建筑經濟與企業管理建筑經濟與企業管理復習知識要點建筑經濟與企業管理復習知識要點簡答題和名詞解釋題基本建設是指建筑、購置和安裝固定資產的活動以及與此相聯系的其他工作。((((生產性建設是指直接用于物質生產的建設(工業建設，建筑業建設，農林水利氣象建設，(((((運輸郵電建設，商業和物資供應建設，地質資源勘探建設)。項目性質(新建，擴建，改建，恢復，遷建)。((((建筑業是一個獨立的物資生產部門，建筑業與工業，農業，交通運輸業，商業等共同組((((成我國國民經濟的物資生產部門，它是國民經濟的主要支柱之一。支柱產業具有的特點(較高水平生產率，對相關產業有較強的正面熊效果，該產業創(((((((((造的凈產值在國民經濟中占有重要地位)。建筑業在國民經濟中的支柱作用的表現方面(建筑業產值在國內生產值在國內生產總(((((((((((((((((((值中占有重要地位，能為社會創造新價值，為國家增加積累。建筑業為全社會和國民經濟各部門提供最終建筑產品。建筑業是工業和其他相關產業的重要市場。建筑業是勞動就業的重要部門，客容納大量的就業人員。開拓國際建筑市場，為國家賺取外匯。)7.建筑產品的特點(建筑產品的固定性，多樣性，體積龐大，生產周期長)。(((((((8.建筑生產技術經濟的特點(建筑生產的流動性，建筑產品生產過程聯系面廣，綜合行(((((((((((強。影響建筑生產的因素多，受氣候條件影響很大。建筑生產過程的不可間斷性)9.建設程序(又稱基本建設程序，是指建設項目從設想，選擇，評估，決策，設計，施工((((到竣工驗收，投入生產或者使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后次序)的10.建設程序的主要內容(項目建議書，可行性研究報告，建設地點的選擇，編制設計文(((((((((件列入年度計劃，做好建設準備，組織施工，生產準備，竣工驗收，交付生產或使用，建設項目后評價)11.可行性研究是指運用多種科學研究成果，在建設項目投資決策前進行技術經濟論證，以保證實現項目最佳經濟效益的一門綜合學科12.建筑工程技術經濟評價是指:對建筑工程中所采取的各種技術方案，技術措施，技術((((((((((政策的經濟效益進行計算，比較，分析。和評價，以便為選用最佳方案提供科學依據13.間接費由(企業管理費)(財務費)(其他費用)組成(((建筑產品質量又叫工程質量，廣義質量指一切質量，包括產品質量，服務質量及工作質((((((量等.固定資產的擴擴大再生產:建設在擴大的規模上進行，建造出來的新固定資產多于被消耗的固定資產，就是固定資產的擴大再生產。產品的壽命周期費用:用戶在產品壽命周期內所支付的全部費用包括購置費和使用費成為壽命周期。施工索賠:索賠時作為合法的所有者，根據自己的權力提出對某一有關規格，財產，金錢等方面的要求，包括承包商想向業主提出的索賠和業主向承包商提出索賠。建筑工程合同:是圍繞建筑工程活動，發生經濟聯系的雙方在平等、互利的條件下。為明確相互的權力義務關系而訂立的合同，是建筑工程領域在各種合同總稱。安全生產管理:安全管理是對施工企業而言主要是指安全生產管理，它是企業管理的重要部分，保證生產順利進行、防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策，方針和行動的總稱。第1頁共3頁建筑經濟與企業管理復習知識要點機械設備的管理:是企業對于施工生產所使用的機械設備從選擇，使用，維護，修理，改造更新到報廢處理的全過程所進行的管理。建筑企業經營方式:是指建筑企業向建設工程需要者或者施工服務的對象提供產品或服務的方式，或者說是建筑企業獲得任務的方式。