1.2工程造價構成與計算

本節內容

一、工程造價的含義、特點及作用二、我國現行工程造價的構成一、工程造價的含義、特點及作用

（一）工程造價的含義

工程造價的直意就是工程的建造價格。它有兩種不同的含義：

1.工程投資費用從投資者的角度來定義，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。即指建設項目的建設成本。

投資者選定一個投資項目，為了獲得預期的效益，就要通過項目評估進行決策，然后進行設計招標、工程招標，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產，構成了工程造價。

2.工程建造價格

是對于承發包雙方而言，為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。即指建設工程的承發包價格（或稱承包價格）。

工程造價兩種含義的實質是相同的，是站在不同的角度對同一事物的理解。但在總體數額及內容組成上，建設成本總是大于承發包價格。（二）工程造價的特點

建筑工程是一種特殊的工業產品，表現在生產地點固定、生產過程復雜、周期長、投資大，生產過程受許多因素的影響。由于它的特殊性，決定了它的價格的確定不同于一般的工業產品，不可統一定價，必須逐一確定，具有：1.工程造價的大額性；2.工程造價的個別性、差異性；3.工程造價的動態性；4.工程造價的層次性；5.工程造價的兼容性。（三）工程造價計價的特點

1.計價的單件性建設工程的產品的個體差別性決定了每項工程都必須單獨計算造價。2.計價的多次性建設工程是按建設設程序分階段進行行的，相應的也要要在不同的建設階階段多次計價，以以保證造價計算的的準確性，多次計計價是個逐步深化化、逐步細化和逐逐步接近實際造價價的過程。3.計價的組合性建設工程項目的組組合性決定了計價價過程是一個逐步步組合的過程，其其計算過程和計算算組合是：分項工工程單價→分部工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目造價。（四）工程造價的的作用1.是項目決策的依據據；2.是制定投資計劃和和控制投資的依據據；3.是籌集建設資金的的依據；4.是評價投資效果的的重要指標的依據據。二、我國現行工程程造價的構成建設項目總投資中中的固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。工程造價由建筑安裝工程費用用、設備及工、器具購購置費用、工程建設其他費用用、預備費、建設期貸款利息、、固定資產投資方方向調節稅等費用構成。流動資金：指建設項目建成投投產后為維持正常常生產、經營，用用于購買原材料、、燃料、支付工資資和其他生產、經經營費用等所必不不可少的周轉資金。（一）建筑安裝工工程費用我國現行建筑安裝裝工程費用由直接接費、間接費、利利潤和稅金四項費用組成。建筑安裝工程費用用組成建筑安裝工程費用用是指建設單位支支付給從事建筑安安裝工程施工單位位的全部生產費用用。1.直接費直接費是指在工程程施工過程中直接接耗費的構成工程程實體或有助于工工程形成的各種費費用。由直接工程費和措措施費組成。（1）直接工程費是指施工過程中耗耗費的構成工程實實體的各項費用，，包括人工費、材材料費、施工機械械使用費。①人工費人工費是指直接從從事建筑安裝工程程施工的生產工人人開支的各項費用用，內容包括基本本工資、工資性補補貼、生產工人輔輔助工資、職工福福利費、生產工人人勞動保護費。②材料費材料費是指施工過過程中耗用的構成成工程實體的原材材料、輔助材料、、構配件、零件、、半成品的費用。。材料費內容包括：●材料原價（或供應應價格）。●材料運雜費：是指材料自來源地運至至工地倉庫或指定定堆放地點所發生生的全部費用。