北京市通州區運河核心區IV-11地塊10~13號樓綠色建筑二星設計標識

建設單位：保利（北京）房地產開發有限公司設計單位：筑博設計股份有限公司咨詢單位：中國建筑科學研究院本工程位于通州區運河核心區，東至永順東一路中線，西至新華南北道路中線，北至永順一街道路中線，南至永順南街南側綠化帶。本次申報用地為IV-11地塊，建設用地為F3其他類多功能用地。10#11#13#12#10#和11#樓為公寓主樓，12#和13#樓分別為附屬商業樓（裙房部分）綠建自評結果北京市《綠色建筑評價標準》DB11T825-2015節地與室外環境節能與能源利用節水與水資源利用節材與材料資源利用室內環境質量加分項總分值100100100100100—自評得分76546645482不參評得分2201418120換算得分77.5567.5086.8459.2160.002公共建筑權重0.160.280.180.190.191權重得分12.4118.9015.6311.2511.402合計71.59自評結果目錄1節地與室外環境2節能與能源利用3節水與水資源利用4節材與材料資源利用5室內環境質量1節地與室外環境公交站點地下空間利用室外聲環境室外風環境復層綠化項目場地附近500m內有2個公交站點，共有6條公交線路途中經過。距離項目最近地鐵6號線通州北關站步行距離680m。距離最近自行車租賃點為水務局租賃點，步行距離443m?！鞠嚓P條文】4.2.8場地與公共交通設施具有便捷的聯系。【相關條文】4.2.3合理開發利用地下空間。4.2.10自行車停車設施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施本項目置地下三層，地下一層為設備用房，地下二、三層為機動車庫、非機動車庫、設備用房。地下建筑面積與建筑基底之比Rb=3:1地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp=24.39%項目周圍噪聲情況良好，滿足《聲環境質量標準》GB3096-2008中2類型。【相關條文】4.2.5場地內環境噪聲符合現行國家標準《聲環境質量標準》GB3096的有關規定。。地塊噪聲監測點位地塊噪聲監測結果測點測點位置所屬聲功能區（類）晝間夜間監測值標準值監測值標準值1東廠界258.26044.3502南廠界255.66043.2503西廠界255.56042.0504北廠界254.66042.7505場地中心256.16042.150采用CFD手段對本項目周邊風環境進行模擬。綜合考慮流場、風速、風壓三個因素，對本項目周邊的風環境狀況進行分析評價?！鞠嚓P條文】4.2.6場地內風環境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風。距地1.5m高度處風速云圖（冬季平均風速）室外風環境模擬分析結果冬季典型風向和風速條件下建筑周邊人行區域風速均小于5.0m/s，人行區域風速放大系數均小于2.0，符合行人舒適要求。在冬季典型風速和風向條件下建筑迎風面與背風面表面風壓差基本小于5Pa過渡季、夏季典型風速和風向條件下外窗中室內外表面的風壓差大于0.5Pa的可開啟外窗的面積比例超過50%距地1.5m高度風速矢量圖（夏季平均風速）項目目綠綠化化選選取取鄉鄉土土植植物物，，采采用用喬喬、、灌灌、、地地被被的的復復層層綠綠化化形形式式，，且且喬喬、、灌灌、、地地被被比比例例協協調調，，在在平平面面布布置置上上疏疏密密得得當當，，錯錯落落有有致致，，豎豎向向布布置置上上進進行行分分層層設設計計。。【相關關條條文文】4.2.15合理理選選擇擇綠綠化化方方式式，，科科學學配配置置綠綠化化植植物物。。項目復層綠化苗木表喬木美國紅楓、實生銀杏、樺樹、白玉蘭、樸樹、香樟、樂昌含笑、金桂、紅葉石楠、梅花、雞爪械、日本早櫻、垂絲海棠、紫薇球；灌木八棱海棠、山杏、山桃、紅碧桃、紫丁香、珍珠梅、毛櫻桃、大葉醉魚草、紅瑞木、紫花重瓣木槿、花石榴、榆葉梅；屋面種植大葉黃楊、小葉黃楊、叢生黃櫨、金葉女貞、黃瑞木、海棠、佛甲草美國國紅紅楓楓實生生銀銀杏杏白玉玉蘭蘭日本本早早櫻櫻Stage：SDSSC5WEC1本項項目目裙裙樓樓頂頂部部采采用用綠綠色色屋屋頂頂，，設設置置了了豐豐富富植植栽栽，，不不但但有有利利于于降降低低雨雨水水徑徑流流量量，，有有助助于于雨雨水水管管理理，，同同時時可可以以降降低低屋屋面面溫溫度度，，緩緩解解城城市市熱熱島島效效應應。。也也可可以以配配合合屋屋面面休休閑閑功功能能展展開開，，而而成成為為娛娛樂樂性性景景觀觀的的一一部部分分。本項項目目在在12/13號樓樓裙裙房房屋屋面面設設置置綠綠化化種種植植，綠化化面面積積比比例例63.2%。綠化化種種植植主主要要為為：：大葉葉黃黃楊楊、、小小葉葉黃黃楊楊、、叢叢生生黃黃櫨櫨、、金金葉葉女女貞貞、、黃黃瑞瑞木木、、海海棠棠、、佛佛甲甲草草。2節能能與與能能源源利利用用圍護護結結構冷熱源源空調調系系統統節能照照明明節能能設備備建筑筑執執行行《北京京市市公公共共建建筑筑節節能能設設計計標標準準》(DB/11687——2009)標準準。。圍護結構參數熱工參數單位類型I參照建筑做法體形系數—0.160.4—窗墻比東向—0.440.7—南向—0.430.7—西向—0.450.7—北向—0.240.7—屋面傳熱系數KW/(m2·K)0.420.55擠塑聚苯板（70.0mm）外墻（包括非透明幕墻）傳熱系數KW/(m2·K)0.600.60棉、玻璃棉板（70.0mm）外窗（包括透明幕墻）傳熱系數K東向W/(m2·K)2.002.306＋12A＋6高透低輻射玻璃南向W/(m2·K)2.002.30西向W/(m2·K)2.002.30北向W/(m2·K)2.003.00核心心區區采采用用區區域域能能源源站站三三聯聯供供技技術術，，能能源源站站產產生生的的電電和和熱熱直直接接作作為為項項目目用用電電、、冬冬季季用用熱熱源源，，夏夏季季采采用用溴溴化化鋰鋰制制冷冷機機組組，，利利用用能能源源站站余余熱熱驅驅動動機機組組制制冷冷。。