物科學、創意產業、

高附加值服務等領域的發展，為相關項目提供

資金和政策的支持城市改造提供選址?

昆士蘭省政府投資4億澳幣的Grove

都市村莊開

發建設項目01年開始興建，規劃為教育、研究、

商業、居住和文化等綜合區域，為創意產業園

區提供了最好的選址17

2022/11/23昆士蘭科技大學提供的人才及資源儲備是促進其發展最關鍵的因素政國際領先文化創意園關鍵成功要素總結國際領先文化創意園區發展案例,其多為借力政府規劃支持和周邊資源發展，并打造產業鏈溝通和人才培育平臺實現園區運營資源能力規劃設計運營管理借勢中心區位資源掌握大型企業資源把握高校科研資源借力政府（規劃）支持?

定制化產品設計?

提供職居配套?

產業鏈溝通平臺?

文化創意產品展示平臺?

構建人才培育平臺由政府強勢主導或者龍頭企業牽頭，適用于城市的支柱產業或具有比較優勢的產業生態環境較好、交通便利區域園區內企業為一個專業產業服務，產業鏈完善18

2022/11/23國際領先文化創意園關鍵成功要素總結國際領先文化創意園區發展案二、國內案例19

2022/11/23二、國內案例19上海張江文化科技創意產業基地20

2022/11/23上海張江文化科技創意產業基地20上海張江文創產業園概況上海張江文創產業園位置上海張江文創產業園基本概況項目位置：位于浦東新區張江高科技園內，距離陸家嘴9公里，浦東機場21公里，虹橋機場25公里。開發規模：0.3平方公里開發時間：2004年開發主體：由上海張江集團聯合上海文新報業共同組建的“上海張江文化科技創意產業發展有限公司”承擔基地的開發建設和運作管理企業數目：入駐大型企業數超過15家發展情況：以動漫畫、網絡游戲、高科技影視為重點張江文創產業園位于上海市浦東新區，距離上海CBD僅有9公里距離，區位優勢良好，交通便捷。陸家嘴21

2022/11/23上海張江文創產業園概況上海張江文創產業園位置上海張江文創產業

成立背景?2004年，隨著"上海市文化科技創意產業基地"和國家文化部"文化產業示范基地"的先后掛牌，張江高科技園區開始打造中國文化產業的新高地。

一期基地

2004年-2005年?規劃面積為10萬平方米，用于文化科技創意產業方面偏重技術的軟件產品的研發和制作

二期基地

2005年-2006年?規劃面積20萬平方米，主要用于發展文化創意產業及建立服務于產業發展的各類功能平臺。發展路徑在上海浦東新區政府的大力支持下催生，統一規劃、分期開發

先期基地

2004年初?利用張江園區房產存量資源，用于啟動基地建設，引入首批項目。22

2022/11/23成立背景 一期基地 二期基地發展路徑在上海浦東新區政府產業發展現狀入駐企業情況張江產業園以電子娛樂信息產業為主，并引入相關的孵化、研發和培訓機構專注領域代表企業動漫畫網絡游戲影視制作工業造型設計?新興的朝陽產業?整體用戶規模超過3億人?最具影響力的媒體型式?把美學應用于技術領域這一實踐之中美國藝電、盛大網絡、滬江網店、河馬動畫、CORE、矽幻科技、創新科技公司等164家企業年產值超過40億元，帶動相關產值240億元人民幣23

2022/11/23產業發展現狀入駐企業情況張江產業園以電子娛樂信息產業為主，并創e空間孵化器介紹通過免費的辦公空間和創業輔導打造優良的創業環境“創e空間”致力于為創業企業提供免費辦公空間、創業輔導以及品牌化創業服務。辦公空間單個項目最多免費6個工位，6個月全裝修辦公空間共享商務會議廳、洽談室等設施設備創業輔導創業導師、投融資、政策咨詢人才招聘培訓、知識產權、財務稅務、法律風險等等24