●運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過過程中不可避免的的損耗。●采購及保管費：是是指為組織采購、、供應和保管材料料過程中所需要的的各項費用。包括:采購費、倉儲費、、工地保管費、倉倉儲損耗。●檢驗試驗費：是指指對建筑材料、構構件和建筑安裝物物進行一般鑒定、、檢查所發生的費費用。不包括新結結構、新材料的試試驗費和建設單位位對具有出廠合格格證明的材料進行行檢驗，對構件做做破壞性試驗及其其他特殊要求檢驗驗試驗的費用。材料費=∑（材料消耗量×材料基價）＋檢驗試驗費檢驗試驗費=∑（單位材料量檢驗驗試費×材料消耗量）材料基價=[（供應價格＋運雜費）×（1＋運輸損耗率）]×（1＋采購保管費率）③施工機械使用用費施工機械使用費是是指施工機械作業業所發生的機械使使用費以及機械安安拆費和場外運費費。施工機械使用費=∑（施工機械臺班消消耗量×機械臺班單價）施工機械臺班單價價組成：●折舊費：指施工機機械在規定的使用用年限內，陸續收收回其原值及購置置資金的時間價值值。●大修理費：指施工工機械按規定的大大修理間隔臺班進進行必要的大修理理，以恢復其正常常功能所需的費用用。●經常修理費：指施施工機械除大修理理以外的各級保養養和臨時故障排除除所需的費用。包包括為保障機械正正常運轉所需替換換設備與隨機配備備工具附具的攤銷銷和維護費用，機機械運轉中日常保保養所需潤滑與擦擦拭的材料費用及及機械停滯期間的的維護和保養費用用等。●安拆費及場外運費費：安拆費指施工機械械在現場進行安裝裝與拆卸所需的人人工、材料、機械械和試運轉費用以以及機械輔助設施施的折舊、搭設、、拆除等費用；場場外運費指施工機機械整體或分體自自停放地點運至施施工現場或由一施施工地點運至另一一施工地點的運輸輸、裝卸、輔助材材料及架線等費用用。●人工費：指機上司司機（司爐）和其其他操作人員的工工作日人工費及上上述人員在施工機機械規定的年工作作臺班以外的人工工費。●燃料動力費：指施施工機械在運轉作作業中所消耗的固固體燃料（煤、木木柴）、液體燃料料（汽油、柴油））及水、電等。●養路費及車船使用用稅：指施工機械械按照國家規定和和有關部門規定應應繳納的養路費、、車船使用稅、保保險費及年檢費等等。（2）措施費措施費是指為完成成工程項目施工，，發生于該工程施施工前和施工過程程中非工程實體項項目的費用。措施費的內容包括括：①環境保護費②文明施工費③安全施工費④臨時設施費⑤夜間施工費⑥二次搬運費⑦大型機械設備備進出場及安拆費費⑧混凝土、鋼筋筋混凝土模板及支支架費⑨腳手架⑩已完工程及設設備保護費○施工排水、降降水費2.間接費是指雖不能直接由由施工的工藝過程程所引起，但卻與與工程的總體條件件有關的建筑安裝裝企業為組織施工工和進行經營管理理的費用，為建筑筑安裝生產服務的的各項費用以及按按指政府和有關權權力部門規定必須須繳納的費用。間接費由規費、企企業管理費組成。。（1）規費是指政府和有關權權力部門規定必須須繳納的費用。①工程排污費②工程定額測定定費③社會保障費④住房公積金⑤危險作業意外外傷害保險（2）企業管理費企企業管理費費是指建筑安裝企企業組織施工生產產和經營管理所需需費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費等12項。（3）間接費的計算方方法①以直接費為計計算基礎②以人工費和機機械費合計為計算基礎③以人工費為計計算基礎3.利潤指施工企業完成所所承包工程獲得的的盈利，是勞動者所創造造的價值。利潤=（直接費＋間接費費）×相應利潤率利潤=（人工費＋機械費費）×相應利潤率利潤=人工費×相應利潤率4.稅金指按國家稅法規定定應計入建筑工程程造價內的營業稅稅、城市維護建設設稅及教育費附加加。（1）營業稅是指對從事建筑業業、交通運輸業和和各種服務業的單單位和個人，就其其營業收入征收的的一種稅。