采用分布式熱熱電冷聯供技技術溴化鋰制冷三聯供能源站站冷源：項目預留分體體式空調安裝裝條件，機組組又業主自理理。熱源：由三聯供能源源站提供的熱熱力提供。末端形式：采用散熱器器采暖。項目以高效節節能燈具（T5、LED）為主光源，照明功率密密度值滿足目目標值要求。熒光燈采用T5燈管，配用高高頻電子鎮流流器或節能型型電感鎮流器器，金屬鹵化化物燈配節能能型電感鎮流流器，氣體放放電燈配電容容補償裝置，，功率因數不不低于0.9。設備房采用人人工就地控制制，樓梯間采用聲控，各層公共走道道采用定時控制制，車庫采用照明明集中控制系系統管理?！鞠嚓P條文】5.2.10照明功率密度度值達到現行行國家標準《建筑照明設計計標準》GB50034中的目標值規規定。照明功率設計值房間類型設計照度值（Lx）照明功率密度（W/m2)設計值標準值設計值目標值大堂1932004.36商業3053006.99自行車庫46501.22車庫50501.42排風機房1031002.63.5配電室1812004.48中水泵房911002.23.5電梯前室921002.23.53節水與水資源源利用水系統規劃方方案管件閥門節水器具非傳統水源利用水源：生活用水水源源為城市自來來水，生活雜雜用水水源為為市政中水。給水分區：2層及以下：采采用市政壓力力直接供給；；3層～12層，由地下室室加壓一區箱箱式無負壓給給水設備保證證；生活給水水加壓二區（（13層～22層），由地下下室加壓二區區箱式無負壓壓給水設備保保證。每個分分區的最不利利點供水壓力力不小于0.14MPa；配水橫管供供水壓力大于于0.2MPa時，采用支管管減壓閥減壓壓；中水分區：室室外綠地道路路澆灑及首層層以下由市政政管網直接供供給；中水加加壓一區（首首層～12層）---由地下室中水水水箱及中水水加壓一區變變頻泵組設備備保證；中水水加壓二區（（13層～22層）---由地下室中水水水箱及中水水加壓二區變變頻泵組設；；每個分區的的最不利點供供水壓力不小小于0.07Mpa，配水橫管供供水壓力大于于0.2MPa時，采用支管管減壓閥減壓壓；排水系統：地地上污水排至至室外污水管管道，經化糞糞池處理后排排至市政污水水管線。地下下室污水匯集集至集水坑內內，用潛水排排污泵提升后后，排入室外外污水管道；；節水器具：本本項目均采用用一級節水型型衛生器具，，并符合CJ164-2002《《節水型用水器器具》及GB/T18870-2011《節水型產品通通用技術條件件》的要求。非傳統水源利利用：本工程建筑沖沖廁、地庫沖沖洗、綠化澆澆灌、道路沖沖洗均采用中中水作為水源源，由市政中中水系統直接接供給。非傳傳統水源利用用率為30.32%。節水灌溉：本本項目綠化灌灌溉系統采用用微噴灌。分項計量：本工程換熱站補水及每層用用水分別設置置水表計量。。室外景觀部部分用水單獨獨計量。【相關條文】6.1.1應制定水資源源利用方案，，統籌利用各各種水資源。。給水管：室外外(至室內第一個個法蘭前)采用球墨給水水鑄鐵管，內內搪水泥外浸浸熱瀝青，橡橡膠圈接口；；室內立管管及公共區域域水平管道采采用內襯塑鍍鍍鋅鋼管，DN100及以上卡箍連連接,DN100以下絲接；熱水管和熱水水回水管：室室內立管及公公共區域水平平管道采薄壁壁不銹鋼管，，DN100及以上焊接法法蘭連接，DN100以下卡壓或環環壓連接；污水管：室外外采用HDPE雙壁波紋管(環剛度8.0)，彈性密封承承插連接，需需采用雙峰式式雨水膨脹膠膠圈；室內(至室外第一個個檢查井前)采用UPVC塑料排水管，，膠水粘接，，膠水由生產產廠家配套供供應；室內雨水回用用水管：采用用內襯塑鍍鋅鋅鋼管，DN100及以上卡箍連連接，DN100以下絲接；室外綠化沖洗洗水管：鋼絲絲網骨架聚乙乙烯復合管，，電熱熔連接接；閥門等配配件須采用法法蘭連接?！鞠嚓P條文】6.2.2采取有效措施施避免管網漏漏損。項目在設計標標準中全部要要求一級節水水器具。與業業主購房合同同中增加補充充協議，要求求采購用水器器具時僅考慮慮有檢測報告告證明的節水水器具產品，，可有效保證證使用的用水水器具滿足一一級節水器具具?！鞠嚓P條文】6.1.3應采用節水器器具。6.2.6使用較高用水水效率等級的的衛生器具。。節水器具節水器具名稱流量或用水量用水效率等級節水器具最低工作壓力（MPa）用水點供水壓力（MPa）水嘴0.113~0.114L/s一級節水器具0.1±0.01小于0.2，且大于0.15坐便器3.9L/次一級節水器具0.1小于0.2，且大于0.15小便器2.3L/次一級節水器具0.1小于0.2，且大于0.15【相關條文】6.2.10合理使用非傳傳統水源。項目采用中水水作用綠化給給水水源，并并結合微噴灌灌系統，達到到節水效果。。4節材與材料資資源利用造型簡約土建裝修一體化預拌砂漿及預拌拌混凝土高強度鋼筋材材料可在循環利用用材料【相關條文】7.1.3建筑造型要素素簡約，且無無大量裝飾性性構件。裝飾性構件的的造價：48.15（萬元），工程程總造價：15767.2（萬元），裝飾飾性構件造價價占工程總造造價的比例：0.31%；項目的砂漿及及混凝土全部采用預拌砂漿漿及預拌混凝凝土?！鞠嚓P條文】7.2.8現澆混凝土采采用預拌混凝凝土。7.2.9建筑砂漿采用用預拌砂漿。。預拌砂漿采購購合同預拌混凝土采采購合同項目公共區域域采用精裝修修設計。【相關條文】7.2.10合理采用高強強建筑結構材材料。7.2.12采用可再利用用材料和可再再循環材料。。建筑材料種類質量（kg）用途