2022/11/23創e空間孵化器介紹通過免費的辦公空間和創業輔導打造優良的創業品牌傳播—動漫博物館中國第一家集展示、交流、科普教育、實踐互動、產業促進等多功能于一體的專業動漫展館。包括漫畫館、動畫館和動畫發展長廊，收藏、展示動畫、漫畫的精品原作不斷地更新展示內容，完整、生動地體現國內外動漫的發展脈絡和名人名作參觀者更能通過互動參與接近動漫制作和呈現在聲優館，你可以為喜愛的動畫作品配音在擬音區則陳列了各種擬音道具，一個竹盤一堆黃豆就能惟妙惟肖地模擬雨聲包括200座的3D影劇院、臨時展覽區等可以放映電影，舉辦動漫或多媒體劇演出、專業展會、論壇講座、電子競技等臨時展區具有靈活性，將可以為個人或企業提供作品展示交流和推介的平臺“”動漫博物館既可以為園區聚攏人氣、營造氣氛，還起到良好地宣傳作用25

2022/11/23品牌傳播—動漫博物館中國第一家集展示、交流、科普教育、實踐互具舉辦展覽、收藏藝術品、普及審美教育、促進文化藝術交流等功能每年定期舉辦專業藝術展覽8-10次，舉辦群眾性公益展覽和活動2-5次以張江園區管委會為主導的公共文化藝術機構主體建筑呈“十”字形，造型別致，藝術館建筑面積760平方米館內分上下兩層，上層為展廳，面積380平方米，展線長約70米，下層為咖啡吧品牌傳播—當代藝術館“”張江當代藝術館是融創作展示、藝術品收藏、教育交流和商務配套于一體的綜合性公共文化服務平臺。當代藝術館通過舉辦藝術展覽、主題活動良好地促進創新交流活動26

2022/11/23具舉辦展覽、收藏藝術品、普及審美教育、促進文化藝術交流等功能成功因素1.政府全方位的支持在上海市和浦東新區的支持下，園區搭建了動漫研發公共服務平臺、投融資和擔保服務平臺、文化產權交易所、動漫產業促進會等功能平臺，成立華人文化產業投資基金，并先后集聚國內外風險投資50億元，有效幫助企業實現“不差錢”。2.龍頭企業的輻射效應盛大網絡、PPLIVE、炫動卡通等一批龍頭企業的進駐導致產業園區對企業的吸引力與日俱增3.公共服務的示范效應園區把打造平臺系列作為重中之重，包括總裁沙龍、法律咨詢、工商服務、人才招聘、高速通信等十五項基礎服務以及項目篩選、基金申報、專業設備共享、融資擔保、孵化空間等十五項專業服務，營造適合產業持續發展的良好產業環境。浦東新區政府在各方面的大力支持推動張江文化科技創業產業基地的快速成長27

2022/11/23成功因素1.政府全方位的支持在上海市和浦東新區的支持下，園區北京798文化創意產業園28

2022/11/23北京798文化創意產業園28北京798文創產業園概況北京798文創產業園位置北京798文創產業園基本概況項目位置：798位于北京朝陽區酒仙橋街道大山子地區開發規模：0.6平方公里開發主體：自發聚集企業數目：入駐各個藝術類型企業數超過50家發展情況：以藝術空間、畫廊、時尚店鋪為重點798文創產業園位于北京市朝陽區，距離北京CBD僅有9公里距離，區位優勢良好，交通便捷。29

2022/11/23北京798文創產業園概況北京798文創產業園位置北京798文

自發形成1999-2002年?1999年藝術家隋建國選擇這里舉辦雕塑展，引起了國際關注?陳羚羊、劉野、孫橙宇等藝術家紛紛進入，創建自己的藝術工作室，推動了藝術區在短時期內的迅速形成