經濟活動分析:就是利用各種核算資料和其他資料，分析企業的生產和財務活動，檢查各項經濟計劃指標的完成情況，尋找影響計劃完成好壞的原因，總結經驗，揭露矛盾，找出差距，采取改進措施，借以不斷提高企業的經營管理水平。經濟活動分析就是進行企業的診斷，它是經濟核算的繼續和提高，是經濟核算的靈魂和方法。敏感性分析:是通過分析、預測項目的主要因素發生變化時的對經濟評價指標的影響，從中找出敏感因素，并確定其受影響的程度。固定資產:是指在社會再生產的過程中，能夠在較長時期內為生產服務、為人民生活等方面服務的物質資料。一般具備使用年限在一年以上，單位價值在規定的限額以上兩個條件。價值工程:是指以產品或作業的功能分析為核心，以提高產品或作業的價值為目的，力求以最低壽命周期成本實現產品或作業使用所要求的必要功能的一項有組織的創造性活動，有些人也稱其為功能成本分析。決策:組織或個人為了實現某種目標而對未來一定時期內有關活動的方向、內容及方式的選擇和調整過程。28.建筑安裝工程技術標準:是對建筑工程質量、規格及其檢驗方法等所作的技術規定。29.建筑安裝企業降低工程成本的主要途徑:改善施工組織設計、節約施工管理費用、提高機械設備利用率、提高勞動生產率、減少工程返工損失節約材料費。30.招標前的準備工作:組織招標機構、申請批準招標、準備招標文告和文件、對申請投標單位進行資格審查、制定標底。提高產品價值的途徑:通過改善設計，功能提高，成本降低、功能提高，成本不變、功能不變，成本降低、功能有很大的提高，成本稍有提高、功能稍有降低，成本大大降低。全面質量管理的四個階段及內容:計劃階段，確定質量的管理方針、目標，以及實現方針目標的措施和行動計劃。實施階段，按計劃具體組織實施。檢查階段，對計劃執行的情況進行檢查和評定。處理階段，把檢查的各種結果加以處理，正確的予以肯定，制成標準，存在的問題轉入下一個循環去解決。工程招標的基本條件:該工程已列入國家或省、市、自治區年度計劃。有國家批準的設計單位出的施工圖紙和預算。已經征用土地并全部拆遷，現場施工的“三通”條件已經落實。資金、材料、設備分交計劃和配套條件已落實并保證供應。34.投標企業的基本條件:必須持有營業執照，取得法人資格。承建工程技術必須符合招標工程的要求，不得越級承擔任務。具有承包安裝工程施工的能力。符合當地有關的規定。35.建設工程推行招投標承包制的意義:開展競爭，有利于打破壟斷。促使建設工程按基本建設程序辦事。促進經濟體制的配套改革和市場經濟體制的建立。有利于資源的合理利用。促使我國建筑企業進入國際市場。有利于縮短建設工期，降低工程造價。36.建筑企業經濟活動的分析的程序:收集資料，掌握情況。對比分析，發現問題。綜合概括，抓住關鍵。提出措施，貫徹執行。37.建筑企業素質的內容:領導班子素質。職業隊伍素質。技術素質。管理素質。38.企業管理的主要職能:計劃管理。機械設備管理。施工管理、勞動工資的管理、質量第2頁共3頁建筑經濟與企業管理復習知識要點管理、材料管理、技術管理、財務成本管理、安全管理、民主管理。39.可行性研究的主要任務:研究項目在技術上是否先進、使用可靠。在經濟上是不是合理。由于建設工程日趨現代化，技術復雜，涉及面廣，建設周期長。消耗大。為了取得更好的經濟效益，建設之前必須對項目進行可行性研究。FIDIC土木工程施工合同具有的特點:合同體系完整、嚴密，責任明確。雙方責任劃分較為公正。合同履行過程中建立以工程師為核心的管理模式。適用于采用招投標選擇承包商的施工承包合同。適用于大型復雜的單價合同。建筑企業管理的特點:計劃的全面性、計劃的波動性、計劃的多變性、計劃的不均衡性。FIDIC《土木工程施工合同條件》的文本結構:通用