可再循環材料

鋼材7502.1墻體、梁板、基礎銅238.4電線電纜木材（不含施工時的木制模板）213.8門、地板鋁合金型材194.7窗框、門框、幕墻石膏制品（m2）66室內裝飾門窗玻璃33.4門窗玻璃幕墻599.2幕墻其他

其他材料

混凝土56341.6墻體、梁板、基礎建筑砂漿3962.5砌體、樓面、墻面、屋面、樓板乳膠漆34.7墻面、天棚屋面卷材92.2屋面石材100地面砌塊1700.6墻面其他

可再循環材料總重量（t）8847.60建筑材料總重量（t）71079.2可再循環材料使用重量所占所有建筑材料總重量的比例（%）12.45%高強建筑結構構材料計算可再循環材料料計算樓號鋼筋總重（t）三級及以上鋼筋重量（t）高強度鋼比例地下室1282.621124.1987.65%10號樓2339.842044.9287.40%11號樓2237.042087.2793.30%12號樓59.4453.4789.96%13號樓178.32155.4187.15%合計6097.265465.2689.63%項目采用一種北京市推廣產品，其其為生泰砂基基透水磚。依依據文件：北北京市綠色建建筑適用技術術推廣目錄(2014)，使用量3981.03平方米（單位位）。同類建建筑材料總量量為4451.72平方米（單位位），推廣產產品用量占同同類建筑材料料總量的76.4%。5室內環境質量量室內聲環境內表面溫度及結露計計算室內采光車庫CO濃度監測外環境噪聲源源主要為交通通噪聲與環境境噪聲。由監測結果可可知，1#噪聲監測值最最大，故以1#為最不利噪聲聲位置，選取取11#樓的靠近東側側的