問題階段

2002-2004年?因當代藝術本身的爭議性，798面臨拆遷的問題?面對北京的地價飛漲，業主打算終止與藝術家之間的租賃合同進行商業開發

規范階段

2004-2006年?北京市打出“創意產業園區”發展戰略，798被認定為市級文化產業聚集區?政府成立調查組、管理辦公室，規范園區經營行為

發展階段

2007-2016年?政府開始投資巨資，改善基礎設施建設，成立文化創意產業運營機構，政府作為管理主體，保證了798的有序發展?798成為奧運會期間北京最重要的旅游接待景區發展路徑798園區發展經歷了四個階段，從最初的少數藝術家聚集區發展為全國知名的藝術園區30

2022/11/23 自發形成 問題階段 規范階段 發展階段發展路徑798園區發藝術創作產業發展現狀入駐企業情況798產業園以藝術創作類、設計類企業為主，并輔以展覽類、傳播發行類企業專注領域代表企業設計類交流展示傳播發行?繪畫、雕塑、工藝、音樂、舞蹈等?空間設計、廣告設計、家居家具設計等?展覽及集會?報社、書店、酒吧目前大概有500多家藝術機構，其中260多家畫廊，100多家設計單位，還有咖啡廳、創意店等輔助單位31

2022/11/23藝術創作產業發展現狀入駐企業情況798產業園以藝術創作類、園區問題798產業園在快速發展中產生了諸多問題，嚴重地制約了園區的發展1.經營困難2.規劃混亂3.產業鏈條短

4.過度商業化5.公共服務差12345經營困難十年時間房租上漲了超過20倍，房租的快速上漲導致畫廊經營困難，眾多藝術家被迫搬離規劃混亂由于最早的798是由藝術家自發聚集而成，園區內業態混雜，缺少統一規劃產業鏈條短現有產業鏈主要集中于藝術展示、藝術交易兩個環節，產業鏈條短過度商業化大量非藝術機構大舉進駐，從而帶動和加劇該區域時尚化和商業化公共服務差園區外部交通引導標識不清晰，內部也缺乏清晰的導覽圖，游覽環境雜亂和無序32

2022/11/23園區問題798產業園在快速發展中產生了諸多問題，嚴重地制約了案例總結根據798運營多年暴露出來的問題，宋莊項目可以通過合理的規劃設計避免產生同樣的問題12345優惠政策對藝術類機構，或藝術產業鏈上重要環節的相關藝術機構，給予優惠租金甚至免租待遇的政策清晰定位通過前期合理的規劃設計可以提升整體園區的檔次完善產業鏈條構建集藝術創作、藝術品制作、藝術品倉儲中心、藝術品互動體驗、藝術品在線宣傳、藝術品展示、藝術類會議、藝術品評估鑒定、藝術品交易于一體的產業鏈條適度商業配比文化產業園區形態必須以藝術類機構為主體，適度配置商業類機構。注重公共服務質量加強798藝術區內外標識系統和公共設施建設，方便游客參觀游覽33

2022/11/23案例總結根據798運營多年暴露出來的問題，宋莊項目可以通過合文化創意產業園案例研究34

文化創意產業園案例研究1一、國外案例35

2022/11/23一、國外案例2首爾數字媒體城36

2022/11/23首爾數字媒體城3首爾數字媒體城概況首爾數字媒體城的地理位置圖首爾數字媒體城的基本概況項目位置：數字媒體城(簡稱DMC)位于首爾麻浦區上巖洞，該區域位于漢江之濱開發規模：0.57平方公里，其中商務辦公區0.34平方公里，公共用地0.23平方公里開發時間：2002年隨世界杯場館建設開始開發開發主體：由首爾市政府設立數數字媒體城處負責項目規劃及工程計劃企業數目：入駐大型企業數超過25家發展情況：以數字內容產業和ICT產業為重點，以建設世界最好的信息基礎設施為主要任務，推動韓國“文化立國”DMC位于位于首爾麻浦區上巖洞，距離首爾CBD僅有7公里距離，區位優勢良好，交通便捷。37

2022/11/23首爾數字媒體城概況首爾數字媒體城的地理位置圖首爾數字媒體城的

成立背景?1997年亞洲金融風暴，韓國政府重新思考新的

經濟增長方式和增長點，

確立“文化立國”的國家方針?借世界杯韓國規劃數字

媒體城，大力發展數字

媒體產業和ICT產業

住宅開發

2004-2006年?從價廉物美的住宅配套

切入，解決入駐人士的居住需求，集聚園區人氣

辦公環境建設

2007年-2011年?