營業稅=營業額×適用稅率式中營業額即建筑安裝工程含含稅造價；適用稅率即應納稅稅率，為含稅工程造造價的稅金率。建筑業業營業稅的的稅率為3%。（2）城市維護護建設稅是國家為了了加強城市市的維護建建設，擴大大和穩定城城市維護建建設資金來來源，而對對有經營收收入的單位位和個人征征收一種稅稅。應納稅額=營業額×3%×適用稅率式中適適用稅率實實行差別比比例稅率，，分別為7%、5%、1%。（3）教育費附附加是指對加快快發展地方方教育事業業，擴大地地方教育資資金來源的的一種地方方稅。應納稅額=營業額×3%×3%營業稅是計計取城市維維護建設稅稅、教育費費附加的基基數，三稅同時繳繳納。※稅金計算公公式：1）營業稅應納營業稅=營業額×3%2）城鄉維護護建設稅營業稅×7%（市區）營業稅×5%（縣城或鎮鎮）營業稅×1%（其他地點點）3）教育費附附加教育費附加加=營業稅×3%則：稅金=營業稅＋城鄉維護建建設稅＋教育費附加加=營業額×3%＋營業稅×7%（市區）＋營業稅×3%=營業額×3%＋營業額×3%×7%＋營業額×3%××3%=營業額（3%＋3%×7%＋3%×3%）=營業額（3%＋0.21%＋0.09%）=營業額（3.3%）（市區）4）工程造價價稅率在工程造價價計算程序序中，稅金金計算在最最后進行。。將稅金計計算之前的的所有費用用之和稱為為稅前造價價，稅前造造價加稅金金則稱為含含稅工程造造價。稅金=稅前造價×不含稅工程程造價稅率率由于營業額額是含稅工工程造價，，稅金又可可表示為：：稅金=營業額×綜合納稅稅稅率=含稅工程造造價×含稅工程造價稅率=（稅前造價＋稅金）×含稅工程造造價稅率稅金=稅前造價×含稅工程造造價稅率＋稅金×含稅工程造造價稅率稅金－稅金×含稅工程造造價稅率=稅前造價×含稅工程造造價稅率稅金×（1－含稅工程程造價稅率率）=稅前造價×含稅工程造造價稅率如，工程所所在地在市市區，含稅稅工程造價價稅率為3.3%，不含稅工程程造價稅率率=3.3%／1－3.3%=3.41%（二）設備及工器器具購置費費用是指按照工工程項目設設計文件要要求，建設設單位購置置或自制達達到固定資資產標準的的設備和擴擴建項目配配置的首套套工器具及及生產家具具所需的費費用。1.設備購置費費是指為建設設項目購置置或自制的的達到固定定資產標準準的各種國國產或進口口設備、工工具、器具具的購置費費用。（1）國產設備備原價的構構成及計算算國產設備原原價一般指指的是設備備制造廠的的交貨價，，即出廠價，或訂貨合同價。它一般根據據生產廠或或供應商的的詢價、報價、合同價確定，或采采用一定的的方法計算確定。國產設備原原價分為國國產標準設設備原價和和國產非標標準設備原原價。①國產標標準設備原原價。國產標準設備備是指按照主主管部門頒布布的標準圖紙紙和技術要求求，由我國設設備生產廠批量生產的，符合國家家質量檢測標標準的設備。。②國產非標標準設備原價價。國產非標準設設備是指國家家尚無定型標標準，各設備備生產廠不可可能采用批量量生產，只能能按一次訂貨，根據具體的的設計圖紙制制造的設備。。非標準設備備原價的計算算方法一般采采用成本計算估價價法、定額估價法等。（2）進口設備原原價的構成及及計算進口設備的原原價是指進口口設備的抵岸價，即抵達買方方邊境港口或或邊境車站，，且交完關稅稅為止形成的的價格。①進口設備的交交貨類別可分分為內陸交貨類、目的地交貨類類、裝運港交貨類類。②進口設備備抵岸價的構構成及計算。。進口設備抵岸價=貨價＋國際運費＋運費保險費＋銀行財務費＋外貿手續費＋關稅＋增值稅＋消費稅＋海關監管手續續＋車輛購置附加加費貨價，一般指裝裝運港船上交交貨價（FOB）。分為原幣幣貨價和人民民幣貨價，原原幣貨價一律律折算為美元元，人民幣貨貨價按美元乘乘以外匯市場場美元兌換人人民幣中間價價確定。國際運費。運輸保險費，對貨物在運運輸過程中發發生的承保責責任范圍內的的損失給予經經濟上的補償償。