產業核心區域整體規劃

院用地功能?

與目標企業達成土地出

讓，鼓勵其向園區遷入

總部辦公或科研機構?

與行業協會合作，吸引

中小企業入駐

展示交流功能發展

2012年-2016年?

加強文化創意展示交流

功能，大力發展文化中

心、數字媒體街，增強

對外能力?

建設地標性建筑Seoul

Lite，樹立園區形象發展路徑DMC以城市產業升級為導向，政策支持文化傳媒企業導入，逐步成為韓國數字媒體產業的核心載體38

2022/11/23 成立背景 住宅開發 辦公環境建設 展示交流功能發展發展產業發展現狀首爾數字媒體城入駐企業情況目前首爾數字電子城內電子生

產類產業居多，并有多家媒體總部

入駐首爾數字媒體城產業以傳媒廣播和電子信息產業為主，并引入相關的孵化和研發機構專注領域代表企業孵化機構研發機構傳媒廣播信息企業?

相關行業管理組織，如IT協會?

集聚研究機構與技術人才?

電視臺、廣播臺、報紙和傳媒廣告類公司?

電子電器類產品的生產及銷售企業泛泰集團，韓國第三大手機生產商首爾廣播公司，韓國四大無線電視之一39

2022/11/23產業發展現狀首爾數字媒體城入駐企業情況目前首爾數字電子城內電企業布局圖研發機構傳媒廣播孵化機構信息企業123456789101112MBC電視臺SBS電視臺YTN廣播臺KBS電視臺CJ公司SeoulDailyChosunIlbo131415161718192021222324三巖IT協會韓國協會中小企業聯合會PANTECHLGTelecomdongA.comDongaScienceLGCNSSkyLifeOnseTelecomDunetGragonFly首爾數字媒體城已經進駐眾多廣播電視、電子信息類企業，并進行相關產業孵化數碼奇幻空間有利技術LG

CNSTRUMP

KoreaDMC

研發中心40

2022/11/23企業布局圖研發傳媒孵化信息16MBC電視臺1316三巖IT協主要功能占比說明建筑形態公共設施9%大面積水系、綠地綠地、濱水公園居住2%DMCVILLE公寓、商務酒店、七星級酒店小高層、超高層樓宇商務辦公41%研發及辦公獨棟服務配套技術配套公用研發中心4%聯合生產中心提供特技效果工作室，高清視頻編輯室，繪畫效果計算機室和RenderFarm工作室多層孵化中心7%高科技商務中心設立“城市工廠”孵化器多層檢測認證中心-無無商務配套展示交易中心4%

Nuritkum廣場數字展示廳，Info-booth體驗區多層展示廳、沿街商鋪教育培訓中心5%在線學習工作室、首爾日本學校和德國技術學院多層樓宇商務會議中心6%會議室、媒體藝術中心多層樓宇部分樓層公共配套公共服務中心7%友利銀行、行業協會辦公、政府小高層生活配套生活服務中心15%健身房、咖啡館、商場、瞭望臺多層、超高層樓宇首爾數字媒體城積極打造數字媒體接、引入學校等教育資源，培育產業氛圍主要功能41

2022/11/23主要功能占比說明建筑形態公共設施9%大面積水系、綠配套環境介紹產業發展配套生活休閑服務教育機構的引入：包括首爾日本學校、德國技術學 院等辦學機構合作生產中心：基于萬億比特等級的光通信網絡和數字演播室等尖端設備提供世界級的IT服務建設有酒店、公寓、餐飲等生活配套，為園區企業員工提供便利園區數字媒體街全長1140m，設有劇院、科技藝術博物館、科技娛樂中心、公共綠地、音樂咖啡館等

娛樂休閑設施，使媒體城更具活力通過硬件設施建設和教育機構引入打造優良的發展環境，并完善居住等生活服務配套增強園區活力42

2022/11/23配套環境介紹產業發展配套生活休閑服務教育機構的引入：包括首爾盈利模式項目成功因素政策支持入駐企業享有稅收優惠、金融獎勵、用地優惠區位優勢位于首都，距離CBD中心僅7公里，離機場10分鐘尖端技術與世界著名大學和行業知名企業建立合作關系、建立研發機構清晰定位產業園的產業（IT、數字）是城市乃至國家的主導產業土地出售共有51塊地塊，出售地塊42塊土地出租出租地塊2塊物業出租辦公室租賃住宅租賃案例總結宋莊項目同樣具有優秀的區位優勢，可以借鑒DMC項目積極爭取政府政策支持，同時與藝術行業知名企業進行合作43

2022/11/23盈利模式項目成功因素政策支持入駐企業享有稅收優惠、金融獎勵、澳洲昆士蘭創意產業園區44

2022/11/23澳洲昆士蘭創意產業園區11昆士蘭創意產業園概述昆士蘭創意產業園地理位置圖昆士蘭創意產業園基本概況區位：昆士蘭文化創意產業園（Creative

Industry

Precinct，簡稱CIP）園區位于布里斯班市的西邊面積：占地面積約為0.16平方公里，于2001年籌建，2004年5月正式啟用，耗資約6000萬澳元開發模式：由學校、政府、企業共同成立投資主體，

針對園區進行投資開發入駐企業：創意設計公司、研發機構

等，主要包括印刷媒體、視覺表演藝術、音樂創作和

出版、新媒體、廣播電子媒體和電影、傳統藝術活動

等創意產業國際影響：該園區是澳大利亞促進創意產業發展的重

要戰略舉措之一，也是第一個由政府與教育界合作發

展創意產業的項目昆士蘭文化創意產業園是集教育培訓、研發中心、產業中心等功能于一體的創意產業園45

2022/11/23昆士蘭創意產業園概述昆士蘭創意產業園地理位置圖昆士蘭創意產業成立背景2000-2004年?澳大利亞國家政府提出了 “智慧之州”的發展規劃?昆士蘭省提出教育振興、 城市改造”等三大議事日程規劃建設

2001-2004年?從2001年開始建設，力求配備最先進的數字媒體設備以支撐文化創意產業的發展?澳大利亞新西蘭互動設計中心成立

蓬勃發展

2005年-2011年?創意產業事業中心蓬勃發展， 配套設施不斷完善，繼續建 設寫字樓、公寓、體育館等?知名機構相繼入駐，國家研 究理事會創意產業研究中心、創意產業與創新研究 院等發展路徑DMC以城市產業升級為導向，政策支持文化傳媒企業導入，逐步成為韓國數字媒體產業的核心載體46

2022/11/23成立背景規劃建設 蓬勃發展發展路徑DMC以產業發展現狀入駐企業情況目前昆士蘭創意產業園已經形成了教育培訓、研究中心以及產業中心三大核心業務專注領域代表企業教育培訓研究中心產業中心?

創立產業學員，全力培育創意產業人才?研究創 意產業上的實務發 展和創意產業的應用?提供新事業產業化 的開發與進行平臺澳洲政府主導設立的國家級科研中心世界級創意產業學術研究中心印刷媒體視覺表演藝術音樂創作和出版新媒體47

2022/11/23產業發展現狀入駐企業情況目前昆士蘭創意產業園已經形成了教育培?

建立起世界上第一個創意產業學院，

將研發與創意實踐的商業運用結合

起來?

其在創意產業領域的研究人員和知

名度，為相關研究機構的建立、企業的入駐儲備了人才基礎?

昆士蘭省政府為該項目提供6000

萬

澳幣中的1500萬?