銀行財務費，一般是指中中國銀行手續續費。外貿手續費，指按對外經經濟貿易部規規定的外貿手手續費率計取取的費用。關稅，由海關對進進出國境或關關境的貨物和和物品征收的的一種稅。增值稅，是對從事進進口貿易的單單位和個人，，在進口商品品報關進口后后征收的稅種種。消費稅，對部分進口口設備（如轎轎車、摩托車車等）征收。。海關監管手續續費，指海關對進進口減稅、免免稅、保稅貨貨物實施監督督、管理、提提供服務的手手續費。對于于全額征收進進口關稅的貨貨物不計本項項費用。車輛購置附加加費，進口車輛需需繳進口車輛輛購置附加費費。【例】計算100萬美元進口設設備的抵岸價價（1美元=6.8397元人民幣））。解：貨價=100××6.8397=683.97（萬元）海運費=683.97×6%=41.04（萬元）海運保險費=（683.97＋41.04）×3.5‰÷（1－3.5‰）=2.55（萬元）銀行財務費=683.97×0.5%=3.42（萬元）外貿手續費=（683.97＋41.04＋2.55）×1.5%=10.91（萬元）關稅=到岸價格×進口關稅稅率率=（683.97＋41.04＋2.55）×15%=109.13（萬元）增值稅=（683.97＋41.04＋2.55＋109.13）×17%=142.24（萬元）進口設備抵岸岸價=683.97＋41.04＋2.55＋3.24＋10.91＋109.13＋142.24=993.26（萬元）若免二稅，海海關監管手續續費=（683.97＋41.04＋2.55）×0.3%=2.18（萬元）進口設備抵岸岸價=683.97＋41.04＋2.55＋3.42＋10.91＋2.18=744.07（萬元）（3）設備運雜雜費的構成成及計算1）設備運雜雜費的構成成①運費和和裝卸費②包裝費費③設備供供銷部門的的手續費④采購與與倉庫保管管費2）設備運雜雜費的計算算設備運雜費費＝設備原原價×設備運雜費費率2.工、器具及及生產家具具購置費是指新建或或擴建項目目初步設計計規定的，，保證初期期正常生產產必須購置置的沒有達達到固定資資產標準的的設備、儀儀器、工卡卡模具、器器具、生產產家具的購購置費用。。工具、器具具及生產家家具購置費費=設備購置費費×定額費率（三）工程程建設其他他費用是指未納入入以上兩項項的、由項項目投資支支付的、為為保證工程程建設順利利完成和交交付使用后后能夠正常常發揮效用用而發生的的各項費用用的總和。。1.土地使用費費是指通過劃撥方式取得土土地所有權權而支付的的土地征用用及遷移補補償費，或或者通過土土地使用權權出讓方式取得土土地使用權權而支付的的土地使用用權出讓金金。2.與項目建設設有關的其其他費用（1）建設單位位管理費是指建設項項目從立項項、籌建、、建設、聯聯合試運轉轉、竣工驗驗收交付使使用及后評評估等全過過程管理所所需費用。。包括：建設單位開開辦費、建設單位經經費。①建設單單位開辦費費。指新建項目目為保證籌籌建和建設設工作正常常進行所需需辦公設備備、生活家家具、用具具、交通工工具等購置置費用。②建設單位經經費。工作人員的的各種費用用、固定資資產使用費費、工具用用具使用費費、技術圖圖書資料費費、生產人人員招募費費、工程招招標費、合合同契約公公證費、工工程質量監監督檢測費費、工程咨咨詢費、法法律顧問費費、審計費費、業務招招待費、排排污費、竣竣工交付使使用清理及及竣工驗收收費、后評評估等費用用。建設單位管管理費=單項工程費費用之和×建設單位管管理費率（2）勘察設計計費是指為本建建設項目提提供項目建建議書、可可行性研究究報告及設設計文件等等所需費用用。（3）研究試驗驗費是指為建設設項目提供供和驗證設設計參數、、數據、資資料等所進進行的必要要的試驗費費用以及設設計規定在在施工中必必須進行試試驗、驗證證所需費用用。（4）建設單位位臨時設施施費是指建設期期間建設單單位所需臨臨時設施的的搭設、維維修、攤銷銷費用或租租賃費用。。臨時設施包包括臨時宿宿舍、文化化福利及公公用事業房房屋與構筑筑物、倉庫庫、辦公室室、加工廠廠以及規定定范圍內的的道路、水水、電、管管線等臨時時設施和小小型臨時設設施。（5）工程監理理費工程監理費費的確定，，一般由建建設單位與與工程監理理企業協商商確定。①按建設設工程投資資的百分比比計算法。。②固定價價格計算法法。③工資加加一定比例例的其他費費用計算法法。④按時計計算法。（6）工程保險險費是指建設項項目在建設設期間根據據需要實施施工程保險險所需的費費用，包括括建筑工程程一切險，，安裝工程程一切險，，以及機器器損壞保險險等。（7）引進技術術和進口設設備的其他他費用包括出國人人員費用、、國外工程程技術人員員來華費用用、技術引引進費、分分期或延期期付款利息息、擔保費費以及進口口設備檢驗驗鑒定費。。（8）工程承包包費是指具有總總承包條件件的工程公公司，對工工程建設項項目從開始始建設至竣竣工投產全全過程的總總承包所需需的管理費費用。3.與未來企業業生生產經營有有關的其其他他費用（1）聯合試運運轉費是指新建企企業或新增增加生產工工藝過程的的擴建企業業在竣工驗驗收前，按按照設計規規定的工程程質量標準準，進行整整個車間的的負荷或無無負荷聯合合試運轉發發生的費用用支出大于于試運轉收收入的虧損損部分。（2）生產準備備費是指新建企企業或新增增生產能力力的企業，，為保證竣竣工交付使使用進行必必要的生產產準備所發發生的費用用。包括生產人員培培訓費和生生產單位提提前進廠人人員費。（3）辦公和生生活家具購購置費是指為保證證新建、改改建、擴建建項目初期期正常生產產、使用和和管理必需需購置的辦辦公和生活活家具、用用具的費用用。【例】某建設項目其他他工程費用計算算。1.建設單位管理費費工程費用×建設單位管理費費率×改、擴建系數=47954.72×3%×0.75=1078.98（萬元）2.臨時設施費工程費用×臨時設施費率=47954.72×0.3%=143.86（萬元）3.生產準備費設計定員476人，培訓期3個月，提前進廠廠期8個月生產人員培訓費費=467××60%（人）×〔400元/人＋850元/人·月×3月〕=84.37（萬元）提前進廠費=476×80%×（380元/人·月×8月）=115.82（萬元）84.37＋115.82=200.19（萬元）4.土地使用費按工程所在地區區，當地政府制制定頒發的各項項補償費、補貼貼費、安置補助助費、稅金、土土地使用權出讓讓金標準綜合考考慮。以萬元/畝計算。9.5萬元/畝×7公頃×15畝/公頃=997.50（萬元）5.設計費按國家物價局、、建設部頒發的的工程勘察設計計收費標準和有有關規定進行編編制。本工程核核定為980萬元。6.辦公及生活家具具購置費550元/人×476人=26.18（萬元）7.聯合試轉費：估估列150萬元8.工程保險費按國家及保險機機構有關規定計計算。本工工程核定為510萬元。9.地質勘測費按國家物價局，，建設部收費標標準和現場地質質情況，本工程程估列185萬元10.出國人員費用按出國人員人數數及期限，中國國民航總局提供供的標準，財政政部、外交部的的現行規定計算算。本工程核定定為351.72萬元（含42.03萬美元）11.外國工程技術人人員來華費用本工程核定為225.97萬元（含27萬美元）12.引進設備材料檢檢驗費設備材料（硬件件）費×1%=（2065.73＋367.31）×8.30×1%=201.94（萬元）13.銀行擔保費按承擔保金額的的0.5%計算，本工程核核定為225.66萬元14.引進設備備品備備件測繪費估列8萬元15.圖紙資料翻譯復復制費估列12萬元其他費用合計：5773.60萬元（含69.03萬美元）（四）預備費、、建設期貸款利利息1.預備費（1）基本預備費是指在初步設計計及概算內難以以預料的工程費費用，費用內容容包括：①在批準的初初步設計范圍內內，技術設計、、