同時，作為澳大利亞“智慧之州”

規劃的重點發展領域，CIP還享有一

系列的政策?由企業共同參與入股?企業可以在第一時間 將研發與創意實踐的商業運用結合起來昆士蘭文化創意產業園昆士蘭大學昆士蘭省政府文化創意企業運營模式昆士蘭科技大學以及當地政府分別成立公司并且與園內文化創意企業合作對昆士蘭創意產業園進行投資及管理48

2022/11/23?建立起世界上第一個創意產業學院， 將研發與創意實踐

為區內文化創意企業提供了良好的產業配套機構：

?

創意產業事業中心

?

健康及生物醫學創新研究所

?

ACID互動設計中心

?

國家研究理事會創意產業中心

?

創意產業與創新研究院

作為“Kelvin

Grove

都市村莊”的一部分，昆士

蘭文化創意產業園內商業設施齊備：

?

咖啡廳

?

寫字樓

?

牛津公園公寓

?

體育館

?

學生宿舍配套環境介紹產業發展配套生活休閑服務區內設置了產業研究中心進行產業配套，并且存在大量的商業配套以完善文化創意產業園業態49

2022/11/23 為區內文化創意企業提供了良好的產業配套機構： 作為“Kel昆士蘭科技大學提供的人才及資源儲備是促進其發展最關鍵的因素政府規劃提供資

金和政策城市改造提供良

好的區位條件昆士蘭科技大學的教育資源成功因素案例總結項目成功因素123123人才及資源儲備?

昆士蘭科技大學著手進行教育振興工程，建立

起世界上第一個創意產業學院，通過數字技術，

將研發與創意實踐的商業運用結合起來，這CIP提供了知名度和強大的人才政府提供資金和政策?

昆士蘭州政府決心促進生物科學、創意產業、

高附加值服務等領域的發展，為相關項目提供

資金和政策的支持城市改造提供選址?

昆士蘭省政府投資4億澳幣的Grove

都市村莊開

發建設項目01年開始興建，規劃為教育、研究、

商業、居住和文化等綜合區域，為創意產業園

區提供了最好的選址50

2022/11/23昆士蘭科技大學提供的人才及資源儲備是促進其發展最關鍵的因素政國際領先文化創意園關鍵成功要素總結國際領先文化創意園區發展案例,其多為借力政府規劃支持和周邊資源發展，并打造產業鏈溝通和人才培育平臺實現園區運營資源能力規劃設計運營管理借勢中心區位資源掌握大型企業資源把握高校科研資源借力政府（規劃）支持?

定制化產品設計?

提供職居配套?

產業鏈溝通平臺?

文化創意產品展示平臺?

構建人才培育平臺由政府強勢主導或者龍頭企業牽頭，適用于城市的支柱產業或具有比較優勢的產業生態環境較好、交通便利區域園區內企業為一個專業產業服務，產業鏈完善51

2022/11/23國際領先文化創意園關鍵成功要素總結國際領先文化創意園區發展案二、國內案例52

2022/11/23二、國內案例19上海張江文化科技創意產業基地53

2022/11/23上海張江文化科技創意產業基地20上海張江文創產業園概況上海張江文創產業園位置上海張江文創產業園基本概況項目位置：位于浦東新區張江高科技園內，距離陸家嘴9公里，浦東機場21公里，虹橋機場25公里。開發規模：0.3平方公里開發時間：2004年開發主體：由上海張江集團聯合上海文新報業共同組建的“上海張江文化科技創意產業發展有限公司”承擔基地的開發建設和運作管理企業數目：入駐大型企業數超過15家發展情況：以動漫畫、網絡游戲、高科技影視為重點張江文創產業園位于上海市浦東新區，距離上海CBD僅有9公里距離，區位優勢良好，交通便捷。陸家嘴54

2022/11/23上海張江文創產業園概況上海張江文創產業園位置上海張江文創產業

成立背景?2004年，隨著"上海市文化科技創意產業基地"和國家文化部"文化產業示范基地"的先后掛牌，張江高科技園區開始打造中國文化產業的新高地。

一期基地

2004年-2005年?規劃面積為10萬平方米，用于文化科技創意產業方面偏重技術的軟件產品的研發和制作

二期基地

2005年-2006年?規劃面積20萬平方米，主要用于發展文化創意產業及建立服務于產業發展的各類功能平臺。發展路徑在上海浦東新區政府的大力支持下催生，統一規劃、分期開發

先期基地

2004年初?利用張江園區房產存量資源，用于啟動基地建設，引入首批項目。55

2022/11/23成立背景 一期基地 二期基地發展路徑在上海浦東新區政府產業發展現狀入駐企業情況張江產業園以電子娛樂信息產業為主，并引入相關的孵化、研發和培訓機構專注領域代表企業動漫畫網絡游戲影視制作工業造型設計?新興的朝陽產業?整體用戶規模超過3億人?最具影響力的媒體型式?把美學應用于技術領域這一實踐之中美國藝電、盛大網絡、滬江網店、河馬動畫、CORE、矽幻科技、創新科技公司等164家企業年產值超過40億元，帶動相關產值240億元人民幣56

2022/11/23產業發展現狀入駐企業情況張江產業園以電子娛樂信息產業為主，并創e空間孵化器介紹通過免費的辦公空間和創業輔導打造優良的創業環境“創e空間”致力于為創業企業提供免費辦公空間、創業輔導以及品牌化創業服務。辦公空間單個項目最多免費6個工位，6個月全裝修辦公空間共享商務會議廳、洽談室等設施設備創業輔導創業導師、投融資、政策咨詢人才招聘培訓、知識產權、財務稅務、法律風險等等57

2022/11/23創e空間孵化器介紹通過免費的辦公空間和創業輔導打造優良的創業品牌傳播—動漫博物館中國第一家集展示、交流、科普教育、實踐互動、產業促進等多功能于一體的專業動漫展館。包括漫畫館、動畫館和動畫發展長廊，收藏、展示動畫、漫畫的精品原作不斷地更新展示內容，完整、生動地體現國內外動漫的發展脈絡和名人名作參觀者更能通過互動參與接近動漫制作和呈現在聲優館，你可以為喜愛的動畫作品配音在擬音區則陳列了各種擬音道具，一個竹盤一堆黃豆就能惟妙惟肖地模擬雨聲包括200座的3D影劇院、臨時展覽區等可以放映電影，舉辦動漫或多媒體劇演出、專業展會、論壇講座、電子競技等臨時展區具有靈活性，將可以為個人或企業提供作品展示交流和推介的平臺“”動漫博物館既可以為園區聚攏人氣、營造氣氛，還起到良好地宣傳作用58

2022/11/23品牌傳播—動漫博物館中國第一家集展示、交流、科普教育、實踐互具舉辦展覽、收藏藝術品、普及審美教育、促進文化藝術交流等功能每年定期舉辦專業藝術展覽8-10次，舉辦群眾性公益展覽和活動2-5次以張江園區管委會為主導的公共文化藝術機構主體建筑呈“十”字形，造型別致，藝術館建筑面積760平方米館內分上下兩層，上層為展廳，面積380平方米，展線長約70米，下層為咖啡吧品牌傳播—當代藝術館“”張江當代藝術館是融創作展示、藝術品收藏、教育交流和商務配套于一體的綜合性公共文化服務平臺。當代藝術館通過舉辦藝術展覽、主題活動良好地促進創新交流活動59

2022/11/23具舉辦展覽、收藏藝術品、普及審美教育、促進文化藝術交流等功能成功因素1.政府全方位的支持在上海市和浦東新區的支持下，園區搭建了動漫研發公共服務平臺、投融資和擔保服務平臺、文化產權交易所、動漫產業促進會等功能平臺，成立華人文化產業投資基金，并先后集聚國內外風險投資50億元，有效幫助企業實現“不差錢”。2.龍頭企業的輻射效應盛大網絡、PPLIVE、炫動卡通等一批龍頭企業的進駐導致產業園區對企業的吸引力與日俱增3.公共服務的示范效應園區把打造平臺系列作為重中之重，包括總裁沙龍、法律咨詢、工商服務、人才